建筑管理論文大全11篇

緒論：寫(xiě)作既是個(gè)人情感的抒發(fā)，也是對(duì)學(xué)術(shù)真理的探索，歡迎閱讀由發(fā)表云整理的11篇建筑管理論文范文，希望它們能為您的寫(xiě)作提供參考和啟發(fā)。

篇（1）

2與分包商之間的協(xié)調(diào)

總承包方和分包商要及時(shí)進(jìn)行溝通，并就合同的內(nèi)容進(jìn)行策劃和分析。總承包商要確定各承包單位的責(zé)任，規(guī)定雙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；在施工過(guò)程中，如果各分包方出現(xiàn)了施工問(wèn)題，要及時(shí)反映、及時(shí)解決；總承包商為分包商提供相應(yīng)的支持。

3與相關(guān)政府部門(mén)之間的協(xié)調(diào)

總承包商要掌握好政府部門(mén)對(duì)建筑管理的相應(yīng)文件和政策，熟悉具體的流程。在工程開(kāi)工前辦理好相應(yīng)的手續(xù)；在施工中，總承包方要遵紀(jì)守法，并配合相關(guān)部門(mén)的工作；如果工程中出現(xiàn)安全問(wèn)題等要及時(shí)上報(bào)。

4協(xié)同管理在建筑項(xiàng)目管理中的運(yùn)用

篇（2）

（二）政府部門(mén)制定了相應(yīng)的規(guī)范體制，有效推進(jìn)了管理機(jī)制的發(fā)展。為了使當(dāng)前的情況得到有效的改善，政府部門(mén)先后制定了相應(yīng)的規(guī)范體制，以此來(lái)確保建筑管理工作的施行，比方說(shuō)不再收取監(jiān)管的費(fèi)用等等。政府部門(mén)采取這些措施，是對(duì)社會(huì)實(shí)際情況做了深入的分析和研究后決定的。有了這些相應(yīng)的規(guī)范體制作為支撐，管理機(jī)制才能得到更好的發(fā)展。

二、有效完善建筑管理工作方案

（一）在管理中要運(yùn)用人性化方式，確保企業(yè)和諧穩(wěn)定發(fā)展。在開(kāi)展管理工作時(shí)，對(duì)于員工的心理狀態(tài)、生理情況要做出深入的了解，采取人性化的管理方式，盡可能的減少員工的壓力，最大限度的激發(fā)員工的工作積極性。假設(shè)不加考慮，只是給員工施加各種壓力，不但不能達(dá)到預(yù)期的管理效果，還可能會(huì)給安全帶來(lái)潛在的危險(xiǎn)因素。

（二）貫徹落實(shí)以人為本的宗旨，提升員工安全認(rèn)知。在實(shí)際的管理工作中，要貫徹落實(shí)以人為本的主旨思想，確保員工的利益得到保證。對(duì)管理人員要加大基礎(chǔ)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)能力的培訓(xùn)力度，促使他們?cè)诿鎸?duì)問(wèn)題時(shí)有能力去應(yīng)對(duì)。而且，要最大限度的提升員工的責(zé)任意識(shí)，作為管理人員要努力提升自身的水平，規(guī)范自身的行為，提高自身的安全認(rèn)知。

（三）構(gòu)建相關(guān)管理規(guī)范和機(jī)制，確保工作的穩(wěn)定有序進(jìn)行。要確保能穩(wěn)定有序的進(jìn)行管理工作，就必須要采取科學(xué)的、規(guī)范的管理措施。構(gòu)建相應(yīng)的管理機(jī)制，要以能切實(shí)提升管理效率和工程質(zhì)量為核心。只有具備健全的管理規(guī)范和機(jī)制，才能確保管理工作的穩(wěn)定有序進(jìn)行。具體來(lái)說(shuō)，相關(guān)的體制包含以下內(nèi)容：質(zhì)量監(jiān)管、信息化管理、監(jiān)管執(zhí)法審查、差異化管理、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等等一系列的制度體系。

篇（3）

近幾年，在磚混結(jié)構(gòu)的房屋建筑中，曾發(fā)生多起因承重墻首先破壞而導(dǎo)致建筑物的整體倒塌。這些事故中，有的是因設(shè)計(jì)嚴(yán)重錯(cuò)誤，有的是因施工質(zhì)量低劣而造成的。

由于磚混結(jié)構(gòu)是以砌筑的墻體為主要承重結(jié)構(gòu)，因此墻體的砌筑質(zhì)量就為大家所關(guān)切，特別在地震設(shè)防地區(qū)就更為大家所關(guān)切。2004年二季度，建設(shè)部在抽檢97家國(guó)營(yíng)及縣以上集體建筑企業(yè)竣工工程質(zhì)量的同時(shí)；也抽檢了正在施工的磚混結(jié)構(gòu)工程中的砌磚分項(xiàng)工程質(zhì)量，從107個(gè)工程的抽檢結(jié)果來(lái)看，問(wèn)題很多。

這次對(duì)砌磚分項(xiàng)工程質(zhì)量的抽檢，主要按現(xiàn)行的《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定，但對(duì)“一般項(xiàng)目”的定性評(píng)定具體化為定量評(píng)定。

在抽檢的107個(gè)砌磚分項(xiàng)工程中（其中使用標(biāo)準(zhǔn)實(shí)心粘土磚的是102個(gè)），經(jīng)驗(yàn)核符合驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，“合格”的僅有20個(gè)，合格率為18.7%；“不合格”的原因“主要項(xiàng)目”和“允許偏差項(xiàng)目”超出規(guī)定外，多是“一般項(xiàng)目”不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值。

一、施工過(guò)程存在的主要問(wèn)題

（一）水平灰縫砂漿不飽滿(mǎn)

磚砌體的水平灰縫砂漿飽滿(mǎn)度是影響砌體強(qiáng)度的一個(gè)很重要因素，不飽滿(mǎn)即會(huì)使磚局部受壓或受彎，降低砌體的抗壓強(qiáng)度。因此《磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“規(guī)范”）中，規(guī)定了實(shí)心磚砌體的水平灰縫砂漿飽滿(mǎn)度不得低于80%，而現(xiàn)行的“驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)”中，也把水平灰縫砂漿飽滿(mǎn)度列入砌磚工程的主要檢驗(yàn)項(xiàng)目。

水平灰縫砂漿飽滿(mǎn)度很大程度是取決于砌筑方法，從這次抽檢的結(jié)果來(lái)看，使用大鏟的北方就比使用瓦刀的南方要好。這是因?yàn)楸狈降貐^(qū)多采用“三一”砌磚法（一鏟灰、一塊磚一擠揉），這種砌筑方法只要砂漿稠度適當(dāng)，一般是能使砂漿飽滿(mǎn)度達(dá)到80%以上，而且豎縫也能擠進(jìn)砂漿。南方的一些地區(qū)在砌磚時(shí)，仍采用先鋪灰、再擺磚的鋪灰擺砌法，有的把灰還鋪得很長(zhǎng)。由于砂漿中的水分被磚吸去，使鋪的砂漿失去它的可塑性，此時(shí)擺上的磚想擠揉也擠揉不動(dòng)，致使砂漿飽滿(mǎn)度不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的要求。在這次抽檢南方的一些地區(qū)中，竟發(fā)現(xiàn)磚墻砌體的水平灰縫砂漿飽滿(mǎn)度非常低，有的只有20一40%，全數(shù)平均也比規(guī)定值差得較大。

（二）留搓接搓不符要求

磚混結(jié)構(gòu)房屋建筑的墻體，縱橫墻同時(shí)砌筑可使交接處銜接牢固。但實(shí)際中有時(shí)要在交接處臨時(shí)間斷，這在“規(guī)范”里也是允許的。但也提出一些要求：“砌體臨時(shí)間斷處的高度差，不得超過(guò)一步腳手架的高度”；“對(duì)不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處，應(yīng)砌成斜搓”；“留斜搓確有困難時(shí)，除轉(zhuǎn)角處外，也可留直搓，但必須做成陽(yáng)搓，并加設(shè)拉結(jié)筋。”

在這次抽檢的砌磚中，卻發(fā)現(xiàn)有的磚墻不是同時(shí)砌筑，而是先砌完施工這一層的外墻，再砌內(nèi)橫墻及內(nèi)縱墻，臨時(shí)間斷處的高度差有的接近3m，有的大于3m縱橫墻的交接處很少砌成斜搓，而都是砌成直搓，并還多是陰搓，有些直搓雖加設(shè)了拉結(jié)筋，但規(guī)格、數(shù)量、長(zhǎng)度不符設(shè)計(jì)和“規(guī)范”要求。有的拉結(jié)筋使用ф4mm的鐵絲，長(zhǎng)度有的僅l2cm，上下間距也大大超出“規(guī)范”要求，“有的十多皮或二十多皮磚才放一道拉結(jié)筋，少數(shù)竟通層沒(méi)有一道拉結(jié)筋”，致使交接處不能銜接牢固。

磚砌體交接處的牢固程度將直接影響建筑物的整體性及抗震性，這種影響所造成的危害后果在正常情況下有時(shí)潛伏著，當(dāng)遇有地震等外力作用時(shí)就會(huì)毀于一旦。因此磚混結(jié)構(gòu)房屋建筑中，縱橫墻交接處的質(zhì)量是非常關(guān)鍵的，對(duì)上述留搓接搓問(wèn)題是亟待認(rèn)真注意的突出問(wèn)題。

（三）組砌形式錯(cuò)誤

實(shí)心磚砌體的組砌形式在“規(guī)范”中也是提出要求的，如墻體宜采用一順一丁、梅花丁或三順一丁；磚柱不得采用包心砌法。這個(gè)問(wèn)題過(guò)去很少被人重視，近幾年有的工程圓組砌形式錯(cuò)誤，而使砌體的承載能力削弱，造成隱患或倒塌，其中尤以磚柱的包心砌筑而造成的倒塌事故更為突出。在這次質(zhì)量抽檢中，仍可看到有的工程砌磚隨意組砌，許多磚柱仍然采用包心砌法，并且內(nèi)心還填以碎磚。昆明市某建筑公司在砌筑磚墻時(shí)，一層的墻體只有一皮丁磚，其余全是順磚，這樣的組砌就把墻體分割為兩層皮。由于隨意組砌，碎磚又集中使用，因此在很多工程的墻體中出現(xiàn)多皮通縫，最多的達(dá)十多皮。

磚砌體一般多是受壓的，因此要考慮砌體的整體性與穩(wěn)定性。砌體中的丁磚數(shù)量多，就能增強(qiáng)橫向拉結(jié)力。錯(cuò)誤的組砌形式、包心砌筑磚柱、多皮通縫等都會(huì)影響砌體的質(zhì)量。

（四）磚和砂漿的強(qiáng)度不能保證

影響磚砌體的強(qiáng)度除有操作的因素外，主要取決于磚和砂漿的強(qiáng)度，只要其中之一的強(qiáng)廢降低一級(jí)，即會(huì)使砌體的強(qiáng)度降低15一20%。如果兩者都降低一級(jí)，即會(huì)更大的影響砌體強(qiáng)度。近幾年，有的工程在磚砌體施工前，對(duì)磚的強(qiáng)度不進(jìn)行檢驗(yàn)，砂漿不試配、不按配比配制。而在發(fā)生事故后，經(jīng)核查才知道磚與砂漿的強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。1986年5月，貴州省興仁縣某廠(chǎng)車(chē)間的磚柱突然破壞，導(dǎo)致倒塌事故的主要原因是使用了標(biāo)號(hào)不明的磚和強(qiáng)度嚴(yán)重不足的砂漿。這個(gè)車(chē)間的磚柱，設(shè)計(jì)要求使用100號(hào)磚、50號(hào)砂漿，但實(shí)際砂漿的強(qiáng)度僅達(dá)到4號(hào)。如果使用的磚即或達(dá)到，僅砂漿強(qiáng)度的降低即會(huì)使砌體的強(qiáng)度、至少降低40%以上，如果磚的標(biāo)號(hào)達(dá)不到100號(hào)，那就會(huì)降低得更多。砌體強(qiáng)度被削弱得這么多，怎么能不出事故呢?

在抽檢的數(shù)百組砂漿試塊強(qiáng)度中，盡管砂漿強(qiáng)度低于設(shè)計(jì)和“規(guī)范”要求的并不多，但同批的砂漿中，強(qiáng)度的離散性很大，50號(hào)砂漿高的可達(dá)216號(hào)，低的僅有46號(hào)；25號(hào)砂漿高的可達(dá)52號(hào)，低的僅有2號(hào)。還有的砂漿強(qiáng)度從試塊檢驗(yàn)報(bào)告單上的數(shù)據(jù)是達(dá)到了設(shè)計(jì)的要求，但實(shí)際砌體中的砂漿強(qiáng)度卻明顯不足。因此對(duì)磚混結(jié)構(gòu)房屋建筑的墻體質(zhì)量保證，首先要對(duì)磚和砂漿質(zhì)量進(jìn)行控制。

（五）砌體的水平灰縫厚度失控

砌體的水平灰縫厚度與砌體的抗壓強(qiáng)度是緊密相關(guān)的。砌體本身是非勻質(zhì)體，砌體受壓后產(chǎn)生變形，這主要是因水平灰縫被壓縮而引起的。砌體的破壞，往往是由于灰縫的變形造成的，水平灰縫厚度越大，砂漿的橫向變形也越大，從而增大了磚的附加拉應(yīng)力，使砌體的抗壓強(qiáng)度降低。據(jù)有關(guān)試驗(yàn)數(shù)據(jù)表明：磚砌體的水平灰縫厚度若從l0mm增厚為l2mm時(shí)，即可使砌體強(qiáng)度降低25%。

如何控制砌體水平灰縫的厚度，多年來(lái)是在砌體施工時(shí)設(shè)置皮數(shù)桿，既控制砌體水平灰縫的厚度，又標(biāo)明豎向構(gòu)造變化的部位。但近幾年在一些地區(qū)，卻在砌體施工時(shí)不再設(shè)置皮數(shù)桿，水平灰縫厚度全依操作者掌握。由于操作者的技術(shù)水平有高低，因此在有的工程中出現(xiàn)失控情況，內(nèi)外甚至交不了圈，既影響砌體強(qiáng)度，又不美觀(guān)。

（六）構(gòu)造柱夾層、斷開(kāi)

在七度地震設(shè)防地區(qū)的多層磚混結(jié)構(gòu)房屋建筑中，縱橫墻交接處需設(shè)置鋼筋棍凝土構(gòu)造柱，以增強(qiáng)建筑物的抗震能力。在構(gòu)造柱周?chē)拇u砌體需砌成馬牙搓，使磚砌體能與構(gòu)造柱銜接牢固形成整體。但現(xiàn)在卻有不少基層施工人員不認(rèn)識(shí)它的重要性，他們?cè)跐沧?gòu)造柱混凝土前，不清理砌磚時(shí)落入構(gòu)造柱中的砂漿或垃圾，致使構(gòu)造柱出現(xiàn)夾層，甚至斷開(kāi)的情況。有的工程構(gòu)造柱不對(duì)正貫通，層與層之間相互錯(cuò)位；構(gòu)造柱與砌體沒(méi)有加設(shè)拉結(jié)筋；砌體與構(gòu)造柱的交接處也沒(méi)有留馬牙搓；致使設(shè)置的構(gòu)造柱不僅不能起著增強(qiáng)建筑物的抗震能力，反而起著削弱作用。這種潛在的危險(xiǎn)在遇有地震等外力的作用時(shí)，就會(huì)首先因此而使建筑物毀壞。

二、改進(jìn)意見(jiàn)

（一）要組織基層施工人員學(xué)“規(guī)范”

要保證磚砌體的施工質(zhì)量，就一定要嚴(yán)格地按“規(guī)范”的要求辦。但據(jù)調(diào)查，有些基層施工人員并不掌握和了解“規(guī)范”；以致有時(shí)片面或錯(cuò)誤地去理解。如“規(guī)范”對(duì)砌體施工首先要求是同時(shí)砌筑，如不能同時(shí)砌筑而必須臨時(shí)間斷時(shí)，就應(yīng)砌成斜搓。當(dāng)留斜搓確有困難時(shí)，才可留直搓。按上述要求就是在“確有困難”時(shí)方允許留直搓。而不少基層施工人員卻片面地認(rèn)為“規(guī)范”是允許留直搓的，致使在沒(méi)有困難的情況下也不砌成斜搓，更談不上同時(shí)砌筑了。一些地區(qū)先砌外墻、后砌內(nèi)橫墻、再砌內(nèi)縱墻的“三步”砌筑法，就是沒(méi)有真正掌握“規(guī)范”要領(lǐng)。因此要組織廣大基層施工人員學(xué)習(xí)“規(guī)范”，使他們能夠熟悉“規(guī)范”，并準(zhǔn)確地應(yīng)用。在學(xué)“規(guī)范”條文中，最好將“規(guī)范”修訂組編制的“規(guī)范”培訓(xùn)講義和修訂說(shuō)明也認(rèn)真地學(xué)習(xí)一下，這對(duì)掌握、應(yīng)用“規(guī)范”是很有益處的。

（二）改進(jìn)操作工藝

砌磚的操作工藝雖不強(qiáng)調(diào)全國(guó)一致，但從多年的實(shí)踐來(lái)看，“三一”砌磚法是比較好的操作工藝，而某些南方地區(qū)采用先鋪長(zhǎng)灰、再擺磚的方法應(yīng)改革，要制止這種操作方法。要求習(xí)慣用瓦刀的工人改用大鏟也不一定很現(xiàn)實(shí)，但瓦刀也是能砌好磚的，這就要通過(guò)制訂標(biāo)準(zhǔn)操作工藝來(lái)保證砌筑的質(zhì)量。

（三）一些傳統(tǒng)的措施不能丟

為了保證砌筑的質(zhì)量，多年來(lái)曾采取一些有效措施，如設(shè)置皮數(shù)桿、隨時(shí)吊靠墻體的垂直度和平整度、37cm磚墻兩面掛線(xiàn)、當(dāng)天攪拌砂漿當(dāng)天用完、干磚不上墻等。已經(jīng)丟掉上述措施的應(yīng)恢復(fù)繼續(xù)采用。

（四）重點(diǎn)監(jiān)督磚混結(jié)構(gòu)的墻體質(zhì)量

各地的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要以磚混結(jié)構(gòu)墻體作為重點(diǎn)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目。主要監(jiān)督砌體使用的磚是否符合要求，砂漿是否經(jīng)過(guò)試配和按配比配合；砌體臨時(shí)間斷處是否銜接牢固，構(gòu)造柱是否有夾層與斷柱情況，是否與砌體銜接牢固；組砌形式是否有嚴(yán)重缺陷（如包心砌筑磚柱）。對(duì)地震設(shè)防區(qū)的磚砌體更要嚴(yán)格要求，一般情況下不允許臨時(shí)間斷處留直搓。對(duì)砌筑質(zhì)量差、不能保證砌體整體性與穩(wěn)定性的，一定要進(jìn)行處理。

（五）把砌筑質(zhì)量作為磚混建筑技術(shù)改造的主要內(nèi)容

磚混建筑要進(jìn)行技術(shù)改造的內(nèi)容很多，如改善其技術(shù)性能及提高工業(yè)化程度。但是我們一定要把如何保證砌筑質(zhì)量做為技術(shù)改造的主要內(nèi)容。質(zhì)量上不去，性能再好的房子也是不會(huì)有人住的。要在墻體材料，操作工藝、施工機(jī)具、砌體臨時(shí)間斷處銜接形式、以及構(gòu)造柱的施工方法等方面花些力氣去進(jìn)行改造，擬促使消滅在砌筑工程申長(zhǎng)期存在的質(zhì)量通病。

（六）迅速修訂現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)只對(duì)影響砌筑質(zhì)量的一般項(xiàng)目，如組砌方法、臨時(shí)交接處的處理均以定性要求，致使一些基層的施工人員錯(cuò)誤地認(rèn)為可以忽略而不認(rèn)真對(duì)待，甚至在砌體的質(zhì)量評(píng)定中對(duì)這一項(xiàng)目不評(píng)定，其實(shí)這所謂的“一般項(xiàng)目”并不一般，是對(duì)砌體的質(zhì)量有較大的影響。因此對(duì)這一般項(xiàng)目的質(zhì)量要求，能夠定量的應(yīng)盡量由定性改為定量。

磚混結(jié)構(gòu)房屋建筑的砌筑質(zhì)量有時(shí)也涉及到設(shè)計(jì)質(zhì)量，因此設(shè)計(jì)單位對(duì)磚混結(jié)構(gòu)也不要視為簡(jiǎn)單而不認(rèn)真進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算。近幾年因結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、安全系數(shù)嚴(yán)重不足而造成的重大倒塌事故也有多起,有的安全系數(shù)不嚴(yán)重欠缺，但由于施工質(zhì)量低，而使兩方面的因素合在一起也造成了倒塌事故。我國(guó)磚石結(jié)構(gòu)規(guī)定的安全系數(shù)并沒(méi)有很大的富余，而我國(guó)的施工技術(shù)與材料的勻質(zhì)性很不均衡，因此對(duì)磚棍結(jié)構(gòu)房屋建筑中的砌體設(shè)計(jì)，一定要保證達(dá)到要求的安全系數(shù)，不要欠缺，更不能?chē)?yán)重欠缺，這也是近幾年許多磚混結(jié)構(gòu)建筑倒塌事故給我的一條教訓(xùn)。

[參考文獻(xiàn)]：

1、《現(xiàn)澆混凝土施工》王強(qiáng),國(guó)際文化出版公司,1999、8

篇（4）

1.2建筑工程施工過(guò)程中會(huì)存在一些安全隱患問(wèn)題。由于相關(guān)的工作人員缺乏安全意識(shí)，不遵守相關(guān)的規(guī)則，使得在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生了很多安全事故，這不僅造成了施工人員的生命財(cái)產(chǎn)受到損害更不利于整個(gè)施工工程的順利進(jìn)行。傳統(tǒng)的施工模式已不能滿(mǎn)足現(xiàn)在建筑管理發(fā)展的需要，滯后的管理制度使得整個(gè)工程沒(méi)有創(chuàng)新意識(shí)，在具體的工作中就會(huì)體現(xiàn)出建筑資源材料的浪費(fèi)和損失。眾所周知，工地的施工工程是一個(gè)艱巨而龐大的工程，工作人員必須按照相關(guān)的合同進(jìn)行有效地工作，但是在有些工程的建設(shè)中，出現(xiàn)合同的篡改和終止現(xiàn)象，這就給施工工作帶來(lái)不必要的麻煩。究其原因，這也是在建筑管理過(guò)程中出現(xiàn)了一定的不規(guī)范性管理和管理漏洞造成的。

2完善建筑管理工作的具體措施探究

2.1建立、健全建筑市場(chǎng)制度和市場(chǎng)機(jī)制

2.1.1一個(gè)合理有序的建筑市場(chǎng)環(huán)境對(duì)建筑業(yè)的發(fā)展具有一定的促進(jìn)作用。所以，要求建筑市場(chǎng)的統(tǒng)一化和標(biāo)準(zhǔn)化，打破地方壟斷就成了當(dāng)下建筑業(yè)的努力方向。

2.1.2逐漸促進(jìn)生產(chǎn)要素市場(chǎng)的完備，應(yīng)培育穩(wěn)定、可靠的勞動(dòng)力市場(chǎng)，強(qiáng)化建筑勞動(dòng)力現(xiàn)場(chǎng)全方面的系統(tǒng)化管理，定期或不定期進(jìn)行勞務(wù)人員的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)和考核，使其能按照正規(guī)操作規(guī)程進(jìn)行規(guī)范化施工。

2.1.3建立和健全以工程擔(dān)保和保險(xiǎn)為主體的風(fēng)險(xiǎn)管理制度，實(shí)行投標(biāo)擔(dān)保、合同履約擔(dān)保以及資金支付擔(dān)保等，并逐步開(kāi)辦關(guān)于各種建筑行為活動(dòng)的意外傷害等保險(xiǎn)。

2.2強(qiáng)化安全意識(shí)，逐步改進(jìn)安全監(jiān)管方法。安全問(wèn)題是施工工程中必須要重視的問(wèn)題，也是最重要的問(wèn)題之一。安全問(wèn)題的發(fā)生就會(huì)給施工人員的生命財(cái)產(chǎn)安全造成嚴(yán)重的損失，同時(shí)也會(huì)阻礙工程的正常運(yùn)行。所以在工程建筑的過(guò)程中就要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行注意，減少安全事故的發(fā)生。首先，要提高工作人員的安全意識(shí)。建筑企業(yè)要對(duì)施工人員以及技術(shù)人員的安全意識(shí)進(jìn)行培養(yǎng)，可以進(jìn)行培訓(xùn)和演習(xí)等活動(dòng)，讓人們認(rèn)識(shí)到安全問(wèn)題的重大危害以及工作中經(jīng)常發(fā)生安全事故的環(huán)節(jié)。使其在具體的工作中充分的注意。其次，要規(guī)范安全管理制度。建筑企業(yè)要對(duì)相關(guān)的施工人員負(fù)責(zé)就要在企業(yè)內(nèi)部的管理制度方面進(jìn)行改進(jìn)。例如，要求施工人員必須在進(jìn)入工地的同時(shí)戴好安全帽，做好相關(guān)的防護(hù)措施。對(duì)違反規(guī)則的人員要進(jìn)行有效地懲處。同時(shí)建筑企業(yè)也要從施工人員的方面去考慮，可以根據(jù)氣候條件的不同適當(dāng)?shù)脑黾踊蛘邷p少工作人員的工作時(shí)間和強(qiáng)度。再次，對(duì)建筑材料的選擇上要進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。這一點(diǎn)是人為因素之外的又一重要因素。對(duì)施工材料的選擇是非常重要的，只有那些優(yōu)質(zhì)的建筑材料才能保證整個(gè)工程的質(zhì)量，同時(shí)也能保證施工人員人身安全。整個(gè)施工工程需要多方面共同努力才能得以有效地完成，強(qiáng)化安全意識(shí)，改進(jìn)監(jiān)督管理方法是杜絕安全隱患的有效途徑，本著安全為本的工作原則，才能給建筑企業(yè)帶來(lái)更大的利益。

2.3樹(shù)立誠(chéng)信施工意識(shí)，完全確保工程質(zhì)量。對(duì)于每個(gè)建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，要想提高其自身的知名度，挖掘更為廣闊的建筑市場(chǎng)，誠(chéng)信的施工意識(shí)是重要的前提。只有確保施工工程的質(zhì)量才能贏得客戶(hù)的信任度，才能提高自己的信譽(yù)程度。那么在具體的工作中也要注意一下幾點(diǎn)：首先，要對(duì)建筑材料的質(zhì)量嚴(yán)格要求。建筑材料質(zhì)量的好壞直接影響著工程的質(zhì)量，有些建筑企業(yè)為了更大限度的謀取利益而忽略了工程的質(zhì)量，建筑出所謂的豆腐渣工程，這就是對(duì)自己和他人的不負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)要嚴(yán)格的對(duì)原材料的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保工程的每一步都萬(wàn)無(wú)一失。其次，對(duì)工作人員的誠(chéng)信意識(shí)的培養(yǎng)。每個(gè)工作人員都是有著一定思想意識(shí)的成年人，對(duì)其進(jìn)行誠(chéng)信教育工作會(huì)比較容易，只有滿(mǎn)足每個(gè)工人的自身利益，他們就能在自己的工作崗位上發(fā)揮有利價(jià)值，自覺(jué)地提高誠(chéng)信意識(shí)。同時(shí)，要建立行之有效的責(zé)任機(jī)制，本著對(duì)自己工作負(fù)責(zé)的原則，將責(zé)任具體落實(shí)到每個(gè)員工個(gè)人。

篇（5）

建立專(zhuān)人負(fù)責(zé)的材料存放庫(kù)房，對(duì)于不同材料要分門(mén)別類(lèi)進(jìn)行登記；建立好材料管理的相應(yīng)資料庫(kù)，包括生產(chǎn)廠(chǎng)家的資質(zhì)、材料出廠(chǎng)合格證、生產(chǎn)廠(chǎng)家的材料檢測(cè)報(bào)告、入庫(kù)單、出庫(kù)單、材料現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)報(bào)告等，這是日后核查的參照和依據(jù)。還要針對(duì)建筑材料管理制定好該項(xiàng)目的建筑材料管理制度，責(zé)任到人，堅(jiān)決執(zhí)行。

2.材料使用和損耗

從材料領(lǐng)取到材料使用都要做好記錄，落實(shí)限額領(lǐng)料制度，進(jìn)行批次發(fā)放，避免建筑材料的丟失和不必要的浪費(fèi)，發(fā)配員要嚴(yán)守發(fā)放程序，做好詳細(xì)、明確的發(fā)放記錄。在建筑材料使用過(guò)程中還要嚴(yán)控材料的損耗。參照建筑材料實(shí)際用量、計(jì)劃用量、實(shí)際加工過(guò)程損耗率、實(shí)際運(yùn)輸損耗率等資料，跟蹤建筑材料的使用和損耗情況，如果過(guò)于超出計(jì)劃上限，則要考慮建筑材料的過(guò)度浪費(fèi)，查明原因，從運(yùn)輸、發(fā)料、領(lǐng)料、加工等環(huán)節(jié)一一查找并做出相應(yīng)的調(diào)整，嚴(yán)控消耗定額。

3.建筑后期材料的存放管理

接近建筑尾聲階段，建筑材料的管理更要細(xì)致到位。先是核查整個(gè)建筑過(guò)程中建筑材料的實(shí)際使用量和儲(chǔ)備量之和是否與計(jì)劃量相符，并對(duì)材料使用記錄單做最后的匯總；剩余建筑材料的回收工作也是建筑后期的關(guān)鍵，不但關(guān)系到建筑材料的消耗，更關(guān)系到工地的安全管理，及時(shí)入庫(kù)登記，及時(shí)清理建筑現(xiàn)場(chǎng)。“工完、料凈、場(chǎng)地清”這本是在建筑施工企業(yè)多年的一句形象話(huà)。但是現(xiàn)實(shí)中有些工地說(shuō)是說(shuō)、做是做，工完料不凈，場(chǎng)地雜亂無(wú)章，導(dǎo)致不必要的浪費(fèi)和安全隱患的出現(xiàn)。還有就是廢料的管理也是建筑材料管理的一部分，不能簡(jiǎn)單的做垃圾處理，要進(jìn)行分類(lèi)處理和登記存放，挽回不必要的損失。

二、關(guān)于建筑施工過(guò)程中建筑材料管理措施的建議

1.認(rèn)真落實(shí)建筑施工材料管理的法律法規(guī)

建筑施工方要詳細(xì)了解國(guó)家有關(guān)建筑材料的法律法規(guī)，比如《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中對(duì)建筑材料采購(gòu)和使用方面的明文規(guī)定和《建筑工程材料驗(yàn)收使用中和臺(tái)賬》中對(duì)于進(jìn)場(chǎng)物資流程方面的規(guī)范要求。控制材料采購(gòu)的價(jià)格和質(zhì)量，采用合理的采購(gòu)模式。

2.采用科學(xué)的管理方法和手段

在建筑成本中建筑材料的損耗占了很大的一部分，約占總成本的40%，因此控制好建筑材料的損耗，對(duì)建筑材料的使用進(jìn)行預(yù)算，對(duì)降低工程總價(jià)大有裨益。采用科學(xué)的管理方法和手段是現(xiàn)代建筑材料管理的趨勢(shì)，比如運(yùn)用統(tǒng)計(jì)資料來(lái)監(jiān)督建筑材料管理對(duì)于全面了解材料損耗情況、節(jié)約建筑成本、降低材料流失等就有很好的作用和效果。關(guān)注市場(chǎng)，時(shí)刻掌握建材市場(chǎng)材料價(jià)格動(dòng)向，可以確保保質(zhì)保量地完成低價(jià)購(gòu)買(mǎi)建筑材料的任務(wù)。在建筑材料運(yùn)輸、調(diào)度、存放環(huán)節(jié)采取集中、專(zhuān)門(mén)、分類(lèi)存放方式，建立建筑材料發(fā)放制度和責(zé)任賠償制度，用科學(xué)的管理和預(yù)案的制定來(lái)加強(qiáng)材料管理的力度。

3.提高管理人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)

建立專(zhuān)門(mén)的建筑材料管理部門(mén)，對(duì)建筑材料的采購(gòu)、存放、使用等進(jìn)行全面接管，負(fù)責(zé)建筑材料的驗(yàn)收、倉(cāng)庫(kù)管理、材料損耗量核算等，保證建筑材料的品種、質(zhì)量、數(shù)量等滿(mǎn)足施工的需求，符合施工的進(jìn)程，減少浪費(fèi)，防止積壓。提高建筑材料管理人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)。目前我國(guó)建筑材料管理部門(mén)和人員，缺乏這方面的科學(xué)知識(shí)，業(yè)務(wù)素質(zhì)較差，材料管理中隨意、盲目，缺乏科學(xué)的管理，談不上有計(jì)劃的使用，成本的浪費(fèi)不可避免。因此打造一支專(zhuān)業(yè)的建筑材料管理隊(duì)伍是保證建筑材料管理措施執(zhí)行的前提。

篇（6）

合同簽訂工作的難度似乎并不大，但是卻包含著很多的玄奧需要人們?nèi)ド钊氲耐诰颉：贤暮炗喌铰鋵?shí)是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，所以在簽訂合同時(shí)必須要慎之又慎。在設(shè)定合同的各項(xiàng)條款之前，一定要認(rèn)真的開(kāi)展檢查校核工作，防止因粗心而影響合同的科學(xué)性和完善性。比如：保證合同法人主體的合格，是貫徹落實(shí)合同各個(gè)條款的重要基礎(chǔ)。并且我們要求，合格的主體一定要具備合理的民事權(quán)利力和民事行為能力。合同的主體應(yīng)當(dāng)發(fā)揮兩種作用，并且要作為合同的當(dāng)事人，這樣才是合法的合同主體。除此之外，要保證合同內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn)性，若表意不明，則有可能會(huì)引起分歧，所以在正式簽訂合同之前，一定要再次檢查，保障合同內(nèi)容的科學(xué)性。

1.2合同不符合法律規(guī)定，最終成為無(wú)效合同

合同一般包括兩部分，即主合同和從合同，若未制定主合同，則會(huì)使從合同沒(méi)有依據(jù)。可以獨(dú)立開(kāi)展工作的合同就是主合同，例如：建筑工程的總承包合同。從合同則是依附于主合同存在的，一般包括：建筑的承包合同、保證合同、抵押合同等。沒(méi)有主合同的合同不具備法律效力，也不能貫徹到實(shí)際工作中。再者，《合同法》第52條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定簽訂的合同屬于無(wú)效合同，而無(wú)效合同是不受法律保護(hù)的。但現(xiàn)今很多企業(yè)所設(shè)立的合同，有很多都是用來(lái)遮掩其非法行為的，從根本上說(shuō)也是無(wú)效的。

1.3有些合同管理人員整體素質(zhì)不高

很多企業(yè)在進(jìn)行人才的招聘和選拔工作時(shí)，都沒(méi)有進(jìn)行綜合長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮，甚至錄取部分連從業(yè)資格書(shū)都沒(méi)有的人，這會(huì)導(dǎo)致后續(xù)工作中需要投入大量的人力、物力來(lái)進(jìn)行培訓(xùn)工作，增加了建設(shè)的成本。也有很多合同管理工作者對(duì)合同內(nèi)容缺乏深入的了解，不熟悉管理工作的步驟，經(jīng)常在工作期間發(fā)生遺漏及失誤。部分工作者的專(zhuān)業(yè)水平和思想道德素質(zhì)都很低，工作中也未樹(shù)立高度的責(zé)任感，甚至為一己私利而故意開(kāi)綠燈，這不僅增加了合同管理工作的難度，也降低了工程整體的質(zhì)量。

2解決建筑管理中合同問(wèn)題的對(duì)策

2.1加強(qiáng)合同管理人員的培訓(xùn)，提高他們的整體素質(zhì)和管理水平

建筑合同的貫徹落實(shí)情況通常是由合同管理工作者的管理方案來(lái)決定的，所以，我們必須切實(shí)提高合同管理人員的工作水平和思想道德素養(yǎng)。只有這樣才能保證合同管理工作的順利、高效開(kāi)展。建筑施工單位在錄用人才時(shí)一定要對(duì)其整體素質(zhì)進(jìn)行重點(diǎn)的考察，在科學(xué)、全面的評(píng)估后，去掉不具備資格的人員，提高人員錄取工作的效率和質(zhì)量。這就要求單位請(qǐng)專(zhuān)門(mén)人士或者公司內(nèi)部經(jīng)驗(yàn)豐富的員工進(jìn)行面試和選拔，盡量不要出現(xiàn)一絲漏洞和差錯(cuò)。有些面試者空有一個(gè)好文憑，沒(méi)有真才實(shí)學(xué)，對(duì)單位的壓力太大。所以，在面試過(guò)程中，除了要看面試者的專(zhuān)業(yè)能力，還要看其綜合才能，只有經(jīng)驗(yàn)豐富的面試官才能做出最準(zhǔn)確、最科學(xué)的判斷。企業(yè)錄用人才時(shí)所依據(jù)的最重要標(biāo)準(zhǔn)就是人才的自身綜合能力。我們都知道，是金子就不會(huì)被埋沒(méi)的。只要一個(gè)人有真憑實(shí)學(xué)，那么到哪里都可以成就一番事業(yè)，都可以在為國(guó)家建設(shè)做貢獻(xiàn)的同時(shí)實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值，成為行業(yè)的精英。

2.2做好合同管理和監(jiān)督工作，同時(shí)加強(qiáng)建筑施工的監(jiān)管

進(jìn)行建筑管理工作時(shí)，要將施工監(jiān)管以及合同監(jiān)管工作放在同等重要的位置上。工程的建筑監(jiān)理工作關(guān)系著施工工作的順利進(jìn)行和建筑工程的整體質(zhì)量。在進(jìn)行施工前，一定要預(yù)先做好準(zhǔn)備工作，科學(xué)、高效的安排施工監(jiān)理的各個(gè)步驟，盡可能的把影響工程質(zhì)量提高的因素消除在萌芽狀態(tài)，防止其造成更惡劣的影響。此外，施工前監(jiān)理工作人員要對(duì)合同進(jìn)行更深一步的了解，熟悉和掌握監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)，對(duì)其中所存在的去查以及問(wèn)題及時(shí)反饋，并做出相應(yīng)的對(duì)策及時(shí)預(yù)防，不要讓阻礙的因素蔓延到后來(lái)的施工階段中去，給施工帶來(lái)諸多不便。

篇（7）

工程在施工前，均需要有一個(gè)科學(xué)的設(shè)計(jì)過(guò)程，可以說(shuō)一個(gè)好的設(shè)計(jì)就是是工程的靈魂，直接決定工程質(zhì)量好壞。良好的設(shè)計(jì)方案，能夠有效縮短項(xiàng)目建設(shè)周期、節(jié)省投資、提高質(zhì)量；如果設(shè)計(jì)不科學(xué)合理，就需要在建設(shè)中不斷變更，使工程建設(shè)出現(xiàn)施工不合理性，導(dǎo)致工程建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題，同時(shí)也影響了進(jìn)度造成重大社會(huì)影響。

2進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量問(wèn)題

工程材料是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵點(diǎn)，好的材料是保證工程質(zhì)量合格的前提。通常情況下，通過(guò)實(shí)踐總結(jié)，我們看到工程項(xiàng)目在材料的使用上易出現(xiàn)的問(wèn)題如下：一是沒(méi)有嚴(yán)格的消防措施，對(duì)易燃、易爆物資沒(méi)有專(zhuān)門(mén)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行存放，更沒(méi)有無(wú)專(zhuān)人負(fù)責(zé)值守；二是對(duì)特殊材料沒(méi)有專(zhuān)門(mén)標(biāo)志，特別是對(duì)那些易濕、易潮的材料，沒(méi)有有效的采取防濕、防潮措施；三是對(duì)入庫(kù)材料混合堆放，特別是材料型號(hào)、品種沒(méi)有進(jìn)行合理分區(qū)堆放，造成材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)沒(méi)有規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；四是材料相互污染嚴(yán)重，有些易損壞材料、設(shè)備不能進(jìn)行正確保護(hù)，損壞嚴(yán)重。五是材料保持期不明晰，沒(méi)有對(duì)有保質(zhì)期的材料進(jìn)行定期檢查檢測(cè)，造成極大的材料浪費(fèi)，增加了工程費(fèi)用支出。

3工程監(jiān)理單位存在的問(wèn)題

工程設(shè)計(jì)的好壞，能夠直接體現(xiàn)到實(shí)際施工中，也就是說(shuō)，設(shè)計(jì)問(wèn)題能夠暴露在施工中，如果發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，沒(méi)有提前發(fā)出通知，提出不同意見(jiàn)，就會(huì)在施工進(jìn)程中，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。工程監(jiān)理單位對(duì)建筑施工的把關(guān)一事實(shí)上要嚴(yán)格，特別是對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料和設(shè)備要進(jìn)行科學(xué)檢測(cè)檢查，對(duì)不合格材料設(shè)備，要及時(shí)提出整改措施，及時(shí)糾正、正確處理。

4施工單位管理問(wèn)題建筑

企業(yè)要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中贏利、生存發(fā)展，就要注重工程產(chǎn)品質(zhì)量和施工過(guò)程管理。施工單位的技術(shù)高低、管理能力水平好壞，直接影響著施工質(zhì)量進(jìn)度，如果出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)對(duì)企業(yè)造成不良社會(huì)影響。當(dāng)前我國(guó)施工行業(yè)分包單位眾多，在各類(lèi)施工中，不能按照設(shè)計(jì)方案組織施工、管理層人員執(zhí)行力不強(qiáng)等原因，導(dǎo)致企業(yè)管理環(huán)節(jié)薄弱，沒(méi)有形成一支統(tǒng)一協(xié)調(diào)的施工隊(duì)伍，更不能專(zhuān)業(yè)化、系統(tǒng)化進(jìn)行科學(xué)施工，導(dǎo)致企業(yè)在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，形成項(xiàng)目施工質(zhì)量差、資金投入不足、施工進(jìn)度緩慢等惡性循環(huán)狀態(tài)，為工程質(zhì)量埋下較多的不安定因素和質(zhì)量隱患。

二加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理的措施

1建立和完善相關(guān)責(zé)任制度

要想做好管理，就需要對(duì)各類(lèi)制度進(jìn)行完善，通過(guò)制度把責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，使每一個(gè)崗位都承擔(dān)著風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，進(jìn)一步調(diào)動(dòng)施工積極性的主動(dòng)性。監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)后，需要制定統(tǒng)一的監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)，以制度為保障，加強(qiáng)各環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)管理，把責(zé)任落實(shí)到班組和個(gè)人。特別是各流程的監(jiān)理人員，一定要做好明確的分工，明晰其崗位職責(zé)，通過(guò)與崗位責(zé)任人簽訂相應(yīng)責(zé)任書(shū)的方式，提高責(zé)任意識(shí)；按照監(jiān)理質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收制度、監(jiān)理會(huì)議制度、監(jiān)理日記填寫(xiě)制度、監(jiān)理人員考核制度等相關(guān)規(guī)定，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行把關(guān)檢查，確保工程質(zhì)量監(jiān)理工作到位有效。

2強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，全面提高質(zhì)量管理水平

要想從根本上樹(shù)立質(zhì)量意識(shí)，就需要施工前加強(qiáng)培訓(xùn)教育，使建設(shè)、施工單位意識(shí)到工程優(yōu)質(zhì)的重要性，進(jìn)一步提升全體人員質(zhì)量意識(shí)，通過(guò)約束機(jī)制激發(fā)質(zhì)量責(zé)任感。從籌建、協(xié)調(diào)、施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量意識(shí)把關(guān)，意識(shí)提高了，更需要加強(qiáng)監(jiān)督管理，還要進(jìn)行定期的抽查，依法懲處那些質(zhì)量意識(shí)不強(qiáng)，造成事故的責(zé)任者，從根本上確保建筑工程質(zhì)量。

3把好材料質(zhì)量關(guān)

施工單位必須按照設(shè)計(jì)部門(mén)的要求，使用指定廠(chǎng)家定購(gòu)的材料，在材料選購(gòu)中，不能采購(gòu)達(dá)不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料；不能采購(gòu)國(guó)家明文確定已經(jīng)淘汰的材料；不能采購(gòu)沒(méi)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證的材料。可以說(shuō)，建筑施工材料質(zhì)量的優(yōu)劣與工程整體質(zhì)量好壞息息相關(guān)，一定要加強(qiáng)對(duì)材料的選購(gòu)、保管、運(yùn)輸，確保材料質(zhì)量。

4加強(qiáng)部門(mén)配合，加大工程施工管理力度

要積極發(fā)揮政府及行政主管部門(mén)職能，通過(guò)對(duì)建筑市場(chǎng)有效的管理，依法檢查工程質(zhì)量進(jìn)度。一是利用現(xiàn)代化的科技手段，強(qiáng)化建筑市場(chǎng)和施工現(xiàn)場(chǎng)之間的聯(lián)動(dòng)關(guān)系，使用快速的信息處理平臺(tái)，及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)存在的問(wèn)題，不斷強(qiáng)化信息網(wǎng)建設(shè)，推進(jìn)信息管理向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化發(fā)展；二是要充分發(fā)揮規(guī)劃指導(dǎo)的作用，審批好工程相關(guān)手續(xù)，做好行業(yè)監(jiān)督管理工作；三是要做好相關(guān)的建管和招投標(biāo)的準(zhǔn)入和清出制度，保證行業(yè)規(guī)范運(yùn)行，對(duì)施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)相應(yīng)的掛靠，以包代管、出讓資質(zhì)、人員不到位、違法分包、安全措施不力等問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)打壓，確保建筑市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)。

5加強(qiáng)建筑工程技術(shù)

規(guī)范發(fā)揮建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位職能作用，積極完善相關(guān)的工程技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)方案管理、質(zhì)量監(jiān)督管理以及原材料檢驗(yàn)規(guī)定等管理制度，進(jìn)一步規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序。鼓勵(lì)相關(guān)的施工單位采用先進(jìn)、適用、可靠的新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品，不斷采取措施積極提升建筑建設(shè)的科技含量。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題督促施工方改正，避免出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

6合理調(diào)配施工資源

根據(jù)機(jī)械特點(diǎn)以及施工環(huán)境，將機(jī)械進(jìn)行優(yōu)化組合，以使其在工程建設(shè)中的作用得到增幅，通過(guò)人工處理和機(jī)械施工的有機(jī)結(jié)合，確保工程施工優(yōu)質(zhì)高效。

篇（8）

2對(duì)三大目標(biāo)的控制

2.1投資控制

項(xiàng)目建設(shè)投資是指在工程建設(shè)的全過(guò)程中，各環(huán)節(jié)所使用費(fèi)用的總和。這其中包括設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的費(fèi)用。建筑項(xiàng)目投資控制的過(guò)程是指：通過(guò)專(zhuān)業(yè)財(cái)務(wù)人員對(duì)項(xiàng)目的總體預(yù)算，預(yù)估項(xiàng)目工程建設(shè)成本，并將這個(gè)值設(shè)定為項(xiàng)目建設(shè)總成本控制目標(biāo)。此目標(biāo)需要進(jìn)一步按照組織架構(gòu)及職責(zé)進(jìn)行分解，分解到公司相關(guān)部門(mén)。在各部門(mén)領(lǐng)到任務(wù)目標(biāo)后，要嚴(yán)格按照規(guī)定對(duì)各部門(mén)的目標(biāo)完成情況進(jìn)行考核，通過(guò)目標(biāo)及考核管理來(lái)控制投資。另一方面，需要根據(jù)實(shí)際情況確定適宜的標(biāo)價(jià)，再簽訂合同，以及確定合同條款內(nèi)容。還有應(yīng)注意資金的過(guò)程支出。需要控制好各子項(xiàng)工程造價(jià)、耗材的價(jià)格等支出費(fèi)用。需要對(duì)付款的時(shí)機(jī)加以控制，付款前先核驗(yàn)是否滿(mǎn)足付款要求，滿(mǎn)足后再行付款。做好資金統(tǒng)計(jì)工作，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間間隔內(nèi)，對(duì)所發(fā)生的費(fèi)用情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，以便于財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)分析。確保實(shí)現(xiàn)在預(yù)算內(nèi)進(jìn)行資金使用的終極目標(biāo)，使項(xiàng)目利潤(rùn)最大化。在工程建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段，投資管理控制的重點(diǎn)包括：第一，在項(xiàng)目決策前需要進(jìn)行充分的調(diào)研，做好前期的準(zhǔn)備工作。第二，項(xiàng)目是否可行需要進(jìn)行綜合分析，并形成專(zhuān)業(yè)的分析報(bào)告。第三，做好工程項(xiàng)目資金預(yù)算工作，預(yù)算需要在實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，運(yùn)用先進(jìn)的方法進(jìn)行測(cè)算得出。工程設(shè)計(jì)結(jié)算投資管理控制的主要內(nèi)容有兩點(diǎn)：（1）經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析，給項(xiàng)目做好定位，制定出合理的執(zhí)行方案。（2）對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化管理。在建筑材料的選用上要既能滿(mǎn)足使用要求，又能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)節(jié)約的目標(biāo)。設(shè)計(jì)結(jié)算的投資控制是建設(shè)投資控制的最重要內(nèi)容。工程實(shí)施階段投資管理控制的要點(diǎn)如下：（1）對(duì)招投標(biāo)的科學(xué)管理。招標(biāo)前要有規(guī)范的招標(biāo)文件，細(xì)化招標(biāo)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，分析市場(chǎng)行情，制定出最適宜的中標(biāo)范圍。（2）施工中的監(jiān)控管理。建筑工程施工的環(huán)節(jié)眾多，從資金管理控制角度說(shuō)，諸如施工人員、技術(shù)、材料等的基本管控情況都是重點(diǎn)，大力度監(jiān)督管理，可以使得相關(guān)環(huán)節(jié)無(wú)障礙進(jìn)行，降低費(fèi)用支出，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。工程結(jié)算階段投資管理控制的重點(diǎn)是需要竣工結(jié)算人員具備較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)及職業(yè)操守，同時(shí)需要做好資料收集和取證，保證其完整度及有效性。

2.2進(jìn)度控制

工程項(xiàng)目進(jìn)度控制是指使工程建設(shè)的實(shí)際進(jìn)度符合項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的要求，使項(xiàng)目按照計(jì)劃要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，開(kāi)展相應(yīng)的監(jiān)督管理活動(dòng)。貫穿整個(gè)項(xiàng)目工程的過(guò)程控制。進(jìn)度控制的影響因素：（1）相關(guān)人員的數(shù)量滿(mǎn)足度，以及相關(guān)人員的素質(zhì)能力匹配度。（2）施工設(shè)備和施工材料的供應(yīng)情況。（3）施工技術(shù)水平。（4）各業(yè)務(wù)接口之間的溝通順暢度。

2.3質(zhì)量控制

工程項(xiàng)目質(zhì)量的影響因素：工程項(xiàng)目質(zhì)量的影響因素簡(jiǎn)單的可以分為人、機(jī)、料、法、環(huán)五方面，所以說(shuō)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制應(yīng)該從以上五方面分別著手進(jìn)行系統(tǒng)管控。人的因素可以通過(guò)培訓(xùn)教育。促進(jìn)其專(zhuān)業(yè)技能水平的提升來(lái)控制。對(duì)于施工用料的控制，需要注意從合格供應(yīng)商處選購(gòu)，不合格材料不使用，避免不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)等措施來(lái)管控。法是指施工采用的方法需要是適宜的，高效節(jié)能的。環(huán)是指環(huán)境，施工現(xiàn)場(chǎng)安全，環(huán)保過(guò)關(guān)是保證施工順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。對(duì)以上五方面進(jìn)行逐項(xiàng)綜合管控，則可確保建筑工程質(zhì)量的提升。

篇（9）

關(guān)鍵詞四合院風(fēng)水建筑，健康建筑，冬暖夏涼，高質(zhì)量空氣源，晝光環(huán)境，噪聲控制中圖法分類(lèi)號(hào)TU—023

HealthyBuildingsSinceAncientChina

ChenQigaoTangMingfanWangGonglu

(FacultyofArchitectureandUrbanPlanning，ChongqingJianzhuUniversity)

DerekCroomeLiBaizhanYaoRunming

(TheUniversityofReading，Whiteknights)

AbstractChinaisofthemostancientcivilizationintheworld.Chinahasplayedaveryimportantroleinthedevelopmentofmankindhavingmademanygloriouscontributions.Chinesehistoricalexperienceofconstructinghealthybuildingsmeritsattention.CourtyardstylebuildingshavebeenhandeddownfromancientChinatothepresentdayoverallareasofChina.Dependingonthedifferencesinlocalclimate，therearesomevariationsinshapeasshowninFigure1-5，buttheircommonpropertiesareagoodindoorairqualitywhichiseasilymaintained.Thisthesisdescribestheoptimalperformanceofcourtyardbuildingsfromtheenvironmentalperspectivesofthermalqualitydaylight，longwaverayradiation，noiseandindoorairquality.Wehopethatthisbuildingstylecanbedevelopedforhealthybuildingstoserveallmankindworldwideduetotheirnaturalresponseandtheireffectsonenergysavingandimprovingperformanceforbuildings.

KeyWordsquadrangle，windwaterbuildings，warminginwinterandcoolinginsummer，airsourcewithhighquality，daylightingenvironment，noisecontrol，healthybuildings

中國(guó)古代住宅是根據(jù)風(fēng)水原理設(shè)計(jì)建造的，這種住宅有著健康的室內(nèi)環(huán)境。用風(fēng)水理論設(shè)計(jì)住宅是大約三千年以前周朝人作出的不朽貢獻(xiàn)。風(fēng)水理論起源于古老的下沉式窯洞(在中國(guó)西北這種窯洞仍然可見(jiàn))，如圖6所示，或最初的四合院，如圖7所示[2]。基于風(fēng)水理論產(chǎn)生了四合院型建筑的設(shè)計(jì)規(guī)則，即閉合環(huán)繞的建筑中間帶有上見(jiàn)天下接水的天井。圖8是四合院模型，四合院的功能如圖9所示。用古典的風(fēng)水的定義解釋為：“生態(tài)之氣被風(fēng)散開(kāi)被水束縛，古代聰明人聚集生態(tài)之氣并用風(fēng)水來(lái)保持它們”。

四合院具有以下特點(diǎn)：

閉合環(huán)繞天井式的建筑阻擋了室外污染的進(jìn)入，從而能保持室內(nèi)空氣清潔干凈。開(kāi)敞的院子能夠引進(jìn)陽(yáng)光、雨水、新鮮空氣以及長(zhǎng)波輻射。院子上面朝天下面以地表面為基，能夠保持院子和院子周?chē)姆块g有良好的氣候環(huán)境。中國(guó)四合院以冬暖夏涼空氣瓣鮮舒適著稱(chēng)[3]。四合院的主要特點(diǎn)是保持有益于人體健康的自然氣候，限制有害的污染因素。

1優(yōu)良的室外空氣質(zhì)量

室內(nèi)空氣質(zhì)量主要依賴(lài)于室外空氣質(zhì)量，因此為健康建筑提供優(yōu)質(zhì)的空氣來(lái)源是非常重要的。地表面的室外空氣不夠好，這是因?yàn)榈乇砻嬗性S多污染，灰塵、燃燒廢物以及車(chē)輛排出的廢氣有比空氣更重的分子。根據(jù)下面導(dǎo)出的指數(shù)定律，空氣中污染的濃度隨距地表高度的增加而減少。圖10所示的大氣壓力隨高度的微分方程為：

這里dp是高度元為dh時(shí)空氣的壓力元；ρ是空氣密度；g是重力加速度。

根據(jù)Daltons定理，方程(1)對(duì)每一種空氣分部成立。對(duì)氣體dpi=-ρigdh(2)

在體積容量中，第i種氣體服從狀態(tài)方程

用(3)式除方程(2)，得到微分方程：

積分(4)

考慮到氣體壓力pi與濃度ni成比例，表達(dá)式(5)可以寫(xiě)成

這里n0i和ni是分子量為μi的空氣氣體分別在地表面和高度為h處的濃度；當(dāng)μi增加時(shí)，濃度會(huì)增大，ni隨高度的增加而迅速減小。一般地沿高度的灰塵分布有公式

這里n0和n是任何污染分別在地表面和高度h處的濃度，α是系數(shù)，可以被測(cè)出。

可以看到，室外高處的空氣比低處的空氣干凈新鮮。四合院的通風(fēng)來(lái)自于高處優(yōu)質(zhì)的室外空氣，如圖11所示。這就導(dǎo)致了良好的室內(nèi)空氣質(zhì)量。此外，在四合院地面的最低處還有一個(gè)陰溝把雨水、灰塵以及其它氣體排出。

2庭院的功能

庭院里的空氣幾乎是處于靜止?fàn)顟B(tài)。室外空氣不斷的補(bǔ)充進(jìn)來(lái)。庭院空氣中輕的氣體如H2O和NH3將上升，然后離開(kāi)；重的氣體如CO2和Rn將下沉到庭院的底部，和其它污染物一起收集到地下排水溝中隨水排出。因此庭院里的空氣總是新鮮的。

現(xiàn)在推導(dǎo)空氣體積元的運(yùn)動(dòng)方程。如圖12所示，體積元底部的浮力dp等于空氣元與氣體元的重差，

這里ρ0是空氣密度；ρi是第i種氣體密度，第i種氣體滿(mǎn)足狀態(tài)方程

用方程(8)除方程(7)得

這里相應(yīng)于氣體是上升、下降和靜止，Ar的符號(hào)可以是正、負(fù)和零。

3冬暖夏涼

在高空的空氣溫度變化比地面小，可以表示為

th=t0+Δt(11)

這里t0和th分別是地表面和高度為h處的空氣溫度；Δt是由太陽(yáng)輻射加熱表面和長(zhǎng)波輻射引起的空氣溫度差。長(zhǎng)波輻射可以引起溫度梯度的變化大約為Δti=

±3.42×10-2Km-1。在100m高度，溫差Δt=±3.42K。由空氣中水分相變引起的溫差

Δt2=±2.5×103rmK(12)

這里rm是相變率。當(dāng)rm=10-3時(shí)Δt2=±2.5K；溫度變化與高度差成比例為Δt3≈10-2Δh，當(dāng)Δh=100m時(shí)Δt3=±1K。因此在100m高空溫差的總和可以估計(jì)為[4]。

四合院內(nèi)的氣候是冬暖夏涼。由于空氣在庭院的上部交換，這就使得四合院內(nèi)空氣質(zhì)量好，空氣溫度年變化小，如圖13所示。夏天室外空氣將水份帶進(jìn)庭院，由于蒸發(fā)而引起庭院空氣溫度降低。

4四合院型建筑的自然采光

四合院內(nèi)的天然光經(jīng)來(lái)回反射后形式散射天然光場(chǎng)，這種光場(chǎng)可以象聲音在房間里反射一樣處理[6]。圖14所示的散射光密度D為

DL=4P/cA(14)

這里c是光速；P是光能率，它等于庭院上部開(kāi)敞部分面積乘以其水平面上的照度E，即

A是庭院中光的總吸收率，等于

P=abE(15)

A=∑Fiαi(16)

這里Fi和αi是庭院第i個(gè)表面的面積和光對(duì)地面、墻和頂上開(kāi)口的吸收系數(shù)

(i=1，2，3)

由(14)，(15)和(16)，得到光密度為

這里e是房間的天然光系數(shù)，等于σ與π的比率；Ec是聯(lián)結(jié)的房間里一點(diǎn)的照度；

σ是窗口開(kāi)向該點(diǎn)的立體角投射。因此，天井天然采光系數(shù)是

上式表明庭院的天然光系數(shù)kc等于房間的照度Ec與房間開(kāi)敞面的照度Em的比率，如圖15所示。在天然采光設(shè)計(jì)中，kc是一個(gè)控制天井天然光環(huán)境的參數(shù)。

5噪聲控制

國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化機(jī)構(gòu)推薦，住宅區(qū)的噪聲級(jí)不應(yīng)超過(guò)35-45dB(A)，在城市的某些地方要達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn)是非常困難的。四合院建筑卻可以毫不費(fèi)力地解決這個(gè)問(wèn)題。室外噪聲可以被四合院建筑的結(jié)構(gòu)減弱。由于護(hù)結(jié)構(gòu)表面無(wú)開(kāi)口無(wú)聲橋，聲音衰減指數(shù)的質(zhì)量定律成立[5][7]

這里D是聲音衰減指數(shù)；F是單位墻面積的質(zhì)量，kg/m2對(duì)磚墻D24=1dB和

D37=53dB，這就可以將室外聲級(jí)86-96dB減少到推薦的室內(nèi)聲級(jí)35-45dB。通過(guò)屋頂繞射減少的噪聲級(jí)可以用圖16所示的圖線(xiàn)估計(jì)，其中N是Fres2nel

帶數(shù)目；δ是路徑差，m；S是聲源；P是計(jì)算點(diǎn)；d是點(diǎn)S到點(diǎn)P的距離，m；A+B是從聲源S到頂點(diǎn)O再到計(jì)算點(diǎn)P的折線(xiàn)路徑，m；λ是波長(zhǎng)m；f是頻率，Hz。

例如，建筑高為20m；從聲源S和從計(jì)算點(diǎn)到最近墻的距離都是1m，S和P的高度是2m。我們得到Nf=0.2f因此，N250=50；N50=100；N1000=200，噪聲相應(yīng)地減小30dB；33dB；36dB。可以看到，如果建筑足夠高，對(duì)噪聲的屏避效果將更顯著。種植屋頂或綠化場(chǎng)地對(duì)聲音的衰減更大。

6保溫

一般四合院建筑的平面是正方形，這就保證用最短的邊長(zhǎng)圍合最大的面積。因此，四合院建筑是節(jié)能型建筑型式，下面進(jìn)行證明。

一個(gè)矩形的面積可以表示為S(x)=(a+x)(a-x)，當(dāng)一階導(dǎo)數(shù)S’

(x)=-2x=0時(shí)，x=0，于是得到極值S(0)=a2，由于二階導(dǎo)數(shù)S’’(x)=-2，因此正方形面積S(0)=a2便是矩形面積S(x)的最大值。同樣地，圓面積πr2是橢圓面積π(r+x)(r-x)的最大值，其中r是園半徑。

從節(jié)能來(lái)講，圓形平面的四合院比正方形平面更好。一個(gè)建筑的節(jié)能效率可以用外表的周長(zhǎng)與其圍成的面積的比率來(lái)估計(jì)。

或

可以說(shuō)正方形平面和圓形平面是節(jié)能的建筑平面，矩形平面的格外能量損失是相當(dāng)大的。

7四合院的節(jié)能效應(yīng)

四合院的庭院向天空開(kāi)放，其內(nèi)熱質(zhì)傳遞是間接的，由下面的熱平衡方程可以求出空氣溫度tcy

PHR0(ti-tcy)+ARG(tG-tcy)+Vρicp(ti-tcy)+Vρ0cp(t0-tcy)=0(31)

這里

P—四合院平面的周長(zhǎng)；

H—四合院的高度；

R0—四合院內(nèi)墻的總熱阻；

A—四合院平面的面積；RG—四合院地坪的熱阻；V—空氣流速；

ρi—室內(nèi)空氣密度；

ρ0—室外空氣密度；

Cp—空氣的定壓比熱。

這里ti，t0，tG分別是室內(nèi)空氣溫度，室外空氣溫度和地基溫度，四合院的空氣溫度是三個(gè)溫度ti，t0，tG的加權(quán)平均值，一定比室外空氣溫度高。可以說(shuō)，通過(guò)四合院大量的能量被回收和利用。

8日照

在長(zhǎng)期的使用中，人們已經(jīng)注意到了四合院里房間的空氣溫度是相對(duì)穩(wěn)定的，就象森林濃陰下的氣候。庭院中可以種樹(shù)，也可以把庭院、屋頂變成花園，讓藤蔓爬滿(mǎn)外墻，把四合院變成綠色建筑。

在有些地方，冬季少量的日照對(duì)平衡損失是有效的，尤其是對(duì)保溫得好的建筑有很好的蓄熱性來(lái)穩(wěn)定房間的溫度。

9長(zhǎng)波輻射[8]

大氣的長(zhǎng)波輻射入射到天井中，就象散射天然光輻射一樣。晴天長(zhǎng)波輻射的強(qiáng)度可以表示為

晴天，天空長(zhǎng)波輻射冷卻天井；多云天，天井的熱輻射損失幾乎為零。長(zhǎng)波輻射的冷卻效果可以被利用。被冷卻的空氣集中在天井里流向旁邊的房間。

如果沒(méi)有天井，根據(jù)風(fēng)水原理，冷卻的空氣就會(huì)隨風(fēng)而去。如果庭院的熱輻射損失為零，那么由(36)式得

如果庭院對(duì)天空開(kāi)放的面積是12×6=72m2，那么來(lái)自天空得冷卻能量應(yīng)為72×50.468=3633.696W，這等于一個(gè)3kW的冰箱在庭院里對(duì)旁邊的房間冷卻。

10結(jié)論

在三千年以前，風(fēng)水理論就被古代中國(guó)人充分應(yīng)用了，根據(jù)風(fēng)水原理設(shè)計(jì)的四合院建筑是今天中國(guó)建筑的主要形式。

這種建筑有自然氣候舒適的優(yōu)點(diǎn)，符合健康建筑的要求，這也證明風(fēng)水理論是對(duì)客觀(guān)規(guī)律智慧的總結(jié)。

四合院從熱、聲、光方面改善了環(huán)境的功能，空氣不斷更新，保持了良好的空氣質(zhì)量。

將四合院的特性和智能技術(shù)結(jié)合起來(lái)就能創(chuàng)造出更好的健康建筑，為全人類(lèi)造福。

參考文獻(xiàn)

1陳啟高.發(fā)展建設(shè)健康建筑.室內(nèi)空氣質(zhì)量從科學(xué)到實(shí)際“國(guó)際會(huì)議文集”，華沙，波蘭，1993

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3黎明.清代東華里民居熱環(huán)境研究，第六屆建筑物理學(xué)術(shù)會(huì)議選集，北京：中國(guó)科技出版社，1993

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5沈豪.隔聲指數(shù).第二屆建筑物理文集，聲學(xué)卷，62—67，重慶，1980

6統(tǒng)篇教材.建筑物理.北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，1980，pp268—271

篇（10）

一.抗震設(shè)計(jì)思路發(fā)展歷程

隨著建筑結(jié)構(gòu)抗震相關(guān)理論研究的不斷發(fā)展，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)思路也經(jīng)歷了一系列的變化。

最初，在未考慮結(jié)構(gòu)彈性動(dòng)力特征，也無(wú)詳細(xì)的地震作用記錄統(tǒng)計(jì)資料的條件下，經(jīng)驗(yàn)性的取一個(gè)地震水平作用（0.1倍自重）用于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。到了60年代，隨著地面運(yùn)動(dòng)記錄的不斷豐富，人們通過(guò)單自由度體系的彈性反應(yīng)譜，第一次從宏觀(guān)上看到地震對(duì)彈性結(jié)構(gòu)引起的反應(yīng)隨結(jié)構(gòu)周期和阻尼比變化的總體趨勢(shì)，揭示了結(jié)構(gòu)在地震地面運(yùn)動(dòng)的隨機(jī)激勵(lì)下的強(qiáng)迫振動(dòng)動(dòng)力特征。但同時(shí)也發(fā)現(xiàn)一個(gè)無(wú)法解釋的矛盾，當(dāng)時(shí)規(guī)范所取的設(shè)計(jì)用地面運(yùn)動(dòng)加速度明顯小于按彈性反應(yīng)譜得出的作用于結(jié)構(gòu)上的地面運(yùn)動(dòng)加速度，這些結(jié)構(gòu)大多數(shù)卻并未出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞和倒塌。后來(lái)隨著對(duì)結(jié)構(gòu)非線(xiàn)性性能的不斷研究，人們發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)時(shí)取的地震作用只是賦予結(jié)構(gòu)一個(gè)基本屈服承載力，當(dāng)發(fā)生更大地震時(shí)，結(jié)構(gòu)將在一系列控制部位進(jìn)入屈服后非彈性變形狀態(tài)，并靠其屈服后的非彈性變形能力來(lái)經(jīng)受地震作用。由此，也逐漸形成了使結(jié)構(gòu)在一定水平的地震作用下進(jìn)入屈服，并達(dá)到足夠的屈服后非彈性變形狀態(tài)來(lái)耗散能量的現(xiàn)代抗震設(shè)計(jì)理論。

由以上可以看出，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)思路經(jīng)歷了從彈性到非線(xiàn)性，從基于經(jīng)驗(yàn)到基于非線(xiàn)性理論，從單純保證結(jié)構(gòu)承載能力的“抗”到允許結(jié)構(gòu)屈服，并賦予結(jié)構(gòu)一定的非彈性變形性能力的“耗”的一系列轉(zhuǎn)變。

二.現(xiàn)代抗震設(shè)計(jì)思路及關(guān)系

在當(dāng)前抗震理論下形成的現(xiàn)代抗震設(shè)計(jì)思路，其主要內(nèi)容是：

1.合理選擇確定結(jié)構(gòu)屈服水準(zhǔn)的地震作用。一般先以一具有統(tǒng)計(jì)意義的地面峰值加速度作為該地區(qū)地震強(qiáng)弱標(biāo)志值（即中震的），再以不同的R（地震力降低系數(shù)）得到不同的設(shè)計(jì)用地面運(yùn)動(dòng)加速度（即小震的）來(lái)進(jìn)行結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度設(shè)計(jì)，從而確定了結(jié)構(gòu)的屈服水準(zhǔn)。

2.制定有效的抗震措施使結(jié)構(gòu)確實(shí)具備設(shè)計(jì)時(shí)采用的R所對(duì)應(yīng)的延性能力。其中主要包括內(nèi)力調(diào)整措施（強(qiáng)柱弱梁、強(qiáng)剪弱彎）和抗震構(gòu)造措施。

現(xiàn)代抗震設(shè)計(jì)理念是基于對(duì)結(jié)構(gòu)非彈性性能的研究上建立起來(lái)的，其核心是關(guān)系，關(guān)系主要指在不同滯回規(guī)律和地面運(yùn)動(dòng)特征下，結(jié)構(gòu)的屈服水準(zhǔn)與自振周期以及最大非彈性動(dòng)力反應(yīng)間的關(guān)系。其中R為彈塑性反應(yīng)地震力降低系數(shù)，簡(jiǎn)稱(chēng)地震力降低系數(shù)；而為最大非彈性反應(yīng)位移與屈服位移之比，稱(chēng)為位移延性系數(shù)；T則為按彈性剛度求得的結(jié)構(gòu)自振周期。

60年代開(kāi)始，研究者在滯回曲線(xiàn)為理想彈塑性及彈性剛度始終不變的前提下，通過(guò)對(duì)不同周期，不同屈服水準(zhǔn)的非彈性單自由度體系做動(dòng)力分析，得到了有關(guān)彈塑性反應(yīng)下最大位移的規(guī)律：對(duì)T大于1.0秒的體系適用“等位移法則”即非彈性反應(yīng)下的最大位移總等于同一地面運(yùn)動(dòng)輸入下的彈性反應(yīng)最大位移。對(duì)于T在0.12－0.5秒之間的結(jié)構(gòu)，適用“等能量法則”即非彈性反應(yīng)下的彈塑性變形能等于同一地震地面運(yùn)動(dòng)輸入下的彈性變形能。當(dāng)“等能量原則”適用時(shí)，隨著R的增大，位移延性需求的增長(zhǎng)速度比“等位移原則”下按與R相同的比例增長(zhǎng)更快。由以上規(guī)律我們可以看出，如果以結(jié)構(gòu)彈性反應(yīng)為準(zhǔn)，把結(jié)構(gòu)用來(lái)做承載能力設(shè)計(jì)的地震作用取的越低，即R越大，則結(jié)構(gòu)在與彈性反應(yīng)時(shí)相同的地震作用下達(dá)到的非彈性位移就越大，位移延性需求就越高。這意味著結(jié)構(gòu)必須具有更高的塑性變形能力。規(guī)律初步揭示出不同彈性周期的結(jié)構(gòu)，當(dāng)其彈塑性屈服水準(zhǔn)取值大小不同時(shí)，在同一地面運(yùn)動(dòng)輸入下屈服水準(zhǔn)與所達(dá)到的最大非彈性位移之間的關(guān)系。也揭示出了延性能力和塑性耗能能力是屈服水準(zhǔn)不高的結(jié)構(gòu)在較大地震引起的非彈性動(dòng)力反應(yīng)中不致發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞和倒塌的主要原因。讓人們認(rèn)識(shí)到延性在抗震設(shè)計(jì)中的重要性。

之所以存在上訴的規(guī)律，我們應(yīng)該注意到鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的一些相關(guān)特性。首先，通過(guò)人為措施可以使結(jié)構(gòu)具有一定的延性，即結(jié)構(gòu)在外部作用下，可以發(fā)生足夠的非線(xiàn)性變形，而又維持承載力的屬性。這樣就可以保證結(jié)構(gòu)在進(jìn)入較大非線(xiàn)性變形時(shí)，不會(huì)出現(xiàn)因強(qiáng)度急劇下降而導(dǎo)致的嚴(yán)重破壞和倒塌，從而使結(jié)構(gòu)在非線(xiàn)性變形狀態(tài)下耗能成為可能。其次，作為非線(xiàn)彈性材料的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，在一定的外力作用下，結(jié)構(gòu)將從彈性進(jìn)入非彈性狀態(tài)。在非彈性變形過(guò)程中，外力做功全部變?yōu)闊崮埽魅肟諝庵泻纳⒌簟Ｎ覀兛梢赃M(jìn)一步以單質(zhì)點(diǎn)體系的無(wú)阻尼振動(dòng)來(lái)分析，在彈性范圍振動(dòng)時(shí)，慣性力與彈性恢復(fù)力總處于動(dòng)態(tài)平衡狀態(tài)，體系能量在動(dòng)能、勢(shì)能間不停轉(zhuǎn)換，但總量保持不變。如果某次振動(dòng)過(guò)大，體系進(jìn)入屈服后狀態(tài)，則體系在平衡位置的動(dòng)能將在最大位移處轉(zhuǎn)化為彈性勢(shì)能和塑性變形能兩部分，其中，塑性變性能將耗散掉，從而減小了體系總的能量。由此我們可以想到，在地震往復(fù)作用下，結(jié)構(gòu)在振動(dòng)過(guò)程中，如果進(jìn)入屈服后狀態(tài)，將通過(guò)塑性變性能耗散掉部分地震輸給結(jié)構(gòu)的累積能量，從而減小地震反應(yīng)。同時(shí)，實(shí)際結(jié)構(gòu)存在的阻尼也會(huì)進(jìn)一步耗散能量，減小地震反應(yīng)。此外，結(jié)構(gòu)進(jìn)入非彈性狀態(tài)后，其側(cè)向剛度將明顯小于彈性剛度，這將導(dǎo)致結(jié)構(gòu)瞬時(shí)剛度的下降，自振周期加長(zhǎng)，從而減小地震作用。

隨著對(duì)規(guī)律認(rèn)識(shí)的深入，這一規(guī)律已被各國(guó)規(guī)范所接受。在抗震設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)在同一烈度區(qū)的同一類(lèi)結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)情況取用不同的R，也就是不同的用于強(qiáng)度設(shè)計(jì)的地震作用。當(dāng)R取值較大，即用于設(shè)計(jì)的地震作用較小時(shí)，對(duì)結(jié)構(gòu)的延性要求就越嚴(yán)；反之，當(dāng)R取值較小，即用于設(shè)計(jì)的地震作用較大時(shí)，對(duì)結(jié)構(gòu)的延性要求就可放松。

目前，國(guó)際上逐步形成了一套“多層次，多水準(zhǔn)性態(tài)控制目標(biāo)”的抗震理念。這一理念主要含義為：工程師應(yīng)該選擇合適的形態(tài)水準(zhǔn)和地震荷載進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。建筑物的性態(tài)是由結(jié)構(gòu)的性態(tài)，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和體系的性態(tài)以及建筑物內(nèi)容物性態(tài)的組合。目前性態(tài)水準(zhǔn)一般分為：損傷出現(xiàn)（damageonset）、正常運(yùn)作（operational）、能繼續(xù)居住（countinuedoccupancy）、可修復(fù)的（repairable）、生命安全（lifesafe）、倒塌（collapse）。性態(tài)目標(biāo)指建筑物在一定程度的地震作用下對(duì)所期望的性態(tài)水準(zhǔn)的表述。對(duì)建筑抗震設(shè)計(jì)應(yīng)采用多重性態(tài)目標(biāo)，比如美國(guó)的“面向2000基于性態(tài)工程的框架方案”曾對(duì)一般結(jié)構(gòu)、必要結(jié)構(gòu)、對(duì)安全起控制作用的結(jié)構(gòu)分別建議了相應(yīng)的性態(tài)目標(biāo)――基本目標(biāo)（常遇地震下完全正常運(yùn)作，少遇地震下正常運(yùn)作，罕遇地震下保證生命安全，極罕遇地震下接近倒塌）、必要目標(biāo)（少于地震下完全正常運(yùn)作，罕遇地震下正常運(yùn)作，極罕遇地震下保證生命安全）、對(duì)安全其控制作用的目標(biāo)（罕遇地震下完全正常運(yùn)作，極罕遇地震下正常運(yùn)作）。對(duì)重要性不同的建筑，如協(xié)助進(jìn)行災(zāi)害恢復(fù)行動(dòng)的醫(yī)院等建筑，應(yīng)該按較高的性態(tài)目標(biāo)設(shè)計(jì)，此外，也可以針對(duì)甲方對(duì)建筑提出的不同抗震要求，選擇不同的性態(tài)目標(biāo)。

三.保證結(jié)構(gòu)延性能力的抗震措施

合理選擇了結(jié)構(gòu)的屈服水準(zhǔn)和延性要求后，就需要通過(guò)抗震措施來(lái)保證結(jié)構(gòu)確實(shí)具有所需的延性能力，從而保證結(jié)構(gòu)在中震、大震下實(shí)現(xiàn)抗震設(shè)防目標(biāo)。系統(tǒng)的抗震措施包括以下幾個(gè)方面內(nèi)容：

1.“強(qiáng)柱弱梁”：人為增大柱相對(duì)于梁的抗彎能力，使鋼筋混凝土框架在大震下，梁端塑性鉸出現(xiàn)較早，在達(dá)到最大非線(xiàn)性位移時(shí)塑性轉(zhuǎn)動(dòng)較大；而柱端塑性鉸出現(xiàn)較晚，在達(dá)到最大非線(xiàn)性位移時(shí)塑性轉(zhuǎn)動(dòng)較小，甚至根本不出現(xiàn)塑性鉸。從而保證框架具有一個(gè)較為穩(wěn)定的塑性耗能機(jī)構(gòu)和較大的塑性耗能能力。

2.“強(qiáng)剪弱彎”：剪切破壞基本上沒(méi)有延性，一旦某部位發(fā)生剪切破壞，該部位就將徹底退出結(jié)構(gòu)抗震能力，對(duì)于柱端的剪切破壞還可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的局部或整體倒塌。因此可以人為增大柱端、梁端、節(jié)點(diǎn)的組合剪力值，使結(jié)構(gòu)能在大震下的交替非彈性變形中其任何構(gòu)件都不會(huì)先發(fā)生剪切破壞。

3.抗震構(gòu)造措施：通過(guò)抗震構(gòu)造措施來(lái)保證形成塑性鉸的部位具有足夠的塑性變形能力和塑性耗能能力，同時(shí)保證結(jié)構(gòu)的整體性。

這一系統(tǒng)的抗震措施理念已被世界各國(guó)所接受，但是對(duì)于耗能機(jī)構(gòu)卻出現(xiàn)了以新西蘭和美國(guó)為代表的兩種不完全相同的思路。首先，這兩種思路都是以?xún)?yōu)先引導(dǎo)梁端出塑性鉸為前提。

新西蘭的抗震研究者認(rèn)為耗能機(jī)構(gòu)宜采用符合塑性力學(xué)中的“理想梁鉸機(jī)構(gòu)”，即梁端全部形成塑性鉸，同時(shí)底層柱底也都形成塑性鉸的“全結(jié)構(gòu)塑性機(jī)構(gòu)”。其具體做法是通過(guò)結(jié)構(gòu)分析得到各構(gòu)件組合內(nèi)力值后，對(duì)梁端截面就按組合彎矩進(jìn)行截面設(shè)計(jì)；而對(duì)除底層柱底以外的柱截面，則用人為增大了以后的組合彎矩和組合軸力進(jìn)行設(shè)計(jì)；對(duì)底層柱底截面則用增大幅度較小的組合彎矩和組合軸力進(jìn)行截面設(shè)計(jì)。通過(guò)這一做法實(shí)現(xiàn)在大震下的較大塑性變形中，梁端塑性鉸形成的較為普遍，底層柱底塑性鉸出現(xiàn)遲于梁端塑性鉸，而其余所有的柱截面不出現(xiàn)塑性鉸，最終形成“理想梁鉸機(jī)構(gòu)”。為此，這種方法就必須取足夠大的柱端彎矩增強(qiáng)系數(shù)。

美國(guó)抗震界則認(rèn)為新西蘭取的柱彎矩增強(qiáng)系數(shù)過(guò)大，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)取了較小的柱彎矩增強(qiáng)系數(shù)，這一做法使結(jié)構(gòu)在大震引起的非彈性變形過(guò)程中，梁端塑性鉸形成較早，柱端塑性鉸形成的相對(duì)較遲，梁端塑性鉸形成的較普遍，柱端塑性鉸形成的相對(duì)少一些，從而形成“梁柱塑性鉸機(jī)構(gòu)”。

新西蘭抗震措施的好處在于“理想梁鉸機(jī)構(gòu)”完全利用了延性和塑性耗能能力較好的梁端塑性鉸來(lái)實(shí)現(xiàn)框架延性和耗散地震能量，同時(shí)因?yàn)槌讓又淄獾钠渌瞬怀霈F(xiàn)塑性鉸，也就不必再對(duì)這些柱端加更多的箍筋。但是這種思路過(guò)于受塑性力學(xué)形成理想機(jī)構(gòu)概念的制約，總認(rèn)為底層柱底應(yīng)該形成塑性鉸，這樣就對(duì)底層柱底提出了較嚴(yán)格的軸壓比要求，同時(shí)還要用足夠多的箍筋來(lái)使柱底截面具有所需的延性，此外，底層柱底如果延性不夠發(fā)生破壞很容易導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體倒塌。這些不利因素使該方法喪失了很大的優(yōu)勢(shì)。

因此很多研究者認(rèn)為不需要被塑性力學(xué)的機(jī)構(gòu)概念所限制，只要能在大震下實(shí)現(xiàn)以下的塑性耗能機(jī)構(gòu)，就能保證抗震設(shè)計(jì)的基本要求：

1.以梁端塑性鉸耗能為主；

2.不限制柱端塑性鉸出現(xiàn)（包括底層柱底），但是通過(guò)適當(dāng)增強(qiáng)柱端抗彎能力的方法使它在大震下的塑性轉(zhuǎn)動(dòng)離其塑性轉(zhuǎn)動(dòng)能力有足夠裕量；

3.同層各柱上下端不同時(shí)處于塑性變形狀態(tài)。

我國(guó)的抗震措施中對(duì)耗能機(jī)構(gòu)的考慮也基本遵循了這一思路，采用了“梁柱塑性鉸機(jī)構(gòu)”模式，而放棄了新西蘭的基于塑性力學(xué)的“理想梁鉸機(jī)構(gòu)”模式。

抗震設(shè)計(jì)中我們?yōu)榱吮苊鉀](méi)有延性的剪切破壞的發(fā)生，采取了“強(qiáng)剪弱彎”的措施來(lái)處理構(gòu)件受彎能力與受剪能力的關(guān)系問(wèn)題。值得注意的是，與非抗震抗剪破壞相比，地震作用下的剪切破壞是不同的。以梁構(gòu)件為例，在較大地震作用下，梁端形成交叉斜裂縫區(qū)，該區(qū)混凝土受斜裂縫分割，形成若干個(gè)菱形塊體，而且破碎會(huì)隨著延性增長(zhǎng)而加劇。由于交叉斜裂縫與塑性鉸區(qū)基本重合，垂直和斜裂縫寬度都會(huì)隨延性而增大。抗震下根據(jù)梁端的受力特征，正剪力總是大于負(fù)剪力，正剪力作用下的剪壓區(qū)一般位于梁下部，但由于地震的往復(fù)作用，梁底的混凝土保護(hù)層可能已經(jīng)剝落，從而削弱了混凝土剪壓區(qū)的抗剪能力；交叉斜裂縫寬度比非抗震情況大，以及斜裂縫反復(fù)開(kāi)閉，混凝土破碎更嚴(yán)重，從而使斜裂縫界面中的骨料咬合效應(yīng)退化；混凝土保護(hù)層剝落和裂縫的加寬又會(huì)使縱筋的銷(xiāo)栓作用有一定退化。可見(jiàn)，地震作用下，混凝土抗剪能力嚴(yán)重退化，但是試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)箍筋的抗剪能力仍可以維持。當(dāng)?shù)卣鹱饔迷絹?lái)越小時(shí)，梁端可能不出現(xiàn)雙向斜裂縫，而出現(xiàn)單向斜裂縫，裂縫寬度發(fā)育也從大于非抗震情況到接近非抗震情況，抗剪環(huán)境越來(lái)越有利。此外，抗震抗剪要求結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)在大震下預(yù)計(jì)達(dá)到的非彈性變形狀態(tài)之前不發(fā)生剪切破壞。因?yàn)榭蚣芗羟衅茐目偸前l(fā)生在梁端塑性鉸區(qū)，這就不僅要求在梁端形成塑性鉸前不發(fā)生剪切破壞，而且抗剪能力還要維持到塑性鉸的塑性轉(zhuǎn)動(dòng)達(dá)到大震所要求的程度，這就需要更多的箍筋。同時(shí)，在梁端塑性變形過(guò)程中作用剪力并沒(méi)有明顯增大，也進(jìn)一步說(shuō)明這里增加的箍筋不是用來(lái)增大抗剪強(qiáng)度，而是為了提高構(gòu)件在發(fā)生剪切破壞時(shí)所達(dá)的延性。

綜上所述，與非抗震抗剪相比，抗震抗剪性能是不同的，其性能與剪力作用環(huán)境，塑性區(qū)延性要求大小有關(guān)。我們可以采取以下公式來(lái)考慮抗震抗剪的強(qiáng)度公式：

其中為混凝土抗剪能力，為箍筋抗剪能力，為由于地震作用導(dǎo)致的混凝土抗剪能力下降的折減系數(shù)，且隨著剪力作用環(huán)境、延性要求而改變。我國(guó)的抗震抗剪強(qiáng)度公式也以上面公式為基礎(chǔ)的，但是為設(shè)計(jì)方便，不同的烈度區(qū)取用了相同的公式，均取為0.6，與上面提到的混凝土抗剪能力隨地震作用變化而不同的規(guī)律不一致，較為粗略。

延性對(duì)抗震來(lái)說(shuō)是極其重要的一個(gè)性質(zhì)，我們要想通過(guò)抗震措施來(lái)保證結(jié)構(gòu)的延性，那么就必須清楚影響延性的因素。對(duì)于梁柱等構(gòu)件，延性的影響因素最終可歸納為最根本的兩點(diǎn)：混凝土極限壓應(yīng)變，破壞時(shí)的受壓區(qū)高度。影響延性的其他因素實(shí)質(zhì)都是這兩個(gè)根本因素的延伸。如受拉鋼筋配筋率越大，混凝土受壓區(qū)高度就越大，延性越差；受壓鋼筋越多，混凝土受壓區(qū)高度越小，延性越好；混凝土強(qiáng)度越高，受壓區(qū)高度越低，延性越好（但如果混凝土強(qiáng)度過(guò)高可能會(huì)減小混凝土極限壓應(yīng)變從而降低延性）；對(duì)柱子這類(lèi)偏壓構(gòu)件，軸壓力的存在會(huì)增大混凝土受壓區(qū)高度，減小延性；箍筋可以提高混凝土極限壓應(yīng)變，從而提高延性，但對(duì)于高強(qiáng)度混凝土，受壓時(shí)，其橫向變形系數(shù)較一般混凝土明顯偏小，箍筋的約束作用不能充分發(fā)揮，所以對(duì)于高強(qiáng)度混凝土，不適于用加箍筋的方法來(lái)改善其延性。此外，箍筋還有約束縱向鋼筋，避免其發(fā)生局部壓屈失穩(wěn)，提高構(gòu)件抗剪能力的作用，因此箍筋對(duì)提高結(jié)構(gòu)抗震性能具有相當(dāng)重要的作用。根據(jù)以上規(guī)律，在抗震設(shè)計(jì)中為保證結(jié)構(gòu)的延性，常常采用以下措施：控制受拉鋼筋配筋率，保證一定數(shù)量受壓鋼筋，通過(guò)加箍筋保證縱筋不局部壓屈失穩(wěn)以及約束受壓混凝土，對(duì)柱子限制軸壓比等。

四.我國(guó)抗震設(shè)計(jì)思路中的部分不足

我國(guó)在學(xué)習(xí)借鑒世界其他國(guó)家抗震研究成果的基礎(chǔ)上，逐漸形成了自己的一套較為先進(jìn)的抗震設(shè)計(jì)思路。其中大部分內(nèi)容都符合現(xiàn)代抗震設(shè)計(jì)理念，但是也有許多考慮欠妥的地方，需要我們今后加以完善。

其中，最值得我們注意的是，與國(guó)外規(guī)范相比，我國(guó)抗震規(guī)范在對(duì)關(guān)系的認(rèn)識(shí)上還存在一定的差距。歐洲和新西蘭規(guī)范按地震作用降低系數(shù)（“中震”的地面運(yùn)動(dòng)加速度與“小震”的地面運(yùn)動(dòng)加速度之比）來(lái)劃分延性等級(jí)，“小震”取值越高，延性要求越低，“小震”取值越低，延性要求越高。美國(guó)UBC規(guī)范按同樣原則來(lái)劃分延性等級(jí)，但在高烈度區(qū)推薦使用高延性等級(jí)，在低烈度區(qū)推薦使用低延性等級(jí)。這幾種抗震思路都是符合規(guī)律的。而目前我國(guó)將地震作用降低系數(shù)統(tǒng)一取為2.86，而且還把用于結(jié)構(gòu)截面承載能力設(shè)計(jì)和變形驗(yàn)算的小震賦予一個(gè)固定的統(tǒng)計(jì)意義。對(duì)延性要求則并未按關(guān)系來(lái)取對(duì)應(yīng)的，而是按抗震等級(jí)來(lái)劃分，抗震等級(jí)實(shí)質(zhì)又主要是由烈度分區(qū)來(lái)決定的。這就導(dǎo)致同一個(gè)R對(duì)應(yīng)了不同的，從而制定了不同的抗震措施，這與關(guān)系是不一致的。這種思路造成低烈度區(qū)的結(jié)構(gòu)延性要求可能偏低的結(jié)果。

另外，我國(guó)規(guī)定的“小震不壞，中震可修，大震不倒”的三水準(zhǔn)抗震設(shè)防目標(biāo)也存在一定的問(wèn)題。該設(shè)防目標(biāo)對(duì)甲類(lèi)、乙類(lèi)、丙類(lèi)這三類(lèi)重要性不同的建筑來(lái)說(shuō)，并不都是恰當(dāng)?shù)摹＿@種籠統(tǒng)的設(shè)防目標(biāo)也不符合當(dāng)今國(guó)際上的“多層次，多水準(zhǔn)性態(tài)控制目標(biāo)”思想，這種多性態(tài)目標(biāo)思想提倡在建筑抗震設(shè)計(jì)中應(yīng)靈活采用多重性態(tài)目標(biāo)。甲類(lèi)建筑指重大建筑工程和地震時(shí)可能發(fā)生嚴(yán)重此生災(zāi)害的建筑，乙類(lèi)建筑指地震時(shí)使用不能中斷或需要盡快修復(fù)的建筑，由于不同類(lèi)別建筑的不同重要性，不宜再籠統(tǒng)的使用以上同一個(gè)性態(tài)目標(biāo)（設(shè)防目標(biāo)），此外，還應(yīng)該考慮建筑所有者的不同要求，選擇不同的設(shè)防目標(biāo)，從而做到在性態(tài)目標(biāo)的選擇上更加靈活。

五.常用抗震分析方法

伴隨著抗震理論的發(fā)展，各種抗震分析方法也不斷出現(xiàn)在研究和設(shè)計(jì)領(lǐng)域。

篇（11）

合同簽訂工作的難度似乎并不大，但是卻包含著很多的玄奧需要人們?nèi)ド钊氲耐诰颉：贤暮炗喌铰鋵?shí)是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，所以在簽訂合同時(shí)必須要慎之又慎。在設(shè)定合同的各項(xiàng)條款之前，一定要認(rèn)真的開(kāi)展檢查校核工作，防止因粗心而影響合同的科學(xué)性和完善性。比如：保證合同法人主體的合格，是貫徹落實(shí)合同各個(gè)條款的重要基礎(chǔ)。并且我們要求，合格的主體一定要具備合理的民事權(quán)利力和民事行為能力。合同的主體應(yīng)當(dāng)發(fā)揮兩種作用，并且要作為合同的當(dāng)事人，這樣才是合法的合同主體。除此之外，要保證合同內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn)性，若表意不明，則有可能會(huì)引起分歧，所以在正式簽訂合同之前，一定要再次檢查，保障合同內(nèi)容的科學(xué)性。

2合同不符合法律規(guī)定，最終成為無(wú)效合同

合同一般包括兩部分，即主合同和從合同，若未制定主合同，則會(huì)使從合同沒(méi)有依據(jù)。可以獨(dú)立開(kāi)展工作的合同就是主合同，例如：建筑工程的總承包合同。從合同則是依附于主合同存在的，一般包括：建筑的承包合同、保證合同、抵押合同等。沒(méi)有主合同的合同不具備法律效力，也不能貫徹到實(shí)際工作中。再者，《合同法》第52條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定簽訂的合同屬于無(wú)效合同，而無(wú)效合同是不受法律保護(hù)的。但現(xiàn)今很多企業(yè)所設(shè)立的合同，有很多都是用來(lái)遮掩其非法行為的，從根本上說(shuō)也是無(wú)效的。

3有些合同管理人員整體素質(zhì)不高

很多企業(yè)在進(jìn)行人才的招聘和選拔工作時(shí)，都沒(méi)有進(jìn)行綜合長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮，甚至錄取部分連從業(yè)資格書(shū)都沒(méi)有的人，這會(huì)導(dǎo)致后續(xù)工作中需要投入大量的人力、物力來(lái)進(jìn)行培訓(xùn)工作，增加了建設(shè)的成本。也有很多合同管理工作者對(duì)合同內(nèi)容缺乏深入的了解，不熟悉管理工作的步驟，經(jīng)常在工作期間發(fā)生遺漏及失誤。部分工作者的專(zhuān)業(yè)水平和思想道德素質(zhì)都很低，工作中也未樹(shù)立高度的責(zé)任感，甚至為一己私利而故意開(kāi)綠燈，這不僅增加了合同管理工作的難度，也降低了工程整體的質(zhì)量。

二解決建筑管理中合同問(wèn)題的對(duì)策

1加強(qiáng)合同管理人員的培訓(xùn)

提高他們的整體素質(zhì)和管理水平建筑合同的貫徹落實(shí)情況通常是由合同管理工作者的管理方案來(lái)決定的，所以，我們必須切實(shí)提高合同管理人員的工作水平和思想道德素養(yǎng)。只有這樣才能保證合同管理工作的順利、高效開(kāi)展。建筑施工單位在錄用人才時(shí)一定要對(duì)其整體素質(zhì)進(jìn)行重點(diǎn)的考察，在科學(xué)、全面的評(píng)估后，去掉不具備資格的人員，提高人員錄取工作的效率和質(zhì)量。這就要求單位請(qǐng)專(zhuān)門(mén)人士或者公司內(nèi)部經(jīng)驗(yàn)豐富的員工進(jìn)行面試和選拔，盡量不要出現(xiàn)一絲漏洞和差錯(cuò)。有些面試者空有一個(gè)好文憑，沒(méi)有真才實(shí)學(xué)，對(duì)單位的壓力太大。所以，在面試過(guò)程中，除了要看面試者的專(zhuān)業(yè)能力，還要看其綜合才能，只有經(jīng)驗(yàn)豐富的面試官才能做出最準(zhǔn)確、最科學(xué)的判斷。企業(yè)錄用人才時(shí)所依據(jù)的最重要標(biāo)準(zhǔn)就是人才的自身綜合能力。我們都知道，是金子就不會(huì)被埋沒(méi)的。只要一個(gè)人有真憑實(shí)學(xué)，那么到哪里都可以成就一番事業(yè)，都可以在為國(guó)家建設(shè)做貢獻(xiàn)的同時(shí)實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值，成為行業(yè)的精英。

2做好合同管理和監(jiān)督工作

同時(shí)加強(qiáng)建筑施工的監(jiān)管進(jìn)行建筑管理工作時(shí)，要將施工監(jiān)管以及合同監(jiān)管工作放在同等重要的位置上。工程的建筑監(jiān)理工作關(guān)系著施工工作的順利進(jìn)行和建筑工程的整體質(zhì)量。在進(jìn)行施工前，一定要預(yù)先做好準(zhǔn)備工作，科學(xué)、高效的安排施工監(jiān)理的各個(gè)步驟，盡可能的把影響工程質(zhì)量提高的因素消除在萌芽狀態(tài)，防止其造成更惡劣的影響。此外，施工前監(jiān)理工作人員要對(duì)合同進(jìn)行更深一步的了解，熟悉和掌握監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)，對(duì)其中所存在的去查以及問(wèn)題及時(shí)反饋，并做出相應(yīng)的對(duì)策及時(shí)預(yù)防，不要讓阻礙的因素蔓延到后來(lái)的施工階段中去，給施工帶來(lái)諸多不便。

3合同簽訂以后，要注意合同的履行

要審慎的開(kāi)展合同的管理以及審核工作，合同要能夠保證合同雙方的權(quán)益，并且還要和有關(guān)法律法規(guī)相符，這樣的合同才是合法的、有效的。如與有關(guān)法規(guī)不一致，如合同一方未依據(jù)相關(guān)拖垮開(kāi)展工作，和法規(guī)不符，就必須接受法律的制裁。要利用合同法來(lái)約束雙方的行為，是雙方都能按照規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)形式，若某一方一味的追求自身利益，則必將損害另一方的權(quán)益，導(dǎo)致最終的后果不堪設(shè)想。同時(shí)在合同履行階段要進(jìn)行合理的監(jiān)督，合理恰當(dāng)?shù)谋O(jiān)督是保障合同順利進(jìn)行的保障。