建材市場運營主管大全11篇

緒論：寫作既是個人情感的抒發，也是對學術真理的探索，歡迎閱讀由發表云整理的11篇建材市場運營主管范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發。

篇（1）

房地產行業持續不退的高溫背后，建材家居行業正開始釋放出巨大的能量。

中國建筑裝飾協會的數據顯示，2005年全國建筑裝飾裝修產業總產值突破1萬億元人民幣。單從產值上看，這與當年汽車產業的1.1萬億元人民幣產值旗鼓相當。

先驅還是先烈

“如果你愛一個人，送她（他）一套房子；如果你恨一個人，就讓她（他）去裝修吧。”從10年前的住房產權制度改革開始，這句流行語就成了中國百姓不得不面對的尷尬命題。這一方面是源于中國特色的毛坯房現象；另一方面，從裝修設計到裝潢材料，從建材到家居，整個產業鏈條極不完善。

但是，產業鏈的不完善往往意味著巨大的商機。事實上，中國家居建材市場上已經涌現了包括e家家居、家居易站、家寶網、和家網等在內的一批基于互聯網的服務型公司。

“實際上，在第一波互聯網浪潮的1998、1999年左右，包括建材123等公司在內的不下10家相關網絡服務公司都曾經獲得過投資。”科普蘭德公司總裁王永強說，“但是如今這些公司大多已銷聲匿跡?！?/p>

成立于1999年的e家家居是科普蘭德旗下的一家全資子公司。2006年11月，e家家居獲得了金沙江創投近300萬美元的投資。實際上，e家家居剛成立的時候，香港和記黃埔已經明確表達了投資意向，但還是被隨之而來的納斯達克崩盤嚇走了。除了e家家居網站，科普蘭德同時還經營著兩本期刊：《家飾》和《中國建筑裝飾裝修》。經過長達6年之久的行業積累， “目前e家家居注冊的設計師超過2萬人，并擁有超過10萬名設計師、裝修公司和個人用戶的名單”。

家居建材產業是一個明顯多對多的市場，行業分散導致供需雙方極其不確定。“單是陶瓷產品至少就超過4000個品牌?！蓖跤缽娬J為，“這會讓消費者無所適從，改變這種情況就需要一個強大的行業資訊媒體平臺，引導消費者”。

王永強創立e家家居的時候，現任家居易站總裁的齊躍還在一家名為網際時空的公司，給人制作網站。與科普蘭德企圖打造行業資訊平臺的做法不同，成立于2004年4月的家居易站直奔家居建材電子商務寶庫。

2006年1月，家居易站獲得中經合200萬美元的投資。齊躍強調，與當當網等電子商務公司相比，家居易站面對的是上萬億元人民幣的家居建材市場，這是一個無可比擬的優勢。跟王永強的觀點雷同，齊躍認為家居建材“是一個極其分散的行業”，甚至“一個明確的主管單位都沒有”。

市場的混亂和無序，也讓家寶網的創始人仇百全看到了機會。成立一家互聯網公司，對于54歲的仇百全絕對是一個挑戰。此前，他有將近30年公裝和家裝方面的經驗。仇百全認為，對于普通消費者而言，“裝修設計、建材家居價格”等重要信息的不透明是其裝修過程中一個重要的障礙?；谶@種判斷，家寶網意在給消費者提供一個“譜”――從裝修設計到建材家居購買等各個環節的參考價格。

2006年年底，首次進入中國的意大利智皇資本（Smart Empire Capital）對家寶網進行了投資。

資本對對碰

從IDGVC到聯想投資，齊躍從2004年4月家居易站創立伊始“接觸過差不多有三四十家VC”。直到2005年4月的一次會議后，齊躍才跟中經合現任董事總經理張穎結識。齊躍在當天會議上有一個演講，排在他前面的是搜房網當時的總裁黎蔓，后面是張穎。更具巧合的是，在張穎之前，黎蔓曾任中經合駐北京的董事總經理。

不過在此之前，聯想投資董事總經理歐陽翔宇和時任聯想投資經理的周逵已經與齊躍進行過深入接觸?！拔蚁Ｍ撓胪顿Y與中經合共同領投第一輪，但后來中經合希望獨立領投?！饼R躍這番話沒有從中經合副總裁左凌燁口中有得到證實。目前，左凌燁已經代表中經合出任家居易站董事。歐陽翔宇則表示“似乎有過這么一回事”。

這輪融資直到2005年12月才達成協議，代價是家居易站出讓40%的股份。按照創投慣例，這個比例在外人看來很難理解，甚至包括齊躍自己?！爸薪浐隙麻L劉宇環和張穎聯手，堪稱砍價高手?！饼R躍當時的心理上限是出讓30%左右的股份。“不過最后考慮首要的是把這個事情做成，所以多讓出3%或者5%也無所謂?！?/p>

值得注意的是，家居易站當時不過十幾個人。對于中經合而言，投資風險顯然不小。

齊躍最終接受了中經合的提議，因為做建材類的電子商務公司“對資金的需求很大”。更重要的原因在于，齊躍認為早一天拿到錢就具備了更多的先發優勢，容易樹立起行業壁壘。

和家居易站一樣，家寶網的融資過程也并非那么順利。由于沒有運營互聯網公司的經驗，仇百全找到第一筆資金花了一年多的時間。

家寶網籌備之初，仇百全就踏上了尋找資本的道路。但是直到2006年，經過德勤介紹，仇百全才結識了來中國大陸尋求市場機會的智皇資本。雙方達成合作后，仇百全一方面負責運營家寶網，并在隨后出任智皇資本駐北京的執行董事，“部分時間用于考察其他投資項目”。

由于家寶網還沒有完成全部注冊手續，在投資方面雙方制定的游戲規則非常特殊?！霸瓌t上是家寶網用的錢越多，智皇所占的股權比例就越大?！背鸢偃f，“智皇資本每個月都會收到家寶網的財務報表?！?/p>

家寶網目前實際運用的資金遠遠小于外界盛傳的500萬美元融資規模。仇百全計劃用3年的時間將家寶網打造成一個家居建材行業價格資訊平臺，“預計投入5000萬至1億元人民幣的資金”。

與前兩家不同，e家家居的融資經歷在王永強口中則被輕描淡寫。不過，經過第一波互聯網浪潮的洗禮后，王永強對資本有了清醒的認識。“VC和創業者之間是合作共贏的關系。如果投資人對公司運營進行過多干預，可能將公司帶入歧途。”

對于VC慣用的一些財務審查手段，王永強顯然不太習慣。“在維持一些基本原則的前提下，VC首先應該尊重和信任創業者?！蓖跤缽娬J為，“如果你整日關注企業的財務報表，那就失去了VC的價值?！?/p>

創業者出身的金沙江創投合伙人丁健，給了王永強一個“做合作者”的承諾。2006年11月，金沙江創投向科普蘭德投資近300萬美元，“用于這個跨媒體集團的規模擴張”。

媒體或者電子商務

得到資本青睞后的e家家居并未改變自己的策略。實際上，從1999年成立至今，e家家居的策略就沒有發生大的變化。王永強始終把e家家居定位為一個媒體，因為他認為“這個規模上萬億元人民幣的產業足以產生大的媒體集團”。

積累設計師資源的同時，科普蘭德在2002年7月推出了一款名為“建材之星”的軟件。“建材之星”可以幫助用戶建立房屋模型，通過對裝飾材料、家居用品的選擇操作，客戶可以看到裝修搭配后的效果，并快速得到裝修方案、主材用量等資料。

設計師可以利用這款軟件給客戶提供設計方案，但虛擬房間中所用的材料均來自e家家居的數據庫。這個數據庫里的產品內容就是e家家居營銷的主要對象，因為這些虛擬的材料并非憑空捏造，而是完全來自于實際產品?！霸O計師使用數據庫里的產品進行設計，就像醫生給病人看病，醫生開出藥方的同時對醫藥產品本身也是一個營銷過程。”目前，已有將近2000多個品牌進駐e家家居的數據庫。

王永強說，“建材之星”推出家庭版之后，3個月來每天有近1.5萬人次的下載量。如今這個擁有超過100萬用戶的終端，正成為e家家居下一步開發的重點目標?！安粌H如此，科普蘭德提供的是一套綜合方案，除了虛擬營銷，還有組織客戶見面會、發信件、直郵等線下的推廣方式。”

堅持內容為王的科普蘭德，利用內容資源“與全國30家地方網站和50份報刊”展開合作，這種推廣方式基于6年的行業積累和“超過10萬名設計師每天更新的內容”。與e家家居的傳播方式不同，家居易站采取了公交車車身廣告等硬廣形式進行傳播。

2006年初融資完成后，家居易站曾經進行過大力推廣，結果使其2006年度的營銷額提升至5000萬元人民幣?！澳壳熬W站有近500個品牌供應商。”齊躍說，“為了培養用戶的黏性和忠誠度，家居易站承諾對銷售的產品質量負責。”

在銷售完成后，家居易站將從銷售額中抽取一定比例的傭金，但“家居易站沒有倉儲，也不提供物流配送，配送安裝服務均由商家負責”。這不同于某些電子商務公司采取的傳統零售業態模式。

為了控制自身的風險，家居易站“按照國際一流建材城的標準”遴選供應商?！斑@個標準有各項具體指標，比如品牌的受歡迎程度?！饼R躍認為，主流品牌更能帶來實際收益。“制定這些標準的人主要來自東方家園、百安居、宜家家居等傳統家居建材超市?！?/p>

家居易站在其他方面也充滿了傳統建材超市的影子――甚至連呼叫中心的員工也全部要求裝修相關的實踐經驗。為增強電子商務運營方面的實力，“4月份將有來自e龍、當當網、搜房網的人員加入家居易站”。

與商業化的家居易站相比，家寶網從一開始就涂抹上了濃重的協會色彩――這與其企圖制定行業標準的思路比較一致。2006年11月，家寶網聯合北京市建筑裝飾協會連續舉行了三場家居裝飾流行趨勢論壇。按照仇百全的說法，要制定行業標準，必須征得協會的支持。

幾個月間，家寶網已經引進了130多個品牌供應商，并從每種產品的銷售額中收取2%的提成“作為網站的運營維護費用”，針對同一個品牌的產品只選擇一個供貨商。仇百全認為，越來越多的品牌供應商為提高競爭力會提供更合理的價格。

由于剛上線不久，家寶網僅提供建材方面的產品價格，“還沒涉及家居產品”。

曬價格

家寶網這種“曬價格”的方式，實際上存在一定的風險，因為有些同類產品的供應商會因為價格問題放棄跟家寶網的合作。這種擔憂在王永強口中得到證實。

e家家居目前對客戶產品不提供價格信息，一方面是因為價格問題比較敏感，同時“由于物流配送等因素，生產商供給各地的價格并不完全一致”。但他表示，目前正在考慮標注價格。王永強認為，如果建材之星的終端用戶量足夠大，當地供應商自然會提供價格給e家家居。

對于價格這個敏感因素，家居易站采取了一套獨特的詢價體系，不斷監控同類產品在傳統建材市場的價格，“但不會像某些電子商務網站專門制作一套軟件實時降價”。齊躍認為，和傳統建材超市相比，家居易站具有更加自由的定價空間?！皟r格基本上由家居易站來定。但也有例外，比如某些強勢品牌供應商要求家居易站的價格與建材超市的相同，這時就需要采取一些靈活的手段變相降價，比如贈送其他商品。”

仇百全的家寶網采取了“一口價”的策略。仇百全之所以選擇“一口價”，一方面是要改變消費者在傳統購買方式中的“砍價”習慣；另一方面一口價暗含了幾個因素：合理、透明。“這未必是同類產品的最低價，但會是一個合理的價格?！背鸢偃f，“即便消費者不通過家寶網購買，至少可以通過家寶網了解一個參照標準?！?/p>

不過，由于家寶網上的商品價格幾乎全都由供應商提供，一口價的實際意義目前還不好驗證?！叭绻凶銐虼蟮目蛻袅髁?，供應商會自動調整其產品價格?！背鸢偃f，“因為家寶網并未損害供應商的利益”。

對供應商提供的參考價格，王永強認為那“基本上是產品的最高價格”，所以在網上標示價格實際上未必能直接帶來銷售。齊躍的觀點剛好相反?！爱敭敽妥吭揭约捌渌囊恍╇娮由虅展?，無論是對產品供應商還是對消費者，都已經普及了網上購物價格低的觀念?！?/p>

誰能勝出

考察過不少家居建材類互聯網公司的中經合副總裁左凌燁，并不看好家居建材類的門戶和媒體類型的公司發展前景?！白鼍W站媒體壁壘太低，但要做電子商務網站，除了充足的資金和成熟的管理團隊外，單單與供應商的談判就足以構成強大的壁壘?！弊罅锜钫f，“比起其他行業，在家居建材行業做電子商務的優勢還在于，單筆交易額多則上千元甚至更高，而交易成本類似。同時，供應商原本就負責配送和安裝等售后服務。而有些電子商務公司銷售額越大，可能面臨的配送成本也越高”。

不過，對于“電子商務比媒體資訊更具商業價值”的判斷，金沙江創投董事總經理丁健并不認同?！叭绻麊螐耐顿Y回報的角度，電子商務模式可能更具優勢?！倍〗≌f，“但從未來可擴展的角度看，媒體的影響力和利潤增長空間要大得多。尤其在家居行業，有多少人會在網上買一套沙發？”

篇（2）

此次茶葉農藥殘留事件絕不出于偶然，在這問題上中國茶企歷來屢遭發達國家的貿易壁壘，這也說明了我們與發達國家間存在一定的差距。從法律制度與情理上講，這次事件中茶企與行業協會的辯解有著國家標準為依據，辯解理由無疑是成立的，但從消費者的消費心理和其他行業的以往經歷來看，消費者無疑會選擇更高要求的標準。對此，近日有關部門也開始重新修訂有關食品安全的國家標準，這些都對茶企的食品安全問題提出更高的要求，一旦新的國家標準出臺，在中國市場銷售茶葉也就如同現在的茶葉出口，茶企的產品在技術上能否跟進而達到新標準的要求就是一個很嚴肅的問題。

茶企如何改變現存的不利因素，就是考量茶企迎接即將到來的新標準的真實能力，目前存在的生產源頭問題茶企如何改變？一方面，中國有許多種植年代久遠的茶山，早期中國沒有什么低毒和無毒農藥的說法，這些茶山的土壤受到過劇毒農藥的破壞，難以消除土壤中的劇毒農藥殘留；另一方面，目前我們茶農在使用的低毒和無毒農藥，大都不符合發達國家的標準要求，如出口日本的茶葉，用我們國產的低毒或無毒農藥，在出口商檢時就難以過關。當新的國家標準出臺后，只能滿足現行標準要求的茶葉恐就難以在國內市場銷售了。

世界大同——國內市場向國際市場看齊

在如今的一些發達國家，市場監管的法律制度嚴明，以開茶葉店為例，食品安全和價格體系都是受到政府主管部門的嚴格監控。在申報營業執照的時候，賣什么茶葉？茶葉的食品安全等級是否具有相關認證？茶葉的銷售價格上限多少？這些都屬于申報的基本項目，只有符合政府規定的要求才能獲得執照。在店鋪開張后還得按時申報自檢情況和接受主管部門的專項檢查。

未來的中國茶葉市場也一樣制度嚴明和管理有序，中國茶企要面對政府主管部門的嚴密監管，如產品的食品安全問題是否達標，產品的銷售價格是否在制度的允許范圍內，要適應這樣管理規范的市場就得在多方面改變現狀，這對于習慣了放任經營的中國茶企來說就顯得不盡容易了。

巨頭出現——小微茶企大量在壟斷下死去

號稱七萬茶企的中國茶葉行業，實際上是以小微企業為主體形成的，堪稱中型企業的茶企都已鳳毛麟角，因此現今的茶企更多的是茶農賣茶。隨著國家標準的門檻提高，對茶葉產品的要求也就隨著提高，使得許多小微茶企無力應對技術改造所帶來的高額投入，以及規范化市場管理對市場終端的高標準要求，小微茶企必將出現大量死去，或接受兼并成為大茶企的原材料提供商，沿襲了數百年的“產供銷一條龍”茶企運營模式時代宣告結束。在這樣的競爭與發展中，擁有人才與管理優勢的茶企得以快速壯大，行業壟斷巨頭出現。

大量的小微茶企死去，少數茶企壟斷區域市場乃至全國市場是未來的必然，在不斷的行業洗牌中如何選擇，這就考量著現在的小微茶企經營者的智慧。

與時俱進——茶葉新業態大量涌現

雖然市場有對傳統茶葉產品的需求，但任何產品的市場需求都有量的飽和，中國茶葉產品的創新就顯得尤為重要。新產品的開發、茶葉的深度加工、產品形態的創新等等，都是茶企通過差異化獲得更大市場空間的關鍵。近年來的袋泡茶、茶飲料、功能茶在市場風起云涌，“立頓”、“康師傅”、“碧生源”、“香飄飄”等在中國市場獲得成功就是典型的案例。在未來的茶葉市場，茶葉新產品的不斷推出，茶企通過茶葉深度加工實現利潤的高速遞增。在產品創新上也逐步實現迎合商超的需要。

商業模式的創新是中國茶企面臨的一道難題，企業經營者的思想意識、人才、資本都給中國茶企鑄就一道道壁壘，茶農賣茶的模式注定讓茶企難以成就大業，合作兼并，整合資源是未來發展的必經過程，要改變茶企的小微面貌就得在傳統意識上、在商業模式上有所創新。源于滿足不同層次的消費者需求，未來茶葉新產品和新業態將大量涌現。

未來的茶葉超市出現使絕大多數茶葉店被洗牌出局，茶葉超市里銷售著國內外各地的不同品種茶葉，不僅最大程度地滿足了各層次消費者的不同需求，大型茶葉超市還帶來了資金雄厚的獨特優勢，使茶葉價格實現最大限度的降低。

網上茶葉商城的出現使興起時間不長的茶葉網商們難以抵擋，網店的流量競爭使得經營者不得不加大廣告投入，網店經營成本逐年快速遞增，而網民的網上購物習慣趨向可供多種選擇的網上大商城，產品單一的茶葉網店在與茶葉商城的競爭中顯得力不從心，網上茶葉商城占據行業電子商務的制高點。

新型社區茶葉便利店建成龐大終端網絡，通過網絡技術實現網絡終端區域攔截的社區茶葉便利店，是網商的線下延伸觸角，以最便捷的體驗營銷籠絡了輻射范圍內的消費者，使得這種社區茶葉便利店在行業內有了話語權。

篇（3）

協稅工作在區委、區縣政府指導下組織施行。區稅務部分是零星稅收行政法律主體，各街、鄉協助區稅務部分做好轄區范圍內的征收治理工作，財稅工作指導小組辦公室負責協調。

區地稅局成立由局長和分擔局長任組長、副組長的專項工作指導小組，在區財稅工作指導小組下開展工作;由相關工作人員構成工作專班，負責對街、鄉協稅人員進行崗前、營業常識的培訓以及零星稅收有關營業工作指導;實行協稅范圍稅收的定稅、公示、抽樣檢查或專項檢查等職責;負責對征稅人違法行為的定性、處分以及法定權柄工作。

各街、鄉詳細組織本街、鄉協稅護稅工作，成立首要指導為組長、分擔指導為副組長的協稅指導小組，并下設“協稅治理辦公室”，負責所轄區域內的日常協稅工作。

二、協稅經費保證

依據地稅發〔2012〕112號文件精神，開展當地零星稅收協稅護稅工作經費的起原首要有三個方面：一是市地稅局津貼。市地稅局將依據各區局的工作量，每年撥付必然經費予以津貼;二是區級付出。區地稅局將每年區縣政府獎勵經費，拿出10%作為協稅護稅專項經費，首要用于街、鄉協稅護稅治理工作審核獎勵和補償工作經費不足;三是區財務局每年對該項工作依據協稅量賜與恰當津貼。

三、協稅護稅治理的范圍和工作職責

(一)協稅護稅治理的范圍。

1、個別運營戶。

2、各類市場稅收(含以個別運營為主的各類小商品市場、生產材料市場、建材市場、農貿市場等，詳細由主管當地稅務機關確定)。

3、私家房屋出租運營戶。

4、經協稅護稅組織、人員查出的企業類漏征漏管戶(含房屋出租運營戶)，在歸入正常戶管前查補的當地稅收。

5、其他無證從事暫時運營的征稅人(首要包括個人從事培訓教育、承接裝飾工程、貨運車輛運輸等，詳細由主管當地稅務機關確定)。

(二)協稅護稅組織和人員的職責。

1、協助稅務機關開展稅法宣傳工作。

2、征稅人應征稅款的催報催繳。

3、協助主管稅務機關審定征稅人的征稅定額(包括征稅定額的審定和調整)。

4、漏征漏管戶的清查。

5、破產戶的治理。

6、非正稅人的認定治理。

7、刊出戶的跟蹤治理。

8、協助稅務機關落實對征稅人的行政處分、稅收保全、稅收強迫執行等辦法。

四、協稅護稅人員治理

1、各街、鄉在選聘協稅人員時，應遴選政治本質好、文明程度高、營業本質強、有責任心的人員從事協稅工作，并對協稅人員進行法制、職業品德和執業規律的教育，提高協稅隊伍的本質。

2、區地稅局應依據街、鄉狀況，制訂營業培訓方案，增強對協稅人員在稅收司法、法律、規范性文件及營業常識等方面的培訓，嚴厲遵照培訓及格上崗、持證上崗的規則，保證協稅工作的正常開展。

3、各街、鄉應制訂《協稅人員治理方法》，依據《勞動法》等相關司法法律對協稅人員施行治理，并堅持人員相對不變。

4、各街、鄉負責對協稅人員的工作進行審核，依據業績賜與響應的待遇和獎懲。區地稅局對協稅人員的顯示和工作狀況可以提出評斷意見。各街、鄉制訂詳細的治理審核方法，并報區縣政府財稅工作指導小組立案。

五、工作要求

1、增強協調監管。各有關單位要增強與區地稅局的協分配合，堅持結合法律互通訊息準則，充分發揚其效果，一起完成零星稅收協助治理工作。區財稅工作指導小組辦公室應增強對街(鄉)、社區(村)協稅護稅治理工作的指導、監督和檢查，要實時發現和避免私自擴展協稅護稅治理范圍，添加街(鄉)、社區(村)收入分紅基數的錯誤做法。

篇（4）

5月9日，國務院辦公廳轉發建設部等七部委《關于做好穩定住房價格的意見》，這是近期房地產市場系列調控政策的最后一項，也是對炒作投機最具實際打擊力度的“殺手锏”。政策效果迅速從證券市場顯現出來。自5月9日以來，中國A股市場房地產板塊的個股紛紛大幅下跌。幾天之內，流通市值大幅縮水近30億元（人民幣，下同）；行業指數下跌了將近10%，而同期大盤的下跌幅度只有不到5%。無論是業績較差的個股，還是一向業績比較不錯的個股，股價都節節下行。而分析人士預測，未來一段時間地產股的走勢仍不容樂觀。

盡管中國股市遠非“經濟晴雨表”，但是市場此次對房地產板塊的反應卻是具有“預言”意味的。它表明，現在市場已經領悟到了中央政府的決心。接下來，連鎖反應將會出現，就如同多米諾骨牌一樣，從房地產逐漸波及到其他上下游行業。

可以預言，重整版圖的決不只是房地產這一個行業。而這也許會成就外資的另一輪“乘虛而入”。

炒房者上火中介發微詞

房價漲得最兇猛的上海最先發生變化。在五一期間還挑肥揀瘦的售房者賀先生突然間慌了手腳。幾天的時間，他那套150平米的房子價格就從260萬人民幣（下同）一路掉了下來，直至掛在房產中介公司無人問津?？粗雠_的新八條，邊搖頭邊嘆氣。

賀先生的房子是自有的舊房，房市大跌，無奈中的他也只有邊等邊看。更緊張的是炒房者，因為他們基本是拿銀行的錢炒房子，一方面銀行加息加重了他們的負擔；另一方面購房者開始觀望，房價預期下跌，炒房者不能出貨就可能被“憋死”。以前紅火的房地產中介公司說：“現在賣出去一套房子，就跟中了彩票一樣。”

上海漢宇物業有限公司總經理施宏睿透露，漢宇對在上海10個區域50多家門店跟盤的情況統計得出的信息是，上海樓盤的成交價已出現10%至15%的下調，掛牌價下調的幅度更是在20%至30%之間。上海市中心區域最近的成交量不大，價格卻下調了20%左右，少數投資性比重高的樓盤如世茂濱江的成交價更是跌了30%。

據施宏睿介紹，4月上海中高檔二手房的成交量已有50%的下調，現在成交量又有進一步的下滑。4月份掛牌量的增長幅度在35%至40%之間，七部委政策出臺后，掛牌量又有了20%左右的上漲。

市場不景氣，房子成交量下降，中介公司的壓力空前。之前，由于上海房地產市場的旺盛需求，許多品牌中介公司紛紛擴大加盟店的數量，搶奪市場，在規模擴大后現在面臨成本增加的威脅。一些靠套房賺差價、直接參與買賣的加盟店面臨出局的危險。最后短兵相接的就是各大品牌中介了，實力的強弱最終有著決定性的作用。

上海在國家政策出臺之前就對房價進行了打壓，現在七部委嚴詞以對房地產企業，中介也在其列：“要嚴格房地產開發企業和中介機構的市場準入，依法嚴肅查處違法違規銷售行為。對虛構買賣合同，囤積房源；不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購；以及不履行開工時間、竣工時間、銷售價格(位)和套型面積控制性項目建設要求的，當地房地產主管部門要將以上行為記入房地產企業信用檔案，公開予以曝光。對一些情節嚴重、性質惡劣的，建設部會同有關部門要及時依法從嚴處罰，并向社會公布。”

4月開始的專項整治首先打壓了一批無證經營、超越經營范圍的小型中介。上海大大小小的房產中介公司近14000家，業內人士保守估計，首批遭淘汰的在兩成左右。

施宏睿認為，現在上海的房價已經達到地方政府與中央的預期目標，效果比較理想。如果房價再大幅下跌，會出現“民生”問題：近期購房者手中的房產會變成負資產，不利于社會的穩定與發展。現在短期投機行為受到嚴厲打擊，在這部分需求受到壓制之后，接下來政府應該做的就是加強購房者對樓市的信心。施宏睿認為，待市場平穩后，房價的上漲應當與GDP的增長匹配，所以年內上海房價可能仍會保持小幅增長。

上海商鋪：順勢走紅

與上海持幣待購的房地產住宅市場相比，社區商鋪成交量卻風生水起。

上海媒體認為，商鋪市場異軍突起，與最近的系列政策密切相關。“兩會”剛結束，央行便提高房貸利率和首付比例，還有房地產稅將開征等一系列政策不斷刺激消費者的神經，消費者開始進入觀望狀態，需求市場委靡不振也就不足為奇了。在這種情況下，不少發展商都面臨著政策和市場的雙重考驗。連續多年的住宅、商鋪物業比例明顯失衡，造成商鋪產品所占比例相對過小，尤其是中心城區商鋪需求缺口較大。

而從消費者的角度來看，對商鋪等“緊俏”投資產品的需求卻很大。目前，住宅用房的投資回報率基本上在3%～5%，而商鋪的投資回報率則為8%～12%，有的甚至達到15%以上，自然成了居民閑置資金的用武之地。而且商鋪投資是一個長期過程，它不會因房齡增長而降低其投資價值，不會遇到一般住宅用房的折舊問題。相反，好的商鋪因其稀缺性，會隨著商圈的成熟不斷升值。

更為有利的大環境是，隨著百貨業、連鎖業、金融業、服務業的率先開放，國外零售業巨頭已經紛紛進入中國市場。為應對新的競爭態勢，上海許多銀行、零售商已開始展開新一輪的“圈地運動”，其中商鋪作為商家的必爭之地，自然占有重要地位。而連續多年兩位數的GDP增幅自然將催動商業的繁榮，進而招來商鋪需求的不斷擴大。

鋼鐵：影響的只是盈利水平

4月26日，中國內地市場鋼價突然掉頭下跌。在4月底，從華北市場傳來消息，冷板每噸價格在一月內下跌了1000元左右，螺紋鋼下跌500元左右，普線下跌了300元左右。

對于鋼價的驟然下降，上海市鋼鐵聯盟預警專家組賈亮群表示，有三大因素降低了鋼價：首先是國家取消了鋼坯出口退稅的政策；其次是國家將下調鋼材出口退稅2個百分點使內銷鋼材增多；最后一點，就是近期國家出臺了一些抑制過高房價的舉措，迫使房地產投資減緩。

他認為，“現在鋼材價格還要降，連創新高的鋼價并沒有得到下游用戶的普遍接受，很多小型機械加工廠和民用鋼材的需求量都大大減少，一些大型在建工程雖沒有停工，但在購進鋼材時也更加謹慎。市場需求連續疲軟，而經銷商則面臨著資金周轉的難題，降價自是必然。”

海通證券的研究員認為，抑制需求對鋼鐵行業的影響較為深遠。一方面，控制需求直接對行業供求狀況產生影響。一旦房地產投資放緩，建筑鋼材的需求將受到嚴重打擊，在一季度仍然維持的資源緊缺狀況將被打破。另一方面，投資減緩預期也將在機械、運輸等領域產生反應，并間接波及其他品種如板材，加之板材新增資源陸續投放市場，板材市場也不容樂觀。因此，宏觀調控向抑制需求轉變，一個直接的效果就是改變行業的供求關系。鋼鐵資源緊缺的狀況將難以延續，這將使行業難以維持過去兩年的盈利水平。

基于以上判斷，他們對2005年至2007年間行業的基本判斷如下：2005年上半年，行業盈利水平將創新高；2005年下半年宏觀調控壓制需求，供求向基本平衡轉變，鋼鐵價格仍可維持高位震蕩，企業盈利能力略有回落，出現分化（把握市場能力）；2006年到2007年將是市場需求在壓制與釋放中間尋求平衡的過程，行業仍將維持高于市場平均水平的盈利能力。

安邦集團的分析師蘇晶也認為，內地旺盛的需求、大幅降低的凈進口量推動一季度鋼價猛漲，一季度產品均價同比上漲15%，超過原材料上漲的幅度，在產量同比上升27%的情況下，行業利潤創出歷史新高，同比增長19%。而下半年鋼材供需將走向平衡，價格趨于回落。國家重點調控房地產和調整出口退稅政策將抑制鋼材特別是建筑用鋼的需求，家電、船舶、汽車等產量增速放緩將導致板材需求增速下降，預計2005年鋼材生產增速將回落到11%；新增產能的釋放將增加國內鋼材供給，預計全年產量同比增長20%；因而建筑用鋼和板材價格都趨于小幅回落。加之鐵礦石二季度開始大幅上漲，增加了企業成本，而產品價格重心的逐步下滑又將壓縮盈利空間，預計下半年鋼鐵行業的盈利將低于上半年，全年利潤800億元，與2004年基本持平。

建筑行業：不利影響將逐步顯現

海通證券的研究員粗略估計房地產投資帶動的產值將占到建筑業總產值的25%左右。因此，目前的穩定房價政策在中長期會對建筑施工企業造成一定的不利影響。

他們認為，《關于做好穩定住房價格工作的意見》對建筑行業的影響主要體現在，該政策潛在影響房地產的投資總量。政策對房地產投資的影響有兩面性：一方面對中高端的房地產投資起到抑制作用；另一方面政策本質上也鼓勵加大普通商品住房和經濟適用住宅的建設力度，增加市場低價房的供應力度，滿足普通百姓的住房需求。

研究人員因此判斷，該政策中長期會對建筑施工企業造成一定的不利影響，而短期影響并不明顯。即便有影響，也可以分為三類：第一類是與房地產投資沒有關聯的建筑企業，基本上不會受到房地產行業波動的影響。它們主要從事于建筑行業中的專業施工。第二類是以路橋施工為主營收入的公司，則會有較小的不利影響。第三類是房屋建筑施工占主營業務收入大的公司。政策對該類公司的中長期影響相對比較大，短期的影響則不明顯。

建材：把握投向就能抓住機會

如果說中國房地產行業近年來的發展可以用“血脈賁張”來形容的話，那么在房地產行業的拉動下，中國建筑材料行業的規模如今也已不可小覷。種種跡象表明，中國的建材工業正在以超過歐美等發達國家的增長速度而發展，中國已成為名副其實的建材生產和消費大國。

但是在房地產開始降溫時，建材市場卻出現了漲價的現象。其中的奧妙在于：盡管中國建材主要產品的總供給已超過總需求，但主要矛盾卻是優質高檔建材產品供給不足，這些建材產品的熱銷帶動建材價格不降反升，與房地產市場逆勢而動。

中國建材工業協會黨委書記孫向遠承認，受到國家宏觀調控措施和固定資產投資增速下降的影響，建材市場的需求增長正在回落。從2004年建材工業實現銷售額各月累計增長率分析，其增長幅度正在逐月回落，總體價格水平也會有所下降。不過孫向遠仍然認為，今后一段時間內，建材主要產品的價格仍將處在較高的價位，并且不同地區間的價格會各有差異。

他認為，總體來看，中國建材行業潛在的投資機會主要依靠居民消費需求的升級和可持續發展的需要；另外，國家西部大開發，振興東北老工業基地等戰略的實施將推動地區建材產品需求的進一步增長；農民收入的增加將拓展建材產品的農村市場。2005年建材的總體需求趨勢是：產品需求穩步增長，但增長速度會有所回落，綠色建材產品需求看好，農村需求增長旺盛。

孫特別強調，除了“量”的增長帶來的潛在機會外，建材行業更大的商機在“產品結構”。因此，投資者應該把握好建材行業的投資方向，甚至有可能在平淡平穩的市道中創出不凡的業績。

水泥：受到嚴控卻非死棋一盤

水泥行業本已成為宏觀調控中投資受到嚴格控制的行業，從中央去年出臺《關于防止水泥行業盲目投資加快結構調整的若干意見》，到今年提高該行業固定資產投資項目資本金比例，“限制”的意圖都十分明顯；而借調控房地產市場之機，水泥行業的投資熱顯然會再受打壓。

2003年，中國水泥總產量8.13億噸，占全世界總產量的1/3以上，當時，全國處于在建、設計階段的大型新法水泥項目將近170個。2004年，水泥業計劃總投資558億元，同比擴大84.7%。在建項目333個，同比增加121個。今年新開工項目104個，投資規模105億元。今年一季度，水泥行業固定資產投資增長率更是達到了創記錄的101.4%。如此高的投資增長率主要是由浙江、江蘇和皖南等地區帶動的。

水泥行業的投資熱，與房地產開發的熱潮有著直接關系，加上國家實施西部大開發、承辦奧運會、振興東北老工業基地、推進城市化建設以及西氣東輸、南水北調、奧運工程、世博會等一大批國家重點建設項目的全面展開，全國各地交通、倉儲等城市基礎設施建設不斷升溫，也極大地拉動了水泥的需求。

宏觀調控政策實施后，水泥行業一方面新建項目被叫?；蚓徑?，另一方面行業發展所需資金也受到了嚴格控制，水泥行業固定資產投資大幅下降。今年1～5月，水泥業固定資產投資從101.4%下降到55.3%；全國水泥總產量3.4億噸，增速明顯放慢。由于政策的壓力，水泥企業不僅大部分新項目投資得不到批準，流動資金貸款也受到影響。一旦房地產開發減速，水泥投資熱自會繼續降溫。

不過中國水泥行業需要的不僅僅是“投資降溫”。專家們說，中國是全球水泥第一生產大國，但水泥行業很不合理，一方面代表水泥發展方向的新型干法水泥比重很小，90%以上是工藝落后的立窯水泥；另一方面全國現有幾千家水泥企業，平均規模只有十幾萬噸，超千萬噸的大型企業僅有安徽海螺集團一家，百萬噸以上的也不過幾十個企業。

目前，中國已明確提出“上大改小”的方針，明令淘汰小型立窯水泥，大力發展新型干法水泥，、特別是2000噸/年(東部4000噸/年)以上的新型干法熟料生產線重點支持大企業、大集團的發展。據悉，安徽海螺集團去年生產能力達到1500萬噸，“十五”期間將形成3000萬噸的規模；濟南山水集團把“十五”目標定位在年產1500萬噸上；河北冀東、吉林亞泰、湖北華新等水泥集團都提出了年產1000萬噸的生產目標。

這就意味著，水泥行業的調控政策仍是“有保有壓”，行業中不同企業將面對的機會和風險也非均等。例如，業界預測大多數水泥行業上市公司將從中獲益。因為，水泥上市公司在規模和技術上居行業前列，有較強的行業代表性，其在建或擬建的項目基本上不在禁止和限制之列。而通過控制水泥行業產能的無序擴展、制止低水平重復建設，將提高行業集中度，從產能控制和銷售市場兩個渠道為大公司做大做強創造有利的經營環境。

工程機械業著涼

中國工程機械行業近十年來的飛速增長得益于中國房地產和大量的基礎設施建設需求。但是在去年的宏觀調控和今年的穩定房價中，工程機械出現了十年來首次大幅度的滑坡。

數據顯示，工程機械行業的標志性產品――挖掘機的銷售由去年3月份的6400多臺下降到5月份的1700多臺，裝載機的銷售由去年2月份10709臺下降到5月份的7460臺。

因此有人比喻，十年來一直快速發展的中國工程機械業急速奔跑到去年4月，還來不及擦拭一下臉上的汗水，突然間就平空打了個噴嚏，“著涼”了。

據專業報道，工程機械行業內136個產品大多無法幸免，其中挖掘機和裝載機，是工程機械行業的兩大標志性產品，運用范圍十分普遍，在全國有數百家生產廠家?！跋裎覀兓炷翙C械的主要銷售地區江蘇，目前市場萎縮得相當厲害?！焙鲜∫患抑こ虣C械生產廠家新聞負責人承認?；炷翙C械如混凝土輸送泵和泵車因對房地產依賴性特別大，隨著房地產受新一輪宏觀調控的影響，建設規模萎縮，混凝土機械受到的沖擊相當明顯。

“市場萎縮不是哪一家的現象，全行業都是如此。我建議你屆時去看上市公司二季度季報，對比一下今年一季度和去年同期增幅情況，就會一清二楚?！币恢こ虣C械上市公司的有關人士坦率地表示。

篇（5）

一要建立一個統一的工程造價管理機構，強化工程造價管理部門的管理職能。加強宏觀調控能力，健全工程造價管理的制度和措施；加快法規建設，規范建筑市場，掩護市場主體的合法權益。二要理順各種工程造價管理主管部門的關系，建立各部門定期的和諧接洽制度，使工程造價管理的標準和指標能夠更好地連接、配套。從政府組織管理逐漸過渡到行業協會管理，勉勵設立專業的工程造價咨詢中介機構，國家部門對政府和非政府投資離開管理。

2.加強水電工程造價管理，必須建立統一的工程造價信息網

目前國內許多地區建立了當地的工程造價信息網站，一般都是按照當地的習慣來劃分工程分類、材料分類、材料編碼以及指標和價格等，對全國的應用者來說存在眾多不便。從發展的角度來看，根據工程類別劃分，統一信息采集標準，統一信息編碼，統一口徑內容，統一數據庫解決方案，建立全國統一的工程造價信息網是信息技巧在工程造價管理領域利用的必定產物，也是造價工作者們所期待的。該網站應供給全國各地的工程造價信息，包含建材價格信息、造價指標、行業動態以及文件法規等等。它不但有利于應用者查詢、分析和決策，更有利于國家主管部門履行統一的管理和和諧，使得工程造價管理統一化、規?；?、有序化。

3.加強水電工程造價管理，必須打造工程造價網絡市場操作平臺

利用信息技巧建立工程造價網絡市場操作平臺，在網上建立虛擬的建材市場，網絡管理，開辟網上定購等電子商務利用。從世界領域來看，推動建筑業管理網絡化、主動化、電子化和全而信息共享已是大勢所趨，建立在現代通信網絡基礎上的視頻會議網絡將成為建筑業信息化的重要組成部分，而得到各單位的器重，因而實現網絡招投標工作也成為一種必定趨向。在這個操作平臺上，可按照這樣的程序實行摘要：招標公告、投標單位網上報名、對投標單位的資格預審、隨機抽取專家評委、網上遞交標書、網上開標、評標、定標，合同管理。這樣不但做好了招投標工作，而且加大了管理的公平性、公平性、透明性，更利于工程造價管理領域的健康發展。

4.加強水電工程造價管理，必須完善工程造價管理網絡系統

篇（6）

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篇（7）

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4.加強水電工程造價管理，必須完善工程造價管理網絡系統

篇（8）

2011年以來，特別是區級班子換屆后，新一屆區委、區政府制訂了“提升競爭力、涵養軟實力、增強凝聚力，為建設生態宜居城、新興電子城、現代商貿城，創建人文社區、美麗鄉村”的發展戰略。在區委、區政府的領導下，在市商務局的指導下，我們緊緊圍繞區里確定的發展戰略，堅持發展不動搖，緊抓項目不放松，全力推進“三城共建”、“人文社區、美麗鄉村”建設，全區現代商貿得到新提升。2011年全區社會消費品零售總額完成27.93億元，比上年增長26.6%，全市排名第一。全區商貿市場建設步伐加快，生產資料市場、農副產品物流中心、小商品市場、城北汽車市場等項目正在加緊推進；其中生產資料市場一期12條道路全部動工，5條道路建成通車，工程機械配件城一期、工程機械市場即將封頂，鋼材市場、建材市場第一期已開工建設；農副產品物流中心一期8棟建筑基本完工；城北汽車市場名車匯主體工程已完工，汽車主題文化廣場完成規劃設計。強化樓宇招商，引進了國內200強家電連鎖企業國美電器以及珠江村鎮銀行等金融機構，提升了中心城區服務業發展水平。全區商貿服務體系逐步完善。全區建立市場運行監測網絡運行正常，堅持日常監測和節假日市場的運行監測，提高市場預測預警水平。萬村千鄉市場工程建設穩步推進，達到省、市考核標準要求。積極組團參加市春節商品交易會和商務部、省商務廳組織大型綠色食品博覽會等大型展會，推動企業走出去，開闊視野，提高區內企業知名度，提升品牌意識，擴大影響。商貿公平交易環境逐步規范建立和完善。規范和完善家電下鄉和家電以舊換新工作管理，拉動城鄉消費。家電下鄉銷售3559萬元，發放補貼金額418萬元；家電以舊換新消售62449件，完成銷售額2億元，發放補貼金額1783萬元。采取政府搭臺、商家唱戲、媒體助推、全民參與、引導促銷、誠信經營、擴大消費的形式，組織了家電以舊換新大促銷活動，家電下鄉金秋惠農便民活動，萬村千鄉農家店金秋聯銷活動和國光金秋購物節等，營造中心城區搞活商貿流通，誠信經營，拉動消費的繁榮景象。

二、商貿服務業發展重點和主要措施

（一）發展重點

按照“現代商貿城”發展定位，突出我區作為全市商貿服務業主要集聚區主導地位，不斷優化商貿服務業網點布局，完善商貿市場體系建設，促進商貿市場體系建設，積極發展新興業態，促進商貿業態的商端化、專業化和新興化，全面提升我區商貿業的發展水平和層次，努力將我區建設成為功能強大、結構合理、特色鮮明、帶動周邊的贛中現代商貿服務業核心區。

1、打造中心城區商貿聚集區。

一是打造商貿中心區。以人民廣場、文山步行街、鼎泰商業街、陽明東路為依托，努力打造高檔次、新業態匯集的現代商業商務核心區。加快人民廣場周邊天虹商城、新世界廣場、華潤商城等高端商城和商貿綜合體建設，建設滿足中高檔消費群體的高端商業區；在文山步行街和鼎泰步行街、陽明東路等重點地段培育發展精品購物、特色專賣、休閑娛樂、時尚消費等商業特色街區；利用上述區域現有的商務平臺和樓宇資源，大力加強樓宇招商，加快發展樓宇經濟，建設以商務辦公為主的現代商務核心區。

二是打造商貿副中心。建成一南一北兩大商貿副中心。積極策應市委、市政府實施城南大開發戰略，積極配合建設城南新區慢行系統；大力推進城北片區建設，在片區內配建城市商貿綜合體、多功能娛樂場所和各類公共服務設施，并強化服務業招商，積極引進一批名商名店、大型超市、星級賓館，建成現代時尚的商貿特色街區。

三是打造專業特色街。加大專業特色街區培育建設力度，提高市場的集聚發展能力。引導品牌知名度較高的同類業態企業入駐，在城區內建設多條業態集聚有基礎、集中業態有特色、業態產品有需求的專業特色街：鷺洲路通信及現代辦公用品特色街；中、下永叔路電動摩托車特色街；中山路機電和五金器材特色街；上人民路創意設計特色街；仁山坪花鳥、藝術品特色街；上后街美食特色街；倉口廬陵特色街。

2、推進專業市場建設

立足我區產業資源、區位優勢和交通條件，推進以市城南生產資料市場為龍頭的專業市場體系建設。加快城南生產資料專業市場建設，用3至5年時間建成全省乃至華東地區品牌專業市場，成為帶動我區經濟發展的助推器；加快農副產品物流中心和冷鏈物流建設，打造贛中最大的農產品交易中心、冷鏈物流中心和集散中心；加快市（吉福路）小商品批發市場建設，努力形成集商貿、流通、信息服務于一體的小商品集散地；加快城北汽車綜合市場建設，打造具有高附加值的集汽車銷售、售后服務、會展休閑為一體的現代汽車城；加快市再生資源回收綜合處理中心建設，建成全省再生資源循環經濟示范基地。加大已建成專業市場的培育力度，不斷優化市場布局和功能互補，引進有規模、實力、有先進經營經驗的全國知名經銷商投資經營專業市場，以專業特色、規模效應和現代化服務集聚客流商流、資金流、信息流，將專業市場打造成經濟加速發展的重要增長極。

3、構建城鄉一體商貿市場體系

合理配置中小型商貿設施，引導和鼓勵在社區和有條件的城郊居民區發展中小超市、便利店、專賣店等商業網點。積極推進“萬村千鄉市場工程”和“雙百市場工程”建設，鼓勵和引導大型商貿流通企業向農村延伸，發展連鎖便利店、小型超市等商業網點，提升改造鄉鎮農貿市場，努力培育農村流通合作服務組織和流通網絡，滿足農村居民生產生活需要，形成覆蓋城鄉的商貿服務市場體系。

4、推進商貿業態創新

堅持市場主導和政府推動相結合，通過政策引導和項目示范，推動商貿流通企業加快信息化建設步伐，鼓勵和引導企業通過新型業態和新的服務方式，對傳統服務業進行改造升級，提高商貿企業的組織化程度和運行效率。支持國光、甘雨亭公司等區域內優勢商貿流通企業品牌輸出和擴張發展，提高商貿流通企業的規?；同F代化水平。推廣電子商務應用,加強電子商務服務平臺建設，完善電子商務物流服務體系，鼓勵有條件的企業建設網上商城，推動現代服務業發展。

（二）主要措施

1、精心制訂規劃和實施意見。一是在區委、區政府的領導下，區商業局會同區發改委等部門完成了“市區現代服務業十二五”發展規劃；二是區發改委牽頭，會同相關部門完成《關于加快服務業發展的實施意見》起草上報工作，區委、區政府已批準實施。

2、強化組織領導。成立區政府主要領導任組長，區委、區政府分管領導任副組長的加快推進服務業發展領導小組。領導小組辦公室設在區發改委，負責現代服務業發展日常工作。對服務業重點產業，建立由區委、區政府分管領導牽頭，主管部門具體負責，相關部門密切配合的協調推進機制。

3、強化考核督查。制定全區現代服務業發展考核辦法，加強對各鄉鎮街道、區直有關部門特別是服務業重點產業牽頭部門的績效考核。對考核獲得先進的鄉鎮街道和區直部門由區委、區政府給予表彰和獎勵。對考核不合格的單位，給予通報批評。

4、強化統計監測。各重點產業主管部門要定期向統計部門和服務業領導小組辦公室報送統計數據及相關信息。區統計局要完善服務業的統計指標體系和統計制度，及時公布服務業數據。同時，切實加強服務業發展的形勢分析和監測，為政府決策、宏觀管理和企業經營提供準確信息。

5、強化責任落實。各重點產業主管部門要落實工作職責，制定實施方案，明確目標任務，落實工作職責，加快各產業發展，共同促進全區服務業大發展。

三、存在的主要問題和困難

在全區商貿服務業全面提升和發展的同時，我們也清醒地看到，我們還面臨不少困難，工作中還存在不少薄弱環節。主要表現在：商貿經濟總量偏小，中心城區社會消費品零售總額在全省設區市所在的中心城區排名較后，現代服務業起步較晚，現代化大型商貿流通企業偏少，新興業態的引進和培育有待進一步加強，商貿經濟運行瓶頸制約加劇、融資難、征地難、用地難的問題凸現，這些問題，我們將在今后的工作中采取有力措施，切實加以解決。

四、推進商貿服務業發展的思路和建議

（一）提升中心城區現代商貿服務業首位度的思路

十二五期間，要緊緊圍繞建設現代商貿城的目標，堅持“三個并舉”，即專業市場與特色街區并舉、生產服務與生活服務并舉、傳統商貿與現代商貿并舉，在專業市場建設上提升檔次，在改造傳統服務業上提升標準，在發展文化產業上提升追求，在破解資金難題上提升水平，積極推動服務業發展提速、總量擴充。一要在專業市場建設上提升檔資。重點按照中心城區十大專業市場體系布局，加快推進生產資料市場、農副產品物流中心、小商品市場、城北汽車市場等市場建設。生產資料市場今年要開工建設40萬平米，其中鋼材市場和工程機械市場今年6月底基本建軍、成開業，工程機械配件城年底完工，建材市場今年建成20萬平米并于10月份開業，物流市場年內基本建成開業，同時要大力引進有規模、有實力、有市場經營經驗的主力運營商來投資經營市場，全力打造“陸路港口”；農副產品物流中心一期工程年底開業運營，二期325畝土地房屋征收工作盡快啟動；小商品市場盡快掛牌，力促一期市場開工動建；城北汽車市場要加快建設中心廣場、二手車市場、汽車體驗中心、客戶服務中心建設，確保年內全面完工，建成集汽車銷售、汽配流通、汽車裝潢維修為一體的特色商貿城。二要在改造傳統服務業上提升標準。大力開展總部經濟、樓宇經濟招商，全力引進1-2家名商名店、高端商城、星級賓館；提升改造陽明商城等現有街區，配套完善鷺洲路、濱江路等專業商業街，加快推進倉口美食城和儒林里廬陵風情街建設；繼續推進“萬村千鄉市場工程”和“雙百市場工程”，鼓勵和引導大型商貿流通企業向農村延伸，推動農村市場建設和升級改造。

（二）推動中心城區商貿服務業發展的建議

1、放寬市場準入。堅持“非禁即入”，凡國家法律法規未明令禁入的服務業領域全部向外資、社會資本開放，并實行內外資、內外地企業同等待遇。各類服務業企業在登記注冊時除國家法律法規規定外，各部門一律不得設置或變相設置前置性審批事項。鼓勵外資、民資參與服務業企業的資產重組和股份制改造，鼓勵知名服務業企業以商標、專利、版權等知識產權為紐帶，進行跨地區、跨行業兼并和重組。

2、保障項目用地。在符合土地利用總體規劃和城市總體規劃的前提下，在土地利用年度計劃中統籌考慮其所需用地指標，滿足國家鼓勵類服務業用地需求。對列入國家和省鼓勵類的重點服務業項目在用地上給予傾斜，特別是對大型專業市場、重大商貿設施、物流園區和大型物流企業、四星級（含）以上賓館項目以及列入省調度的重點服務業項目在用地上給予優先保證。支持取得工業用地的單位在不改變土地用途的條件下，利用工業廠房、倉儲用房、傳統商業街等存量房產和土地資源興辦信息服務、研發設計、創意產業等服務業。

3、為重點項目加快推進排憂解難。一是安置問題。小商品市場和農副產品物流中心二期項目征收農房的安置，建議政府依托吉福路西延工程項目，納入其安置范圍內統一安置政策，并就近選址進行安置。小商品市場居住在企業自管公房的職工，建議市政府將他們納入我市保障性住房的安置范圍進行妥善安置。二是用地指標問題。小商品市場項目一期用地指標已經批復和落實，二期還需要解決用地指標256畝，需請市有關部門協助我區向省里申報爭取盡快解決，以利于該項目的建設。

4、破解融資難題。建立服務業項目與商業銀行的溝通機制，引導商業銀行在獨立審貸基礎上積極向服務業的重點項目發放貸款，逐步增加服務業貸款規模。鼓勵符合條件的服務業企業進入資本市場融資，通過股票上市、發行企業債券、項目融資、資產重組、股權置換等方式拓展融資渠道。鼓勵信用擔保機構開展面向中小服務企業的信用擔保業務，解決中小服務企業融資難題。

5、強化財稅扶持。從2012年起，要建立市區兩級服務業發展引導專項資金，對服務業中的優勢產業、薄弱環節、新興領域、龍頭項目和知名品牌進行重點支持，帶動和放大全社會的資金投入。對固定資產投資1億元以上、在本區注冊納稅的服務業項目，在建設過程中繳納的建安稅，按區級分成部分的50%獎勵給投資企業，用于基礎設施建設；其開業起五年內，經營過程中繳納的所得稅，按區級分成部分前兩年100%、后三年50%獎勵給企業，用于培育企業發展。

6、培育知名品牌。建立促進服務業品牌工作機制，對新確認為國家馳名商標、中國名牌和省著名商標、名牌產品的企業，分別給予獎勵。支持利用企業品牌進入資本市場融資，鼓勵企業技術創新，增強企業自主品牌和自主知識產權開發能力。

篇（9）

——完成工業總產值76.6億元，同比增長10.4%。

——完成工業銷售55.4億元，同比下降1%。（4月份）

——完成工業利稅3.0億元，同比下降7.7%，其中工業利潤1.9億元，同比下降31.1％。（4月份）

——完成出貨值17.1億元，同比下降10.3%。

——完成工業性投資2.3億元，同比增長25.4％（全部為技改項目）。

——完成服務業投資4.2億元。

二、主要工作和措施

（一）轉型升級積極推進

貫徹落實工業強區建設工作，大力促進工業經濟發展。一是加大企業梯隊建設力度，上半年申報弗瑞斯、法銳金屬、凡圣傳動等初創期企業8家，嘉豐精密、諾士敦、恩格機械等7家企業申報創新成長型企業，做好百隆東方、約翰迪爾等8家大企業集團的考核和培育工作；達爾軸承、凱達汽車等5家企業申報列入上市培育名單。二是做好節能減排工作，舉辦了2013區節能宣傳廣場活動月，達爾軸承、康力玻璃等7家企業申報節能項目11個，投資9200萬元，預計節約標煤8000噸，中鑫呢絨、愛立德和金鑫粉末申報清潔生產審核。三是積極淘汰落后產能，做好科瑞生物、造漆廠等精細化工企業提升工作，淘汰燃煤鍋爐12臺，清明節中鑫毛紡實現熱力管線供氣，康力玻璃實施煙氣脫硝工程，駱駝街道第一家實施脫銷工程的企業。四是調整優化工業結構，配合做好新興產業調查、認定和申報工作，機電園區申報市戰略新興產業基地。

（二）文創產業加速發展

依托富爾頓文創產業基地，上半年引進文化創意企業24家，其中，信息咨詢公司10家，廣告設計公司9家，軟件開發5家，完成全年考核任務的67%。注冊資金500萬元以上的重點項目引進7家，年度考核任務9家。富爾頓文創基地6月初完成2層、3層6000平方米的裝修，具備企業入駐條件，分配25家企業入駐，進一步做好跟蹤服務工作，督促文創基地業主盡快啟動3、4層的裝修工作，拓展文創招商空間。兌現文創產業扶持資金150萬元，其中富爾頓文創基地80萬元。

（三）服務業獲得新發展

重點商貿單位進入密集開業期，6月1日駱駝建材市場完成新市場抽簽定位，經營戶由68戶，增加到140戶，增加一倍多。康橋汽車4月8日開業，累計銷售1200萬元，現有別克和DS（雪鐵龍高端品牌）兩大品牌運營。騰峰汽車引進新品牌――名爵。東州商城主體建設完成，預計10月開業。泰來模具市場已有十來家企業入駐，安排在7月份正式開業。現有重點商貿企業發展放緩，厚恒物資城市場銷售41億元，同比下降20%，入駐商戶155家，有色金屬市場實現銷售6億元，同比下降28％，入駐商戶40家。騰峰4S店實現銷售9700萬元，同比下降21%，騰峰榮威實現銷售8000萬元，同比增長56％。

（四）科技創新不斷深化

深入實施科技與人才工作，野馬電池、鼎鑫合金申報市兩化融合項目；夏廈齒輪、野馬電池兩家企業選派高層管理人員參加上海交大EMBA學習；杜亞機電、新容電器、金海電子3家企業申報市級創新團隊；埃美柯、中鑫毛紡申報市級大學生實踐基地；隆東方申報院士工作站，申報成功市區配套獎勵100萬元；海越電器、恒升電器申報區工程中心；愛立德、國創機車、世通企業和固特軸承申報市工程中心；金鑫粉末、中鑫毛紡申報省工程中心；夏廈齒輪等15個項目申報區級重點技改項目；埃美柯、野馬電池等5家申報市級“機器換人”項目。

（五）工業投入平穩增長

1－5月工業性投資項目27個，完成投資2.3億元，全部為技改項目，同比增長25%，其中完成投資額3000萬元以上僅有2個，其他項目完成投資額平均為560萬元，投資增長乏力。

（六）企業服務注重實效

駱駝街道商會服務企業促發展工作得到全國工商聯的充分肯定，3月21日授予“全國工商聯十佳服務典范商會”稱號。一是加強企業融資服務，企業轉貸互助基金運作良好，上半年為39家企業，轉貸314次，轉貸金額12億元，2012年以來累計已為65家企業，轉貸868次，轉貸總額36億元。二是加強培訓服務，組織37家企業參加一線主管技能提升、精益生產革新等培訓，參加培訓70余人次，組織開展2013年度企業管理培訓需求調查，申報培訓需求120個。三是新引進兩家中間服務機構，分別是商標品牌機構和會計審計資產評估機構。四是加大政策扶持力度，出臺《關于加快經濟轉型升級的若干政策意見》，加大對招商引資、科技人才、教育培訓和安全生產等方面的扶持力度，上半年兌現各類扶持獎勵資金300多萬元。

三、經濟運行存在的問題

一是園區電網建設滯后，供電形勢緊張，現有供電能力幾近飽和，新增用電需求難以解決。根據供電部門的安排，田胡變要到2014年完工，田胡變完成后，方可實施緩解園區供電緊張的邵家匯變。

二是企業職工子女入學問題突出，已有15家企業要求為30多名員工子女解決入學問題。按照現有辦班方案，幾乎無法解決。

四、下步工作打算

（一）盤活園區土地，提升企業發展質量

一是引導已解決土地指標的未批先建企業加大投入，提升經濟總量。約翰迪爾80畝土地已于去年底完成公開出讓工作，今年已經落實指標的未建土地近300畝，下步要積極做好公開出讓、辦證等服務工作，重點是埃美柯和野馬電池，鼓勵企業加大投入，提高產出水平。二是積極爭取剩余400畝左右土地建設指標，形成新的發展空間。三是加大閑置廠房招商引資力度，通過對承租人的組合分解消化園區近10萬平方米閑置廠房。四是鼓勵部分低效益企業“騰籠換鳥”，引導企業加大投入，做好項目嫁接。五是發揮工貿企業扶持政策導向作用，用足用好500萬元的專項資金，引進優質文創企業、科技人才和海外高層次人才。

（二）抓好科技人才工作，提升企業發展層次

一是加大企業科技研發投入，力爭全年規上企業研發費用占銷售比重超過2.3%。二是做好高新技術企業申報工作，在17家的基礎上新增2家。三是做好人才引進和儲備工作，成立區級創業創新基地，市級創新團隊下半年再申報2家，總數達到5家，博士后工作站總數達到2家，海外高層次人才創業項目達到5家以上。四是加大專利申報力度，全年專利授權超過650件，其中發明專利超過25件。五是爭創市級三星級品牌工作站。

（三）加大節能減排力度，推動企業綠色發展

一是推動機電園區熱力管線鋪設工作，加大推廣力度，發揮集中供熱優勢，減少排放，完成4家企業8臺鍋爐的淘汰工作。二是做好清潔生產審核企業后續服務工作，爭取順利通過審核，爭創雙優項目。三是做好第二批節能項目申報工作，爭取申報15個項目，創建1家市級環保模范單位。四是做好重點用能單位的監管，抓好新建項目能源平衡和評審工作，提高區域能源利用效率。

（四）抓好幫扶工作，優化企業發展環境

篇（10）

1設計階段

設計工作相對項目施工持續時間短，費用少，但設計對工程造價影響是最大的，根據國內外統計表明，在初步設計階段，設計會影響工程造價95%；在施工圖設計階段，設計會影響工程造價為35%～75%。因此要高度重視設計對整個項目的成本影響，否則設計的不合理將會造成施工階段，運營階段的極大浪費，對業主的資金造成極大損失。項目要實現最優成本，就必須圍繞設計做文章，設計方案一旦落實，成本就大概確定。設計成本控制的有效方法是：功能-成本分析，業主在設計階段應與設計方從項目的實際應用出發，分析功能與成本的比值，做好需求分析，以便在確保必要功能的前提下，盡量壓縮成本。為嚴格控制工程投資，業主可以要求設計方在設計時進行限額設計和設計方案優化。在設計方案比選時，業主應在項目全壽命期內進行多方案的技術經濟比較，在技術可行的條件下，按照全壽命期內成本最低的原則精心選擇性價比較高的設計方案。同時應制定相關激勵措施，從而調動設計方積極性。

2 施工階段

2.1 質量管理

2.1.1 從組織架構上建立

從組織架構上建立質量管控體系是指建立管理層級，實現從上到下的分級監督管理。具體為設立工程質量控制點，實施逐級審批，見證監督。未履行相關審批手續，未經上一級管理層級確認，不得進行下一道工序施工。

2.1.2 從工作程序上建立

從工作程序上建立質量管控體系是指建立管理方法，實現從事前、事中到事后的全程管理，具體包括以下幾個方面：方案審批、技術交底、樣板引路、材料進場驗收、關鍵工序節點見證、實體結果檢測、竣工驗收等。

方案審批，指施工類方案審批，屬事前控制。方案由施工單位編寫，監理單位審核，上報建設單位審批，審批完成后方可實施。如：施工組織設計、專項施工方案、質量通病防治方案等。

技術交底，指施工前對施工內容的技術要求向施工單位進行面對面交底，屬事前控制。技術交底的內容包括規范要求、合同要求、清單要求、工藝要求等。通過交底，一方面實現對技術標準的明確要求；另一方面實現對分歧問題的統一，避免日后因理解偏差而產生的質量偏差。

樣板引路，指大規模施工前應建立施工樣板，樣板經點評、整改并確認后，對施工班組進行交底，施工樣板就是實物化的技術標準，大規模施工要依據樣板實施。屬事中控制。

材料進場驗收，指對進場的重要材料進行驗收，包括甲供和甲指乙供，屬事中控制。對進場材料的合格證、檢驗報告進行檢查，依據合同、清單、技術標準和封樣對進場材料的外觀、規格和技術參數等進行檢查。施工過程中，對施工用材料要不定期進行抽查，以保證材料質量。

關鍵工序節點見證，指施工過程中，設立關鍵工序和工程節點，并進行監督管理，屬事中控制。工程施工至關鍵工序和工程節點時應停止，由施工單位申報，監理單位組織，建設單位參加，對關鍵工序和工程節點進行現場見證，質量合格后方可進行下一道工序施工。

實體結果檢測，指定期對階段性施工實體結果進行檢測，屬事后控制。通過檢測，發現哪方面質量有問題，進而制定相關的整改和預防措施，在以后的施工中加強該方面的質量管理?？⒐を炇?，指工程按圖紙和合同內容全部施工完成后，由施工單位申報，建設單位組織，相關單位參加，對施工質量進行驗收，屬事后控制。對驗收發現的質量問題，由施工單位負責按期整改，由建設單位組織復查，復查合格后，簽署竣工驗收報告，進入質保期維修。

2.2 安全文明管理

2.2.1 安全生產管理

作為業主方，筆者認為安全生產管理的重點應放在安全防火上。因為火災不僅危害生命財產安全，而且會造成惡劣的社會影響，使企業形象和項目口碑受損。

安全防火工作，首先建立完善的安全防火管理體系，包括安全防火領導小組和安全防火管理辦法。安全防火領導小組，組長由建設單位項目負責人擔任，組員由建設單位項目部、監理單位項目部和施工單位項目部人員組成。小組各級成員責任明確，各司其職。

2.2.2 文明施工管理

對于現場文明施工的管理，筆者著重強調是營造和諧有序文明的施工環境。這里不單指良好的自然環境，更強調和諧的社會環境，包括工程外部與建設行政主管部門的工作關系，工程內部建設單位、監理單位和施工單位之間的工作關系，總包單位和分包單位之間的協調關系，各工種之間的緊密配合，各工序之間的合理穿插等。將這些關系理順，有利于工程穩步順利的向前發展。

2.3 成本造價管理

2.3.1 控制工程材料價格、嚴把設備價格關

一般來說，建設工程的材料費占整個建安費的60%左右，施工階段能否把項目造價控制關鍵在于材料價格。項目業主對材料價格的控制，首先應對建材市場行情進行調查研究，及時掌握建材價格變化趨勢，堅持“材優價廉”的原則，貨比三家，做好價格簽證，從而實現降低工程造價的目的。

2.3.2 控制工程變更

工程變更會引起工程成本大量的增加，其中設計變更對工程成本造價影響最大，因此必須嚴格控制工程變更。首先不允許設計變更；在工程中，施工方往往通過設計變更擅自擴大建設規模，提高設計標準，從而實現提高工程造價的目的?？刂乒こ套兏年P鍵在項目業主，應建立工程簽證管理制度，明確工程等有關人員的職權、分工，確保簽證質量，杜絕虛假的、不必要的簽證。應健全現場簽證制度，由造價專業人員對簽證事項嚴格審核，并明確增加費用或延長工期的具體量度，防止竣工結算時扯皮。

3結論

總之，工程項目的成本控制是工程造價全過程控制中非常重要的一個環節。業主管理人員要具有控制成本的經濟頭腦，認真分析并及時解決建設過程中出現的技術和經濟問題；在工程實踐中勇于實踐，大膽嘗試，減少或避免建設資金的浪費，總結出一套切實可行的方法，最大限度地提高建設資金的經濟效益和社會效益。

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（三）我方可提供內容：營業樓、柜臺、精品屋、庫房

（四）營業面積：4200平方米、兩層營業樓

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上源博大文體用品批發市場位于北京市海淀區青龍橋，是一座配套設施齊全、服務體系完善、主營文體用品批發的大型交易市場。市場占地41畝，營業面積26000平方米,內設450個車位的露天停車場，建筑結構區分為三層(地下一層，地上兩層)，可同時容納1000多家商戶。市場坐擁海淀地理資源優勢，輻射石景山、亞運村、中關村三大商圈； 周邊高科技公司約5萬家，著名旅游景點10多處，軍隊大院約30家，大中院校近150所，涵蓋常住人口和流動人口近1000萬，構成了市場的主力的消費群體.

公司秉承“誠信、和諧、專業、共贏”的經營理念，誠邀廣大商家現場考察、入市經營。

聯系人:單主管

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天津市保健品批發市場坐落在與市中心的和平區毗鄰的南開區長江道玉泉路交口處，交通便利。交易廳面積為2690平方米，商住樓3184平方米，停車場500平方米，并由專業的物業部門進行服務和管理，水、電、煤氣空調、暖氣設備一應俱全，具備了開辦經營辦公生活的功能，市場實行封閉式管理，開發式經營。 市場經營范圍為各類保健功能食品、美容保健化妝品、各類醫療器械、 健身器材、計劃生育用品，經營方式為批發兼零售。同時開展醫療保健品新技術 交流及信息、健康咨詢、保健知識講座等活動。市場內設有商務中心，為廠商客戶提供打印、復印電傳及網上查詢等項服務。

聯系人：韓先生、駱先生

電話：022－2745191013002267060

東營市農產品綜合批發市場

東營市農產品資源豐富，全市蔬菜播種面積為52.6萬畝，其中優質蔬菜標準化生產基地6個，共30萬畝，年產205萬噸，現有無公害、綠色、有機蔬菜品牌31個。同時東營市地處山東北部，是膠東半島及壽光等地農副產品進入京津及東北三省的必經之地，環渤海高速公路從境內通過，交通便利，位置優越。現擬建設農產品綜合批發市場一座，項目規劃占地300畝，年交易總量12萬噸，總投資約13294.64萬元，其中工程費用7423.49萬元，其它費用4925.95萬元，預備費740萬元。項目建成投產后，年可實現營業收入4462萬元，稅后利潤1503.63萬元。目前對外誠招獨自合作方。

聯系人：國林

電話：0546-7822159 13963358059

北京民祥水暖閥門批發市場

民祥市場位于西四環鄭常莊，創辦于1999年，是北京首家專一水暖衛浴批發市場，占地35000平方米，入住廠商300余家，是集倉儲、辦公、銷售為一體的多功能市場。市場主要銷售衛浴潔具、閥門、管材管件等各種水暖類產品，經過多年的管理經營，現民祥市場已成為北京及華北地區工程工地及水暖衛浴經銷商首選的批發基地。

聯系人：潘先生

電話：010－51189111 010－5118933313501106679

河北唐山豐潤區曙光鋼材批發市場

唐山市豐潤區曙光鋼材批發市場，唐山地區大型鋼材市場之中的一顆璀璨明珠，銜接南北等重要工業城市的交通咽喉。現已入駐勇宏德、國陽鋼鐵、京城鞍等許多大型鋼材企業，入駐率已達到70%以上。市場內銀行、餐飲、配貨等配套設施完善，高素質的員工全天候為你提供優良的服務。

聯系人：楊先生

電話：0315-5185666/5186555

廣東梅州火車站綜合批發市場項目

梅州火車站綜合批發市場是梅州市較大型的綜合批發市場。市場建筑面積3.5萬平方米。主樓建筑6層半，一、二層是門店，三-七層有4層層高4米1400平方米的標準廠房，二層市場頂另有5棟4層套房計8000平方米。市場南北向各有3000平方米的停車場。交通便利、人流量大、經商環境優越，是大型的電器、電子、五金配件中心批發市場。

招商機構聯系人： 利小會

招商機構電話：0753―2312338

黑龍江省龍園畜產品和綠色食品專營批發大市場

該項目是由哈爾濱龍園工貿有限公司建設，總規劃占地面積61875平方米，規劃建筑面積19000平方米，主要建設交易廳4600平方米；庫房2200平方米；綜合服務樓12200平方米；裝卸場地1萬平方米；理貨場1萬平方米；停車場0.78萬平方米；同時配套建設道路、變電站、給水排水系統、 熱網和綠化工程等。建成后建成為我省最大的畜產品、水產品交易中心。現已經完成交易大廳的主體工程，2007年8月開始運營。歡迎畜產品、水產品經營企業或個人入駐。

聯系人：江立業宋文彥

聯系電話：0451-82169030傳真：0451-82169030

山東濟南茶葉批發市場

濟南茶葉批發市場發展近七年來，得到了各上級領導及全國茶界同仁的大力支持，，尤其是2001、2002年兩屆濟南國際茶博會的隆重舉辦，進一步擴大和提高了濟南茶葉市場的知名度和影響力。為適應眾多茶商的需求，將濟南茶葉市場經營交易逐步分類規范，按照茶葉市場總體發展規劃，把濟南茶博會主會場2號交易大樓二層、三層新建成烏龍茶交易大廳。該廳二層有3390平方米，三層有3300平方米。每戶只按占用面積50平方米，可安排100戶上家入住經營。

聯系人： 彭利

招商電話：0531―5974477、5974003、5960284、5960834

傳真：0531―5960842

中俄果菜批發大市場項目

中俄果菜批發大市場項目占地5萬平方米，建設市場2萬平方米，包括農產品交易市場、禽蛋交易市場、原煤交易市場、停車場、氣調恒溫庫、綜合樓、果菜貯藏庫、多媒體信息大挺等。項目總投資預計3000萬元 ，項目建成后總收入可達到11000萬元，利稅500萬元。 現面向全國尋求投資合作方，合作方式： 合資、合作、獨資 等。

聯系人：陳書范、孫建民

電話：0453―3623807、3621152 傳真：0453 3622844

山東文登市九里木材鋼材批發市場開發項目

文登經濟開發區，1992年經山東省人民政府批準成立，地處文登市區北部，總規劃面積17.8平方公里，區內現有各類企業190余家。區內規劃建設的九里木材鋼材批發市場，是適應膠東半島加工制造業基地和山東半島城市群戰略實施的需要，加快建設步伐而成立的大型服務型企業。項目總投資8000萬元。市場位于文登市迎賓大道以東，青威汽車專用線以北，占地500畝，規劃建設攤位240個，主要經營各類木材、鋼材和建筑材料，產品銷往周遍地區。市場內設工商、金融服務機構，停車場、餐飲娛樂等服務設施。市場建成后，預計年可實現交易額2億元。面向全國尋求合作，合作方式 合資或合作經營。

聯系人：周靖祖

電話：0631―5204432 13356813456傳真：0631―5213100

四川成都凍青樹農貿市場

成都凍青樹農貿市場一期工程占地500畝，總投資1億元，基礎設施完成道路5萬平方米，供水4000米，排水4500米，辣椒城內實現了道路、供水、排水、電力、通訊、"五通"和場地平整、場區綠化"一平一綠"，具備了招商的基礎條件，可容納經營門店400間，廠房10余家。辣椒城建成后交易、倉儲、加工、服務多功能一應俱全，可望實現年成交量2.5億公斤，成交額10億元，具有50萬畝辣椒基地的交易容量?，F面向經銷商、辣椒加工企業和飲食服務企業招商。

電話：028－86615093

青海世全糖煙酒農副產品綜合批發市場

青海世全世全糖煙酒農副產品綜合批發市場位于西寧市城東區，計劃總投資1.8億元。市場總建筑面積138900平方米，其中營業大廳為地上三層，地下一層；市場酒店、寫字樓主樓地上十二層，“農改超”精品展廳21508平方米，市場倉儲保鮮中心包括恒溫冷藏庫1座，氣調保險庫3座。市場建成后，具有較好的盈利能力，利潤總額在第四年為1012.7萬元，正常年份為3304.52萬元。目前已經完成投資7500萬元，建成集住宅、辦公一體的綜合大樓。現對外招商，尋求合作。

聯系人： 張青萍

電話： 0971-8176485

傳真： 0971-8176485

河南鄭州陸農貿市場

河南中陸農貿市場位于鄭州市京廣南路和南三環交匯處的中陸廣場上，免費三個月服務三農，農貿產品蔬菜、瓜果等。此廣場前后可容納萬余輛貨車，歡迎全省及全國各地的批發商前來展銷。

聯系人：劉杰

聯系電話：0371--68766161

天門榮成物流裝飾建材大市場招商

天門榮成物流裝飾建材大市場地處湖北省天門市天門仙北工業園區，市場總占地202畝，建筑面積15萬平方米，總投資1.2億元，是天門市政府重點扶持的唯一一家大型現代化、專業化建材大市場，是江漢平原最大的建材集散地。目前，市場已累計投資近6000萬元，2007年續投6000萬元完成600多套建材商鋪和建材精品超市建設，其中20%已對外預售。自去年第四季度開盤預售以來，市場旺鋪認購會一場接一場，場場爆滿，預售現場異常火爆，首次看鋪的客商對大市場環境、配套設施贊不絕口，對市場前景十分看好，爭相訂購。

電話： 0728-4585819/4585829

傳真：0728-4585808

山西北方商貿城

山西北方商貿城為了適應市場發展的需要，近年來進行了較大規模的改造擴建，各大市場布局日趨合理，各種配套服務設施完善，市場購物環境更加優化，是各大生產廠家、經銷商理想的經營場所。目前，商城新改擴建的C區、E區部分商鋪、攤位正在對外招商，進行以酒店用品、土產日雜、五金家電、燈飾玩具、文具百貨、工藝飾品、茶葉、小商品等大類商品項目的整合和商戶擴充，營業面積適中可供選擇（分別為6――50平方米），市場將以優惠合理的價位和熱忱周到的服務期待您的入駐加盟。

招商熱線：0351-3144108/3134726

13603567654（任女士） 13834645808（牛先生）

安徽巢湖市水產品大市場

安徽省巢湖市擬投資600萬美元建設水產品市場一座，征地100畝，建設經營用房1萬平方米、交易大棚6000平方米、綜合樓2000平方米、標準廠房5000平方米；日產冰塊3000條的制冰廠、300噸的冷凍庫和800噸冷藏庫以及相關公共設施和設備。市場建成后預計年交易量可達4萬噸，交易額6億元，利潤900萬元以上。項目所在地的水、電、路等基礎設施配套齊全。項目已進行了可行性研究，規劃、征地等前期工作正在開展。

合作方式：獨資,合資,合作

聯系人：徐業華

電話：13093452868

傳真：0565-2313428

徐州北三環鋼材市場

徐州市北三環鋼材市場位于三環北路中段，占地1100畝，距市中心7公里。鋼材市場北鄰鼓樓工業集聚區，東靠孟家溝物流中心，公路、水路、鐵路交通便利，是市政府規劃的專業市場之一。目前已有金三環鋼材超市、萬寨鋼材超市、事達鋼材貿易公司、淮海鋼材市場等企業入駐，建筑結構全部為單層輕鋼結構廠房，建筑總面積已達5萬平方米。現面向全國誠招鋼材經銷商。

聯系人：張金明、李學全

聯系電話：0516-876367150516-87636710

杭州東方家私市場招商

杭州東方家私市場座落于浙江省府所在杭州市最繁華的商業街秋濤路中段與慶春東路交界處。市場擁有著黃金地段的繁華和強大的疏散網絡，是具備真正的城郊紹臺優勢的典范。東方家私市場“以大稱雄”，擁有主體1――5層4萬平方米營業大樓和300余進駐廠商，洽商門面長達200米，采用電腦噴繪廣告牌，統一裝飾。如今，東方家私市場以自己在商品規模和經營品種上的特色，以自身得天獨厚的地理入和優勢，向更高的目標大踏步前進，力爭成為省內乃至華東地區引導行業潮流的龍頭專業市場。

電話： 0571-86999004

傳真：0576-2433816

杭州四季青精品女裝市場招商

杭州四季青精品女裝市場是按三星級市場標準建設的一個中等規模的中高檔女裝批發市場。主流業務是以港、臺、韓、廣式品牌為主體，匯中高檔精品女裝于一體，在專業經營精品女裝上創特色，市場總面積12000余平米，設有380余間標準營業鋪位。1-2層為精品服飾檔口，3-4層為精品服飾展示商務區，地下層為停車場和配套服務區，營業房設計風格采用高大開間，氣派豪華，布局科學合理。市場配套設施先進，服務項目一應俱全。

電話：0571-86515981

傳真：0571-86516070

北京通順天地小商品批發商城隆重招商

順天地小商品批發商城座落在北京市通州區永順東街（原永順商場），交通便利，四通八達。商城共計四層，一至三層主營：小商品、服裝鞋帽、日用百貨、辦公用品、家用電器、五金電料、通訊器材、工藝品、禮品、金銀飾品等。四層為餐飲。現面向社會公開招商，歡迎來電咨詢。

聯 系 人： 安小姐

聯系電話： 010-69546002

北京市亞運村集貿市場招商

全面升級，全新的經營理念，環境營造安全放心市場，現已試營業，僅余二十幾席，恭候尊駕來者必有驚喜!

一層：瓜果蔬菜、鮮豬肉、牛羊肉、禽蛋類、水產類、乳制品、豆制品、干貨食品、糧油、調味品等農貿類的經營。

二層：小家電、手機電話、日用百貨、文化辦公用品、床上用品、箱包皮具、服裝鞋帽、手表玩具、化妝服飾。

聯系人：常先生

招商電話：010-64812029、13901041579

廣東江門新會世紀廣場招商

世紀廣場地處朝氣蓬勃的江會路商貿走廊西端，扼會城入城口而居，緊接有“新會華爾街“之稱的東慶北路，而臨岡州大道，是新會新老城區最繁華地段之一．

8000平方米大型商貿圈,，600米長的世紀長廓步行街，1.5萬平方米的三大主題廣場，燈火輝煌，燦爛耀眼，美不勝收。集吃喝玩樂一站式的服務平臺大型購物場更是填隙了新會市場的空白?，F全公開招商，打造一線品牌的大型時尚購物廣場。

聯 系 人：葉小姐

招商熱線：0750-6169283 / 8588135 / 8588135

廣東徐聞農產品交易市場招商

廣東徐聞農產品交易市場處于207國道、粵海鐵路和未來的同(江)三(亞)高速公路三條交通大動脈交匯處，位于徐聞縣城區北緣，粵海鐵路徐聞火車貨運站東側，北接徐聞火車客運站廣場，毗鄰徐聞新廣場，其位置得天獨厚。該市場占地面積270畝(約18萬平方米)，建筑面積12萬平方米。市場功能齊全，具備信息、倉儲、包裝、運銷、加工、服務等功能，并配套電子競價拍賣系統、結算系統、餐飲、商住、通訊等設施，十分便利客商進行商品交易活動。

聯 系 人：葉先生

聯系電話：020-4869135

安徽農副產品批發大市場招商

安徽農副產品批發大市場位于合肥市南二環路，占地200畝，擬建面積9萬平方米，2006年開工，2008年全面完工投入使用。項目總投資1億元，資金來源：自籌和引資?，F面向社會公開招商。

聯 系 人：衛先生

聯系電話：0551-3416979

湖南長沙市馬王堆防水建材市場門面招商

馬王堆防水建材市場位于遠大路與漢誠路交匯處,現市場硬件已建成，開業在即，正在火熱招商中。歡迎行業商家親臨參考,共創輝煌事來。

開業免租四個月。

電話: 13308422808

重慶石新農貿市場

石新農貿市場地處石橋鋪石新路――鐘表廠路匯處。是經高新區政府批準，由重慶鑫泰房地產公司建設的新型農貿市場。隨著渝洲新城，鳳凰小區，國窖明城，鐘表廠小區等上百萬平方米商住樓的開發建設，未來三至五年內，周圍還將增聚近十萬人口，市場將成為十幾萬人物質文化生活交流中心。目前，高新區政府已將市場列為重點培育對象，對市場進行人性化、規范化、智能化、科學化管理，極力打造一個西部一流的農貿市場。

聯系電話：023-68882708 13452845399

浙江省農都農副產品批發交易市場

浙江省農都農副產品批發交易市場自1999年9月8日開業以來，前后被評為全國農業部"定點市場"及浙江省"重點農副產品批發市場"。市場占地177畝，是杭州地區唯一集副食品批發、糧油批發、水果批發、淡海水產批發為一體的大型綜合性批發市場。市場設施齊全，配有交易大廳、大棚；冷庫、倉庫、電子屏幕、賓館、飯店、娛樂場等。為進一步擴大市場提高市場檔次，我市場真誠歡迎廣大企業及經銷商加盟。