智能住宅發(fā)展趨勢大全11篇

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篇（1）

【中圖分類號】TU855 【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A 【文章編號】1674-4810（2013）29-0199-01

一 住宅用電負(fù)荷的預(yù)測確定

住宅小區(qū)居民用電量的負(fù)荷確定與小區(qū)的供電網(wǎng)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)相互依托。隨著我國經(jīng)濟(jì)水平和社會文明程度的不斷提高，居民的人均收入、生活習(xí)慣與消費(fèi)觀念的改變，城市能源政策與電力供應(yīng)實際狀況的不確定因素，直接影響電氣化的智能設(shè)計。住宅面積一般分為三類：60平方米以下的小型住宅，60～100平方米的中型住宅，100平方米以上的大型住宅。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，一般住宅用電負(fù)荷的高峰期是夏天晚飯后的時間，這時用電負(fù)荷有：電視、電冰箱、電熱開水器、消毒碗柜、電腦、空調(diào)，占住宅用電負(fù)荷的40%。為了在設(shè)計中便于計算，對于單元住宅、整棟住宅樓的用電負(fù)荷的計算，實行《住宅設(shè)計規(guī)范》中的相關(guān)規(guī)定取上限值進(jìn)行設(shè)計與計算，在實際設(shè)計中以《建筑電氣專業(yè)設(shè)計技術(shù)措施》中的相關(guān)規(guī)定措施進(jìn)行定向選取。

二 城市住宅的電路系統(tǒng)設(shè)計

城市住宅的電氣化系統(tǒng)設(shè)計不同于其他電氣線路的設(shè)計，一般的住宅小區(qū)的電氣線路系統(tǒng)基本沒有專業(yè)的電氣修理工進(jìn)行定期維護(hù)，而居民本身又不具備電氣線路系統(tǒng)維修安全常識，很容易造成安全隱患和事故的發(fā)生。

綜上所述，城市住宅電氣化系統(tǒng)的設(shè)計前提是必須滿足居民的安全為主要目的，并能適應(yīng)現(xiàn)代化住宅發(fā)展的要求，一定要具有超前的意識，真正做到滿足城市住宅電氣智能化的要求。

現(xiàn)在城市住宅的配電線路系統(tǒng)都是定格很難更換或者是增加的，所以設(shè)計師在設(shè)計時應(yīng)該盡量做到一次到位，達(dá)到遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過現(xiàn)階段符合需要滿足遠(yuǎn)期電力負(fù)荷的要求。

三 用戶配電系統(tǒng)的設(shè)計

老式傳統(tǒng)的住宅小區(qū)，其電氣設(shè)計中大多數(shù)的照明與插座設(shè)計的分支回路都比較小，甚至出現(xiàn)兩者共用一個回路的情況。而配電系統(tǒng)設(shè)計的分支回路較少，將會導(dǎo)致每個回路所附帶的負(fù)荷急劇增加，相當(dāng)于線路的基本截面減少，最終會出現(xiàn)用電負(fù)荷過大引起線路溫度的迅速增加，導(dǎo)致電氣線路事故多發(fā)。在現(xiàn)代化住宅中對配電系統(tǒng)的設(shè)計，充分增加了分支回路的數(shù)量，也就相當(dāng)于增加了線路的基本截面，從而減輕用電負(fù)荷，降低線路問題，增加電氣線路的安全。

四 導(dǎo)線及電器設(shè)備的選擇

1.導(dǎo)線的選擇

導(dǎo)線選取原則以保證配電質(zhì)量與安全節(jié)能為主，要經(jīng)濟(jì)合理。導(dǎo)線選擇應(yīng)先確定導(dǎo)線的型號和規(guī)格，再按照使用環(huán)境和電壓來確定?？砂聪铝幸筮M(jìn)行選擇：選擇導(dǎo)線必須具有足夠的機(jī)械強(qiáng)度，防止斷線事故的發(fā)生；選擇導(dǎo)線必須保證所選導(dǎo)線的安全電流要大于長期最大的負(fù)載電流；要保證導(dǎo)線能夠安全運(yùn)行；選擇導(dǎo)線必須確保電壓的質(zhì)量，減少電壓損失，保證導(dǎo)線試用的安全性與經(jīng)濟(jì)性。

2.電器設(shè)備的選擇

電器設(shè)備的合理與否關(guān)系到工程的質(zhì)量。電氣設(shè)備主要指電源插座、配電箱、電表以及開關(guān)等。選用電氣設(shè)備時應(yīng)根據(jù)住宅的具體情況來合理選擇相匹配型號的電器設(shè)備，要根據(jù)國際電工委員會IEC標(biāo)準(zhǔn)和國內(nèi)GB、JB標(biāo)準(zhǔn)來選擇，既可避免造成浪費(fèi)，也可做到安全可靠。

五 防雷措施與接地安全的要求

1.防雷措施

防雷一般分為三種：防高電位、防感應(yīng)電、防直擊電幾種。防雷措施一般是利用屋面板鋼筋作為避雷網(wǎng)、基礎(chǔ)鋼筋接地、柱主鋼筋作引，在屋面突出位置安裝接閃器，與屋面突出的金屬物、避雷針、帶、網(wǎng)可靠連接，與此同時要將整座建筑物的空間進(jìn)行等電位鏈接，有效地降低電位差，避免雷擊事故的發(fā)生。

2.安全接地的形式與要求

目前我國的住宅配電系統(tǒng)安全接地方式一般分為三種：分別為TT、TN-C-S、TN-S。在進(jìn)行住宅電氣設(shè)計建設(shè)施工時，可根據(jù)實際情況選擇接地方式。住宅配電系統(tǒng)中，電氣設(shè)備必須進(jìn)行保護(hù)接地或保護(hù)接中性線。為了保證接中性線的安全可靠性，必須進(jìn)行重復(fù)接地，其作用在于降低對地電壓、增大電流，減少觸電的危險程度，減輕或避免危害事故的發(fā)生。此外，也應(yīng)做好屏蔽接地和防靜電接地的工作。

篇（2）

在“信息技術(shù)、信息化、信息時代”，甚至土洋結(jié)合的“IT技術(shù)”這些時尚詞語充斥于各種媒體上的今天，人們都在自覺不自覺地試圖把自己生活中的一切和“信息”這兩個字聯(lián)系到一起，這應(yīng)該說也是時代和未來發(fā)展的大趨勢。而對于現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)來說，信息、寬帶、智能化也正是最為火熱的賣點(diǎn)，是房地產(chǎn)商們熱衷于炒作和經(jīng)營的重點(diǎn)，甚至有的房地產(chǎn)商宣稱說住宅的智能化就和家中的水龍頭一樣，是生活的必需品。那么，住宅智能化果真與信息化一樣，是房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前和未來發(fā)展的必然趨勢嗎？

住宅智能化的含義

首先，讓我們來了解一下究竟什么是“住宅智能化”。在這個概念里，“智能化”應(yīng)該是定位在廣泛意義上的，它包含了信息的方便、快捷、自由獲取，信息自動分類與存儲，全新的多媒體傳遞方式，家居的自動化控制以及住宅的安全防范功能等多個層面上。比如：在住宅廚房中安裝煤氣泄露探測器檢測室內(nèi)的煤氣泄露狀況；在窗口安裝感應(yīng)窗簾根據(jù)時間和陽光的強(qiáng)弱自動開閉；在住宅門口安裝影象或聲音識別裝置自動識別主人，完成開門等等。而不是象現(xiàn)在眾多的產(chǎn)品生產(chǎn)商、系統(tǒng)集成商、房地產(chǎn)開發(fā)商們不遺余力、大張旗鼓宣傳的安防系統(tǒng)、寬帶入戶、背景音樂等等那些簡單意義上的所謂“智能化”。簡而言之，住宅智能化就是為信息時代的家居生活提供便利而快捷的各種開放信息，在家務(wù)勞動中節(jié)約人力勞動和能源，拓展家庭娛樂內(nèi)容和空間，使得生活更方便、更安全，其最終的目的是使人們的居住環(huán)境更加安全、舒適、方便，更加富于人性化特點(diǎn)。

住宅智能化當(dāng)前問題

由于住宅智能化所包含的內(nèi)容比較多，因此應(yīng)用的各種新技術(shù)也非常多。目前雖然大家都在提住宅智能化，但還是僅僅局限于住宅控制自動化、住宅安全防范、信息家電、寬帶入戶等幾個層面上，人們還無法在日常生活中真真切切地感受到智能化所帶來的好處。其實，從未來的發(fā)展和實際的使用考慮，住宅智能化是不能脫離了建筑環(huán)境、家庭裝修、居住環(huán)境以及居住使用人這些因素單獨(dú)存在的，它必須以人為核心，結(jié)合現(xiàn)有的信息技術(shù)、通訊技術(shù)、自動化技術(shù)和信息家電技術(shù)，為信息時代的家居生活提供全面、高質(zhì)量的服務(wù)。

市場調(diào)查顯示：當(dāng)前人們在購房時最關(guān)注的5個問題是：房價、位置、物業(yè)管理、戶型和環(huán)境，在行業(yè)內(nèi)被大張旗鼓炒作的智能化概念根本不是關(guān)注的重點(diǎn)。之所以如此，一個最關(guān)鍵的問題就是：目前行業(yè)內(nèi)的物業(yè)管理水平大多數(shù)還處在比較低層次的階段，智能化物業(yè)管理的概念和作用還沒有被充分理解、認(rèn)識、消化以至付諸具體實踐。而住宅智能化功能的完美實現(xiàn)是絕對不能脫離物業(yè)管理獨(dú)立存在的，由此導(dǎo)致的最直觀結(jié)果就是住宅智能化無法切切實實地為購房者帶來各種看得見的利益。

當(dāng)然形成這種局面有多方面的原因。首先國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和人們普遍的生活水平還沒有達(dá)到比較高的層次，仍然停留在解決大多數(shù)人居住空間的階段，還沒有把如何提高居住的環(huán)境和住宅的品質(zhì)當(dāng)作重點(diǎn)解決的問題。其次國內(nèi)住宅智能化的技術(shù)發(fā)展水平也相對較低，各個廠家、各種技術(shù)、各種標(biāo)準(zhǔn)各自為政，還沒有形成統(tǒng)一規(guī)范的技術(shù)解決標(biāo)準(zhǔn)，更談不上從集成的角度來整體解決相關(guān)的技術(shù)問題了。同時目前住宅智能化的功能也比較單一，除了接收信息、簡單的家電控制和安全防范，就沒有什么真正成熟、實用的功能了。很多家電本身的智能功能根本沒有融入到住宅智能化中去。最后，也是最重要的一點(diǎn)：住宅智能化是一個跨行業(yè)，多專業(yè)協(xié)調(diào)的系統(tǒng)工程，需要各個行業(yè)的廠家、公司和有關(guān)服務(wù)、管理等職能部門協(xié)作完成，而不是象現(xiàn)在這樣各廠家、公司各自為戰(zhàn)，互不相關(guān)，有關(guān)管理、服務(wù)措施嚴(yán)重滯后，難以規(guī)范，從而造成住宅智能化目前這種遍地開花，不見結(jié)果的尷尬局面。

住宅智能化發(fā)展趨勢

雖然住宅智能化建設(shè)目前存在著上述種種問題和矛盾，但有一點(diǎn)是無庸置疑，不可否認(rèn)的：隨著計算機(jī)技術(shù)、信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的迅猛發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，人們會越來越重視自己居住環(huán)境的舒適、安全、便利，獲取內(nèi)外部信息的方便、靈活、快速，這些需求正為住宅智能化建設(shè)提供了廣闊的發(fā)展空間和歷史性的發(fā)展機(jī)會。因此可以預(yù)見：未來的住宅智能化建設(shè)是大有可為的。根據(jù)目前的技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r和發(fā)展方向，筆者認(rèn)為住宅智能化技術(shù)將有如下發(fā)展趨勢：

1、 Internet網(wǎng)絡(luò)的家庭化。這種趨勢正在被許多事實驗證：2001年被發(fā)展商、ISP們炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)、如火如荼的小區(qū)寬帶網(wǎng)建設(shè)實質(zhì)上就是把以前的辦公局域網(wǎng)、校園網(wǎng)技術(shù)引入到小區(qū)內(nèi)，進(jìn)而引入住戶家庭。另外，互聯(lián)網(wǎng)站和網(wǎng)頁的內(nèi)容也將逐漸趨向于個性化和專業(yè)化，出現(xiàn)專門針對家庭生活，以及家庭中個性對象（如主婦、老人、孩子等）的專業(yè)網(wǎng)站和網(wǎng)頁內(nèi)容，如：專業(yè)的物業(yè)管理、商務(wù)服務(wù)、生活服務(wù)、教育服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、娛樂服務(wù)等等。

2、 信息家電的普及。隨著技術(shù)的發(fā)展，家用電器會越來越趨向于信息化、集成化。家用電器廠商們通過將功能不斷強(qiáng)大的微電腦芯片植入產(chǎn)品來提高家用電器的自動化水平，完善功能。而且隨著嵌入式操作系統(tǒng)的技術(shù)發(fā)展和應(yīng)用平臺標(biāo)準(zhǔn)化，信息家電的產(chǎn)品種類會越來越多，功能會越來越強(qiáng)大，集成度會越來越高。將來的家用電腦將不在是一個簡單的信息處理和存儲設(shè)備，它可能會集數(shù)字電視、音響、可視電話等功能于一身，成為名副其實的家庭信息終端設(shè)備，互動電視、VOD點(diǎn)播、上網(wǎng)沖浪等都將成為基本功能。目前很多公司已經(jīng)把信息家電列為下一步的重點(diǎn)發(fā)展計劃，比如微軟（Microsoft）的“.net”計劃，聯(lián)想（Legend）的“.home”計劃，目的就是要將傳統(tǒng)的信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)向信息家電行業(yè)轉(zhuǎn)變，因為這里蘊(yùn)藏著無限的商機(jī)和廣闊的市場。

3、 家庭網(wǎng)絡(luò)和住宅自動化控制系統(tǒng)的技術(shù)應(yīng)用。家庭綜合網(wǎng)絡(luò)的出現(xiàn)是住宅智能和信息產(chǎn)品不斷完善和投入實際應(yīng)用的必然結(jié)果。因為所有智能產(chǎn)品功能的實現(xiàn)都有賴于信息的傳遞，傳輸介質(zhì)必不可少，而目前國內(nèi)還沒有統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，各種技術(shù)和協(xié)議互不兼容，致使住宅內(nèi)的布線網(wǎng)絡(luò)紛繁雜亂，不僅增加了投資，造成不必要的浪費(fèi)，而且增加了管理和維修的難度。統(tǒng)一協(xié)議、統(tǒng)一介質(zhì)的家庭綜合網(wǎng)絡(luò)會從根本上解決這些問題，是可以預(yù)見的發(fā)展趨勢。統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)必然要求統(tǒng)一的自動化控制系統(tǒng)，以實現(xiàn)功能完善、可操作性好、利用價值高的住宅智能化控制，相信隨著信息家電的普及和家庭網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)一步完善，住宅自動化控制系統(tǒng)將越來越成熟。

4、 智能化、網(wǎng)絡(luò)化的物業(yè)管理。未來的智能小區(qū)和住宅，借助眾多智能化系統(tǒng)功能的充分應(yīng)用，將使物業(yè)管理的水平和質(zhì)量得到極大提高，同時大大降低管理和運(yùn)行成本，讓物業(yè)公司和住戶都從中受益。比如：通過智能系統(tǒng)的應(yīng)用，小區(qū)和住宅的安全保衛(wèi)能力得到提高，小區(qū)設(shè)備設(shè)施的管理更加有效，小區(qū)住戶綜合與信息服務(wù)更加方便、快捷等等。同時，住宅和小區(qū)的智能化應(yīng)用以及物業(yè)公司眾多業(yè)務(wù)的智能化管理使許多管理數(shù)據(jù)和服務(wù)內(nèi)容實現(xiàn)了信息化，為物業(yè)的網(wǎng)絡(luò)化管理創(chuàng)造了方便條件，使物業(yè)的遠(yuǎn)程、異地、集中管理成為可能，從而使高素質(zhì)、高水平的物業(yè)公司能夠擴(kuò)大服務(wù)規(guī)模，增加服務(wù)手段，使之有條件為住戶提供更高質(zhì)量、更多內(nèi)容的服務(wù)和管理。

參考文獻(xiàn)：

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中圖分類號：X928.7 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

隨著計算機(jī)、多媒體等科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，人們的生活水平得到了顯著的提高，居住環(huán)境也得到了前所未有的改善，人們開始逐步的進(jìn)入數(shù)字化和網(wǎng)絡(luò)化的智能社會。與此同時，人們對小區(qū)和住宅的安全要求也不再僅僅局限于能擋風(fēng)避雨和保暖避寒，對其安全性的要求也不斷增強(qiáng)。火災(zāi)防范是智能樓宇安全防范中非常關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，樓宇的安全性是現(xiàn)代建筑行業(yè)質(zhì)量檢驗中非常重要的一點(diǎn)，樓宇火災(zāi)的報警主要依靠的是智能樓宇安全系統(tǒng)的設(shè)計和建設(shè)。

智能家居及其火災(zāi)報警系統(tǒng)的發(fā)展現(xiàn)狀

智能家居的概況

智能家居最早出現(xiàn)在美國，所謂的智能家居是指利用先進(jìn)的綜合布線技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)以及計算機(jī)技術(shù)，把與家居生活相關(guān)的各個方面和子系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合起來，通過優(yōu)化、統(tǒng)籌人們的生活，幫助人們有效的安排生活和工作時間，提高家庭生活的可靠性和安全性，甚至可以為家居能源費(fèi)用節(jié)省資金?？偟膩碚f，智能家居是以住宅為基礎(chǔ)平臺，實現(xiàn)建筑設(shè)備自動化、網(wǎng)絡(luò)通信、信息家電等有機(jī)結(jié)合的環(huán)保、安全、舒適、便利的居住環(huán)境。智能家居系統(tǒng)有以下幾個特征：一是為家庭提供一體化、綜合化的服務(wù)；二是為家庭提供多媒體信息服務(wù)；三是家庭中擁有完備的安保、監(jiān)控、信息化服務(wù)等設(shè)備和系統(tǒng)；四是家庭與社會之間具有高度的溝通能力和服務(wù)能力等。

最早出現(xiàn)的智能家居中的安防設(shè)備功能單一，而且相互獨(dú)立，例如緊急呼叫系統(tǒng)、紅外線防盜器等等，這一些裝置只能完成一種特定的任務(wù)，設(shè)備與設(shè)備之間沒有邏輯和電氣關(guān)系。各個設(shè)備的專用線也是相互獨(dú)立、互不干擾的，這樣就無法實現(xiàn)家居中各個設(shè)備的統(tǒng)一管理和控制。在智能家居中，會把與家庭生活相關(guān)的各種通訊設(shè)備、家用電器以及家庭安防報警設(shè)備連接到一個家庭系統(tǒng)中，從而實現(xiàn)各種家具設(shè)備之間的互聯(lián)和信息交換，通過總的家庭信息管理平臺實現(xiàn)對家庭事物的集中管理和遠(yuǎn)程監(jiān)控。

智能家居網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通常會通過小區(qū)局域網(wǎng)可以與小區(qū)物業(yè)管理中心進(jìn)行信息之間的交流。家庭內(nèi)部的網(wǎng)絡(luò)信息流由復(fù)雜的音頻視頻等多媒體信號、設(shè)備控制類信號以及簡單的數(shù)據(jù)采集類信號等組成。設(shè)備控制類信號指的是家用電器的開關(guān)控制，對水、氣、電管道電磁閥的信號控制等等；數(shù)據(jù)采集類信號主要是指水電氣暖四表的數(shù)據(jù)采集，可燃?xì)鈭缶突馂?zāi)報警一般是脈沖量和開關(guān)量的信號，也可以歸類于數(shù)據(jù)采集類信號。

智能家居中探測報警系統(tǒng)的發(fā)展情況

家居探測報警系統(tǒng)指的是在客廳、臥室等地方安裝感煙探測器，從而構(gòu)成家庭失火的一道防線。在現(xiàn)在的家居安全中，家居探測報警系統(tǒng)似乎游離在家居安防之外，使得家庭的火災(zāi)探測和報警形成了一個重大的安全隱患，這不是技術(shù)問題，而是人為問題，因為就目前我們所掌握的技術(shù)，住宅火災(zāi)探測報警系統(tǒng)是比較容易建構(gòu)和實施的。在現(xiàn)實中，住宅火災(zāi)探測報警系統(tǒng)難以實施的原因包括：智能家居產(chǎn)品的生產(chǎn)商不愿意參與到麻煩頗多的火災(zāi)探測報警系統(tǒng)，因為安裝消防產(chǎn)品的施工單位必須要有消防專項施工資質(zhì)以及報警線路不能與數(shù)字家庭的綜合布線共用等等；政府主管部門在法規(guī)層面上也沒有對住宅安裝火災(zāi)探測器給予足夠的關(guān)注和重視。所以，住宅火災(zāi)報警沒有與智能家居實現(xiàn)同步的發(fā)展。

住宅火災(zāi)報警的幾種類型和發(fā)展趨勢

獨(dú)立式的家居火災(zāi)感煙報警系統(tǒng)

獨(dú)立式的家居火災(zāi)感煙報警系統(tǒng)有單點(diǎn)報警器和互聯(lián)式報警器兩種，這種報警系統(tǒng)只適用于沒有集中的物業(yè)管理的住宅。獨(dú)立式的家居火災(zāi)感煙報警探測器的功能和特點(diǎn)有：具有手動復(fù)位、手動測試、靈敏度自動補(bǔ)償以及電池更換提醒的功能；它內(nèi)置低耗、高效能的的微處理器，采用傳感器光學(xué)迷宮、光電感煙的方式，可以選擇獨(dú)立或者聯(lián)網(wǎng)的方式，與控制器實現(xiàn)通訊。近年來，日本開發(fā)出了一種新的用于火災(zāi)報警器的電池，它是一種圓筒形的鋰電池，具有壽命長、高功率以及大容量的特點(diǎn)，它的預(yù)計壽命可達(dá)到10年之久。

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

相對于公共建筑中安裝的火災(zāi)探測和報警系統(tǒng)，以家庭為單位的防盜、防火系統(tǒng)更適合在家庭中使用和維護(hù)。還有一種綜合的安防運(yùn)作系統(tǒng)，把家庭或商鋪安裝的監(jiān)控預(yù)警系統(tǒng)連接到24小時專業(yè)監(jiān)控的安防中心，而不是連接到小區(qū)的物業(yè)管理部門，當(dāng)遇到火災(zāi)或者是非法進(jìn)入者的時候，把信息直接傳送到專業(yè)監(jiān)控的安防中心，而不需要經(jīng)過小區(qū)的物業(yè)管理部門等中間環(huán)節(jié)，節(jié)約救助的時間。

（三）火災(zāi)報警與智能家居聯(lián)網(wǎng)

傳統(tǒng)獨(dú)立式的感煙火災(zāi)報警器雖然可以在居室發(fā)生火災(zāi)時能夠喚醒熟睡中的人，使人們能夠逃離危險。但是，對于那些因為醉酒而昏睡，又沒有家人在身邊的人，傳統(tǒng)獨(dú)立式的感煙火災(zāi)報警器無法起到報警的效果。相比之下，智能家居防護(hù)系統(tǒng)會把煤氣泄漏檢測器、感煙探測器和大多數(shù)的防盜產(chǎn)品連接在一起，一旦發(fā)生火災(zāi)及盜竊，報警信息可以引發(fā)所有的聲音響起、電話遠(yuǎn)程告警等，保證人們及時得到救助?；馂?zāi)報警與智能家居聯(lián)網(wǎng)是未來住宅火災(zāi)報警的發(fā)展趨勢和主要形式。

結(jié)語：

智能家居的不斷發(fā)展，帶動了許多行業(yè)的快速發(fā)展，徹底改變了人們的工作方式和生活方式。智能家居能夠給人們提供一個安全、可靠、舒適的家居環(huán)境，成為現(xiàn)代人的追求和建筑商投資興建的重點(diǎn)。長期以來，國家對于家庭中安裝火災(zāi)報警系統(tǒng)沒有硬性的要求，又加之在住宅安裝安防系統(tǒng)比較復(fù)雜和麻煩，使得許多的建筑企業(yè)在建設(shè)住宅樓時，不會安裝火災(zāi)探測預(yù)警系統(tǒng)，導(dǎo)致住宅火災(zāi)報警系統(tǒng)不能與智能家居的發(fā)展同步，影響了智能家居的安全性和可靠性。所以，相關(guān)部門應(yīng)該著手制定相關(guān)的法律法規(guī)，提高建筑商和居民的安全意識，努力促進(jìn)住宅火災(zāi)報警與智能家居建設(shè)的同步發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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中圖分類號：X922文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

1. 智能住宅小區(qū)的概念

智能住宅小區(qū)是運(yùn)用安防技術(shù)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動控制技術(shù)等先進(jìn)技術(shù)系統(tǒng)對居民小區(qū)進(jìn)行日常服務(wù)管理，為每個家庭創(chuàng)造一個安全、舒適、溫馨和便利的生活環(huán)境。當(dāng)前智能小區(qū)主要包含的系統(tǒng)有：（1）監(jiān)控系統(tǒng)、（2）周界防范系統(tǒng)、（3）家居報警系統(tǒng)、（4）可視對講系統(tǒng)、（5）巡更系統(tǒng)、（6）門禁管理系統(tǒng)、（7）停車場管理系統(tǒng)、（8）樓宇自控系統(tǒng)、（9）消防控制系統(tǒng)、（10）背景音樂系統(tǒng)、（11）小區(qū)燈光控制系統(tǒng) 、（12）小區(qū)物業(yè)管理辦公系統(tǒng)等。

以上智能住宅小區(qū)12個系統(tǒng)一般在功能實現(xiàn)時都是相互獨(dú)立的，在小區(qū)管理控制中心里各個子系統(tǒng)都會有各自獨(dú)立的管理平臺，各平臺之間無法實現(xiàn)綜合的管理。各子系統(tǒng)均獨(dú)立地?fù)碛幸惶坠芾沓绦颍髯酉到y(tǒng)間毫無關(guān)聯(lián)，整個智能化系統(tǒng)設(shè)備配置繁雜和重復(fù)，管理混亂。在這種情形之下，小區(qū)綜合管理平臺就應(yīng)運(yùn)而生。高度集成的智能小區(qū)綜合管理系統(tǒng)建設(shè)是未來的發(fā)展趨勢。

但由于智能住宅小區(qū)自身是由開發(fā)商進(jìn)行單獨(dú)投資，且國家對綜合管理平臺沒有相應(yīng)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制規(guī)范，開發(fā)商為了減少建設(shè)成本，造成智能住宅小區(qū)在小區(qū)前期智能設(shè)計時疏于綜合管理平臺的建立。同時由于大部分綜合管理平臺的對使用人員技術(shù)水平要求較高，物業(yè)公司在實際的物業(yè)管理中很少主動推薦使用，使智能小區(qū)綜合管理平臺在使用和發(fā)展出現(xiàn)瓶頸。

2．現(xiàn)今智能小區(qū)綜合管理平臺在實際運(yùn)用過程中的難點(diǎn)

一、標(biāo)準(zhǔn)化程度不高?，F(xiàn)今國內(nèi)智能化行業(yè)系統(tǒng)集成現(xiàn)狀比較混亂，除了監(jiān)控系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)相對完善一些，有ONVIFE的標(biāo)準(zhǔn)支持，其他如對講、門禁、巡更等領(lǐng)域，則各有各的標(biāo)準(zhǔn)，各彈各的調(diào)。本身就存在不統(tǒng)一的問題，而在綜合管理平臺領(lǐng)域，為了擁有市場的控制權(quán)，各硬件廠商都不愿為對方或第三方提供軟件接口，更是人為地制造了技術(shù)壁壘。在今天的數(shù)字高清時代，如果不能實現(xiàn)協(xié)議的規(guī)范化，那集成將遇到極大的困難。

二、行業(yè)認(rèn)知的偏見。國內(nèi)智能化系統(tǒng)應(yīng)用存在一種不健康的態(tài)勢，如門禁、報警、視頻在國內(nèi)發(fā)展是不平衡的，視頻監(jiān)控在智能化系統(tǒng)中占據(jù)了較大的份額，系統(tǒng)集成的工作往往主要圍繞著監(jiān)控展開，這樣偏重監(jiān)控的理念，因此造成一家獨(dú)大的情況。對于綜合管理而言，這無疑是塊心病。

三、重形式不重使用。目前大部分平臺軟件幾乎集成了小區(qū)整個智能系統(tǒng)，但是由于系統(tǒng)的龐大，忽略了實際的功能，造成整個平臺底層程序穩(wěn)定性不夠，運(yùn)行不夠流暢，容易出現(xiàn)問題。

四、操作復(fù)雜，過于專業(yè)化。當(dāng)前，綜合管理平臺的操作培訓(xùn)周期過長；且對前端報警信號的處理過于繁瑣。平臺軟件的使用術(shù)語也過于專業(yè)化，很多術(shù)語是國外翻譯過來的，沒有普及化，要想熟練須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)才行。特別是對于小區(qū)綜合管理平臺而言，由于操作人員文化水平的限制，更加的要求平臺軟件操作人性化，簡單化。

五、平臺功能達(dá)不到用戶需求。目前平臺研發(fā)公司的平臺產(chǎn)品質(zhì)量通常受制于自身可投入的研發(fā)能力，以及對行業(yè)應(yīng)用的深刻理解。所以，平臺公司如沒有合格的研發(fā)水平，或?qū)?yīng)用理解的不深刻，都會使得研發(fā)的平臺功能達(dá)不到用戶要求。而且現(xiàn)在有能力開發(fā)平臺軟件的單位不多，當(dāng)前較大的公司屬于兩種情祝，一是專業(yè)的智能化產(chǎn)品公司，一是較有實力的軟件公司。產(chǎn)品公司在綜合管理平臺的投入上明顯不足，通常軟件平臺僅能支持自家公司產(chǎn)品，對外產(chǎn)品或是不能兼容或是不愿兼容。有實力的軟件公司也只能根據(jù)客戶需求進(jìn)行開發(fā)，沒有深刻的應(yīng)用經(jīng)驗和市場需求積累，這兩種單位都有很大的不足之處。雖然，現(xiàn)在出現(xiàn)了少量的針對產(chǎn)品和軟件集成整體運(yùn)作的企業(yè)，但規(guī)模化較小，還沒有引領(lǐng)行業(yè)潮流。在一定程度上講，現(xiàn)在有些管理平臺還只是拼湊起來的產(chǎn)品，所以說，當(dāng)前真正的高水平專業(yè)平臺提供商尚未出現(xiàn)。

3.綜合管理平臺實際應(yīng)用的發(fā)展趨勢

一、平臺智能化。現(xiàn)在部分平臺已開始智能化開發(fā)，例如人數(shù)統(tǒng)計、物品遺留提示、可疑人物提示、人員跟蹤等等，但是還是處于最基本的開發(fā)，從整個情況來看效果也沒有達(dá)到較好的狀態(tài)，誤報率很高，運(yùn)行也不穩(wěn)定。隨著綜合管理平臺的整體發(fā)展，平臺的智能化是不可避免的趨勢。綜合管理平臺一定可以實現(xiàn)從信息采集到信息處理、從提示到執(zhí)行、從事后查詢到主動預(yù)防、從人工分析到自動分析、從人工預(yù)案處理到自動預(yù)案處理的智能化方向發(fā)展。

二、集成綜合化。小區(qū)綜合管理平臺在未來會逐步的和樓宇智能化平臺、停車場管理平臺、消防管理平臺、治安管理平臺、交通管理平臺等等一系列的平臺無縫匯總在一起，兼容成一個綜合平臺軟件，真正實現(xiàn)管理自動化。各行業(yè)的平臺共享也是一個大的趨勢。弱電系統(tǒng)的綜合化發(fā)展是大趨勢，因此綜合管理平臺的發(fā)展也會緊跟前進(jìn)腳步，不斷開拓創(chuàng)新，增強(qiáng)自身功能，兼容一切可能有關(guān)聯(lián)的平臺，注重信息共享，避免出現(xiàn)重復(fù)建設(shè)，浪費(fèi)社會資源。

三、聯(lián)動物聯(lián)化。智能小區(qū)綜合管理平臺會打破現(xiàn)有的以技術(shù)防范為主的模式，最終實現(xiàn)物防、技防、人防三者都在同一平臺管理的局面，最終實現(xiàn)人與人、物與物、人與物的有效連接，達(dá)到互聯(lián)互通互用的效果。

四、合理化。智能小區(qū)綜合管理平臺不是簡單意義上的集成越多的系統(tǒng)越好，而是根據(jù)小區(qū)實際使用的特點(diǎn)，合理有效的集成幾個系統(tǒng)，放棄在智能小區(qū)管理中不常用，邊緣化的系統(tǒng)，讓綜合管理平臺更加精簡合理有效的運(yùn)行。

五、人性化。通過合理化的精簡，更加人性合理的設(shè)計操作和運(yùn)用方式，讓整個平臺軟件使用更加的簡單、方便，降低操作人員使用的技術(shù)門檻，這個是智能小區(qū)綜合管理平臺發(fā)展的必然趨勢。

篇（5）

中圖分類號：S611文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

1、引言

所謂的家庭智能化就是通過家居智能管理系統(tǒng)來對家居內(nèi)各項設(shè)施的管理來實現(xiàn)家庭安全、舒適、信息交互與通信的能力。

智能家居裝飾

智能裝飾設(shè)計正在朝著具備無線遠(yuǎn)程控制等功能的方向發(fā)展。所謂智能家居，是利用先進(jìn)的控制、遙感、探測、計算機(jī)、通訊等技術(shù)設(shè)備組建起來的新型智能化的家庭居住場所。通過家居智能管理系統(tǒng)來對家居內(nèi)各項設(shè)施的管理來實現(xiàn)家庭安全、舒適、信息交互與通信的能力。智能家居系統(tǒng)中室內(nèi)的門、窗、照明、家電、燃?xì)?、水等設(shè)施都是通過家庭智能網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通、聯(lián)系工作。智能家居系統(tǒng)融合安全防范、智能控制、自動化辦公和休閑娛樂為一體，具有自動識別、自動控制、事故報警和智能管理等功能，為人們提供一個安全、舒適、方便、快捷的生活空間。

3、智能家居的背景

我國智能家居的起步相對較晚較晚，但發(fā)展什么迅速。我國人口集中，人口密度大的基本國慶特別適合智能住宅小區(qū)的建設(shè)。我國于1994年正式提出了小康家居的標(biāo)準(zhǔn)，首次將家居的安全性提到了重要的位置上，其目的為了適應(yīng)新形勢下智能住宅小區(qū)建設(shè)的需要。1997年初開始制定了小康住宅電氣設(shè)計(標(biāo)準(zhǔn))導(dǎo)則。1999年初，國家建設(shè)部開始組織專家研討我國智能住宅小區(qū)的發(fā)展問題，并且著手起草了我國第一部關(guān)于智能住宅小區(qū)建設(shè)的具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，即全國住宅家居智能化系統(tǒng)示范程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則，該技術(shù)導(dǎo)則于1999年12月底正式出臺,它明確規(guī)定了我國智能小區(qū)的分類方法、具體功能要求以及智能小區(qū)建設(shè)的總體目標(biāo)和實施原則；導(dǎo)則明確了智能小區(qū)的確切內(nèi)涵，有力地規(guī)范了我國智能小區(qū)的開發(fā)和建設(shè)市場，引導(dǎo)和促進(jìn)我國住宅產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

最初的民間裝修隊逐漸發(fā)展成我國現(xiàn)在住宅裝飾裝修, 而如今情況是家庭裝飾公司需要做的事情越來越少, 很多家居裝飾材料經(jīng)營商都設(shè)置了增值服務(wù), 買材料、櫥柜、家具、家用電器等都有專業(yè)人員負(fù)責(zé)安裝, 建筑裝飾行業(yè)專業(yè)化與分工的細(xì)化是一個發(fā)展趨勢, 并為現(xiàn)代建筑裝飾智能化打下堅實的基礎(chǔ), 智能化目前已經(jīng)成為家庭裝修必經(jīng)之路。

在國外，智能家居的存在已經(jīng)相當(dāng)普及，據(jù)美國該行業(yè)的數(shù)據(jù)資料顯示：到2004年，美國的家庭網(wǎng)絡(luò)市場總額會達(dá)到57億美元；到2006年，在美國的智能家居的產(chǎn)品銷售額也可達(dá)到184億美元；到2008年可達(dá)到648億美元，可見在國外的發(fā)達(dá)國家智能家居的發(fā)展前景也是無限巨大的。在我國，隨著人們生活水平的提高，信息化的發(fā)展迅速使人們傳統(tǒng)的生活方式發(fā)生著巨大的改變，出現(xiàn)了具有“智能化住宅”特色的居住小區(qū)，中國對智能化住宅的關(guān)注力度逐漸加大，對智能化住宅小區(qū)的發(fā)展政策更加注重環(huán)保、智能和可持續(xù)性，到2020年，僅在智能化系統(tǒng)所需設(shè)備的生產(chǎn)上就會有2500億左右人民幣的市場需求。而目前各地的政府和開發(fā)商已經(jīng)非常的重視智能住宅的開發(fā)，并積極的投入市場實踐，如深圳市政府已經(jīng)提出應(yīng)用信息技術(shù)改善業(yè)主的居住環(huán)境、物業(yè)的服務(wù)管理，使居住更加舒適、安全、方便、設(shè)施更加完善。

住宅智能裝飾設(shè)計

智能裝飾設(shè)計的大方向，也是今后家居設(shè)計的大潮流, 將體現(xiàn)在“實用”、“舒適”“、簡單”三方面。隨著信息時代的到來, 設(shè)備的智能化、自動化、功能化, 令家居變得科學(xué)合理、使用方便。信息時代的網(wǎng)絡(luò)智能化家居是今后家居裝飾的重點(diǎn)發(fā)展方向, 使人們追求浪漫生活, 體味科技的力量, 并最根本的滿足了現(xiàn)代人的生活需求。智能化家居是現(xiàn)代人追求的最佳生活方式。智能家居是包括建筑結(jié)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)通信、數(shù)字家電、自動化和智能化等內(nèi)容的以家庭居住單元為主體的綜合管理平臺。家庭內(nèi)部的數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò)、能夠通過這一網(wǎng)絡(luò)提供各種服務(wù)、能夠與 INTERNET 相連接是構(gòu)成智能家居的三個基本條件。智能家居的具體表現(xiàn)形式是具有管理、控制與服務(wù)功能的有機(jī)系統(tǒng), 最終實現(xiàn)的目標(biāo)是建立高效安全、舒適便利、節(jié)能環(huán)保、健康和諧的居住環(huán)境。

（1）住宅智能裝飾的設(shè)計步驟

智能家居的裝飾設(shè)計應(yīng)該以家居的使用功能和業(yè)主需求為重，設(shè)計中必須經(jīng)過用戶的需求分析、系統(tǒng)設(shè)計、施工深化設(shè)計等必要環(huán)節(jié)，既要做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、維修方便，又要留有可擴(kuò)充改進(jìn)的余地，根據(jù)以上需求一般應(yīng)具備如下三個主要步驟：

1） 分析客戶需求。設(shè)計前應(yīng)與用戶進(jìn)行溝通包括室內(nèi)環(huán)境的布局、家電種類、位置、設(shè)備型號、安防級別、控制形式、風(fēng)格要求等基本內(nèi)容再此基礎(chǔ)上，并與用戶進(jìn)行溝通，認(rèn)真聽取用戶最后意見對設(shè)計方案進(jìn)行完善，記錄需求說明，完善設(shè)計方案。

2) 設(shè)計方案系統(tǒng)。方案系統(tǒng)設(shè)計階段是設(shè)計人員在用戶給定的條件下構(gòu)思出對應(yīng)的設(shè)計方案，經(jīng)多次對比分析，從中挑選出一個最佳設(shè)計方案。方案系統(tǒng)設(shè)計的內(nèi)容應(yīng)包括：方案設(shè)計規(guī)定依據(jù)（即依照國家的規(guī)定，能夠達(dá)到的性能指標(biāo)）、方案功能描述、所需設(shè)備清單以及系統(tǒng)設(shè)計原理圖。

3) 施工深化設(shè)計。方案的系統(tǒng)設(shè)計只是從理論完成了功能設(shè)計，在正式施工前還要對方案進(jìn)行下一步的深化設(shè)計，深化設(shè)計方案是對系統(tǒng)設(shè)計方案的一步修正、細(xì)化和補(bǔ)充階段，主要內(nèi)容是：重審系統(tǒng)設(shè)計方案；繪制設(shè)備布局圖和管線圖；明確每個設(shè)備的具體安裝固定、接線方法；制定輔材采購清單；制定施工進(jìn)度計劃表等。

（2）住宅智能裝飾的設(shè)計方法

1）智能裝飾裝修的功能要求，主要是指對安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、環(huán)境控制、家電控制、視聽系統(tǒng)、辦公自動化及智能控制系統(tǒng)等方面性能、檔次及數(shù)量的要求。

2）選購器材的檔次應(yīng)根據(jù)用戶經(jīng)濟(jì)條件而定。選購器材的原則是應(yīng)選取那些既能滿足設(shè)計要求，價格又便宜的器材，即選取性能價格比高的智能器材。

3）智能家居系統(tǒng)布線設(shè)計主要包括電源線路、電話線路、電視線路、網(wǎng)絡(luò)線路、視頻線路、音頻線路和報警線路等，傳輸?shù)男盘柌煌?，選擇線纜的種類和型號也截然不同。

4）安裝要注意外觀的美觀性要求，導(dǎo)線盡量隱蔽；導(dǎo)線要具有質(zhì)量規(guī)范性求；連接處要使用規(guī)范的接插件；強(qiáng)電與弱電導(dǎo)線要留有規(guī)定距離；應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計圖的布線安裝。調(diào)試應(yīng)事先準(zhǔn)備好調(diào)試步驟、調(diào)試的組件，并確定最后進(jìn)行總調(diào)的方法，有時還須提前準(zhǔn)備模擬方案對項目進(jìn)行調(diào)試。

5）最后階段將進(jìn)行綜合驗收與評估，綜合驗收是試運(yùn)行整個系統(tǒng)的運(yùn)行情況，測試各部分在整個系統(tǒng)中工作的穩(wěn)定性，通過系統(tǒng)驗收以后對系統(tǒng)完成的具體情況進(jìn)行最終評估，評估其功能是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，是否合乎用戶的要求以及性能價格等綜合性的評估。

結(jié)語

也許我們并沒有感覺到，但我們的生活正在確確實實地隨著智能住宅的發(fā)展而飛速的改變著，你或許曾下雨忘記關(guān)窗；離家忘記關(guān)燃?xì)?；精彩電視卻沒能觀看，但現(xiàn)在隨著智能化家居的普及和應(yīng)用，這已不再是我們煩惱的問題，甚至是我們無法想象的高效、方便、快捷、舒適的智能生活進(jìn)入到我們的時代，下班打個電話智能系統(tǒng)會完成你的指令，啟動熱水器、打開空調(diào)、關(guān)閉窗戶統(tǒng)統(tǒng)為你準(zhǔn)備。智能家居的發(fā)展不僅方便了人們的日常生活，而且在節(jié)能和實用上發(fā)揮巨大的作用，智能家居是一個處于成長期的新興產(chǎn)業(yè)，市場消費(fèi)觀念才剛剛形成，但隨著智能家居市場推廣普及的進(jìn)一步落實，培育起消費(fèi)者的使用習(xí)慣，智能家居市場的消費(fèi)潛力必然是巨大的，產(chǎn)業(yè)前景光明。因此家居智能化必將成為我們未來家居生活的主流發(fā)展趨勢，因此說智能化裝飾設(shè)計也必將成為我們重視的問題。

參考文獻(xiàn)

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篇（6）

“人性化設(shè)計”作為當(dāng)今設(shè)計界與一些消費(fèi)者孜孜追求的目標(biāo)，帶有明顯的后工業(yè)時代特色，是工業(yè)文明發(fā)展的必然產(chǎn)物。人性化設(shè)計是指在符合人們的物質(zhì)需求的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)精神與情感需求的設(shè)計。根據(jù)西方學(xué)者馬斯洛的需要層次理論，經(jīng)濟(jì)與物質(zhì)技術(shù)條件不發(fā)達(dá)的時代和地區(qū)，人們比較單一地注重物質(zhì)生產(chǎn)，這時就談不上深層次的人性化設(shè)計。而在技術(shù)條件優(yōu)越的工業(yè)化時代，大批量、標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)模式，其指導(dǎo)思想就是高效、經(jīng)濟(jì)、快速。家居設(shè)計的“國際式”風(fēng)格，“少即是多”、“裝飾是罪惡”的論點(diǎn)流行多年，雖然當(dāng)前我們?nèi)钥梢越邮苌鲜鲇^念中合理的一面，但是當(dāng)我們看到的東西都是簡單、直觀，缺乏把玩品味細(xì)節(jié)，缺少審美與情感所需元素的時候，不禁要對上述觀點(diǎn)產(chǎn)生疑問。設(shè)計的目的究竟是什么？如果答案是“為人服務(wù)”，那么這種過于理性的設(shè)計由于忽視了人們追求豐富人生的愿望而違背了“為人服務(wù)”的宗旨。家居設(shè)計中以往所強(qiáng)調(diào)的三原則即“實用、美觀、經(jīng)濟(jì)”，已不再是衡量家具產(chǎn)品品質(zhì)的唯一標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計是否迎合人們的情感與?C理需求成了第二把尺子。

在現(xiàn)代設(shè)計中以人為本，人性關(guān)懷已經(jīng)成為每位設(shè)計師的首要任務(wù)之一。根據(jù)第十個五年計劃的總體要求，建設(shè)部要求根據(jù)不同的需要，推動家具設(shè)計的數(shù)字化、設(shè)計智能化技術(shù)及產(chǎn)品的發(fā)展，到2010年，全國大中城市中60%的家居要實現(xiàn)智能化。我國把智能化的概念引入住宅的時間不長，但智能住宅在我國一直處于蓬勃發(fā)展的態(tài)勢，“住宅小區(qū)智能化”、“系統(tǒng)集成”概念在住宅建設(shè)中炙手可熱。

一、時展要求智能家居設(shè)計以人為本

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，生活水平的不斷提高，人們對家居的概念已從最初滿足簡單的居住功能發(fā)展到注重對住宅的人性化需求。舒適、安全、便捷、居家辦公、在家中能迅速方便地與外界交流等已成為當(dāng)今購房者的基本要求，以人為本的理念正被人們付諸實踐。以人為本就是家居和住區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、樣式、色彩觀念、室內(nèi)空間圍合分割、輔助設(shè)備設(shè)施配套、環(huán)境等，符合居民的行為習(xí)慣、欣賞水平、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、心理生理等需要。換句話說，住宅建設(shè)必須從提高人們的居住質(zhì)量、生活品質(zhì)上去考慮，一個優(yōu)秀的樓盤必須做到房型設(shè)計的功能性和實用性；社區(qū)規(guī)劃的完整性和合理性；公建配套的齊全性和規(guī)范性；售后服務(wù)的到位性和滿意性。隨著社會的發(fā)展，堅持以人為本，不斷滿足新時代人們需求的智能住宅必將為各地購房者所推崇，成為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的主導(dǎo)趨勢。

二、我國智能家居設(shè)計的發(fā)展現(xiàn)狀

由于智能家居設(shè)計在我國的出現(xiàn)為期較短，房地產(chǎn)開發(fā)商對家居設(shè)計智能化程度不甚了解，對智能家居設(shè)計所提供的功能認(rèn)識模糊，從而在智能建筑的開發(fā)和銷售中產(chǎn)生了一系列的問題，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1.過分注重概念的炒作。

2.片面追求高科技，忽視人性化。

3.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。

三、如何實現(xiàn)智能家居設(shè)計的以人為本

1.樹立“為住戶服務(wù)”的觀念

“為住戶服務(wù)”是建設(shè)智能家居設(shè)計的根本目標(biāo)和基本出發(fā)點(diǎn)。也就是說，建設(shè)智能家居不是為了智能化而智能化，更不是開發(fā)商僅僅用來炒作的概念，而是提高城市居住水平和居住質(zhì)量的手段。明確這一點(diǎn)，是推動智能化家居小區(qū)建設(shè)健康發(fā)展的基礎(chǔ)。住宅智能化的發(fā)展雖然是大趨勢，但也不能過度超前，脫離國情及現(xiàn)狀，要堅持經(jīng)濟(jì)適用原則。在我國，由于科技發(fā)展的日新月異，智能系統(tǒng)一般3至5年就會面臨系統(tǒng)更新、擴(kuò)容和升級的問題，而且這些設(shè)備的運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用也都相對高昂。因此，家居設(shè)計的智能應(yīng)更多地體現(xiàn)對用戶經(jīng)濟(jì)性的考慮，從家居智能化系統(tǒng)受體的不同需要和實際承受能力出發(fā)，做到用戶投資的經(jīng)濟(jì)實用，真正為住戶服務(wù)。

2.適應(yīng)不同人群需要

家居設(shè)計作為商品，其建設(shè)原則和宗旨應(yīng)首先表現(xiàn)在住宅去適應(yīng)社會上不同人的多種需求。小區(qū)內(nèi)千家萬戶，住戶的文化程度、職業(yè)、經(jīng)濟(jì)情況、喜好、習(xí)慣各有不同。對于老年人，應(yīng)為他們提供智能化的無障礙生活環(huán)境，以利于他們獨(dú)立、方便地生活。啟動各種設(shè)備；對于殘疾人，由于智能化系統(tǒng)所提供的網(wǎng)絡(luò)信息傳輸服務(wù)快速便捷，可以使他們與社會消除交流障礙。例如對失聰者，可以把門鈴或電話鈴等改為利用燈光閃爍。在住宅智能化系統(tǒng)為老年人及殘疾人提供服務(wù)方面，歐美及日本積累了豐富經(jīng)驗，值得我們學(xué)習(xí)和借鑒。

篇（7）

現(xiàn)在國內(nèi)智能化建筑選用的設(shè)備大部分都從國外進(jìn)口。但近幾年來我國計算機(jī)系統(tǒng)技術(shù)水平與產(chǎn)品質(zhì)量提高的也非常快，完全可以滿足一些中小型智能化建筑的使用要求，相信在不久的將來，智能建筑一定能發(fā)展興盛起來。智能建筑物能夠幫助建筑物的主人，財產(chǎn)的管理者和擁有者等意識到，他們在諸如費(fèi)用開支、生活舒適、商務(wù)活動和人身安全等方面得到最大利益的回報。智能建筑已成為我國建筑的未來發(fā)展趨勢。

一、智能住宅的含義

所謂智能住宅，是指將家庭中各種與信息的通訊設(shè)備，如計算機(jī)、電話、家用電器和家庭保安等裝置通過家庭總線技術(shù)連接到一個中心進(jìn)行集中或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務(wù)性管理，同時能與住宅外部世界聯(lián)系，并保持這些家庭設(shè)施與住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào)，從而給住戶提供一個安全、高效、舒適、方便適應(yīng)當(dāng)今高科技發(fā)展要求的人性化住宅。

構(gòu)成智能住宅的基本條件有如下三點(diǎn)：

1、具有相當(dāng)于住宅神經(jīng)的家庭網(wǎng)絡(luò)；

2、能夠通過這種網(wǎng)絡(luò)提供各種服務(wù)；

3、能與社會等外部世界相連接。

一般認(rèn)為智能住宅應(yīng)具備的四種功能

1、安全防衛(wèi)自動化系統(tǒng)。

2、身體保健自動化系統(tǒng)。

3、食物烹調(diào)自動化系統(tǒng)。

4、文化、娛樂、信息自動化系統(tǒng)。

二、我國智能建筑要求具體表現(xiàn)

1.根據(jù)《建筑領(lǐng)域加入WTO后的對外承諾》，我國加入WTO后五年，允許外商成立獨(dú)資企業(yè)，取代外商在我國現(xiàn)有的辦事處機(jī)構(gòu)，他們可以直接在我國簽定內(nèi)貿(mào)合同，從而使產(chǎn)品和工程質(zhì)量有了進(jìn)一步的保障。

2.按WTO取消數(shù)量限制和關(guān)稅減讓原則，我國將降低對外市場準(zhǔn)入程度，屆時會有更多智能建筑產(chǎn)品和系統(tǒng)進(jìn)入中國市場參與競爭，為我們提供更大的選擇余地，并得到更多的實惠。

3.隨著國外企業(yè)參與我國智能建筑行業(yè)的競爭，他們會把國外成熟的管理體制、規(guī)范的運(yùn)行程序和操作技巧帶入中國，有助于提高中國智能建筑行業(yè)的整體水平。

三、智能建筑的智能化系統(tǒng)

智能建筑并不是特殊的建筑物，而是以最大限度激勵人的創(chuàng)造力、提高工作效率為中心，配置了大量智能化設(shè)備的建筑。在這里廣泛地應(yīng)用了數(shù)字通信技術(shù)、控制技術(shù)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、電視技術(shù)、光纖技術(shù)、傳感器技術(shù)及數(shù)據(jù)庫技術(shù)等高新技術(shù)，構(gòu)成各類智能化系統(tǒng)。就目前的技術(shù)發(fā)展水平來說，智能建筑的核心可歸納為：

1、CA通信自動化系統(tǒng)CommunicationAutomationSystem：CA是通過數(shù)字程控交換機(jī)PABX來轉(zhuǎn)接語音、數(shù)據(jù)和圖象，借助公共通信網(wǎng)與建筑物內(nèi)部GCS的接口來進(jìn)行多媒體通信的系統(tǒng)。目前，公共通信網(wǎng)在我國有城市電話網(wǎng)、長途電話網(wǎng)、數(shù)據(jù)通信網(wǎng)CHINAPAC和CHINADDN。如果需要用衛(wèi)星通信建立VSAT網(wǎng)，可租用衛(wèi)星轉(zhuǎn)發(fā)器以實現(xiàn)C波段到CU波段的衛(wèi)星通訊。

2、OA辦公自動化系統(tǒng)OfficeAutomationSystem：OA按計算機(jī)技術(shù)來說是一個計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與數(shù)據(jù)庫技術(shù)結(jié)合的系統(tǒng)，利用計算機(jī)多媒體技術(shù)，提供集文字、語音、圖象為一體的圖文式辦公手段，實現(xiàn)信息資源共享與高效的業(yè)務(wù)處理。OA系統(tǒng)已在政府、金融機(jī)構(gòu)、科技單位、企業(yè)、新聞單位等的日常工作中起著極其重要的作用。在智能建筑中OA常由兩部分構(gòu)成：物業(yè)管理公司為租戶提供的信息服務(wù)和物業(yè)管理內(nèi)部事物處理的OA系統(tǒng)，大數(shù)使用機(jī)構(gòu)與租用單位的業(yè)務(wù)專用OA系統(tǒng)的。

3、BA建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)BuildingAutomationSystem：BA系統(tǒng)是通過中央計算機(jī)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)將分布在各監(jiān)控現(xiàn)場的區(qū)域智能分站連接起來，以分層分布式控制結(jié)構(gòu)來完成集中管理和分散控制的綜合監(jiān)控系統(tǒng)。BA系統(tǒng)運(yùn)行的目標(biāo)是對建筑物內(nèi)所有建筑設(shè)備進(jìn)行全面有效地監(jiān)控和管理，以保證建筑物內(nèi)所有設(shè)備處于高效、節(jié)能和最佳運(yùn)行狀態(tài)。通常在BA系統(tǒng)管轄下的有空調(diào)、給排水、冷熱源、供配電、照明、電梯、停車庫等設(shè)備。

4、SA安全自動化系統(tǒng)SecurityAutomationSystem：SA系統(tǒng)常設(shè)有閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)、通道控制(門禁)系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。SA系統(tǒng)24小時連續(xù)工作，監(jiān)視建筑物的重要區(qū)域與公共場所，一旦發(fā)現(xiàn)危險情況或事故災(zāi)害的預(yù)兆，立即報警并采取對策，以確保建筑物內(nèi)人員與財物的安全。

5、FA火災(zāi)自動報警系統(tǒng)FireAiarmSystem：FA系統(tǒng)是消防系統(tǒng)具有火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制功能，是一專用計算機(jī)系統(tǒng)。

6、GCS綜合布線系統(tǒng)GenericCablingSystem：GCS是在智能建筑中構(gòu)筑信息通道的設(shè)施。它采用光纖通信電纜、銅芯通信電纜及同軸電纜，布置在建筑物的垂直管井與水平線槽內(nèi)，一直通到每一層面的每個用戶終端。GCS可以各種速率(從960bit/s到630Mb/s)傳送語音、數(shù)據(jù)、圖象信息，稱之為智能建筑的神經(jīng)系統(tǒng)。

四、智能建筑在實施過程中應(yīng)注意的問題

1應(yīng)明確三個“不等于”

(1)在建筑物內(nèi)采用了綜合布線“不等于”實現(xiàn)了建筑智能化；

(2)在建筑物內(nèi)設(shè)置的信息插座越多“不等于”智能化水平越高；

(3)系統(tǒng)集成“不等于”集中控制；

2必須做到三個“統(tǒng)一”

(1)需求與經(jīng)濟(jì)相“統(tǒng)一”；

(2)需求與技術(shù)可能相“統(tǒng)一”；

(3)理論與實際相“統(tǒng)一”。

3必須做到三個“優(yōu)化”

(1)優(yōu)化設(shè)計

智能建筑系統(tǒng)采用了多家廠家的產(chǎn)品，多種智能化系統(tǒng)的優(yōu)化設(shè)計是關(guān)鍵。

(2)優(yōu)化施工管理

在施工階段，出現(xiàn)多專業(yè)、多工種、多個施工單位的配合協(xié)調(diào)，優(yōu)化施工管理是措施。

篇（8）

1 綠色智能居住小區(qū)發(fā)展背景

1.1 發(fā)展趨向

我國在今后的20～30年內(nèi)正處于加速"城市化"的階段。城市化率可由30%增至60%，每年增長率可達(dá)1%，即使按人均15平方米計，也需每年新建居房兩億平方米左右。由此預(yù)計，21世紀(jì)上半葉，我國居民的住房需求將是居高不下的。認(rèn)真研究我國住房建設(shè)，使其不僅滿足方便、舒適，同時也滿足生態(tài)、環(huán)境、節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展需要將是十分重要的。

1.2 “智能化”的背景

一方面，因為我國居住小區(qū)將還保存小區(qū)群居的特點(diǎn)，但同時，小區(qū)居住環(huán)境與條件又有“個性化”、“休閑化”、“辦公室化”的要求，且要求較高的通信與物業(yè)服務(wù)、較高的娛樂和消費(fèi)需要以及較高的性能價格比傾向；此外，隨著計算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)和自動控制技術(shù)的迅速發(fā)展。

1.3 “綠色文化”的要求

全球環(huán)境問題的突出和繼之而來的綠色文化的興起，則是綠色建筑概念提出的背景。隨著人類對上個世紀(jì)工業(yè)革命對生態(tài)環(huán)境的破壞的反思，“綠色思潮”正在興起。綠色建筑體系正是國際建筑界為實現(xiàn)人類可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略所采取的重大舉措，也是建筑師們對國際上“綠色文化”潮流的積極回應(yīng)。

2 綠色智能居住小區(qū)的理念

首先要闡明的是：“住宅小區(qū)的發(fā)展趨勢應(yīng)該是以智能化技術(shù)達(dá)到綠色建筑的理念，同時智能化技術(shù)本身也應(yīng)是符合綠色理念要求，是綠色與智能化相結(jié)合的住宅小區(qū)”。

2.1 智能化小區(qū)

合格的居住小區(qū)條件一般是：

1）小區(qū)住宅建筑物的質(zhì)量，即其建筑規(guī)劃功能和機(jī)構(gòu)情況；

2）小區(qū)內(nèi)部交通和小區(qū)與城市和外界交通網(wǎng)連接的便捷性；

3）小區(qū)內(nèi)部和周邊環(huán)境情況，包括內(nèi)外綠化布局和人文環(huán)境的情況。

對于智能居住小區(qū)，則首先應(yīng)該是一個具備上述居住條件的合格的居住小區(qū)。然后，并能在智能化功能方面滿足以下的技術(shù)條件：

1）小區(qū)住戶具備家庭布線；

2）小區(qū)有網(wǎng)管中心，通過此中心，物業(yè)部門可以對小區(qū)內(nèi)的居民各戶進(jìn)行網(wǎng)上服務(wù)，建立小區(qū)局域網(wǎng)構(gòu)架；

3）小區(qū)居民可方便地實現(xiàn)與外界的通訊；

4）對小區(qū)設(shè)施能進(jìn)行有效的控制。

智能居住小區(qū)的基本任務(wù)就是用建筑規(guī)劃設(shè)計的原則，以最小的投入得到小區(qū)住宅最大的安全、舒適、方便三者的統(tǒng)一，并將居住小區(qū)的內(nèi)環(huán)境和外環(huán)境通過智能化設(shè)計充分集成、利用和協(xié)調(diào)起來。

2.2 綠色建筑

它是一種符合“可持續(xù)發(fā)展”的要求的概念，“可持續(xù)發(fā)展是既滿足當(dāng)代人的需要，又不對后代人滿足其需要的能力構(gòu)成危害的發(fā)展”。它包括兩個重要概念：“需要”的概念，尤其是世界上貧困人群的基本需要應(yīng)放在特別優(yōu)先的地位來考慮；“限制”的概念，技術(shù)狀況和社會組織對環(huán)境滿足目前和將來需要的能力應(yīng)施加限制。

綠色建筑必須建立在充分認(rèn)識、尊重和利用生態(tài)價值的基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)成為綠色建筑按照美的規(guī)律造型的藝術(shù)原則。同時，綠色建筑應(yīng)走節(jié)儉、節(jié)能、高效、低耗、無污染或少污染的發(fā)展道路。

因此，評價綠色建筑應(yīng)按以下幾個標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：

1）綠色建筑應(yīng)是一個有生命的開放式生態(tài)系統(tǒng)，在生理方面應(yīng)有廣泛的開敞性；

2）采用無害無污、可以自然降解的環(huán)保型建筑材料：此外，在建筑物超過使用年限以后，其建筑材料應(yīng)該比較容易自然降解及轉(zhuǎn)換；

3）綠色建筑應(yīng)做無廢無污或無廢少污的生態(tài)工程設(shè)計；

4）合理的立體綠化，有益于保護(hù)、穩(wěn)定周邊地域的生態(tài)效益；

5）充分利用清潔能源，降低建筑物的運(yùn)轉(zhuǎn)耗和物耗，提高自養(yǎng)水平。

根據(jù)以上的標(biāo)準(zhǔn)，對綠色建筑的設(shè)計進(jìn)行概括和總結(jié)，提出五項原則：

（1）節(jié)約能源，減少建筑耗能；

（2）設(shè)計結(jié)合氣候，通過建筑形式和構(gòu)件來改變室內(nèi)外環(huán)境；

（3）能源、材料的循環(huán)；

（4）尊重用戶，體現(xiàn)使用者的愿望；

（5）尊重基地環(huán)境，體現(xiàn)地方文化。

2.3 智能化小區(qū)與綠色建筑的關(guān)系

“智能”與“綠化”是用科技手段實現(xiàn)的，它通過包括計算機(jī)、通信、自控、建筑、物理、生物、生化、生態(tài)等技術(shù)來實現(xiàn)上述“綠色文化”的目的?！熬G色文化”和“智能化”是目的和手段的關(guān)系，兩者的統(tǒng)一形成綠色智能建筑的內(nèi)涵。

由此可見，雖然目前的智能居住小區(qū)對“綠色建筑”已有所要求，但“綠色”與“智能”還只是各自獨(dú)立的系統(tǒng)，而在這里，應(yīng)強(qiáng)調(diào)的是：

1）無論是“綠色化”，還是“智能化”都應(yīng)是面向功能的設(shè)計，即要做到功能的實現(xiàn)不應(yīng)是設(shè)備的堆積；

2）應(yīng)該做到“綠色”的智能化和“智能”的綠色化；

3）“綠色”和“智能”的理念應(yīng)貫穿于設(shè)計、施工、使用全過程。

3 綠色智能居住小區(qū)的系統(tǒng)

3.1 當(dāng)前的智能居住小區(qū)系統(tǒng)

縱觀當(dāng)前大多數(shù)已建成的智能化住宅小區(qū)，可以看到，現(xiàn)有的智能小區(qū)工程建設(shè)的總體目標(biāo)是"在先進(jìn)的計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)及IC卡技術(shù)基礎(chǔ)上，采用系統(tǒng)集成方法，逐步建立一個溝通小區(qū)內(nèi)部住戶與住戶。住戶與小區(qū)綜合服務(wù)中心，住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)。

3.2 綠色智能住宅小區(qū)的系統(tǒng)

綠色智能居住小區(qū)的系統(tǒng)與一般的智能居住小區(qū)系統(tǒng)的不同點(diǎn)是：

1）強(qiáng)調(diào)了節(jié)省能耗問題；

2）強(qiáng)調(diào)了生態(tài)與環(huán)保問題；

3）強(qiáng)調(diào)建設(shè)和促進(jìn)地區(qū)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)系。

在滿足上述要求的前提下，智能居住小區(qū)的系統(tǒng)可全面地保留。

我們可以得出一個概念：所有的案例無論在設(shè)計上還是在理念中都過分強(qiáng)調(diào)了“智能化”，而對“綠色化”幾乎很少涉及，即便提出，也只是淺層次的“綠色化”，如綠化面積，公共燈具的管理等。而許多富有“綠色”理念的技術(shù)被所有人所忽視，其中不乏那些簡單、低成本卻卓有成效的設(shè)備，以及可以很好的和"智能化"理念相結(jié)合，相輔相成的技術(shù)。這些在具體工程中暴露出來的問題，究其根源，主要是因為：

1）智能化方向由設(shè)備集成商導(dǎo)向其直接后果是智能理解為設(shè)備的堆積；

2）規(guī)劃設(shè)計者缺乏“綠色”理念、用戶缺乏“綠色”要求。設(shè)計是工程的靈魂、設(shè)計師是設(shè)計的主體，如果小區(qū)的設(shè)計者還沒有深層次的“綠色”的理念，僅僅把“綠色”理解為“綠化面積”和“小區(qū)景觀”，那么“綠色”也只能停留在表面化的程度。

篇（9）

一、智能建筑的現(xiàn)狀

智能建筑作為一個行業(yè)和時代的標(biāo)識，還沒有在社會上得到廣泛的推廣，只是在建筑物的某些部位用了比較完善的設(shè)備體系，體系與體系之間只是能夠聯(lián)動，但卻談不上集成。近年來，以上海為代表的上海博物館、上海金茂大廈等一大批智能建筑問世，并且這種設(shè)計理念慢慢的蔓延到各個地區(qū)，不僅僅的局限于公共建筑，現(xiàn)在已經(jīng)在住宅得到了廣泛的應(yīng)用。我國的智能和國外相比較還存在較大的差距，主要是智能化工程設(shè)計的人員的缺少，現(xiàn)在樓宇智能專業(yè)的興起，能夠補(bǔ)充智能設(shè)計人員缺少的問題，但卻不能真正和建筑、結(jié)構(gòu)、安裝的人員完美的融合。

二、智能建筑存在的問題

1.智能建筑的設(shè)備缺乏聯(lián)動。智能建筑由HVAC系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、出入控制系統(tǒng)以及電梯控制系統(tǒng)組成，通常以上系統(tǒng)由不同廠家生產(chǎn)，由不同供應(yīng)商供應(yīng)，他們只考慮本身的利益，僅僅關(guān)注自己設(shè)備的運(yùn)行情況，并不顧及他們之間的聯(lián)動作用，現(xiàn)在的物業(yè)人員或者保安人員，不得不同時關(guān)注好多界面，來關(guān)注小區(qū)的設(shè)備監(jiān)控，如果這些設(shè)備能夠?qū)崿F(xiàn)聯(lián)動作用，我們現(xiàn)在的保安室就不需要那么多監(jiān)控界面，可能需要一個界面來監(jiān)控整個小區(qū)的運(yùn)行情況，這樣也大大的降低了成本。

2.缺乏專業(yè)化人才。我國的智能建筑起步較晚，因而配套設(shè)施也不全面，尤其表現(xiàn)是智能建筑設(shè)計人員的缺少，往往是缺乏相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的情況下承攬相應(yīng)的設(shè)計任務(wù)，尤其在弱電方面表現(xiàn)的尤為突出，導(dǎo)致很多設(shè)計問題留給了施工單位，造成了智能系統(tǒng)的不合理，設(shè)計施工質(zhì)量低。此外，設(shè)計人員的不專業(yè)導(dǎo)致設(shè)計出來的產(chǎn)品規(guī)格特別單調(diào)，并且只有市場占有率不高，一旦出現(xiàn)問題難以維修，這樣就把問題傳遞到施工單位。現(xiàn)在的智能建筑只能由集成商自己完成，但是他們?nèi)狈I(yè)的施工隊伍，他們把工程進(jìn)行分包或者轉(zhuǎn)包，這就會出現(xiàn)違法分包，會選擇沒有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍，或者主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)包，或者分包工程再分包，或者沒有經(jīng)過業(yè)主的同意把工程進(jìn)行分包，給施工帶來了嚴(yán)重的安全隱患，在竣工驗收中，由于缺乏復(fù)合型人才，導(dǎo)致驗收不到位。

三、完善智能建筑的對策

1.借鑒發(fā)達(dá)國家先進(jìn)智能建筑模式。在發(fā)達(dá)國家中智能建筑起步早，技術(shù)趨于成熟，值得我們借鑒和學(xué)習(xí)。例如德國、美國、日本等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)已經(jīng)成熟的運(yùn)用智能建筑達(dá)到節(jié)能的效果、充分利用大自然產(chǎn)生風(fēng)能，電能，太陽能，有效降低二氧化碳的排放，并且這種趨勢還在延續(xù)，規(guī)模也在不斷的壯大，正在從單體的建筑逐步向區(qū)域化、城鎮(zhèn)化蔓延，走可持續(xù)發(fā)展的模式已經(jīng)成為重要國際發(fā)展趨勢，并且技術(shù)趨于成熟穩(wěn)定。正如我們知道的，德國智能建筑有上萬棟，都是基于信息控制技術(shù)發(fā)展的，美國新建、擴(kuò)建、改建的建筑中90%以上基本上實現(xiàn)智能化，在一些大城市中建設(shè)了“智能化一條街”、“智能化大樓群”或“智能化城市”。智能化建筑的發(fā)展當(dāng)然也離開不科學(xué)技術(shù)的支持，例如電子信息技術(shù)，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，電子通訊技術(shù)，這些知名的企業(yè)在智能化城市中扮演重要的角色，正是由于發(fā)達(dá)國家的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，電子信息技術(shù)的成熟，因而以德國為代表的國家智能化程度很高，前景廣闊。各個國家自主研發(fā)的水平，能夠在智能建筑中得到充分的體現(xiàn)。

2.秉承“可持續(xù)發(fā)展”原則，建立優(yōu)質(zhì)智能住宅小區(qū)。隨著生活水平的提高，人們對住宅的舒適度的要求也不在不斷提高，不在單純追求面積的大小，而是追求住宅的品質(zhì)，這就要求政府發(fā)揮主導(dǎo)作用，制定相關(guān)的法律法規(guī)，完善物業(yè)管理行為，加快物業(yè)法實施，建立優(yōu)質(zhì)智能住宅小區(qū)定位必須準(zhǔn)確，根據(jù)市場調(diào)研情況，確定需求對象，從設(shè)計開始直到工程的竣工驗收都要圍繞客戶的需要，例如建立什么檔次的住宅適合于什么樣的人群，進(jìn)而確定什么樣的智能建筑，這樣從根本上滿足了客戶的需要又從根本上避免了功能浪費(fèi)。

四、智能建筑在未來發(fā)展的趨勢

我國社會在高速發(fā)展下，隨著科技的突飛猛進(jìn)，隨著各種高科技的電子產(chǎn)品的出行以及新型材料的出現(xiàn)以及運(yùn)用，這給智能建筑的發(fā)展帶來了很多優(yōu)勢，在今后智能建筑的發(fā)展形式將會越來越好。

建筑智能的化系統(tǒng)作為信息技術(shù)產(chǎn)物，在未來將會隨著信息技術(shù)迅猛發(fā)展而發(fā)生深刻變化。隨著我國的國際地位的提高，相應(yīng)的技術(shù)水平和管理水平以及運(yùn)用性能的提升，這樣我國將會一步一步的和國際高科技接軌，必然會對建筑智能化系統(tǒng)的管理方式相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。這些優(yōu)勢將會促進(jìn)建筑智能化系統(tǒng)的變革和發(fā)展，主要的變革和發(fā)展有： 建筑智能化系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)將會隨著信息技術(shù)的進(jìn)步而進(jìn)步；建筑智能化系統(tǒng)發(fā)展的障礙將會隨著管理制度的變革而消除；隨著科技的發(fā)展，和技術(shù)的改造，人們對智能系統(tǒng)的新要求，智能系統(tǒng)要重新規(guī)劃和調(diào)整對建筑智能化系統(tǒng)的功能、作用和服務(wù)方式。

將來智能建筑的發(fā)展速度隨著智能建筑的技術(shù)基礎(chǔ)和制度保障逐步完善一步步加快，來滿足人們對新時代見著的要求。在歐洲有許多家科學(xué)研究機(jī)構(gòu)和學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)共同發(fā)表了題為“智能建筑在歐洲” 的實施概要咨詢文件，他們以歐洲智能建筑組織的名義要求以智能建筑金字塔的圖形來實施概要， 智能建筑的發(fā)展過程和發(fā)展方向得到來哦形象地描述了。從智能建筑的系統(tǒng)構(gòu)成來看，集成化，多元化將會是智能建筑的發(fā)展趨勢。

篇（10）

所謂智能住宅,是指將家庭中各種與信息的通訊設(shè)備,如計算機(jī)、電話、家用電器和家庭保安等裝置通過家庭總線技術(shù)連接到一個中心進(jìn)行集中或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務(wù)性管理,同時能與住宅外部世界聯(lián)系,并保持這些家庭設(shè)施與住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào),從而給住戶提供一個安全、高效、舒適、方便適應(yīng)當(dāng)今高科技發(fā)展要求的人性化住宅。

構(gòu)成智能住宅的基本條件有如下三點(diǎn):

1、具有相當(dāng)于住宅神經(jīng)的家庭網(wǎng)絡(luò);

2、能夠通過這種網(wǎng)絡(luò)提供各種服務(wù);

3、能與社會等外部世界相連接。

一般認(rèn)為智能住宅應(yīng)具備的四種功能

1、安全防衛(wèi)自動化系統(tǒng)。

2、身體保健自動化系統(tǒng)。

3、食物烹調(diào)自動化系統(tǒng)。

4、文化、娛樂、信息自動化系統(tǒng)。

二、我國智能建筑要求具體表現(xiàn)

1.根據(jù)《建筑領(lǐng)域加入WTO后的對外承諾》,我國加入WTO后五年,允許外商成立獨(dú)資企業(yè),取代外商在我國現(xiàn)有的辦事處機(jī)構(gòu),他們可以直接在我國簽定內(nèi)貿(mào)合同,從而使產(chǎn)品和工程質(zhì)量有了進(jìn)一步的保障。

2.按WTO取消數(shù)量限制和關(guān)稅減讓原則,我國將降低對外市場準(zhǔn)入程度,屆時會有更多智能建筑產(chǎn)品和系統(tǒng)進(jìn)入中國市場參與競爭,為我們提供更大的選擇余地,并得到更多的實惠。

3.隨著國外企業(yè)參與我國智能建筑行業(yè)的競爭,他們會把國外成熟的管理體制、規(guī)范的運(yùn)行程序和操作技巧帶入中國,有助于提高中國智能建筑行業(yè)的整體水平。

三、智能建筑的智能化系統(tǒng)

智能建筑并不是特殊的建筑物,而是以最大限度激勵人的創(chuàng)造力、提高工作效率為中心,配置了大量智能化設(shè)備的建筑。在這里廣泛地應(yīng)用了數(shù)字通信技術(shù)、控制技術(shù)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、電視技術(shù)、光纖技術(shù)、傳感器技術(shù)及數(shù)據(jù)庫技術(shù)等高新技術(shù),構(gòu)成各類智能化系統(tǒng)。就目前的技術(shù)發(fā)展水平來說,智能建筑的核心可歸納為:

1、CA通信自動化系統(tǒng)CommunicationAutomationSystem:CA是通過數(shù)字程控交換機(jī)PABX來轉(zhuǎn)接語音、數(shù)據(jù)和圖象,借助公共通信網(wǎng)與建筑物內(nèi)部GCS的接口來進(jìn)行多媒體通信的系統(tǒng)。目前,公共通信網(wǎng)在我國有城市電話網(wǎng)、長途電話網(wǎng)、數(shù)據(jù)通信網(wǎng)CHINAPAC和CHINADDN。如果需要用衛(wèi)星通信建立VSAT網(wǎng),可租用衛(wèi)星轉(zhuǎn)發(fā)器以實現(xiàn)C波段到CU波段的衛(wèi)星通訊。

2、OA辦公自動化系統(tǒng)OfficeAutomationSystem:OA按計算機(jī)技術(shù)來說是一個計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與數(shù)據(jù)庫技術(shù)結(jié)合的系統(tǒng),利用計算機(jī)多媒體技術(shù),提供集文字、語音、圖象為一體的圖文式辦公手段,實現(xiàn)信息資源共享與高效的業(yè)務(wù)處理。OA系統(tǒng)已在政府、金融機(jī)構(gòu)、科技單位、企業(yè)、新聞單位等的日常工作中起著極其重要的作用。在智能建筑中OA常由兩部分構(gòu)成:物業(yè)管理公司為租戶提供的信息服務(wù)和物業(yè)管理內(nèi)部事物處理的OA系統(tǒng),大數(shù)使用機(jī)構(gòu)與租用單位的業(yè)務(wù)專用OA系統(tǒng)的。

3、BA建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)BuildingAutomationSystem:BA系統(tǒng)是通過中央計算機(jī)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)將分布在各監(jiān)控現(xiàn)場的區(qū)域智能分站連接起來,以分層分布式控制結(jié)構(gòu)來完成集中管理和分散控制的綜合監(jiān)控系統(tǒng)。BA系統(tǒng)運(yùn)行的目標(biāo)是對建筑物內(nèi)所有建筑設(shè)備進(jìn)行全面有效地監(jiān)控和管理,以保證建筑物內(nèi)所有設(shè)備處于高效、節(jié)能和最佳運(yùn)行狀態(tài)。通常在BA系統(tǒng)管轄下的有空調(diào)、給排水、冷熱源、供配電、照明、電梯、停車庫等設(shè)備。

4、SA安全自動化系統(tǒng)SecurityAutomationSystem:SA系統(tǒng)常設(shè)有閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)、通道控制(門禁)系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。SA系統(tǒng)24小時連續(xù)工作,監(jiān)視建筑物的重要區(qū)域與公共場所,一旦發(fā)現(xiàn)危險情況或事故災(zāi)害的預(yù)兆,立即報警并采取對策,以確保建筑物內(nèi)人員與財物的安全。

5、FA火災(zāi)自動報警系統(tǒng)FireAiarmSystem:FA系統(tǒng)是消防系統(tǒng)具有火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制功能,是一專用計算機(jī)系統(tǒng)。

6、GCS綜合布線系統(tǒng)GenericCablingSystem:GCS是在智能建筑中構(gòu)筑信息通道的設(shè)施。它采用光纖通信電纜、銅芯通信電纜及同軸電纜,布置在建筑物的垂直管井與水平線槽內(nèi),一直通到每一層面的每個用戶終端。GCS可以各種速率(從960bit/s到630Mb/s)傳送語音、數(shù)據(jù)、圖象信息,稱之為智能建筑的神經(jīng)系統(tǒng)。

四、智能建筑在實施過程中應(yīng)注意的問題

1應(yīng)明確三個“不等于”

(1)在建筑物內(nèi)采用了綜合布線“不等于”實現(xiàn)了建筑智能化;

(2)在建筑物內(nèi)設(shè)置的信息插座越多“不等于”智能化水平越高;

(3)系統(tǒng)集成“不等于”集中控制;

2必須做到三個“統(tǒng)一”

(1)需求與經(jīng)濟(jì)相“統(tǒng)一”;

(2)需求與技術(shù)可能相“統(tǒng)一”;

(3)理論與實際相“統(tǒng)一”。

3必須做到三個“優(yōu)化”

(1)優(yōu)化設(shè)計

智能建筑系統(tǒng)采用了多家廠家的產(chǎn)品,多種智能化系統(tǒng)的優(yōu)化設(shè)計是關(guān)鍵。

(2)優(yōu)化施工管理

在施工階段,出現(xiàn)多專業(yè)、多工種、多個施工單位的配合協(xié)調(diào),優(yōu)化施工管理是措施。

篇（11）

住宅是人類生活的基本載體，所謂“吃、穿、住、行”，可見住宅是人類生活不可或缺的，它體現(xiàn)了社會的進(jìn)步和生活水平的不斷提高；同時，住宅也是一個國家、一個城市空間的重要組成要素，體現(xiàn)著一個地區(qū)的基本風(fēng)貌及宗教人文。當(dāng)今住宅追求居住生活的質(zhì)量，講究居住的方便、舒適、和諧，這就決定了住宅設(shè)計應(yīng)從空間、生態(tài)、視覺、人文、文化、智能及管理等方面入手，從總體布局、平面布局、建筑設(shè)備、節(jié)能及造型等方面進(jìn)行充實，使我國住宅建設(shè)向著人性化、科技化、國際化的方向發(fā)展。

1、住宅空間多功能化。新世紀(jì)的住宅布局會進(jìn)一步進(jìn)化，房型更趨合理，室內(nèi)功能空間分布更細(xì)致、完善，房型的私密性更高，餐廳與客廳等起居空間更寬敞、區(qū)域相對獨(dú)立，又有共享空間，功能性的房間增加，除了目前已多見的客臥、兒童房外，還設(shè)立書房、健身房、工人房、衣帽間等，為適應(yīng)日趨增多的家用電器設(shè)備、廚房、餐廳以及工作陽臺的配套設(shè)計，面積更加舒適宜人。如主臥室設(shè)計獨(dú)立衛(wèi)生間和獨(dú)立衣帽間及書房；除了客廳、餐廳滿足日常需求，休閑廳或第二起居室同樣也是人們的日常需求；而錯層、復(fù)式、躍層等建筑則通過空間的變化滿足了有限面積的不同層次的需求。

2、住宅形式的個性化。新世紀(jì)是個性飛揚(yáng)的世紀(jì)，人們可以通過不同的住宅形式來體現(xiàn)各自的個性特征。其中，注重保護(hù)個人隱私空間與強(qiáng)調(diào)開放個人生活空間是并行的兩大主導(dǎo)潮流。（1）朋友式夫妻家庭住宅。朋友式的夫妻分別擁有不錯的職業(yè)，重視自己的個性發(fā)展和個人隱私。這類住房通常為夫妻雙方各自設(shè)計單獨(dú)的臥室，同時配備雙人臥房?？蛷d較大，可以容留一方或共同的朋友交際、娛樂。（2）開放式住宅。這種住宅的開間較大、隔斷很少，室內(nèi)設(shè)計非常簡單，幾乎沒有家具。整個房間的布局非常簡潔，只有主人自己喜歡的物品，如音響等。這樣的住宅層高很大，窗口面積驚人，私生活空間毫不避諱地向外人開放。開放式住宅的目標(biāo)客戶群多為個性前衛(wèi)、年紀(jì)不大、生活隨意的年輕人。（3）自助式住宅。這樣的住宅建筑多采用大框架結(jié)構(gòu)，戶型分割自由。

3、重視環(huán)境設(shè)計。隨著經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展以及人們環(huán)保意識的提高，住區(qū)環(huán)境質(zhì)量越來越受到更多人的重視。這里的環(huán)境包括居住區(qū)與城市間的交通聯(lián)系，以及周邊社區(qū)狀況，也包括居住區(qū)內(nèi)提供給居民戶內(nèi)外休閑、觀賞、娛樂和改善生態(tài)的空間。通過良好的環(huán)境設(shè)計，不僅能提高商品住宅的銷售檔次，還能改善居住者人際間的交流與溝通，因此，越來越重視住宅整體環(huán)境，這將是住宅未來發(fā)展的方向之一。

4、高科技節(jié)能。節(jié)能的發(fā)展首先有賴于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和生態(tài)技術(shù)成本的降低?，F(xiàn)在應(yīng)用最多的節(jié)能技術(shù)中大約可以分為以下兩類：（1）應(yīng)用新的技術(shù)，利用高效能源節(jié)能。例如：不需要開空調(diào)，房子里也會保持冬暖夏涼的地暖地冷技術(shù)；應(yīng)用地?zé)崴h(huán)作為能源，進(jìn)行采暖、制冷的地(水)源熱泵技術(shù)。這類節(jié)能住宅的特點(diǎn)就是利用高效能源節(jié)能，盡可能利用自然資源，諸如太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮艿葹樽≌?wù)。（2）節(jié)能住宅就是改善住宅的圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱傳遞性能，從而有效地改善局勢的熱環(huán)境。由于住宅外墻有外墻保溫系統(tǒng)，屋頂有屋面保溫系統(tǒng)和屋面綠化系統(tǒng)，外窗采用斷橋鋁合金窗和中空保溫玻璃，因此使整個住宅的熱傳遞系數(shù)降了很多，節(jié)約了運(yùn)行成本。

5、住宅產(chǎn)品的智能化?？茖W(xué)技術(shù)的發(fā)展提高了住區(qū)的功能質(zhì)量，也滿足了居民對居住舒適度的要求。智能化住宅在國外已有20多年的發(fā)展，在國內(nèi)屬于新興的技術(shù)和產(chǎn)品。隨著智能化住宅概念的日益普及和推廣應(yīng)用，智能化住宅將引領(lǐng)住宅消費(fèi)潮流，成為一個潛力無限的大市場。智能化住宅比較普遍的定義，就是以住宅為平臺，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、網(wǎng)絡(luò)通訊、信息家電和設(shè)備自動化，營造集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理為一體的高效、舒適、安全、便利、環(huán)保的居住環(huán)境，給人們帶來全新的生活模式。隨著科技發(fā)展人們對于信息技術(shù)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)要求及政府管理部門的管理水平期望進(jìn)一步提高，智能化住宅將成為未來家庭住宅發(fā)展的一個必然的趨勢。

6、住宅設(shè)計的藝術(shù)性。一個具有生命力的住宅應(yīng)當(dāng)是具有藝術(shù)特色的建筑，住宅的設(shè)計應(yīng)當(dāng)與城市地理環(huán)境、氣候特征、人文風(fēng)俗結(jié)合起來，創(chuàng)造具有地域特色的建筑作品。住宅應(yīng)多從建筑構(gòu)件、立面設(shè)計、建筑色彩、材質(zhì)運(yùn)用等方面尋找與地域特征一致的契合點(diǎn)，注重不同區(qū)域的社會文化內(nèi)涵與特殊的生活方式，營造高品質(zhì)的人文環(huán)境。比如南方低矮的特色水鄉(xiāng)建筑，北京的四合院特色，西北的方體住宅設(shè)計等都是與自然相融合的文化精神，自然生態(tài)與人文的融合，展示了生命力與創(chuàng)造性，體現(xiàn)了和諧優(yōu)美的系統(tǒng)觀，這種住宅生態(tài)理念應(yīng)該更好地融入高尚住宅的設(shè)計中。