手機(jī)租賃合同書大全11篇
時(shí)間：2022-11-20 01:45:13緒論：寫作既是個(gè)人情感的抒發(fā)，也是對(duì)學(xué)術(shù)真理的探索，歡迎閱讀由發(fā)表云整理的11篇手機(jī)租賃合同書范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發(fā)。
篇（1）
11 一般資料 選擇甲狀腺手術(shù)患者334例，年齡20～65歲，術(shù)前排除合并高血壓病或頭痛。334例患者中，甲狀腺瘤215例，甲狀腺囊腫119例。
12 方法 334例患者隨機(jī)分為兩組(每組167例)：I頸叢組：頸叢阻滯采用C4橫突一點(diǎn)法完成后，兩側(cè)深、淺叢同時(shí)阻滯，局麻藥為1%利多卡因和025%布比卡因混合液。I頸叢組兩側(cè)施行深從各6 ml,淺叢各5 ml；Ⅱ頸叢硬膜外聯(lián)合組于手術(shù)結(jié)束后施行雙側(cè)枕大神經(jīng)阻滯，在胸鎖乳突肌內(nèi)側(cè)中點(diǎn)注入025%左旋布比卡因10～15 ml,有明確阻滯范圍后誘導(dǎo)氣管插管,全麻用藥同I頸叢組。術(shù)后隨訪48 h，觀察患者術(shù)后頭痛的例數(shù)、程度、持續(xù)時(shí)間及治療用藥情況等。計(jì)量資料以(x±s)表示，采用t檢驗(yàn)進(jìn)行組內(nèi)及組間比較；計(jì)數(shù)資料采用χ2 檢驗(yàn)，P
2 結(jié)果
21 Ⅱ頸叢硬膜外聯(lián)合組效果滿意35例，占50%；I頸叢組效果滿意為19例，占27%。
22 術(shù)中，Ⅱ頸叢硬膜外聯(lián)合組各時(shí)點(diǎn)(HR、MAP)指標(biāo)明顯低于I頸叢組(P
23 Ⅱ頸叢硬膜外聯(lián)合組阻滯占優(yōu)的比率高于I頸叢組以及頭疼發(fā)病率低于I頸叢組。
3 結(jié)論
頸叢神經(jīng)阻滯后血壓升高與術(shù)后頭痛的發(fā)生關(guān)系不大；頸部過度后仰可能是引起術(shù)后頭痛的主要原因。不論術(shù)前或術(shù)畢應(yīng)用鎮(zhèn)痛液行枕大神經(jīng)阻滯，均具有防治頸叢阻滯甲狀腺手術(shù)后頭痛的良好功效。
4 討論
甲狀腺手術(shù)一般選用頸叢阻滯和(或)全麻兩種方法，其中以頸叢阻滯最為常用［1］。過去頸叢阻滯常用患側(cè)頸深叢+雙側(cè)頸淺叢阻滯。頸叢神經(jīng)阻滯后血壓升高與術(shù)后頭痛的發(fā)生關(guān)系不大；頸部過度后仰可能是引起術(shù)后頭痛的主要原因。不論術(shù)前或術(shù)畢應(yīng)用鎮(zhèn)痛液行枕大神經(jīng)阻滯，均具有防治頸叢阻滯甲狀腺手術(shù)后頭痛的良好功效［2］。兩組患者術(shù)前的SBP、DBP、MAP和HR組間無統(tǒng)計(jì)學(xué)差異，但術(shù)后頭痛發(fā)生率卻明顯不同：Ⅱ頸叢硬膜外聯(lián)合組各時(shí)點(diǎn)指標(biāo)明顯低于I頸叢組(P
篇（2）
[中圖分類號(hào)] R614 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] C[文章編號(hào)] 1674-4721（2011）07（a）-078-02
以往的上肢手術(shù)只單獨(dú)施行一種臂叢神經(jīng)阻滯入路，通過臨床觀察，鎮(zhèn)痛不全、止血帶反應(yīng)發(fā)生率高，神經(jīng)損傷偶有發(fā)生，麻醉效果欠佳。近年，筆者開始對(duì)臂叢神經(jīng)阻滯進(jìn)行臨床研究，根據(jù)上肢神經(jīng)分布特點(diǎn)，采取聯(lián)合臂叢神經(jīng)阻滯入路，以解決單純臂叢阻滯入路在上肢手術(shù)中阻滯不全的問題，取得了滿意效果。現(xiàn)報(bào)道如下：
1 資料與方法
1.1 一般資料
選擇本院2006年3月～2010年12月收治的200例上肢手術(shù)患者，年齡16～60歲，體重50～80 kg，其中手部手術(shù)160例，前臂手術(shù)40例；麻醉前30 min常規(guī)肌注苯巴比妥0.1 g、長(zhǎng)托寧1 mg。將患者隨機(jī)分成兩組，每組100例，Ⅰ組為對(duì)照組，單純臂叢神經(jīng)阻滯（肌間溝阻滯50例、腋路阻滯50例），Ⅱ組為觀察組，同側(cè)臂叢聯(lián)合阻滯。
1.2 麻醉方法
Ⅰ組所有患者均采用利布復(fù)合液（2%利多卡因15 ml+0.75%布比卡因5 ml混合液）行神經(jīng)阻滯；Ⅱ組所有患者均采用利布鹽水復(fù)合液（2%利多卡因15 ml+0.75%布比卡因5 ml+0.9％氯化鈉溶液20 ml混合液）行神經(jīng)阻滯。
1.2.1 肌間溝臂叢神經(jīng)阻滯[1]：去枕仰臥位，頭偏向?qū)?cè)，手臂貼體旁，手盡量下垂，顯露患者頸部，先讓患者抬頭顯露胸鎖乳突肌的鎖骨頭，在鎖骨頭后緣可觸及一條小肌肉即前斜角肌，前斜角肌的外緣可觸及一條大小相同的肌肉即中斜角肌，前中斜角肌之間的凹陷即為肌間溝。如遇肥胖及頸部活動(dòng)受限患者，可在環(huán)狀軟骨水平與頸外靜脈交叉點(diǎn)的內(nèi)側(cè)和外側(cè)進(jìn)針，針尖稍向同側(cè)方向推進(jìn)，所用針具為一次性靜脈輸液針頭（6.5#）直到出現(xiàn)突破感或確定針已位于肌間溝內(nèi)回抽無血及腦脊液，然后緩慢推注入局麻藥物。Ⅰ組注入利布復(fù)合液20 ml，Ⅱ組注入利布鹽水復(fù)合液20 ml。
1.2.2 腋路阻滯：患者仰臥，頭偏向?qū)?cè)，患肢外展90°，屈肘90°，前臂外旋，手背貼床，呈“行軍禮狀”。先在腋窩處觸及腋動(dòng)脈搏動(dòng)，再沿動(dòng)脈走向向上觸及胸大肌下緣腋動(dòng)脈搏動(dòng)消失處，略向下取動(dòng)脈搏動(dòng)最高點(diǎn)為穿刺點(diǎn)，左手中指、食指按在腋動(dòng)脈上作為指示，右手持一次性注射針頭（6.5#）沿動(dòng)脈下緣斜向腋窩方向刺入，穿刺針與動(dòng)脈呈30°夾角緩慢推進(jìn)，直到出現(xiàn)刺破感，改變穿刺針與動(dòng)脈呈45°夾角緩慢推進(jìn)0.2～0.4 cm，松開穿刺針，針柄可隨動(dòng)脈搏動(dòng)而擺動(dòng)。Ⅰ組注入利布復(fù)合液20 ml，Ⅱ組注入利布鹽水復(fù)合液20 ml。
1.3 統(tǒng)計(jì)學(xué)方法
采用SPSS 14.0軟件包進(jìn)行單因素方差分析，計(jì)數(shù)資料采用卡方檢驗(yàn)，以P
2 結(jié)果
Ⅰ組100例患者中，30例由于疼痛需輔助靜脈鎮(zhèn)痛藥物才能完成手術(shù)，有效滿意率為70%。Ⅱ組100例患者中，有4例由于過度肥胖而麻醉效果欠佳，需輔助靜脈鎮(zhèn)痛藥物外，其余患者手術(shù)過程平穩(wěn)，麻醉滿意率為96%。兩組麻醉滿意率相比，差異有顯著統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（χ2=11.98，P
3 討論
單純臂叢阻滯應(yīng)用于上肢手術(shù)有時(shí)效果很不理想，特別是對(duì)于需長(zhǎng)時(shí)間應(yīng)用止血帶操作的患者，需要輔助大量的鎮(zhèn)痛、鎮(zhèn)靜藥物，從而增加了麻醉的危險(xiǎn)性，上肢的神經(jīng)分布是C5～8及T1脊神經(jīng)前支支配，在施行臂叢神經(jīng)阻滯并同時(shí)使用止血帶進(jìn)行上肢手術(shù)操作，術(shù)后出現(xiàn)了相應(yīng)的肢體一定部位的神經(jīng)功能障礙，應(yīng)考慮麻醉與手術(shù)兩種因素的可能，再進(jìn)行穿刺時(shí)，為了阻滯效果的可靠，以往反復(fù)尋找神經(jīng)異感或注入高濃度的局麻藥物是臨床普遍的做法。現(xiàn)在大的綜合醫(yī)院采取神經(jīng)刺激儀定位或超聲定位，基層醫(yī)院由于條件限制很難推廣[2]。因此臨床上臂叢阻滯也增加了對(duì)神經(jīng)損傷的危險(xiǎn)，發(fā)生損傷的原因可能有[3]：①穿刺針直接刺入神經(jīng)干；②藥物注入神經(jīng)鞘膜內(nèi)壓力過高致神經(jīng)缺血；③穿刺部位出血粘連；④藥液中加入腎上腺素[4]。另外單純肌間溝阻滯往往尺神經(jīng)阻滯不全，有誤入椎動(dòng)脈、硬脊膜外腔、蛛網(wǎng)膜下腔及造成氣胸的危險(xiǎn)，注藥過快或單次容量過大可阻滯喉返神經(jīng)及星狀神經(jīng)節(jié)。單純腋路阻滯局麻藥物中毒發(fā)生率增加，上臂麻醉效果欠佳，止血帶反應(yīng)率高[5]。因此低濃度局麻藥物聯(lián)合阻滯可增強(qiáng)麻醉效果，降低臨床麻醉風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定手術(shù)中患者的生命體征，是一種值得推廣的麻醉方法。
[參考文獻(xiàn)]
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篇（3）
中圖分類號(hào) R783.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼 B 文章編號(hào) 1674-6805（2016）16-0139-03
doi：10.14033/ki.cfmr.2016.16.073
埋伏牙也稱未萌牙，多見于兒童上頜前牙。據(jù)臨床調(diào)查顯示，上頜前牙埋伏阻生發(fā)生率達(dá)2%以上[1]。前牙為牙列中排列中線，直接關(guān)系人們的面型協(xié)調(diào)性、撕裂功能以及面貌美觀度等。因此，如何有效地矯治兒童埋伏阻生牙，對(duì)促進(jìn)患兒面部容貌、口腔功能以及心理健康的改善有重要的意義和價(jià)值，也是臨床醫(yī)師探討的主要問題。埋伏牙形式復(fù)雜，為臨床治療和復(fù)位帶來一定的困難，近來臨床研究發(fā)現(xiàn)外科手術(shù)與正畸牽引聯(lián)合矯治兒童埋伏阻生牙具有良好的效果[2]，因此，為了探討外科手術(shù)與正畸牽引聯(lián)合矯治兒童埋伏阻生牙的臨床效果和價(jià)值，以筆者所在醫(yī)院收治的兒童埋伏阻生牙患兒作為研究對(duì)象，取得了滿意的效果，現(xiàn)報(bào)告如下。
1 資料與方法
1.1 一般資料
選取2013年6月-2015年2月筆者所在醫(yī)院收治的400例患兒，將其隨機(jī)分為兩組，對(duì)照組200例，采用外科導(dǎo)萌治療，男102例，女98例，年齡5～11歲，平均（6.7±1.3）歲；52例為萌出道異常，48例為間隙不足，46例為易位牙，54例為多生牙。觀察組200例，采用外科手術(shù)與正畸牽引聯(lián)合矯治，男101例，女99例，年齡5～11歲，平均（6.6±0.7）歲；58例為萌出道異常，42例為間隙不足，52例為易位牙，48例為多生牙。兩組患兒一般資料比較，差異無統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P>0.05），具有可比性。
1.2 方法
1.2.1 觀察組 術(shù)前正畸治療，采用方絲弓固定矯治器術(shù)前正畸2～3個(gè)月，整平、排齊牙弓，開拓間隙，在牙弓上將埋伏牙間隙留置，要充分保持埋伏牙能夠進(jìn)入牙弓，然后行手術(shù)治療，進(jìn)行患牙定位，利用口腔頜面部曲面斷層掃描和牙片，根據(jù)埋伏牙牙冠位置，選擇唇側(cè)或腭側(cè)手術(shù)入路，在牙槽嵴頂作弧形切口，向上翻開粘骨膜瓣，達(dá)埋伏牙高度，將骨及部分囊壁去除，并使埋伏牙牙冠充分暴露，為患兒充分止血，粘帶結(jié)扎絲的托槽，將創(chuàng)面關(guān)閉，根據(jù)埋伏牙所承受的牽引需要，從合適的粘骨瓣位置空出結(jié)扎絲，牽引導(dǎo)萌。根據(jù)埋伏牙阻生方向以及鄰牙關(guān)系，行正畸牽引治療，牽引力約為60 g，術(shù)后正畸治療3～6個(gè)月，待出齦后，將托槽更換，并將牙更排齊。須注意的是牽引過程中要把握力度和方向，避免鄰牙受到損傷。
1.2.2 對(duì)照組 單純行外科導(dǎo)萌手術(shù)治療，實(shí)施局部麻醉處理，將腭側(cè)、唇側(cè)切開，鑿除埋伏牙表面骨質(zhì)，充分暴露牙冠，按照手術(shù)前設(shè)計(jì)方向去除埋伏牙萌出阻力，然后行局部壓迫止血，于牙冠上粘結(jié)帶有0.2 mm結(jié)扎鋼絲的舌側(cè)扣，將切口縫合，結(jié)扎鋼絲游離端由萌出道牽引并固定在主弓絲上。
1.3 觀察指標(biāo)與療效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
觀察兩組患兒治療成功率和二次手術(shù)率。療效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，治療成功：患者埋伏牙已經(jīng)同，活髓，無明顯松動(dòng)，牙齦形態(tài)美觀，牙周拳頭上良好；治療無效：患者埋伏牙出現(xiàn)輕度松動(dòng)、牙列紊亂、牙髓壞死、牙齦腫脹[3]。
1.4 統(tǒng)計(jì)學(xué)處理
采用SPSS 20.0軟件對(duì)所得數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，計(jì)量資料用均數(shù)±標(biāo)準(zhǔn)差（x±s）表示，比較采用t檢驗(yàn)；計(jì)數(shù)資料以率（%）表示，比較采用字2檢驗(yàn)。P
2 結(jié)果
2.1 兩組治療成功率比較
治療后，對(duì)照組46例牙列紊亂，4例牙髓壞死和5例牙齦腫脹，治療成功率為72.5%（145/200），觀察組2例牙髓壞死，3例牙齦腫脹，治療成功率為97.5%（195/200），兩組比較差異有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P
2.2 兩組二次手術(shù)率比較
對(duì)照組26例患兒行二次手術(shù)，二次手術(shù)率為13.0%，觀察組3例患兒行二次手術(shù)，二次手術(shù)率為1.5%，兩組比較差異有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P
3 討論
埋伏牙為牙齒發(fā)育異常的一種癥狀，在臨床上較為常見，埋伏牙埋伏阻生原因之多，如牙弓間隙不足、乳牙滯留、乳牙早失或者是牙根發(fā)育畸形、乳前牙外傷、牙齦纖維性增生、牙胚位置異常、唇腭裂、全身性疾病等，多見于兒童上頜前牙。上頜前牙埋伏阻生患兒占正常人群的1%以上[4]。埋伏牙對(duì)人們的面型協(xié)調(diào)、面貌美觀度、撕裂功能等都有著直接的影響，并對(duì)患兒的面部容貌、口腔功能以及心理健康改善有一定的影響，因此，如何有效地矯治兒童埋伏阻生牙就成這臨床醫(yī)師探討的主要問題。埋伏牙形式復(fù)雜，為臨床治療和復(fù)位帶來一定的困難，以往臨床多采用為患者行局部麻醉將埋伏牙拔出，并對(duì)其進(jìn)行修復(fù)，但是這種治療方法對(duì)患兒造成了極大的創(chuàng)傷，而且治療周期長(zhǎng)，需要患兒承受較大的痛苦，隨著現(xiàn)代臨床診斷技術(shù)和治療水平的提升，外科手術(shù)與正畸牽引聯(lián)合矯治在兒童埋伏阻生牙治療中得到了廣泛推廣與應(yīng)用，多數(shù)的埋伏牙均被保留，并且得到有效治療，恢復(fù)正常。埋伏牙阻生的發(fā)病原因復(fù)雜，患兒的局部因素和全身因素均會(huì)可能發(fā)病，因此，在治療埋伏牙時(shí)，需要對(duì)患兒發(fā)育進(jìn)行全面了解，進(jìn)而選擇合適的治療方法，以實(shí)施針對(duì)性的有效治療。
關(guān)于埋伏牙傳統(tǒng)臨床認(rèn)為，只需要去除萌出的軟硬組織，便可自行萌出，但是若埋伏牙若缺乏必要處理，并不能萌出到位，因此，正畸牽引治療是就顯得尤為重要[5]。如本組研究中，治療后對(duì)照組46例牙列紊亂，4例牙髓壞死和5例牙齦腫脹，治療成功率為72.5%，觀察組2例牙髓壞死，3例牙齦腫脹，治療成功率為97.5%，兩組比較差異有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P
總而言之，患兒就診時(shí)，其埋伏阻生牙大多數(shù)牙根已經(jīng)發(fā)育完成，因此多不能夠自行的萌出，如果不進(jìn)行處理，則可能導(dǎo)致其相鄰牙相互擁擠以及擁錯(cuò)和牙根的吸收。患兒前牙的埋伏阻生如果不能夠萌出到其正常的牙位，則可以造成患兒牙列的畸形；而埋伏阻生牙也可能壓迫其鄰近牙的牙根導(dǎo)致牙根吸收；雖僅少數(shù)患兒能夠形成含牙的囊腫，進(jìn)而造成其頜骨的破壞。外科手術(shù)與正畸牽引聯(lián)合矯治兒童埋伏阻生牙，能夠有效地清除埋伏萌出道阻力，減少二次手術(shù)發(fā)生率和并發(fā)癥發(fā)生率，手術(shù)創(chuàng)傷小，并且較易牽引到位，同時(shí)牙周附著均良好，經(jīng)前方牽引后，整體移動(dòng)患兒前牙向前，從而獲得充足間隙，不但能夠明顯的改善了患兒其反牙合關(guān)系，是一種理想的矯治方法，值得臨床推廣與應(yīng)用。
參考文獻(xiàn)
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篇（4）
乙方： 深圳市智信企業(yè)策劃有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方獨(dú)家“世博通訊城”招商及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，乙方愿意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，協(xié)商一致同意訂立合同書，雙方共同遵守。
第一條 委托事項(xiàng)
1) 項(xiàng)目名稱：“世博通訊城” ;
2) 招商面積： 6800平方米 ;
3) 招商內(nèi)容：手機(jī)產(chǎn)品，MP3、MP4等數(shù)碼產(chǎn)品，安防產(chǎn)品及其它配套服務(wù)等 ;
4) 招商期限：自合同簽訂之日起至開業(yè)日止，為招商時(shí)間 ;
5) 試業(yè)時(shí)間：20xx年11月30日;開業(yè)時(shí)間：20xx年01月05日;
第二條 費(fèi)用及結(jié)算方式
1) 招商傭金： 1個(gè)月租金 ;((((每半個(gè)月提取一次招商傭金)
2) 招商運(yùn)作費(fèi)用： 人民幣壹拾萬元正(￥100，000); (支付方式：簽約后預(yù)付3萬啟動(dòng)費(fèi)，乙方進(jìn)場(chǎng)開展招商策劃工作，力爭(zhēng)完成招商面積10%;
20xx年 8月 30日支付運(yùn)作費(fèi)3萬，乙方繼續(xù)開展工作，力爭(zhēng)完成招商面積20%;20xx年 9 月 30 日，支付運(yùn)作費(fèi)3萬，乙方繼續(xù)開展工作，完成招商面積30%。 20xx年 10 月 30 日，支付運(yùn)作費(fèi)1萬，乙方繼續(xù)開展工作，力爭(zhēng)完成剩余招商面積。)
3、招商租金均價(jià)： 45元/平方米 物業(yè)管理費(fèi)：20元/平方米 ; (乙方按租金均價(jià)與甲方做傭金結(jié)算，超出部分價(jià)格及其它所獲得利潤(rùn)屬于乙方獎(jiǎng)勵(lì)，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費(fèi)用,甲方?jīng)]有異議。)
4、免租期限：自開業(yè)起3-6個(gè)月(由乙方自行控制)。
5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)
6、使用率：58% 第三條 條件說明
1) 甲方需配合乙方招商工作實(shí)施，如期投入相應(yīng)廣告宣傳。
a) 20xx年8月15 日之前投入第一期招商廣告，籌備招商;
b) 20xx年 8月 30日，投入第二期招商廣告，強(qiáng)勢(shì)招商;
c) 20xx年 9 月 25 日，投入第三期商廣告，強(qiáng)勢(shì)招商;
d) 20xx年 10 月 20 日，投入第四期商廣告，商場(chǎng)試業(yè);
2) 甲方給乙方配備招商專用車輛一臺(tái)，接送客人;
3) 甲方給乙方提供員工宿舍住房二套;
4) 甲方如期給乙方支付招商運(yùn)作費(fèi)用;
第四條 甲方權(quán)利與責(zé)任
1) 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商進(jìn)度及項(xiàng)目推進(jìn)的速度、商戶檔次;
2) 甲方有權(quán)對(duì)招商規(guī)劃及招商計(jì)劃提出合理化建議;
3) 甲方有權(quán)制訂招商條件與價(jià)格，監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意更改;
4) 甲方對(duì)本合約項(xiàng)目的物業(yè)擁有完全租賃權(quán)及使用權(quán)，給乙方提供相關(guān)資料及產(chǎn)權(quán)證明，合約項(xiàng)目之前所有債權(quán)債務(wù)由甲方解決承擔(dān)，與乙方?jīng)]有關(guān)系;
5) 甲方將提供有關(guān)該項(xiàng)目招商資料及物業(yè)水電圖紙;
6) 甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設(shè)備;
7) 甲方物業(yè)部門全力協(xié)助招商客戶的裝修服務(wù)等;
8) 甲方廣告部門全力協(xié)助招商廣告的推廣與宣傳;
9) 甲方按招商要求投入一定費(fèi)用作項(xiàng)目改建及制作廣告招牌等;
第五條 乙方權(quán)利與責(zé)任
1) 乙方有權(quán)全面統(tǒng)籌策劃該項(xiàng)目，接受甲方的監(jiān)督與意見;
2) 乙方有權(quán)在招商條件范圍內(nèi)自行與客戶洽談?wù)猩谭桨讣皸l件;
3) 乙方有權(quán)與客戶簽訂招商確定書及代簽租賃合同書;
4) 乙方有責(zé)任定期向甲方書面報(bào)告招商情況，定期召開項(xiàng)目招商研討會(huì);
5) 乙方有義務(wù)維護(hù)甲方聲譽(yù)及該策劃項(xiàng)目的形象與名譽(yù);
6) 乙方有義務(wù)自行管理好招商團(tuán)隊(duì)，協(xié)調(diào)甲、乙的合作關(guān)系及與客戶的友好關(guān)系;
7) 乙方擁有該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理第一優(yōu)先權(quán);
第六條 其他約定 如果因?yàn)樘厥庠?含政府原因)導(dǎo)致中途項(xiàng)目不能正常進(jìn)行下去，
導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同。甲方必須退回乙方客戶租賃押金及承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方必須支付乙方業(yè)務(wù)提成及相關(guān)費(fèi)用。
第七條 合約終止
1) 乙方無法完成任務(wù)，甲方可以終止合同，甲乙雙方如實(shí)結(jié)算招商費(fèi)用;
2) 因甲方原因?qū)е乱曳秸猩坦ぷ魇茏瑁猩虝r(shí)間可以順延。乙方可以終止合同，有權(quán)與甲方結(jié)算招商費(fèi)用。
3) 在乙方正常招商工作的情況下，甲乙雙方不得終止合同。
4) 甲方不能如期支付乙方招商傭金，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)利向甲方提出合理的經(jīng)濟(jì)賠償。
第八條 合同生效 本合同經(jīng)雙方代表簽字加蓋公章立即生效。本合同一式兩份、雙方各持一份，具有同等的法律效力。
第九條 其 他
1) 本合同未盡事宜，可通過雙方友好協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2) 合同的訂立、終止、解釋、履行、爭(zhēng)議和解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
法人簽字： 法人簽字：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日 期： 日 期：
商業(yè)招商合同書范文二委托人(甲方)：_________
受托人(乙方)：_________
甲乙雙方依據(jù) 《中華人民共和國(guó)民法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)_________ 項(xiàng)目進(jìn)行招商(租賃/銷售)事宜，達(dá)成一致意見。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。
一、委托事宜：
甲方授權(quán)乙方作為甲方項(xiàng)目的招商(租賃/銷售)：
1、項(xiàng)目名稱：_________ 。
2、項(xiàng)目地址：_________ 。
3、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠(chéng)為甲方就本項(xiàng)目提供招商服務(wù)。
二、委托項(xiàng)目基本情況：
(一)物業(yè)條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格等)。
(二)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
1、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;
2、相關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照;
3、乙方銷售該項(xiàng)目所需的數(shù)據(jù)、租賃/銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退還給甲方;
4、甲方正式委托乙方為項(xiàng)目的正式委托書;
5、提供《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價(jià)格等描述。
(三)招商政策：
1、費(fèi)用：
租金：_________
物業(yè)費(fèi)：_________
水費(fèi)：_________
電費(fèi)：_________
其他費(fèi)用：_________
2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方
3、其他：_________
(乙方可視市場(chǎng)情況、特別客戶，征得甲方認(rèn)可后，靈活浮動(dòng)。)
三、委托期限：
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
(合作期限結(jié)束時(shí)，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。)
四、條件：
(一)甲方應(yīng)在合同簽訂3日內(nèi)向乙方提供約定的文件和資料：
(二)權(quán)限：
1、委托期內(nèi)項(xiàng)目招商權(quán)僅本乙方獨(dú)家;如甲方參與招商，凡乙方客戶由于任何原因直接與甲方達(dá)成合同，均視為乙方客戶，甲方應(yīng)全額支付乙方相關(guān)費(fèi)用;
2、若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對(duì)半比例平均分配，而其成交業(yè)績(jī)依然符合并計(jì)入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn);
3、甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起2個(gè)工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計(jì)入乙方業(yè)績(jī);
4、甲乙雙方達(dá)成共識(shí)，并由甲方出臺(tái)《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可。
(三)其他：
1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用;
2、甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備，為________;
3、現(xiàn)場(chǎng)接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供;
4、本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。
五、費(fèi)用以及支付方式：
(一)甲方支付以下費(fèi)用：
1、傭金：甲方需按協(xié)商要求支付乙方傭金，傭金計(jì)酬辦法，以合同約定資金(租賃/銷售的總金額)為計(jì)算依據(jù)，其中____%做為傭
金，次月____日前支付。(或：乙方將收取甲方以本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當(dāng)于首年月租金之180%，即1.8個(gè)月的租金作為招商服務(wù)傭金); 或：費(fèi)用：除傭金外，甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用，按實(shí)際面積收取;次月____日前支付;(或合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付)
0-20xx㎡：____元
20xx-5000㎡：____元
5000-10000㎡：____元
10000-20xx0㎡：____元
20xx0-50000㎡：____元
50000㎡以上：____元
2、獎(jiǎng)金：按照甲乙雙方協(xié)定，如乙方引進(jìn)知名品牌、大企業(yè)，甲方應(yīng)給與乙方一定獎(jiǎng)金，引進(jìn)的次月___日前支付，具體如下： _______________;
3、溢價(jià)分成：乙方實(shí)際租賃/銷售額超出約定基價(jià)部分，乙方按成交額的____%提取;
4、廣告費(fèi)用：本項(xiàng)目的宣傳推廣費(fèi)用(包括但不限于電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡(luò)媒體、廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等)由甲方自主支付，根據(jù)實(shí)際情況而定;
5、其他費(fèi)用：考察費(fèi)、物料費(fèi)等。
(支付途徑：現(xiàn)金或匯款到指定賬戶，如甲方未按時(shí)按約定支付相關(guān)費(fèi)用給乙方，則每逾期一日，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給
乙方。) (二)乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費(fèi)用和損失，由乙方自行承擔(dān)。
六、報(bào)告情況 (一)乙方在處理委托事務(wù)過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內(nèi)向甲方報(bào)告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料;
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜提交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作;
(三)乙方提供的所有文件資料，甲方都應(yīng)書面確認(rèn)簽字。
七、雙方權(quán)利義務(wù)
(一)甲方：
1、甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方; 甲方應(yīng)保證項(xiàng)目建筑可租賃、出售，因相關(guān)手續(xù)(符合相關(guān)部門批準(zhǔn)、許可、驗(yàn)收等手續(xù))問題而導(dǎo)致的影響由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方損失;
2、甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)符合相關(guān)部門規(guī)定的手續(xù);
3、甲方確保本案通過竣工驗(yàn)收，并如期交房，如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負(fù)責(zé)解決;
4、甲方所有相關(guān)部門應(yīng)積極配合乙方的工作;
5、對(duì)于甲方洽談中之客戶名稱及相應(yīng)條款應(yīng)及時(shí)向乙方匯報(bào)，以增加招商之透明度;
6、若乙方已洽談上報(bào)之商戶因某種原因直接與甲方進(jìn)行商務(wù)接洽，甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進(jìn)。若甲方違反此項(xiàng)規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應(yīng)付傭金的全額向乙方支付該傭金;
7、如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的_____%給乙方作為補(bǔ)償;
8、如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價(jià)，而導(dǎo)致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實(shí)施，乙方有權(quán)要求給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，或就本合同制定一次性補(bǔ)償費(fèi)為____________元;
9、若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項(xiàng)目，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項(xiàng)目總體要求對(duì)該商戶進(jìn)行入駐評(píng)定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費(fèi);
10、本合同約定外的事項(xiàng)，如有需要，乙方要求甲方確定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并簽字確認(rèn)，甲方拒絕的，乙方自行處理產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。
(二)乙方：
1、乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)的有關(guān)招商政策;
2、乙方不得以甲方名義進(jìn)行與招商無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng);
3、乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露;
4、制定計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等);
5、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行相應(yīng)工作;
6、乙方在銷售/租賃過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供項(xiàng)目的特性和狀況 向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷、不得夸大、隱瞞和過度承諾;
7、乙方應(yīng)按約定提交相關(guān)文件資料;
8、本案項(xiàng)目租賃面積及價(jià)格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì)，計(jì)算統(tǒng)計(jì)時(shí)間是每月_____日，乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn);
9、當(dāng)因招商需要，低于招商底價(jià)招商時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，與客戶簽訂合同;
10、如甲方定價(jià)與市場(chǎng)偏離較大，且導(dǎo)致對(duì)乙方招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題，則乙方有權(quán)將合理的市場(chǎng)依據(jù)作為調(diào)整定價(jià)之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持;
11、乙方招商期限以及進(jìn)度因特殊原因(如國(guó)家及集團(tuán)的節(jié)假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風(fēng)雨等)影響，甲方應(yīng)適當(dāng)順延其時(shí)間。
八、違約責(zé)任：
1、乙方銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：委托期限視乙方受影響程度，相應(yīng)順延;
2、因客戶原因，對(duì)合同違約，乙方不負(fù)責(zé)任;
3、若一方違反本合同約定，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失;
4、在銷售租賃招商期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金_____ 萬元并得解除本合同;
5、甲方確認(rèn)本案指明的面積如由乙方獨(dú)家，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行招商或委托第三方招商，否則乙方有權(quán)選擇要求甲方停止違約行為并支付違約金_____萬元并得解除本合同;
6、客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后，因甲方原因而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用;
7、 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對(duì)方同意。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)____萬元整;
8、如甲方無故延遲支付乙方傭金超過____ 個(gè)工作日， 則乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，乙方有權(quán)按____ 元/日的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并收取違約金，同時(shí)追索甲方所欠費(fèi)用。
九、本合同的解除與終止條件：
(一)甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同，但應(yīng)作出相應(yīng)補(bǔ)償;
(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同;
(三)有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：
1、項(xiàng)目可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務(wù)合同自動(dòng)終止;
2、在合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束;
3、本合同因一方違約或因一方擅自改變本合同，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束;
4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形;
5、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。
(四)特別保密條款
1、未經(jīng)合同對(duì)方書面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負(fù)保密責(zé)任， 并不得向任何人披露上述資料和信息， 但正常履行本合同薦下義務(wù)的除外;
2、保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。
十、附則：
1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力;
2、本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力;
3、本合同的訂定、解釋、履約和爭(zhēng)議解決均采用中華人民共和國(guó)法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟;
4、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效;
5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________
代表人：_______________
時(shí)間：______年____月____日
地點(diǎn)：__________________
乙方(蓋章)：_________ 代表人：_______________ 時(shí)間：_____年____月____日 地點(diǎn)：__________________
商業(yè)招商合同書范文三甲方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
乙方：連云港博思堂房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：委托標(biāo)的及委托時(shí)間
1.甲方委托乙方進(jìn)行 金鷹天地廣場(chǎng)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“委托項(xiàng)目”)的____區(qū)編號(hào)______鋪位建筑面積______平方米(具體以國(guó)土部門最終查賬面積為準(zhǔn))的商業(yè)招商。本合同的委托項(xiàng)目是確定的，不因項(xiàng)目任何名稱的改變而影響本合同的履行。
2.合同有效期內(nèi)甲方不再委托其它人此鋪位招商工作，但甲方可以視情況參與招商過程。
3.本合同委托項(xiàng)目的委托期限自 年 月 日至 年 月 日止。合約期滿，如需續(xù)約由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂合同。
第二條：委托內(nèi)容
1. 委托項(xiàng)目的招商范圍：餐飲、娛樂、零售、服務(wù)配套等，乙方在進(jìn)行招商過程中，意向商家的業(yè)態(tài)需提前向甲方報(bào)備。
2. 雙方約定：
1) 委托項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為________元/月/平方米(建筑面積)，意向商家的議價(jià)租金高于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)時(shí)，乙方有權(quán)自行確定是否接受;意向商家的議價(jià)租金低于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)時(shí)，由甲方?jīng)Q定是否成交。
2) 委托項(xiàng)目的租賃標(biāo)準(zhǔn)期限為_______年，意向商家的議價(jià)租賃年限低于標(biāo)準(zhǔn)年限時(shí)，乙方有權(quán)自行確定是否接受;意向商家的議價(jià)租賃年限高于標(biāo)準(zhǔn)年限時(shí)，由甲方?jīng)Q定是否成交。
3) 委托項(xiàng)目的租賃免租期標(biāo)準(zhǔn)期限為_____月，意向商家的議價(jià)免租期標(biāo)準(zhǔn)期限短于標(biāo)準(zhǔn)期限，乙方有權(quán)自行確定是否接受;意向商家的議價(jià)免租期標(biāo)準(zhǔn)期限長(zhǎng)于標(biāo)準(zhǔn)期限，由甲方?jīng)Q定是否成交。
第三條：成交確認(rèn)、費(fèi)用及支付方式
1. 委托項(xiàng)目成交確認(rèn)：
1) 承租方與有權(quán)就該套物業(yè)簽訂合同的民事主體簽訂合作意向書或租賃合同或其他能表明租賃關(guān)系成立的任何合同性質(zhì)的協(xié)議視為招商成交，由乙方完成的招商(包括加盟或合作等方式簽訂合同視為招商成功)，甲方須按本條第(二)款的約定給付乙方委托費(fèi)用。
2) 乙方每樁招商的成交，甲方須按其預(yù)租合同或租賃合同載明的全部租期內(nèi)平均月租金(租金總額除以租賃總月份之得數(shù)，免租期除外)的 倍支付乙方傭金。即：傭金=租賃合同內(nèi)租金總額/租賃總月份(平均月租金)× 個(gè)自然月
3) 傭金結(jié)算
a.定金支付傭金結(jié)算，當(dāng)簽訂租賃意向書時(shí)，商家所交定金需打入乙方指定賬戶，定金額即為甲方應(yīng)支付傭金額，待租賃合同簽訂后，乙方開服務(wù)業(yè)發(fā)票至甲方，甲方開具租賃發(fā)票至商家。
乙方帳戶為：
單 位: 連云港博思堂房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司
開 戶 行: 中國(guó)工商銀行連云港海昌路支行
帳 號(hào): 110010509000053052
b.若無定金產(chǎn)生，需在招商成交的三個(gè)工作日內(nèi)，甲方將傭金支付至乙方的帳號(hào)中。
第四條：違約責(zé)任
甲方如未按合同約定支付乙方委托費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金每日按滯納金額的0.5%計(jì)算。如甲方自應(yīng)支付委托費(fèi)用之日起30日內(nèi)仍未全額支付委托費(fèi)用的，乙方可單方面解除合同，甲方應(yīng)于合同解除后的20日內(nèi)支付全部應(yīng)付的委托費(fèi)用給乙方。
第五條：其他
(一) 雙方因本合同發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向簽約地人民法院提起訴訟。
(二) 本合同未盡事宜另行協(xié)商，協(xié)商達(dá)成的協(xié)議與本合同具有同等效力。
(三) 本合同履行期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
(四) 本合同一式三份，雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后于 年 月 日起生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
甲方： 乙方：
篇（5）
法定代表人： 負(fù)責(zé)人： 國(guó)籍：
身份證： 護(hù)照： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 其他：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話： (手機(jī)) ;
人： 國(guó)籍：
身份證：護(hù)照：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：注冊(cè)號(hào) 其他：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話： (手機(jī)) ;
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 國(guó)籍：
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話： (手機(jī)) ;
【人】： 國(guó)籍：
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話： (手機(jī)) ;
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。
一、出租房屋基本情況
(一)房屋坐落：
(二)該房屋權(quán)屬證明名稱： 編號(hào)：
(三)該房屋建筑面積： 平方米，套內(nèi)建筑面積： 平方米。
(四)該房屋權(quán)屬證明記載用途： .
(五)該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況，由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證憑據(jù)。
二、租賃期限
(一)該房屋租賃期限共 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日止。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 日通知甲方。
三、租金及支付方式
(一)該房屋租金為： 元/(月季半年年);本合同期內(nèi)租金總額為： 元。(大寫： )
(二)該房屋租金支付方式：
四、押金及其他費(fèi)用的約定
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金。押金為 元(大寫： )甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵸M(fèi)用由 方承擔(dān);有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用由 方承擔(dān)。
(三)租賃期內(nèi)，因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。
(四)租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金。
(五)其他約定：
五、成交方式
甲乙雙方系通過以下第 種方式成交。
(一)自行成交。
(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交。提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱為：
備案證書號(hào)為： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：
提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格為 注冊(cè)證號(hào)
六、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租與出售的約定
(一)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。
(二)租賃期間，甲方出售該房屋的應(yīng)在出售前 日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
七、關(guān)于甲方交房的約定
(一)甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
(二)甲方延遲交房超 日的，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方自約定交房時(shí)間之日起至實(shí)際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的 %支付違約金。
八、關(guān)于乙方付款的約定
(一)乙方應(yīng)按本合同第三條的約定向甲方如期支付租金。
(二)乙方未按約定時(shí)間支付租金超 日，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方不解除合同的，乙方應(yīng)向甲方按應(yīng)付租金的 %支付違約金。
九、其他約定
(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用的狀態(tài)，并承擔(dān)乙方正常使用下房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的修復(fù)義務(wù);甲方不承擔(dān)房屋的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)單方解除合同;對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。
(二)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任;乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒絕賠償?shù)模追接袡?quán)單方解除合同。
(三)在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批但未核準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變房屋用途。不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)單方解除合同。
(四)租賃期內(nèi)，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金，屬甲方違約的甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(五)租賃到期或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交還給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修保持良好，結(jié)清應(yīng)由乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。
(六)甲方保證已如實(shí)介紹該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況，出租該房屋不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定及有權(quán)決定此租賃事宜。乙方保證已對(duì)上述房地產(chǎn)作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意租賃該房屋。
(七)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(八)關(guān)于租賃期間房屋被征收的約定：
十、登記備案
甲乙雙方自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，由甲乙雙方共同 甲方 乙方按相關(guān)規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案。
租賃期內(nèi)，房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案變更手續(xù)。
租賃期滿房屋續(xù)租或者租賃終止的，由甲乙雙方共同 甲方 乙方在期滿后三十日內(nèi)到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的延續(xù)或者注銷手續(xù)。
十一、爭(zhēng)議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法選擇：向人民法院起訴 向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十二、補(bǔ)充約定
十三、附則
(一)本合同所列地址為各方準(zhǔn)確聯(lián)系地址，相關(guān)文書送達(dá)到該地址，即視為送達(dá)給其本人。任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知相關(guān)方，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
(二)本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份， 、和登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
出租人： 承租人：
法定代表人(負(fù)責(zé)人) 法定代表人(負(fù)責(zé)人)
委托人： 委托人：
簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
租房合同協(xié)議書(2)本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：__________
國(guó)籍：___________ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)___________________地址：_______________________;郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______;傳真：_______;E-mail：________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：__________
國(guó)籍：___________ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)___________________地址：_______________________;郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______;傳真________;E-mail：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積 _______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________.
第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.電話費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
5.________________;
6.________________. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________.
第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。
第十五條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。
篇（6）
展會(huì)招商合同范本甲方：乙方：饒洲飯店(以下簡(jiǎn)稱甲方)與 (以下簡(jiǎn)稱乙方)本著平等互利原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方獲得甲方舉辦的20xx年首屆湖城新年商品展銷會(huì)冠名權(quán)達(dá)成共識(shí)，具體內(nèi)容如下：一、合作內(nèi)容：1、乙方贊助20xx0元整，獲得此次活動(dòng)主辦權(quán);2、
委托貸款委托合同范本3篇隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在我國(guó)的深入發(fā)展,金融市場(chǎng)伴隨著一系列的改革日趨走向成熟,而一直活躍在我國(guó)金融市場(chǎng)上的委托貸款業(yè)務(wù)也漸漸成為重要的融資方式和投資方式,并且已經(jīng)成為現(xiàn)代社會(huì)中不可小覷的金融理財(cái)工具。
基金投資顧問合同范本甲方(委托人)： 乙方(受托人)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：法定代表人：聯(lián)系電話：甲方(委托人)、乙方(受托人)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代辦理項(xiàng)目投資顧問、乙方為甲方提供相應(yīng)投資顧問服務(wù)等相關(guān)事務(wù)，甲
個(gè)人消費(fèi)借款合同范本3篇個(gè)人消費(fèi)貸款是指銀行向個(gè)人客戶發(fā)放的有指定消費(fèi)用途的人民幣貸款業(yè)務(wù)，用途主要有個(gè)人住房、汽車、一般助學(xué)貸款等消費(fèi)性個(gè)人貸款。例如信用卡的分期付款。以下是查字典小編為大家精心準(zhǔn)備的：3篇個(gè)人消費(fèi)借款合同范本。
標(biāo)準(zhǔn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本3篇轉(zhuǎn)讓方(甲方)：受讓方(乙方)：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方持有的有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方持有的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：1.轉(zhuǎn)讓方(甲方)轉(zhuǎn)讓給受讓方(乙方)有限公司的%股權(quán)，受讓方同意接受。
房屋外墻保溫施工合同范本對(duì)于施工合同，合同中應(yīng)對(duì)工期約定要準(zhǔn)確、完善，如果存在中間交工工程，對(duì)中間交通工程的開工、竣工日期，也應(yīng)在合同中做出明確約定。以下是查字典小編為大家精心準(zhǔn)備的：房屋外墻保溫施工合同相關(guān)范本。
公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：地址： 郵編：法定代表人： 電話：受讓方(乙方)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：地址： 郵編：法定代表人： 電話：甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就公司的股份轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式1、甲方
金融租賃合同書以下是小編向大家分享的金融租賃合同書，希望可以幫到你。出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本金融租賃合同，并共同遵照?qǐng)?zhí)行。
委托貸款合同范本3篇無效委托貸款合同 ,是近年來常見的無效合同之一。由于委托貸款合同關(guān)系至少涉及到三方當(dāng)事人 ,在發(fā)生糾紛時(shí) ,既要確定案件的當(dāng)事人 ,又要從實(shí)體上確認(rèn)各方當(dāng)事人的責(zé)任 ,特別是在受托人沒有辦理委托貨款業(yè)務(wù)的資格而導(dǎo)致委托貨款合同無效
企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板3篇本協(xié)議由以下各方于20xx年7月3日在上海市松江工業(yè)區(qū)共同簽署：出讓方： 公司(以下稱甲方)住所：受讓方： (以下稱乙方)住所：公司(以下稱標(biāo)的公司)注冊(cè)資本 元人民幣，甲方出資 元人民幣，占90%。
投資合股協(xié)議書姓 名________，性 別________，年 齡_______， 住 址 _______________________________。
設(shè)立外商投資有限公司合同外商投資股份有限公司可采取發(fā)起方式或者募集方式設(shè)立。已設(shè)立的外商投資企業(yè)，國(guó)有企業(yè)、集體所有制企業(yè)，股份有限公司也可申請(qǐng)通過改制設(shè)立外商投資股份有限公司。
外商投資企業(yè)土地使用合同范本甲 方：____________________________________法 定 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________乙 方：____________________________________法 定 地 址：____________
美容院投資合伙議書甲方： 身份證： 住址： 電話： 。乙方： 身份證： 住址： 電話： 。丙方： 身份證： 住址： 電話： 。為加強(qiáng)美容事業(yè)發(fā)展，共同實(shí)現(xiàn)和諧美好的偉大中國(guó)夢(mèng)。
商鋪投資合同范本在投資合同中，受托人和委托人應(yīng)就投資資產(chǎn)及相關(guān)信息承擔(dān)保密責(zé)任。除法律、法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議另有約定外，未經(jīng)任何一方書面同意，不得以任何方式泄露和利用該信息。
聯(lián)營(yíng)協(xié)議書：合伙投資開發(fā)電氣設(shè)備甲方：牟xx，男，生于1974年12月24日，漢族，xx省xx縣人，住xx縣xx鄉(xiāng)xx村三組52號(hào)。身份證號(hào)：51253xx7xx。手機(jī)：18xx5187。乙方：李xx，女，漢族，xx省xx市人，住xx市xx區(qū)五糧液大道酒圣路8號(hào)，身份證號(hào)：512xx03051666。
投資合伙協(xié)議書甲方：xx，男，生于1973年3月25日，漢族，xx省xx縣人，住xx縣xx鎮(zhèn)xx村5組10號(hào)，身份證號(hào)碼：512530x0252811，電話：135x54253。
投資合同范本2篇no.1項(xiàng)目投資框架合同甲方（項(xiàng)目業(yè)主）： 乙方（投資方）：鑒于：1、為了加快×××××城市“ 新居”拆遷安置房工程建設(shè)，經(jīng) ×××××政府授權(quán)，由×××××市 投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的實(shí)施； 有
項(xiàng)目投資協(xié)議書甲方：**縣**鎮(zhèn)人民政府乙方：**有限公司為發(fā)展**經(jīng)濟(jì)，方便群眾學(xué)車考取駕駛證。乙方經(jīng)過充分的考察論證，與甲方協(xié)商后決定在**投資建設(shè)**縣駕駛?cè)丝荚噲?chǎng)項(xiàng)目。
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共同投資合同3篇本文目錄共同投資合同共同投資基金合同文本格式共同投資基金合同第一條共同投資人的姓名及住所甲方：_________住所：_________乙方：_________住所：_________以上各方共同投資人(以下簡(jiǎn)稱共同投資人)經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律
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投資合同范本4篇本文目錄投資合同范本證券投資基金合同證券投資基金基金合同（一）投資公司借款合同范本基本建設(shè)投資借款，是國(guó)家在基本建設(shè)范圍內(nèi)，為滿足建設(shè)單位固定資產(chǎn)再生產(chǎn)過程中的資金需要而提供的一種信用資金。
投資合同(4篇)本文目錄2017投資合同外商投資企業(yè)集體合同范本共同投資基金合同文本格式投資公司貸款合同范本擔(dān)保權(quán)人：_________擔(dān)保機(jī)構(gòu)：_________鑒于：_________(甲)擔(dān)保權(quán)人擬投資于_________(項(xiàng)目企業(yè)的名稱和主要業(yè)務(wù)地);_________(乙)作為這一
招商引資投資合同范本甲方： (以下簡(jiǎn)稱為甲方)代表：____________乙方： (以下簡(jiǎn)稱為乙方)身份證號(hào)碼：甲、乙雙方在誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)對(duì)乙方準(zhǔn)備在甲方區(qū)域內(nèi)投資設(shè)立企業(yè)的相關(guān)事宜，達(dá)成本協(xié)議書，具體內(nèi)容如下：一、項(xiàng)目情況：1、
最新投資咨詢合同范文一、會(huì)員信息會(huì)員姓名：________________會(huì)員類別：________________會(huì)期：____________________咨詢費(fèi)：__________________?會(huì)員編號(hào)：________________客服人員：________________二、立合同書人_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________投資
投資合同樣本甲方自愿將合法擁有的資金以資金管理的方式委托給乙方，并由乙方作為受托人按照本協(xié)議約定的方式對(duì)資金進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，以期最大限度獲取收益。乙方資金管理的基本情況：乙方將資金用于_____________________________________________。
項(xiàng)目投資合同范本甲方：瑞金市商務(wù)局江西瑞金經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì) (以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)年月日項(xiàng)目評(píng)審會(huì)議討論，同意乙方在瑞金投資 工業(yè)項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成
城市規(guī)劃項(xiàng)目投資合同范本甲方：乙方：根據(jù) 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)項(xiàng)目(綜合性商住小區(qū))，并于 年月 日簽訂意向書一份。
投資理財(cái)合同范本甲 方： 住 址： 宅 電： 手 機(jī)：身份證： 開戶行： 帳號(hào)：乙 方： 住址： 宅 電： 手 機(jī)：身份證： 開戶行： 帳號(hào)：一、定義1)甲方/客戶：協(xié)議出資人，系乙方提供的理財(cái)服務(wù)并與之簽訂服務(wù)協(xié)議的對(duì)象，亦是甲方。
最新電影投資合同模板甲方:地址:郵編:電話:傳真:法定代表人:乙方: (以下簡(jiǎn)稱“乙方”) 地址:郵編:電話:傳真:法定代表人:鑒于:1.甲方是依法注冊(cè)成立并取得合法從事電影制作資格的法人單位,乙方是依法注冊(cè)成立的法人單位;2.甲乙雙方?jīng)Q定共同投資攝制電影xxxxx(暫
公司股權(quán)投資合同范本甲方：乙方：現(xiàn) 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意愿達(dá)成本 協(xié)議書 ，并鄭重聲明共同遵守 ：一、甲方 同意乙方向甲方所屬的境外母公司注資(以下所提到的境外母公司均指要在境外上市的該公司)。
股票投資合同書甲方：深圳市陽光私募投資有限公司乙方：深圳市陽光私募投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)過友好協(xié)商,在相互尊重相互信任互惠互利的基礎(chǔ)上共同達(dá)成以下合作協(xié)議:一.甲乙雙方在符合雙方利益的前提下,就股票 提供業(yè)務(wù)合
境外投資服務(wù)合同樣本服務(wù)單位：___(甲方)法定代表人：_________職務(wù)：_______________地址：_______________電話：_______________客戶：_______(乙方)身份證號(hào)碼：_________住址：_______________電話(手機(jī))：_______鑒于乙方擬從甲方處獲得香港及境外股市投
投資合同：風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議甲 方： 性別：男 民族：漢族 身份證號(hào)：住 址： 江蘇省蘇州市普福寺路27-2號(hào) 聯(lián)系電話：乙 方： 性別：男 民族：漢族 身份證號(hào)：住 址： 聯(lián)系電話：丙 方： 性別：男 民族：漢族 身份證號(hào)：住 址： 聯(lián)系電話：甲、乙、丙三方為共同開拓市
投資合同：有限公司投資協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》，我們各股東經(jīng)過慎重研究，一致同意按照該法律規(guī)定應(yīng)具備的條件，自愿出資申請(qǐng)?jiān)O(shè)立一個(gè)有限責(zé)任公司，特制定協(xié)議如下：一、申請(qǐng)?jiān)O(shè)立的有限責(zé)任公司名稱擬定為_________有限公司(以下簡(jiǎn)稱公司)，并有不同字號(hào)
最新有關(guān)合作投資合同的樣本甲方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方為使___________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。
投資合同：股份投資合作協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的合作原則，就甲方遷入乙方工業(yè)園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。1、 甲方責(zé)任：1) 甲方將在海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)注冊(cè)的高新技術(shù)公司，在土地和廠房條件具備后一個(gè)月內(nèi)
投資合同：投資入股協(xié)議甲 方： 身份證號(hào)：住 址： 聯(lián)系電話：乙 方： 身份證號(hào)：住 址： 聯(lián)系電話：甲乙二方為共同開拓、經(jīng)營(yíng)殯葬服務(wù)事業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和江西省民政廳《關(guān)于利用社會(huì)資金建設(shè)殯葬設(shè)施有關(guān)問題的通知》等相關(guān)法律規(guī)定，本著平
投資合同：投資資金委托監(jiān)管協(xié)議甲方：________________________法定代表人：__________________住所：________________________乙方：________________________負(fù)責(zé)人：______________________住所：________________________丙方：________________________法定代表人
篇（7）
同志：
您于 年 月起就職于本公司，目前的工作崗位是 。現(xiàn)因下列第____(大寫)項(xiàng)情形，你與我公司 年 月 日簽訂的為期 年(勞動(dòng)合同期限)的勞動(dòng)合同書于 年 月 日解除，勞動(dòng)關(guān)系同時(shí)解除。
1. 經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致;
2. 勞動(dòng)者在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的;
3. 勞動(dòng)者嚴(yán)重違反單位規(guī)章制度的;
4. 勞動(dòng)者嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，給公司造成重大損害的;
5. 勞動(dòng)者同時(shí)與其它用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位工作造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)公司提出拒不改正的;
6. 勞動(dòng)者向公司提供的個(gè)人證明材料是虛假的，或者以脅迫、乘人之危，使公司在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者續(xù)訂勞動(dòng)合同的。
7. 勞動(dòng)者被依法追究刑事責(zé)任的;
8. 醫(yī)療期滿后，勞動(dòng)者不能從事原工作也不能從事由公司另行安排的工作;
9. 勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作;
10. 勞動(dòng)合同訂立時(shí)依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商，雙方不能就變更達(dá)成協(xié)議的;
11. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它情形 。
請(qǐng)您于________年_____月_____日前到您所在的單位辦理離職交接手續(xù)。
特此通知
公司名稱(蓋章)
年 月 日
解除合同通知書模板范文二
甲方：
乙方：
甲乙雙方于xxxx年xx月xx日x簽訂為期xx年的勞動(dòng)合同，現(xiàn)甲乙雙方同意解除勞動(dòng)合同關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下：
1、 自xxxx年xx月xx日起，解除雙方簽訂的勞動(dòng)合同，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止;
2、 乙方工資結(jié)算至離職之日，支付時(shí)間為甲方正常發(fā)放工資時(shí)間。乙方獎(jiǎng)金為元，差旅費(fèi)、交通費(fèi)、手機(jī)費(fèi)等費(fèi)用合計(jì)x元，以上費(fèi)用均需扣除所得稅，甲方同意在乙方辦理完工作移交手續(xù)后三日內(nèi)一次性支付給乙方。
3、 甲方同意向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金共計(jì)人民幣x元。(稅前)甲方同意在乙方辦理完工作移交手續(xù)后三日內(nèi)一次性支付給乙方。
4、 甲方為乙方繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金、工傷保險(xiǎn)金、生育保險(xiǎn)金、住房公積金至x年x月x日止。
5、 甲方根據(jù)相關(guān)勞動(dòng)法規(guī)和規(guī)定，向乙方提供勞動(dòng)合同解除的證明并辦理相關(guān)退工手續(xù);
6、 乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)妥善辦理所有工作移交手續(xù)，離職后不得作出有損公司名譽(yù)或利益之行為。
7、 乙方應(yīng)為所掌握的甲方之任何商業(yè)秘密(包括本協(xié)議內(nèi)容)進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)向甲方支付違約金x元。
8、 甲乙雙方之間無任何競(jìng)業(yè)限制協(xié)議，合同解除后，乙方無需履行任何競(jìng)業(yè)限制義務(wù)。
9、 本協(xié)議是解決雙方之間勞動(dòng)爭(zhēng)議的所有安排和規(guī)定，雙方之間不再存在其他任何勞動(dòng)爭(zhēng)議。
此協(xié)議書一式三份，各份具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份，另一份留存乙方本人檔案。自雙方簽署之日起成立并生效。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：
法定代表人或授權(quán)委托人
(簽字或簽章)：
年 月 日 年 月 日
解除合同通知書模板范文三
致______某公司：
我公司與你公司于2005年7月14日訂立____________買賣合同。你公司于______年______月______日向我公司交付。我公司于______年______月______日使用過程中發(fā)現(xiàn)你公司交付的產(chǎn)品，具有以下嚴(yán)重質(zhì)量問題。
1、____________________________________________________________
2、____________________________________________________________
3、____________________________________________________________
我公司于當(dāng)日就上述問題向你公司提出異議，并請(qǐng)你公司立即前來我公司協(xié)商解決有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量問題。但至今你公司未派人前來解決質(zhì)量問題。
依據(jù)雙方于______年______月______日訂立的______買賣合同第______之規(guī)定，我公司特向你公司通知如下：
由于你公司交付的產(chǎn)品質(zhì)量存在上述嚴(yán)重問題，我公司特依合同約定通知你公司解除合同。
同時(shí)，我公司將保留進(jìn)一步追究你公司違約責(zé)任的權(quán)利。(或，請(qǐng)你公司于接到通知后三日內(nèi)派人前來協(xié)商有關(guān)合同解除的善后事宜)
特此通知。
____________________公司
______年______月______日
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篇（8）
甲方(業(yè)主)：_________
乙方(承包方)：_________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本裝飾工程的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。
一、工程概況
裝飾工程施工地點(diǎn)：_________
施工內(nèi)容：_________
承包方式：_________
合同總工期_________天，自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工。
合同總價(jià)款(金額大寫)：_________
其中：人工費(fèi)_________元，材料費(fèi)_________元。(見附表一)
二、雙方工作
1.甲方工作
1.1 開工前，向乙方提供裝飾方案及做法說明一份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)。
1.2 辦理本工程施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方施工時(shí)間。
1.3 向乙方提供施工需用的水、電、氣等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。協(xié)調(diào)做好垃圾清理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
2.乙方工作
2.1 按照甲方的意圖和要求，向甲方提供施工圖紙及做法說明并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，交甲方進(jìn)行書面認(rèn)定。
2.2 乙方指派_________(姓名)為乙方駐現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
2.3 未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不準(zhǔn)隨意拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
2.4 遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定。
2.5 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
三、工期
1.工期延誤
1.1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
(1)甲方不能按約定提供開工條件。
(2)設(shè)計(jì)變更和工程量變化。
(3)甲方同意工期相應(yīng)順延的其它情況。
1.2 由于甲方原因?qū)е轮型就９ぃ追綉?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、設(shè)備閑置所造成的損失，每停工一天，甲方支付乙方_________元。
1.3 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_________元違約金。
四、工程價(jià)款支付
開工日前三天，甲方支付總價(jià)款的_________%，計(jì)_________元;
工程日期過半，甲方再支付總價(jià)款的_________%，計(jì)_________元;
驗(yàn)收合格三日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的剩余部門，計(jì)_________元。
五、材料供應(yīng)
1.甲方提供材料甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)有材料設(shè)備表(見附表二)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)_________日內(nèi)，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用，否則，乙方應(yīng)按相應(yīng)價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方，并承擔(dān)由此造成的損失。
2.乙方采購(gòu)的材料乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須有材料設(shè)備表(見附表三)注明品牌、規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，甲乙雙方簽字認(rèn)可。如乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備與材料設(shè)備表不符，不得使用。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
六、工程變更
在工程施工過程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須提前與乙方代表聯(lián)系，在簽訂變更單(見附表四)后方可進(jìn)行該項(xiàng)目施工。凡私自與施工作業(yè)人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
七、質(zhì)量與驗(yàn)收
1.工程質(zhì)量
1.1 工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更為依據(jù)，以《天津市建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》為質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。
1.2 乙方應(yīng)認(rèn)真按照約定技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。如工程質(zhì)量達(dá)不到約定條件，乙方應(yīng)按照甲方的要求返工、修改，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。
2.竣工驗(yàn)收與保修
2.1 工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交工程驗(yàn)收單(見附表五)。甲方自接到工程驗(yàn)收單七日內(nèi)驗(yàn)收，在驗(yàn)收單上簽字。甲方無正當(dāng)理由不按時(shí)驗(yàn)收，超過七日的視為竣工驗(yàn)收已被確認(rèn)。
2.2 雙方約定隱藏工程和中間驗(yàn)收部位：_________.
2.3 雙方約定的保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容期限為：_________.(本條2.2和2.3款的內(nèi)容過多可另加頁)
八、安全和防火
1.甲方或乙方提供的施工圖紙或做法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防法》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。
2.由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
九、違約責(zé)任
甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，甲方不能及時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)，不按合同約定履行自己的義務(wù)，或其他使合同無法履行的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，或其他使合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任均按合同總價(jià)款的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，若違約金不能彌補(bǔ)損失時(shí)，當(dāng)事人可以要求對(duì)方予以增加。
十、合同爭(zhēng)議解決方式
雙方約定在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或請(qǐng)_________調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方可以按下述第_________種方式解決：
1.由_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.向人民法院起訴。
十一、其他約定_________
十二、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
十三、組成本合同的文件包括：
1.本合同條款及合同附表;
2.施工圖紙及做法說明;
3.雙方有關(guān)本工程洽商的其他書面協(xié)議;
4.補(bǔ)充規(guī)定。
十四、其他
1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方約定可根據(jù)需要確定合同副本的數(shù)量，雙方約定(簽字、鑒證、公證)后生效。
2.乙方收到本裝飾工程價(jià)款尾款，本合同即告終止。
業(yè)主(蓋章)：_________ 承包方(蓋章)：_________
注冊(cè)地址：_________ 注冊(cè)地址：_________
住地：_________ 住地：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
裝修工程施工合同樣本
一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人參照約定采用，簽訂合同前請(qǐng)仔細(xì)閱讀。
二、簽訂合同前承包人(乙方)須提交其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本供發(fā)包人(甲方)核驗(yàn)，同時(shí)向甲方提交蓋有乙方公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
三、雙方應(yīng)共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆改共用管線和設(shè)施。
四、所有雙方簽字確認(rèn)的書面資料，不限于合同、變更協(xié)議、材料驗(yàn)收資料等，雙方至少各持一份原件。
五、家庭裝飾裝修每個(gè)隱蔽工程結(jié)束前都需經(jīng)雙方共同驗(yàn)收。工程竣工后，須雙方共同驗(yàn)收簽字認(rèn)可，房子方能交付使用。如某項(xiàng)工程不合格，乙方應(yīng)及時(shí)整改。
六、甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)來往均需開具收據(jù)。竣工驗(yàn)收付清尾款時(shí)，乙方必須開具稅務(wù)發(fā)票。
七、施工期間發(fā)生的工程變更、材料變更和工期變化，都必須以雙方當(dāng)事人簽字認(rèn)可的書面材料為依據(jù)。
八、建議甲方按工程進(jìn)度分期支付工程款，且保留5%-10%的工程尾款待工程竣工驗(yàn)收合格后支付。
合同編號(hào)：_________________________
發(fā)包人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________________________________________
住所： _________________________ 身份證號(hào)：_________________________
聯(lián)系電話：__________________________________________________________
承包人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________________________________________
住所：______________________________________________________________
法定代表人： ___________________ 聯(lián)系電話：_________________________
施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： _________________ 聯(lián)系電話：_________________________
甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1、工程地點(diǎn)：____________________________________
2、戶型結(jié)構(gòu)：____________________________________
套內(nèi)面積____________平方米。
3、工程承包，采取下列第____________種方式：
(1)乙方包工、包全部材料。
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。
(3)____________________________________________
4、工程造價(jià)
本合同工程造價(jià)暫定為人民幣_(tái)___________，大寫：____________________________________。 單價(jià)明細(xì)詳見附件一《工程報(bào)價(jià)單》。工程竣工結(jié)算以實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算。
5、 開工日期：____________年____________月____________日;
竣工日期：____________年____________月____________日。
第二條 工程圖紙和工程變更
工程圖紙由____________方負(fù)責(zé)提供，施工前____________日工程圖紙必須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。施工期間發(fā)生的對(duì)合同約定的工程內(nèi)容和工期的任何變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致并簽字確認(rèn)，以此作為變更工期和竣工結(jié)算的依據(jù)。
第三條 甲乙雙方的義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、開工____________日前清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。
2、 負(fù)責(zé)依法辦理開工手續(xù)和交納應(yīng)當(dāng)由甲方支付的有關(guān)費(fèi)用。
3、 提供原始水電線路圖紙及工程地點(diǎn)鑰匙，保證工程地點(diǎn)通水通電并確保正常使用。
4、 如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。
5、竣工驗(yàn)收前甲方不得擅自入住。
(二)乙方義務(wù)
1、全面檢查水、電、燃?xì)狻⒐艿馈?地)面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。
2、擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
3、施工中應(yīng)妥善保管甲方留存的家具、陳設(shè)以及工程成品、設(shè)備;在工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。雙方另有約定的除外。
4、施工中未經(jīng)甲方同意和有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。
第四條 材料設(shè)備的提供
1、材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合《工程報(bào)價(jià)單》的要求。
2、 建筑裝飾裝修材料應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》。
3、 若一方對(duì)對(duì)方提供的建筑裝飾裝修材料有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由異議方先行墊付;經(jīng)檢測(cè)不合格的，則由對(duì)方承擔(dān)。
第五條 工程質(zhì)量和驗(yàn)收方式
1、 室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)當(dāng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-20xx)的標(biāo)準(zhǔn)。
2、 本工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
(1)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-20xx)
(2)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-20xx)
(3)《xx市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》
(4)____________________________________
(5)____________________________________
3、 工程驗(yàn)收方式由雙方約定：____________________________________
4、 本工程保修范圍和保修期限雙方可依照有關(guān)規(guī)定自行約定，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算：____________________________________
第六條 工程款支付
1、工程款支付方式如下：
(1)____________________________________
(2)____________________________________
(3)____________________________________
2、乙方應(yīng)在收到甲方的工程款后開具收據(jù);工程款結(jié)清后，乙方應(yīng)開具稅務(wù)發(fā)票。
第七條 違約責(zé)任
1、 一方當(dāng)事人未按約定履行本合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、 甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款的，每延誤一天，應(yīng)當(dāng)向乙方支付欠交工程款___________ ‰的違約金。
3、 乙方延誤工期的，每延誤一天，應(yīng)支付給甲方___________元違約金。
4、 工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償返工，由此造成的甲方損失和工期延誤，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、 乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的損失或事故，由乙方承擔(dān)。
6、由于乙方原因致使工期延誤，經(jīng)甲方催告，在合理期限內(nèi)仍不能完工的，甲方有權(quán)終止合同。對(duì)甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
第八條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可以向xx市消費(fèi)者委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解決。或者逕按下列第___________種方式解決：
(1)向xx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(2)向______________________人民法院提起訴訟。
第九條 附則
1、 本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
2、 本合同一式___________份，甲、乙雙方各執(zhí)___________份。合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條 其它約定
1.____________________________________
2.____________________________________
3.____________________________________
甲 方(簽章)：_____________________ 乙 方(簽章)：_____________________
委托人：_________________________ 委托人：_________________________
電 話：_________________________ 電 話：_________________________
簽訂日期：___________________________ ___________年__________月__________日
簽訂地點(diǎn)：___________________________
家庭居室裝飾裝修施工合同
發(fā)包人： 承包人：
手機(jī)： 委托人： 公司電話：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1.1 工程地點(diǎn)：_____________________________________________________________________________。
1.2 工程內(nèi)容及做法：(詳見施工圖)。
1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第____________種承包方式。
(1)承包人包工、包料; (詳見預(yù)算清單)
(2)承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料; (詳見預(yù)算清單)
1.4 工程期限______天，開工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。
1.5 合同價(jià)款：本工程合同價(jià)為：大寫：( )元，小寫：( )元。 (詳見預(yù)算書)
第二條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：
2.1 發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。
2.2 發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(注：圖紙?jiān)诎l(fā)包人簽約付
款后提供)，
設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)______________________________元，由發(fā)包人支付(此項(xiàng)費(fèi)用不在工程合同價(jià)款內(nèi))。
第三條 發(fā)包人義務(wù)
3.1 開工前______天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。清理出室內(nèi)物品，以便不影響施工。
3.2 提供施工期間的水源、電源并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。
3.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用(裝修押金，垃圾清運(yùn)費(fèi))。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與鄰里之間的關(guān)系
3.4 如需拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。
3.5 施工期間發(fā)包人仍需部分施工該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。
3.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督、竣工驗(yàn)收。負(fù)責(zé)自備材料按工程進(jìn)度進(jìn)場(chǎng)。
第四條 承包人義務(wù)
4.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。
4.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得影響鄰里居民的作息及環(huán)境污染。
4.3 切實(shí)保證居室內(nèi)給、排水管道的暢通。
4.4 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
第五條 工程變更
工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，簽字確認(rèn)變更聯(lián)系單。
第六條 材料的提供
6.1 由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。
6.2 由承包人提供的工程主體材料(電線、水管、板材、油漆)，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)后通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。
第七條 工期延誤
7.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。
(1) 工程量變化和設(shè)計(jì)變更
(2) 不可抗力的自然原因(如氣候等)。
(3) 發(fā)包人同意工期順延的其他情況。
7.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。
7.3 發(fā)包人未按期支付工程款工期相應(yīng)順延。
7.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。
第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按浙江省裝飾裝修地方標(biāo)準(zhǔn) DB33/1022 —20xx 執(zhí)行。
第九條 工程驗(yàn)收和保修
9.1 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)參加驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，
填寫工程竣工單。辦理移交手續(xù)并填寫工程保修單。
9.2 未竣工驗(yàn)收，發(fā)包人自行入住視作驗(yàn)收合格。
9.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起水電隱蔽工程保修期為5年，其他相關(guān)工程保修期為2年。(自備材料，自備成品除外)
第九條 工程款支付方式
10.1 合同生效后，雙方約定，發(fā)包人按以下方式直接向承包人支付工程款：
第一次： 年 月 日(合同簽訂當(dāng)日)，支付金額(合同總價(jià)的35%)：________________元。 第二次： 年 月 日(木工進(jìn)場(chǎng)時(shí))，支付金額(合同總價(jià)的35%)：________________元。 第三次： 年 月 日(油漆工進(jìn)場(chǎng)時(shí))，支付金額(合同總價(jià)的25%)：________________元。 第四次：安裝工程開始時(shí)，支付金額(合同總價(jià)的5%)：________________元。
10.2 工程安裝前，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供工程決算書。發(fā)包人在接到?jīng)Q算書后日內(nèi)如未有異議，即視為同意，同時(shí)發(fā)包人應(yīng)向承包人結(jié)清工程尾款，利于安裝工程展開。
第十一條 違約責(zé)任
11.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
11.2 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。
11.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由負(fù)責(zé)方賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
11.4 發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向承包人支付違約金3天，承包人有權(quán)采取停工措施。
11.5 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向發(fā)包人支付違約金元。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：_________
12.1 由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決
12.2 由有關(guān)部門調(diào)解
12.3 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決。
(1) 提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。
(2) 依法向人民法院提起訴訟。
第十一條 幾項(xiàng)具體規(guī)定
13.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到小區(qū)內(nèi)指定地點(diǎn)。
(如小區(qū)內(nèi)無指定地點(diǎn)，垃圾須運(yùn)至小區(qū)外，則屬于二次清運(yùn)，二次清運(yùn)費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)) 13.2 施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙交給承包人保管。工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供外
屋新鎖，由承包人當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。
13.3 施工期間，承包人每天的工作時(shí)間為：上午______點(diǎn)______分至______點(diǎn)______分下午______點(diǎn)______分至______點(diǎn)______分
第十二條 其他約定事項(xiàng)：__________________________________________________________。
第十三條 附 則
15.1 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。
15.2 本工程施工圖及預(yù)算書作為本合同附件，發(fā)包方認(rèn)可簽字生效，具同等法律效力。
15.3 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
15.4 本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。
發(fā)包人(簽字)： 承包人(蓋章)：
篇（9）
[案情回顧] 一起冒名出售房屋案
2006年5月，某市居民張煥購(gòu)買了該市東方家園小區(qū)的一套住宅，面積200平方米。2007年5月，張煥在某報(bào)紙上刊登了出售其東方家園房屋的信息，一位自稱劉金龍的男士根據(jù)該信息提供的方式聯(lián)系張煥，商談購(gòu)宜。在第三次見面和洽談期間，劉金龍將事先準(zhǔn)備好的假房產(chǎn)證與張煥出示的真房產(chǎn)證做了“調(diào)包”。隨后，劉金龍?zhí)岢鲆绕谧庥靡粋€(gè)月，張煥未與劉金龍簽訂租賃合同便把鑰匙交給劉金龍。2007年7月15日，擬買受人李大慶根據(jù)張煥的信息中的地址和看房時(shí)間，直接到東方家園了解房屋狀況。劉金龍自稱張煥，與李大慶就購(gòu)宜進(jìn)行了磋商。雙方初步約定，以11000元/每平米的價(jià)格交易該房屋，并約定于同年7月23日一起到房屋登記管理部門辦理過戶手續(xù)。一旦房管部門審查無誤，李大慶便立即付款。
7月23日，劉金龍攜其妻子前往房屋登記管理部門，冒充張煥夫婦與李大慶共同現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。劉金龍出示了其與李煥調(diào)包的真實(shí)的房產(chǎn)證。登記機(jī)關(guān)經(jīng)審核認(rèn)為，確實(shí)為真實(shí)的房產(chǎn)證，但在劉金龍出示偽造的張煥的身份證（名字為張煥、照片為劉金龍，高仿真）以后，盡管該身份證與登記部門存檔的張煥的身份證復(fù)印件明顯不符，且劉金龍冒充張煥的簽字也與存檔資料中張煥的簽字不符，但登記部門對(duì)此均未審核。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為過戶手續(xù)齊全，隨即辦理了過戶登記。李大慶于次日按照劉金龍?zhí)峁┑你y行賬號(hào)匯付了220萬元房款。
3天以后，李大慶欲了解張煥是否已經(jīng)收到房款，便按照劉金龍?zhí)峁┑碾娫捖?lián)系，但手機(jī)已經(jīng)關(guān)機(jī)，無法聯(lián)系。其再次來到東方花園，只遇到張煥之子張平。張平告知李大慶，其父張煥已經(jīng)出差，并且告知了張煥聯(lián)系電話。房間內(nèi)掛了一張張煥夫婦的結(jié)婚照片，李大慶并未因此產(chǎn)生懷疑，事后也未與張煥電話聯(lián)系。10天后，李大慶前往東方家園，與張煥商量房屋交接事宜，但發(fā)現(xiàn)此前與其交易的“張煥”是騙子。張煥認(rèn)為，李大慶上當(dāng)受騙應(yīng)當(dāng)自擔(dān)后果，而拒絕交付房屋。第二天，房屋管理部門通知李大慶領(lǐng)取房屋登記證書（證書上記載的變更登記日期為7月31日），李大慶領(lǐng)取登記證的當(dāng)天下午，再次持證要求張煥交付房屋。雙方為此發(fā)生爭(zhēng)議，張煥首先到公安機(jī)關(guān)報(bào)案，但案件始終未能告破，劉金龍下落不明。三個(gè)月后，張煥便訴至人民法院，要求撤銷房屋管理部門所作出的房屋移轉(zhuǎn)登記，或者登記部門按照市價(jià)賠償全部房款。
[焦點(diǎn)筆談]
關(guān)于張某就其房屋被非法轉(zhuǎn)讓訴請(qǐng)法院撤銷登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤登記一案，在實(shí)務(wù)界和學(xué)界引起了諸多爭(zhēng)議。就筆者目前所知，傾向與保護(hù)善意第三人李某的觀點(diǎn)主要有：善意取得或擴(kuò)大解釋適用無權(quán)處分；類推適用表見。筆者認(rèn)為，上述觀點(diǎn)均有不妥之處，本文將就上述三種觀點(diǎn)進(jìn)行評(píng)析，最后就錯(cuò)誤登記中善意第三人的保護(hù)問題提出自己的看法。
一、李某是否構(gòu)成善意取得，取得房屋所有權(quán)
認(rèn)定一項(xiàng)交易是否產(chǎn)生善意取得的法律后果，得看該交易是否符合善意取得的所有條件。
《物權(quán)法》第一百零六條規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的； （二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。”比照該條，本案似乎符合上述三個(gè)條件而構(gòu)成善意取得，但仔細(xì)分析，有兩個(gè)問題值得注意。
第一，該條在設(shè)計(jì)善意取得的要件時(shí)，忽略了合同效力的認(rèn)定。也就是說，在傳統(tǒng)善意取得的要件中，除了上述三要件以外，還有一個(gè)必要的條件，即“合同合法有效”或“除欠缺處分權(quán)以外，合同符合有效合同的所有要件”。無論采取何種表述，其意思是相同的，即除了欠缺處分權(quán)以外，合同不再存在其他的瑕疵，在此情形下，方能適用善意取得。至于為何該法條忽略了此要件，與本文無關(guān)。本人想指出的是，若這一要件在實(shí)務(wù)中被忽略，則會(huì)造成善意取得被過度的適用，從而擠壓合同無效、可撤銷或效力待定合同適用的空間。對(duì)本案而言，除了劉某非法處分他人房屋這一瑕疵之外，就買賣合同本身而言，劉某偽造身份證件、盜竊他人房產(chǎn)證的行為，已構(gòu)成對(duì)買受人的嚴(yán)重欺詐，進(jìn)而對(duì)買賣合同的效力產(chǎn)生了根本影響。在合同存在欺詐這一瑕疵的情況下，合同的效力適用絕對(duì)無效規(guī)則或可撤銷、可變更的規(guī)則，進(jìn)而與無權(quán)處分中效力待定的規(guī)則產(chǎn)生直接沖突。這樣一來，基于無權(quán)處分而產(chǎn)生的善意取得規(guī)則，就無法獨(dú)立的發(fā)揮作用。
當(dāng)然，在大多數(shù)情況下，無權(quán)處分人對(duì)善意第三人隱瞞了真實(shí)所有人的信息，一定程度上也有欺詐的因素，但是，此時(shí)由于善意第三人的信賴并不直接源于無權(quán)處分人的欺騙性陳述，而是基于公示公信原則，對(duì)于登記所有人或者占有人的所有權(quán)產(chǎn)生了合理的信賴。善意取得恰恰就是與公示公信原則配套發(fā)揮作用，以公信力來認(rèn)定第三人的善意，繼而在物權(quán)變動(dòng)上維護(hù)交易的安全。而本案中，劉某除了出示房產(chǎn)證，使第三人李某產(chǎn)生一定的信賴以外，又通過偽造身份證件和簽名等手段來騙取李某的信任，這種欺詐手段已超出了登記公信力的范圍，由此導(dǎo)致的信賴已稱不上合理的信賴，故在此應(yīng)適用其他相關(guān)規(guī)則，因此，本案中合同多個(gè)瑕疵的存在，決定了本案不符合善意取得的構(gòu)成要件，故不宜適用善意取得。
第二，對(duì)于上述法條的第三個(gè)要件，即“轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人”，應(yīng)如何理解，本人的看法是，該要件強(qiáng)調(diào)的是物權(quán)變動(dòng)本身應(yīng)該是合法、無形式瑕疵的。這是因?yàn)椋瑢?duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記而言，登記的變更應(yīng)嚴(yán)格地根據(jù)交易雙方的真實(shí)情況進(jìn)行核對(duì)，方進(jìn)行變更登記，這樣才能反映交易的真實(shí)信息。若在形式審查上存在缺陷，導(dǎo)致錯(cuò)誤登記，這時(shí)強(qiáng)調(diào)第三人利益的保護(hù)，便缺少一個(gè)最起碼的形式上的合理的基礎(chǔ)。嚴(yán)格講來，仔細(xì)分析第三個(gè)要件，也不應(yīng)該適用善意取得。
二、可否通過擴(kuò)大解釋適用無權(quán)處分
基于上述缺陷，也有觀點(diǎn)認(rèn)為，在此情形下可以擴(kuò)大無權(quán)處分的適用范圍，因?yàn)闊o論如何，詐騙人劉某終歸是在無處分權(quán)的情況下，非法處分他人的財(cái)產(chǎn)。因此可以比照無權(quán)處分的規(guī)則保護(hù)善意第三人的利益。
此種傾向也有不足。就無權(quán)處分的法律關(guān)系講，在傳統(tǒng)民法理論和立法上，針對(duì)的是三方關(guān)系，即所有人、無權(quán)處分人和第三人。也就是說，三方當(dāng)事人在主體上是沒有瑕疵的，如果主體產(chǎn)生了重合，那么就只能是雙方關(guān)系而非三方關(guān)系，也就不存在善意第三人保護(hù)的問題。而本案恰恰在主體上產(chǎn)生了錯(cuò)位。具體講來，本案事實(shí)上只存在雙方的關(guān)系，即所有人張某和買受人李某，買賣合同在形式上是在李某與張某之間產(chǎn)生的，而劉某只是冒用所有人張某的名義而與李某交易。也就是說，劉某的身份一直是被隱藏的，他使第三人李某一直誤認(rèn)為劉某即張某，從而堅(jiān)信自己的交易相對(duì)人是張某而不是劉某。由此分析，無權(quán)處分解決的是無權(quán)處分人與第三人之間的合同效力問題和所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移的問題。而本案第三人與欺詐人劉某并沒有形成無權(quán)處分制度中的買賣合同，因此也就無從認(rèn)定其處分有效或無效的問題，留給我們判斷的只是所有人與第三人的合同效力認(rèn)定問題。顯然，本案中的買賣合同是否有效與無權(quán)處分沒有關(guān)系，因?yàn)橹辽僭诤贤问缴希u方為真實(shí)的所有人，也是有權(quán)處分人，因而沒有適用無權(quán)處分的余地。在法律關(guān)系僅存在于所有權(quán)人和第三人之間，又不可能適用無權(quán)處分或善意取得規(guī)則的情況下，第三人欲取得所有權(quán)只能依賴于合同依法有效這一前提。但事實(shí)情況如何呢？此合同漏洞百出，可以通過多種判斷標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定該合同無效，如真實(shí)權(quán)利人沒有進(jìn)行任何意思表示，導(dǎo)致意思表示不一致；又如合同的形式中的當(dāng)事人簽章系偽造，導(dǎo)致形式存在重大缺陷；又如合同違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范等等，而歸于絕對(duì)無效。
三、本案是否可以類推適用表見
在一般性的討論當(dāng)中，也有學(xué)者認(rèn)為，為了保護(hù)善意第三人的利益，可以類推適用表見，作為第三人取得所有權(quán)的依據(jù)。當(dāng)然，本案中張某和劉某之間因欠缺最起碼的要件而不存在任何關(guān)系，是不爭(zhēng)的事實(shí)。之所以提出類推適用表見，大約是源于第三人對(duì)于劉某的身份產(chǎn)生了合理信賴，故而應(yīng)對(duì)這種信賴進(jìn)行相應(yīng)的保護(hù)。本人認(rèn)為，從對(duì)當(dāng)事人的合理信賴角度提出對(duì)第三人的保護(hù)，至少比主張善意取得和擴(kuò)張無權(quán)處分更高明一些。因?yàn)樵诒景钢校谌死钅吃谄溆邢薜呐袛喾秶鷥?nèi)，很難甄別當(dāng)事人身份的真?zhèn)巍Ｖ劣诎钢兴岬降摹胺块g內(nèi)掛了一幅張煥夫婦的結(jié)婚照片，李大慶并未因此產(chǎn)生懷疑，事后也未與張煥電話聯(lián)系”這一情節(jié)，無法使李某對(duì)房屋的所有人產(chǎn)生合理的懷疑，因?yàn)榉课莸某凶馊送ǔＲ矔?huì)這么做。但本人并不贊成類推適用表見，以人為地保護(hù)第三人的利益，其原因如下：
第一，本案交易合同的形式存在缺陷，這與表見的機(jī)理不符。所謂表見，即第三人在形式上沒有否認(rèn)人身份的理由，也就是說，人所提供授權(quán)書、簽章或空白合同書，在形式和手續(xù)上都是真實(shí)、沒有瑕疵的。正因?yàn)槿绱耍蓪?duì)這種形式上的信賴給予保護(hù)，此即“表見”的真實(shí)意義。而本案并不完全符合這種“表見”的意義。因?yàn)楸景钢械谌瞬⒉痪哂行刨嚨某浞掷碛伞＞唧w說來，對(duì)于形式的判斷，第三人李某并不是完全沒有過錯(cuò)的。在判斷劉某是否具有真實(shí)所有人的身份這一問題上，李某主要是通過房產(chǎn)證來認(rèn)定的，而依據(jù)常識(shí)，房產(chǎn)證僅僅是房屋所有權(quán)的一個(gè)憑證，它必須通過對(duì)出賣人的身份進(jìn)行核對(duì)和登記查詢，才能最終確認(rèn)房屋所有人。李某恰恰在真實(shí)身份的核對(duì)方面，沒有盡到必要的注意義務(wù)。依據(jù)常識(shí)，在簽訂一項(xiàng)重大不動(dòng)產(chǎn)交易合同時(shí)，核對(duì)當(dāng)事人的身份是最基本的注意義務(wù)，在現(xiàn)實(shí)生活中存在偽造身份證的情況下，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)花費(fèi)一定的征信成本去核實(shí)交易相對(duì)人的身份。況且本案中，變更登記時(shí)雙方當(dāng)事人都在場(chǎng)，登記機(jī)關(guān)因?yàn)槭韬鰶]有注意到相片和簽名與真實(shí)情況不一致，這并不能免除李某的注意義務(wù)。如果因?yàn)榈怯洐C(jī)關(guān)的存在，我們就認(rèn)為李某不負(fù)相關(guān)的注意義務(wù)，并且保護(hù)他的交易安全的話，那么在無需登記的類似的詐騙合同中，法律一味保護(hù)受害方的“合理信賴”，將會(huì)導(dǎo)致不合理的結(jié)果。比如甲作為某公司的工作人員，冒充該公司的董事長(zhǎng)乙，并偽造乙的身份證件、合同書和簽章，騙取丙的信任，誘使丙與其簽訂買賣合同，出賣公司的產(chǎn)品，如果產(chǎn)品已經(jīng)交付，依照第一部分的分析，此時(shí)不能適用善意取得，是否也應(yīng)該保護(hù)買受人丙的利益，是值得考慮的。顯然，此時(shí)我們不能認(rèn)為丙已完全盡到了注意義務(wù)，而取得產(chǎn)品的所有權(quán)。因此，本案中第三人李某并沒有盡到形式審查意義上的注意義務(wù)，也沒有形成表見意義上的“合理信賴”。
第二，假設(shè)第三人李某已經(jīng)盡到注意義務(wù)，在本案中也不宜類推適用表見對(duì)其予以保護(hù)。其原因在于，通過違法或犯罪行為取得權(quán)憑證的無權(quán)行為，原則上不應(yīng)成立表見。某些人出于各種卑劣的動(dòng)機(jī)，采取偽造、盜用、盜竊或者假冒本人，甚至采用威脅、脅迫或暴力等手段取得權(quán)憑證而與相對(duì)人為民事活動(dòng)的，即使相對(duì)人為善意且無過失亦不成立表見，應(yīng)由無權(quán)人自己對(duì)其行為負(fù)責(zé)。就本案而言，如類推適用表見，也因受上述例外的限制，本案中劉某采取偽造身份證、盜用他人房產(chǎn)證、冒用他人名義等方法進(jìn)行非法交易，其行為已經(jīng)構(gòu)成刑法上的詐騙，應(yīng)比照表見的例外情形，對(duì)該交易不予保護(hù)。
四、因?qū)彶椴粐?yán)而登記錯(cuò)誤情形下的交易安全考量
本案與善意取得最大的不同在于，善意取得適用的前提條件是，變更登記本身沒有形式上的瑕疵，而本案則是因登記機(jī)關(guān)審查不嚴(yán)而造成錯(cuò)誤登記。由此帶來的問題是，在登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤登記的情況下，是否也應(yīng)該保護(hù)善意第三人，確認(rèn)物權(quán)變動(dòng)的效力。對(duì)此問題，本人持懷疑態(tài)度。
登記錯(cuò)誤存在著諸多情形，主要體現(xiàn)為兩種情況：一是初始登記錯(cuò)誤，如甲的財(cái)產(chǎn)被登記為乙的財(cái)產(chǎn)，或夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)；二是因?qū)彶椴粐?yán)而造成變更登記錯(cuò)誤，如本案的情形。對(duì)第一種登記錯(cuò)誤，法律認(rèn)可在符合善意取得構(gòu)成要件的情況下適用善意取得，但其前提在于登記機(jī)關(guān)已經(jīng)盡到相應(yīng)的形式審核義務(wù)，登記環(huán)節(jié)不存在形式上的瑕疵，在此情況下，真實(shí)權(quán)利人可以通過異議登記的形式主張自己的權(quán)利。若存在形式上的瑕疵，則應(yīng)直接申請(qǐng)更正登記。本人認(rèn)為，更正登記和異議登記分別糾正的是登記中形式上的瑕疵和實(shí)體上的瑕疵。在更正登記的情況下，登記機(jī)關(guān)通常因?qū)彶椴粐?yán)，而具有一定的過錯(cuò)（當(dāng)然也存在因當(dāng)事人資料提供不全，登記有缺漏的情況，此時(shí)登記機(jī)關(guān)并沒有過錯(cuò)）。但在形式上都可以通過更正登記來予以補(bǔ)正；在異議登記的情況下，雖然房屋的產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，但登記機(jī)關(guān)已履行了合理的審查義務(wù)，故不存在過錯(cuò)，因涉及實(shí)體問題，只能通過異議登記來解決。對(duì)于因?qū)彶椴粐?yán)而造成的變更登記錯(cuò)誤，與初始登記錯(cuò)誤沒有實(shí)質(zhì)上的區(qū)別，應(yīng)采取同樣的方法予以補(bǔ)正。
對(duì)于更正登記，《物權(quán)法》第十九條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。”
同時(shí)，《房屋登記管理辦法》第七十四條規(guī)定的更為詳細(xì)：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以提交下列材料，申請(qǐng)更正登記：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料。利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料。”
很顯然，更正登記解決的是形式上的錯(cuò)誤，但上述兩條會(huì)帶來一種合理的疑問，即如果登記簿上的所有人本身的身份存在瑕疵的情況下，是否也應(yīng)比照上述兩條適用更正登記。這種疑惑來自于第七十四條中的“利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料”，也就是說，如果不是登記簿上的權(quán)利人申請(qǐng)，或經(jīng)其同意，更正登記便無法進(jìn)行。本人認(rèn)為，更正登記應(yīng)適用形式上的登記錯(cuò)誤的各個(gè)要素，即主體、客體或內(nèi)容的錯(cuò)誤，都可適用更正登記。只對(duì)客體或內(nèi)容方面形式上的錯(cuò)誤進(jìn)行更正，而不對(duì)主體的登記錯(cuò)誤通過更改而補(bǔ)正，是沒有任何邏輯依據(jù)的。對(duì)此，《物權(quán)法》第十九條規(guī)定的顯然比《房屋登記管理辦法》更為周全。其一，該條肯定了利害關(guān)系人也可以申請(qǐng)更正登記；其二，該條規(guī)定了在有證據(jù)證明確有錯(cuò)誤的情況下，無需登記簿上的權(quán)利人書面同意也可申請(qǐng)更正登記。
至此，對(duì)于本案如何處理應(yīng)有一個(gè)明確的結(jié)果，即本案中真實(shí)所有人張某可以登記權(quán)利人的身份證及簽名與原始登記不符為由，直接要求更正登記，以回復(fù)自己的真實(shí)所有權(quán)。本人認(rèn)為，因?qū)彶椴粐?yán)而導(dǎo)致的登記錯(cuò)誤，無須適用實(shí)體上的規(guī)則和程序，而直接予以補(bǔ)正，是登記規(guī)則的基本原則和必要的指導(dǎo)思想，因?yàn)樾问缴系腻e(cuò)誤本身不涉及實(shí)體權(quán)利的爭(zhēng)議，通過形式即可糾正。若不如此，因形式上的錯(cuò)誤而導(dǎo)致實(shí)體權(quán)利的變更，對(duì)于權(quán)利人的利益是一個(gè)極大的戕害。至于在登記存在形式錯(cuò)誤情況下，是否還應(yīng)保護(hù)第三人利益，使其獲得合法的所有權(quán)，其結(jié)論是明顯的：若因登記上的疏漏而產(chǎn)生實(shí)體權(quán)利的轉(zhuǎn)移，則會(huì)導(dǎo)致一個(gè)直接不利的后果，即除了通常的無權(quán)處分以外，登記環(huán)節(jié)也將成為所有權(quán)流失的一個(gè)新的出口。
五、由此案引發(fā)的兩點(diǎn)感想
本人對(duì)于本案的上述分析，不一定會(huì)獲得普遍的贊同，多數(shù)學(xué)者會(huì)傾向于保護(hù)買受第三人的利益，而一定程度上忽略所有人利益的保護(hù)和嚴(yán)重違法對(duì)交易的影響。由此引發(fā)了本人的兩點(diǎn)感想。
（一）對(duì)于交易第三人進(jìn)行保護(hù)應(yīng)有充分的法律依據(jù)
對(duì)于交易安全進(jìn)行保護(hù)，是民法的一個(gè)重要價(jià)值取向，由此民法設(shè)立了一系列的規(guī)則，作為保護(hù)第三人的制度依據(jù)，如表見、善意取得、公示公信原則、無因性規(guī)則等等。但在對(duì)交易安全進(jìn)行保護(hù)的同時(shí)，不應(yīng)忽略所有人權(quán)利保護(hù)這一基本價(jià)值取向。可以說，所有權(quán)保護(hù)和交易安全的保護(hù)歷來存在一種緊張關(guān)系，但所有權(quán)的保護(hù)是基礎(chǔ)，而交易安全的保護(hù)是例外，這是我們?cè)谥贫仍O(shè)計(jì)和司法實(shí)踐中必須堅(jiān)持的基本觀念。這種觀念指導(dǎo)我們?cè)谔幚韺?shí)際問題時(shí)，應(yīng)該從三個(gè)方面進(jìn)行考量：
第一，由于對(duì)所有權(quán)進(jìn)行充分的保護(hù)是民法的基本規(guī)則，故而在衡量是否保護(hù)善意第三人時(shí)，應(yīng)尋找其確切的法律依據(jù)。也就是說，對(duì)所有權(quán)的保護(hù)不需要充分的理由，而對(duì)交易安全的保護(hù)則需要充分的理由，因?yàn)榻灰装踩谋Ｗo(hù)在民法上并沒有形成一個(gè)一般性的制度，可供裁判者直接援引適用，或在此基礎(chǔ)上通過解釋進(jìn)行延伸，它是通過類型化的方式鑲嵌于民法的各個(gè)部分，事實(shí)上，對(duì)于民法在設(shè)立交易安全保護(hù)的制度時(shí)，是經(jīng)過嚴(yán)格的利益衡量和使用條件的嚴(yán)格限制來審慎地予以保護(hù)的，這些制度都沒有太多擴(kuò)張的余地。故此，筆者對(duì)于應(yīng)對(duì)本案中買受第三人的利益進(jìn)行保護(hù)的觀點(diǎn)，其依據(jù)源于何處存有疑惑。
第二，在涉及交易第三人的情況下，應(yīng)對(duì)買受人和第三人的利益進(jìn)行充分的考量。在復(fù)雜的民事法律關(guān)系中，裁判者不應(yīng)只關(guān)注某一種價(jià)值的維護(hù)，以免受前見或成見的影響，而忽略了另一種基本價(jià)值的維護(hù)。在本案中，所有人在主觀上并沒有過錯(cuò)，也未實(shí)施出賣行為，也無法支付任何防范成本來預(yù)防特殊情形下的侵害，在此情況下，當(dāng)其所有權(quán)受到他人惡意侵害時(shí)，法律的基本態(tài)度應(yīng)該是保護(hù)他的合法權(quán)益。而對(duì)第三人而言，如上文所述，其在交易過程當(dāng)中是具有一定的過錯(cuò)的，且面對(duì)復(fù)雜的交易，第三人花費(fèi)一定的征信成本去獲取信用應(yīng)該是合理的，況且，登記本身還存在形式上的瑕疵，在此情形下，再?gòu)?qiáng)調(diào)第三人利益的保護(hù)，其理由是不充分的。
