解除凍結(jié)申請(qǐng)書(shū)大全11篇

緒論：寫(xiě)作既是個(gè)人情感的抒發(fā)，也是對(duì)學(xué)術(shù)真理的探索，歡迎閱讀由發(fā)表云整理的11篇解除凍結(jié)申請(qǐng)書(shū)范文，希望它們能為您的寫(xiě)作提供參考和啟發(fā)。

篇（1）

關(guān)于查封申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)1申請(qǐng)人：四川省JC工業(yè)科學(xué)研究院

地址：成都市

法定代表人：

請(qǐng)求事項(xiàng)：

1、請(qǐng)求撤銷(xiāo)(20__)佳立商字第28號(hào)《民事裁定書(shū)》;

2、請(qǐng)求解除對(duì)申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)的查封、凍結(jié)措施;

3、請(qǐng)求責(zé)令原告賠償申請(qǐng)人因此而受到的損失。

事實(shí)與理由：

貴院查封了申請(qǐng)人的兩處房產(chǎn)，并凍結(jié)了申請(qǐng)人在成都市工商銀行外北分理處的銀行帳號(hào)及存款344,294.09元。

申請(qǐng)人認(rèn)為，貴院的上述裁定是錯(cuò)誤的。

1、申請(qǐng)人與原告沒(méi)有任何合同關(guān)系和其他法律關(guān)系;

2、貴院超標(biāo)的查封，查封500萬(wàn)元財(cái)產(chǎn)，超出原告的請(qǐng)求數(shù)額，實(shí)際查封的財(cái)產(chǎn)超出于原告的請(qǐng)求數(shù)額;

3、最為重要的是，申請(qǐng)人的上述銀行帳號(hào)，屬于申請(qǐng)人的結(jié)算帳戶(hù)，帳上的資金主要用于發(fā)放工資和業(yè)務(wù)往來(lái)，如果貴院不撤銷(xiāo)裁定，職工的生活沒(méi)有著落，勢(shì)必影響社會(huì)穩(wěn)定;

而且也將嚴(yán)重影響申請(qǐng)人的正常業(yè)務(wù)、工作的開(kāi)展，勢(shì)必給申請(qǐng)人造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

希望貴院切實(shí)考慮上述理由，并落實(shí)申請(qǐng)人的請(qǐng)求。

此呈

黑龍江省JMS市中級(jí)人民法院

申請(qǐng)人：四川省JC科學(xué)研究院

20__年11月13日

關(guān)于查封申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)2申請(qǐng)人：師_，男，__年10月12日生，漢族，住西安市__區(qū)長(zhǎng)慶__小區(qū)_區(qū)_號(hào)樓_單元__室。

被申請(qǐng)人：岳__，男，__年_月_日生，漢族，住西安市__區(qū)__路__號(hào)__小區(qū)__號(hào)樓_單元__室。

申請(qǐng)事項(xiàng)：

請(qǐng)求貴院依法將被申請(qǐng)人岳__有的位于西安市__區(qū)__路__號(hào)__小區(qū)_號(hào)樓_單元__室的房產(chǎn)予以續(xù)行查封。

事實(shí)與理由

申請(qǐng)人__與被申請(qǐng)人合同糾紛一案，貴院已立案執(zhí)行，在本案訴訟、執(zhí)行過(guò)程中，貴院查封了被申請(qǐng)人上述的房產(chǎn)，保護(hù)了申請(qǐng)人的合法權(quán)益。但由于本案尚未執(zhí)行完畢，現(xiàn)查封期限即將屆滿(mǎn)，故申請(qǐng)貴院對(duì)上述房產(chǎn)予以續(xù)行查封。

此致

西安市未央?yún)^(qū)人民法院

申請(qǐng)人：

關(guān)于查封申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)3申請(qǐng)人法定代表人地址

被申請(qǐng)人法定代表人地址

請(qǐng)求事項(xiàng)：

一、解除___第2344號(hào)民事裁定書(shū)確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)保全事項(xiàng)。

二、請(qǐng)求退回提供財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保的存折。

事實(shí)和理由：申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人承攬合同糾紛一案，貴院受理后，接受申請(qǐng)人的.財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，并提交賬號(hào)為_(kāi)__、戶(hù)名為_(kāi)_、開(kāi)戶(hù)行為_(kāi)__的存折進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保。貴院以___第2344號(hào)民事裁定書(shū)裁定準(zhǔn)許財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。現(xiàn)因申請(qǐng)人須取回提供擔(dān)保的存折，特申請(qǐng)貴院解除被申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)的查封凍結(jié)，請(qǐng)予準(zhǔn)許。

此致

___人民法院

申請(qǐng)人___

關(guān)于查封申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)4申請(qǐng)人：

法定代表人：職務(wù)：董事長(zhǎng)

地址：

被申請(qǐng)人：

住址：

申請(qǐng)事項(xiàng)：

請(qǐng)求查封位于鄭東新區(qū)商鼎路南、中州大道東_號(hào)樓獨(dú)單元_層?xùn)|_號(hào)房屋。

事實(shí)和理由：申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人因借款合同糾紛一案，已經(jīng)河南省__高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院審理結(jié)案，并于__年7月10日作出(2012)開(kāi)民初字第_號(hào)民事判決書(shū)，該判決書(shū)已于__年10月25日發(fā)生法律效力。但被申請(qǐng)人至今仍未履行人民法院判決確定的債務(wù)，且多次逃避責(zé)任。申請(qǐng)人已申請(qǐng)貴院強(qiáng)制執(zhí)行，并已經(jīng)立案。

為維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益和盡快實(shí)現(xiàn)債權(quán)，防止被申請(qǐng)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，逃避履行債務(wù)。申請(qǐng)人依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，特申請(qǐng)貴院查封上述房產(chǎn)。

此致

__高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民院

申請(qǐng)人：

20__年12月20日

關(guān)于查封申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)5人民法院：

申請(qǐng)人張__曾向貴院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，并提交人民幣10000元的擔(dān)保金。法院以(2009)年安民保字第11號(hào)裁定準(zhǔn)許財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。現(xiàn)雙方已自行達(dá)成和解協(xié)議，解決糾紛。故申請(qǐng)人特向法院提出如下申請(qǐng)：

一、解除財(cái)產(chǎn)保全措施;

篇（2）

(二)申請(qǐng)人在貴單位工作年限：年，連續(xù)工齡年;

(三)申請(qǐng)人實(shí)際月綜合收入(稅后)元(大寫(xiě));

(四)申請(qǐng)人工資帳戶(hù)的賬號(hào)(建行);

(五)申請(qǐng)人身份證號(hào)碼;

(六)申請(qǐng)人單位電話(huà)家庭電話(huà)手機(jī)電話(huà);

(七)申請(qǐng)人家庭地址;

(八)申請(qǐng)人人事勞資關(guān)系

長(zhǎng)期合同制簽訂的合同期限年

(九)申請(qǐng)人是否有違規(guī)違紀(jì)行為處分

(十)貴單位性質(zhì)

國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位全民企業(yè)集體企業(yè)

私營(yíng)企業(yè)合資企業(yè)獨(dú)資企業(yè)其他類(lèi)型

(十一)單位人事勞資部門(mén)聯(lián)系電話(huà)：

單位經(jīng)辦人員簽字：

單位公章或人事勞資部門(mén)蓋章

年月日

銀行存款證明服務(wù)特色(1)適用范圍廣：“招商銀行存款證明書(shū)”版面美觀(guān)大方，中英文對(duì)照。

(2)時(shí)段選擇靈活：網(wǎng)點(diǎn)可根據(jù)儲(chǔ)戶(hù)的需要，為儲(chǔ)戶(hù)開(kāi)具任一時(shí)點(diǎn)和時(shí)段的存款證明;

(3)存款證明書(shū)包含多種存款類(lèi)別：除經(jīng)凍結(jié)的存款外，儲(chǔ)戶(hù)對(duì)在我行存入的各儲(chǔ)種、各幣種的記名式存款均可要求申請(qǐng)開(kāi)具存款證明書(shū)。

銀行存款證明申請(qǐng)辦法

您須持一卡通或存折、存單以及本人身份證明(代辦人還須同時(shí)出具人身份證明)到任一招行網(wǎng)點(diǎn)，填寫(xiě)“招商銀行開(kāi)具存款證明申請(qǐng)書(shū)”辦理。

銀行存款證明溫馨提示1、存款證明種類(lèi)包括：(1)出具證明前某個(gè)時(shí)點(diǎn)的存款余額(只證明昨日及之前余額，不證明當(dāng)日余額)或某一時(shí)期的存款發(fā)生額;(2)出具證明時(shí)在我行有在以后某個(gè)時(shí)點(diǎn)前(最長(zhǎng)不得超過(guò)一年)不可動(dòng)用的存款余額。請(qǐng)您根據(jù)實(shí)際需要申請(qǐng)開(kāi)立相應(yīng)的存款證明。

2、對(duì)于因出國(guó)留學(xué)需要辦理多份存款證明的，對(duì)于相同證明內(nèi)容的同一存款可以出具多份存款證明，但接受人可以相同，也可以不同。

3、對(duì)于證明某一時(shí)點(diǎn)或某一時(shí)期的存款，在累計(jì)不超過(guò)存款總額的條件下，可根據(jù)客戶(hù)需求出具部分存款證明。

4、辦理每張《個(gè)人存款證明》或每筆個(gè)人存款提前解除止付業(yè)務(wù)均收取人民幣20元手續(xù)費(fèi)。

以下為各大銀行存款證明開(kāi)具方法

中國(guó)銀行:

開(kāi)具方法:您可持本人有效身份證件,存單(折)到到任意聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)辦理.委托他人代辦存款證明,受委托人須出示本人和存款人有效身份證件.

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):每開(kāi)一張存款證明收取手續(xù)費(fèi)人民幣20元.

有效期限:一般來(lái)說(shuō),存款證明書(shū)的有效期限比較靈活(并不一定是一般說(shuō)的3個(gè)月).客戶(hù)自訂期限,開(kāi)具存款證明后,銀行將對(duì)該項(xiàng)存款做凍結(jié)處理,凍結(jié)的時(shí)間與存款證明書(shū)的有效期相同.

存款種類(lèi):只能定期.

其他說(shuō)明:客戶(hù)要求撤消三個(gè)月內(nèi)不得支取的限制時(shí),應(yīng)交回存款證明原件后,中國(guó)銀行方可為您撤消開(kāi)證后三個(gè)月內(nèi)不得支取的限制.

工商銀行:

開(kāi)具方法:憑本人身份證件和工行未被凍結(jié)掛失的存款憑證(包括定期儲(chǔ)蓄存單(折),活期儲(chǔ)蓄存折,憑證式國(guó)債).委托他人代辦的,應(yīng)同時(shí)出示代辦人的身份證件.

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):開(kāi)具個(gè)人存款證明書(shū),每份收費(fèi)20元;提前解除止付個(gè)人存款,每份收費(fèi)20元.

有效期限:工行的證明期限也比較靈活:最短一天,最長(zhǎng)一年,客戶(hù)自訂.開(kāi)具存款證明后,銀行將對(duì)該項(xiàng)存款做凍結(jié)處理,凍結(jié)的時(shí)間與存款證明書(shū)的有效期相同.

存款種類(lèi):靈活:活期,定期整存整取,存本取息,零存整取和國(guó)庫(kù)券帳戶(hù)均可辦理.

其他說(shuō)明:存款證明到期,個(gè)人存款自動(dòng)解除支付.如要求提前解除支付,必須交回存款證明,存款證明委托書(shū)原件,同時(shí)出示原存款憑證,個(gè)人身份證件并填寫(xiě)個(gè)人存款提前解除支付委托書(shū).

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行:

開(kāi)具方法:申請(qǐng)人應(yīng)攜帶本人有效身份證明,存單,存折,銀行卡,國(guó)債憑證,到任何一家農(nóng)行辦理該業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn),填寫(xiě)"中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行存款證明申請(qǐng)書(shū)".如本人因故無(wú)法前來(lái),也可授權(quán)他人代為辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù).人除攜帶以上規(guī)定的文件外,還應(yīng)持授權(quán)人的授權(quán)書(shū)和人本人的有效身份證明.

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):申請(qǐng)人在同一儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn),不同幣種的若干帳戶(hù)存款可根據(jù)要求出具相應(yīng)份數(shù)的存款證明書(shū),每份存款證明書(shū)收取手續(xù)費(fèi)人民幣20元.

有效期限:銀行開(kāi)具存款證明書(shū)的日期為客戶(hù)辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的日期,申請(qǐng)開(kāi)立存款證明書(shū)所涉及的存款的止付截止日期由申請(qǐng)人決定,并由申請(qǐng)人在申請(qǐng)書(shū)上注明,如填寫(xiě)的日期為當(dāng)日,則截止日為開(kāi)證當(dāng)日.

存款種類(lèi):用于辦理存款證明書(shū)業(yè)務(wù)的存單為客戶(hù)本人在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行分行各網(wǎng)點(diǎn),機(jī)構(gòu)的本,外幣定,活期存單,存折,各類(lèi)銀行卡內(nèi)的存款(金穗國(guó)際借記卡除外),憑證式國(guó)債均可以辦理存款證明.

其他說(shuō)明:客戶(hù)在存款證明書(shū)止付期未到前要提取存款,必須先將存款證明書(shū)所有正本交回銀行,辦理撤消存款證明書(shū)手續(xù).

中國(guó)建設(shè)銀行:

開(kāi)具方法:申請(qǐng)人要求出具個(gè)人存款證明只能在原開(kāi)戶(hù)儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng),經(jīng)辦人員應(yīng)認(rèn)真審查申請(qǐng)人有效身份證明原件及其在建設(shè)銀行的儲(chǔ)蓄存款憑證(包括存單,折,卡)原件等有關(guān)資料.個(gè)人存款證明可由申請(qǐng)人以外的其他人(以下稱(chēng)人)代為辦理和領(lǐng)取.人代為辦理個(gè)人存款證明或領(lǐng)取存款證明書(shū)時(shí),須出具申請(qǐng)人及人的有效身份證件原件.

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):設(shè)銀行對(duì)外出具存款證明書(shū),不論金額大小,每筆業(yè)務(wù)收取手續(xù)費(fèi)人民幣20元整,在手續(xù)費(fèi)科目核算.

1,當(dāng)您申請(qǐng)的"個(gè)人存款證明書(shū)"的存款金額在人民幣10萬(wàn)元以下(或外幣折合10萬(wàn)元以下人民幣)時(shí),只要您交20元人民幣,在沒(méi)有特殊情況下,當(dāng)天即可拿到"中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人存款證明書(shū)".

2,當(dāng)您申請(qǐng)的"個(gè)人存款證明書(shū)"的存款金額在人民幣10萬(wàn)元以上(或外幣折合10萬(wàn)元人民幣以上)時(shí),只要您交20元人民幣,在沒(méi)有特殊情況下,在我行的兩個(gè)工作日后,即可持"個(gè)人存款證明申請(qǐng)書(shū)"第二聯(lián)到該儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取"中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人存款證明書(shū)".

存款種類(lèi):建行可辦理個(gè)人存款證明的儲(chǔ)蓄存款憑證必須是符合法律規(guī)定的建設(shè)銀行本外幣儲(chǔ)蓄存單,存折及儲(chǔ)蓄卡.個(gè)人存款證明分為個(gè)人時(shí)點(diǎn)存款證明和個(gè)人時(shí)段存款證明:

-個(gè)人時(shí)點(diǎn)存款證明是指證明存款人某一時(shí)點(diǎn)在建行存款情況的書(shū)面文件,辦理個(gè)人時(shí)點(diǎn)存款證明的您須在建行存有活期存款或定期存款.

-個(gè)人時(shí)段存款證明是指證明存款人某一時(shí)段在建行存款情況的書(shū)面文件. 辦理個(gè)人時(shí)段存款證明的您須在建行存有定期存款(如系活期存款則須轉(zhuǎn)為定期存款).

有效期限:在存款證明證明的存款起止日期內(nèi),與存款證明相對(duì)應(yīng)的定期存款不得提前支取(您在存款證明證明的存款起止日期內(nèi)退回存款證明原件除外).

招商銀行:

篇（3）

    有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人：

    （一）勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿(mǎn)后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的；

    （二）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的；

    （三）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。

篇（4）

事實(shí)與理由：

貴院因***與****借款糾紛一案，查封了*************號(hào)商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房）申請(qǐng)人現(xiàn)對(duì)該查封行為提出異議，理由有以下三點(diǎn)：

第一，商品房的所有權(quán)歸屬于申請(qǐng)人。申請(qǐng)人與*****在合肥市開(kāi)*****中心簽訂了編號(hào)為****《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同），把商品房賣(mài)給****.合同約定，****應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付首付款105，453元，剩余房款240，000元于2007年1月31日前辦理銀行按揭；應(yīng)***要求，申請(qǐng)人同意****在2007年1月31日實(shí)付部分首付款36，362元，首付款余款69，091元*****承諾在2007年12月28日前付清；但*****在約定的2007年12月28日到期時(shí)，未能支付首付款余款69，091元，且未辦理銀行按揭，此后*****下落不明至今。雖然該房屋已經(jīng)備案，但沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條明確規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”據(jù)此可以得出，該房屋的所有權(quán)沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍然屬于申請(qǐng)人，是申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)。

第二，申請(qǐng)人依據(jù)合同中約定的仲裁條款，于2010年1月4日向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。合肥仲裁委員會(huì)依法缺席審理了此案，并以**************號(hào)裁決書(shū)裁定解除合同。

第三，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)的規(guī)定》第十九條明確規(guī)定：“被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)需要辦理過(guò)戶(hù)的第三人的財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，雖未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，但申請(qǐng)執(zhí)行人已向第三人支付剩余價(jià)款或者第三人同意剩余價(jià)款從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。”在*****與*****借款糾紛一案中，*****作為申請(qǐng)執(zhí)行人，并未向*****支付剩余價(jià)款；*****也不同意從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付。因此，貴院不能對(duì)*****的商品房進(jìn)行查封。

基于以上兩點(diǎn)理由，申請(qǐng)人認(rèn)為，貴院對(duì)商品房的查封行為是錯(cuò)誤的，損害了申請(qǐng)人的合法權(quán)益，申請(qǐng)人特提出異議，請(qǐng)求貴院解除對(duì)商品房的查封。

篇（5）

第三條賠償案件應(yīng)當(dāng)在事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿的基礎(chǔ)上，依法處理。

第四條工商行政管理機(jī)關(guān)處理行政賠償案件的機(jī)構(gòu)為縣以上各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)法制機(jī)構(gòu)。

第二章賠償義務(wù)機(jī)關(guān)及賠償范圍

第五條工商行政管理機(jī)關(guān)及其工作人員行使行政職權(quán)，侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益造成損害的，作出該具體行政行為的工商行政管理機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

復(fù)議機(jī)關(guān)的復(fù)議決定加重其損害的，對(duì)于加重部分，復(fù)議機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

第六條兩個(gè)以上工商行政管理機(jī)關(guān)共同行使職權(quán)，侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益造成損害的，共同行使行政職權(quán)的工商行政管理機(jī)關(guān)為共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

第七條工商行政管理機(jī)關(guān)委托的組織或者個(gè)人在行使受委托的行政權(quán)力時(shí)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的，委托的該工商行政管理機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

第八條工商行政管理機(jī)關(guān)行政賠償?shù)姆秶ǎ?/p>

（一）違法實(shí)施罰款、吊銷(xiāo)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收財(cái)物等行政處罰的；

（二）違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；

（三）違反國(guó)家規(guī)定征收財(cái)物、攤派費(fèi)用的；

（四）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為；

（五）違法侵犯公民人身權(quán)利的。

第九條屬下列情形之一的，工商行政管理機(jī)關(guān)不承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）工商行政管理機(jī)關(guān)工作人員與行使職權(quán)無(wú)關(guān)的個(gè)人行為；

（二）因公民、法人或其他組織自己的行為致使損害發(fā)生的；

（三）法律規(guī)定的其他情形。

第三章行政賠償案件的處理

第一節(jié)申請(qǐng)與受理

第十條申請(qǐng)行政賠償必須符合下列條件：

（一）賠償請(qǐng)求人必須是受工商行政管理機(jī)關(guān)違法具體行政行為直接侵害的公民、法人和其他組織。受侵害的公民死亡，其繼承人和其他有扶養(yǎng)關(guān)系的親屬可作為賠償請(qǐng)求人；受侵害的法人或其他組織終止，承受其權(quán)利的法人或其他組織可作為賠償請(qǐng)求人。

（二）有明確的賠償義務(wù)人，且賠償義務(wù)人之一為工商行政管理機(jī)關(guān)。

（三）有具體的請(qǐng)求、事實(shí)根據(jù)和理由。

（四）具體行政行為已被依法確認(rèn)為違法。

（五）在法律規(guī)定的申請(qǐng)期限內(nèi)。

第十一條賠償申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)使用書(shū)面形式，并載明下列事項(xiàng)：

（一）受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所和法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)；

（二）具體的要求、事實(shí)根據(jù)和理由；

（三）申請(qǐng)的年、月、日。

賠償請(qǐng)求人書(shū)寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)確有困難的，可以委托他人代書(shū)；也可以口頭申請(qǐng)，由被申請(qǐng)的工商行政管理機(jī)關(guān)記入筆錄。

第十二條賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到賠償申請(qǐng)書(shū)之日起十日內(nèi)，對(duì)賠償申請(qǐng)進(jìn)行審查，分別作出以下處理：

（一）對(duì)符合賠償范圍及有關(guān)申請(qǐng)規(guī)定的，裁定予以受理，并書(shū)面通知賠償請(qǐng)求人。

（二）對(duì)不符合賠償范圍及有關(guān)申請(qǐng)規(guī)定的，裁定不予受理，并書(shū)面通知賠償請(qǐng)求人。

（三）對(duì)申請(qǐng)有關(guān)要件尚不齊全的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知賠償請(qǐng)求人在十日內(nèi)補(bǔ)正；逾期未能補(bǔ)正的，視為未申請(qǐng)。

第十三條賠償請(qǐng)求人在行政復(fù)議和行政訴訟有效申請(qǐng)期限內(nèi)，就未經(jīng)依法確認(rèn)為違法的具體行政行為，單獨(dú)向作出該具體行政行為的工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)賠償?shù)模摴ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)告知其依法申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟。

第十四條賠償請(qǐng)求人在申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí)，一并提出賠償申請(qǐng)的，依照《行政復(fù)議條例》及有關(guān)規(guī)定，審查其申請(qǐng)，并做出是否受理的裁定。

第十五條賠償請(qǐng)求人向共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān)中的任何一個(gè)提出賠償申請(qǐng)的，該機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理，不得無(wú)故推諉。

第二節(jié)審理

第十六條法制機(jī)構(gòu)受理賠償案件后，應(yīng)當(dāng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)審理。

第十七條賠償案件審理的內(nèi)容包括：

（一）賠償義務(wù)機(jī)關(guān)已被依法確認(rèn)為違法的具體行政行為是否給公民、法人或其他組織造成了損害及損害的程度；

（二）公民、法人或其他組織已受到的損害與賠償義務(wù)機(jī)關(guān)被依法確認(rèn)為違法的具體行政行為是否有直接因果關(guān)系；

（三）對(duì)公民、法人或其他組織賠償?shù)木唧w方式及標(biāo)準(zhǔn)。

第十八條法制機(jī)構(gòu)審理賠償案件，應(yīng)當(dāng)全面審查、核實(shí)相關(guān)的證據(jù)材料。

對(duì)于賠償請(qǐng)求人申請(qǐng)中證據(jù)不足的請(qǐng)求部分，可責(zé)令其補(bǔ)充有關(guān)證據(jù)材料。賠償請(qǐng)求人對(duì)賠償請(qǐng)求未能或拒絕提供證據(jù)的，不予認(rèn)定。

第十九條法制機(jī)構(gòu)可以根據(jù)認(rèn)定的事實(shí)，提出處理意見(jiàn)，報(bào)局長(zhǎng)或提交局長(zhǎng)辦公會(huì)決定。

第二十條局長(zhǎng)或局長(zhǎng)辦公會(huì)對(duì)法制機(jī)構(gòu)提出的處理意見(jiàn)進(jìn)行審查，可作出予以賠償或不予賠償?shù)臎Q定：

（一）對(duì)已被依法確認(rèn)為違法的具體行政行為未造成公民、法人或其他組織財(cái)產(chǎn)損失和公民人身?yè)p害的，或已被確認(rèn)為違法的具體行政行為與公民、法人或其他組織已受財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害沒(méi)有直接因果關(guān)系的，決定不予賠償。

（二）對(duì)已被確認(rèn)為違法的具體行政行為直接造成了公民、法人或其他組織財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害的，根據(jù)不同情況，分別作出下列處理：

（1）屬于本辦法第八條（二）項(xiàng)的，決定解除對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)措施。造成財(cái)產(chǎn)損壞的，能夠恢復(fù)原狀的決定恢復(fù)原狀；不能恢復(fù)原狀的或應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)滅失的，按照實(shí)際損害確定賠償金額。

（2）屬于本辦法第八條（一）、（三）項(xiàng)實(shí)施罰款，追繳、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)或違反國(guó)家規(guī)定征收財(cái)物、攤派費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)；對(duì)吊銷(xiāo)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的，根據(jù)停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費(fèi)用開(kāi)支，確定賠償金額。

（3）財(cái)產(chǎn)已經(jīng)拍賣(mài)或變價(jià)收購(gòu)的，給付拍賣(mài)變價(jià)收購(gòu)價(jià)款。

（4）對(duì)財(cái)產(chǎn)造成其他損害的，按照直接損失確定賠償金額。

（5）屬于本辦法第八條（五）項(xiàng)侵犯公民人身權(quán)利的，依照《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》的賠償標(biāo)準(zhǔn)，確定賠償金額及賠償方式。

第二十一條賠償處理決定書(shū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)賠償決定制作，包括賠償請(qǐng)求及其理由、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的事實(shí)、賠償處理決定的內(nèi)容及賠償請(qǐng)求人的訴權(quán)等事項(xiàng)。

第二十二條賠償請(qǐng)求人在申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí)一并提出賠償申請(qǐng)的，復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)先對(duì)原具體行政行為是否違法予以認(rèn)定。

經(jīng)復(fù)議認(rèn)為原具體行政行為合法、適當(dāng)，予以維持的，應(yīng)當(dāng)在復(fù)議決定書(shū)中一并作出不予賠償?shù)臎Q定。

認(rèn)為原具體行政行為違法，變更或撤銷(xiāo)的，應(yīng)當(dāng)將復(fù)議決定書(shū)連同賠償申請(qǐng)書(shū)一并轉(zhuǎn)交賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，并告知賠償請(qǐng)求人。

賠償審理期限自賠償義務(wù)機(jī)關(guān)收到復(fù)議決定書(shū)和賠償申請(qǐng)書(shū)之日起計(jì)算。

第二十三條對(duì)應(yīng)予賠償?shù)陌讣r償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償。

第三節(jié)執(zhí)行

第二十四條賠償處理決定及有關(guān)文書(shū)，應(yīng)當(dāng)按《工商行政管理機(jī)關(guān)行政處罰程序規(guī)定（試行）》中關(guān)于送達(dá)的規(guī)定執(zhí)行。

第二十五條賠償義務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)行賠償處理決定，應(yīng)當(dāng)由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)的財(cái)務(wù)部門(mén)在法定期限內(nèi)按有關(guān)規(guī)定辦理支付手續(xù)；返還財(cái)產(chǎn)或恢復(fù)原狀的，由原辦案機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理。

第二十六條執(zhí)行賠償案件應(yīng)當(dāng)制作筆錄，由執(zhí)行人和賠償請(qǐng)求人簽字、蓋章。

執(zhí)行文書(shū)、票據(jù)等材料復(fù)印件，應(yīng)當(dāng)存入案卷。

第四章行政追償

第二十七條有關(guān)個(gè)人或組織由于故意或重大過(guò)失，造成公民、法人或其他組織人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任：

（一）、越權(quán)執(zhí)法造成經(jīng)濟(jì)損失的；

（二）未經(jīng)縣級(jí)以上工商行政管理局局長(zhǎng)批準(zhǔn)，采取扣押、查封、暫停支付等強(qiáng)制措施，給相對(duì)人造成經(jīng)濟(jì)損失的；

（三）復(fù)議機(jī)關(guān)決定原辦案機(jī)關(guān)停止強(qiáng)制措施，執(zhí)行機(jī)關(guān)拒不執(zhí)行，由此引起經(jīng)濟(jì)損失的；

（四）扣押、查封的物品遺失的；

（五）超期暫停支付相對(duì)人的銀行存款而不補(bǔ)辦手續(xù)，以及凍結(jié)金額超過(guò)違法金額造成損失的；

（六）扣押、查封的財(cái)物經(jīng)查與違法行為無(wú)關(guān)，沒(méi)有解除扣押、查封措施而造成損失的；

（七）違反辦案程序給相對(duì)人造成損失的。

第二十八條追償責(zé)任人員經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由局長(zhǎng)或局長(zhǎng)辦公會(huì)決定。

第二十九條對(duì)責(zé)任人員確定賠償數(shù)額時(shí)，依據(jù)責(zé)任大小，追償金額為其月工資的1－10倍。

篇（6）

甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在明確合同借用額度數(shù)額、使用期限、借用額度用途、手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、額度專(zhuān)用、額度償還與保證、違約處現(xiàn)，合同生效、變更解除等內(nèi)容。

借用額度為中短期借用，借用期限一般為半年，最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。

易貨額度借款合同范本

貸額度方：________________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

借額度方：________________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

會(huì)員編號(hào)：___________________________

乙方為了____________需采購(gòu)網(wǎng)上____________產(chǎn)品，向甲方申請(qǐng)易貨額度，雙方根據(jù)我國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定及國(guó)務(wù)院頒布的《借款合同條例》協(xié)商簽定本合同并共同遵守下列條款：

一、額度借用數(shù)額及擔(dān)保

本合同借用易貨額度數(shù)額為_(kāi)___________元，以本公司____________產(chǎn)品質(zhì)押（抵押）擔(dān)保。

二、額度借用期限

本合同借用易貨額度期限為自_______年______月______日起至_________年_____月____日止。

三、額度借用用途

本合同借用易貨額度用于專(zhuān)項(xiàng)采購(gòu)網(wǎng)上____________產(chǎn)品，限用于____________.

四、額度借用手續(xù)費(fèi)及支付方式

本合同額度借用手續(xù)費(fèi)為借用額度的_____%計(jì)算，總計(jì)_____元人民幣。其額度借用手續(xù)費(fèi)按半年計(jì)算，每半年為一結(jié)算期。

額度借用手續(xù)費(fèi)在批準(zhǔn)給予額度十天內(nèi)將乙方手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)入甲方結(jié)算中心帳戶(hù)，甲方收到乙方手續(xù)費(fèi)后將額度轉(zhuǎn)入乙方帳戶(hù)，供乙方使用。

五、額度支用

1.本合同項(xiàng)下給予的額度，乙方應(yīng)按本合同第三條專(zhuān)項(xiàng)使用，如有改變必須事先征得甲方同意。

2.乙方在將辦完額度借用手續(xù)及將額度借用手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)入甲方結(jié)算中心帳戶(hù)后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)將額度轉(zhuǎn)入乙方帳戶(hù)，乙方可開(kāi)始使用。

六、額度償還

1.本合同項(xiàng)下借用額度應(yīng)按本合同第二條額度借用期限內(nèi)償還。由于客觀(guān)原因乙方不能按期歸還，乙方應(yīng)向甲方提出延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意并在乙方支付下一額度使用期借用手續(xù)費(fèi)后，才能延期償還。

2.乙方償還借用甲方額度，到期以等值人民幣償還（或相等額度償還）

3.未經(jīng)甲方同意，乙方額度借用期不能延長(zhǎng)，必須按本合同第二條截止日期歸還。

七、借用額度保證

本合同項(xiàng)下乙方借用甲方額度由乙方以_____________質(zhì)押（抵押）進(jìn)行無(wú)條件不可撤銷(xiāo)作為償還額度的保證。

八、違約及違約處理

（一）違約

乙方發(fā)生下列情況中一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)即構(gòu)成違約：

1.方不能按本合同截止日期償還額度；

2.乙方提出額度展期申請(qǐng)，未被甲方同意，不能按時(shí)償還額度；

3.乙方未能按合同的要求使用額度；

4.乙方在借用額度使用期內(nèi)，本企業(yè)由于任何原因的被兼并或倒閉；

5.乙方其他違反合同的行為。

（二）違約處理

乙方構(gòu)成違約行為，甲方有權(quán)按下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)規(guī)定處理：

1.書(shū)面通知乙方，告知其違約問(wèn)題，并責(zé)成限期采取有效措施，糾正違約情況；

2.對(duì)乙方未按規(guī)定用途使用額度的，甲方有權(quán)凍結(jié)借予乙方的額度；

3.拍賣(mài)或變賣(mài)乙方質(zhì)押（抵押）產(chǎn)品，用于償還額度和拍賣(mài)所需費(fèi)用。

九、合同的生效、變更及解除

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效，在額度全部清償后自動(dòng)失效；

2.除由于借用額度違約原因外，乙方或甲方任何一方要求變更或解除合同應(yīng)商得另一方同意，雙方未協(xié)商之前，本合同仍然有效；

3.本合同所依據(jù)的國(guó)家有關(guān)規(guī)定發(fā)生了變化，合同雙方應(yīng)對(duì)本合同作相應(yīng)的修改、變更或協(xié)議解除。

十、其他

1.本合同項(xiàng)下借用額度的“借用易貨額度申請(qǐng)書(shū)”及“委托拍賣(mài)合同”、“抵押（質(zhì)押）合同”是本合同不可分割的附件，其所列條款與本合同項(xiàng)下的有關(guān)條款享有同等法律效力；

2.乙方保證向甲方提供有關(guān)使用額度報(bào)表及其它有關(guān)資料。

甲方：________________

負(fù)責(zé)人：______________

_______年_____月____日

乙方：________________

篇（7）

    (1)賠償申請(qǐng)書(shū)(一式三份,參照本指南所附的格式);

    (2)是受害人或受害人的繼承人、與受害人有撫養(yǎng)關(guān)系的親屬的證明文件(身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照、公證、文書(shū)等);

    受害人是法人或者其他組織,已經(jīng)撤銷(xiāo)登記或終止運(yùn)營(yíng)的,承受其權(quán)利的公民、法人和其他組織申請(qǐng)國(guó)家賠償,應(yīng)提交其與作為受害人的法人或者其他組織有權(quán)利承受關(guān)系的證明文件;

    (3)證明人民法院違法侵權(quán)事實(shí)存在的法律文書(shū)(刑事判決書(shū)、民事裁定書(shū)、決定書(shū)等);

    (4) 人民法院以各種形式確認(rèn)違法侵權(quán)事實(shí)的法律文書(shū)(改判無(wú)罪的刑事判決書(shū)、撤銷(xiāo)原民事裁定或決定的新的民事裁定書(shū)或決定書(shū)、人民法院審判監(jiān)督庭作出的確認(rèn)人民法院及其工作人員違法行使職權(quán)的裁定書(shū)、判決人民法院工作人員有罪的生效刑事判決書(shū)或裁定書(shū)、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)對(duì)違法行使職權(quán)的工作人員作出的黨紀(jì)、政紀(jì)處分決定書(shū)等);

    (5)證明損失存在的有關(guān)證據(jù)材料。

    2、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)是下級(jí)人民法院,賠償請(qǐng)求人不服下級(jí)人民法院作出的賠償決定,向上一級(jí)人民法院賠償委員會(huì)申請(qǐng)作出賠償決定的

    (1)第1類(lèi)案件所列材料;

    (2)下級(jí)人民法院做出的賠償決定書(shū)。下級(jí)人民法院逾期未作出賠償決定的,應(yīng)提供已向下級(jí)人民法院申請(qǐng)賠償?shù)淖C據(jù)。

    3、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)是人民法院以外的其他司法機(jī)關(guān),賠償請(qǐng)求人不服復(fù)議機(jī)關(guān)的復(fù)議決定,向人民法院賠償委員會(huì)申請(qǐng)作出賠償決定的

    (1)賠償申請(qǐng)書(shū)(一式三份,參照本指南所附的格式);

    (2)是受害人或受害人的繼承人,與受害人有撫養(yǎng)關(guān)系的親屬的證明文件(身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照、公證文書(shū)等);

    受害人是法人或其他組織,已經(jīng)撤銷(xiāo)登記或終止運(yùn)營(yíng)的,承受其權(quán)利的公民、法人和其他組織申請(qǐng)國(guó)家賠償,應(yīng)提交其與作為受害人的法人或其他組織有權(quán)利承受關(guān)系的證明文件;

    (3)證明司法機(jī)關(guān)違法侵權(quán)行為存在的法律文書(shū)(刑事拘留證、逮捕證、查封、扣押、凍結(jié)、追繳決定等);

    (4) 違法侵權(quán)行為已被賠償義務(wù)機(jī)關(guān)、復(fù)議機(jī)關(guān)、人民法院、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)等確認(rèn)的法律文書(shū)或其他書(shū)面材料(撤銷(xiāo)拘留決定、撤銷(xiāo)逮捕決定、不起訴決定、判決被告人無(wú)罪的一、二審刑事判決書(shū)或裁定書(shū)、解除財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制措施的決定書(shū)、判決司法機(jī)關(guān)有關(guān)責(zé)任人有罪的生效刑事判決書(shū)或裁定書(shū)、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)對(duì)有關(guān)機(jī)關(guān)和個(gè)人的處分決定等);

    (5)證明損失存在的有關(guān)證據(jù)材料;

    (6)賠償義務(wù)機(jī)關(guān)做出的賠償決定書(shū)和復(fù)議機(jī)關(guān)做出的復(fù)議決定書(shū)。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)和復(fù)議機(jī)關(guān)逾期未作出賠償決定和復(fù)議決定的,應(yīng)提供已先后申請(qǐng)賠償和申請(qǐng)復(fù)議的有關(guān)證據(jù)。

    4、共同賠償案件的賠償請(qǐng)求人向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)賠償?shù)?/p>

    (1)上述第3類(lèi)案件第(1)、(2)、(5)項(xiàng)所列材料;

    (2)一審判決被告人有罪的未生效刑事判決書(shū);

    (3)二審改判被告人無(wú)罪的刑事判決書(shū)、裁定書(shū)。或者二審人民法院發(fā)回一審人民法院重審后,一審人民法院改判被告人無(wú)罪的生效刑事判決書(shū)。或者公訴機(jī)關(guān)在案件重審期間申請(qǐng)撤訴,一審人民法院準(zhǔn)許其撤訴的裁定書(shū)等。

篇（8）

    (一)、一般情況下,哪個(gè)稅務(wù)機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)侵害公民法人和其他組織的合法權(quán)益,該稅務(wù)機(jī)關(guān)就是履行賠償義務(wù)的機(jī)關(guān)。如果兩個(gè)以上稅務(wù)機(jī)關(guān)或者其工作人員共同違法行使職權(quán)侵害納稅人和其他稅務(wù)當(dāng)事人合法權(quán)益的,則共同行使職權(quán)的稅務(wù)機(jī)關(guān)均為賠償義務(wù)機(jī)關(guān),賠償請(qǐng)求人有權(quán)對(duì)其中任何一個(gè)提出賠償請(qǐng)求。

    (二)、經(jīng)過(guò)上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)行政復(fù)議的,最初造成侵權(quán)的稅務(wù)機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān),但上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)的復(fù)議決定加重?fù)p害的,則上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)加重?fù)p害部分履行賠償義務(wù)。

    (三)、應(yīng)當(dāng)履行賠償義務(wù)的稅務(wù)機(jī)關(guān)被撤銷(xiāo)的,繼續(xù)行使其職權(quán)的稅務(wù)機(jī)關(guān)是賠償義務(wù)機(jī)關(guān);沒(méi)有繼續(xù)行使其職權(quán)的,撤銷(xiāo)該賠償義務(wù)機(jī)關(guān)的行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

    二、稅務(wù)機(jī)關(guān)如何進(jìn)行賠償

    (一)、對(duì)于稅務(wù)機(jī)關(guān)及其工作人員違反國(guó)家稅收法律、法規(guī)的規(guī)定,作出征收稅款、加收滯納金行為的,應(yīng)當(dāng)返還已征收稅款和滯納金。

    (二)、對(duì)于稅務(wù)機(jī)關(guān)違反國(guó)家稅收法律、法規(guī)的規(guī)定,對(duì)出口退稅應(yīng)予退稅而未予退稅的行為,應(yīng)予退稅。

    (三)、稅務(wù)機(jī)關(guān)違反國(guó)家稅收法律、法規(guī)的規(guī)定,侵犯納稅人及其他稅務(wù)當(dāng)事人的合法權(quán)益造成損害的,按照下列規(guī)定處理:

    1.處以罰款、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)的,返還罰款和財(cái)產(chǎn);

    2.查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的,解除對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié),造成財(cái)產(chǎn)損壞的,能夠恢復(fù)原狀的,恢復(fù)原狀;不能恢復(fù)原狀的,按照損害的程度給付相應(yīng)的賠償金;

    3.財(cái)產(chǎn)已經(jīng)拍賣(mài)的,給付拍賣(mài)所得價(jià)款。

    4.對(duì)造成其他損害的,按照直接損失給付賠償。

    三、稅務(wù)行政賠償方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)

    (一)、支付賠償金、返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀;

    (二)、侵害財(cái)產(chǎn)權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)

    1.違法征收稅款、加收滯納金的,應(yīng)當(dāng)返還稅款及滯納金。

    2違法對(duì)應(yīng)予出口退稅而未退稅的,由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅。

    3.處罰款、沒(méi)收非法所得或者違犯國(guó)家規(guī)定征收財(cái)物、攤派費(fèi)用的,返還財(cái)產(chǎn)。

    4.查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的,解除對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié),造成財(cái)產(chǎn)損壞或者滅失的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者給付相應(yīng)的賠償金。

    5.應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)損壞的,能恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀,不能恢復(fù)原狀的,按照損害程度給付賠償金。

    6.應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)滅失的,給付相應(yīng)的賠償金。

    7.財(cái)產(chǎn)已經(jīng)拍賣(mài)的,給付拍賣(mài)所得的款項(xiàng)。

    8.對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的,按照直接損失給予賠償。

    四。五種賠償責(zé)任

    (一)、稅務(wù)人員非法剝奪納稅人的人身自由行為。稅務(wù)人員不具有行政拘留或限制人身自由行政強(qiáng)制措施的權(quán)限而非法剝奪公民的人身自由。

    (二)、違法實(shí)施吊銷(xiāo)稅務(wù)登記證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,責(zé)令停業(yè)停產(chǎn)。

    (三)、違法對(duì)納稅人的財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制執(zhí)行措施及稅務(wù)人員采取納稅保全措施不當(dāng)。

    (四)、違反稅法規(guī)定亂征亂罰、收過(guò)頭稅的行為。

    (五)、違法侵犯納稅人復(fù)議權(quán)造成損害的行為。

    六、怎樣要求賠償

    (一)、根據(jù)《國(guó)家賠償法》第九條、第十條和第十二條作了明確規(guī)定,賠償請(qǐng)求人要求賠償應(yīng)當(dāng)先向賠償機(jī)關(guān)提出,也可以在申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟時(shí)一并提出。賠償請(qǐng)求人可以向共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān)中的任何一個(gè)賠償義務(wù)機(jī)關(guān)要求。要求賠償應(yīng)當(dāng)遞交申請(qǐng)書(shū)。

篇（9）

                                                                        二00二年三月二十二日

    第一章　總　則

    第一條　為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

    第二條　在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。

    第三條　本辦法所稱(chēng)拆遷人，是指依照本辦法規(guī)定取得房屋拆遷許可證的單位。

    本辦法所稱(chēng)被拆遷人，是指被拆除房屋的所有人。

    第四條　拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置；被拆遷人、被拆除房屋承租人以及其他占用被拆除房屋的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

    第五條　濟(jì)南市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市開(kāi)發(fā)拆遷辦）是本市房屋拆遷主管部門(mén)，對(duì)本市市區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

    規(guī)劃、土地、房管、公安、工商、物價(jià)等部門(mén)，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同市開(kāi)發(fā)拆遷辦做好房屋拆遷的監(jiān)督管理工作。

    第二章　拆遷管理

    第六條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持規(guī)劃管理部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、附件，向市開(kāi)發(fā)拆遷辦申請(qǐng)拆遷凍結(jié)。

    市開(kāi)發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)后十日內(nèi)進(jìn)行審查；符合凍結(jié)條件的，由市開(kāi)發(fā)拆遷辦拆遷凍結(jié)通告。自?xún)鼋Y(jié)通告之日起，凍結(jié)范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

    （一）房屋及其附屬物的新建、擴(kuò)建、改建；

    （二）房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)予、租賃、抵押、析產(chǎn)、分列房屋租賃戶(hù)名；

    （三）改變房屋和土地用途；

    （四）企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人登記。

    市開(kāi)發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)，書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)在凍結(jié)期限內(nèi)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。

    第七條　拆遷凍結(jié)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月；建設(shè)單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，凍結(jié)期限自動(dòng)延長(zhǎng)至拆遷期限屆滿(mǎn)之日；凍結(jié)期限屆滿(mǎn)時(shí)建設(shè)單位未取得房屋拆遷許可證的，拆遷凍結(jié)自行解除。

    第八條　建設(shè)單位申請(qǐng)房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向市開(kāi)發(fā)拆遷辦提交下列資料；

    （一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

    （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

    （三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

    （四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

    （五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償、安置資金證明；

    （六）產(chǎn)權(quán)調(diào)換和安置用房證明。

    市開(kāi)發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

    建設(shè)單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

    第九條　房屋拆遷許可證發(fā)放的同時(shí)，市開(kāi)發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)拆遷公告，將拆遷人、拆遷實(shí)施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷截止日等予以公布。

    第十條　拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限拆遷，不得擅自改變拆遷范圍和延長(zhǎng)拆遷期限。

    需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿(mǎn)十五日前，向市開(kāi)發(fā)拆遷辦提出申請(qǐng)；市開(kāi)發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十日內(nèi)給予答復(fù)。

    第十一條　拆遷人可以委托取得市開(kāi)發(fā)拆遷辦頒發(fā)的房屋拆遷資格證書(shū)的單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)拆遷單位）實(shí)施拆遷，也可以自行拆遷。

    拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具拆遷委托書(shū)，并訂立拆遷委托合同。

    接收委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

    第十二條　拆遷人和拆遷單位內(nèi)從事拆遷工作的人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)拆遷工作人員）應(yīng)當(dāng)通過(guò)拆遷業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)，經(jīng)考核合格，取得市開(kāi)發(fā)拆遷辦頒發(fā)的拆遷工作人員上崗證后，方可從事拆遷工作。

    第十三條　在拆遷公告規(guī)定的搬遷截止日前，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

    拆除按協(xié)議租金出租的房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；拆除按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)分別與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

    拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的搬遷期限應(yīng)當(dāng)在拆遷公告確定的搬遷截止日前。

    第十四條　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。仲裁或者訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

    第十五條　拆遷人與被拆遷人、房屋承租人在拆遷公告規(guī)定的搬遷截止日前，未能依照本辦法規(guī)定達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，當(dāng)事人可以向市開(kāi)發(fā)拆遷辦提出書(shū)面裁決申請(qǐng)。裁決申請(qǐng)最遲應(yīng)當(dāng)在搬遷截止日后的第三日提出。

    第十六條　市開(kāi)發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請(qǐng)后三日內(nèi)將裁決申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)被申請(qǐng)人。被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請(qǐng)書(shū)副本之日起五日內(nèi)向裁決機(jī)關(guān)提交答辯書(shū)。被申請(qǐng)人不提交答辯書(shū)的，不影響裁決的進(jìn)行。

    第十七條　市開(kāi)發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請(qǐng)書(shū)之日起三十日內(nèi)作出裁決，并將裁決書(shū)送達(dá)當(dāng)事人。

    當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對(duì)被拆遷人、房屋承租人給予補(bǔ)償、安置或者提供周轉(zhuǎn)用房的，訴訟時(shí)效內(nèi)和訴訟期間不停止裁決的執(zhí)行。

    第十八條　被拆遷人、房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市開(kāi)發(fā)拆遷辦會(huì)同市公安等部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由市開(kāi)發(fā)拆遷辦申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

    違法建筑和臨時(shí)建筑使用人在搬遷截止日后仍拒不搬遷的，由市開(kāi)發(fā)拆遷辦會(huì)同市公安等部門(mén)強(qiáng)制拆遷。

    實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

    第十九條　拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

    第二十條　拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，由拆遷人組織拆除，并負(fù)責(zé)因拆遷造成的房屋、道路、綠地等建（構(gòu)）筑物及設(shè)施殘缺的修復(fù)和市容環(huán)境衛(wèi)生等事宜的處理。

    第二十一條　拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷期限屆滿(mǎn)之日起三十日內(nèi)向市開(kāi)發(fā)拆遷辦申請(qǐng)拆遷驗(yàn)收。市開(kāi)發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起五日內(nèi)予以驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，由市開(kāi)發(fā)拆遷辦發(fā)給拆遷驗(yàn)收合格證。驗(yàn)收不合格的，由市開(kāi)發(fā)拆遷辦責(zé)令限期整改。

    對(duì)未取得拆遷驗(yàn)收合格證的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)管理部門(mén)不得辦理新建工程開(kāi)工手續(xù)。

    第二十二條　拆遷人應(yīng)當(dāng)自取得拆遷驗(yàn)收合格證之日起十五日內(nèi)，持房屋拆遷許可證和拆遷驗(yàn)收合格證，到市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋注銷(xiāo)登記手續(xù)。

    第二十三條　尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市開(kāi)發(fā)拆遷辦同意，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起三十日內(nèi)予以公告。

    第二十四條　拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。

    市開(kāi)發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。

    第二十五條　市開(kāi)發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。

    第三章　拆遷補(bǔ)償與安置

    第二十六條　拆除未出租的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)接受拆遷人提供的房屋；不接受拆遷人提供的房屋的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

    第二十七條　拆除未出租的房屋實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)結(jié)清貨幣補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋價(jià)值之間的差價(jià)。

    第二十八條　拆除按協(xié)議租金出租的房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法拆除未出租房屋的規(guī)定，對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。

    被拆遷人與房屋承租人不能解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法拆除未出租房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

    第二十九條　拆除未出租的住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模湄泿叛a(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額=住宅房屋區(qū)位價(jià)值+住宅房屋重置成新價(jià)值。

    住宅房屋區(qū)位價(jià)值=住宅房屋區(qū)位單價(jià)×房屋建筑面積。

    住宅房屋重置成新價(jià)值=住宅房屋重置單價(jià)×房屋成新率×房屋建筑面積。

    被拆除住宅房屋區(qū)位單價(jià)、重置單價(jià)，由市開(kāi)發(fā)拆遷辦組織房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行；被拆除住宅房屋成新率評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)由市開(kāi)發(fā)拆遷辦制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

    被拆遷人對(duì)前款確定的貨幣補(bǔ)償金額有異議的，也可以向拆遷人申請(qǐng)房屋單獨(dú)評(píng)估；申請(qǐng)房屋單獨(dú)評(píng)估的，其貨幣補(bǔ)償金額按房屋單獨(dú)評(píng)估價(jià)值確定。

    第三十條　拆除按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住宅房屋，租賃關(guān)系終止。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償金額為本辦法第二十九條規(guī)定的住宅房屋重置成新價(jià)值。拆遷人還應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋承租人實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模湄泿叛a(bǔ)償金額為本辦法第二十九條規(guī)定的住宅房屋區(qū)位價(jià)值。房屋承租人選擇房屋安置的，應(yīng)當(dāng)接受拆遷人提供的安置房屋，并與拆遷人結(jié)清貨幣補(bǔ)償金額與安置房屋價(jià)值之間的差價(jià)，結(jié)清差價(jià)后，安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬房屋承租人所有。房屋承租人不接受拆遷人提供的安置房屋的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

    第三十一條　拆除未出租私有住宅房屋和按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住宅房屋，被拆遷人和公有房屋承租人為社會(huì)特困戶(hù)，不能結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或者安置房屋與貨幣補(bǔ)償金額之間的差價(jià)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)照顧。

    第三十二條　拆除未出租的非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模湄泿叛a(bǔ)償金額根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值確定。

    第三十三條　拆除按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有非住宅房屋，租賃關(guān)系終止。拆遷人應(yīng)當(dāng)分別對(duì)被拆遷人、房屋承租人實(shí)行貨幣補(bǔ)償。對(duì)被拆遷人的貨幣補(bǔ)償金額為房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的30%；對(duì)房屋承租人的貨幣補(bǔ)償金額為房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的70%.第三十四條　被拆除房屋的評(píng)估，由拆遷人委托經(jīng)市開(kāi)發(fā)拆遷辦核準(zhǔn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)施。拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以在收到評(píng)估結(jié)果后五日內(nèi)向原評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)估；申請(qǐng)復(fù)估的，以復(fù)估結(jié)果為準(zhǔn)。

    第三十五條　拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)，并符合規(guī)劃確定的配套要求和建筑質(zhì)量、安全、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

    拆遷人提供的安置房屋的價(jià)值，由經(jīng)市開(kāi)發(fā)拆遷辦核準(zhǔn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，原則上不得低于本辦法規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額，但拆遷人與被拆遷人或者被拆除房屋承租人協(xié)商一致的除外。

    第三十六條　拆除房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)按照房屋貨幣補(bǔ)償金額的10%，向未出租房屋的所有人或者按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有房屋承租人支付補(bǔ)助費(fèi)。

    第三十七條　拆除住宅房屋裝修部分，由拆遷人根據(jù)裝修檔次和成新，按該房屋重置成新價(jià)值的3%至10%給予補(bǔ)償。被拆遷人或者房屋承租人自行拆除的，不予補(bǔ)償。

    第三十八條　拆除非公益事業(yè)房屋附屬物，由拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。拆遷房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市開(kāi)發(fā)拆遷辦制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

    第三十九條　拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者參照本辦法拆除非公益事業(yè)房屋及其附屬物的規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

    第四十條　拆除違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，由拆遷人按照其重置成新價(jià)值結(jié)合剩余批準(zhǔn)期限進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。沒(méi)有批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，其批準(zhǔn)期限按兩年確定。

    第四十一條　拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

    拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和安置房屋是待建或在建房屋的，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定過(guò)渡期限；被折遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向其支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

    因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人或者房屋承租人適當(dāng)補(bǔ)償。

    本條第一款規(guī)定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，第二款規(guī)定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，第三款規(guī)定的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市開(kāi)發(fā)拆遷辦制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

    第四十二條　被拆除房屋的建筑面積以該房屋所有權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)；房屋所有權(quán)證載明的建筑面積與房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的合法建筑面積不符的，以房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的合法建筑面積為準(zhǔn)。

    拆除按市政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)分戶(hù)承租的公有房屋，每戶(hù)承租房屋的建筑面積按承租證載明的建筑面積為準(zhǔn)；按使用面積承租的，每戶(hù)承租房屋的建筑面積按承租證載明的使用面積對(duì)應(yīng)的建筑面積計(jì)算，其換算公式為：每戶(hù)承租房屋的建筑面積=該戶(hù)承租證載明的使用面積×整幢房屋建筑面積與使用面積的比值。

    第四十三條　被拆除的房屋確認(rèn)為非住宅房屋應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

    （一）經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為非住宅，或者實(shí)施城市規(guī)劃控制前已建成房屋的初始登記用途為非住宅；

    （二）房屋所有權(quán)證載明的房屋用途為非住宅用途；

    （三）拆遷凍結(jié)時(shí)依法按非住宅用途使用。

    第四十四條　拆除產(chǎn)權(quán)不明的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償、安置方案，報(bào)市開(kāi)發(fā)拆遷辦同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

    第四十五條　拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)抵押擔(dān)保的法律、法規(guī)規(guī)定，就抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)的處理問(wèn)題協(xié)商一致，并向拆遷人提供書(shū)面協(xié)議，拆遷人按照雙方協(xié)議執(zhí)行。

    抵押人與抵押權(quán)人達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款向公證機(jī)關(guān)辦理提存。

    第四章　罰　則

    第四十六條　違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由市開(kāi)發(fā)拆遷辦責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)折遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

    第四十七條　拆遷人違反本辦法規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由市開(kāi)發(fā)拆遷辦吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。

    第四十八條　拆遷人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市開(kāi)發(fā)拆遷辦責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證：

    （一）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；

    （二）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；

    （三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。

篇（10）

目前，我們已經(jīng)做了三筆股權(quán)質(zhì)押登記業(yè)務(wù)。

1、為*江中置業(yè)有限公司以6億股權(quán)向興業(yè)銀行南昌分行質(zhì)押貸款，辦理股權(quán)質(zhì)押登記，貸款金額3億元人民幣。

2、為*新和技術(shù)有限公司以860萬(wàn)股權(quán)向南昌創(chuàng)業(yè)投資公司質(zhì)押借款，辦理股權(quán)質(zhì)押登記，貸款金額500萬(wàn)元人民幣。

3、為南昌市萬(wàn)華生化制品有限公司以270萬(wàn)股權(quán)向南昌創(chuàng)業(yè)投資公司質(zhì)押借款，辦理股權(quán)質(zhì)押登記，貸款金額500萬(wàn)元人民幣。

我們開(kāi)展這項(xiàng)業(yè)務(wù)的對(duì)象是已辦理股權(quán)登記托管的企業(yè)，股權(quán)質(zhì)押登記業(yè)務(wù)流程是：

第一步，質(zhì)押雙方提出質(zhì)押申請(qǐng)，提供申報(bào)材料并正式填寫(xiě)質(zhì)押申請(qǐng)登記表。

規(guī)定需要提供的材料包括：

1、質(zhì)押雙方出具質(zhì)押登記申請(qǐng)書(shū)和聲明書(shū)；

2、同意發(fā)起人股權(quán)質(zhì)押的股東大會(huì)或董事會(huì)決議；

3、股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保合同書(shū)；

4、被擔(dān)保的主債權(quán)合同書(shū)；

5、雙方法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及加蓋公章的復(fù)印件；

6、雙方法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；

7、雙方法定代表人授權(quán)委托書(shū)；

8、雙方經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；

9、出質(zhì)方股權(quán)托管卡。

第二步，*省產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)申請(qǐng)和申報(bào)材料審核，進(jìn)行初步審核后，為出質(zhì)股東辦理股權(quán)質(zhì)押登記的相應(yīng)手續(xù)。

第三步，*省產(chǎn)權(quán)交易所將凍結(jié)股權(quán)的股權(quán)質(zhì)押凍結(jié)告知函報(bào)送給出質(zhì)方注冊(cè)登記的工商行政管理部門(mén)，工商行政管理部門(mén)依據(jù)此函件辦理相應(yīng)的股權(quán)凍結(jié)備案手續(xù)。

解除質(zhì)押登記業(yè)務(wù)按照規(guī)定程序操作。

我們感到，在開(kāi)展股權(quán)質(zhì)押登記業(yè)務(wù)中，工商行政管理部門(mén)的積極支持是非常重要的。

*省工商局為支持我們開(kāi)展股權(quán)質(zhì)押登記業(yè)務(wù)，頒發(fā)了《關(guān)于非上市股份有限公司股權(quán)托管有關(guān)問(wèn)題的通知》。《通知》規(guī)定，“股權(quán)托管機(jī)構(gòu)應(yīng)將已辦理質(zhì)押（或解除質(zhì)押）的股權(quán)基本情況及時(shí)告知相關(guān)工商行政管理機(jī)關(guān)備案，以便于工商行政管理機(jī)關(guān)加強(qiáng)對(duì)已質(zhì)押股權(quán)的監(jiān)督管理。”

《物權(quán)法》226條規(guī)定：“以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。”

篇（11）

第一條 為了規(guī)范房屋登記行為，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保障權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記，適用本條例。

第三條 本條例所稱(chēng)房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。房屋登記包括所有權(quán)登記、抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記、預(yù)告登記、其他登記。

本條例所稱(chēng)權(quán)利人，是指依法享有房屋所有權(quán)、房地產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)等房地產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人和其他組織。

第四條 市、縣(市)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)房屋登記工作。

市、縣(市)房屋登記機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)登記機(jī)構(gòu))受同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)委托，負(fù)責(zé)房屋登記的日常工作。

有關(guān)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，做好房屋登記的相關(guān)工作。

第五條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)統(tǒng)一的房屋登記簿。

房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由登記機(jī)構(gòu)管理。

第二章 一般規(guī)定

第六條 房屋登記，應(yīng)當(dāng)在房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：

(一)申請(qǐng);

(二)受理;

(三)審核;

(四)記載于登記簿;

(五)發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

登記機(jī)構(gòu)依照法律法規(guī)規(guī)定或者經(jīng)審核認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告，公告期限為三十日。公告期滿(mǎn)無(wú)異議或者異議不成立的，登記機(jī)構(gòu)予以登記。

第七條 房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)(幢號(hào)、室號(hào)等)的房屋或者特定空間。

國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記;非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。

非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。

第八條 申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人共同申請(qǐng)。

有下列情形之一的，可以單方申請(qǐng)：

(一)依法建造房屋取得房屋權(quán)利的;

(二)經(jīng)公證的繼承、遺贈(zèng)、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)取得房屋權(quán)利的;

(三)因人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋權(quán)利的;

(四)有本條例所列變更登記情形之一的;

(五)房屋滅失的;

(六)放棄房屋權(quán)利的;

(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

因協(xié)議離婚分割房屋權(quán)利的，權(quán)利人可以憑離婚證書(shū)、民政部門(mén)備案的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)單方申請(qǐng)房屋登記。

第九條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)房屋登記。

按份共有的單個(gè)共有人可以就處分本人所擁有份額單獨(dú)申請(qǐng)房屋登記，但應(yīng)當(dāng)提供其他按份共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明。

第十條 未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料。監(jiān)護(hù)人為父母的，應(yīng)提交戶(hù)籍證明;監(jiān)護(hù)人為人民法院指定的，應(yīng)當(dāng)提交法律文書(shū);監(jiān)護(hù)人為以上兩種情形之外的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的監(jiān)護(hù)證明材料。因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提交為未成年人利益的書(shū)面保證。

其他無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照前款規(guī)定。

第十一條 申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱(chēng)或者姓名，并提交身份證明。申請(qǐng)人提交的證明原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的中文譯本。

當(dāng)事人可以委托他人代為申請(qǐng)房屋登記。

自然人委托申請(qǐng)的，人應(yīng)當(dāng)提交身份證明、經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)。

法人或者其他組織委托申請(qǐng)的，人應(yīng)當(dāng)提交身份證明、委托人身份證明和授權(quán)委托書(shū)。

境外當(dāng)事人委托人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證、認(rèn)證。

第十二條 申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)登記的材料原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)單位確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

第十三條 申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊備的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理并出具受理憑證，申請(qǐng)日為受理日。

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料不齊備的，登記機(jī)構(gòu)不予受理，并一次性書(shū)面告知補(bǔ)正要求，材料補(bǔ)齊日為受理日。

第十四條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料，并根據(jù)不同登記申請(qǐng)就申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示、申請(qǐng)登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正，以及申請(qǐng)登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人。詢(xún)問(wèn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，并歸檔保留。經(jīng)詢(xún)問(wèn)登記后，登記簿記載的房屋所有權(quán)人為實(shí)際所有權(quán)人，再辦理該房屋相關(guān)登記時(shí)不再審查是否存在共有人。

登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。

第十五條 辦理下列房屋登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看，并將查看結(jié)果予以記載：

(一)房屋所有權(quán)初始登記;

(二)在建房屋抵押權(quán)登記;

(三)因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)予以配合。

第十六條 自受理登記申請(qǐng)之日起，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

(一)房屋所有權(quán)登記，國(guó)有土地范圍內(nèi)為三十個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)為六十個(gè)工作日;

(二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記為十個(gè)工作日;

(三)預(yù)告登記、更正登記為十個(gè)工作日;

(四)查封登記、預(yù)查封登記為三個(gè)工作日;

(五)異議登記為一個(gè)工作日。

公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。

法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十七條 經(jīng)登記機(jī)構(gòu)審核符合登記規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)將規(guī)定的登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿，記載日為登記日;不符合登記條件的，不予登記并書(shū)面告知理由。

第十八條 登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

第十九條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，填寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)。

房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

預(yù)告登記、在建房屋抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。

申請(qǐng)共有房屋登記的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記簿、房屋所有權(quán)證書(shū)上注明共有字樣。

集體土地范圍內(nèi)的房屋登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記薄、房屋權(quán)屬證書(shū)或者登記證明上注明集體土地字樣。

第二十條 以依法取得房屋所有權(quán)證書(shū)的房屋設(shè)定抵押的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，《房屋所有權(quán)證》由抵押人收?qǐng)?zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

在建房屋在抵押期間竣工的，抵押人在辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回抵押登記證明，在房屋登記簿上載明在建房屋抵押已轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押，向抵押人頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，并為抵押權(quán)人換發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

預(yù)購(gòu)商品房在抵押期間竣工的，抵押人在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上載明預(yù)購(gòu)商品房抵押已轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押，向抵押人頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，并為抵押權(quán)人換發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

第二十一條 房屋權(quán)屬證書(shū)和登記證明記載的內(nèi)容與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。

第二十二條 房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明遺失或者滅失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)行政主管部門(mén)指定的報(bào)刊上刊登遺失聲明，十五日期滿(mǎn)無(wú)異議或者異議不成立的，經(jīng)權(quán)利人申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)，并將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載，補(bǔ)發(fā)的證書(shū)或者登記證明上應(yīng)當(dāng)注明補(bǔ)發(fā)字樣。自補(bǔ)發(fā)之日起，原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明同時(shí)作廢。

在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明前，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。

房屋權(quán)屬證書(shū)或者登記證明破損的，權(quán)利人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。換發(fā)前，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)并收回原房屋權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

第二十三條 有下列情形之一的房屋，由登記機(jī)構(gòu)直接登記：

(一)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)直管的;

(二)依法沒(méi)收歸國(guó)家所有的;

(三)人民法院裁判歸國(guó)家所有的;

(四)房屋權(quán)利人申請(qǐng)放棄房屋所有權(quán)的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

具有前款第(二)、(三)項(xiàng)規(guī)定情形的，依法作出沒(méi)收決定或者裁判的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知登記機(jī)構(gòu)。

登記機(jī)構(gòu)直接登記的房屋，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)，登記結(jié)果應(yīng)當(dāng)予以公告。

第二十四條 有下列情形之一的，登記機(jī)構(gòu)不予登記：

(一)未依法取得土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可的;

(二)申請(qǐng)人不能提供合法有效的房屋權(quán)屬證明材料的;

(三)申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的;

(四)被依法查封或者限制房屋權(quán)利的;

(五)申請(qǐng)人申請(qǐng)登記的權(quán)屬內(nèi)容與權(quán)利來(lái)源證明材料不一致的;

(六)房屋已被依法征收、沒(méi)收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的;

(七)申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的;

(八)法律、法規(guī)和本條例規(guī)定的其他情形。

在房屋拆遷凍結(jié)期限內(nèi)的繼承、初始登記、法院裁判、仲裁裁決、房改售房、企業(yè)改制等情形準(zhǔn)予登記。

第二十五條 申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)。

第三章 國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記

第一節(jié) 所有權(quán)登記

第二十六條 依法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)土地使用權(quán)證明;

(四)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;

(五)房屋已竣工的證明;

(六)房屋測(cè)繪報(bào)告;

(七)其他必要材料。

第二十七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公共服務(wù)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請(qǐng)登記，由登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。

第二十八條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

(一)買(mǎi)賣(mài)、互換;

(二)贈(zèng)與、繼承、接受遺贈(zèng);

(三)房屋分割、合并;

(四)以房屋出資入股;

(五)法人或者其他組織分立、合并或者破產(chǎn);

(六)劃撥;

(七)依照生效的法律文書(shū)發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二十九條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提交申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)外，還應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定提交證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料：

(一)因買(mǎi)賣(mài)、互換、分割、合并、抵債、以房屋出資入股等原因致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交相關(guān)的合同。因拍賣(mài)致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當(dāng)提交拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū);

(二)因贈(zèng)與、繼承和遺贈(zèng)等原因致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交公證機(jī)構(gòu)出具的公證書(shū);

(三)因法人或者其他組織分立、合并、破產(chǎn)等原因致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或者其他組織分立、合并、破產(chǎn)的生效的法律文書(shū)或者批準(zhǔn)文件;

(四)因劃撥致使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，提交批準(zhǔn)劃撥的文件;

(五)其他依照生效的法律文書(shū)發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，提交相關(guān)的法律文書(shū);

(六)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)。

第三十條 依據(jù)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、依法建造的房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。

依據(jù)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記，房屋權(quán)利已記載于房屋登記簿的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理，并在房屋登記簿上記載依據(jù)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。

第三十一條 經(jīng)依法登記的房屋有下列情形之一，但不發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：

(一)房屋權(quán)利人姓名或者名稱(chēng)改變的;

(二)房屋坐落的街路名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)發(fā)生改變的;

(三)依法改變房屋面積、層數(shù)的;

(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;

(五)房屋用途依法改變的;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三十二條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，除提交申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或者登記證明外，還應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定提交證明發(fā)生變更事實(shí)的材料：

(一)房屋權(quán)利人姓名或者名稱(chēng)改變的，提交公安機(jī)關(guān)出具的姓名改變證明或者相關(guān)行政主管部門(mén)出具的名稱(chēng)改變證明文件;

(二)房屋面積、層數(shù)改變的，提交房屋測(cè)繪資料和有關(guān)部門(mén)出具的批準(zhǔn)文件;

(三)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的，提交房屋測(cè)繪資料;

(四)房屋用途改變的，提交有關(guān)部門(mén)出具的批準(zhǔn)文件。

房屋坐落的街路名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)發(fā)生改變的，依據(jù)有關(guān)部門(mén)出具的證明辦理變更登記。

第三十三條 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記：

(一)房屋滅失的;

(二)放棄所有權(quán)的;

(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三十四條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū);

(四)證明房屋所有權(quán)消滅的材料;

(五)其他必要材料。

經(jīng)依法登記的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，所有權(quán)人申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，應(yīng)當(dāng)提供他項(xiàng)權(quán)利人的書(shū)面同意材料。

因房屋拆遷申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，拆遷人應(yīng)當(dāng)自與被拆遷人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議之日起三十日內(nèi)，持拆遷許可證和房屋所有權(quán)證書(shū)申請(qǐng)辦理。未辦理注銷(xiāo)登記的，不得辦理商品房預(yù)售手續(xù)。

第三十五條 經(jīng)登記的房屋所有權(quán)消滅后，原權(quán)利人未申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)或者人民政府的生效征收決定辦理注銷(xiāo)登記，將注銷(xiāo)依據(jù)、事項(xiàng)記載于房屋登記簿，原房屋所有權(quán)證書(shū)收回或者公告作廢。

第二節(jié) 抵押權(quán)登記

第三十六條 以房屋設(shè)定抵押，申請(qǐng)抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)主債權(quán)合同;

(四)抵押合同;

(五)房屋所有權(quán)證書(shū);

(六)土地使用權(quán)證明;

(七)其他必要材料。

以居民住宅房屋和獨(dú)立成幢且有多個(gè)所有權(quán)人的非住宅房屋申請(qǐng)抵押權(quán)登記的，可以不提交土地使用權(quán)證明。

第三十七條 以在建房屋設(shè)立抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)主債權(quán)合同;

(四)抵押合同;

(五)土地使用權(quán)證明;

(六)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

(七)建筑工程施工許可證;

(八)其他必要材料。

第三十八條 對(duì)符合規(guī)定條件的抵押權(quán)設(shè)立登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將下列事項(xiàng)記載于房屋登記簿：

(一)抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或者名稱(chēng);

(二)被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額;

(三)登記時(shí)間。

第三十九條 本條例第三十八條所列事項(xiàng)發(fā)生變化或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記。

第四十條 申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū);

(四)抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書(shū)面協(xié)議;

(五)其他必要材料。

因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街路名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的，無(wú)需提交前款第(四)項(xiàng)材料。

因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件。

第四十一條 經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū);

(四)抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料;

(五)其他必要材料。

第四十二條 經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記：

(一)主債權(quán)消滅;

(二)抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn);

(三)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán);

(四)法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。

第四十三條 申請(qǐng)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū);

(四)證明房屋抵押權(quán)消滅的材料;

(五)其他必要材料。

第四十四條 已經(jīng)登記的在建房屋抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)登記證明;

(四)證明在建房屋抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料;

(五)其他必要材料。

第四十五條 以房屋設(shè)定最高額抵押，申請(qǐng)最高額抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū);

(四)土地使用權(quán)證明;

(五)最高額抵押合同;

(六)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料;

(七)其他必要材料。

第四十六條 當(dāng)事人將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍，申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)已存在債權(quán)的合同;

(二)抵押人與抵押權(quán)人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書(shū)面材料。

第四十七條 對(duì)符合設(shè)立條件的最高額抵押權(quán)登記，除應(yīng)當(dāng)按本條例第三十八條規(guī)定在房屋登記簿上予以記載外，登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)將最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間記載于房屋登記簿，并明確記載其為最高額抵押權(quán)。

第四十八條 變更最高額抵押權(quán)登記事項(xiàng)以及法律、法規(guī)規(guī)定變更最高額抵押權(quán)的其他情形，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記。

第四十九條 申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū);

(四)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料;

(五)最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料;

(六)其他必要材料。

因最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人書(shū)面同意文件。

第五十條 最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū);

(四)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料;

(五)最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料;

(六)其他必要材料。

最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后，依據(jù)本條 例第四十一條的規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第五十一條 經(jīng)依法登記的最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定，申請(qǐng)最高額抵押權(quán)確定登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū);

(四)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)確定的證明材料;

(五)其他必要材料。

第五十二條 對(duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)確定登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)確定的事實(shí)記載于房屋登記簿。

當(dāng)事人協(xié)議確定或者人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)確定了債權(quán)數(shù)額的，登記機(jī)構(gòu)可以依照當(dāng)事人一方的申請(qǐng)將債權(quán)數(shù)額確定的依據(jù)、事實(shí)記載于房屋登記簿。

第三節(jié) 地役權(quán)登記

第五十三條 在房屋上設(shè)立地役權(quán)的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)地役權(quán)登記。

申請(qǐng)地役權(quán)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū);

(四)設(shè)定地役權(quán)的合同;

(五)其他必要材料。

第五十四條 對(duì)符合規(guī)定條件的地役權(quán)設(shè)立登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)分別記載于需役地和供役地房屋登記簿，并將地役權(quán)合同附于需役地和供役地房屋登記簿。

第五十五條 已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)登記證明;

(四)證明地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料;

(五)其他必要材料。

第四節(jié) 預(yù)告登記

第五十六條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記：

(一)預(yù)購(gòu)商品房的;

(二)以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押的;

(三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書(shū)面同意，處分該房屋申請(qǐng)登記的，登記機(jī)構(gòu)不予辦理。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起三個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效;當(dāng)事人在辦理相應(yīng)房屋登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請(qǐng)注銷(xiāo)預(yù)告登記。

第五十七條 申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)已登記備案的商品房預(yù)售合同;

(四)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;

(五)其他必要材料。

預(yù)售人未按約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記的，預(yù)購(gòu)人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。

預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料。

第五十八條 申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明;

(四)主債權(quán)合同;

(五)抵押合同;

(六)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;

(七)其他必要材料。

第五十九條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū);

(四)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;

(五)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;

(六)其他必要材料。

第六十條 申請(qǐng)房屋抵押權(quán)預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的預(yù)告證明;

(四)主債權(quán)合同;

(五)抵押合同;

(六)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;

(七)其他必要材料。

第五節(jié) 其他登記

第六十一條 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。申請(qǐng)更正登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料。

申請(qǐng)更正登記的事項(xiàng)涉及第三人房屋權(quán)利的，有關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)。

利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人書(shū)面同意的證明。

房屋登記簿記載確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正;需要更正房屋權(quán)屬證書(shū)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知權(quán)利人換領(lǐng)房屋權(quán)屬證書(shū);房屋登記簿記載無(wú)誤的，不予更正，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。

第六十二條 登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記;當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由逾期不辦理更正登記的，登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)相關(guān)材料或者有效的法律文書(shū)對(duì)房屋登記簿的記載予以更正，并書(shū)面通知當(dāng)事人。

對(duì)于涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記;辦理更正登記期間，權(quán)利人因處分其房屋權(quán)利申請(qǐng)登記的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理。

第六十三條 利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，房屋登記簿記載的房屋權(quán)利人不同意更正，且利害關(guān)系人不能提交人民法院、仲裁委員會(huì)已經(jīng)發(fā)生法律效力的文書(shū)或者行政機(jī)關(guān)有效文件，證明房屋登記簿記載的有關(guān)內(nèi)容侵害利害關(guān)系人的合法權(quán)益的，可以申請(qǐng)異議登記。申請(qǐng)異議登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料;

(四)其他必要材料。

第六十四條 異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理。

權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記，登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)但尚未將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，第三人申請(qǐng)異議登記的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)中止辦理原登記申請(qǐng)，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。

第六十五條 異議登記申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)，不能提交起訴、仲裁已受理的證明材料的，異議登記失效。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)異議登記。

異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。

第六十六條 異議登記期間，異議登記申請(qǐng)人提請(qǐng)?jiān)V訟、仲裁，人民法院、仲裁委員會(huì)不予受理或者駁回其訴訟、仲裁請(qǐng)求的，異議登記申請(qǐng)人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人可以持申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、相應(yīng)的證明文件等材料申請(qǐng)注銷(xiāo)異議登記。

異議登記被注銷(xiāo)后，原申請(qǐng)人就同一事項(xiàng)再次申請(qǐng)異議登記的，登記機(jī)構(gòu)不予受理。

第六十七條 人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)確定的房屋權(quán)利歸屬或者權(quán)利內(nèi)容與房屋登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的申請(qǐng)或者有關(guān)法律文書(shū)，辦理相應(yīng)的登記。

第六十八條 司法機(jī)關(guān)、仲裁委員會(huì)發(fā)生法律效力的文書(shū)或者行政機(jī)關(guān)有效證明文件，證明當(dāng)事人以隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋權(quán)屬證書(shū)或者登記證明的，登記機(jī)構(gòu)可以撤銷(xiāo)原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明或者公告作廢。但房屋權(quán)利為他人善意取得的除外。

第六十九條 人民法院依法對(duì)下列房屋進(jìn)行查封或者預(yù)查封時(shí)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理查封登記或者預(yù)查封登記：

(一)被執(zhí)行人已辦理權(quán)屬登記的房屋;

(二)作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋;

(三)被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)的已由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋;

(四)被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋。

依法對(duì)房屋進(jìn)行查封、預(yù)查封前，人民法院應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)?cè)摲课莸臋?quán)屬及相關(guān)信息。

第七十條 對(duì)登記機(jī)構(gòu)已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓房屋的登記申請(qǐng)，尚未記載于登記簿的，可以協(xié)助辦理查封、預(yù)查封登記;已記載于登記簿的，不予協(xié)助辦理查封、預(yù)查封登記。

查封、預(yù)查封的房屋不符合本條例第六十九條第一款規(guī)定或者查封、預(yù)查封的房屋權(quán)屬相關(guān)內(nèi)容與登記機(jī)構(gòu)記載的房屋權(quán)屬內(nèi)容不一致的，不予協(xié)助辦理查封、預(yù)查封登記。

解除查封、預(yù)查封或者查封、預(yù)查封期限屆滿(mǎn)、輪候查封效力消滅的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)查封、預(yù)查封登記。

第四章 集體土地范圍內(nèi)房屋登記

第七十一條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本條例的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。

法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第七十二條 依法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(四)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的證明;

(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，申請(qǐng)人還應(yīng)當(dāng)提交其屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

第七十三條 登記機(jī)構(gòu)受理村民、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織房屋所有權(quán)初始登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告，公告期限為三十日。經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的，方可予以登記。

第七十四條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū);

(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(六)其他必要材料。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明。

第七十五條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物設(shè)立抵押，申請(qǐng)抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)主債權(quán)合同;

(四)抵押合同;

(五)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(六)房屋所有權(quán)證書(shū);

(七)其他必要材料。

第七十六條 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的變更登記、注銷(xiāo)登記、地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記、查封登記、預(yù)查封登記等房屋登記，可以參照適用國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。

第五章 法律責(zé)任

第七十七條 當(dāng)事人依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十八條至第三十條規(guī)定享有房地產(chǎn)權(quán)利但未及時(shí)申請(qǐng)登記，導(dǎo)致登記機(jī)構(gòu)仍依房屋登記簿記載的內(nèi)容辦理登記，造成其損害的，由當(dāng)事人承擔(dān)。

第七十八條 非法印制、偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書(shū)或者登記證明，或者使用非法印制、偽造、變?cè)斓姆课輽?quán)屬證書(shū)或者登記證明的，由房屋登記機(jī)構(gòu)予以收繳;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十九條 因當(dāng)事人隱瞞有關(guān)情況，提交錯(cuò)誤、虛假材料，或者唆使他人冒充權(quán)利人申請(qǐng)登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八十條 登記機(jī)構(gòu)及其工作人員違反本條例規(guī)定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任后，對(duì)故意或者重大過(guò)失造成登記錯(cuò)誤的工作人員，有權(quán)追償。

第八十一條 房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員有下列行為之一的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)擅自涂改、毀損、偽造房屋登記簿;

(二)對(duì)不符合登記條件的登記申請(qǐng)予以登記，或者對(duì)符合登記條件的登記申請(qǐng)不予登記;

(三)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊。

第六章 附 則

第八十二條 具有獨(dú)立價(jià)值的特定空間以及碼頭、油庫(kù)等其他建筑物、構(gòu)筑物的登記，可以參照本條例執(zhí)行。

第八十三條 本條例自 20xx年7月1日起施行。20xx年11月1日起施行的《長(zhǎng)春市城市房屋權(quán)屬登記條例》同時(shí)廢止。

房屋登記計(jì)費(fèi)方式1、房屋登記費(fèi)，是指縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類(lèi)登記時(shí)，向申請(qǐng)人收取的費(fèi)用。

2、房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。

3、住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件。