社區規劃理論大全11篇

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中圖分類號：TU984文獻標識碼： A

前言：生態型居住區的整體布局不僅應該考慮居住環境，為人類提供優美的生活環境、舒適的生活空間，還應該充分的考慮人與自然之間的和諧統一。

一、生態型居住區的含義

生態型居住區是一個有機的整體，盡可能的降低對自然環境的破壞，保證居住區內部生態環境平衡，生態系統中的各個因素之間具有相互制約相互依存的，并且其管理方法、建造手段以及設計理念都是在考慮了居民的生活方式決定的，從而實現生態居住區充分的利用資源與能源，保證生態居住區具有完善的基礎設施、合理的空間結構、優美的環境景觀，實現人與自然形成和諧統一的理想狀態，促使居住環境與周邊的環境協調發展。

二、生態型居住區規劃設計的理論

(1)生態居住區的理論分析。

生態居住區是建立在建筑學理論與生態學理論基礎之上，堅持居住區的生態平衡為理念，考慮建筑內外空間中所有因素，進行居住環境的組織與設計，從而使建筑環境實現與生態的平衡、無污染、低能耗、高效率，促使居住內的能源與物質有秩序的循環，將建筑、自然、人三者和諧的統一起來。

(2)生態型居住區設計的理論要求。

其一，進行生態型居住區規劃設計應該堅持設計的整體性，也就是說，在進行生態型居住區規劃設計的時候，應該充分的考慮居住區的室內設計、建筑電氣、給排水、暖通空調、規劃景觀以及綜合設計等進行統一的規劃，通過各專業的綜合協作，綜合、深入的分析居住區的所有因素，再通過運用新設備、新產品、新技術進行居住區的建設，從而保證整個居住區的生態節能體系與自然生態環境的協調統一;其二，盡可能的設計節水型建筑，例如:節水型器具的應用，中水回收利用系統及雨水收集利用系統的設計等;其三，生態居住區內應該將內部產生的生活垃圾或者廢棄物進行循環再利用，這樣不但能夠實現節能，還能降低對環境的污染;其四，生態居住區應該始終堅持避免浪費與污染，節約資源與能源;其五，生態居住區應該堅持節約土地的原則，充分的發揮立體空間的優勢，實現建筑的多層次利用:其六，堅持選用對環境污染小的綠色建筑材料;其七，生態型居住區進行居住區的空間布局設計的時候，應該充分的體現人文環境與自然環境的統一。

三、生態型居住區規劃設計的方法

(1)生態居住區的整體布局。

一方面，生態型居住區的整體設計應該考慮人與人之間的和諧，居住區的規劃設計應該以社區規劃為理念，實現居住環境內的所有公共利益與公共目標，其設計的社區公共空間應該能夠培養人與人之間的社區意識、社區歸宿感以及社區認同感，良好的社區空間設計不僅能夠實現生態居住區的形象美與物質美，還能培育和增強居民對自身社區的自豪感，促使不同的居民之間的社會交往，從而提升自身的素質，促進人與人之間的和諧;另一方面，人與自然之間的和諧，生態居住區的規劃與設計應該建立在自然規律的基礎之上，充分的利用居住環境的植物、風、水文、降雨、陰影、光、熱、太陽輻射等條件，除了與自然條件的結合，生態居住區還應該充分的考慮地形因素，地形是建筑的載體，其能夠直接影響建筑的形態與布局，因此，生態型居住區應該根據地貌地形進行居住區的形式布局，例如有吊腳樓、爬坡建筑等層層跌落、依坡就勢的布局形式，充分的利用自然提供的便利，將建筑融入自然，實現居住區與環境的自然過渡，保證居住區與周邊環境的協調發展。

(2)生態型居住區的道路規劃。

無論是哪種類型的，都包括兩種基本交通系統:人行交通與車行交通。道路是一個居住區的重要骨架結構，然而由于兩種交通形式在本來就擁擠的交通狀況下，勢必會引起兩者之間的矛盾，生態型居住區的交通規劃設計應該堅持三種交通模式的規劃設計:首先，人車部分分流設計，在居住區內部設計車行通道，這樣在保證運動場地、綠地等休閑空間同行安全的同時，還能夠滿足公共建筑、住宅等出入口與其他主要功能之間的便捷聯系:其次，人車共存設計，人車共存通過構建道路網，縮小各級道路的同行半徑，減慢車行速度與降低交通量，方面居民的流動與出行，協調人與車之間的關系;再者，人車分流設計，無論是哪種形式的分流系統，都應該建立在保證居住區的安全與安靜，降低機動車對居民休閑環境造成的影響，實行人車分流設計，能夠有效的陽氏居住環境中的汽車尾氣與噪音，為生態型居住區的建設提供良好的基礎。

(3)生態型居住區綠化景觀的設計。

一方面，綠化系統是生態居住區的重要組成部分，其在改善居住環境、美化環境等方面都具有相當重要的作用，因此應該強調生態型居住區的綠化景觀的規劃，堅持回歸質樸、回歸自然的綠化設計理念，為居民提供綠化、健康、放松的生活場所.好的綠化景觀設計，應該根據綠化植物的生長習性，既要考慮植物的個體美，例如樹型的姿態、顏色、樹木的高低、樹冠的大小等，又應該重視植物組合的群體美，充分的發揮各種植物之間的美學特性，達到良好的綠化景觀效果;另一方面，生態型居住區的綠化景觀的規劃與設計，應該充分的考慮各種綠色植物的生態作用，這樣不但能夠改善居住區內的小氣候，在保護整個生態系統的大氣候方面也具有相當重要的作用，因此在進行生態型居住區的綠化設計時，應該重視綠色植物的防噪音、防塵、防風、凈化大氣等方面的作用，改善人類的居住環境。

四、 生態型居住區綠地景觀規劃設計要點

1.必須體現地域性的特點。

規劃設計生態型居住區的綠地景觀環境，必須與景觀所在地域的傳統文化與自然資源相適應，注意對所在地域的地形、地貌、植被、水體等自然因素加以充分利用，盡量保持所在地域的環境及景觀要素的完整，用最小的、最簡單的投入和維護，實現所在地域的風土人情與文化氛圍有機地融合。

2.必須要體現自然性的特點。

追求自然、質樸、原始的景觀氛圍，應是居住區的綠地景觀環境規劃設計的一方面要求。通過彰顯自然的生態設計，創造適宜的人居生態環境，使人與自然相處得更加和諧與輕松。同時，居民們通過欣賞利用綠地景觀環境，能夠更多地親近、感知、發現自然的美，從而潛移默化地形成熱愛自然、保護環境的意識和品質。

3. 必須要體現文化藝術性的特點。

居住區文化和居住區的建設發展是互動的，住區建設的存在形式和內容，是由住區文化決定的，反之住區建設的質量又可以使居民的文化水平得到提升。我國當代的城市設計的理念很多是西方工業化國家的舶來品，熱衷建設標志性建筑，對于城市規劃欠缺深度思考，缺乏文化意識。因此，在建設生態型居住區綠地景觀環境時，要對中國文化予以充分考慮，要充分解讀傳統人文主義文化藝術，并進行轉型創作，立足于本土文化，充分利用世界多元的優秀文化藝術，構建居住區的文化價值。使居民通過視覺、聽覺、嗅覺、觸覺甚至在味覺的感官，把生理的感受升華到精神上的感悟，從而創造出一個具有文化藝術特色的住區綠地景觀系統。

五、結語

生態型居住區既是居住區規劃新理念的體現，又是城市未來發展的遠景目標之一。它的建設是一項涉及方方面面的、綜合性的、長期的系統工程，不僅需要社會各階層的支持與幫助，而且還需要人們的環境保護意識和可持續發展理念的不斷提高，自覺充分地運用生態學原理，多層次、多方面營造高質量的居住生態環境，從而開拓人類可持續發展的美好未來。

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中圖分類號：[F287.8] 文獻標識碼：A 文章編號：

0引言

隨著社會經濟的不斷發展以及建筑技術的不斷進步，居民生活居住水平日益提高，對于居住環境的要求也不斷提高。特別是對于大型住宅小區，由于住宅戶數較多，建筑密度相對較大，更需要改善住宅小區的生態環境，為住宅區的住戶提供良好的居住環境。規劃完善住宅區的生態環境，利用園林景觀燈生態環境設計內容提高住宅小區的生態效益，已經成為改善大型住宅小區生態環境的主要手段，也是在根本上提高住宅環境質量的措施。

1 大型住宅小區生態環境設計的基本原則

（1）充分合理利用原有的景觀。在對大型住宅小區進行生態環境規劃設計過程中，應該注意采取因地制宜的設計方法，綜合考慮住宅小區原有的地形特點以及地貌狀況，盡可能的對原有景觀進行改造利用，遵循自然真實的原則，從而降低生態環境建設投入，減小生態環境實施過程中資源浪費的發生。

（2）大型住宅小區生態環境規劃設計應重視綠化設計。綠化設計作為住宅小區生態景觀設計的重要內容，應該注意選擇成活率高、觀賞價值高、環境改善效果好的綠化植物，優化大型住宅小區的綠化植物結構。

（3）生態環境設計應該具有生態環保的特點，同時兼具地域文化特色。在進行大型住宅小區生態環境設計過程中，應該注意規劃設計內容在實施過程中生態環保，避免資源的浪費。同時生態環境設計效果能夠具有一定的地域文化特點。

（4）大型住宅小區的生態景觀設計應該具有遠見性。在規劃設計大型住宅小區生態景觀應該具有一定的前瞻性，體現出現代化、未來化的特點，通過多樣化的園林綠化景觀設計方法，營造舒適、大氣，充滿現代韻味的生態環境景觀。

2大型住宅小區生態景觀設計內容概述

2.1結合傳統文化習慣來營造地形

在地形的營造上應該遵循中國的傳統文化習慣，可以將地形塑造為背山面水的形式，滿足住宅小區內部居民的文化需要。但同時也應該注意到較窄小的地貌會對人產生壓迫感，因此應該注意人工營造地形的尺度。

2.2 合理確定地形的設計承載能力

小區停車場的位置要根據小區的總體設計要求來確定，一般大型的小區在建設過程中如果建設地面停車場就會占用大量的綠化和景觀用地，所以停車場要盡量采用地下的形式。并且地下停車場對小區的景觀設計影響有限。對于地下停車場的實際主要保證其頂板的承載能力和耐久性。

2.3 做好土方的平衡設計

在住宅小區的設計過程中要根據實際的地形條件合理的進行土方平衡設計，這直接影響到了整個小區的景觀規劃設計。過多的土方開挖或者是調入都會增加景觀規劃的成本，如果地形過于起伏也不利于老年人的出行。合理的土方設計是要保留一定的深度來滿足栽培綠化植物的要求。地形要從直觀上感覺符合自然規律的要求。做到井然有序，相互關聯，自成一體。

3 景觀設計與建筑協調設計研究

3.1 景觀設計你與建筑物入口協調

在許多景觀設計的過程中沒有將建筑物的入口門廳的造型考慮進來，這就使得一些景觀設計跟門庭顯得極不協調，這主要是因為施工圖在這一方面存在一個盲區。這就需要在進行設計方案提交的過程中要做好建筑設計方和景觀設計方兩者之間的相互協調和溝通。處理好建筑物入口和景觀設計之間的關系。

3.2 景觀設計不能影響到消防設施和設備

在一些小區的設計過程中消防通道一般是有景觀設計人員來完成的，景觀設計人員一般注重的是消防通道是否滿足消防車進出的要求，而忽略通道自身的結構要求，另外一些景觀設計人員過多的考慮自然美觀的要求，而忽視消防通道這一救命通道的根本。

3.3 景觀設計要預留道路和停車場地

在景觀設計的過程中要根據地面車輛的數量合理預留足夠的停車位，尤其是要考慮到行動不便人員對上下車的需求。在小區的景觀規劃設計過程中較少考慮停車場和周圍景觀之間的協調，只是簡單的預留一定的空場，這也會對小區的整體景觀效果造成影響，所以要科學的進程規劃和布置。

3.4 景觀設計要留足道路和停車場地

在景觀設計中對于地面停車量不要有過多的增減，特別重視規劃時的殘疾停車位要求。在居住小區地面停車場規劃考慮時，很少考慮停車場與景觀環境如何處理，只是根據需要安排一個停車場即可，但這會嚴重影響到景觀效果，需要綜合考慮科學布置。

3.5 地下出入口和疏散場地設計

要結合景觀設計的要求合理的確定地下出入口和疏散場地的位置，要做到與景觀協調一致。出入口的方向會對景觀的美觀造成直接的影響，要盡量和景觀道路相銜接。對于排風井等要在保證正常使用的前提條件下進行必要的美觀設計。

4 建筑小品的布置分析

建筑小品是影響到建筑景觀設計的一個重要部分。好的景觀設計小品能夠用自身的藝術氣息來影響人們的生活，在增加美的感受的同時可以為小區生活注入新的活力，也為小區居民的日常生活提供了諸多便利。

4.1 合理布置景觀小品

在一些用地緊張的密集型小區，為了節約用地會將建筑小品設計在地下室之上的綠地上建設，這就難免會對地下建筑的頂板造成影響，導致沉降和頂板裂縫的出現，影響到地下建筑的安全。

4.2建筑小品之間的空間和視角

現階段在一些小區的景觀設計中往往忽視系統的理論設計依據，僅僅是簡單的套用設計規范和圖紙，忽略建筑小品在視覺和空間上對小區整體景觀的影響。所以要杜絕在建筑小品的生搬硬套狀況，要根據不同的小區狀況好小區景觀設計的總體要求合理的布置建筑小品的視角和空間位置。

4.3 建筑小品要主題明確

建筑小品的主題要和景觀設計想協調，相互之間的主題有呼應，大氣而又不缺乏靈動。要盡量向景觀設計的總體風格上靠攏。特別是雕塑作品的設計主題，不能只是靠外形來嘩眾取寵，要將小區的定位和思想注入到雕塑作品之中，突出人文理念。另外小區中的座椅、燈具等小物件也不能忽視，好的設計往往能夠起到畫龍點睛的作用。

5 小區水景的規劃

在小區的景觀設計中水景的設計是重要的組成部分，水景不僅能給小區居民帶來美的感受而且還能夠條件小區的小環境氣候，調節溫度和濕度。現代小區的水景設計采用的手段更多，得到的效果也更加賞心悅目。

5.1 合理布置水景位置

水景位置的布置要能夠滿足大多人人的需求，并且要方便進行水景的日常運營和管理。要有便利的水源作為保障，防止出現水景中的水富氧化變質，污染環境。另外水景的位置避免跨越地下建筑，水的滲入和水景的自重都會對地下建筑的耐久性和穩定性造成影響。

5.2 做好水景的安全防護

一般水景的池水深度較淺時可以不做過多處理，但是當池水深度超過60cm時就要做好安全防護措施，這恰恰是目前較為薄弱的地方，一些水景往往過多的考慮美觀的需求而忽略安全防護措施。小區水景的泵坑要進行妥善的處理，不能直接在地表面。另外水景的設計過程中要根據小區景觀設計的總體要求合理確定水景的高度和樣式，優化設計要求從而達到最佳的效果。

結語

小區是人們日常生活和起居的場所，好的景觀設計不僅可以帶來美的享受，也可以陶冶人們的情操，雖然我國的小區景觀設計起步較晚，相應的專業力量和經驗也不夠豐富，但是隨著人們對文化生活要求的不斷提高，對小區的景觀設計也提出了更高的要求。所以要不斷總結以往的景觀設計經驗和教訓，積極借鑒國外先進的景觀設計理念。為營造出人與自然、人與建筑的良好環境做出積極的貢獻。

參考文獻：

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前言：天然氣與煤氣相比，對空氣的污染程度小，而且在輸送的過程中，能源損耗比較低，燃燒的利用率較高，現被我國廣泛使用。天然氣區域管網的規劃設計，對我國經濟的發展已經人們的生活水平意義重大，作為二十一世紀的重要能源，天然氣的廣泛應用以及天然氣區域管網的發展符合我國對資源的可持續利用的要求。

1我國天然氣管網規劃理論的研究現狀

1.1天然氣輸配管網規劃的決策理論

天然氣輸配管網規劃的決策理論的天然氣區域管網得以順利實施規劃設計的重要理論依據。現階段，我國城市基礎設施中的天然氣能源供應系統的規劃決策在很大一部分是對天然氣輸配管網的規劃決策，在天然氣應用廣泛的今天，這種理論已在我國廣泛利用，并取得了發展。城市總體規劃利用天然氣的時候，需要相對應的天然氣輸配管網決策理論進行支持。目前，我國的天然氣輸配管網的規劃決策理論向技術型的決策發展，是城市天然氣規劃過程的參考依據[1]。

1.2天然氣管網規劃優化理論

優化理論是目前我國天然管網規劃設計中應用的最為廣泛的一個理論，以此理論為依據進行的天然氣管網規劃設計取得了一些技術成果。目前為止，我國研究出了很多天然氣輸送管網的優化方法，例如綜合優化法、層次分析法等，這些方式的研究和使用適用于天然氣輸送管網的特點，且方法的創新點多，使得我國天然氣管網規劃得到了巨大的發展。

2天然氣區域管網的概念

現階段，天然氣管網主要分布在城市地區，天然氣管網最初是有一個個的天然氣輸送地點，一步步擴展到現在的天然氣的管網，在這個管網中，人們可以使用天然氣供應部分輸送的天然氣資源，方便天然氣在管網內進行傳輸。隨著天然氣的不斷發展，天然氣推進了城市天然氣的普及和天然氣區域管網的建設，天然氣管網的規劃和和設計從城市逐漸的普及到了農村，天然氣區域管網則成為了天然氣供氣方、城市天然氣用戶和農村天然氣用戶三者之間輸送天然氣的重要通道，極大的提高了天然氣的使用效率和區域資源的合理配置。隨著設計和規劃天然氣管網技術的發展，天然氣管網不斷的擴大，天然氣的利用范圍也更加的廣泛，相信在不久的將來，天然氣區域管網的不斷發展能夠實現我國天然氣事業的可持續發展[2]。

3天然氣區域管網規劃的設計理論

3.1天然氣區域管網儲氣設計理論

天然氣區域管道的設計要使天然氣管道具有一定的儲氣能力。天然氣管道儲氣的設計理論來源于天然氣輸氣理論的分析與描述，將管道的輸氣末端與各個地區輸氣站的輸配管道進行連接，當管道的進來的天然氣含量和出去的天然氣含量在固定的時間內達到一個平衡狀態時，但是各個時刻的進氣量與出氣量的數值不相同，管道內的儲氣量就是最大天然氣質量存量與最小天然氣質量存量之間的差值。在進行天然氣的區域管網的設計和規劃時，要考慮到天然氣管道內的質量守恒定律，即進氣量和出氣量要保持在一個相對平穩的狀態，以此保障天然氣區域管網的儲氣功能。根據天然氣區域管道儲氣設計理論規劃的天然氣管網要具有以下幾個特征：第一，所設計的管道要具有輸送氣體的功能，若沒有輸氣功能，那么管道只是作為一種儲藏氣體的容器，就不能實現區域天然氣資源的合理調配；第二，要具有調峰作用。如果設計的天然氣區域管網不具有調峰作用，管道內儲藏的天然氣氣量較小，小到幾分鐘就“取”完的程度，那么所設計的天然氣區域管網就沒有很大的工程價值。

3.2天然氣區域管網流動性設計理論

天然氣區域管網流動性的設計要建立在區域管道的流動理論的基礎上，還要遵循天然氣流動的基本理論，而天然氣的流動基本理論可以描述為天然氣的損耗能量克服流動阻力的過程。天然氣的管道內的流動性理論包含了很多物理學上的理論知識，除了質量守恒定律，還要動量守恒、能量守恒和熱力學定律，天然氣流動的動力是源于一種機械能，這種機械能來自天然氣氣井的壓能或者天然氣的氣源壓縮機提供的能量，當這些機械能提供的能量能夠促使天然氣進行流動時，就實現了天然氣管道流動性設計的目的。在設計師進行流動性設計的同時，要以天然氣管道流動基本方程為基礎，當促進天然氣流動的壓能不足時，要進行適當的加壓。一般情況而言，天然氣區域管道的接氣點具備的壓能與其他位置比相對較弱，因此，在設計的過程中要重點考慮管道接氣點的壓能問題[3]。

4天然氣區域管網的功能設計

4.1共設計

天然氣區域管網的規劃和設計要使天然氣管網具備調質、調峰、供氣等功能。天然氣管網最重要的功能就是接收天然氣的氣源，天然氣的供氣源主要是天然氣輸氣站和天然氣分輸站，還有LNG氣源以及當地的頁巖氣等，在規劃天然氣區域管網的過程中要注意這些功能，合理的選擇建設天然氣區域管網的材料。天然氣的質量要滿足國家制定的天然氣氣質標準，因此在設計天然氣掛管網的時候要注意管道的調質功能是否得以有效發揮。天然氣區域管道設施要具備一定的調峰功能，能夠保證天然氣用戶充足的使用天然猓為用戶配氣管網系統提供季節、月、日、小時調峰氣量。

4.2特殊功能設計

天然氣區域管網的設計要體現天然氣區域管網的特有功能，首先，設計或者規劃的天然氣區域管網要具有集散天然氣的功能，能夠匯集、整合和輸送不同地區的多種可利用的天然氣資源，同時將匯集、整合而來的天然氣輸送到各個城市或者鄉鎮，為廣大用戶提供充足的天然氣氣源。其次，設計和規劃的天然氣區域管網要具備區域網絡功能，這種功能能夠使得區域內的氣體能源的輸送覆蓋面擴大，輸送的方式也更加的便捷，輸送的過程也更加的靈活，能夠促進城鄉的天然氣事業的發展。最后，設計或者規劃的天然氣區域管網要具備區域調峰輔助功能，設計者要充分考慮城鎮以及中小城市天然氣管道的儲氣能力，進行管道的合理規劃，當用戶需要較多的天然氣資源時，將天然氣資源多的地區的天然氣資源調節到用戶需要的地區，反之，亦然，以此輔助區域供氣系統完成區域的天然氣全面調峰[4]。

5城市天然氣區域管網的實踐

近年來，強化天然氣管網的規劃逐漸成為了我國城市總體規劃的重要內容之一，這也在一定程度上反映了天然氣區域管網在城市規劃中的實踐。不僅如此，我國還建立了一些大型的天然氣區域管網的示范基地，這些示范基地主要是在一些發達的城市，例如，上海市的高壓管網、深圳市的高壓管網以及重慶市的高壓環線等工程，天然氣管網在城市區域的成功試驗，進一步提高了我國的天然氣區域管網的發展水平，使得天然氣管網的功能更加的先進化和完善化。

結論：對天然氣區域管網進行規劃和設計理論的研究，加快我國大型天然氣輸氣管網的形成進度。但是，我國天然氣區域管網是規劃技術水平與發達國家相比還存在一定的差距，因此，相關人員要加大對天然氣區域管網設計理論的研究力度，讓天然氣區域管網促進我國地區之間的能源調動，提高人們的生活水平。

參考文獻：

[1]孔川.天然氣區域管網規劃設計理論研究[D].重慶大學，2016.

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1.觀光休閑農業園區概念

觀光休閑農業園區，是隨著近年來都市生活水平和城市化程度的提高、以及人們環境意識的增強而逐漸出現的集科技示范、觀光采摘、休閑度假于一體，經濟效益、生態效益和社會效益相結合的綜合園區。觀光休閑農業園區是由最初的農田發展到統一規劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的園區發展的高級形態。觀光休閑農業園區將生態、休閑、科普有機的結合在一起，同時，生態型、科普型、休閑型的觀光休閑農業園區的出現和存在，改變了傳統農業僅專注于土地本身的大耕作農業的單一經營思想，客觀的促進了旅游業和服務業的開發，有效的促進了城鄉經濟的快速發展。

2.國內外觀光休閑農業園區發展概述

（1）國外觀光休閑農業園區發展概述

農業景觀在城市園林中的應用由來已久，在歐洲關于伊甸園的神話描述中，便記錄下了人們對于夢想與神秘的極樂世界的向往，而這個極樂世界是與外界分離的安全性很好的空間，里面種植了奇花異果。在古埃及和中世紀歐洲的古典主義花園里不僅種植著各式各樣的花卉和蔬菜，而且還有枝頭掛滿果實的果樹，以供貴族們觀賞食用。在這一時期，園林中也相繼出現了葡萄園、桔園、蔬菜園、稻田、藥圃等或規則或不規則的園中園。在16世紀以后的二、三百年里“農業景觀是漂亮的”這一思想逐漸盛行。到最近100年里，伴隨教育和休閑活動的普及，對農業生產景觀的欣賞逐漸為各階層所接受。這樣的理念，既景觀可以同時具有觀賞性和生產性，啟迪了許多西方的景觀設計。如今天的英國東茂林生態園利用各類果樹為植物造景材料，大大豐富了園區景觀，并為旅游者提供了果品觀光、采摘等其它城市公園所不能開展的活動，取得了很好的效益。

19世紀30年代歐洲已開始農業旅游，然而，這時觀光農業并為被正式提出，僅是從屬于旅游業的一個觀光項目。20世紀中后期，旅游不再是對于農田景觀的欣賞觀看，代之相繼出現了據有觀光職能的觀光農園，農業觀光游逐漸成為其休閑生活的趨勢之一。20世紀80年代以來，隨著人們旅游度假需求的日益增大，觀光農業園由單純觀光的性質向度假操作等功能擴展，目前一些國家又出現了觀光農園經營的高級形式，即農場主將農園分片租給個人家庭或小團體，假日里讓他們享用。如德國城市郊區設有“市民農園”，規模不大（一般2公頃，分成40-50個單元），出租給城市居民，具有多功能性，可從事家庭農藝，種菜，花卉，果樹，達到生產樂趣，回歸自然，休閑體驗的需求。

1982年由歐洲15個國家共同在芬蘭舉行了以農場觀光為主題的會議，探討并交流了各國觀光農業的發展問題，各個國家也在此基礎上有了很大的不同程度的發展。

（2）國內觀光休閑農業園區發展概述

在我國園林發展的初始階段周朝的苑、囿中，便栽有大量的桃、梅、木瓜等農作物。《詩經．周南》中就有頌桃的詩句：“桃之夭夭，其葉蓁蓁。之子于歸，宜其家人。”生動地描述了桃花盛開，枝葉茂盛，碩果累累的美景。《周禮·地官司徒》記載：“場人，掌國之場圃，而樹之果、珍異之物，以時斂而藏之。”鄭玄注：“果，棗李之屬。瓜瓠之屬。珍異，蒲桃、枇杷之屬。”這句話譯成今文就是：“場人，掌管廓門內的場圃，種植瓜果、葡萄、批把等物，按時收斂貯藏。”如今，果品、蔬菜也同樣運用在了當前城市園林景觀中，如第五屆深圳中國國際園林博覽園“瓜果園”主要是采用奇異瓜果、蔬菜品種來營造具有豐富園林色彩的栽培景區，既有觀賞價值，又有科普教育意義。入口有標志性景石，簡潔、自然、環保，蜿蜒溪流貫穿果園，分外親切、寧靜，曲線優美、圖案豐富的大理石園道指引著游客的觀賞線路。為增加趣味性和觀賞性，園內精心設計了許多特色園林小品，如框景瓜果竹架、竹亭、花架廊、園林木橋、竹門、園林竹架、木架亭等等。植物配置以實用、觀賞的奇花異果為主體，采用嶺南園林植物配置手法，使植物豐富的色彩、柔和多變的線條、優美的姿態及風韻有機結合起來。

我國的觀光農業是在20世紀80年代后期興起的，首先在深圳開辦了一家荔枝觀光園，隨后又開辦了一家采摘園。目前一些大中城市如北京、上海、廣州、深圳、武漢、珠海、蘇州等地已相繼開展了觀光休閑活動，并取得了一定效益，展示了觀光農業的強大生命力。如北京的錦繡大地、上海孫橋現代農業開發區、無錫馬山觀光農業園、揚州高冥寺觀光農業園等，山東的棗莊萬畝石榴園、平度大澤山葡萄基地、棲霞蘋果基地、萊陽梨基地等都取得了很好的經濟效益，為城市旅游業增添了一道靚麗風景。

其中，在我國各大城市中，臺灣和北京的觀光農業發展最好。尤其是我國臺灣觀光農業的發展居世界領先地位，如今臺灣觀光農業經營狀況為：1、一鄉鎮一休閑農漁園區;46處（2001年計劃設置）；2、休閑農場;175處；3、觀光農園：385處；4、教育農園：141處；5、市民農園：56處。 二、觀光休閑農業園區景觀規劃理論基礎

1. 觀光休閑農業園區景觀規劃設計理論依據

(1)景觀生態學原理

景觀生態學（Landscape Ecology）是研究在一個相當大的區域內，由許多不同生態系統所組成的整體（即景觀）的空間結構、相互作用、協調功能及動態變化的一門生態學新分支。如今，景觀生態學的研究焦點放在了在較大的空間和時間尺度上生態系統的空間格局和生態過程。景觀生態學的生命力也在于它直接涉足于城市景觀、農業景觀等人類景觀課題。觀光休閑農業園區作為農業景觀發展的高級形態，伴隨著人類活動的頻繁，其自然植被斑塊正逐漸的減少，人地矛盾突出。觀光休閑農業園區景觀規劃設計需按照景觀生態學的原理，

從功能、結構、景觀三個方面確定園區規劃發展目標，保護集中的農田斑塊，因地制宜的增加綠色廊道的數量和質量，補償景觀的生態恢復功能。

(2) 景觀美學原理

在西方文史中，景觀（Landscape）一詞最早可追溯到成書于公元前的舊約圣經，西伯文為“noff”，從詞源上與“yafe”即美 (beautiful)有關，它是用來描寫所羅門皇城耶路撒冷壯麗景色的（Naveh，1984）。因此這一最早的景觀含意實際上是城市景象，人們最早注意到的景觀是城市本身。但隨著景觀含義的不斷延伸和發展，“景觀的視野隨后從城市擴展到鄉村，使鄉村也成為景觀” （Cosgrove，1998，P70）。

人類向往自然，農業擁有最多的自然資源，所以農業是提供體驗最適當的來源。觀光休閑農業園區其本質上是一種人們對生活的美的享受和體驗，是實施自然教育最理想的場地。在園區內的觀花觀果，感嘆大地對于萬物的撫育，向往著生態的、和諧的大自然環境，從而融入著人們的多層次的美學體驗。

(3) 景觀安全格局原理

景觀中存在著一些關鍵性的局部、點及位置關系，構成某種潛在空間格局。這種格局被稱為景觀生態安全格局，它們對維護和控制某種生態過程有著關鍵性的作用。農業景觀安全格局，由農田保護地的面積、保護地的數目以及與保護地之間的關系等構成，并與人口和社會安全水平相對應，使農業生產過程得以維持在相應的安全水平上。在景觀過程中，格局決定功能，要實現土地持續利用這一景觀功能的穩定性，要求相應景觀空間格局的維持與優化。景觀穩定性越高，景觀受外界干擾的抵抗能力越強，受干擾后的恢復能力也越強，越有利于維持景觀格局，保障景觀功能的穩定發揮。觀光休閑農業園區規劃建設中觀光旅游者的介入、園林綠化樹種及名特優新品種等異質性的引入有助于景觀穩定性的維持。景觀穩定性以景觀格局的空間異質性來維系景觀功能的穩定性，在一定程度上反映了土地持續利用的保護性與安全性目標，可采用反映景觀異質性的景觀多樣性、景觀破碎度、景觀聚集度和景觀分維數等指標來衡量。

2. 觀光休閑農業園區景觀規劃設計理念

觀光休閑農業園區的景觀規劃建設用破與立的方式而非傳統的農業生產建設，以城市---農田作為一個城市整體為出發點，強調了與城市生活的對話，形成了“可覽、可游、可居”的環境景觀，構筑出了“城市—郊區—鄉間--田野”的空間休閑系統。景觀規劃設計充分以原有綠化樹種、農作物為植物材料進行園林景觀的營造，園林小品風格自然淳樸，田園氣息濃厚；各景觀功能區突出以人為本，同時又要和生產相結合。根據不同地塊、不同樹種、品種的觀賞價值進行安排，使人們在休閑體驗中領略到農耕文化及鄉土民風的神奇魅力。

3. 觀光休閑農業園區景觀規劃設計原則

（1）生態的原則

旅游勢必會帶來大量的污染，園區自身的生產生活需要注意生態方面的要求，重視環境的治理，更不要對自身和周邊產生不良的影響。景觀規劃的生態原則是創造園區恬靜、適宜、自然的生產生活環境的基本原則，是提高園區景觀環境質量的基本依據。

（2）經濟性原則

開展旅游觀光和進行園林的改造無非是為了帶來更大的經濟效益，規劃設計當中要把經濟生產融合到園區建設中來。尤其對于各類采摘園來說，采摘的經濟效益很高，規劃設計要能夠使采摘進行的更好，同時注重在非采摘季節吸引游人，更好的提高經濟效益。

（3）參與性原則

親身直接參與體驗、自娛自樂已成為當前的旅游時尚。觀光休閑農業園區的空間廣闊，內容豐富，極富有參與性特點。城市游客只有廣泛參與到園區生產、生活的方方面面，才能更多層面的體驗到農產品采摘及農村生活的情趣，才能使游客享受到原汁原味的鄉村文化氛圍。

（4）突出特色的原則

特色是旅游發展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發展潛力就會愈強，因而規劃設計要與園區的實際相結合，明確資源特色，選準突破口，使整個園區的特色更加鮮明，使景觀規劃更直接地為旅游服務，為園區服務。

（5）文化的原則

通常我們談及農業，首先想到的是其生產功能，很少想到其中的文化內涵，以及由此而來的一些詩詞歌賦。所有這些使人很容易忽視農業也是一種文化的體現，所以在園區的景觀設計中應深入挖掘出其內在的文化資源，并加以開發利用，提升園區的文化品位，以實現景觀資源的可持續發展。

（6）多樣性原則

不論是觀光旅游或是專題旅游，不論是團隊旅游或是散客旅游，都要為旅游者提供多種自由選擇的機會。園區景觀規劃的多樣性原則既是要求在旅游產品開發、旅游線路、游覽方式、時間選取、消費水平的確定上，必須有多種方案以供選擇；更要求園區品種選擇、景觀資源配置突出豐富性、多樣性的特點。 三、觀光休閑農業園區景觀規劃設計思路和方法

同濟大學吳人韋教授總結了以產業為中心，走經濟規劃之路、以土地為核心的土地利用規劃、以提高農產品的競爭力為核心的規劃三種農業園區規劃思路，并對三種規劃思路和方法作了分析比較。在此本文作者結合觀光休閑農業園區特點及游客休閑度假的需要，提出一種新的即以觀光休閑為中心的景觀旅游規劃思路。

1. 景觀規劃的核心

此種規劃思路體現出了以提供農產品為第一性生產，兼顧保護與維持生態環境平衡以及作為一種重要的旅游觀光資源的三層次功能。以觀光休閑為核心，進行規劃布局、功能分區，提升園區的景觀環境質量。

2. 景觀規劃的程序和內容

（1）基礎資料收集和分析

主要包括園區所在區域的農業發展狀況；園區所在地的自然條件（包括氣候、日照、水文、降雨量、土壤條件、地形地貌、環境污染程度、不同地塊的肥沃程度）；交通條件（園區周邊環境狀況及旅游資源）；社會人口現狀；經濟現狀；已有的相關的規劃成果；現場踏勘工作所獲得的現狀資料。

（2）目標定位

確定規劃目標，以目標為導向進行規劃；確定園區的性質與規模、主要功能與發展方向；并在景觀規劃過程中對目標作出討論并進一步提煉。

（3）園區發展戰略

在調查-分析-綜合的基礎上，對園區自身的特點作出正確的評估后，提出園區發展戰略；確定實現園區發展目標的途徑；挖掘出提高農業觀光休閑的市場潛力。

（4）園區產業布局

確定農業產業在園區中的基礎地位，規劃在圍饒農作物良種繁育、生物高新技術、蔬菜與花卉、畜禽水產養殖、農產品加工等產業的同時，提高觀光旅游、休閑渡假等第三產業在園區景觀規劃中的決定作用。園區產業布局必須符合農業生產和旅游服務的要求。

（5）園區功能布局

園區功能布局要與產業布局結合，充分考慮游客觀光休閑的要求，確定功能區，劃定接待服務區、農產品示范區、觀光采摘區、生產區范圍；完成園區功能布局圖。

（6）園區土地利用規劃

合理確定園林綠地、建筑、道路、廣場、農業生產用地等各項用地的布局，確定各項用地的大小與范圍， 并繪制用地平衡表。對不同土地類型的各個地塊做出適宜性評價，達到農業土地的最合理化利用，取得最大的經濟效益。

（7）景觀系統規劃設計

景觀系統規劃設計更強調對園區土地利用的疊加和綜合，通過對物質環境的布局，設想出園區景觀空間結構的變化和重要節點的景觀意想。包括基礎服務設施規劃；游憩空間規劃；植物景觀配置規劃；道路系統規劃； 水電設施規劃；

（8）解說系統規劃設計

解說系統規劃設計內容包括軟件部分（導游員、解說員、咨詢服務等具有能動性的解說）和硬件部分（導游圖、導游畫冊、牌示、錄像帶、幻燈片、語音解說、資料展示欄柜等多種表現形式）兩部分，其中牌示是最主要的表達方式。完善解說系統規劃設計，向旅游者進行科普教育，增加游客對悠久的農耕文化和豐富的自然資源的知識，如生態系統、農作物品種、文化景觀、以及與其相關的人類活動的了解。

（9）景觀規劃與設計的實施

景觀規劃與設計的實施是景觀系統規劃設計的進一步細化，是對總體方案做的進一步修改和補充，并對重要景觀節點進行詳細設計。完成園路、廣場、水池、樹林、灌木叢、花卉、山石、園林小品等景觀要素的平面布局圖。在完成重要景觀節點詳細設計的基礎上，著手進行施工設計。

（10）評價

結合園區原有現狀分析，對景觀規劃設計的過程和實施作出評價。主要包括：規劃設計方案的適用性評價、客源市場分析與預測、投資與風險評價、環境影響分析與評價、經濟效益分析與評價、社會效益分析與評價。

（11）管理

建立職能完善、靈活高效的管理機制，以保證各項工作的順利進行。建立符合現代化企業制度要求的開發運營體制，可采取“公司+農戶+經濟合作組織”的經營管理模式。

（12）規劃成果

規劃成果在形式上包括：可行性研究報告；文本（含匯報演示文本）、圖集；基礎資料匯編；從內容上講涵蓋：園區社會及自然條件現狀分析；園區發展戰略與目標定位；項目建設指導思想及原則；園區空間布局；園區土地利用；園區功能分區及景觀意向；園區環境保障機制；園區游憩系統布置；景觀規劃與設計的實施方案；經濟效益、 社會效益、生態效益評價、組織與經營管理。 四、北京市觀光休閑農業園區景觀規劃建設與發展

1. 北京市觀光休閑農業園區規劃目標及意義

（1）北京市觀光休閑農業園區規劃目標

近年來，北京市加強集生態示范、科普教育、賞花品果、采摘游樂、休閑度假、生產創收于一體的觀光休閑農業園建設，成效顯著，為都市農業、都市旅游業發展提供了可供參考的依據。以北京市觀光采摘園為例，制定出臺了北京市果樹產業發展戰略規劃目標，提出了“八帶百群千園”京郊觀光采摘園布局的總體發展框架。 其中“八帶”就是構筑京城的“樹種優勢產業帶”，即蘋果、梨、桃、葡萄、柿子、板栗、核桃、仁用杏。“百群”則是重點發展100個具有北京本土特色的果品群，建成100個高質量的名特優品種群。“千園”是建設1000個特色明顯、品質優良，具有觀賞、休閑、科普功能的公園式采摘園。

（2）北京市觀光休閑農業園區規劃建設意義

據市場調查顯示，有95%的北京市民希望到郊區旅游、觀光和度假，近三分之一的市民愿意將雙休日用于郊區旅游，其中有25%的市民有在外住宿的意愿。巨大的市場需求為發展民俗旅游和農業觀光創造了發展空間。

2003年年底，京郊各類農業觀光園數量達1942個，接待游客將近4000萬人次。綜合收入已經達到了27個億。

2004年底，京郊各類農業觀光園數量超過2000個，從事民俗旅游和觀光農業的農民近10萬人，觀光農業年收入突破30億元。

觀光休閑農業園區的建設使北京市農業生產開發實現了由單一經營到多元化發展，由單純的京郊農業生產轉變為區域開發、成片發展，同時也為北京市旅游資源的開發和建設開拓了新的領域。如今，走出家門，放飛心情成了許多市民郊游的初衷，他們自駕車到郊區游山玩水、觀光采摘、休閑度假。新型的旅游資源和旅游項目的開發建設，加速了旅游資源結構調整，提升了自然生態和景觀環境的質量。

2. 北京市觀光休閑農業園區類型

在以上理論研究的基礎上，有針對的對北京市觀光休閑農業園區進行分類，可分為大規模景區型，休閑度假型，科研科普型，名特果品采摘園，田園風光型，景區依托型，農事體驗型七大類型。

1）大規模景區型

一般規模面積較大，園區成片分布，賞花賞果的吸引力都比較大，容易形成大尺度的園林景觀。大規模景區型可成片開發，形成區域發展的特色和優勢，規劃要求功能多樣、旅游項目多樣、景觀優美、設施齊全、管理規范。如平谷的桃、大興的梨、順義的葡萄、房山的磨盤柿等。項目：平谷區10萬畝桃花園景區；大興區萬畝梨園。

2）休閑度假型

具有良好的自然環境景觀，例如山水相依，氣候宜人、田園風光秀麗，并且距離北京市中心城區或者各個區縣城區中心有一定的距離。項目: 朝陽區蟹島綠色生態度假村

3）科研科普型

一般具有良好的科研基礎優勢和科技示范推廣價值，種質資源豐富、科研力量比較雄厚和設備先進。其建設功能定位可發揮“一個帶動、三種基地、一個中心”的作用：

①成為帶動郊區農業產業結構調整，開展產業化經營的示范園區；

②成為果品高新技術、新優品種研發、示范、推廣的基地；

③成為提高果農經營管理水平的技術培訓基地；

④成為觀光、休閑和科普教育的基地；

⑤成為果品貯藏、銷售、信息服務的中心。

項目:北京市農科院果林研究所；黃垡名梨大觀園

4)名特果品采摘園

主栽樹種以傳統北京名果、特優新品種為主，開展傳統名果的觀光采摘旅游活動。

項目：門頭溝區京白梨基地；密云縣萬畝鴨梨基地

5）田園風光型

它位于大都市的近郊區，其土地利用屬性復雜，變化快，是城市擴張的首要空間，在城市的地域擴散中呈現出城市景觀與鄉村景觀交錯的特殊性，具有以農業生產為主的生產景觀和粗放的土地利用景觀以及特有的田園文化特征和田園生活方式。可以按照田園風光的類型來發展，即以果園特色、果品品質來吸引游客，又以現代景觀設施、游憩設施來滿足游客需要。

項目：四季青櫻桃園；門頭溝櫻桃園；豐臺區長辛店田園公園

6)景區依托型

這類一般毗鄰北京市其它景區，依托景區的客源來開展旅游活動，它本身單獨的吸引力不大，不必有太多的旅游服務設施及景觀改造。這類園區與其它景區之間的旅游吸引產生互補，互相提供客源，協同發展。項目：昌平區日川果園；

7）農事體驗型

利用田舍、果品以及傍依的田園風光，吸引眾多城市游客，“吃農家飯、品農家菜、住農家屋、娛農家樂、購農家品”，豐富市民們民俗體驗需求。項目；臺湖第五生產隊園區

3. 北京市觀光休閑農業園區建成景觀特性

北京市觀光休閑農業園區規劃建設以大自然為舞臺，以傳統文化為內涵，以休閑、求知、觀光、采摘為載體，因地制宜，適地適樹，依托鄉土樹種和當地材料創造出簡潔、質樸、美觀的園林景觀。（如表1）即使游覽者獲得身心健康，知識增益的同時，又能增強游客熱愛自然，保護環境的意識，營造成具有：自然性、獨特性、文化性、參與性和持續性的現代化觀光休閑農業園區。

北京市觀光休閑農業園區建成景觀特性

表1

特 性

含

義

社會性 提升園區及其周邊的環境品質，滿足人們娛樂、休閑的需求，把人們從繁忙的社會生活中解脫出來。

生態性 人工化環境與自然環境相融合，既滿足人的活動需求，又增強園區開發的生態效益和可持續性。

通達性 交通方便，以周邊風景名勝區為依托，即可望又可游。

科普性 普及農業科普文化知識，園區觀光與科普知識教育相結合。

參與性 通過各種采摘及民俗活動的開展，加強人們的主觀能動性。

多樣性 注重了環境多樣性的保護和景觀多樣性的開發。

舒適性 以人的尺度為標準，創造美觀、大方、舒適的環境景觀。

文化性 挖掘傳統農耕文化內涵，賦予觀光農業園獨特的文化品格。

整體性 保證各個農業觀光園、園內景觀要素及周邊環境的協調性和完整性。

愉悅性 即以賞心悅目的園區景觀感染人、愉悅人。

4. 北京市觀光休閑農業園區景觀旅游資源開發

北京市觀光休閑農業園區的建設，不僅完善了各種農業生產的基礎設施，更配備了各種旅游配套設施，以滿足游客的旅游觀光休閑需要，豐富了都市居民休閑娛樂內容，其旅游資源開發項目與創意有：

2.1生態回歸游：以園區優美的自然生態環境來滿足久居城鎮的居民渴望回歸自然、融于自然，享受大自然的恬靜和安詳，放松疲憊的身心。目標市場：城市市民

2.2觀光采摘游：因其獨特的資源優勢開展果品及其它農作物采摘，園林式的園區旖旎風光，開都市觀光休閑活動之先河，讓游客不采摘也豐收。目標市場：城鎮居民

2.3休閑度假游：開發生產草坪，結合園區里的度假別墅，配備常見的運動設施。臨水游憩區則能滿足都市人的親水、戲水的渴望。目標市場：白領階層、外企員工、時尚青年

2.4民俗體驗游：介入周圍農莊，利用農村特色地域文化和民俗習慣，鼓勵當地農民開設特色農家旅舍，“吃農家粗糧，干農家細活，享鄉村陶然之樂”。目標市場：外國游客、城市家庭、中小學生

2.5會議考察游：適當利用園區辦公會議室召開行業內小型會議，遠期建設辦公區外的會議度假園。目標市場：專家學者、各種大小型會議

2.6購物旅游： 吸引游客慕名而來，購買各種農產品，果的加工品、各種果木制品以及果樹盆景。目標市場：水果愛好者、園藝愛好者。

2.7節慶文化游：開展多種節慶活動，例如：植樹節、花卉觀賞節、梨花會、風箏節等活動項目。目標市場：城市及周邊居民、投資商、分銷商

2.8苗圃觀光游：利用鄉村優美的生態環境，進行青少年林業生態教育，達到寓教于樂。目標市場：市民、青少年

2.9科普實習探索游：利用優質農業資源基地開展科技觀光，以展示現代化的種植栽培技術、園藝，充分展示科學技術向生產力的轉化。目標市場：青年學生 五、觀光休閑農業園區規劃建設啟示：

1、從城市化進程的角度

城市在快速的城市化發展過程中出現了快速的蔓延和擴張，這也就給了城市邊緣區農田景觀衍變一種不確定的空間限制條件，它們必須要迎合未來城市擴散對土地資源重新分配的需求。這就要求農業土地一方面在經濟上有利可圖并轉向專門化，在成為都市居民的公共開放休閑空間使獲得增值。另一方面，還要求自然環境保留“原始野性”的價值，因為它們不帶有任何都市標記而受到推崇。農田應與城市的綠地系統相結合，成為城市景觀的綠色基質。因此，我們認為城市化不簡單是城市景向鄉村的蔓延，城市的擴展、疏解大城市的機能以及提高田園城市公共生活的水平與質量應該在保持農田景觀應有的規模和鄉村風光特色前提下進行。

2、從旅游業發展的角度

目前我國已成為國際旅游的主要目的地之一；國內旅游已進入快速發展階段；旅游產品正從觀光型向觀光、度假、和專項旅游相結合的趨勢發展。而觀光旅游正與度假旅游、和專項旅游一起，成為21世紀我國旅游的3大亮點（周建明，2004）。也就是說，新的世紀，傳統的靜態休憩模式受到沖擊，現代化參與性外出休閑模式將倍受現代都市人的認同和青睞，旅游活動形式從而向多元化、特色化和參與化逐步演變發展。

觀光休閑農業園區規劃建設中自然景觀與人文景觀的融合體現了人與自然的和諧與對話，充分尊重和利用土地的自然環境，強化整個環境的融合與滲透，強調與城市生活的“對話”，有效發揮空間環境構成的再創造價值及人文價值。原有農田景觀與農業旅游觀光園建設有機結合，不僅可以提高基地自身的經濟效益，還可以對推動城市綠色產業結構調整，為人們提供高品味健身休閑場所，對富裕農民提高收入具有重要意義；是集經濟效益、生態效益、社會效益為一體的新型綠色產業發展模式。

參考文獻

1、郭煥成、鄭健雄主編，海峽兩岸觀光休閑農業與鄉村旅游發展，中國礦業大學出版社，2004年1月第1版。

2、吳憶明、呂明偉編著，觀光采摘園景觀規劃設計，中國建筑工業出版社，2005

3、呂明偉，園林藝術中的植物景觀配置，山東綠化 2000，（2）31-32

4、吳人韋，楊建輝，農業園區規劃思路與方法研究，城市規劃匯刊，2004.1（53-56）

5、俞孔堅，生物保護的景觀安全格局，生態學報，1999，19（1）：8-15

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中圖分類號 TU2 文獻標識碼A 文章編號 1674-6708（2013）104-0083-02

1“以人為本、生態型”的居住小區規劃的內容

1.1自然生態規劃

綠化指標是衡量生態型居住小區的重要指標。生態型居住小區的綠地率（包括水面和景區）至少應超過50%，應使小區內混凝土的覆蓋面積降低到最小，并且盡量為小區設置自然排水系統，小區至少有80%的土地應具有很強的滲水性能，以提高清理雨水的速度。生態住宅小區自然生態規劃時重點注意事項如下：

1）堅持因地制宜

在小區規劃時應充分利用當地的自然條件，盡量不改變原有的地形地貌，科學合理地規劃景觀道路。采用這樣規劃方式，除了能夠降低成本投入之外，還可以使小區的整體景觀顯得樸實無華、自然親切。環境景觀中的道路不是指交通功能的街道，而是通過道路引人入勝，引導居住者進入情景之中，創造一個舒適、富有魅力的步行空間。這就要求景觀道路有生動曲折的布局，做到“出人意外，入人意中”，這種經過精心設計的景觀道路，由于其充滿濃濃的人情味，因此比較受到居民的喜愛。小區在設計一般的交通道路時，在保證符合車輛通行要求的同時，還需要確保路面能夠防滑且表面平整，在遇到下雨天氣時不至于出現路面積水的現象。

2）堅持以人為本的理念對生態住宅小區進行綠化設計

生態型小區建設的目的是為了供人居住，因此需要堅持以人為本的理念對小區進行綠化設計。對小區進行綠化的目的是為了讓居住的人們進行適當地運動、交流、娛樂以及休閑，因此，小區的環境應該富有濃濃的人情味，讓人們在小區的環境中健康愉悅地生活。如小區環境能夠滿足大部分住戶散步、聊天以及乘涼的要求，可以為天真活潑的孩子提供玩耍的場所，還能夠外出購物的老人回來有一個歇息的地方，休息之余還能夠欣賞小區特有的景色。因此，小區綠化的范圍應該包括住宅的入口處、分戶的入口處以及沿途的大多數地方，讓居民盡可能多地享受到大自然的美好，呼吸新鮮的空氣，欣賞鳥語花香的景觀。

1.2經濟生態規劃

生態住宅小區的經濟生態規劃的最終目標是對環境的污染程度最低、消耗的資源數量最少，取得最好的經濟收益。因此，在小區的建設過程中應較多地利用綠色生產科技，使先前的能源利用結構得到進一步改善，較多地運用可再生能源，也就是綠色能源，如水能、太陽能、風能以及生物能等，減少化石能源的使用量；為了減少小區居民消耗能源的數量，小區樓房在建設的過程中應對自然條件和地理位置進行認真地分析和研究，使樓房能夠獲得最佳的通風條件和采光條件；應鼓勵小區在生產的過程中能夠達到綠色消費和綠色生產的目標，將對環境的污染指數降到最低。

2“以人為本、生態型”的居住小區規劃建設策略

2.1提倡使用環保型建筑材料

居住小區要使用的建筑材料需要能夠回收和循環利用，資源消耗少，對環境的污染程度較小，并且還能夠具有較好的防水功能、耐震抗壓、隔熱以及隔音等諸多方面的功能。如小區建設可以選擇使用技術發展水平比較好的隔熱材料，陶粒空心磚、聚苯板以及水泥聚苯板等；為了減少夏季空調消耗的電能，可以通過在屋頂增加隔氣層的方法降低頂層的溫度，從而降低室內的溫度，減少人們使用空調的時間，實現降低能源消耗的目的。

2.2提高水資源的利用效率

我國水資源比較短缺，主要存在的現象是部分用水特別緊張，而另一些地區浪費水資源比較嚴重。節約水資源的重要舉措是“開源節流”。據相關資料顯示，居民的飲食用水量并不多，約占水資源消費總量的5%，95%的水資源都用于了排污、洗滌等。因此，為了提高水資源的利用效率，住宅小區在規劃建設中可以運用A、B兩套供水系統。A套供水系統又名上水系統，其主要為居民日常生活中的煮飯、沖茶以及洗菜等活動提供用水。B套供水系統又名中水系統，主要為居民提供平時的使用水，循環使用率比較高。人們可以用這個系統中的水洗地、沖廁、洗衣服以及洗車等。這些用水的來源主要是人們洗菜、洗衣以及雨水等經過過濾、去污處理得來的，大大提高了水資源的利用效率。此外，還可以在居民的屋內安裝節水馬桶，沖廁可以直接使用洗手池中的水，使水資源的循環使用率得到了很大提高。

2.3最大限度利用自然資源

在住宅小區規劃建設時，需要對當地氣候條件進行認真地分析和研究，對小區的建筑進行合理的布局，為小區樓層選擇最佳的朝向，以便使每個樓層的房間都能夠具有最佳的通風條件和采光條件；為了節約房間的照明的用電量，需最大限度地利用自然資源，設計出比較明亮的客廳、廚房以及衛生間等；小區共同使用供熱系統，通過這樣的途徑使用小區提供的熱水，還可以充分運用太陽能的作用，使室內的濕度和溫度得到相應的改善，太陽能資源是一種自然能源，大大降低了環境污染。

2.4合理處理生活垃圾

生活垃圾主要有生物垃圾、可再生垃圾以及不可再生垃圾三大類，生物垃圾主要有廢棄果蔬、廢棄動物尸體等，可再生垃圾主要有紙屑、金屬以及玻璃等，不可再生垃圾主要有利用殆盡的灰渣等。住宅小區管理人員應切實做好三類垃圾的處理工作，將可再生垃圾變廢為寶，提高資源的利用率，可以采取有效措施將部分生物垃圾定期地運往農業生態系統，促進農業的發展；可再生的垃圾，如金屬、廢報紙等進行合理地處理，以便能夠循環使用，避免資源的浪費；在處理不可再生的垃圾時，可以采用焚燒、銷毀等方法進行適當地處理，并且還要將對環境的污染降到最低，為小區營造良好的環境。

2.5科學規劃用地

在經濟快速發展的影響下，土地資源被占用的比例越來越大。住宅小區在規劃過程中需要對土地資源的利用率問題給予高度重視，具體可以從以下三方面入手：

1）住宅小區規劃建設時需對容積率進行合理地控制，容積率不能太高，也并非是越低越好，而是要保持適度的大小；

2）住宅小區在建設停車場時，為了提高土地資源的利用率，可以建設地下、半地下停車場，也可以建造立體化的多層停車場；

3）為了提高土地資源的利用效率，應控制單門獨戶的別墅的建設，特別是在有山有水，并且擁有美好景色的重點地區進行建設，而要多建設小高層或多層的住宅公寓，充分利用立體的空間，減小占用土地的面積。小區還應選擇比較好的地段建造供居民欣賞的公園，愉悅人們的身心，提高居民的滿意度。

參考文獻

篇（6）

中圖分類號：X171.3 文獻標識碼：A DOI 編碼：10.3969/j.issn.1006-6500.2015.11.022

Analysis of Eco-agricultural Park Planning and Design Basing on Post Modern Agricultural Theory

CHEN Shou-yue， WANG Liang

（College of Resources and Environment， Linyi University， Linyi， Shandong 276000， China）

Abstract： This paper based on the theory of postmodern agricultural， clearly and design relations between， and the conceptual planning Hebei Lyurun of Eco-agriculture park， target location， industrial structure， industrial design and functional zoning in four aspects， expounds theory of the post modern agriculture in the planning and design of agricultural park should be used， in order to provide experience for future design research word of modern agricultural park.

Key words： postmodern agriculture; ecological agriculture; agriculture park; planning and design

1 研究理論

1.1 后現代農業

美國學者C.迪恩?弗羅伊登博格認為，后現代農業[1]是在現代農業基礎上的價值轉變與價值拓展[2]。國內許多學者認為，所謂的后現代農業與現代農業，兩者之間不僅是時間上的差異，還是內涵上的區別。后現代農業本質上是大農業的開發、利用及其產品生產前后活動有機地融合在一起，實現農業超大產業化經營系統。后現代農業注重資源利用效率的提高和生態環境的保護，重視農業的生態服務、社會支撐功能，注重農村的三生（生活、生態、生產）協調，重視城鄉一體化發展，重視農業的多元化功能拓展，如生產、娛樂、生態等[3]。

1.2 農業園區規劃設計

農業園區規劃設計一般包括總體規劃的項目設計。農業園區總體規劃，是依據園區立地條件，對給定農業園區的發展理念、功能定位、項目建設、區劃布局、基建完善、景觀設計、環境保護、組織管理體系、運營機制等進行策劃和總體安排，而項目設計指在總體規劃的基礎上，對具體的項目進行構思，并給出詳細表達[3]。

1.3 后現代農業理論體系是農業園區規劃設計的理論來源

后現代農業以農業生態化作為農業轉型的主要方向和關鍵所在，運用系統工程方法，依靠現代科學技術和物質信息裝備輸入組織生產，要實現環境保護和資源的高效利用，協調生產與環境的可持續發展，農業廢棄物資源化利用和優化品種組合，建立良好的物流系統，實現三大效益高度統一[4]。農業園區規劃堅持生態優先的原則，把保護和優化環境放在首位，創造人與自然和諧的生產、生活、休閑環境景觀和空間，確保農業園區生態可持續發展。

1.4 后現代農業理論體系是農業園區規劃設計的哲學基礎

后現代農業要求推動“雙贏”的農業發展和生態環境保護，優化農業生態環境，農業生產實現效益最大化和危害最小化，實現生產與環境保護的最佳平衡。農業園區規劃設計要求充分考慮自然資源的約束性壓力，嚴格保護生物資源，防止環境污染和破壞，同時改善生產條件，確保園區農業的三大效益的高度統一。這與后現代農業中提倡的生態永續性理念不謀而合[5-7]。

1.5 后現代農業理論體系是農業園區規劃設計的指導思想

后現代農業是以農產品生產、加工為核心，以市場為導向，運用農業科技設備，堅持生態保護原則，將種植業、林業、牧業、漁業等范疇中各環節，實現產前、產中、產后的有機融合，從而形成一種更高層次的農產品營銷體系。農業園區設計過程中要在資源環境條件及各產業發展態勢的基礎上，對各產業鏈做出有效延伸與合理串聯，增加產品附加值，提高資源利用率[8-9]。

2 研究區概況

園區位于京、津、冀大城市群的腹地，靠近全國政治中心，處于華北經濟中心雙巨城中心與京津冀協同發展核心區以及京津城際交通線中心，是京津城際中心花園，華北和東北的經濟與文化交流的通道的咽喉。區位優勢明顯，距北京國際機場60 km，距天津濱海機場80 km，距天津港約80 km。園區的公路、鐵路、高速公路貫穿廊坊南北，四通八達，市郊鐵路，京山、天津、塘沽高速公路，廊萬路，京津高速鐵路橫穿東西，104國道、光明線近在咫尺。位置得天獨厚，是成為園區進行招商引資的重要籌碼，為園區農業的成功開發提供了堅實的基礎。

3 農業開發理念與目標定位

3.1 農業開發理念

在京津冀一體化組團發展背景下，立足京津大都市區的先天優勢，以“服務首都、融入首都”為定位，充分發揮區位優勢;以“產業興園”為理念，加快培育主導產業;以“高效出產、享受生活、生態保護”為核心功能，推動園區多元化開發;園區的建設為建設“平原森林城市”任務，完善和優化廊坊市城市功能提供了一種現實途徑。創立一個工農有機結合的商業盈利新模式，實現綠潤集團的使命與戰略，打造“廊坊綠谷”和綠潤集團“農林綜合體”。

3.2 農業發展目標定位

綜合園區區位獨特性、水資源限制性、文化特殊性、環境約束性的特征，以及京津發展預測、區域內外農業現狀以及開發的目的與理念，借助區域發展優勢，將園區農業發展成為最具創新的城郊型都市農業可持續發展試驗區、最安全的優質彩色苗木精品研發生產供應中心、世界首個城鄉一體循環型生態農業示范區和全國一流基于農業的綜合生態休閑服務區[10]。

4 產業組織結構設計

農業產業框架設計的關鍵在于準確判斷園區資源環境條件及各產業發展態勢的基礎上，對各產業鏈做出有效延伸與合理串聯，從而保證農業充分融入生態城總體產業發展大環境，形成一個相對穩定的內外部分工合作體系，維護園區的生態平衡。

園區生態城生態環境良好，區位條件優越，農業資源比較豐富，結合前面幾個章節的分析，我們認為在園區發展以下產業較為較妥當：

（1）基礎產業：苗木馴化繁育、中藥材種植、綠色（有機）鮮果種植、林下經濟;

（2）主導產業：生態休閑旅游與農商服務、工廠化植物生產（花卉苗木）;

（3）衍生產業：廢棄物CPU②（食用菌生產、有機肥生產、沼氣發酵池、污水處理廠與垃圾處理站等）。

堅持以“綠色、環保、低能耗”作為生產標準，逐步建立低污染、低能耗、高產出、競爭力強的園區。

5 農業產業功能區劃

5.1 總體功能分區

根據園區生態城市總體發展方向和建設目標，確定“一環、五區”。一環：彩色大道內環線;主體建設區：農林科技展示區、都市花木體驗區;配套建設區：高效生態農業種植區、觀光農業風情區、私家農莊休閑區、市民公共服務區。

5.2 重點項目建設

（1）彩色大道內環線圍繞園區內環路兩側設計，以花期果期相交錯的果樹和流光溢彩的苗木、林果為要素，既是良好的防護屏障，又構成優美的外向型景觀，也可沿環形道路，精心設計建筑、小品和休憩等設施，突出文化主題和內涵及多個景點的連續性，并結合植物造型布置，開展賞花、采摘、攝影和自行車騎游活動等。

（2）農林科技展示區規劃面積27.13 hm2。分為自然、農林、未來等三大主題板塊，是園區景觀、文化、服務、活動、高檔設施、贏利和公益項目精品的聚集區。包括光伏溫室、高檔花卉溫室、育苗溫室、現代農林展示中心、苗木科技研發中心、管理服務培訓中心、高檔彩色苗木展示區、停車場。規劃主題為展示高新農業科技，集錦現代繽紛園藝。

（3）都市花木體驗區規劃面積83 hm2。確保園區大規格苗木繁育主體地位，是園區景觀建設重要組成，也是美麗鄉村高檔社區的門前花園。精品大規格苗木區、珍稀苗木種植區、林下經濟示范區、苗木綠谷、都市花廊等。

（4）觀光農業風情區規劃面積23.4 hm2。依靠產業背景，以生態環境、生態文化體驗為核心吸引力，包括異域農業風情區（荷蘭農園、法國農園、日本農園、韓國農園）、房車營地、樹屋營地、拓展訓練基地、陽光草場、農耕展覽館、草地婚禮、珍稀動物世界、休閑主題莊園（薰衣草莊園、海棠莊園、郁金香莊園）等，規劃主題為匯聚歐亞精彩農園，展現海外鄉村風情。

（5）高效生態農業種植區規劃面積18.13 hm2。通過露地和設施相結合的栽培方式，采用灌溉微噴節水化、水肥一體化、生物防治等果樹栽培新技術進行設施管理，結合不同的季節，開展賞花和采摘項目。包括百草園、設施果樹園。規劃主題為展現果林繽紛精彩，品味城中果園風情。

（6）私家農莊休閑區規劃面積27.3 hm2。以生態環境、生態文化體驗為核心吸引力，形成家庭農場承租、文化體驗、休閑生活的魅力農場。包括人工湖、木屋別墅、水上餐廳、人工湖、大棚、菜園、停車場等。規劃主題為體驗家庭私有莊園、漫步低碳農林公園。

（7）市民公共服務區規劃面積21 hm2。通過生態環境的打造，為廊坊市民營造一處修身養性的農業公園性質的公共服務區，吸引人氣，擴大園區的社會效益。規劃包括都市彩色廣場、農耕雕塑、人工造林示范區等。規劃主題為鸞鳳筑巢吸人氣，和諧共建生態城。

6 結 論

后現代農業作為一種新的思維方式和實踐方式，與現代農業高投入、高產出、高能耗的農業生產方式相比，更加注重農業發展的生態化、永續型和綜合性，符合科學發展觀的本質要求[11]。農業園區作為現代農業展示的窗口，其規劃設計過程中融入后現代農業的理念與內涵，必將豐富完善區域性現代農業園區規劃設計的理論體系，提升我國現代農業園區規劃設計水平，以期為我國發展后現代農業提供借鑒經驗。

參考文獻：

[1] 周淑景.農業發展戰略轉變與后現代農業[J].財經問題研究，2004（11）：73-75.

[2] 陳成斌.試論我國農業可持續發展戰略[M].北京：中國農業科技出版社，1997：53-55.

[3] 曹仁穩.我國現代農業科技園區發展的現狀、問題及對策[J].福建熱作科技，2003，28（3）：110-117.

[4] 林祥金.世界生態農業的發展趨勢[J].中國農村經濟，2003（7）：76-80.

[5] 董慧.后現代農業是可能的[J].與現實，2008（5）：124-127.

[6] 胡曉兵.現代農業技術異化的表現及其根源探析[J].學術交流，2007，159（6）：96-99.

[7] 王凌香，孫金福.世界現代農業發展趨勢及我國后現代農業發展建議[J].現代農業科技，2011（7）：369-372.

[8] 吳人韋，楊建輝.農業園區規劃思路與方法研究[J].城市規劃期刊，2004（1）：221-229.

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社區商業規劃是一項基層社區社會政策，比較貼近社區居民的日常生活。社區規劃的真正重點在于立足具體社區的發展狀況，廣泛聽取居民的建議，明確近期社區發展的緊迫需要，綜合考慮社區的經濟、社會效益，制定社區整體協調的發展規劃。符合規劃的公眾參與價值觀的城市社區商業規劃是否需要認同城市整體規劃?通過以下論證說明，城市規劃的理論并不是“放之四海而皆準的理論，城市規劃理論的真諦在于具體情況具體分析盲目照搬西方理論也揭示了中國目前蓬勃的社區商業發展缺乏整體規劃理論的指導。

1.公眾參與規劃是從具體的角度著眼的社區規劃的進步

隨著城市居住人口由中心區向遷移的速度加快，新型社區的規模越來越大，公眾參與規劃的實質上是一種社會規劃，它的出發點是基層社區居民的切身利益，所要實現的是社區絕大多數居民的利益要求，目的是從微觀和具體的角度著眼以求得社會的全面進步，本質上可以稱作是社區中的一項公共政策。它關注的是社區居民的生活質量是否得到了真正的改善，歸根結底，社區規劃關注的是社區中作為個體的人，本質上是一種社會化的規劃。要保持社區規劃的公正性、保證公眾的權利和權益不受侵害，就必須引入公眾參與。

公眾參與是社區規劃功能有效實現的保證。社區規劃的功能能夠發揮出的有效度的大小，在一定程度上取決于其對社區資源的整合效率，而對社區資源的整合本身又離不開社區公眾的參與。如果社區居民對社區規劃的參與程度很低，那么社區規劃中對社區各具體要素（如人口、經濟、文化等）顯性分析將與其在實際操作中所面臨的現實情況相去甚遠，從而會導致社區規劃的實施情況與預期大相徑庭。相反，一個公眾參與程度很高的社區，在其做出社區規劃時就能夠較為準確地把握社區的現狀，而在實施規劃時通過適當的社區動員還將會獲得更多的社區資源，往往能夠達到甚至超過其預期的效果，同時又為下一階段的社區規劃創造了良好的資源條件。

今天，城市社區規劃的公眾參與更有著超越自身的意義——它不僅可以促使規劃本身的有效進行，同時，制度化的公眾參與機制還有助于提高社區居民的公民意識，促進社區內部中的民社會力量的發展壯大。

2.社區商業自由發展導致與居民消費需求和生活方式的矛盾越發突出，難以與社區協調發展

隨著城市居住人口由中心區向遷移的速度加快，新型社區的規模越來越大，社區商業得到相應的發展。目前，社區商業主要是作為住宅小區的配套設施而由開發商自主開發的，在社區商業規劃缺失的情況下，這種按住宅區自主配建、分割而售、業主分散經營的商業開發和營運模式使社區商業的發展基本處于自發、分散、盲目狀態。從社區商業發展的整體角度看，社區商業在發展速度、功能、布局、業態結構以及營運等方面存在許多與社區發展不協調的問題。

2.1商鋪的高利潤推動造成社區商業供給失衡

建的一些社區商業的總體規模已經遠遠超過社區人口的需要，社區規模不斷擴大呈現出不斷增長的商業需求拉動了商業地產價格的直線上升，對社區商業需求的拉動和商鋪高利潤的推動使社區商業開發速度不斷加快。開發商各自為陣，缺乏整體引導，開發商盲目擴大制定商業規模的人口依據的范圍，特別是大型商業項目設計時通常都以社區總人口為依據，從而在總量上放大了社區人口，也放大了社區商業的供給。

2.2開發商自主開發，造成社區商業結構不完善

在開發商按住宅小區自主配建商業的社區商業發展模式下，各開發商缺乏社區商業整體意識和公共開發意識，主要表現為：a社區商業功能單一，功能結構不完善。從社區的商業整體功能看，社區商業不僅缺乏綜合功能，而且缺乏社會服務、文化、娛樂、休閑等公共服務功能，社區商業功能不配套而難以滿足現代居民多元化的消費需求。b商業布局不合理，商業與社區協調性差。業態分布不均，業態同質化。如目前許多住宅裙樓成了建材一條街、地產中介公司一條街，或超市、便利店、洗衣店、沖印店過量，這種非互補的商業結構難以滿足社區居民的生活需求。c沒有規劃而分散開發的商業難以與社區其他設施、功能形成地域上的互補，共享社區的公共資源。

2.3商業開發短期化，商業可發展性差

社區按住宅獨立配建商業和分割而售的開發模式必然導致開發商的短視行為，由于商鋪銷售為開發商的終極目標，開發商不必要考慮社區的整體性和發展性，而商業地產一般在較長的一段時間內固化，受地理位置、面積大小、設施設備等因素直接影響的商業形態也固化，固化了的小規模、低水平、分散經營的商業難以整體提升，商業與社區居民消費需求和生活方式的快速變化的矛盾將越來越突出，難以與社區協調發展。

3.建立城市社區總體規劃，引導公眾參與的價值觀，實現社區商業健康發展

社區商業整體規劃是社區商業有序發展的前提，各城市要重視并加快社區商業的整體規劃，社區商業規劃要注重獨立性、整體性和可發展性。社區商業規劃的獨立性是指應該制定具體的、獨立的社區商業規劃，社區商業不再作為住宅小區的配建設施，根據商業自身的特征和規律進行規劃。

社區商業規劃的整體性包含三個個層面：一是以整個社區人口規模和需求為規劃依據；二是規劃內容全面、充分考慮商業與社區其他功能和資源的互補性、協調性和共享性。結合我國社區商業發展的實踐和國外發展的經驗，發揮政府在社區商業發展中的指導和引導作用，在規劃過程中要引入公眾參與，求各方面意見，如采用聽證會制，提高規劃編制透明度和社會公眾參與度，使社區商業的規劃與后期的開發和經營有機結合，保證商業具有持續發展的能力。

參考文獻：

[1]沈瑾. 資源型工業城市轉型發展的規劃策略研究基于唐山的理論與實踐[D]. : 天津大學,2011.

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【中圖分類號】TU884 【文獻標識碼】【文章編號】1674-3954（2011）03-0203-01

一、社區概念的理論分析

社區是指聚居在一定地域范圍內的人們所組成的社會生活共同體。它至少包括以下特征：有一定的地理區域，有一定數量的人口，居民之間有共同的意識和利益及較密切的社會交往。

大多數的研究者認為社區包含4個基本要素：第一，人群――社區必須包括人；第二，地理領域――盡管社會學界的某些“流行”觀點強調社區地理界線的“彈性”，但是本研究仍基于“地域特征是社區整合的重要因素”的觀點，并認為這是規劃研究和社區研究的契合點；第三，社會互動――在一個特定地區內的人民是彼此相互依賴的，社會互動強調的是社區組織。社區互動說明人們為了達到預期的目的，必須擁有共同的規范、習俗和方法；第四，共同感情――居民對社區的共同感情或稱為心理認同的概念，由此形成社區歸屬感。

二、社區規劃與住區規劃的聯系及區別

住宅區規劃是我國翻譯CommunityPlanning的一種中文表達方式，簡稱住區規劃，而其標準的中文翻譯應為“社區規劃”，前者常被城市規劃設計領域引用，而后者常被社會學界引用。

對兩者的概念范疇、視角、內涵、結果、價值觀等諸多方面進行比較，使兩者的差異突顯，讓人們面對專業用語的不規范和繁復多變的城市房地產廣告用語，可以有一個清醒的判斷。其實在城市住宅產品的開發過程中，兩者是密切相聯的，住區規劃是社區規劃在物質、空間層次上的表現形式，是社區規劃過程中的一個階段，而社區規劃則是住區規劃的依托與歸宿。

三、關于社區發展與社區規劃

與社區和社區規劃密切相關的是社區發展。社區發展源于20世紀初英、美、法等國，目的是為了培養居民的自治和互助精神。社區發展活動的倡導和深入展開則主要在二戰后。綜合來看，社區發展體系主要涉及：①社區的主體――社區成員的發展；②社區共同意識的培養――有關社區互動的社區道德規范及控制的力量；③社區管理機構的完善――維系社區內各類組織與成員關系的權利結構和管理機制；④物質環境與設施的改善――社區的自然資源、公共服務設施、道路交通、住宅建設等硬件環境。其特點是與社區發展體系相對應的，具有主體性、目標性、動態性和建設性。

社區發展是為了提高社區效率、解決社區問題而采取的社會行動過程。社區發展的主要任務是：①優化社區結構：使社區內部各構成系統在空間上分布合理、相互協調、增強功能，促進社區發展。②提高社區創造經濟和文化價值的能力：社區只有不斷地創造經濟和文化價值才具有生存意義，社區發展才能得以實現。③社區管理科學化：社區管理科學化是保障社區運行的需要，也是合理配置社區資源、提高社區福利、消除犯罪的重要一環，因而社區發展要建立科學民主的管理體系。

為推動社區發展的進行，許多歐美發達國家和政府紛紛制定“社區發展計劃”，希望通過政府機構與非政府組織的合作，將社區發展引入正常的發展軌道上。同時城市規劃學科自身也在檢討基于建筑師理念發展起來的學科缺憾，希望從城市問題的本質出發去理解城市空間布局，社區規劃正是在此背景下發展起來的，社區規劃從產生初始就帶有多學科的屬性。

四、當前我國社區規劃對策的探討

當前對我國城市規劃領域社區規劃理論與實踐最首要的是：與社會轉型相適應，“從物質功能主導轉向對人居環境的全面關注”、“從居住區規劃到社區規劃”的規劃方法轉變。

1、從居住區規劃到社區規劃

我國目前城市規劃領域的社區規劃內容和方式多以住區規劃的形式進行，雖然近年來社會經濟水平提高，在滿足基本物質要求的同時，轉向滿足人們的環保意識、休閑意識的要求，但仍顯不足。因為這些設計集中在對微觀的形態布局上和環境設計上，對包括社會內涵、經濟內涵等在內的社區人居環境的全面研究仍是考慮較少。

住區規劃和社區規劃是緊密聯系的，住區規劃是社區規劃在物質、空間層次上的表現形式，是社區規劃的一個階段；而社區規劃是住區規劃的依據和歸宿。通過豐富住區規劃，納入社會學等多學科的內涵，在傳統研究方法的基礎上，更多地運用社會調查、系統分析等方式，建立科學的社區規劃方法，完善我國城市住區規劃體系。

2、社會空間的重構―異質與混合

當前我國社區結構與城市大規模發展和城市改造緊密相關，城市居民打破原有的單位為主體的社區居住形式，原居民、購買商品房的新住戶、以及租房的外來人口等，構成了社區人口的多元化。但是由于住房分配制度的打破，房地產開發成為城市住區建設的主體，老城區位于城市中心，密度大、開發成本昂貴，開發商極少問津；對于租房的外來人口，多選擇城市邊緣或城市中心的舊城區和城中村；城市中較高收入者無論原住地是何處，通過房地產開發建設機制的調配下集中起來，這樣不同居民依據在住房市場中所處的位置重新聚集分化，構成我國城市新的城市社會空間，這種貧富分化、社區空間同質化的結果，將造成社會對立等矛盾。

3、社區規劃應積極推行公眾參與

公眾參與社區規劃是一種社會管理方法，其本質是通過一定的方法和程序，讓更多的居民能夠參加到那些與他們息息相關的政策、規范的制定和決策過程。居民作為社區的主體，他們的廣泛參與是社區規劃的生命力，是實現社區發展的根本動力。但目前的社區規劃中，存在著單位參與以及自上而下的規劃手段等問題，使居民的參與機會嚴重不足，社區居民的參與力量也極為薄弱，不僅在參與渠道上缺乏合理的機制，在法律和制度上也缺乏支持和保障。

社區規劃應從根本上否定自上而下命令式、強制性的管理方式，社區規劃無論是在編制，還是具體實施過程中都應引入相關利益單位、個人間的對話協商機制，從而達到各利益集團的協調。我國在社區規劃中引入公共參與機制，要立足我國社區發展實際，借鑒西方先進的思想和機制，實現“自治”與“善治”相結合。

五、結語

隨著經濟轉型、現代化程度的提高，社區與家庭、個人利益聯系更加緊密，眾多社會問題、社會矛盾將在社區層面得到集中反映，社區在促進社會協調發展作用日益突顯。社區規劃關系到城市每一個家庭，應更多地著眼于社會，因此適應社會轉型期的社區規劃需要強調社區的公共參與及后續規劃；強化社區規劃中的社會內容；關注中低收入家庭、外來人員的居住；關注老齡群體。社區規劃將是每個規劃師和設計師都應重視和研究的課題。

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一、引言

城市社區規劃就是以社區為單位進行的規劃,又稱社區計劃或社區設計,它是運用系統分析技術,決定最佳行動方案,以達到預定目標,解決社區共同問題,引導社區變遷的理性決策方法。社區規劃可分為兩個層面:①全社區的總規劃。是將整個社區的經濟、教育、衛生、福利、交通等方面綜合起來擬訂的發展計劃。②各部門的規劃,即社區各業務機構按社區總規劃的分工擬訂的具體工作方案。前一方式為集中式,后一方式為協調式。社區規劃的總目標或長期目標是全面提高居民的生活水平,促進社區發展,實現國家整體建設;分目標或短期目標是,根據社區當前需要,解決社區面臨的各種問題,逐步改善社區的生活條件。

二、我國城市社區規劃的現狀

隨著我國人居生活水平的提高,人們越來越重視自身的居住條件,這就決定了城市的規劃要把社區規劃作為一個重點來抓,我們通過對當前我國社區規劃的研究不難發現現在我國的社區規劃大致分為:城市擴展過程中的新區開發和對原有社區進行舊區改造。

1.新區開發過程中的社區規劃

新區開發過程中的新建居住空間是當前我國社區設計的主要對象,它的建設模式主要是以市場主導的房地產開發建設為主。多年以來,我國的社區規劃一直沿用傳統的“物質形體決定論”的社區規劃理論。主要表現在

(1)社區規劃隨意性。社區建設,規劃先行。規劃在建設中的地位極其重要,然而,在社區建設中,社區規劃經常被改變,表現出了很強的隨意性。

(2)社區規劃缺乏前瞻性。目前小區的車位緊張幾乎成為每個社區的通病,這除了與人們的生活水平提高有關外,還有一個很重要原因就是在社區規劃中缺乏前瞻性。特別是近幾年來,由于私家車的普及率提高,社區內的車位已經不能滿足車主的停車要求致使公眾利益得不到有效的保障。這一切都與在城市規劃中缺乏前瞻性有關。

2.舊城改造中的社區規劃

20世紀90年代以來,隨著經濟體制的改革和房地產市場的快速發展,舊城改造成為了城市建設與房地產開發的重點。我國現在對于舊城的改造大多數是對其進行綜合在開發模式,其規劃主要是:

(1)維護型社區規劃。這種規劃主要用于具有使用價值較高的社區,在維護住宅正常使用的前提下,通過改善社區的空間環境品質和公共設施來增加社區居民的生活質量。

(2)整建型社區規劃。對于舊區的住宅我們視其現狀對其進行改建、擴建、部分拆除以及對公共設施進行升級完善或者對其住宅內部進行現代化的更新,來改善舊社區的居住環境,這樣有利于保留原有社區的風貌特點,提高社區的特色價值。

(3)重建型社區規劃。重建型就是對已經沒有保留價值的舊社區進行拆除清理后,重新規劃設計,提高住宅的容積率、質量標準和居住舒適度并且完善社區的公共設施,使社區的生活功能得到提高。

三、我國社區規劃的發展趨勢

1.社區規劃的指導原則

(1)可持續發展的指導原則。可持續發展是人類發展的必然選擇,實現經濟社會文化人口等的協調發展是當代城市發展的主潮流。城市規劃建設中對生態環境的破壞在所難免,但要采取科學合理的規劃措施把這種消極影響降到最低,要把可持續發展的思想貫徹到規劃的各個層面上。

(2)公平與共享原則。公平與共享原則是對社區主體之間存在與發展的界定。社區是一個整體,社區的功能是對于這個整體來說的,社區內的所有居民有權利享有社區的公共設施,而且公平的享有社區的空間環境資源,無論他的年齡、身體狀況等他都有權利公平合理的享有社區的一切公共資源。

(3)適居性原則。適居性是強調社區的整體環境對居民的生活與生產的適應與支持。社區是居民的居住場所,這就要求社區具有“可居住性”的品質,滿足社區主體的多層次需求。同時由于社區居民的不固定性,這就要求社區具有相對固定與恒久的空間結構來適應居民的變化從而達到居民的居住。

2.社區規劃的發展趨勢

可以說社區規劃作用越來越重要,已經成為城市建設中不可缺少的一部分,對于城市的快速發展,我們不難發現社區規劃的發展趨勢主要有:

(1)生態社區規劃模式。生態社區是以可持續發展的思想為輔導,意在尋求自然、建筑、環境和人四者之間的和諧統一,即消耗最少的資源和能源,產生最少廢棄物的社區。

(2)復合社區規劃模式。在我國大部分的城市中城市規劃為確保居住的環境要求,往往會將工廠區域和生活居住區域相互隔離,以此保證居住區的空氣質量,但這一過程卻耗費了太多時間和大量資源。因此規劃一種復合式的社區模式對于人們的生活質量有著重要的意義。這種復合式的社區模式功能不是單一的而是混合的,就是規劃為先進制造、研發和生產服務業的綜合基地,與公共服務設施、生態型的居住小區錯落分布,包括了工作、居住、娛樂等復合形態,人們在復合式的社區生活除了工作之余還能滿足各類的精神需求。

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中圖分類號：TU-856 文獻標識碼：A 文章編號：

社區是城市社會最基本的組成單位，在解決社會問題、維護社會穩定、促進社會和諧、提高居民社會福利水平方面的作用日益顯著。社區的重要性不斷得到黨和政府的高度重視，創新社會管理的重心在社區，改善民生的依托在社區。目前，社區建設工作在各個城市中大力開展，取得了顯著的成效，極大地促進了我國社會經濟的穩定和發展。但是，社區建設中存在一些諸如缺少必要的場地、配套設施、活動空間等的問題，有些嚴重影響到了社區居民的切身利益和社區建設的進程，本文從改善社區規劃角度，研究如何解決這一問題。

城市社區規劃就是以社區為單位進行的規劃,又稱社區計劃或社區設計,它是運用系統分析技術,決定最佳行動方案,以達到預定目標,解決社區共同問題,引導社區變遷的理性決策方法。社區規劃可分為兩個層面:①全社區的總規劃。是將整個社區的經濟、教育、衛生、福利、交通等方面綜合起來擬訂的發展計劃。②各部門的規劃,即社區各業務機構按社區總規劃的分工擬訂的具體工作方案。前一方式為集中式,后一方式為協調式。社區規劃的總目標或長期目標是全面提高居民的生活水平,促進社區發展,實現國家整體建設;分目標或短期目標是,根據社區當前需要,解決社區面臨的各種問題,逐步改善社區的生活條件。

1 我國城市社區規劃的現狀

隨著我國人居生活水平的提高,人們越來越重視自身的居住條件,這就決定了城市的規劃要把社區規劃作為一個重點來抓,我們通過對當前我國社區規劃的研究不難發現現在我國的社區規劃大致分為:城市擴展過程中的新區開發和對原有社區進行舊區改造。

1.1 新區開發過程中的社區規劃

新區開發過程中的新建居住空間是當前我國社區設計的主要對象,它的建設模式主要是以市場主導的房地產開發建設為主。多年以來,我國的社區規劃一直沿用傳統的“物質形體決定論”的社區規劃理論。主要表現在

1.1.1 社區規劃隨意性。社區建設,規劃先行。規劃在建設中的地位極其重要,然而,在社區建設中,社區規劃經常被改變,表現出了很強的隨意性。

1.1.2 社區規劃缺乏前瞻性。目前小區的車位緊張幾乎成為每個社區的通病,這除了與人們的生活水平提高有關外,還有一個很重要原因就是在社區規劃中缺乏前瞻性。特別是近幾年來,由于私家車的普及率提高,社區內的車位已經不能滿足車主的停車要求致使公眾利益得不到有效的保障。這一切都與在城市規劃中缺乏前瞻性有關。

1.2 舊城改造中的社區規劃

20世紀90年代以來,隨著經濟體制的改革和房地產市場的快速發展,舊城改造成為了城市建設與房地產開發的重點。我國現在對于舊城的改造大多數是對其進行綜合再開發模式,其規劃主要是:

1.2.1 維護型社區規劃。這種規劃主要用于具有使用價值較高的社區,在維護住宅正常使用的前提下,通過改善社區的空間環境品質和公共設施來增加社區居民的生活質量。

1.2.2 整建型社區規劃。對于舊區的住宅我們視其現狀對其進行改建、擴建、部分拆除以及對公共設施進行升級完善或者對其住宅內部進行現代化的更新,來改善舊社區的居住環境,這樣有利于保留原有社區的風貌特點,提高社區的特色價值。

1.2.3 重建型社區規劃。重建型就是對已經沒有保留價值的舊社區進行拆除清理后,重新規劃設計,提高住宅的容積率、質量標準和居住舒適度并且完善社區的公共設施,使社區的生活功能得到提高。

2 我國社區規劃的發展趨勢

長期以來,我國的城市規劃大多注重外觀的美觀性,強調對城市的科學與理性控制,力求城市物質效益最大化。因此社區規劃便被提到越來越突出的位置。城市社區規劃的發展對于克服現代的城市空間規劃的局限、回歸城市的人文價值有著重要的作用。

2.1 社區規劃的指導原則

2.1.1 可持續發展的指導原則。可持續發展是人類發展的必然選擇,實現經濟社會文化人口等的協調發展是當代城市發展的主潮流。城市規劃建設中對生態環境的破壞在所難免,但要采取科學合理的規劃措施把這種消極影響降到最低,要把可持續發展的思想貫徹到規劃的各個層面上。

2.1.2 公平與共享原則。公平與共享原則是對社區主體之間存在與發展的界定。社區是一個整體,社區的功能是對于這個整體來說的,社區內的所有居民有權利享有社區的公共設施,而且公平的享有社區的空間環境資源,無論他的年齡、身體狀況等他都有權利公平合理的享有社區的一切公共資源。

2.1.3 適居性原則。適居性是強調社區的整體環境對居民的生活與生產的適應與支持。社區是居民的居住場所,這就要求社區具有“可居住性”的品質,滿足社區主體的多層次需求。同時由于社區居民的不固定性,這就要求社區具有相對固定與恒久的空間結構來適應居民的變化從而達到居民的居住。

2.2 社區規劃的發展趨勢

可以說社區規劃作用越來越重要,已經成為城市建設中不可缺少的一部分,對于城市的快速發展,我們不難發現社區規劃的發展趨勢主要有:

2.2.1 生態社區規劃模式。生態社區是以可持續發展的思想為輔導,意在尋求自然、建筑、環境和人四者之間的和諧統一,即消耗最少的資源和能源,產生最少廢棄物的社區。

2.2.2 復合社區規劃模式。在我國大部分的城市中城市規劃為確保居住的環境要求,往往會將工廠區域和生活居住區域相互隔離,以此保證居住區的空氣質量,但這一過程卻耗費了太多時間和大量資源。因此規劃一種復合式的社區模式對于人們的生活質量有著重要的意義。這種復合式的社區模式功能不是單一的而是混合的,就是規劃為先進制造、研發和生產服務業的綜合基地,與公共服務設施、生態型的居住小區錯落分布,包括了工作、居住、娛樂等復合形態,人們在復合式的社區生活除了工作之余還能滿足各類的精神需求。

2.2.3 健康社區的規劃模式。創造支持性的健康空間與環境,是規劃設計的關鍵。規劃設計應推動支持性健康環境的相關方案,并制定系統的架構,在此基礎上落實社區健康環境與空間建構的措施。在我們這個越來越注重居住條件的社會,我們也要建設新郊區主義的、強調“人性互動”、鄰里人情味的空間低密度社區,達到自然、休憩、簡潔的居住環境氛圍的高品質社區、以實現舒適健康的居住生活。健康社區的規劃模式強調空間結構與領域空間的結合,注重交往場所的營造,通過交往空間設置和交往活動組織,為居民提供交流、對話、共處的機會和場所,營造親切和諧的人文氛圍。

3 結束語

社區規劃已經成為城市建設過程中最重要的一個環節,在我們這個越來越強調建設“宜居城市”的社會背景下,我們要加強對社區建設的規劃,使社區建設在科學合理的規劃下發揮最大的社區功能。

參考文獻:

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篇（11）

中圖分類號：S611文獻標識碼： A

引言：

在經濟社會轉型的背景下，城市的居住社區建設是城市發展的基本載體，是社會發展的最具本組成部分，也是城市社會管理的微觀基礎。城市居住社區的建設能夠反映出當前城市建設和社會發展所要面臨的種種矛盾與挑戰。城市居住社區的建設是體現一個地方的意愿、發展的藍圖和行動戰略，它是促進和諧社會建設、強化基層管理的重要工具，也是提高社會和諧健康發展的積極舉措，對于整個城市規劃設計來說，它是有規劃制度和方法的城市建設中的重要嘗試。

1、城市居住社區的設計觀

1.1做好城市建設的總體規劃

城市建設的總體規劃可以為城市居住建設的模式提供良好的參考和建議，就拿我國目前的城市建設模式來看，大體可分成以下幾個階段：

（1）以城市的公共交通為基礎建設，構建新型的城市結構，該階段的建設時城市建設的重點組成部分，通過對公共交通的建設來方便人們的出行和生活，與此同時也帶動了運輸產業的發展。

（2）可以將居住建設和其他產業相結合，實現多個產業共同發展的目標，城市居住建設能有效帶動城市的經濟發展，為社會經濟建設提供便利。

（3）合理選擇城市居住建設的位置，該階段屬于城市建設總體規劃工作中的最后一項內容，在進行具體的實踐時必須做到合理設計、有效控制。城市居住建設位置一般都要選擇在市場潛力大、利于住宅產業發展，并且公共交通方便的地方，這樣才能滿足居住者的生活和工作需要。

1.2突出整體性觀念

在城市居住區的設計過程中，要立足居民、社會和自然環境三者的有機統一，完善樓群的建筑風貌，增強建筑樓群布局的藝術性，避免出現兵營式的呆板的住房布局格式。此外在建設居住區時，還要加強各種基礎設施的布局構建，增加植物景觀規模;充分考慮居民購物、休閑等各方面的需求，實現居住區文化、生活、消費的融合。總之要立足全局，以自然環境為依托，因地制宜，使居住區設計符合可持續發展的觀念。

1.3追求小區中的審美和諧

將和諧與協調的主題作為城市居住社區規劃建設追求的目標。與此同時，在確保區域自然環境特征的前提下，進行城市居住社區的規劃設計，要遵循自然，將規劃設計融入到自然中去，以此來作為自然演進的一個重要部分來看待。例如：在進行流水別墅設計時。就是把建筑物作為自然的有機組成部分來衍生的。其次，在居住社區中，人與人之間的協調關系也是相當重要的。家庭是人類賴以生存不可分割和或缺的組織，人類居住的景觀環境也是協調人與人之間關系的紐帶。所以，要營造出以家庭為基本單元的居住生活環境，將此作為居住規劃建設的基本目標，應該以人的需求為主，以適合人的尺度為前提和出發點，規劃設計出人性化的居住社區環境氛圍。最后，在追求居住社區規劃與經濟利益的協調中，還要利用自然排水系統的規劃設計，來減少城市社區排水系統設施的建設。

1.4滿足居民多元化的需求

在建造城市居住區時，要結合全新的設計理念，豐富小區的建筑形式，滿足不同年齡、不同階層人群的需要。諸如可以將全新的材料、色彩、裝飾風格等應用到小區的設計上。此外，為滿足不同人群的需求，可以建立不同戶型的房屋，如小高層、別墅、花園式住宅、賓館式住宅等，確保在私密性、安全性、舒適性的原則指引下，最大可能地凸顯小區的人文理念。再者，小區設計建造時應該將住宅的商品化、智能化、以及房屋類別的多樣化充分考慮在內，實現人們對小區宜居的需求。

1.5結合當地地形進行居住社區設計

在進行城市居住社區規劃設計的時候，要以尊重自身的場地特征為前提，由于以前的居住區域都是以空間形態為切入點展開相關規劃設計的，其結構布局都是按照美學原則的設計形式、尺度、軸線等形態來進行的。然而，在目前城市居住社區的規劃設計中，一定要結合社區自身生態環境的實際情況對居住區域進行合理布局，可以利用模擬居住區域環境來確定最佳的建筑建設布局，從而可以使人們的居住生態環境得到明顯的改善。整個城市居住社區的規劃還要設計場地的自然生物生長的因素，從而做到有利于動植物的正常生長，是自然原生態能夠保持平衡穩定。還有在進行建筑立面上可以結合具體的情況來分析最佳風壓位置，然后設計出住宅建筑的合理開窗位置，結合住宅的建筑布局及不同組合方式，使建筑南、北立面上產生風壓差而形成過堂風這樣有利于解決居住社區的通風環境。最終可以實現對冬季寒風的有效阻擋、阻止生成強風帶、使夏季涼風能夠正常引入的效果。

2、對我國社區規劃的建議

2.1建立社區規劃的組織構架和平臺

當前的社區規劃仍不為普通居民所知，為了給居民提供一個良好的信息平臺，使之能更加清楚的認識到社區規劃設計的作用，這將是一個貼近居民利益的、草根化的行動方式，建立社區規劃的公共平臺，宣傳社區規劃的目標、作用、工作方式和成果等，并為社區規劃的編制和實施提供咨詢服務功能，這樣才能為居民所用。

2.2結合政府項目，推動社區規劃的開展和實現

目前，城市居住社區的規劃設計的開展和實施需要得到政府的大力支持。執行有計劃的居住社區規劃并將此與政府扶持的項目進行結合，這樣既有利于城市居住社區規劃設計的實現，又有利于提高政府部門開發項目的效率和效應。隨著城市居住社區規劃設計的逐步推進，在進行綜合規劃設計城市居住社區中，可以將不同部門提供的機會和資源整合到一起，并將此進行綜合調整，合力應對城市居住社區中最急需解決的問題，將規劃型社區的作用發揮出來，實現社區建設的整體優化。隨著我國非政府組織和社會慈善項目的發展，以及城市居住社區自身能力的增強，居住社區規劃的資源依托也將逐步多元化。

3、城市居住社區建筑設計的原則

3.1要滿足居住者的心理要求

住宅是我們每個人生活起居的場所，所以不僅需要舒適、安全，而且還要有親切感和歸屬感。這就要求在設計時需要充分考慮到住宅使用者的家庭狀況及文化素質，針對家庭對生活空間不同的要求為基礎，從而住宅內的各個功能空間有效的聯系起來，同時又相對獨立，這樣即不相互干擾，同時又實現了有效的聯系。

3.2解決居住社區建筑的協調性

在城市居住社區的建設中，建筑群除了要滿足整體的景觀設計，同時還要兼顧不同樓盤、不同戶型的采光問題。例如，在進行獨立房屋的設計中，我們一般會選擇坐北朝南的朝向來進行房屋的建設。不論是什么樣的建筑群，我們都應遵循這一原則，建筑與建筑在間距中可以布局景觀空間，來增大自然的舒適度，在城市建筑的空間布局上一線貫穿，高低錯落、此起彼伏彌補，從而更好的增加建筑建設的采光問題。

3.3要滿足人體工效的需求

居住空間需要充分的考慮到居住者的健康需求，這就需要在進行設計時要確保室內良好的生態環境，特別是在廚房、衛生間范圍內，更在充分的考慮使用者的需求，在尺寸和布置方式上要適應人體的尺度，而且在聲、光、溫、濕和潔凈度方面也要滿足保健衛生及人體舒適的標準。

4、城市居住社區建筑策劃的概念設計

4.1建筑概念的設計成果

設計成果含有圖紙和文字說明兩部分內容，一般圖紙部分的內容簡單的建筑體塊形式，并沒有對建筑形體和細部進行過于細致的刻畫，一方面這是由于淡化時間進程中的一些不確定因素造成的，另一方面則是為了避免因為建筑形體的復雜表現而減弱了設計理念方面的表達。在概念設計的成果中，文字說明也占了很重要的一部分，它包含的內容主要有：設計分析、設計構思、設計規則、開發建議、管理建議等一些闡述性的文字表達理念。局建筑工程建設的策劃前期調查、基地評估等一系列的程序結論得出，如果將多家的設計單位做出的概念設計進行總和，就可以為開發商或者是政府提供出關于項目處理的不同方案，這會給開發商或者政府提供最優的設計決策。一般來說，概念性的設計方案可以反映出以下幾個方面的問題：

（1）如何能夠設計出最好的且可以滿足建設地基和項目的總體要求，能夠滿足城市居住社區開發及其建設的要求，符合既定的城市居住社區設計規劃 理念。

（2）能夠體現出哪一種設計方案在具體的實施中更容易實現，具有明顯傾向性的方案卻往往不是最容易實施的方案，因此，一方面就要繼續深化城市居住社區的設計方案，另一方面則要考慮向行政管理部門提出問題，要對地塊的規劃怎樣重新規劃。

（3）考慮那一種方案最能夠符合城市居住社區開發的預算目標、怎樣才能夠形成和其他的居住社區較為優越的居住特點，相當于城市居住社區的核心競爭力。最終的研究成果應該是多次反復對比不同的城市居住社區設計方案的優選成果,由此結果進行反饋,進而確定正式的設計任務書,深入進行詳細設計和施工準備等。

4.2整合城市社區建設的資源、建立資源共建、共享機制

首先，政府要進行適當的投資建設。提供良好的公共服務是政府的基本職責，因此，不管是城市居住社區文化設施的建設、設備的維護，還是在居住人員的培訓、活動經費上，政府都應該對此作出適當的資金投入；其次，利用自身擁有的資源，來減少社區人民活動費用的支出。

5、結束語

城市的居住社區建設是當今社會的基層單元，是國家和城市的基層建設、是政府和市民之間的粘結層，因此，被賦予了多重使命和期望。由于我國正處在經濟、社會和制度的轉型期，城市正面臨著社會管理方式從“政府管理”轉向“社會治理”的轉型，城市居住社區的改造模式從推平式整體更新轉向漸進式，市民維權意識高漲，城市規劃決策民主化等諸多轉變，面對這些挑戰，城市居住社區規劃和發展必須在理論與實踐探索中，尋找符合我國社會經濟發展狀況的創新型運作模式。

參考文獻：