地籍測量與地籍管理大全11篇

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篇（1）

0.引言

土地整理是地形數(shù)據(jù)庫的建庫工作重中之重，地形圖測量是其中必不可少的環(huán)節(jié)。隨著科學(xué)技術(shù)的迅速發(fā)展，地形圖測繪技術(shù)也發(fā)生了革命性的變化，由以往傳統(tǒng)的人工測量方式發(fā)展為現(xiàn)在的全自動化、高清數(shù)字地形圖測繪技術(shù)。一系列新型的地形圖測量技術(shù)應(yīng)運而生，可以滿足不同地形地勢的測繪需求，克服復(fù)雜地勢對測繪帶來的困擾，大大提升了地形圖測繪的精準度和完整性，很大程度上縮小了誤差，從而為地形測量數(shù)據(jù)質(zhì)量提供重要保證。

1.土地整理及測量工作

地形圖測量工作是土地測繪整理項目中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，是整個土地管理項目的前提基礎(chǔ)，地形圖測量精準度的高低直接影響到整個土地規(guī)劃項目的是否順利開展，進而直接影響到項目施工科學(xué)性和可行性[1]。精確可靠的測量數(shù)據(jù)是確保土地涉及規(guī)劃的前提條件，會使得項目規(guī)劃更詳細、更便捷，能夠讓項目規(guī)劃設(shè)計更加貼近顯示，方便后期施工。一般情況下，土地地形圖測量是按照1：2000的比例尺進行測量的，但是某些重點土地區(qū)域要做好精確化整體，比如水溝、堰塘、道路、提灌站等，這些地區(qū)在土地整理過程中一般要按照1：500的比例尺進行測量。其實，不同的地形地勢在進行地形圖測量采用不同的比例尺，這是地形圖測量的一項技術(shù)要求。在土地項目工程的初步設(shè)計階段，一般采用1：5000比例尺，對于地質(zhì)災(zāi)害性地形進行災(zāi)害監(jiān)測和評估時一般采用1：2000比例尺，而1：500和1：1000通常用于項目工程中的施工和驗收環(huán)節(jié)。在測量過程中為了確保測量結(jié)果的精準性，一般將測量結(jié)果和一直結(jié)果進行比較，從而提升測量數(shù)據(jù)的精準性。完成地形圖數(shù)據(jù)測量只是第一步，之后還必須將測量的結(jié)果應(yīng)用到實地地形圖中，驗證其精準性，從而發(fā)現(xiàn)不足之處，從而加以修改，補查缺漏之處。

2.土地整理地形圖測量技術(shù)影響因素

地形圖測量技術(shù)一半是測量地球表面上的地物在水平面上的投影和高程，將投影和高程距離按照一定的比例尺進行縮小，在采用符號標注并繪制成地形圖。一般情況下大面積土地地形圖的測繪工作會采用航空微型測量技術(shù)，而針對小范圍的土地測繪一般采用聚酯薄膜測圖板技術(shù)[2]。影響地形圖測繪數(shù)據(jù)的精準度的因素有很多，主要有以下幾個方面：一是天氣。天氣因素是影響地形圖測繪的首要因素，惡劣的天氣環(huán)境會給測繪工作帶來極大阻礙，也會使測量所得結(jié)果出現(xiàn)誤差，進而直接影響到測量數(shù)據(jù)的精準性。二是測量儀器的性能。測量儀器性能高低是影響測量結(jié)果的關(guān)鍵，性能良好、能夠保持穩(wěn)定的工作狀態(tài)的儀器更能夠確保測量結(jié)果的準確度，因此測量工作開始時要檢查儀器的工作狀態(tài)，調(diào)整好儀器的各項參數(shù)設(shè)置。三是人為因素。測量員是操控儀器和完成測繪工作的重中之重，如果測量員自身業(yè)務(wù)技術(shù)水平較差、缺乏責任心、對工作技術(shù)要求松散、操作過程不符合規(guī)定，這些問題的存在會使得測量數(shù)據(jù)的精準度大打折扣。

3.土地整理地形圖測量技術(shù)類型

3.1數(shù)字化測量技術(shù)

數(shù)字化地形圖檢測技術(shù)是一種新型的測繪技術(shù)，它的主要特點是精確度高、成圖速度快。數(shù)字化測量儀器操作簡單便捷，用于野外測量較為靈活方便。它的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾個方面：一是測量結(jié)果實時顯示。數(shù)字化測量儀器設(shè)備具有高清的成像成圖軟件系統(tǒng)作支撐，能夠?qū)y量到的地形結(jié)果通過圖像形式動態(tài)實時地展示出來，而測量員整個的地形測繪工作也是透明而直觀的，可以為地形測量做好監(jiān)督管理工作。二是提高野外地形測繪效率，節(jié)省測繪工作時間，該儀器特別適用于野外地形測繪，能夠任意查看定位坐標。該項技術(shù)能夠彌補以往傳統(tǒng)測繪技術(shù)不能迅速成圖的缺陷。三是不收作業(yè)時間限制。數(shù)字化測量技術(shù)沒有作業(yè)時間的要求，擁有智能化操作系統(tǒng)，能夠自動完成地形測繪工作，大大減少人工操作的工作量。采用數(shù)字化測量技術(shù)只需一個人就一個完成采集點坐標測量數(shù)據(jù)采集，此外該儀器能夠?qū)⒉杉降臄?shù)據(jù)通過聯(lián)網(wǎng)設(shè)備傳遞到數(shù)字化軟件數(shù)據(jù)庫中，并根據(jù)使用者的要求生成不同比例尺的地圖[3]。

3.2全站儀測量技術(shù)

全站儀測量技術(shù)同樣是一款操作便捷的技術(shù)，它同樣具備測量數(shù)據(jù)精密、操作靈活輕巧的優(yōu)勢，全站儀測量所得的數(shù)據(jù)一般都是高精度的測量結(jié)果。在土地整理地形圖測繪中，全站儀測量技術(shù)是不可或缺的技術(shù)手段。隨著現(xiàn)代科技的逐步發(fā)展，全站儀儀器的便捷性和精準度也在不斷提高[4]。全站儀測量技術(shù)的優(yōu)點主要體現(xiàn)在以下幾個方面：一是在項目工程地形圖測量時，要運用到工程放樣，采用全站儀測量能夠?qū)⑹┕ぴO(shè)計規(guī)劃圖中的相關(guān)電位精確而快速地預(yù)設(shè)到地面上，減少施工誤差。二是才繼續(xù)擰地形圖測繪時，能夠?qū)⒖刂茰y量技術(shù)和地形測量的實施過程進行同步，為施工測繪提供前方交會、后方交會，并指導(dǎo)項目施工的導(dǎo)向測量工作。

3.3GPS-RTK定位測量技術(shù)

一是具有高精度、高效率的優(yōu)勢。GPS測量時，載波相位法可以將精度拓展到1ppm。在大量的工程測繪實例中，運用GPS技術(shù)測量的相對定位精度能夠控制在50m以內(nèi)，目標相對定位精度能夠精確到1mm，也就是說能夠觀測到一只蒼蠅或螞蟻的動態(tài)運動過程。而在1500m以內(nèi)的工程測量和精度定位中，監(jiān)測定位數(shù)據(jù)的誤差在1mm以內(nèi)，在高層建筑檢測定位時，垂直平面誤差在5mm以內(nèi)。由此可見GPS定位測量技術(shù)的具有高精準度的優(yōu)勢。GPS定位測量技術(shù)能夠在短時間內(nèi)獲取定位數(shù)據(jù)，為工程測量提供有價值的參考依據(jù)。二是具有多功能、適應(yīng)廣的優(yōu)勢。GPS定位測量的功能繁多，應(yīng)用范圍較廣。GPS能夠為客戶提供持續(xù)性實時的動態(tài)目標的三維立置、移動速率以及時間信息，在定位和導(dǎo)航功能之外還可以用于測量目標運動的速度和目標距離。三是具有測量耗時短、操作簡便的優(yōu)勢。傳統(tǒng)的工程測量以靜態(tài)定位為主要方法，選擇一條準線，根據(jù)規(guī)定的觀測精度和觀測要求來完成檢測測量任務(wù)，測量時間在1小時至3小時間，而GPS動態(tài)定位法，可以將幾個小時的測量任務(wù)縮短為短短幾分鐘，甚至幾秒鐘。GPS定位測量技術(shù)本身是建立在計算機技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)通信技術(shù)以及空間定位技術(shù)的基礎(chǔ)之上而發(fā)展起來的，因此自身的智能化和自動化水平較高，只需要人們根據(jù)實際應(yīng)用安裝一定的開關(guān)設(shè)備，同時發(fā)出任務(wù)指令，GPS定位系統(tǒng)就能夠全面、精確地采集到用戶所需要的數(shù)據(jù)。

4.結(jié)束語

篇（2）

中圖分類號：TV 文獻標識碼：A 文章編號：

一、引言

近年來，隨著世界氣候的不斷變化，極端天氣出現(xiàn)的頻率越來越高，水利工程在近幾年旱澇并存，嚴重影響了周圍人民生產(chǎn)水重和生活質(zhì)量。為此，采用有效的實地測繪技術(shù)成為解決旱澇問題的關(guān)鍵點。本文結(jié)合某水利工程地理測量實例，就連續(xù)運行衛(wèi)星定位系統(tǒng)CORS技術(shù)進行分析與研究。

連續(xù)運行衛(wèi)星定位系統(tǒng)（Continuously OperatingReference Stations，CORS）是當代 GNSS 測量的前沿技術(shù)。是由基準站網(wǎng)子系統(tǒng)、數(shù)據(jù)控制中心子系統(tǒng)、流動站子系統(tǒng)、數(shù)據(jù)通訊子系統(tǒng)和數(shù)據(jù)子系統(tǒng)構(gòu)成，將衛(wèi)星定位技術(shù)、測繪學(xué)、氣象學(xué)、地理信息系統(tǒng)、計算機技術(shù)和現(xiàn)代通訊技術(shù)結(jié)合為一體。于2011年正式向國內(nèi)用戶提供高質(zhì)量的各種不同精度的時間和位置服務(wù)信息主要服務(wù)于大地測量、工程測量、氣象監(jiān)測、地震監(jiān)測地面沉降監(jiān)測、社會公共定位導(dǎo)航服務(wù)等領(lǐng)域。

二、地理測量應(yīng)用實例分析

某水利基礎(chǔ)地理測量工程，采用GPS連續(xù)運行衛(wèi)星系統(tǒng)（CORS）在地形圖測繪、專題數(shù)據(jù)采集、植被調(diào)查等方面發(fā)揮了重要作用。本文就GPS 連續(xù)運行衛(wèi)星系統(tǒng) CORS 在本工程基礎(chǔ)地理測量中的具體應(yīng)用進行論述。

2.1地理測量方案的選擇

本工程基礎(chǔ)地理測量主要是對湖區(qū)水下地形、湖濱區(qū)岸上地形及五河入湖段的河道地形的測量測區(qū)范圍達到6000多km2，且大部分測量任務(wù)涉及到水域，這就要求測量方式必須滿足長距離、大范圍、高精度的作業(yè)特點。

常規(guī)GPS RTK是基于臨時基準站和流動站觀測的衛(wèi)星相同、電離層和對流層誤差相關(guān)，從而消除或降低這些誤差的影響，提高基線測量精度。但是隨著距離的增大，這種誤差相關(guān)性逐漸衰減直接導(dǎo)致測量精度降低。

在理論方面常規(guī)GPS RTK測量的作業(yè)范圍可以達到10～15km，然而通過多年的GPS測量經(jīng)驗發(fā)現(xiàn)，各種不同的儀器型號，不同的作業(yè)環(huán)境使得GPS RTK測量的作業(yè)范圍受到很大影響。

水利測量一般都是地形較為復(fù)雜，遮擋較為嚴重的區(qū)域，加之水利測量對高程精度要求很高，這就導(dǎo)致常規(guī)GPS RTK測量的作業(yè)范圍只能控制在6～7km。

CORS 通過在該地區(qū)建設(shè)了50個連續(xù)運行基準站，構(gòu)建了高精度、高效率、高時空分辨率的全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)綜合信息服務(wù)網(wǎng)，精確測定這些基準站的位置及變化率，基準站連續(xù)接受衛(wèi)星信號，將信息傳送至數(shù)據(jù)處理中心，數(shù)據(jù)處理中心同時接收流動站發(fā)送的接收機概略位置信息，數(shù)據(jù)處理中心會根據(jù)流動站的位置選擇與之較近或定位精度較好的基準站信息，虛擬出一個參考站，然后根據(jù)各基準站上誤差信息通過一定的數(shù)學(xué)模型解算出該虛擬站的誤差，虛擬參考站的位置一般在流動站周圍5m范圍內(nèi)，保證了虛擬參考站與流動站誤差相關(guān)性。這種虛擬參考站技術(shù)解決了常規(guī)GPS RTK測量因基線距離的增大而導(dǎo)致測量精度降低的問題。

CORS測量與常規(guī)GPS RTK測量相比較，減少了架設(shè)臨時基準站，減少了外業(yè)工作人員，解決了因距離增大而導(dǎo)致的精度降低的問題。從而保證了大面積水域無法架設(shè)臨時基準站和長距離，大范圍作業(yè)測量精度，節(jié)約了人力資源和設(shè)備資源。

2.2 地理測量技術(shù)在工程中的應(yīng)用

本工程基礎(chǔ)地理測量D級GPS控制網(wǎng)采用國家2000坐標系，1985國家高程基準，全網(wǎng)共布設(shè)D級GPS點197個，聯(lián)測水準129個，其中三等水準點85個，四等水準點44個。這些控制點布設(shè)均勻、點位穩(wěn)固，網(wǎng)形布設(shè)合理，成果可靠，各項精度指標均優(yōu)于規(guī)范要求。

該工程基礎(chǔ)地理測量項目中的分項專題地理數(shù)據(jù)測量主要是對湖區(qū)周邊的重點圩堤及其附屬物進行測量，測量范圍涉及到全湖區(qū)。利用CORS根據(jù)地區(qū)基礎(chǔ)地理測量D級GPS控制點成果采集專題地理數(shù)據(jù)的同時，對CORS測量點位精度進行了統(tǒng)計分析

采用Trimble 5800雙頻接收機，測量方法采用多歷元靜態(tài)已知點測量，在每個已知點上測量兩次，每次采集30個歷元，最后求其平均值，作為觀測數(shù)據(jù)。最后對觀測數(shù)據(jù)進行系統(tǒng)內(nèi)符合精度統(tǒng)計和外符合精度統(tǒng)計，從而分析 CORS 測量點位精度。

系統(tǒng)內(nèi)符合是各個歷元觀測值之間的比較，是工程測量中點位精度的主要參考值。具體統(tǒng)計方法是，計算每個觀察點的三維坐標的各分量所有觀測值的算術(shù)平均值，將該平均值作為參考值與測量值求差。根據(jù)公式（1）計算定位結(jié)果在X、Y、H方向的內(nèi)符合精度算術(shù)平均值中誤差，統(tǒng)計結(jié)果見表1。

表 1CORS 內(nèi)符合精度統(tǒng)計與外符合精度統(tǒng)計

外符合精度是將各測點Trimble 5800雙頻接收機通過本身自帶的解算模塊求得的2000 國家大地坐標系下的坐標與將鄱陽湖基礎(chǔ)地理測量D級GPS 點坐標求差。根據(jù)公式（2）計算測量點在X、Y、H方向的外符合精度中誤差。

從表1可以看出，CORS系統(tǒng)精度較高，完全可以滿足各種比例尺的地形圖測繪，根據(jù) CORS系統(tǒng)內(nèi)符合精度和外符合精度統(tǒng)計，結(jié)合多個項目的測量經(jīng)驗，綜合考慮工程質(zhì)量、工作效率、勞動強度等因素，利用CORS完全可以替代四等及四等以下等級的水準測量。

2.3 CORS測量中應(yīng)注意的問題

2.3.1 CORS 測量外部影響因素

在CORS 測量中，在測量過程中流動站接收機需要接收來自測繪局數(shù)據(jù)處理中心通過數(shù)據(jù)通訊系統(tǒng)（如移動公司等）發(fā)送的差分數(shù)據(jù)和流動站接收機本身接收到的衛(wèi)星數(shù)據(jù)，這兩種數(shù)據(jù)的質(zhì)量，測量人員無法干預(yù)，如果這兩種數(shù)據(jù)有中斷或數(shù)據(jù)質(zhì)量不好會直接導(dǎo)致測量精度降低或無法測量。對此，測量人員只能選擇GPS衛(wèi)星分布均勻、接收到的衛(wèi)星數(shù)量多、基站差分信號好的時間段進行測量作業(yè)。一般情況要求接收衛(wèi)星數(shù)量多于5顆PDOP值小于6時進行CORS測量。

2.3.2 CORS 測量作業(yè)人員應(yīng)注意的問題

在CORS測量中，作業(yè)方式得到很大程度的簡化。一般情況下，一名測量作業(yè)人員攜帶一根測桿，在測桿頂端安裝流動站接收機，測桿中部安裝操作手薄，這樣就可以進行外業(yè)測量。對于地形圖碎部點采集，這種簡易操作完全可以滿足精度要求，但是對精度要求高的圖根點、等級點測量就會造成人為的精度損失。對于精度要求高的等級點測量，建議測量人員在等級點位上架設(shè)三腳架，進行嚴格對中、整平3次量取儀器高求其平均值做為儀器高程數(shù)據(jù)，分不同時段、測量多個歷元，取平均值作為最終結(jié)果。

三、結(jié)束語

常規(guī)RTK測量是GPS技術(shù)發(fā)展的基礎(chǔ)，連續(xù)運行衛(wèi)星定位系統(tǒng)（CORS）則是RTK技術(shù)的最新發(fā)展，它克服了常規(guī)RTK測量的諸多不足，降低了測量成本，提高了工作效率及工程質(zhì)量。由于水利測量大多數(shù)屬于地形復(fù)雜區(qū)域，如河道、湖泊、 山區(qū)等，在這種復(fù)雜地形條件下，利用CORS測量，將會為水利工程建設(shè)快速提供高精度測繪資料。但是，測量也同樣存在自身的不足，比如衛(wèi)星遮擋嚴重，導(dǎo)致流動站接收機無法接收衛(wèi)星數(shù)據(jù)或衛(wèi)星數(shù)量小于 顆時，數(shù)據(jù)通訊系統(tǒng)無法覆蓋區(qū)域，無法完成測量工作等等，需要測量人員采取有效的結(jié)合方法，提升工程測量的質(zhì)量水平。

篇（3）

中圖分類號： P271 文獻標識碼： A 文章編號：

前言：

地籍測量工作的順利開展,既需要做好地籍調(diào)查以及監(jiān)理等相關(guān)工作, 也需要充分利用新聞輿論的導(dǎo)向作用和高科技的助推作用,同時,更需要社會各方面的共同協(xié)助和努力,唯有如此,才能從根本上把我國的地籍測量水平提高到一個新的臺階。

地籍測繪的目的是獲取和表述不動產(chǎn)的權(quán)屬、位置、形狀、數(shù)量等有關(guān)信息，為不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理、稅收、規(guī)劃、市政、環(huán)境保護、統(tǒng)計等多種用途提供定位資料和基礎(chǔ)資料。地籍測繪的主要內(nèi)容包括地籍平面控制測量、地籍要素調(diào)查、地籍要素測量、地籍圖繪制、面積量算等。地籍測繪的成果包括: 地籍數(shù)據(jù)集，地籍簿冊和地籍圖。

一、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查中的監(jiān)理方案

土地利用現(xiàn)狀調(diào)查是多層次、多環(huán)節(jié)的復(fù)雜工作，往往個別環(huán)節(jié)的差錯，可能導(dǎo)致錯誤的結(jié)論，因此，在土地利用現(xiàn)狀調(diào)查中實施監(jiān)理制度，設(shè)計嚴格合理的監(jiān)理方案，可以做到層層把關(guān)、嚴格檢驗調(diào)查中的各個環(huán)節(jié)，是保證和評價調(diào)查成果質(zhì)量的一項重要工作。在土地利用現(xiàn)狀調(diào)查中實施監(jiān)理制度

二、地籍要素測量及監(jiān)理

地籍要素測量是為了獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。其基本內(nèi)容是測定土地及其附著物的位置、權(quán)屬界線、面積等。主要內(nèi)容有地籍控制測量，測設(shè)地籍基本控制點和地籍圖根控制點;測定行政區(qū)劃界線和土地權(quán)屬界線的界址點坐標;測繪地籍圖，測算地塊和宗地面積。

1地籍控制測量及監(jiān)理

在地籍控制測量中引入監(jiān)理制度，根據(jù)地籍控制測量的基本原則和精度要求設(shè)計合理的監(jiān)理方案，以保證地籍控制測量成果的準確性、可靠性。在開始實施測量工作前，測量小組須向監(jiān)理方提供起算點數(shù)據(jù)，并由監(jiān)理人員檢查測量小組所有擬投入使用的儀器及鑒定證書等，經(jīng)檢查合格后，由監(jiān)理方簽字認定，方可開始測量工作。

(1)監(jiān)理人員嚴格審核測量小組提交的觀測數(shù)據(jù)及相關(guān)資料，要求網(wǎng)形布設(shè)合理，結(jié)構(gòu)良好，數(shù)據(jù)記錄規(guī)范、工整、無涂改，能夠很好地滿足控制測量的技術(shù)要求。

(2)監(jiān)理方認真計算測量小組所提供的數(shù)據(jù)，根據(jù)一類地區(qū)應(yīng)布設(shè)三級導(dǎo)線、撥地導(dǎo)線兩級; 二類地區(qū)可布設(shè)撥地導(dǎo)線、圖根導(dǎo)線兩級的精度要求檢核。

(3)監(jiān)理方可在原施測控制網(wǎng)基礎(chǔ)上進行外業(yè)檢查，對控制網(wǎng)觀測和計算資料進行全面檢查驗算，統(tǒng)計其精度。同時要求使用儀器精度等級不低于原觀測儀器精度，野外檢測可按總點數(shù)的15% ～ 20%抽檢。

2地籍圖的測繪及監(jiān)理

地籍測繪的主要成果是地籍圖、界址點坐標冊和地籍測量外業(yè)調(diào)查表。其中界址點坐標冊和地籍圖都是外業(yè)實測成果，都涉及精度問題，宗地圖的繪制在內(nèi)容、規(guī)格和比例尺上都有較高要求。因此，加強對這方面的監(jiān)理工作是非常必要的。

(1 )界址點的測量與監(jiān)理

a界址點精度

界址點坐標是確定宗地地理位置的依據(jù)，是量算宗地面積的基礎(chǔ)依據(jù)。界址點坐標對實地的界址點起著法律上的保護作用。在我國，考慮到地域之廣大和經(jīng)濟發(fā)展不平衡，對界址點的精度要求也應(yīng)有不同等級。

( 2) 界址點的測定

界址點的測量可采用解析法和部分解析法兩種:

a解析法: 野外用極坐標法、距離交會法、方向交會法等測量全部界址點、主要地物點( 保護點) 并計算點位坐標。以界址點、主要地物點的坐標為基礎(chǔ)，測量其他地籍要素的幾何圖形要素計算坐標，并以宗地草圖的丈量數(shù)據(jù)作校核。最后根據(jù)以上數(shù)據(jù)展繪成地籍圖及宗地圖。

b部分解析法: 用解析法測量街坊界址點和街坊內(nèi)，部分明顯界址點的坐標，再用丈量數(shù)據(jù)裝繪街坊內(nèi)部宗地界址點及其他地籍要素的平面位置，以街坊界址點控制街坊內(nèi)部宗地。成圖時先展繪測有坐標的界址點，再根據(jù)彼此的關(guān)系距離，用經(jīng)宗地草圖校核后的丈量數(shù)據(jù)裝繪街坊內(nèi)部。呈曲線的界線可采用圖解測繪。

( 3) 監(jiān)理方案的實施

在界址點測定過程中，監(jiān)理人員應(yīng)進行旁站監(jiān)督，使測量人員嚴格按照技術(shù)規(guī)定進行操作，具體要求如下:

a觀測用的儀器設(shè)備有全站儀、測距儀、經(jīng)緯儀、鋼尺等，這些儀器都應(yīng)進行嚴格的檢校。

b細部點坐標宜采用極坐標法測定。儀器對中偏差不大于5 mm，水平角采用DJ6 經(jīng)緯儀觀測一測回，歸零差不應(yīng)大于1';

c觀測工作必須在已設(shè)置界址點標志的基礎(chǔ)上進行，按街坊分組觀測、分冊記錄和計算。坐標計算取至厘米。

3地籍圖的測繪與監(jiān)理

( 1) 原圖的精度要求

通常地籍原圖的精度包括兩個方面，即繪制精度和原圖的基本精度。

a繪制精度主要指圖上繪制的圖廓線長度，對角線長度及圖廓點、坐標格網(wǎng)點、控制點的展點精度，通常要求: 內(nèi)圖廓長度誤差不得大于0. 2 mm，內(nèi)圖廓對角線誤差不得大于0. 3 mm; 圖廓點、控制點和坐標網(wǎng)的展點誤差不得超過0. 1 mm，其他解析坐標點的展點誤差不得超過0. 2 mm。

b原圖的基本精度主要指地籍原圖上界址點、地物及其相關(guān)距離的精度。通常有如下的要求:相鄰界址點間距、界址點與鄰近地物點的距離中誤差不應(yīng)大于圖上0. 3 mm。依測量數(shù)據(jù)裝繪的上述的距離中誤差不應(yīng)大于圖上0. 3mm。宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點，相對于鄰近圖根點的點位中誤差不應(yīng)大于圖上0. 5 mm; 鄰近地物點的間距中誤差不應(yīng)大于圖上0. 4 mm。

( 2) 圖邊的測繪與拼接

為保證相鄰圖幅的互相拼接，接圖的圖邊一般均須測出圖廓線外5mm～10 mm。地籍圖接邊差不超過規(guī)范規(guī)定的點位中誤差的2倍。小于限差平均配賦，但應(yīng)保持界址線及其他要素的相互位置。避免有較大變形，超限時需檢查糾正

( 3) 監(jiān)理方案

當測量人員全面檢查自己的成果之后，應(yīng)將觀測記錄、計算數(shù)據(jù)及地籍原圖交由監(jiān)理方審查，檢查的方法分為室內(nèi)檢查、平行檢查和巡視，具體檢查內(nèi)容為:

a. 檢查各種地籍要素如行政界限、地籍編號、界址點及界址線、街道名稱、門牌號、地籍控制點以及在宗地內(nèi)能夠注記下的單位名稱、二級分類的地類號等。

b. 實地檢查部分圖幅各種地物要素的測繪情況。

c. 按照技術(shù)要求，檢查各幅地籍圖的接邊情況。

d. 檢查地籍圖圖廓間及圖廓外注記情況。

4宗地圖的測制與監(jiān)理

( 1) 宗地圖的測制宗地圖是在地籍測繪工作的后階段，編繪宗地圖時，應(yīng)做到界址線走向清楚、坐標正確無誤、面積準確、四至關(guān)系明確、各項注記正確齊全、比例尺適當。

( 2) 監(jiān)理方案

監(jiān)理方應(yīng)嚴格按照技術(shù)規(guī)范，對測量完成的宗地圖進行實地核查，檢查部分宗地圖的宗地號、地類號、占地面積、界址點號、四至界限、相關(guān)距離及土地利用現(xiàn)狀等要素的完整性、準確性及規(guī)范性，發(fā)現(xiàn)問題及時整改直至合格。

5面積量算、統(tǒng)計檢查與監(jiān)理

( 1) 土地面積量算

地籍測量中的土地面積量算，一般是一種多層次的水平面積測算。通過土地面積量算工作所得到的面積數(shù)據(jù)是調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)、合理分配土地、收取土地費( 稅) 的依據(jù)，是地籍測量中一項很重要的必不可少的工作內(nèi)容，另外還為制定國民經(jīng)濟計劃、農(nóng)業(yè)區(qū)劃、土地利用規(guī)劃等提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

( 2) 監(jiān)理方案的實施

a監(jiān)理人員在室內(nèi)認真核算檢驗各圖幅內(nèi)宗地面積及土地分類面積之和與圖幅理論面積之差是否滿足檢核條件。

b檢查各宗地面積與土地分類面積統(tǒng)計表。

結(jié)束語：

地籍測量是一項為土地登記提供依據(jù)而進行的專業(yè)測繪工作。它是土地管理工作的重要基礎(chǔ),它以地籍調(diào)查為依據(jù),以測量技術(shù)為手段,從控制到碎部,精確測出各類土地的位置與大小、境界、權(quán)屬界址點的坐標與宗地面積以及地籍圖,以滿足土地管理部門以及其它國民經(jīng)濟建設(shè)部門的需要。

參考文獻：

[1] 鄒巖. 地籍測量的技術(shù)與方法[J]. 中國房地產(chǎn)業(yè). 2011(02)

篇（4）

一、以房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證工作為核心，依法做好房地產(chǎn)測量及房屋面積計算管理工作

房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度是《城市房地產(chǎn)管理法》確立的一項基本法律制度。房屋權(quán)屬證書上記載的房屋面積是法定面積，直接關(guān)系著產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益。因此，各地房地產(chǎn)行政主管部門要維護法律的權(quán)威性和嚴肅性，在發(fā)放權(quán)屬證書之前，要嚴格按有關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程進行房地產(chǎn)測量與房屋面積計算工作。同時，要防止政出多門，對未經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)授權(quán)，擅自從事涉及房屋確權(quán)的房地產(chǎn)測量及房屋面積計算，誤導(dǎo)消費者的行為，要及時予以制止；對其中已經(jīng)給房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失的，應(yīng)聯(lián)合有關(guān)部門嚴肅查處。

二、加強房地產(chǎn)測量隊伍的建設(shè)與管理

各地要按照建設(shè)部《關(guān)于加強房產(chǎn)測量工作的通知》（建房[1991]385號）的要求，根據(jù)本地房地產(chǎn)市場的需求，健全和充實房地產(chǎn)測量隊伍，配備與工作任務(wù)相適應(yīng)的房地產(chǎn)測量機構(gòu)和專業(yè)人員。在房地產(chǎn)測量及房屋面積計算工作中，要加快推廣計算機應(yīng)用，積極開發(fā)房地產(chǎn)測繪軟件，以提高效率，保證質(zhì)量。要建立、健全相應(yīng)的規(guī)章制度，嚴格執(zhí)法檢查。對于不按收費管理規(guī)定、未取得收費許可證，擅自收費和加重房屋權(quán)利人負擔的，除沒收違法所得外，對責任人要給予行政處分；對以權(quán)謀私、弄虛作假，利用職權(quán)，故意拖延時間，吃、拿、卡、要的工作人員，要嚴肅查處。

三、認真執(zhí)行規(guī)范，提高房地產(chǎn)測量及房屋面積測量的科學(xué)性和準確性

各地房地產(chǎn)行政管理部門要組織房地產(chǎn)測量、產(chǎn)權(quán)管理部門的專業(yè)人員及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人員，認真學(xué)習關(guān)于房地產(chǎn)測量及房屋面積計算的規(guī)范與規(guī)定。房地產(chǎn)測量及房屋面積計算，涉及到住宅設(shè)計、房地產(chǎn)測量和商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤等方面的規(guī)范、規(guī)則，要系統(tǒng)地組織學(xué)習與培訓(xùn)。要把房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積正確率作為考核房屋權(quán)屬發(fā)證工作的一個重要指標，建立起房地產(chǎn)測量及房屋面積計算責任制度，層層負責，對出現(xiàn)房地產(chǎn)測量及房屋面積計算事故的，要追究事故當事人及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的責任。

篇（5）

中圖分類號： P271 文獻標識碼： A 文章編號：

一、關(guān)于地籍測量

地籍測量是在權(quán)屬調(diào)查基礎(chǔ)上進行的地形測量。權(quán)屬調(diào)查是在現(xiàn)場核實宗地的土地使用者、土地用途等，并通過本宗地與相鄰宗地使用者的現(xiàn)場指界，標定宗地界址，丈量宗地界址邊長，繪制宗地草圖和填寫地籍調(diào)查表。在此基礎(chǔ)上，依據(jù)權(quán)屬調(diào)查資料開展地籍測量。地籍測量分為地籍控制測量和地籍細部測量兩大部分，測繪每宗土地的權(quán)屬界線、形狀、位置、地類等，繪制地籍圖，量算面積。地籍測量不同于一般地形測量，由于其成果是土地登記的重要依據(jù)，因此它是一項具有法律性質(zhì)的測繪工作。

地籍測量在現(xiàn)實生活中的應(yīng)用

跟世界上其他國家一樣，我國的地籍信息也正在實現(xiàn)現(xiàn)代化管理，為此，國土資源部和各方土地部門明確要求城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地登記必須以數(shù)字地籍調(diào)查測量的結(jié)果為依據(jù)，全面推行現(xiàn)代化，規(guī)范化的地籍管理工作。

在我國，常規(guī)的GPS測量主要使用靜態(tài)，快速靜態(tài)方法來建立二級以上平面控制網(wǎng)，GPS在地籍測量中的應(yīng)用也僅限于此；GPS RTK技術(shù)主要用于地形測量的碎部點采集，施工放樣等，而用來代替一，二級加密控制測量，圖根控制測量，地籍測量的界址點測量尚處于實驗研究階段。

二、地籍測量中在工程測量的應(yīng)用

通過一些資料的初步了解，我們可以大略的了解到一些GPS RTK技術(shù)的思想。應(yīng)用RTK技術(shù)，使得地籍測繪的精度、作業(yè)效率和實時性達到最佳的合。隨著數(shù)據(jù)傳輸能力的增強，數(shù)據(jù)的穩(wěn)健性，抗干擾性水平和軟件水平的提高，傳輸距離的增加，RTK技術(shù)將在地籍測量和其他領(lǐng)域得到更廣闊的應(yīng)用。

為了提高精度，最好選5個以上的點利用最小二乘法求解轉(zhuǎn)換參數(shù)。為了校驗轉(zhuǎn)換參數(shù)的精度和正確性，還可以選用幾個點不參與計算，而帶入公式起校驗作用，經(jīng)過校驗滿足要求的轉(zhuǎn)換參數(shù)認為是可靠的。GPS RTK測量技術(shù)的應(yīng)用，將極大地推進城鎮(zhèn)全解析的數(shù)字化地籍測量技發(fā)展，使城鎮(zhèn)地籍管理和地籍測量手段實現(xiàn)自動化或半自動化，有力地促進城鎮(zhèn)地籍信息系統(tǒng)的建設(shè)和城鎮(zhèn)地籍管理水平的提高。

當今，GPS正在越來越多的測量工作中得到應(yīng)用，其在地籍測量中的應(yīng)用就是其中的一例。GPS具有其他測量儀器和測量方法所不能比擬的優(yōu)點。當GPS應(yīng)用于地籍測量時，審查測量規(guī)范是必要的，以便人們能采納這項新技術(shù)而不是把它當作是一個協(xié)助國內(nèi)地籍測量的“鞋拔子”。當然GPS也有一些我們能夠接受的限制。GPS對測量工作實施會產(chǎn)生巨大的影響。地籍測量需要GPS，同時，這項技術(shù)也代表了測量方法的改進，使其成為沿著高生產(chǎn)率方向發(fā)展的一種自然進程。

三、地籍測量在城鎮(zhèn)地籍測量的構(gòu)建研究

1．地籍測量方法的實用性

一般城鎮(zhèn)、村莊可采用部分解析法或圖解法測量,城鎮(zhèn)也可選擇三種方法并舉原則。如針對新建城區(qū)、工礦企事業(yè)相對集中地區(qū)以及經(jīng)舊城改造過的規(guī)劃整齊的街區(qū)可采用全解析法或測算法,即外業(yè)測定每宗地界地點平面位置坐標及宗地內(nèi)永久性的建筑物房角點平面位置坐標;針對人口居住密集的老城區(qū)居民地,由于建筑物密集、宗地面積小,界址密度大且通視條件差,隨著舊城改造的不斷深入,面臨舊城改造的、可采用圖解法成圖,即利用現(xiàn)有大比例尺地形圖或大平板成地形圖后根據(jù)實丈的宗地數(shù)據(jù)裝繪成地籍圖;在街道或街坊較整齊,而街坊內(nèi)部通視較差地區(qū)或城鄉(xiāng)結(jié)合部不是永久性的散列式的居民點可采用部分解析法成圖。所謂部分解析法成圖就是宗地界地點不是全部解析坐標,而是街坊外廊界地點實測及每宗地界址點部分實測而其他界址點圖解。這樣,在實際操作中到底部分解析點應(yīng)占總數(shù)多少比例,即需實測多少量,這不僅決定著外業(yè)工作量的大小,還決定了測量經(jīng)費的投入多少,因此,要掌握既能達到實際工作要求,又能節(jié)省工作量和資金的原則,一般掌握單位宗地界址點全測,個人宗地至少實測一條界址邊,其他丈量圖解處理。

2．原有圖件資料的可利用性

地籍管理最顯著的特點之一就是要時刻保持地籍成果資料的現(xiàn)勢性。這一特點就要求初始地籍測量成圖的周期要盡可能短。那么,對原有圖件資料的充分利用是縮短成圖周期的極好途徑。所以,在目前土地部門技術(shù)力量弱,儀器設(shè)備差的條件下,開展地籍測量這項工作量大,只求一步到位有一定的難度。開展地籍測量工作,要結(jié)合自身的經(jīng)濟條件、測區(qū)的實際情況以及原有圖件資料的可利用程度,靈活應(yīng)用三種不同的測量方法。

3．宗地界址點標記的恢復(fù)

篇（6）

[Keyword]: Ground measurement; transformation of squatter settlements, the sustainable development of land ownership; the development of;

中圖分類號：F293.2 文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2013）

一 前言

城市規(guī)劃過程中，由于歷史形成、地理環(huán)境、經(jīng)濟發(fā)展水平等因素，使得棚戶區(qū)改造中的地籍管理非常復(fù)雜，在改造中形成很多阻力和困難，如何更好地利用土地資源，搞好城市發(fā)展規(guī)劃，促進國計民生的發(fā)展和居民生活條件的改善，棚戶區(qū)改造的工作必須要做細做好，協(xié)調(diào)好開發(fā)利用的關(guān)系，從而促進城市環(huán)境的健康發(fā)展。因此，做好地籍管理中的測量工作，有效的利用地籍管理方法做好棚戶區(qū)的改造工程中的土地測量，是目前在城鎮(zhèn)化建設(shè)中的一項重要工作，也是化解社會糾紛，促進資源合理利用以及可持續(xù)發(fā)展的根本途徑。

二 地籍測量的概念與應(yīng)用

地籍測量是在對地籍的信息統(tǒng)計過程中進行的具有政府行為的基礎(chǔ)性測繪工作，具有法律意義的行政性技術(shù)行為，也是土地管理的技術(shù)基礎(chǔ)。地籍測量是以土地權(quán)屬為基礎(chǔ)，對每宗土地進行權(quán)屬界線位置的測量，計算宗地面積，從而形成一整套基礎(chǔ)資料和地理參考系統(tǒng)。它包括地籍控制測量、界址點線測量、地籍圖測繪、面積測算、土地信息的動態(tài)監(jiān)測和地籍變更測量，以及在規(guī)劃開發(fā)時的有關(guān)測量工作。其服務(wù)宗旨是為土地管理服務(wù)、為保障土地權(quán)屬服務(wù)、為國家生產(chǎn)和建設(shè)服務(wù)、為改革土地使用制度服務(wù)、為城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易服務(wù)，地籍測量是土地資源管理的一個主要內(nèi)容。

土地資源管理在實際工作中是對土地這種自然要素，在開發(fā)利用過程中具有利用價值，產(chǎn)生經(jīng)濟效益的那部分。在法律規(guī)定中，土地資產(chǎn)是作為一種有經(jīng)濟價值的資源具有明確的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和排他性，是土地經(jīng)濟形態(tài)的表現(xiàn)和資本物的表現(xiàn)?，F(xiàn)在城市建筑中，民居建筑的土地資源管理在城市規(guī)劃改造中有多樣性和復(fù)雜性，因為房屋建筑的土地資源一方面是由市民個人出資有償使用的土地，另一方面它又經(jīng)過了復(fù)雜的環(huán)境、人文、歷史等發(fā)展，其地籍價值不能依據(jù)單一標準衡量，因此，就使得城市規(guī)劃中的棚戶區(qū)改造時，土地管理工作異常復(fù)雜。

地籍資料在統(tǒng)計整理過程中，必須具有可靠性、精確性、概括性和完整性。在城市規(guī)劃棚戶區(qū)改造中，首先要對調(diào)查區(qū)域的基本情況，例如地理位置、范圍、行政隸屬、用地概況等進行詳盡的調(diào)查，才能更好的做好權(quán)屬調(diào)查和地籍測量工作。由于城市棚戶區(qū)的復(fù)雜性，調(diào)查內(nèi)容包括變更地籍資料、土地利用分類、初始權(quán)屬、地籍的區(qū)域劃分、宗地劃分等內(nèi)容要充分考慮調(diào)查摸清，界址認定過程中把握宗地的相鄰精度、幾何條件等因素。在測量工作中，從事地籍測量的人員應(yīng)該有豐富的土地管理知識，具備相當?shù)募夹g(shù)水平，必須堅持“權(quán)屬合法、四至清楚、面積準確”的原則，對統(tǒng)計數(shù)據(jù)相互校核，準確無誤。地籍測量完成后要進行地籍圖的繪制，繪制內(nèi)容包括：宗地編號、利用類別、等級、面積、權(quán)屬界線、界地點、以及行政區(qū)劃界線與房產(chǎn)情況，地籍圖是地籍測量的最終結(jié)果。

三 地籍測量在棚戶區(qū)改造中的意義

地籍測量結(jié)果的應(yīng)用在棚戶區(qū)改造中，測量內(nèi)容具有很大的復(fù)雜性，對地籍測量數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析和空間分析，以及在地籍測量與調(diào)查中的其他信息的應(yīng)用具有十分重要的意義：

1.有利于土地、人口、環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展

正確理解土地利用與可持續(xù)發(fā)展的關(guān)系，從土地管理的角度看，在城市規(guī)劃棚戶區(qū)改造中，由于城市規(guī)模的快速發(fā)展和棚戶區(qū)建筑老舊程度之間的不協(xié)調(diào)，以及危舊房屋改造的需要，也是實現(xiàn)城市布局協(xié)調(diào)發(fā)展的基本要求。地籍測量結(jié)果的應(yīng)用對實現(xiàn)人口、土地資源、環(huán)境、經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，在維護、合理使用自然資源基礎(chǔ)上，有利于有效協(xié)調(diào)人與土地關(guān)系，把握社會生活中人類社會和土地之間關(guān)系的平衡，實現(xiàn)人與人之間、代際之間及地區(qū)之間的關(guān)系和諧；有利于土地流轉(zhuǎn)之間的平衡；避免部分地區(qū)片面追求經(jīng)濟增長，而忽略了資源、社會、生態(tài)和環(huán)境的協(xié)調(diào)；把土地的支配和使用本著有利于長期發(fā)展的目標來開發(fā)，減少對環(huán)境的破壞，同時實現(xiàn)經(jīng)濟增長和社會發(fā)展的目標。實現(xiàn)土地利用和環(huán)境保護共同發(fā)展，帶動經(jīng)濟的可持續(xù)性。

2.有利于解決城市發(fā)展進程中對于土地資源供需之間的矛盾，充分利用棚戶區(qū)改造中加強土地管理，使得土地價值再實現(xiàn)，保護耕地的總量維持平衡，在城市規(guī)劃中以棚戶區(qū)改造代替新建土地開發(fā)建筑，對于提高土地質(zhì)量、利用率和生產(chǎn)率等方面，起到節(jié)約用地和集約用地的目的。

3.在城市改造中，對規(guī)劃區(qū)域的土地數(shù)量、質(zhì)量進行詳細的調(diào)查、監(jiān)測、預(yù)警制度，有利于控制建設(shè)用地、農(nóng)地、特別是耕地數(shù)量和質(zhì)量及其變化，通過嚴格的調(diào)查、監(jiān)測、預(yù)警制度，維持土地資源的可持續(xù)性臨界水平，并建立科學(xué)的地籍管理檔案，對于存在的問題及時的控制和糾正。

4.對城區(qū)發(fā)展規(guī)劃用地實行土地資源資產(chǎn)化管理，建立土地資產(chǎn)核算制度，科學(xué)地評價土地的資產(chǎn)價值，在土地資源管理中，按照會計核算體系，在進行成本、效益核算時，充分考慮舊區(qū)改造的社會價值，除將土地占用成本計入土地資產(chǎn)成本以外，還要充分考慮土地利用所造成的環(huán)境損失，將其計入成本核算，從而得出土地利用的真實效益。

5.通過科學(xué)嚴謹?shù)牡丶疁y量技術(shù)實現(xiàn)了土地管理的科學(xué)性和嚴謹性，為土地再利用與土地權(quán)屬變更提供了法律依據(jù)，有利于在城市規(guī)劃棚戶區(qū)改造中有效化解社會糾紛，維護社會和諧發(fā)展。

四 結(jié)語

地籍測量結(jié)果的應(yīng)用為城市棚戶區(qū)改造工程提供了科學(xué)嚴謹?shù)姆梢罁?jù)，是一套從實際出發(fā)，涵蓋變更地籍資料、土地利用分類、初始權(quán)屬、地籍的區(qū)域劃分、宗地劃分等內(nèi)容的測繪技術(shù)，為改造過程中的土地利用和權(quán)屬變更提供了公平合理的法律依據(jù)，是城市棚戶區(qū)改造工作中的一項重要內(nèi)容。如何發(fā)揮好地籍測量的作用，必須堅持以為土地管理服務(wù)、為保障土地權(quán)屬服務(wù)、為國家生產(chǎn)和建設(shè)服務(wù)、為改革土地使用制度服務(wù)、為城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易服務(wù)的宗旨，指導(dǎo)棚戶區(qū)改造的土地權(quán)屬再分配關(guān)系，切實保障改造區(qū)域內(nèi)居民的土地利益和合法權(quán)利，具有重要的社會意義。

篇（7）

中圖分類號： P237 文獻標識碼： A 文章編號：

1.引言

改革開放以來，隨著經(jīng)濟建設(shè)的不斷發(fā)展，人口與土地問題矛盾的不斷突出，土地的科學(xué)化管理越發(fā)重要。為了加強地籍與土地管理工作，地籍測繪必須先行。傳統(tǒng)技術(shù)與現(xiàn)代技術(shù)的區(qū)別主要在于技術(shù)是否高度集成和數(shù)據(jù)流是否連續(xù)。測繪儀器的智能化和內(nèi)置軟件的高度集成以及數(shù)據(jù)的無線傳輸，促進了現(xiàn)代測繪技術(shù)的迅速發(fā)展。隨著全國“數(shù)字國土”工程的全面展開，以數(shù)字測繪技術(shù)。3S技術(shù)為代表的現(xiàn)代測繪技術(shù)已經(jīng)在地籍測量中廣泛使用。通過對現(xiàn)代測繪技術(shù)在地籍測量中多種模式的分析，將現(xiàn)代測繪技術(shù)合理的運用到地籍測量中已經(jīng)勢在必行。

2.地籍測量

地籍測量是地籍管理中一項極其重要的基礎(chǔ)技術(shù)工作，是地籍管理的中心內(nèi)容，它要保證土地信息的可靠性與準確性，所以地籍測量是以一定的精度測定土地境界、土地權(quán)屬位置、土地面積，并以反映土地利用類型、分布狀況以及質(zhì)量等級為目的的測繪工作。它為地籍管理和其他土地管理工作服務(wù)。

地籍測量是調(diào)查和測定土地及其附著物的權(quán)屬位置、范圍大小、質(zhì)量等級、土地利用類型等土地基本狀況信息的測繪工作。其專業(yè)性表現(xiàn)在以下幾個方面：（1）帶有法律性行政行為；（2）具有較高的能滿足地籍管理的精度指標；（3）有配套的成果資料；（4）必須保持地籍成果資料的現(xiàn)勢性。

3.現(xiàn)代地籍測量技術(shù)

現(xiàn)代測繪技術(shù)是運用到地籍測量中的一些先進的技術(shù)和方法，它是融地籍測量外業(yè)、內(nèi)業(yè)于一體的綜合性作業(yè)系統(tǒng)。其最大優(yōu)點就是在完成地籍測量的同時可建立地籍數(shù)據(jù)庫，并通過一定的途徑建立地籍管理系統(tǒng)，為完成“數(shù)字國土”工程、實現(xiàn)電子政務(wù)和現(xiàn)代地籍管理奠定基礎(chǔ)?，F(xiàn)代地籍測繪主要是采用自動采集地籍要素的方式，利用全站儀、計算機或PDA采集地籍要素，傳輸?shù)接嬎銠C上，運用專用的地籍數(shù)據(jù)處理軟件，對其進行分析、整理、編輯和入庫。其基本流程為： 資料分析數(shù)據(jù)獲取數(shù)據(jù)編輯、整理、入庫。

4. 現(xiàn)代地籍測繪與“數(shù)字國土”的關(guān)系

現(xiàn)代地籍測繪、地籍信息系統(tǒng)與“數(shù)字國土”三者有著密切的關(guān)系。現(xiàn)代地籍測繪為建立地籍信息系統(tǒng)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，但為了有效管理和共享大量的地籍測繪成果，需要建立一個地籍信息系統(tǒng)，進而就可以存放各種圖形和屬性等信息，并對國土資源部門進行從“部”到“廳”到“局”的各種行政級別上的空間應(yīng)用分析。在各種先進的信息技術(shù)、空間技術(shù)等的作用下，人們共享該數(shù)據(jù)庫資源?！皵?shù)字國土”包括廣泛的數(shù)據(jù)和信息，高分辨率影像和數(shù)字地圖是其中的重要數(shù)據(jù)之一，地籍測繪正是地籍信息系統(tǒng)建設(shè)及其網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)即“數(shù)字國土”的重要內(nèi)容。

5．現(xiàn)代地籍技術(shù)的作業(yè)方法和測量模式

地籍測量專業(yè)性強，對數(shù)據(jù)精度要求高，配套的成果資料（圖、表、冊、卡等）現(xiàn)時性強，同步變更需及時。根據(jù)地籍測量的專業(yè)性可將其分為GPS測量、野外數(shù)字測量、內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化測量、數(shù)字攝影測量與遙感4種模式。受環(huán)境、技術(shù)、特點等條件的約束，這些模式各有優(yōu)、缺點，但能相互補充，從而實現(xiàn)地籍信息的全覆蓋采集。

5.1 GPS測量模式

GPS本身就是現(xiàn)代測繪技術(shù)的一種標志。在現(xiàn)代地籍測量中主要用GPS控制整個測區(qū)，以滿足精度的需要。其與傳統(tǒng)的測量技術(shù)相比有以下幾個特點：（1）觀測站之間無需通視；（2）定位精度高；（3）觀測時間短；（4）操作簡便；（5）全天候作業(yè)。

GPS技術(shù)引入地籍細部測量，目的是測量每宗土地的權(quán)屬界地址點，線，位置，形狀，數(shù)量等，由地籍調(diào)查規(guī)程所知，在地籍平面控制測量基礎(chǔ)上的地籍細部量，對于城鎮(zhèn)街坊界址點及街坊內(nèi)明顯的界址點間距允許誤差10CM，城鎮(zhèn)待坊內(nèi)部穩(wěn)蔽界址點及村莊內(nèi)部界址點間距允許15CM，誤差為利用技術(shù)完全能滿足上述精度要求。

隨著RTK技術(shù)的迅速發(fā)展，RTK技術(shù)已經(jīng)逐步取代常規(guī)的測量方式，成為地籍控制測量的主要手段。與常規(guī)靜態(tài)測量和快速靜態(tài)測量相比，其測量邊長范圍更大（0-10km均可使用）。這種測量模式能實時地獲取地籍要素坐標信息，能在滿足地籍測量高精度的前提下，在作業(yè)現(xiàn)場提供經(jīng)過檢驗的測量成果，擺脫后處理的負擔和外業(yè)返工的困擾，為GPS測量工作的可靠性和高效性提供了保障。

5.2野外數(shù)字測量模式

數(shù)字測繪技術(shù)充分利用現(xiàn)代信息產(chǎn)業(yè)和計算機制圖理論發(fā)展的最新成果，成為現(xiàn)代測繪的主流。全野外數(shù)字測繪產(chǎn)品主要是全野外測繪的基礎(chǔ)數(shù)字地形圖、地籍圖，是建立適用于國土、房產(chǎn)、城建、水利、電力等部門地理信息系統(tǒng)的主要基礎(chǔ)信息庫來源。地籍也是如此，地籍數(shù)據(jù)庫和地籍管理系統(tǒng)質(zhì)量的好壞，取決于運用這種測量模式采集的數(shù)據(jù)。同時如果基礎(chǔ)數(shù)字測繪產(chǎn)品質(zhì)量標準較好，可供不同部門使用，避免資金的重復(fù)投入。

數(shù)字地籍測量分為確權(quán)、測量、編繪三個環(huán)節(jié)，作業(yè)流程的科學(xué)化是保證質(zhì)量的關(guān)鍵，同時還要注意作業(yè)工具的合理選擇與搭配。

5.3內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化測量模式

用掃描數(shù)字化方法對已有地形圖或地籍圖采集數(shù)字化地籍要素數(shù)據(jù)，而界址點的坐標數(shù)據(jù)則由之前所述的兩種模式測出和計算得到，或把已有界址點的坐標數(shù)據(jù)輸入計算機，然后將這兩部分數(shù)據(jù)疊加，并在數(shù)據(jù)處理軟件的控制下得到各種地籍圖和表冊。

“準地籍測量”就是近年來出現(xiàn)的內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化模式，即在已有的地形圖上根據(jù)地籍臺賬實地標繪宗地界址線，劃分街道、街坊、調(diào)查區(qū)及編號，調(diào)查宗地座落、地名、門牌號碼、房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，標示不清或精度不符時，可待日后做地籍調(diào)查和變更填補；這種地籍測量模式的前提條件是要求測區(qū)內(nèi)的地形圖或地籍圖現(xiàn)時性強，并且具有完備的控制點和目標點。

5.4數(shù)字攝影測量與遙感模式

數(shù)字攝影測量與遙感模式得到的地籍圖信息豐富，實時性強，既具有線劃地圖的幾何特征，又具有數(shù)字直觀、易讀的特性；地籍圖上的界址點完善。不受通視條件的限制；除要用GPS像控和地籍權(quán)屬調(diào)查外，大部分工作均是在內(nèi)業(yè)中完成，既減輕了勞動強度，又提高了工作效率，是一種廣有前途的地籍測量模式。

隨著航空航天影像信息獲取手段朝著多平臺、多時相、多傳感器、高分辨率、高光譜和快速機動的方向發(fā)展，高分辨率衛(wèi)星遙感影像將成為地理空間信息獲取與更新的主要數(shù)據(jù)源，以激光測距系統(tǒng)(LIDAR)、激光成像雷達、雙天線SAR系統(tǒng)、數(shù)字攝像機、GPS／INS為主體的機載三維數(shù)字攝影測量系統(tǒng)等多種數(shù)據(jù)獲取手段的迅速發(fā)展，不但能完成地籍線劃圖的測繪，還可以得到各種專題的地籍圖，同時利用衛(wèi)星遙感進行土地資源調(diào)查和土地利用動態(tài)監(jiān)測，為快速及時的變更地籍測量作好參照。

6.結(jié)語

通過對現(xiàn)代測量技術(shù)在地籍測量中的多種測量模式的分析，可以總結(jié)現(xiàn)代地籍測繪技術(shù)的幾個特點：專業(yè)性、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化，即以數(shù)字化的采集模式獲取具有很強專業(yè)性的地籍要素，并最終建立地籍數(shù)據(jù)庫和地籍管理信息系統(tǒng)，以實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)辦公自動化。

數(shù)字地籍測量作為一種先進的測量方法，其自動化成都和測量精度均是其他方法難以達到的。目前，數(shù)字地籍測量已逐步成為地籍測量的主流，正處于蓬勃發(fā)展的時期，其理論和方法也在實踐中得到逐步創(chuàng)新和完善。

參考文獻：

篇（8）

因為地籍測量內(nèi)容廣，涉及的數(shù)據(jù)多，而傳統(tǒng)計算數(shù)據(jù)的方法卻非常繁瑣，因此需要采用新的測量技術(shù)，而數(shù)字化測量具有獨特的優(yōu)勢，使用的范圍也非常廣，所以成為了最好的測量技術(shù)選擇。數(shù)字地籍測量實際上就是指利用計算機來測量的一種方法，通過連接測量設(shè)備，采集地籍信息，然后將信息輸入到設(shè)備中，從而制出地籍圖，最終利用地籍圖來管理地籍。地籍測量是綜合的作業(yè)系統(tǒng)，通過對地籍的測量可以實現(xiàn)對土地的現(xiàn)代化管理。

一、數(shù)字化地籍測量的含義

數(shù)字化地籍測量，是數(shù)字測繪技術(shù)在地籍測量中的一種應(yīng)用，其實質(zhì)是一種全解析的機械輔助測量繪圖方法。數(shù)字化地籍測量是在計算機技術(shù)成功研發(fā)并使用后，以計算機為核心連接輸出設(shè)備，在計算機內(nèi)部的硬件和軟件的支持下，對采集完成后的地籍信息進行輸入、繪圖、管理等多位一體的測繪技術(shù)。數(shù)字化地籍測量最大的特點是在完成地籍測量的同時，能夠建立起地籍信息圖形數(shù)據(jù)庫，為開展現(xiàn)代化地籍管理提供了豐富的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。數(shù)字化地籍測量的目的是為了建立各個城鎮(zhèn)的地籍數(shù)據(jù)庫及地籍管理系統(tǒng)，其數(shù)字化地籍測量的優(yōu)點是能夠?qū)崿F(xiàn)地籍管理的自動化。

二、數(shù)字化地籍測量的優(yōu)勢

（一）數(shù)字化測圖技術(shù)的自動化程度較高

在現(xiàn)代社會發(fā)展形勢下，數(shù)字化測圖技術(shù)的有效應(yīng)用，合理的彌補了傳統(tǒng)測量方式中的不足，通過與現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)的有機融合，切實提高了地籍測量工作的精準性和可靠性。就數(shù)字化測圖技術(shù)的實際應(yīng)用情況來看，其具備良好的速度優(yōu)勢，尤其是全站儀技術(shù)的有效應(yīng)用，促進了數(shù)據(jù)的采集與記錄的科學(xué)性和可靠性，集合多項功能于一體，切實提高了地籍測繪工作的效率。數(shù)字化測圖技術(shù)的高效化和自動化應(yīng)用，推動了地籍繪圖工作的順利進行，為土地測量工作的未來發(fā)展奠定了堅實可靠的基礎(chǔ)。

（二）數(shù)字化測圖技術(shù)的精度較高

就地籍測繪工作的總體情況來看，地籍測量工作數(shù)據(jù)的精準性以及可靠性極易受到多種因素的影響，尤其是測量的界址點以及地物點的數(shù)據(jù)，與地籍測量工作的精準性之間存在著密切的聯(lián)系。也就是說，數(shù)據(jù)采集的準確性越高，測量工作的實際工作效率越高。這就要求相關(guān)地籍測量工作人員應(yīng)當加大對地籍測量工作的重視程度，對數(shù)字化測圖技術(shù)進行科學(xué)化利用，切實提高地籍測量數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。

（三）數(shù)字化測圖技術(shù)的整體性較強

地籍測量工作中，測量控制點始終是一項重要的因素，具有系統(tǒng)性和全面化的控制網(wǎng)絡(luò)的建立，對于土地測量工作的實際效率的提升具有重要的意義。相關(guān)研究顯示，數(shù)字化測圖技術(shù)的有效應(yīng)用，能夠切實提高地籍測量數(shù)據(jù)的準確性和可靠性，并且測量結(jié)果具有強烈的整體性，便于相關(guān)地籍測量人員對受到損壞的界址點進行科學(xué)化的維護和處理，從而為地籍測量工作的順利進行奠定堅實可靠的基礎(chǔ)，可見數(shù)字化測圖技術(shù)在城鎮(zhèn)地籍測量工作中具有良好的應(yīng)用價值。

三、地籍測量中數(shù)字化測繪的步驟

在地籍測量中使用數(shù)字化測圖的時候有以下7個步驟：

一是，測圖前的準備，首先要規(guī)劃測圖的地表，然后將所有的地表一一分化、編號，在做好編號之后，才能開始測量，而且要按照編號的順序進行，這樣才能保證測量的準確。

二是，做好地籍測量的控制工作，這個環(huán)節(jié)的工作主要是為日常的測量工作提供服務(wù)，而且通過對地籍測量的控制，使得各個傳遞的點、坐標都能確保精準無誤。

三是，仔細測量好地籍，尤其是各個關(guān)鍵部分，在測量地籍的時候主要使用的是GPS和全站儀，并采用草圖配合的方式，這樣就可以讓某些重要的位置具體化。

四是，編輯地籍的測繪圖，在出現(xiàn)最初的測繪圖之后，就要編輯圖像。編輯圖像可以使用具體的制圖工具，同時也有一些圖像不需要使用制圖工具，只要適當?shù)男薷牡貓D，或者是將地貌上一些明顯的符號刪除即可。

五是，準確的計算出地籍的面積，在計算的時候由于操作失誤可能會出現(xiàn)錯誤，因此要及時的修正錯誤。在計算的時候，采用分級計算的方式，先從整體開始，然后逐漸的到局部。多次核對計算的差異，處理好面積的平差，然后將面積匯總，從而計算出面積。

六是，在多次的檢查圖像并保證沒有任何錯誤的情況下，生成一個涵蓋所有圖表的文件。在這個文件上有地籍圖和面積的匯總等內(nèi)容。

七是，在圖表進入數(shù)據(jù)庫之前要進行反復(fù)檢查，因為只有在數(shù)據(jù)精準的情況下才能建立地籍信息系統(tǒng)。系統(tǒng)在設(shè)立之后，要在系統(tǒng)上增加管理人員，并正確的保存數(shù)據(jù)，以免數(shù)據(jù)丟失，保證數(shù)據(jù)庫內(nèi)的所有數(shù)據(jù)都沒有經(jīng)過刪改。

四、數(shù)字地籍測繪系統(tǒng)

計算機是數(shù)字地籍測繪系統(tǒng)的核心，地籍測繪系統(tǒng)主要由數(shù)字地籍測繪軟件進行數(shù)據(jù)的采集與處理，由數(shù)字化儀、全站儀、解析測圖儀等設(shè)備輸入數(shù)據(jù)，由打印機、數(shù)控繪圖儀輸出數(shù)據(jù)。數(shù)字地籍測繪系統(tǒng)較成熟的有南方CASS，武漢RDMS，北京EPSW等

南方測繪LASS系列數(shù)字測圖系統(tǒng)采用AutoCAD為系統(tǒng)平臺，充分吸收利用數(shù)字化成圖，地理信息系統(tǒng)（G1S）、全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)（GPS）、數(shù)字地球（DE）的最新技術(shù)，數(shù)字化成圖技術(shù)領(lǐng)先。

武漢瑞得的RDMS數(shù)字測圖系統(tǒng)圖形編輯及數(shù)據(jù)處理功能很強大，此系統(tǒng)使用的是最新的GIS圖形平臺，新加了顯示三維圖功能，用戶還可以自己定義符合。并且此系統(tǒng)支持圖形操作的UNDO功能，圖形的可視化操作得到全面實現(xiàn)。

參考文獻：

篇（9）

隨著以數(shù)字測繪、全球定位系統(tǒng)、遙感和地理信息系統(tǒng)為代表的現(xiàn)代測繪技術(shù)體系的建立，4D產(chǎn)品以及高精度、高效率的新型測繪儀器的出現(xiàn)，地籍測量與現(xiàn)代測繪新技術(shù)的結(jié)合逐漸緊密，使地籍測繪從理論到實踐發(fā)生了根本性變化?，F(xiàn)代地籍測量主要是指利用現(xiàn)代測繪技術(shù)以一定的精度測定土地界、土地權(quán)屬位置、土地面積并以反映土地利用類型、分布狀況以及質(zhì)量等級的專門測量，它為國家土地管理部門提供具有現(xiàn)時性的土地詳查資料，并為土地登記提供依據(jù)。同時，應(yīng)國土資源部“一五”規(guī)劃的要求，“數(shù)字國土”工程已全面展開，因此，地籍測量必須為進一步建立地籍數(shù)據(jù)庫和地籍管理系統(tǒng)提供準確、合理、規(guī)范、全面的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。傳統(tǒng)的地籍測量手段已經(jīng)難以滿足實際工作的需要，現(xiàn)代測繪技術(shù)和方法正發(fā)揮著巨大作用。

1　現(xiàn)代地籍技術(shù)的測量模式

地籍測量專業(yè)性強，地籍數(shù)據(jù)具有法律效力，對數(shù)據(jù)精度要求高，配套的成果資料現(xiàn)時性強，同步變更需及時。因此，根據(jù)地籍測量所特有的專業(yè)性，現(xiàn)代測繪技術(shù)對于地籍測量來講，主要有野外數(shù)字測量、GPS測量、數(shù)字攝影測量與遙感、內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化測量4種模式。受環(huán)境和技術(shù)的約束，這些模式各有優(yōu)、缺點，但能相互補充，從而實現(xiàn)地籍信息的全覆蓋采集。

1．1　野外數(shù)字瀾置模式

數(shù)字測繪技術(shù)充分利用現(xiàn)代信息產(chǎn)業(yè)和計算機制圖理論發(fā)展的最新成果，成為現(xiàn)代測繪的主流。全野外數(shù)字測繪產(chǎn)品主要是全野外測繪的基礎(chǔ)數(shù)字地形圖、地籍圖，是建立適用于國土、規(guī)斯．房產(chǎn)、城建、水利、電力等部門地理信息系統(tǒng)的主要基礎(chǔ)信息庫來源。地籍也是如此，地籍數(shù)據(jù)庫和地籍管理系統(tǒng)質(zhì)量的好壞，取決于運用這種測量模式采集的數(shù)據(jù)。同時如果基礎(chǔ)數(shù)字測繪產(chǎn)品質(zhì)量標準較好，可供不同部門使用，避免資金的重復(fù)投入。

針對數(shù)字地籍測量的三個環(huán)節(jié)——確權(quán)、測量、編繪，作業(yè)流程的科學(xué)化是保證質(zhì)量的關(guān)鍵，同時還要注意作業(yè)工具的合理選擇與搭配。野外數(shù)字測量主要使用的是全站電子速測儀，根據(jù)所搭配使用的硬件不同分為3種方式：

(1)全站儀+電子記錄簿+測圖軟件。這種方式是利用全站儀在野外實地測量各種地籍要素的數(shù)據(jù)，在數(shù)據(jù)采集軟件的控制下，實時傳輸給電子記錄簿，經(jīng)過預(yù)處理后，按相應(yīng)的格式存儲在數(shù)據(jù)文件中，同時配繪草圖，供測圖軟件進行編輯成圖。全站電子速測儀、電子手簿是目前最新的測量儀器，同傳統(tǒng)的測量手段相比，智能化方面有了很大的進步，能夠?qū)崿F(xiàn)角度、距離的自動計算，技術(shù)容易掌握，但受硬件設(shè)備的限制，操作可視性較差，草圖容易出錯，功效不高。

(2)全站儀+便攜式計算機+測圖軟件。這是一種集數(shù)據(jù)采集和數(shù)據(jù)處理于一體的數(shù)字式地籍測量方式。通過全站儀在實地采集全部地籍要素數(shù)據(jù)，由通信電纜將數(shù)據(jù)傳輸給便攜式計算機，數(shù)據(jù)處理軟件實時處理并顯示所測地籍要素的符號和圖形，原始采樣數(shù)據(jù)和處理后的有關(guān)數(shù)據(jù)均記錄于相應(yīng)的數(shù)據(jù)文件或數(shù)據(jù)庫中。由于現(xiàn)場成圖，具有直觀、快速、高效的優(yōu)點，但價格昂貴、野外環(huán)境適應(yīng)能力較差。

(3)全站儀+掌上電腦(PDA)+測圖軟件。作業(yè)方式與全站儀+便攜式計算機+測圖軟件方式相同，采用藍牙傳輸，這種系統(tǒng)定位于地籍數(shù)據(jù)的前端采集部分，通過使用體積較小、便于攜帶的PDA來滿足外業(yè)測量的智能化、電子化要求。從地籍測量外業(yè)的結(jié)果來看，該系統(tǒng)具有多種數(shù)據(jù)格式的融合顯示、多種地籍測量方法的可視化實現(xiàn)、自由測站的自動化計算功能，并且掌上電腦價格低廉、操作簡便、現(xiàn)場成圖、速度和效率都很高。這種系統(tǒng)雖然不完善，隨著硬件和軟件的發(fā)展，前景十分廣闊。

1．2　GP8測量模式

GPS本身就是現(xiàn)代測繪技術(shù)的一種標志。在現(xiàn)代地籍測量中主要用GPS控制整個測區(qū)，以滿足精度的需要。隨著RTK技術(shù)的迅速發(fā)展，GPS+RTK技術(shù)幾乎覆蓋整個測量領(lǐng)域。這種測量模式能實時地獲取地籍要素坐標信息，能在滿足地籍測量高精度的前提下，在作業(yè)現(xiàn)場提供經(jīng)過檢驗的測量成果，擺脫后處理的負擔和外業(yè)返工的困擾。GPS—RTK技術(shù)卡要有兩種方式：

(1)GPS-RTK接收機+測圖軟件。利用GPS—RTK接收機在野外實地測量各種地籍要素數(shù)據(jù)，經(jīng)過GPS數(shù)據(jù)處理軟件進行預(yù)處理，按相應(yīng)的格式存儲在數(shù)據(jù)文件中，同時配繪草圖，供測圖軟件進行編輯成圖。GPS-RTK接收機是一種實時、快速、高精度、遠距離的數(shù)據(jù)采集設(shè)備。其顯著的優(yōu)點是控制點大大減少，測量效率大大提高。其存在的缺點是必須繪制測量草岡，一些無線電死角和衛(wèi)星信號死角無法采集數(shù)據(jù)，必須用全站儀進行補充。

(2)GPS-RTK接收機+全站儀+掌上電腦+測圖軟件。這種模式將克服集中數(shù)字測量模式的缺點，發(fā)揮各自的優(yōu)點，可適應(yīng)任何地形環(huán)境條件和任意比例尺地籍圖的測繪，實現(xiàn)全天候、無障礙、快速、高精度、高效的內(nèi)外業(yè)一體化采集地籍信息。

1．3　數(shù)字攝影測量與遙感模式

應(yīng)用數(shù)字攝影測量與遙感模式進行地籍測量前景非常廣闊。隨著航空航天影像信息獲取手段朝著多平臺、多時相、多傳感器、高分辨率、高光譜和快速機動的方向發(fā)展，高分辨率衛(wèi)星遙感影像將成為地理空間信息獲取與更新的主要數(shù)據(jù)源，以激光測距系統(tǒng)(LIDAR)、激光成像雷達、雙天線SAR系統(tǒng)、數(shù)字攝像機、GPS／INS為主體的機載三維數(shù)字攝影測量系統(tǒng)等多種數(shù)據(jù)獲取手段的迅速發(fā)展，不但能完成地籍線劃圖的測繪，還可以得到各種專題的地籍圖，同時利用衛(wèi)星遙感進行土地資源調(diào)查和土地利用動態(tài)監(jiān)測，為快速及時的變更地籍測量作好參照。由于地籍測量的精度要求較高，數(shù)字攝影測量主要以大比例尺航空像片為數(shù)據(jù)采集對象，利用該技術(shù)在航片上采集地籍數(shù)據(jù)，其控制點和目標點主要采用航測區(qū)域網(wǎng)法和光束法進行平差，即所謂的空三加密，進而通過專有數(shù)字攝影測量的數(shù)據(jù)處理軟件，完成地籍測量的內(nèi)外業(yè)。

數(shù)字攝影測量與模式得到的地籍圖信息豐富，實時性強，既具有線劃地圖的幾何特征，又具有數(shù)字直觀、易讀的特性；地籍圖上的界址點完善。不受通視條件的限制；除要用GPS像控和地籍權(quán)屬調(diào)查外，大部分工作均是在內(nèi)業(yè)中完成，既減輕了勞動強度，又提高了工作效率，是一種廣有前途的地籍測量模式。

1．4　內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化測量模式

用掃描數(shù)字化方法對已有地形圖或地籍圖采集數(shù)字化地籍要素數(shù)據(jù)，而界址點的坐標數(shù)據(jù)則由之前所述的兩種模式測出和計算得到，或把已有界址點的坐標數(shù)據(jù)輸入計算機，然后將這兩部分數(shù)據(jù)疊加，并在數(shù)據(jù)處理軟件的控制下得到各種地籍圖和表冊。

“準地籍測量”就是近年來出現(xiàn)的內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化模式，即在已有的地形圖上根據(jù)地籍臺賬實地標繪宗地界址線，劃分街道、街坊、調(diào)查區(qū)及編號，調(diào)查宗地座落、地名、門牌號碼、房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，標示不清或精度不符時，可待日后做地籍調(diào)查和變更填補；這種地籍測量模式的前提條件是要求測區(qū)內(nèi)的地形圖或地籍圖現(xiàn)時性強，并且具有完備的控制點和目標點。

鑒于現(xiàn)代測繪技術(shù)存地籍測量中的幾種模式，可以總結(jié)現(xiàn)代地籍測繪技術(shù)的幾個特點：專業(yè)性、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化，即以數(shù)字化的采集模式獲取具有很強專業(yè)性的地籍要素，并最終建立地籍數(shù)據(jù)庫和地籍管理信息系統(tǒng)，以實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)辦公自動化。但是上述四種模式以及各種組合方式各有優(yōu)、缺點和適應(yīng)范圍，因此在很大程度上并不是單獨使用。根據(jù)測區(qū)的實際情況、各種模式的適用環(huán)境和作業(yè)單位的實力背景，可以選擇經(jīng)濟、高效的測量模式，以達到地籍測量的精度要求。

2　現(xiàn)代地籍測繪與“數(shù)字國土”的關(guān)系

現(xiàn)代地籍測繪、地籍信息系統(tǒng)與“數(shù)字國土”三者有著密切的關(guān)系?，F(xiàn)代地籍測繪為建立地籍信息系統(tǒng)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，但為了有效管理和共享大量的地籍測繪成果，需要建立一個地籍信息系統(tǒng)，進而就可以存放各種圖形和屬性等信息，并對國土資源部門進行從“部”到“廳”到“局”的各種行政級別上的空間應(yīng)用分析。在各種先進的信息技術(shù)、空間技術(shù)等的作用下，人們共享該數(shù)據(jù)庫資源。“數(shù)字國土”包括廣泛的數(shù)據(jù)和信息，高分辨率影像和數(shù)字地圖是其中的重要數(shù)據(jù)之一，地籍測繪正是地籍信息系統(tǒng)建設(shè)及其網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)即“數(shù)字國土”的重要內(nèi)容?，F(xiàn)代地籍測繪、地籍信息系統(tǒng)和“數(shù)字國土”的關(guān)系。

3　現(xiàn)代地籍測繪技術(shù)的基本框架

現(xiàn)代測繪技術(shù)是運用到地籍測量中的一些先進的技術(shù)和方法，它是融地籍測量外業(yè)、內(nèi)業(yè)于一體的綜合性作業(yè)系統(tǒng)。其最大優(yōu)點就是在完成地籍測量的同時可建立地籍數(shù)據(jù)庫，并通過一定的途徑建立地籍管理系統(tǒng)，為完成“數(shù)字國土”工程、實現(xiàn)電子政務(wù)和現(xiàn)代地籍管理奠定基礎(chǔ)?，F(xiàn)代地籍測繪主要是采用自動采集地籍要素的方式，利用全站儀、計算機或PDA采集地籍要素，傳輸?shù)接嬎銠C上，運用專用的地籍數(shù)據(jù)處理軟件，對其進行分析、整理、編輯和入庫。其基本流程為：

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Abstract: Cadastral ownership investigation is the indispensable of cadastral survey. This paper describes the processes of cadastral ownership investigation. And present their views to the current ownership of the investigation.Key words: cadastral; cadastral surveys; cadastral ownership investigation; cadastral survey

中圖分類號： P272 文獻標識碼：A 文章編號：

地籍主要是一個提供有關(guān)土地權(quán)利、用途或價值等信息的地理信息系統(tǒng)。綜觀國際地籍的發(fā)展歷史，可以看出地籍內(nèi)涵和功能的深化是隨著我們對土地概念的理解程度而加深的。

從總體上來看，現(xiàn)代地籍在以下三個方面發(fā)揮著日益重要的作用；（1）土地稅收、控制土地利用和土地權(quán)利的分配；（2）對土地產(chǎn)權(quán)提供保障，保證士地產(chǎn)權(quán)市場的高效運轉(zhuǎn)，為經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展和土地管理提供支持。在農(nóng)村地區(qū)，通過地籍對土地權(quán)利進行登記，為農(nóng)戶的土地權(quán)利提供保障，可以鼓勵農(nóng)民增加農(nóng)業(yè)投資。在那些土地缺乏和存在土地糾紛的地區(qū)，一個運轉(zhuǎn)良好的地籍系統(tǒng)將會產(chǎn)生明顯的社會和政治效益。在城市，地籍系統(tǒng)能夠使土地買賣、抵押和租賃以更低的成本運行，八而促進土地市場的高效運轉(zhuǎn);（3）為政府和土地使用者從環(huán)境保護的角度提供土地方面的信息。

1.1 世界地籍發(fā)展趨勢

作為提供土地基本信息、征收賦稅和保護土地產(chǎn)權(quán)等工具的地籍系統(tǒng)進入21世紀以來受到了更為嚴峻的挑戰(zhàn)，經(jīng)濟全球化和信息化的迅速推進、航測遙感技術(shù)的出現(xiàn)對地籍系統(tǒng)提出了新的要求。世界各國從不同的側(cè)面對地籍制度進行了完善，總體上，可以歸結(jié)為以下幾個方面：

（1）傳統(tǒng)地籍逐漸向多用途地籍轉(zhuǎn)變；

（2）地籍一業(yè)化；

（3）新技術(shù)在地籍領(lǐng)域的應(yīng)用日益增多；

（4）由二維地籍走向三維地籍；

（5）日益重視地籍的立法工作；

（6）地籍管理制度改革。

1.2 現(xiàn)今世界各國的地籍發(fā)展狀況

根據(jù)國土資源部信息中心的信息資料統(tǒng)計。歐洲的40個國家都頒布了地籍管理、土地登記的法律、法規(guī)、條例，其中絕大多數(shù)國家專門頒布了《地籍法》、《土地登記法》，而且都設(shè)立了地籍局、地籍所、地籍辦公室等專門的地籍管理機構(gòu)。特別是德國正在全面見者地籍管理信息系統(tǒng)，通過現(xiàn)在技術(shù)手段使工作效率發(fā)大提高。荷蘭于1990年建立了地籍信息（非圖形）的聯(lián)網(wǎng)查詢，有2500注冊用戶，1997年完成全國地籍圖數(shù)字化。

聯(lián)邦德國的地籍管理在世界范圍是獨樹一幟。被公認為代表著現(xiàn)在地籍的最高發(fā)展水平。德國的地籍歷史悠久，最早發(fā)現(xiàn)的土地登記薄距今有870多年的歷史。從發(fā)展的過程來看，德國地籍經(jīng)理了土地稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、帝國時期地籍(現(xiàn)代地籍的前山)以及目前的現(xiàn)代地籍四個階段。綜合考察德國地籍的發(fā)過程，可以得出德國地籍具有以下幾個特點：

（1）以法律為基礎(chǔ)；

（2）定義清晰；

（3）地籍資料需要公證；

（4）應(yīng)用廣泛；

（5）自動化程度高；

（6）土地登記由法院負責實施。

1.3 我國的地籍發(fā)展現(xiàn)狀

同世界各國一樣，進入新世紀后我國也面臨著人口增長和經(jīng)濟發(fā)展對資源環(huán)境的巨大壓力。盡管我國地籍已經(jīng)有上千年的歷史，但是現(xiàn)代地籍在我國起步較晚，與世界發(fā)達國家的地籍管理系統(tǒng)相比，還存在很大差距。突出表現(xiàn)在：地籍制度尤其是土地登記制度不完善；立法不完善；地籍管理中的科技含量低，信息化程度不高；基層地籍管理工作人員的業(yè)務(wù)水平還不能適應(yīng)新形勢的需要。因此，必須適應(yīng)國際地籍發(fā)展潮流，借鑒國外地籍改革的成果和經(jīng)驗，對舊的地籍系統(tǒng)及管理體制進行改革，擴大地籍登記的范圍，將地籍登記的范圍擴大到廣大農(nóng)村地區(qū)，以滿足我國農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的要求，進一步推動地籍管理體制改革，轉(zhuǎn)換政府職能，鼓勵社會和個人參與地籍管理，充分利用傳輸型遙感衛(wèi)星“中國資源二號”所發(fā)回的數(shù)據(jù)，加快地籍信息化建設(shè)步伐，同時要重視優(yōu)秀地籍人才的引進和培養(yǎng)

2地籍調(diào)查

地籍調(diào)查是遵照國家的法律規(guī)定，對土地及其附著物的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進行的調(diào)查。它既是一項政策性、法律性和社會性很強的基礎(chǔ)工作，又是一項集科學(xué)性、實踐性、統(tǒng)一性、嚴密性于一體的技術(shù)工作。

地籍調(diào)查，其內(nèi)容包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測量兩部分。

在進行地籍測量之前，必須進行地籍調(diào)查，即調(diào)查土地及其附著物的社會、經(jīng)濟和法律方面的信息，在實地確認土地及其附著物的權(quán)屬界址和利用狀況，并填寫地籍調(diào)查表，為土地及其附著物的精確定位、面積測算等地籍測量工作提供基礎(chǔ)資料。

權(quán)屬調(diào)查一般由土地管理部門組織人力進行，其主要任務(wù)是“確權(quán)”，既查清每塊土地的所有者、使用者、利用類別、等級、境界等，并把調(diào)查結(jié)果編成冊，為土地權(quán)屬登記、發(fā)證及統(tǒng)計工作提供原始資料。由于權(quán)屬調(diào)查是地籍調(diào)查中不可缺少的一個方面，而且還涉及到單位和個人的利益，足以體現(xiàn)其的重要性。

3土地權(quán)屬調(diào)查與界址調(diào)查

土地權(quán)屬調(diào)查是地籍調(diào)查的核心，界址調(diào)查又是權(quán)屬調(diào)查的核心

3.1 土地權(quán)屬調(diào)查

土地權(quán)屬調(diào)查是指以宗地為單位，對土地的權(quán)利、位置等屬性的調(diào)查和確認。土地權(quán)屬調(diào)查可分為土地所有權(quán)調(diào)查和土地使用權(quán)調(diào)查。

3.1.1 土地權(quán)屬調(diào)查目的

土地權(quán)屬調(diào)查的目的是明確土地的所有權(quán)和使用權(quán)，是順利推行登記發(fā)證制度的先決條件。

3.1.2 土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容

土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容有以下幾點：

(1)土地的權(quán)屬狀況

(2)土地的位置，包括土地的座落、界址、四至關(guān)系等。

(3)土地的行政區(qū)劃界線。

(4)對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級別。

3.1.3 土地權(quán)屬調(diào)查原則

地籍調(diào)查應(yīng)遵循以下原則：

(1)符合國家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則。

(2)實事求是的原則。

(3)符合地籍管理的原則。

(4)符合多用途的原則。

3.1.4土地權(quán)屬調(diào)查程序

(1)擬訂調(diào)查計劃。

(2)物質(zhì)方面準備。

(3)調(diào)查底圖的選擇。

(4)街道和街坊的劃分。

(5)發(fā)放通知書。

(6)土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理。

(7)實地調(diào)查。

(8)資料整理。

3.2 土地權(quán)屬狀況調(diào)查

3.2.1 土地權(quán)屬來源調(diào)查

土地權(quán)屬來源(簡稱權(quán)源)是指土地權(quán)屬主依照國家法律獲取土地權(quán)利的方式。在調(diào)查土地權(quán)屬來源時，應(yīng)注意被調(diào)查單位(即土地登記申請單位)與權(quán)源證明中單位名稱的一致性。發(fā)現(xiàn)不一致時，需要對權(quán)屬單位的歷史沿革、使用土地的變化及其法律依據(jù)進行細致調(diào)查，并在地籍調(diào)查表的相應(yīng)欄目中填寫清楚。

3.2.2 其他要素的調(diào)查

權(quán)屬主名稱。

取得土地的時間和土地年期。

土地位置。

土地利用分類和土地等級調(diào)查。

3.3 界址調(diào)查

土地權(quán)屬調(diào)查是地籍調(diào)查的核心，界址調(diào)查又是權(quán)屬調(diào)查的核心。界線調(diào)查時，必須向土地權(quán)屬主發(fā)放指界通知書，明確土地權(quán)屬主代表到場指界時間、地點和需帶的證明與權(quán)源材料。界址調(diào)查需要以下幾個步驟：

1界址調(diào)查的指界

2 權(quán)屬主不明確的界線調(diào)查

3 鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政境界調(diào)查

4 界標的設(shè)置

5 界址的標注和調(diào)查表的填寫

6 土地權(quán)屬界址的審核與調(diào)處

4土地權(quán)屬調(diào)查與地籍測量的關(guān)系

土地權(quán)屬調(diào)查制約著地籍測量的成果，地籍測量檢驗著權(quán)屬調(diào)查的優(yōu)劣。

土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測量有著密切的聯(lián)系，但也存在著質(zhì)的區(qū)別。前者主要是遵循規(guī)定的法律程序，有關(guān)政策，利用行政手段，確定界址點和權(quán)屬界線的行政性工作，后者則主要是將地籍要素按一定比例尺和圖例繪于圖上的技術(shù)工作。但在地籍調(diào)查的工作中土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測量相互聯(lián)系相互影響，只有相互協(xié)調(diào)好才能保證地籍調(diào)查成果的及時性和準確性。

土地權(quán)屬調(diào)查與地籍測量是強化土地管理的基礎(chǔ)性工作，其中心任務(wù)是摸清土地家底和確認土地權(quán)屬，為土地管理各項工作提供基礎(chǔ)資料和科學(xué)依據(jù)。

結(jié)論

在兵團設(shè)計院工作的五年中，就地籍權(quán)屬調(diào)查中的一些情況提出自己的相關(guān)看法：

1.原始資料不齊全，相關(guān)權(quán)屬證明也經(jīng)常出現(xiàn)欠缺。

2.由于歷史原因，有些地方權(quán)源不清，所以在這些地方經(jīng)常會引起權(quán)屬糾紛，不好協(xié)調(diào)。

3.在農(nóng)村或城鎮(zhèn)經(jīng)常會面臨土地征用、轉(zhuǎn)讓等等方面的問題。

4.地籍圖更新不及時。

5.在土地方面相關(guān)的法律體系并不健全。

6.農(nóng)村地籍工作比較薄弱，需要加強。

總之在做權(quán)屬調(diào)查工作前務(wù)必做好相應(yīng)的準備工作，找齊所調(diào)查對象的所有關(guān)于其權(quán)屬方面的資料，還必須考慮到在調(diào)查中可能出現(xiàn)的各種問題，并對這些問題做出相應(yīng)的解決方案。使得調(diào)查工作能夠高效，快速的進行。在調(diào)查工作中務(wù)必做到認真細致，不遺漏任何一個小的方面，做好這方面的工作，才能方便以后的地籍測量工作和地籍成圖以及入庫。

參考文獻

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引言

我國經(jīng)濟的發(fā)展對于現(xiàn)代測繪技術(shù)的要求也越來越多，因此，我國學(xué)者對于這方面的研究也越來越多?，F(xiàn)代測繪在地籍測量中的應(yīng)用由來已久，從上世紀90年代開始，數(shù)字化技術(shù)就開始應(yīng)用到計策測繪中。經(jīng)過若干年的發(fā)展，我國的測繪技術(shù)已日趨成熟，開始朝著更加成熟的方向發(fā)展。

一、地籍測量的原則、內(nèi)容及成果

地籍測量技術(shù)應(yīng)在測量工作開始前進行地籍調(diào)查，取得相關(guān)力面的信息。這些信息是地籍管理的基礎(chǔ)資料，也是地籍測量資料的重要組成部分。地籍管理要求土地信息可靠，地籍測量應(yīng)具備完整的測量原則與內(nèi)容。在信息系統(tǒng)設(shè)計方面，面向?qū)ο蟮姆治雠c設(shè)計、可擴展標記語言、網(wǎng)絡(luò)化、跨平臺、開源等一批新技術(shù)及新理念也在不斷影響著信息系統(tǒng)設(shè)計的方法。

1、地籍測量的原則

為滿足地籍管理的需要，在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助儀器，以科學(xué)方法，在一定區(qū)域內(nèi)，測量每宗土地的權(quán)屬界線、位置、形狀及地類等，并計算其面積，繪制地籍圖，為土地登記提供依據(jù)而進行的專業(yè)測繪工作。它是土地管理的技術(shù)基礎(chǔ)。要求分級布網(wǎng)、逐級控制，遵循“從整體到局部，先控制后碎部”的原則。

2、地籍測量的內(nèi)容

地籍測量的內(nèi)容土要包括以下六個方面：收集不動產(chǎn)的權(quán)屬資料、質(zhì)量等級等；進行地籍控制測量，測定行政區(qū)劃相關(guān)面積，測定測區(qū)內(nèi)各種土地利用類型的圖形；進行土地信息的動態(tài)監(jiān)測，以保持地籍成果資料的正確性和現(xiàn)實性；進行有關(guān)的地籍測繪工作。

3、地籍測量的成果

地籍測量的成果主要包括以下五項：地籍圖：地籍圖上的內(nèi)容主要包括地籍要素和地形要素兩大類。地籍薄：地籍薄是以表冊形式表達地籍內(nèi)容的一種正式文件。地產(chǎn)冊：地產(chǎn)冊是土地權(quán)力登記冊，具有法律效力。界址點坐標冊。土地統(tǒng)計冊及土地估價圖。

4、界址點精度要求（如表1）

二、地籍平面控制測量

1、地籍平面控制測量的坐標系

與地籍測量密切相關(guān)的有大地坐標系（俗稱地理坐標系）和直角平面坐標系。

我國目前采用“1975年北京坐標系”，這無疑對各地區(qū)地籍圈、地形罔的拼接和使用都將是方便的。

2、地籍平面控制測量的方法

三角測量：三角測量是在地面上選定一些能互相通視的點（稱為三角點），構(gòu)成連續(xù)的三角鎖形狀或網(wǎng)形狀。三邊測量：對布設(shè)的三角網(wǎng)，用測定網(wǎng)中各邊長度代替各內(nèi)角的觀測，用內(nèi)業(yè)計算方法求解出各點坐標值。導(dǎo)線測量：導(dǎo)線測量是在地面上選定相互通視的點，測定導(dǎo)線邊長的轉(zhuǎn)折角度，并觀側(cè)所有的連接角，如圖1。導(dǎo)線測量是城鎮(zhèn)建立地籍控制網(wǎng)的主要方法。

3、衛(wèi)星控制測量

采用衛(wèi)星定位技術(shù)，相鄰點間不要求通視，從而省去了大量的地面測設(shè)工作。

三、地籍要素測量

1、地籍要素測量的對象

地籍要素測量的線對象主要包括：行政區(qū)域界線及地籍區(qū)和地籍子區(qū)的界線；土建筑物的輪廓線以及其它具有重要意義的永久性建筑設(shè)施的輪廓線等。地籍要素測量的點對象主要包括：控制點和目標點。

2、現(xiàn)代地籍技術(shù)的測量模式

2.1野外數(shù)字測量模式

數(shù)字測繪技術(shù)充分利用現(xiàn)代信息產(chǎn)業(yè)和計算機制圖理論發(fā)展的最新成果，成為現(xiàn)代測繪的主流。地籍數(shù)據(jù)庫和地籍管理系統(tǒng)質(zhì)量的好壞，取決于運用這種測量模式采集的數(shù)據(jù)。對數(shù)字地籍測量的三個環(huán)節(jié)：確權(quán)、測量、編繪，作業(yè)流程的科學(xué)化是保證質(zhì)量的關(guān)鍵。野外數(shù)字測量根據(jù)所搭配使用的硬件不同分三種方式：全站儀+電子記錄簿（如PC-500，GRE3，GRE4等）+測圈軟件。全站電子速測儀、電子手簿是目前最新的測量儀器，在智能化方面有了很大的進步，但受硬件設(shè)備的限制，功效不高。全站儀+便攜式計算機+測圖軟件。全站儀+掌上電腦（PDA）+測圖軟件。

2.2 GPS測量模式

這種測量模式能實時地獲取地籍要素坐標信息，在作業(yè)現(xiàn)場提供經(jīng)過檢驗的測量成果。GPS RTK技術(shù)主要有兩種萬式：GPS RTK接收機+測圖軟件。GPS RTK接收機是種實時、快速、高精度、遠距離的數(shù)據(jù)采集設(shè)備。其優(yōu)點是測量效率大大提高。缺點是必須繪制測量草圖。

2 .3數(shù)字攝影測量與遙感模式

數(shù)字攝影測量與模式具有線劃地圖的幾何特征；既減輕了勞動強度，又提高了工作效率。

2.4內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化測量模式

“準地籍測量”就是近年來出現(xiàn)的內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化模式；這種地籍測量模式的前提條件是要求測區(qū)內(nèi)的地形圖或地籍圖現(xiàn)時性強。總結(jié)現(xiàn)代地籍測繪技術(shù)的三個特點專業(yè)性、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化。

1、地籍圖地形要素數(shù)據(jù)質(zhì)量要求

要素完整、編碼正確；空間數(shù)據(jù)及其附屬的屬性數(shù)據(jù)正確、完整，相鄰圖幅同一要素表達及屬性一致；所有地形要素都以點、線、面和注記特征存在，地形數(shù)據(jù)之可邏輯一致，相關(guān)要素處理準確；點狀要素符號以“BLOCK”方式建立。文字注記均為為TEXT對象。所有面狀地物必須構(gòu)面；不允許存在懸掛線、回頭線；有方向的線狀地物，全部采用“左推”方式繪出。

2、地籍圖地籍要素檢查

檢查界址線與界址物重合關(guān)系；檢查宗地號、地類號和界址點號是否與調(diào)查表一致；不允許存在隙地和狹弄。檢查空宗劃分是否符合地類調(diào)查要求。檢查確權(quán)宗地的使用權(quán)和所有權(quán)性質(zhì)是否矛盾。

五、面積量計算

1、土地面積量算的幾種方法

解析法就是實測的數(shù)據(jù)計算界址點坐標。圖解法是在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量算面積的方法。

2、量算面積基本單位與量算方法的選擇

從要求來講，控制面積精度應(yīng)高于碎部面積精度，解析法精度高于圖解法精度。

3、面積量算的精度控制

實際土地測量中往往要求量算某一區(qū)域內(nèi)的全部分類面積。引此，必須遵循一定的平差原則和滿足一定的精度要求。

面積量算的平差原則：士地面積量算，與一般測量工作一樣，面積量算應(yīng)有檢核，以防止粗差的產(chǎn)生并對面積量算成果進行控制與平差。

4、輸出面積計算資料