談材料價(jià)格對建筑工程造價(jià)的影響

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材料是開展建筑工程建設(shè)的主要內(nèi)容，所以材料所呈現(xiàn)的波動(dòng)情況即會(huì)影響最終的造價(jià)，需要分析材料價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)對整體工程建設(shè)起到的影響。所以，本文首先對建筑工程材料波動(dòng)進(jìn)行簡述，然后思考材料價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)對工程造價(jià)起到的影響，最后提出幾點(diǎn)合理規(guī)避價(jià)格波動(dòng)對工程造價(jià)起到影響的措施。

前言

市場經(jīng)濟(jì)擁有著變化迅速且多樣性的特點(diǎn)，受到這種影響，很多商品在競爭中會(huì)出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)的情況，進(jìn)而對各行業(yè)的價(jià)格管理以及調(diào)控工作造成影響。以建筑行業(yè)為例，建筑材料的種類比較多，多種材料出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)則會(huì)對整體工程造價(jià)起到明顯影響，最終會(huì)對工程建設(shè)質(zhì)量以及收益造成影響。所以，應(yīng)該對該現(xiàn)象進(jìn)行全面性的思考，制定科學(xué)對策去控制價(jià)格波動(dòng)對建筑材料起到的多種影響。這樣能強(qiáng)化工程造價(jià)的最終管理質(zhì)量，也可以保障最終的工程建設(shè)效果，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的施工目的。

1.對建筑工程材料波動(dòng)的簡述

1.1材料價(jià)格的制定

在制定材料價(jià)格時(shí)需要考慮多種影響因素，也應(yīng)該思考制定價(jià)格的情況。第一，由地方政府中造價(jià)管理機(jī)構(gòu)以定期形式去市場價(jià)格，可以對市場價(jià)格開展宏觀的調(diào)控。第二，建筑材料的生產(chǎn)商或者是相關(guān)的供應(yīng)商直接具體施工材料的當(dāng)時(shí)交易價(jià)格[1]。第三，在建筑材料的市場采購價(jià)格或者是供應(yīng)商價(jià)格上增加采保費(fèi)以及運(yùn)輸裝卸費(fèi)用之后的預(yù)算價(jià)格。這里面也涉及材料費(fèi)，是材料以及機(jī)械費(fèi)用等組成部分，也是造成材料價(jià)格差異的關(guān)鍵影響因素。可以說這種價(jià)格差異主要是受到市場性以及地域性的作用，市場性是建筑材料會(huì)因?yàn)橥獠凯h(huán)境以及時(shí)間變化而出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)；而地域性則是指受到材料來源地的運(yùn)輸條件以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展差異所導(dǎo)致的價(jià)格區(qū)別。

1.2波動(dòng)特點(diǎn)

通過對相關(guān)學(xué)術(shù)研究內(nèi)容進(jìn)行分析，得知建筑材料出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)的影響因素比較多，同時(shí)也呈現(xiàn)不同的波動(dòng)特點(diǎn)，需要對這些波動(dòng)特點(diǎn)進(jìn)行思考。本文認(rèn)為波動(dòng)特點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾方面，一是不均衡性。國內(nèi)無論是在地理位置還是各項(xiàng)資源分布上都呈現(xiàn)出比較多且明顯的差異，地方社會(huì)以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展體現(xiàn)的狀態(tài)也不一樣。這樣就導(dǎo)致在對建筑材料價(jià)格實(shí)施宏觀調(diào)控是的過程中存在靈敏度不同的現(xiàn)象，所以建筑材料也會(huì)出現(xiàn)的變化，進(jìn)而讓市場價(jià)格呈現(xiàn)波動(dòng)的現(xiàn)象。二是突變性。建筑行業(yè)的發(fā)展不再受到國內(nèi)市場的影響，同時(shí)也受到國際化的影響[2]。國際上出現(xiàn)的金融危機(jī)以及經(jīng)濟(jì)形勢變化也對建筑市場造成不同的影響，以此給建筑材料的市場價(jià)格帶來影響，容易讓建筑材料的市場價(jià)格突變，需要對這一影響因素進(jìn)行思考。三是環(huán)境因素的影響，隨著近兩年國家對大氣污染防治工作思路的逐步明確，現(xiàn)已針對于水泥等建筑材料生產(chǎn)行業(yè)制定了嚴(yán)格的產(chǎn)能控制政策和環(huán)保治理措施，而各地也相繼響應(yīng)國家號(hào)召，在出臺(tái)相關(guān)政策的同時(shí)，限產(chǎn)、限停等現(xiàn)象屢屢發(fā)生，致使建材價(jià)格隨之增漲，并呈持續(xù)走高的趨勢。

2.材料價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)對工程造價(jià)的影響

2.1提高整體造價(jià)

材料是開展建筑工程建設(shè)的主要內(nèi)容，所以材料所呈現(xiàn)的波動(dòng)情況就會(huì)影響最終的造價(jià)，必須要對影響進(jìn)行思考。價(jià)格波動(dòng)會(huì)對整體材料價(jià)格造成上漲或者是下跌的影響，根據(jù)當(dāng)前建筑材料體現(xiàn)的價(jià)格變化趨勢，本文主要是思考價(jià)格上漲對工程造價(jià)起到的多種影響。首先，建筑材料出現(xiàn)波動(dòng)情況會(huì)提高整體造價(jià)。對工程造價(jià)進(jìn)行內(nèi)容分析和控制環(huán)節(jié)的思考，可以發(fā)現(xiàn)采購材料所花費(fèi)的費(fèi)用占整體造價(jià)的比重十分大，通常會(huì)占據(jù)60個(gè)百分點(diǎn)。如果工程建設(shè)有裝飾的要求，建筑材料所花費(fèi)的費(fèi)用更多，影響最終建筑施工的造價(jià)。在其他市場因素不發(fā)生變化的情況下，如果材料價(jià)格出現(xiàn)上漲情況，必然會(huì)增加整體建筑施工的成本，所以需對材料價(jià)格開展深度的思考。

2.2延長工期并影響整體建設(shè)質(zhì)量

本文認(rèn)為建筑材料的種類比較多，如果材料出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)，那么會(huì)對整體工程造價(jià)起到明顯影響，也會(huì)對工程建設(shè)質(zhì)量以及收益造成影響。這是因?yàn)樵谶M(jìn)行建筑施工的過程中，施工企業(yè)會(huì)做出相關(guān)的預(yù)算，然后根據(jù)預(yù)算采購相關(guān)的材料以及設(shè)備，施工體現(xiàn)出明顯的計(jì)劃性。但是，如果材料出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)的情況，那么就會(huì)對預(yù)算造成影響，會(huì)增加在材料采購上的支出，影響整體預(yù)算的精準(zhǔn)性。材料價(jià)格出現(xiàn)上漲的情況，那些規(guī)模不是很大的建筑企業(yè)無法進(jìn)行資金的周轉(zhuǎn)，那么會(huì)通過材料成本進(jìn)行控制的方式保障施工進(jìn)度，就會(huì)采購一些質(zhì)量比較差但是價(jià)格較低的建筑材料，或者是出現(xiàn)偷工減料的施工行為。這樣不僅會(huì)出現(xiàn)工期延長的問題，也會(huì)對整體施工質(zhì)量造成影響，必須要對該現(xiàn)象進(jìn)行思考。

2.3增加承包商的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)

結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行分析，得知影響工程造價(jià)的因素比較多，需要對這些影響因素進(jìn)行思考，探究這些因素對整體施工造成的影響。建筑材料出現(xiàn)波動(dòng)情況不僅會(huì)提高整體造價(jià)，延長工期并影響整體建設(shè)質(zhì)量，同時(shí)也會(huì)增加承包商的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。這主要是因?yàn)殚_展建筑施工的過程中，施工雙方會(huì)簽訂固定單價(jià)或者是固定總價(jià)的施工合同，讓工程造價(jià)出現(xiàn)一次定型的特點(diǎn)。但是在實(shí)際施工中不能對工程造價(jià)開展科學(xué)的調(diào)整，如果建筑材料出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)的情況，在已簽訂合同的法律約束下上漲部分的費(fèi)用則應(yīng)該要讓承包商去承擔(dān)。基于這樣的合同風(fēng)險(xiǎn)，承包商在工程建設(shè)期間會(huì)承擔(dān)較大的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，甚至?xí)尦邪坛霈F(xiàn)虧損的承包問題，嚴(yán)重的話會(huì)讓工程停工。所以，應(yīng)該對材料價(jià)格進(jìn)行合理的控制，科學(xué)減少價(jià)格波動(dòng)對承包商造成的風(fēng)險(xiǎn)。

3.合理規(guī)避價(jià)格波動(dòng)對工程造價(jià)影響的措施

3.1完善價(jià)格管理體制

材料所呈現(xiàn)的波動(dòng)情況就會(huì)影響最終的造價(jià)，在其他市場因素不發(fā)生變化的情況下，如果材料價(jià)格出現(xiàn)上漲情況則會(huì)增加整體建筑施工的成本，同時(shí)也會(huì)工期以及承包商帶來多種影響。針對當(dāng)前的市場環(huán)境和價(jià)格波動(dòng)呈現(xiàn)的多重影響，需要從多渠道合理規(guī)避價(jià)格波動(dòng)對工程造價(jià)起到影響。本文認(rèn)為首先應(yīng)該完善價(jià)格管理體制。建筑企業(yè)需要從多個(gè)角度去分析建筑材料的價(jià)格信息，通過制定科學(xué)的價(jià)格管控方案對材料價(jià)格開展動(dòng)態(tài)化的監(jiān)控，這樣能對建筑材料的市場情況進(jìn)行全面的考察。同時(shí)，也應(yīng)該建立詢價(jià)平臺(tái)，在對價(jià)格波動(dòng)情況實(shí)施預(yù)測并開展價(jià)格分析[3]。這樣可以對材料價(jià)格的具體走勢進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)和判斷，對造價(jià)管理工作提供比較好的支持。此外，如果可以對價(jià)格波動(dòng)情況進(jìn)行預(yù)測，對工程采購環(huán)節(jié)進(jìn)行合理的控制，也會(huì)為價(jià)格管理提供更好的幫助。

3.2對合同條款進(jìn)行明確

建筑工程一般都是具備合同期長，同時(shí)建筑工程體現(xiàn)出復(fù)雜性的特征。這些因素就導(dǎo)致建筑工程的合同實(shí)際履行周期是比較長的，在履行期間會(huì)出現(xiàn)多種風(fēng)險(xiǎn)隱私，進(jìn)而會(huì)出現(xiàn)合同糾紛。針對這樣的情況，則應(yīng)該對合同條款進(jìn)行明確，以此最大限度去減少和控制價(jià)波動(dòng)對造價(jià)管理起到的糾紛影響。在簽訂合同條款時(shí)，必須要對容易引發(fā)糾的問題進(jìn)行明確的說明，應(yīng)該對合同條款進(jìn)行科學(xué)的調(diào)整，這樣能讓合同條款和工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)有效的契合。同時(shí)，需要對預(yù)算費(fèi)用進(jìn)行明確的說明，讓承包商可以和業(yè)主開展協(xié)同性的處理，減少價(jià)格波動(dòng)對施工預(yù)算起到的影響。這樣可以在科學(xué)合同條款內(nèi)容的指導(dǎo)下對價(jià)格波動(dòng)情況進(jìn)行有效的控制，也能對工程造價(jià)實(shí)施科學(xué)的控制，減少價(jià)格波動(dòng)對整體建筑施工起到的影響。

3.3完善價(jià)格控制制度

因?yàn)閲鴥?nèi)政府在對建筑材料價(jià)格實(shí)施宏觀調(diào)控是的過程中存在靈敏度不同的現(xiàn)象，所以建筑材料也會(huì)出現(xiàn)的變化，進(jìn)而讓市場價(jià)格呈現(xiàn)波動(dòng)的現(xiàn)象。所以，需要完善價(jià)格控制制度，對采購成本等進(jìn)行科學(xué)的控制，促使各項(xiàng)工作能實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的開展。應(yīng)該根據(jù)材料類型以及價(jià)值開展價(jià)格評(píng)估和控制，通過不同比例方式去確定采購方式以具體制度。例如，針對那些價(jià)值比較高且使用數(shù)量比較多的材料，建筑企業(yè)可以通過招標(biāo)方式開展采購工作，并要將價(jià)格限制在合理范疇中。而針對那些使用數(shù)量比較少且價(jià)格偏低的建筑材料，企業(yè)可以通過比價(jià)方式對符合采購情況廠家開展比較分析，最終選擇性價(jià)比最高的廠家提供材料，這樣能實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的有效控制。在采購普通的建筑材料時(shí)，企業(yè)可以通過詢價(jià)采購方式進(jìn)行材料的采購，以現(xiàn)場報(bào)價(jià)和購買熱線等方式對價(jià)格信息進(jìn)行控制以及管理，讓造價(jià)管理工作實(shí)現(xiàn)最優(yōu)的開展。

4.結(jié)論

綜上，影響工程造價(jià)的因素比較多，如材料費(fèi)以及經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生變化等，需要關(guān)注到價(jià)格波動(dòng)對工程造價(jià)起到的影響。建筑材料出現(xiàn)波動(dòng)情況不僅會(huì)提高整體造價(jià)，延長工期并影響整體建設(shè)質(zhì)量，同時(shí)也會(huì)增加承包商的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。所以，需要從多渠道合理規(guī)避價(jià)格波動(dòng)對工程造價(jià)起到的影響，完善價(jià)格管理體制。同時(shí)，也需要對合同條款進(jìn)行明確，完善價(jià)格控制制度，對采購成本等進(jìn)行科學(xué)的控制。

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作者:李桂喜 單位:山東東方監(jiān)理咨詢有限公司