建筑工程造價范文

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建筑工程造價篇1

建筑工程是復雜、系統性工程，在工程建設中涉及到大額的資金。同時，建筑工程施工環節多，任何一個環節工作的開展情況都將影響到工程成本。為了保障工程結算質量，維護施工單位利益，需要能夠做好工程造價的預結算工作，在預結算當中明確審核要點，以精準的方式進行審核，最大程度保障各方利益。

1結算審核方式

（1）圖紙審核。在該方式中，即通過工程設計變更與竣工圖紙對工程量進行核實，做好工程所有圖紙的檢查，保證工程量核實的全面性。在審核中，要做好工程量情況的細致查看，要求技術人員能夠了解圖紙內容、掌握建筑知識，做好圖紙的聯系，這也是結算審核當中最為基本的審核方式。

（2）互動交流。在結算審核工作開展中，審核人員可以結合工作需求聯系承包方預算員與項目的負責人，也可以通過隨機的方式對現場管理人員進行詢問，做好與相關人員的交流，確認工程量與工程價款的合理性，這也是工作當中直接的審核方式。

（3）市場調查。在結算審核工作開展當中，需要能夠在市場中做好調查，對工程項目當中使用的材料價格進行考察，以及考察類似材料的價格等，以此確定工程價款的真實性與合理性，這也是實際審核當中具有較好可行性的一種方式。

（4）綜合分析。在結算審核中，對項目相關內容進行分類匯總處理，以綜合的方式進行分析。在分析當中，對基建項目材料進行驗證，對不同指標之間的關系做好計算，以此實現實際工程造價的審核。

（5）實地調查。在該方式中，審核人員將深入到項目現場了解情況，將實際情況與竣工圖紙間進行比對，做好項目的觀察與審核，結合需求測量工程數據，計算材料的采購數量與價格。在此當中，如果與編制數據、竣工圖紙間存在偏差，則需要積極進行整改處理。該方式是結算審核當中最具真實性的一種方式。

（6）通病審核。在結算編制當中，部分問題較為常見，需要能夠將常見通病作為重點進行審核：第一，工程量計算誤差。包括有混凝土基礎T形交接位置重復計算，沒有扣除樓地面孔洞，沒有扣除墻體過梁與圈梁體積，沒有扣除鋼筋保護層等；第二，單價誤差。包括有構件單件體積，斷面體積，土方、地坑與地槽間的界限以及工程級別等；第三，重復誤差。包括有預制構件鐵件、瀝青冷底子油與給排水設施等，這部分誤差情況較多的出現在綜合定額預算項目中；第四，綜合費用誤差。包括有定額與項目內容中重復考慮內容，臨時設施與預計施工費用重復等。

（7）篩選。這是統籌法當中的一種，對工程單位建筑面積的價格、工程量與用工數值等進行尋找，以此歸納為價格、用工與工程量幾個單方基本值表，如果在審核標準方面與基本值標準存在差別，即需要對其進行調整。該方式在應用中具有審查速度快的特點。

2竣工審核標準

在建筑工程竣工審核中，所依據的主要標準有：第一，工程合同。在招標文件中所明確的協議規定與合法條款；第二，法律法規。國家與地方頒布的定額、標準、費用等政策文件；第三，工程變更。在工程施工中的通知、變更、簽證與核定文件；第四，材料價格。當地造價管理部門發布的材料價格與計價程序。

3結算審核重點

（1）工程量。在建筑工程建設當中，總工程量通常是相對固定的。但在實際工程進行中，也不可避免地會發生隱蔽工程、工程變更與工程量重復計算的問題。在該情況下，則需要能夠做好竣工結算造價審核的優化處理，保證工程量審核的精準性。在具體審核當中，需要以合同工程量清單在工程現場驗收工程量，以此對重復計算、漏算工程量等問題進行及時的發現。對于因工程變更導致的增加造價、增加工程量，則需要在審核中做好工程量實際情況的記錄，同時審核好現場簽證。在具體審核中，也需要做好工程量尺寸的明確，保證尺寸的統一性與規范性，具有合理的來源。

（2）分部分項。在工程竣工結算審核中，審核人員需要將分項或者分部工程作為核心進行審核，做好規范、科學審核方式的應用，切實提升審核工作的精確性水平。在竣工結算審核中，需要做好自身主觀能動性的發揮，對于不同定額項目當中的內容引起重視，對于定額項目內容做好分析，切實提升該部分內容的審核效果。在以往審核工作當中，經常因審核人員關注度不足而使相關內容發生偏差，其原因則與內容的重復計算具有關聯，這也是審核人員在工作當中必須關注的核心性內容。

（3）材料價格。建筑工程規模大、施工周期長，也因此對施工材料具有較高的需求。施工材料在整體工程成本中占據有較大的比重，當材料費發生波動時，也將因此影響到工程造價。對此，在實際審核結算造價時，則需要將材料價格審核作為重點看待。在建筑工程中，除了由建設單位提供其中的部分核心材料，其余業務與工程當中的材料則由施工單位負責，并因此可能發生材料價格波動的情況。如部分單位在工程建設中，從獲取利益角度考慮，經常以“低買高報”的方式虛構材料價格，以此賺取差價，則將因此增加工程造價成本。對于該種情況，工作人員則需要能夠審核好材料的價格，結合材料性質、市場行情等情況以動態、全面的方式做好審核。在審核當中，也不能夠單純以票據進行審核，在有必要時，可以督促施工單位配合調研市場行情，提供材料供應商等，對該方面內容進行全面的審核，做好材料價格控制。

（4）工程合同條款。在工程項目建設當中，合同是保障工程順利建設的保障，也是審核當中的重點。在具體開展竣工結算審核時，要做好合同內容的全面審核，做好計價定額、主材價格、結算方式與工程范圍的分析，如果在分析當中發現該方面存在問題或者爭議，則需要及時與施工范圍開展溝通，做好結算要求的確定。保證雙方能夠形成統一的意見，避免導致糾紛。同時，也需要能夠在工作當中做好政府文件的關注，對項目政策信息進行及時的調查，保證結算審核工作的有據開展，在合同范圍內、通過驗收后再進行竣工結算。如果項目處于合同之外，是工程在建設后增加的內容，則需要由雙方確認后，在工程范圍以外簽訂合同協議，再進行結算。

（5）計取各項費用。在工程項目建設當中，要結合合同規定做好取費標準的設置。具體來說，需要先審核項目換算系數、價格系數與費率，調整好價差，同時做好計價特殊費用與程序的核實，在此當中做好費用計取基數的確定。一般情況下，建筑工程結算收費通常采用基本收費+追加收費兩部分組成：基本收費一般定為建設單位送審總造價的0.1%~0.3%；追加收費一般定為中價機構審減金額的4%~9%。在工作當中，要根據項目類別計取費用，其他的現場費用為直接費。對于工程當中的間接費用與勞保費用，需要統一進行換算，之后以相關程序開展計算，以綜合的方式計取綜合費率。

（6）隱蔽工程記錄。隱蔽工程也是工程建設當中的一部分，應用到特殊的技術，需要及時做好簽證處理。在工程竣工后，則無法對隱蔽工程量進行核對，需要在項目施工時檢查隱蔽工程，做好對應的驗收記錄工作。在該項工作中，需要設計、勘察與監理單位在現場進行簽字驗收，做好相關影像資料的保留。

（7）設計變更簽證。在工程施工當中，當遇到設計變更或者工程變更情況時，需要由工程項目方簽字，設計、建設、監理與施工方都需要積極地參與到其中，如果其中缺少人員的參與則不得進行結算審核。對于變更簽證來說，是一種不可預見的情況，建設單位在建設中經常會根據自己的意愿對施工過程進行改動，缺少簽證手續與設計變更。在該種情況開展竣工結算時，則存在著一定的困難，如果在簽證時缺少一方簽字，則屬于不規范簽證情況，不得作為后續及結算的依據。在工程現場簽證中，也將時候到各方面因素影響而發生設計變更情況。在工程竣工結算中，需要將原始簽證材料為主，做好合同相關規定的審核，對于其中不明確的部分，需要積極進行溝通，尊重實際，以公平公正的方式做好協調，做好簽證審核。同時，在工程簽證審核中，在事后控制效果方面較為有限。對此，在實際操作中則需要做好預防控制，避免因隱患情況的存在導致后續竣工造價環節發生糾紛。

（8）參照圖紙審核。在具體審核工作當中，監理、設計、施工與建設方確認簽證后，也需要能夠充分以真實性為原則，做好變更設計工作量的核實，避免發生工程施工方高估工程量的情況。要做好簽訂合同、變更設計時間的把握，在合同簽訂前將設計變更融入到合同當中，提前說明特殊要求，避免發生工程方為了減少招投標階段低報價損失，而對施工材料進行變更的情況，施工方僅僅會對變更的增項進行計算，而沒有扣減安裝的價款。在工程施工中，如果因施工方發生錯誤導致出現施工工藝與情況不協調的情況，使工程方發生返工。對于應當由施工方承擔的責任則可能被施工方轉移給建設方，同時聯合設計院進行變更。對于該種非建設方因素導致的設計變更情況，則需要及時指出。在審核階段，要做好設計變更情況的調查，根據審核內容的真實性與有效性進認定，避免發生轉移責任的情況。

（9）精確計算控制。在工程項目運行當中，要做好三級核算制度的制定，由審核人員在此當中進行自查。完成自查后，由負責人進行審查，最終由技術負責人進行審核。在整個審核的過程當中，如果發現存在錯誤情況，需要及時采取措施進行更正處理，避免發生計算誤差。

（10）工程費用。在費用審核當中，要做好以下問題的把握：第一，保證應用的工程預算定額與費用定額套用相匹配，確定是否以工程性質的套用費用定額；第二，在檢查收費文件時，要做好其時效性的把握；第三，確定取費標準時，要明確是否符合工程類別與地區分類。以及應當處于獨立費當中的費用是否存在計算在不該收取范圍當中；第四，根據合同需要調整的費用，是否根據合同當中規定的方法與計算基數進行調整；第五，是否正確根據地區行政主管部門發布的計價文件進行收費；第六，工程費用項目在計價程序、組成方面是否滿足規定要求以及取費基數的正確性。

4審核保障措施

（1）開展定額套價。在竣工結算造價審核工作開展中，審核人員不能夠僅僅依靠數據報表與自身經驗進行審核，而需要能夠充分結合工程施工現場情況，深入到工程現場中，對工程在建設當中使用到的工藝、技術進行細致的記錄與研判。同時，在審核中要做好規范、標準流程的遵循，避免發生遺漏審核環節的情況，以專業理論的應用做好技術定額套價。同時，審核人員也需要按照流程開展工作，對施工圖紙進行認真的分析，做好圖紙與實際情況的對照，對工程建設當中的變更之處進行勘察。此外，在審核中也需要做好科學原則的把握，對造價影響的各方面內容進行統籌審核，保證審核的動態性與全面性。

（2）應用技術審核。在竣工造價審核中，需要以工程量清單為基礎，應用信息手段進行審核，切實提升審核效率與質量。在工程建設當中，工程量清單是施工雙方合同簽訂時所明確的施工內容，也是開展竣工結算工作的關鍵基礎。在竣工結算中，審核人員需要充分結合招投標文件、合同與施工圖紙做好研判，以統籌的方式進行清單審核。對于部分在建筑中付款的情況，需要以合同內容為基礎進行審核，將付款的方式、額度作為重點看待。同時，信息技術的發展也為審核工作的開展提供了新的可能，能夠有效優化審核效率，且能夠對以往人為審核中存在的問題進行規避。對此，作為審核人員需要做好審核軟件的應用，全面考量審核要素，為竣工結算工作的高質量完成打下基礎。

（3）提升人員素養。對于竣工結算造價審核這項工作來說，是一項技術性、精確性非常高的工作，對于審核人員的素質水平也具有著非常高的要求。首先，審核人員需要對工程竣工結算造價審核工作引起重視，對該項工作形成高度的責任心，以細致認真的方式進行審核，做好其中關鍵環節的把握，做好關鍵信息與數據的分析，保證造價審核工作具有精確的特點。其次，審核人員在日常工作中也需要強化學習，提升業務知識水平，更新知識體系，以此保證能夠從海量、復雜的信息中挖掘有用的信息與內容。在具有良好的專業審核知識外，也需要全面掌握工程相關環節，如需要明確圖紙當中的標記、圖示，也需要掌握好工程施工材料、技術與工藝等等，以良好的技能水平應對審核工作需求。

5結束語

竣工結算是工程控制造價的一個重點環節，如果沒有做好質量控制，將會對工程造價產生較大的影響，進而影響到企業的經濟效益。在實際工作當中，需要做好重點把握，以科學措施的應用做好結算，保證工作質量。

作者:丁愛霞 單位:天水永生建筑工程有限責任公司

建筑工程造價篇2

對于建筑工程而言，其開展預結算工作的核心目的，便是減少工程造價失控現象所帶來的不利影響，并以此為基礎完成科學的投資管理，以此來減少外在因素的干擾與影響，使得整個預結算效果得到有效提升。然而，從目前的情況來看，一些建設工程項目的前期工作往往出現了一些問題，如審計質量差，缺乏有效的監管措施，導致工程項目的實施也會受各種因素的制約。所以，工程建設企業必須把預算審計與成本管理的關系搞清楚，并把預算審計和成本管理結合起來，加強對工程項目的風險控制，并采取相應的對策，既可以提高工程建設的質量，又可以促進工程建設的可持續發展。

１建筑工程造價的審核內容

１.１工程造價的含義

從定義角度來看，建筑工程造價內容所代指的便是整個工程建設的所有費用，無論任何額外支出還是正常支出都在這一項目中，一般來講，項目成本在建設的各個環節中都有反映，要求建筑企業根據具體的情況運用信息化技術進行相應的估算，以此來確保整個計價效果滿足預期標準。在這一過程中，需要注意的是，整個投資估算內容需要滿足合理性需求，施工單位需要從準備階段、施工階段以及竣工結算三部分出發，對投資內容完成相應的結算工作，以此來滿足自身的經濟建設需求［１］。

１.２審核的內容一

般情況下，施工企業在實施預結算審計時，都會對工程量、費用、總價等進行分析和評價，確定是否符合科學的要求，從而保證工程的質量和經濟效益達到預定的要求。一般來講，施工單位在開展審核時，需要從施工方案入手，以此為基礎進行各類資料的統計與收集，嚴格遵循相關文件規定要求進行核實與計算，這樣不但能夠降低不利因素的干擾，滿足建筑工程造價需求，對于整個工程建設需求也會產生積極的影響［２］。

１.３審核的方法

１.３.１全面審核

作為建筑工程造價預結算審核的重要方法，全面審核有著極為關鍵的作用，由于該項方法的特殊性，施工單位在進行日常工作中，會逐項開展審核工作，在這一階段，需要工作人員對當前的設計圖紙進行對比，并根據定額數值、所簽署的承包合同與協議，從而來完成整體的審核工作［３］。因為整個過程所覆蓋的內容較多，影響力較大，倘若造價計算內容過于復雜，很容易會出現各類風險問題，為此，施工單位需要根據工程量開展技術選擇，一般來講，當工程量較小，或者是施工工藝手段較為簡單時，便可以選用這一方法開展相關工作。

１.３.２重點審核

與全面審核相比，重點審核更偏向單一方面的項目研究，主要是針對項目工程內所涉及的重點環節開展預結算的審核工作，雖然它和全面審核技術類似，但重點審核的范圍更加精準化，這就更加的有效了。一般在建造時，建造商正在進行審計，往往會在工程量相對較大，或者是費用支出較為昂貴的工程項目中使用重點審核，這類工程項目具有結構復雜的特性，通過集中審查可以減少這種負面效應，從而有利于建筑企業的發展和經濟發展。

１.３.３對比審核

一般來講，對比審核的存在，具有一定程度的工程要求，所落實的工程內容需要滿足相同區域，相同單位，相同用途，無論是在標準還是結構上都處于一致的狀態，只有這樣才能夠選用對比審核方法開展相關工作。從效果上來看，對比審核主要是利用不同建筑的工程內容，完成工程造價的分析，針對工程材料消耗的差異性，對兩個不同建筑的指標進行數據統計與分析，方便施工單位更加有效地完成后續內容，并制定具有針對性的風險管控、處理手段，進而來減少經濟損失。

１.３.４聯合會審法

通常情況下，施工單位在進行預結算審核的過程中，會在特定情況下選用聯合會審法，按照預先的結算報表，進行審計，如果在審計中找到問題，就必須對相關的問題進行解釋，否則需要依照社會標準進行問題處理。與其他技術相比，聯合會審法具有極高的可操作性，而這種多重審查，不僅可以降低對個體審查的負面效果，同時還能夠防止發生施工單位非法操作的情況。由于聯合會審法是以公開環境進行開展，因而大多是以討論會的形式為主，在這一過程中，需要考慮的是整個專家聘請的成本，這一點是需要相關部門所要重視的［４］。

２建筑工程造價預結算審核價值

２.１控制投資成本

工程造價預結算審核可以有效控制投資成本，將項目投資預算范圍控制在合理范圍內，通過該工作不僅可以縮小工程實際成本和投資費用差異，也可以提高預結算編制質量。造價預結算審核工作有利于把控工程項目參數，采用各種審核方法有效審核并評估相關參數，及時發現其中的問題，并根據工程情況調整預算，使項目工程順利進行的他同時科學控制工程成本，進而保障審核效率。

２.２提高資金利用率

工程項目造價預結算審核可以科學控制投資資金，進而合理應用人力、物力資源，有效利用各種資源，進而達到控制項目成本的目的。而建筑單位通過建立健全預算結算審核體系并制定相應的審核管理制度做好室資金審核，并通過重視審核工作提高審核效率和審核質量，推動建筑工程順利推進，增加建筑經濟效益。

２.３加強各部門交流

工程造價預結算審核工作的推進可以強化企業各部門聯系溝通，提高團隊人員的合作精神，營造良好的工作氛圍，而通過建立健全的審核工作流程提高工作人員素質，加強人員溝通交流，以便及時發現造價問題并降低工程運行風險。對于管理人員和工作人員而言，其需要全面重視預結算審核工作，進而推動建筑項目實現可持續健康發展。

３建筑工程在預結算中存在的問題

因為建筑工程所涉及的內容相對復雜，這就使造價管理工作面臨著極高的風險干擾，在預結算方面也會受到一定程度的影響，而且，工作比較繁瑣，在工作中，很可能會被各種因素所影響，導致項目的整體品質不能保證，這就需要工作人員加強對工程造價預算的管控力度，并對導致問題發生的原因加以分析，從而完成相應的研究內容，詳細情況如下所示。

３.１預算方法

目前，一些建筑企業在實施項目的過程中，經常會出現資金短缺、技術上的差錯、經常性的差錯等問題，從而導致整體的預算效益難以保證，從而導致項目本身的效益下降。所以，建設單位在進行工程造價的編制和管理時，必須立足于實踐的觀點，通過合理的手段完成材料定價管理，進而來減少差價所帶來的不利影響［５］。但是，由于整個工程所涉及的施工內容較為復雜，所選用的材料具有普遍性與特殊性，種類頗多的同時所產生的影響也極為明顯，一旦施工單位缺乏對材料的精準預算，便會使得后續工程內容難以順利開展，在質量方面也會受到較為嚴重的影響。倘若對施工內容進行研究與分析，能夠發現，有關材料費用的內容具有極強的敏感性，并與施工成本有著極為密切的聯系，材料的市場價格越高，所產生的間接費用也會因此提升，加上我國市場供給需求的變動，國家層面的政策調整，這些都會使得材料價格出現一定程度的變化，在造價材料與實際價格的計算過程中，差異數值越大，這對項目的整體成本和管理成本都會有所下降，從而引發工程造價失控等問題。

３.２高套定額

高套定額是當前建筑工程預結算中常見的問題之一，在實施工程項目的結算時，盡管整體的規范已被降低，但由于所選用的套用定額其本身仍然處于高標準情況，這就會在一定程度上加大標準與實際之間的差別，進而導致工程造價數值不斷提升，建設工程項目所面對的財務危險也不能得到有效的遏制。

３.３虛增工程

對于施工單位而言，在進行日常工作中，很容易會受到虛增工程的影響，這種問題的出現，會使得整個工程施工成本呈現上升的趨勢，不過，導致虛增工程發生的原因有很多，人為因素以及外界因素都會對工程質量產生較為直觀的影響，從而導致施工單位承擔較為明顯的經濟壓力。比如說，施工單位開展工程結算時，并沒有對定額項目進行有效核對，完成工作后也沒有及時進行分類，使得額外項目再次被計算，整個項目重復進行，以至于施工單位的成本支出無法得到有效保障。

４建筑工程預結算審核的基本方法和策略

工程預結算審核工作是建筑行業實現經濟發展的重要保障，隨著人類社會的不斷發展，有關預結算審核方面的內容也逐漸趨于完善，針對當前已存在的施工問題，相關人員在進行審核與管理的過程中，應當從實際層面出發，選用并落實較為有效的科學手段，確保施工內容能夠滿足預期標準，且在效果上也能夠得到有效保障，進而來滿足施工單位的經濟建設需要。有關建筑工程預結算審核的基本方法與策略內容如下所示。

４.１對預結算審核的依據進行全面收集

施工單位想要完成結算審核工作，強化工作質量，則需要提前進行有效的資料累積，將本次所使用的預結算技術內容與經濟數據進行統計并保存一般來講，施工單位不但要對整個編制資料進行預算處理，同時還要考慮到施工合同以及招投標資料所產生的社會意義與價值，參考施工設計圖紙以及預算定額，加強對預算手冊的使用，加上工程單位估價表與竣工結算表的雙重參考，進而來完成整個工程的預結算準備工作。資料越完善，預結算審核效果越高，真實性越明顯，所起到的效果更為出色，倘若施工單位在這一過程中存在問題，便會導致后續審核工作無法得到保障，難以令人信服。由此可見，通過對預結算審核的依據進行全面收集，能夠有效提高項目計算的可靠性與有效性，減少外在因素的不利影響，進而為后續的發展奠定良好的基礎。另外，在收集預結算審核資料９３工作探索的同時還需要做好資料的審核工作，對于預算資料，需要重點審核手工許可和規劃、招標合同、施工圖紙、勘察報告、會議紀要等相關資料審核；而對于結算資料，需要重點審核預算資料、竣工圖紙、施工方案和組織設計、變更通知、材料設備等價格核定單據、項目資料和收取費用等相關資料，同時還需要注重審核合同約定獎勵金，處理好預結算爭議問題，做好協商處理。

４.２深入施工現場進行調查

由于預結算審核工作具有極強的專業性與技術性要求，倘若施工單位只以傳統的管理手段開展相關工作，不但會導致整個工程質量大幅度下降，同時，建筑企業在日常工作中，也很難保證其經濟效益，應當以施工合同以及設計圖紙為基礎，并對現場情況進行采集，深入現場完成相應的調查工作，通過對施工工藝的考量，施工方案的對比以及施工內容的分析加深只有這樣，才能保證項目的安全，降低項目的安全隱患，才能避免在預審階段出現重大錯誤，對施工單位的經濟建設有著極為重要的作用。

４.３對施工全過程進行跟蹤

審核任何建筑工程中都會涉及隱蔽性施工作業，與常規工程相比，隱蔽工程的存在會使得整個數據監測存在著一定程度的不確定性，在材料的選用上無法得到精準統計，因而產生項目造價虛高的情況，使得施工單位的經濟效益難以得到有效保障，并在后續預結算審核中面臨著較為嚴峻的挑戰。施工單位在應對這一問題時，則需要從施工全周期角度出發，開展并落實跟蹤審核，由專業人員前往現場進行實時性的數據采集與分析，以此來防止預結算審核存在被動性、延時性等問題。

４.４重視工程預結算

復核審查工作施工人員需要對整個工程量有足夠的重視程度，按照有關的要求，嚴格按照有關規定進行審計。建設單位在進行項目成本控制時，往往要將項目成本與設計需求相聯系，圖紙內容，定額標準以及計算規范等內容，實現綜合性管理，并對已經完成計算的工程量開展后續的審查工作。在這一過程中，主要是對工程量是否存在著漏算的情況，是否滿足錯算條件或者是否發生重復計算開展核對工作，整個過程都要以重點項目為基礎，加強核對精度，避免出現不必要的風險問題。對于施工人員來講，在開展預結算審核的過程中，關于工程量的真實尺寸，必須清楚地標明相應的資料源，并據此進行修正。另外，工程造價預結算工作需要有效控制工程量，防止重復計算工程量，提高綜合管理水平，綜合管理材料、設備、人員等因素，根據圖紙對比提高工程施工管理水平，基于該工程分析根據工程量、計價統計等工作審核并控制工程預結算內容和結算結果，利用造價評估和項目管理提高審核和管控質量，并根據工程量清單把控好施工材料單價和施工圖紙，預結算審核工程、中期付款等內容，確保共超預算符合合同內容，完善預結算審核工作，優化審核過程，提高工程經濟管理水平。

４.５材料價格的評審

在預結算審核中，材料價格的審評無疑是極為重要的，一旦材料或設備的價格存在問題，很容易會對工程經濟效益產生直觀的影響，因此，在工程實施過程中，建筑工人要強化對工程的管理，嚴格審核標準，根據工程的具體情況進行調整，既可以降低市場和環境的影響，又可以保證建筑企業的經濟發展。就當前而言，一些建筑企業出于自身的經濟需要，正在進行項目建設，并沒有對材料進行有效管控，反而隨意更換材料的選用，以劣質材料為主，并在結算時以高價格進行記錄，盡管這樣會使得施工單位的經濟效益得到提升，但是，建設項目的品質不能保證，人民的生存品質也很難保證。為此，有關方面要加大對原材料的評審力度，與施工方進行適當的溝通和溝通，以確定所報的材料的成本能否達到工程的要求，如果有問題，就按照國家有關的規定進行處理，以此來防止發生惡劣的社會事件。４.６提高審核人員素質隨著我國經濟建設水平提高，建筑行業為市場經濟穩定發展提供了保障，這也推動了建筑行業迅速發展。當前，為了能夠體動建筑行業健康發展，需要引進綜合素質高的專業人才，并加強行業創新改革，通過引進新型高素質人才確保企業工作形式和現代社會能夠實現同步發展。

5結語

綜上所述，預結算審核是建筑工程造價管理的核心內容之一，由于其本身對于專業性的要求較為嚴格，因此，建設企業要提高對項目竣工驗收的認識，要嚴格遵守有關規范，并通過相互間的溝通，對存在的問題進行分析，并據此采取相應的對策，既可以減少建設項目的財務風險，又可以減少建設項目的資金成本，對于整個建筑行業的發展也會產生積極的影響

作者:鐘曉璇 單位:甘肅第六建設集團股份有限公司

建筑工程造價篇3

建筑行業近年來的發展勢頭越來越好，在社會經濟穩步的提升中有著極大的發展空間。從這方面來看，雖然建筑行業在未來的發展過程重有著較好的發展前景，但是整個行業中的競爭情況也不容樂觀，對于企業來說，在現在社會行業的激烈競爭中，必須提升自身的行業競爭實力，這對于今后的發展而言是極為重要的。在建筑工程領域，就不得不面臨工程結算審核方面的工作，咨詢單位在審核過程中需做到公平、公正、獨立審核，不被其他因素干擾，保障這方面的工作質量能夠切實反應建設單位對資金的使用情況。

１項目概況

本項目工程名稱為森鄰人家，工程規模總建筑面積１８９９４.１ｍ２，其中：地上建筑面積１５５９２.４ｍ２（１＃樓辦公樓５１６８.９ｍ２，２＃樓住宅９１６５.４ｍ２，３＃樓住宅１２５８.１ｍ２）、連體地下室建筑面積３４０１.７ｍ２；１＃樓地上８層、檐高２９.９ｍ，２＃樓地上２２層、檐高６７.５ｍ，３＃樓地上６層、檐高１９.６ｍ；地下室層高３.８ｍ；１＃、３＃鋼筋混凝土框架結構、２＃鋼筋混凝土框剪結構。本文將以此項目為基礎來進行分析研究。

２建筑工程結算審核工作的內涵

一般情況下，建筑工程的造價結算審核往往需要具備相應資格的企業或個人來對其中的內容進行稽查與審核。咨詢單位在審核的過程中需要充分保障審核工作的質量，做到公平、公正、獨立審核，只有審核立場及角色不偏頗才能更好的控制工程造價的合理性與準確性，最大程度的反應建設單位對資金的使用情況。結算審核中需要涉及的相關資料比較多，例如開竣工報告、施工圖紙、合同以及招標文件、隱蔽驗收資料等等，在審核工作開始之前都需要進行全面深入的了解之后再進行細部審核，前期檢查報審資料完整性，方便掌握項目審核的側重點在哪，打有準備之戰，不是絲毫不了解項目的情況下就開始審核工程量，一旦發現其中存在的問題就反饋給委托單位補充完善欠缺資料及手續并做好臺賬記錄，為接下來的審核做好有序安排（圖１工程結算審核工作的基本原則）。

３建筑工程結算審核工作的作用

３.１對于建設單位而言能夠有效控制成本

通過結算審核，建設單位能夠進一步加強控制資金的使用程度。能夠在竣工后將建筑工程中的施工項目所消耗的資金控制在合理的區域中，結算審核工作還可以充分降低投資規模與實際成本之間存在的差距，落實建設投資資金的使用。結算審核工作還能夠對相關的信息數據進行分析掌握，通過多元化的審核方式來對數據進行審核，能夠盡早的掌握其中存在的不足之處，還能夠結合實際發展事態來進行合理處置以此來控制建筑工程的成本，切實保障審核工作的開展效率［１］。

３.２對于施工單位而言能夠加強資金周轉利用

建筑工程結算審核工作還能夠加強資金的周轉利用，幫助工程項目中各項環節中的成本應用，切實提升對建筑資源的利用性，這樣能夠更具效率的對建筑工程項目成本進行實質性的控制。通常項目在施工過程中工程款都是按一定比例支付，一般在６０％～８０％，剩余工程款均在竣工結算完成之后按合同約定支付，具體支付方式按約定執行。建筑企業在開展工程施工的過程中，因實際施工工期較長，過程中的資料繁雜；導致實際項目從竣工驗收到結算審核中間的時間差可能長達幾年或幾十年之久不等；保障建筑工程結算審核能夠良好開展，從另一方也切實保障建筑企業在工程施工中的利益。

３.３對于咨詢單位而言能夠提升員工工作綜合能力

造價結算審核工作，能夠切實增強建筑工程企業各個崗位之間的互通性，這樣能夠有效加強基層工作人員的合作意識，能夠形成一個優質的工作環境，通過氛圍的形成來更具效率的開展造價結算審核工作，這對于工作人員的工作能力與工作素養也有著極大的促進作用，能夠更深入的探索出其中可能存在的漏洞與不足，提升員工工作的綜合能力。不論是負責哪個方面的工作人員，都需要提升自身對結算審核工作的重視性，這對于建筑咨詢行業的未來發展有著極大的促進效果。

３.４對于各單位而言降低問題出現概率

對于參與項目的各單位而言，建筑工程造價審核工作有著較為明顯的影響作用，利用結算審核也能夠使得項目資金成本的使用合理化，利用好造價結算審核中發現的缺陷，也可以更好的對以后施工的項目起引導作用，能夠在一定程度上降低問題人為因素所導致的問題產生的影響性，也能夠降低問題出現的概率［２］。

４建筑工程結算審核工作存在的問題

４.１結算審核缺乏動態化的審核管理

目前我國有相當一部分建筑工程在項目結算審核的工作中，往往缺乏一個動態化的管理模式，而是使用一種靜態式的管理模式，這種管理模式就會使得計算額定與審核工作之間出現一定的差異性。結算審核工作靜態管理模式中存在的問題主要表現在下面幾個方面，首先是一些建筑企業的結算編制方式較為陳舊，并沒有融入信息化技術來建立一個智能化管理系統，導致在審核階段無法充分掌握相應的信息。其次是工程造價結算審核工作往往還是通過人工方式進行，這使得整個過程中都會融入核算工作人員的主管思想，導致影響最終的結算審核結果。最后是因為國內建筑周期較長，而建筑材料會不定時的出現價格浮動，進而影響造價結算。

４.２結算審核工作人員能力有待提升

審核人員的工作能力對于審核質量起到了決定性的作用，工作人員的職責就是充分掌握審核規則，充分了解圖紙中的內容，需要結合工程施工情況來進行結合分析，這需要審核工作人員嚴肅對待。但是目前我國有相當一部分建筑企業中負責審核工作的人員往往沒有經過專業的培訓，專業性較差，并不能將理論與實踐進行充分結合，無法體現出自身的價值。而隨著時代的發展，建筑行業對審核人員的工作能力要求越來越高，但現如今審核工作人員的專業能力不足，是需要切實解決的問題之一。

４.３工程結算審核方式方法存在不足

當前我國有相當一部分工程項目的結算審核方式缺乏靈活性。我們能夠明確的一點是，本來工程項目在結算審核工作中有著多元化的工作方式方法，較為常見的有比較分析法與重點審核法等等。在利用比較分析法開展結算審核的過程中，往往需要對項目進行充分了解，并且能夠根據具體情況與內容來進行全面掌握，提升審核工作的質量。而重點審核法一般適用于成本投入較大的建筑工程中，需要嚴格的控制與管理，但是目前建筑企業在選擇結算審核方式方法存在著一定的不足之處［３］。

５建筑工程造價結算審核工作的開展原則

５.１需要完善審核機制

為了進一步保障建筑工程造價結算審核工作的質量，咨詢單位需要切實完善審核機制，有條不紊的依照標準去開展審核工作。在正式開展審核工作之前，咨詢單位需要制定一個完善的審核機制，通過這種方式來準確定位到工作中存在的不足與漏洞，并針對性的進行妥善解決。在審核完畢后，還需要讓負責人進行簽字，這樣能夠將責任充分落實到位。審核過程中還需要對施工合同、簽證單、設計變更、聯系單、施工工期是否延期、稅率是否調整等進行充分了解并分析，多方面對項目進行審查，綜合分析考慮，切記絕對不能以偏概全。

５.２保障審核人員素養

建筑行業隨著時代的發展有了更廣闊的發展空間，因此也對建筑工程結算審核工作提出了相應的要求，倘若工作人員的專業能力不足，那么對于整個建筑工程造價結算審核工作的質量都會造成一定的影響，使得最終的審核報告真實性有所不足。在這個基礎上，審核單位就需要通過針對性的培訓等多元化的提升手段來提升審核人員的素養，盡可能的降低因為人為因素所導致的建筑工程造價結算審核所出現的問題概率，這對于企業未來的發展是極具現實意義的。

５.３強化部門溝通效率

需要強化各個部門各個崗位之間的溝通效率，通過這種方式來提升建筑工程造價結算審核工作的質量。在建筑工程造價計算審核的過程中，負責審核工作的人員需要與監理單位進行充分的溝通與交流，通過這種方式來掌握更全面的施工資料。審核工作人員需要到施工現場去勘察，看提供的竣工圖是否與實際現場一致，有無存在矛盾的地方，圖紙上隱蔽部分內容，現場是否均有施工到位需與建設單位以及監理單位核實或者抽樣檢查，以此來保障工程造價的準確性。審核工作人員需要利用信息技術來進行和智能化管理信息數據，以此來保障結算審核工作的效率性。

６建筑工程結算審核的主要內容與方式方法

６.１工程結算審核的主要內容

工程結算審核內容共有以下幾個部分組成，首先是審核工程量，利用建設項目的實際工程量來進行審核，能夠利用這種方式來判斷項目中的真實施工工程量。審核工程量的過程中，往往需要對較多的信息內容進行分析處理，對審核人員的工作能力有著較高的要求。其次是對工程范圍進行審核，通過審核范圍能夠保障信息數據與實際施工情況相匹配。

６.２工程結算審核的方式方法

工程結算審核的方式方法有很多種，具體選擇哪一種審核方法需根據每個項目各自的特點決定可以采用一種或者多種審核方法相結合的形式進行審核。森鄰人家這個項目采用的是用標準預算審查法并結合全面審查法進行審核，因這個項目已有編制預算，設計變更上比較少，先把結算送審量與原預算數量對比，看是否有出現重大出入的清單，這部分清單屬于重點審查的內容，先把項目出入重點把握住，再倒回來仔細審查其余清單。在此過程中把現場需要核查是否施工到位的地方及部分隱蔽驗收需要同現場業主代表及監理人員確認的內容一并記錄，勘查現場時逐一對記錄內容進行落實。通常需要現場核實的是裝修做法、屋面做法、墻面保溫位置等等。

７建筑工程結算審核的要點分析

７.１提前做好初期準備工作

在建筑工程正式開展審核工作之前，還需要提前做好初期的準備工作，通過這種方式來起到一個保障審核工作質量的作用，因此咨詢單位需要對這項初期工作提升自己的重視程度。在這個階段審核工作人員往往需要承受較大的工作壓力，很容易在繁雜的工作中出現問題，因此為了保障審核工作質量，就需要做好準備工作，與各個部門的工作人員進行深入交流充分掌握施工細節，與業主進行及時溝通，排除可能存在的問題風險，并制定相應的解決方式，保障結算審核工作的順利開展。

７.２強化完善結算審核體系

涉及到建筑工程的審核工作，往往牽扯的方面就呈現出了一種較為復雜的態勢，這種情況下對于結算審核工作的開展也造成了相應的干擾，在這種情況下就需要對管理體系進行進一步的完善，需要在規定的時間內達成目的，而且還需要在一定的范圍內去合理的使用資金，這樣才能建立一個結算審核工作的保障基礎，讓企業在結算審核工作開展的過程中能夠有一個標準去遵循。同時還可以根據自身的實際發展情況來分析不同審核方式的優劣點，最終找到一個符合標準的審核工作方法。

７.３提升工作人員專業能力

大部分工作對于工作人員的專業能力都是有著極大依賴性的，因此若想提升建設項目結算審核工作質量，就需要提升審核工作人員的專業能力，對負責結算審核的工作人員進行考核。需要對工作人員的工作能力進行嚴格檢查，并且契合實際工程的需求來判斷工作人員是否能夠勝任。萬不能故步自封不管什么時候，都需要進行相應的能力培訓，用豐富的知識積累去不斷武裝自己，提升自身的工作經驗，進而提高工作能力，這樣能夠提升建設項目結算審核工作質量［５］。

７.４強化結算審核管控力度

在以往建設項目結算過程中，往往會在審核時出現一定的問題。建設項目常常會同時具有多個承包方，因此參與方面的復雜性會導致無法按照統一的標準來進行，因此在審核時就會出現不同的分歧影響。針對這個問題就可以先對圖紙等資料進行全面檢查分析，保障審核工作的實施，其次將工作任務進行具體的分工，用這種方式來及時明確存在的問題，找到引發問題的原因并進行妥善處理，強化結算審核管控的力度。

７.５積極創新升級管理方式

最后，咨詢單位需要保持一種積極創新的態度來開展工作，對升級自身的管理方式，以此來更好的處理各類問題。工程造價結算審核工作能夠處理一些工程施工過程中出現的問題，進而提升管理質量與效率。審核人員可以積極學習優秀企業的工作方式，分享工作經驗。積極利用信息化技術，用智能化平臺來處理其中的信息數據。

８結語

在建筑工程中，造價結算審核工作是極為重要的工作內容，企業方面需要提升對結算審核工作的重視程度。根據國家所制定的相關標準來開展結算審核工作，進一步完善結算審核機制。目前我國仍有部分建筑工程企業在結算審核工作中存在一定的問題，需要針對性的進行妥善解決。除此之外，還需要對結算審核工作進行分析，提升管理控制力度。最后，負責審核的工作人員還需要深入了解工程造價相關的業務內容，設計一個切實可行的審核方案，保障建筑工程最終的結算審核工作質量。

參考文獻：

［１］孟秋月.芻議建筑工程造價預結算審核工作要點［Ｊ］．居舍，２０２２（１１）：１６５－１６７.

［２］盧穎.建筑工程造價預結算審核工作要點探討［Ｃ］／／.２０２１工程技術與管理研討會論文集，２０２１：６２－６７.

［３］董春盈.建筑工程造價預結算審核工作要點與路徑研究［Ｊ］．中國建筑金屬結構，２０２１（１１）：５０－５１.

［４］吳建都.建筑工程造價預結算審核工作要點分析［Ｊ］．散裝水泥，２０２１（０５）：２４－２６.

［５］多恒玥.建筑工程造價預結算審核工作要點［Ｊ］．商業文化，２０２１（２８）：９５－９６.

作者:陳寶蓮 單位:福建省藍圖監理咨詢有限公司