高層住宅建筑施工大全11篇

緒論：寫作既是個人情感的抒發，也是對學術真理的探索，歡迎閱讀由發表云整理的11篇高層住宅建筑施工范文，希望它們能為您的寫作提供參考和啟發。

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隨著中國城市化進程的加快，土地尤其顯得稀缺而珍貴，建設高層住宅的成為一種大的趨勢，然而在實際的施工管理中就出現了許多問題，這其中有制度跟進問題，人員素質問題，管理上存在漏洞等等很多原因，下面主要在施工管理上進行分析，對高層住宅建筑的施工管理展開進一步的探討。

1高層住宅建筑的定義

多少層或多高的建筑物算是高層住宅建筑呢?在相當長的一段時間內,不同的國家和地區對這一問題有著不同的理解。到1972年召開的國際高層住宅建筑會議上,才對這一問題有了統一的認識。即:一般認為9層以下者為多層住宅建筑,9層和9層以上者為高層住宅建筑。

2簡介高層住宅建筑的結構體系

高層住宅建筑主要是鋼筋混凝土結構和鋼結構,少量的是磚石結構。鋼筋混凝土結構強度高、剛度大、抗震性能好、耐火性能好、材料來源豐富,與鋼結構相比用鋼量少造價低。因此在高層住宅建筑中占據重要地位,應用十分廣泛。近年來人造輕骨料和混凝土預應力技術的發展,可減輕鋼筋混凝土結構的自重,使其獲得更加顯著的經濟效果。還有一種鋼和鋼筋混凝土的組合結構發展很快,它吸取了兩種結構的優點。把鋼框架和鋼筋混凝土筒體結合起來,取得了較好的效果,施工速度也比較快。高層住宅建筑的施工體系歸納起來可以分為以下四種:框架結構體系、剪力墻結構體系、框架-剪力墻體系和筒體體系。

3 高層住宅建筑施工管理的思路分析

高層住宅建筑施工管理的重要內容包括質量、進度和投資管理,這三項管理工作是相互制約、相互影響的統一體。而在高層住宅工程的施工階段,在工期目標和投資目標宏觀控制的前提下,住宅工程的質量尤其重要,是決定工程建設成敗的關鍵。因此,在高層住宅工程施工階段,管理工作的重點就應該是住宅工程的質量管理。

3.1在高層住宅施工管理中對人和物品的管理問題

所謂對人的管理是指直接參與高層住宅工程施工的組織者、指揮者、操作者。人的因素,對于住宅工程的施工管理而言,是“第一位”的影響因素。因此,作為被控制對象的人,就是使其避免產生失誤,同時也可以充分調動人的積極性。所謂對物品的管理,可分為材料和機械兩個方面來說:材料質量是住宅工程質量的基礎,材料質量不符合要求,高層住宅工程的質量就不可能符合標準。因此,加強材料的質量控制,是提高住宅工程質量的重要保障。而機械控制包括施工機械設備、工具等控制。要根據不同工藝特點和技術要求,選用合適的機械設備;正確使用、管理和保養好機械設備。為此應建立健全“人機固定”、“操作證”、“崗位責任”、“交接班”、“技術保養”、“安全使用”、“機械設備檢查”等在實際工作中卓有成效的一系列管理制度,確保教學設備處于最佳使用狀態。

3.2在高層住宅施工管理中對環境的管理問題

地質、水文、氣象等;工程管理環境,如質量保證體系、質量管理制度等;勞動環境,如勞動組合、作業場所、工作面等。環境因素對住宅工程質量的影響,具有復雜面多變的特點,如氣象條件的變化萬千,溫度、濕度、大風、暴雨、酷暑、嚴寒等都會直接影響工程質量。又如前一工序往往就是后一工序的環境,前一分項、分部工程也就是后一分項、分部工程的環境。因此,根據工程特點和具體條件,應對影響質量的環境因素,采取有效的措施嚴加控制。尤其是施工現場,應建立文明施工和文明生產的環境,保持材料工件堆放有序,道路暢通,工作場所清潔整齊,施工程序井井有條,為確保質量創造良好條件。

4 高層住宅建筑施工管理的具體內容分析

關于高層住宅建筑施工管理的具體內容我們可以分為預備期管理和施工期管理兩方面,因為預備期的管理工作就是:完成現場“三通一平”、領取施工執照、完成圖紙編繪這類

傳統管理工作。在這就不詳細分析。我們重點來分析高層住宅建筑施工期的管理內容:

4.1高層住宅建筑施工中材料的預備

材料的預備和施工過程中應對入場的建筑材料、構配件、成品、半成品、水衛電氣材料及新材料等查驗出廠證明或檢驗報告、合格證明書等,不合格的材料嚴禁使用。對于質量有疑慮的材料,應進行重新檢驗。而且在施工過程中應該及時檢查砂漿、混凝土是否作了原材料試驗和配合比試驗,是否按規定取制試塊和按規定計量拌合,及時檢查試塊強度等級試驗報告及鋼筋焊接送檢報告。

4.2高層住宅建筑施工中放線后的檢驗工作

在高層住宅建筑基槽放線后,設計人員、監理工程師、地質勘察人員應進行基槽驗線、驗槽工作;對軸線的位置、標高、基礎埋深進行檢測驗收,符合規范和設計要求則給予簽證,否則報請有關部門復查和核定處理。

4.3高層住宅建筑施工中具體質量問題的處理

高層住宅建筑施工中的質量問題很多,這里我們重點來分析鋼筋保護層不達標和外墻體貼馬賽克的平整度控制兩個問題:(1)鋼筋保護層不達標;(2)外墻體貼馬賽克的平整度控制。

5 加強技術攻關,做好高層住宅建筑施工管理

5.1在高層住宅建筑施工過程中,監理單位、建設單位及施工單位根據住宅樓的特點,應對疑難、易出現的問題做專題研究,例如:外墻面開裂、柱鋼筋偏移、負鋼筋保護層過大、墻地面空鼓等質量通病;并要結合研討和實踐,找出影響質量的主、次原因,總結出應對手段,防止問題重復出現。

5.2 高層建筑施工中偏差、盲點、難點及應對

5.2.1基槽開挖施工

某工程在開挖時此為深基坑，由于土方量較大，建設單位為了節省資金沒有按照要求放坡，基本上處于垂直狀態，從此就顯現出矛盾，解決這一問題的方法，主要在工程的政府監督方，監管力度不夠，因此政府建筑監察顯得更重要，這正是地方政府對建筑領域應該做的，也就是要有管著警察的警察，即督察。這一點有的地方有，但是，形同虛設，個別人不懂建筑的基本知識，走馬觀花，敷衍了事，這是政府管理上應該提升和加強的地方。

5.2.2 CFG樁基施工盲點

某工程使用商混C20，樁長18米，一般情況下監理方按照合同要求，監理機構應該對工程質量負責，應該對槽底標高，樁點放線，各樁點的標高，每根樁的下鉆深度控制線，是否有穿孔情況，是否需要跳樁施工，施工記錄是否及時準確，試塊留置數目，時間是否準確，按照要求進行旁站等等進行質量上的預前控制，實際工作中，監理方對樁基施工控制松散，沒有按以上重點控制，或者控制不到位，或者控制缺項，更甚者此階段樁基施工的監理形同虛設，從而導致在檢測樁基的靜載，低應變時，發現有不合格的，更有甚者犯了更低級的錯誤：把樁位都弄錯了；在樁頭虛樁清理時，有的標高計算錯誤，導致追加投資，增加投入，損害了施工方以及開發商的利益，以上種種在實際工程中，或多或少的存在。分析其原因主要有兩種：其一是監理單位內部管理機制不健全，員工沒有責任感，拖拖拉拉工作；其二是建設單位管理不到位，沒有把各方的能動性調動起來，沒有制約機制，控制力度不夠。找到了原因，按照應對策略，問題就迎刃而解了。

總之，高層住宅建設是當今社會發展的一個大趨勢，實現對高層住宅建設的有效管理是保證工程質量的前提，也是對人民負責的一種表現。

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建筑工程是一項涉及面廣、周期長的任務，施工管控措施是有效保障工程質量與施工效益的關鍵。隨著近年來建筑施工質量問題的頻發，人們對建筑工程質量與安全提出了更高標準。

一、 小高層住宅建筑概念及施工質量控制的重要性

小高層建筑指的是樓層在6層～9層范圍內的建筑，是中小城市比較普遍的建筑體，約占整體建筑的80%。在工程項目中通過對多種因素、各個環節的管理與控制，進而實施全面、科學的管理方式，能有效促進建筑效益提高以及工程質量。現階段的施工企業，必須將工程質量控制作為企業發展的前提與基礎，將工程質量作為樹立企業形象的窗口，并逐漸成為企業各項工作開展的出發點與落腳點。

二、小高層住宅建筑施工管控措施

加強小高層住宅建筑工程安全管理。在小高層住宅建筑工程管理過程中，安全生產是排在首位的頭等大事。生產過程的安全性，不僅關系到建筑項目的順利進行、人們的生命安全，與此同時，也關系著施工企業的聲譽與發展。施工項目經理，是企業施工人員的直接領導，必須嚴抓安全生產觀。在具體施工過程中，做到“一事一交底”，每一項事情必須由專門的人員進行專職負責，及時糾正施工過程中的違章作業以及安全隱患，并及時采取措施消除不安全影響因素，最大限度保障施工人員的人身健康與生命安全，在預防安全事故發生的同時，保障建筑項目的施工質量。第一，為了減少和預防事故造成的損失，應該規范腳手架的搭設，糾正建筑結構與架體的固定方法。對腳手架的使用要嚴格按照國家安全建筑規范，嚴禁毛竹、鋼管混播。規范好模板支撐系統的拆除和搭設，高度關注支撐結構搭設的穩定性。嚴格控制支撐選材、立柱對接、立柱垂直度、主柱違規墊磚和縱橫向支撐的材質與設置。第二，設置全方位的安全警示標語和裝置，在重要的地方設置好安全標示牌，重視施工現場和現場防火的標牌設置。規范和加強現場施工的文明進行，加大文明施工的觀念和思想宣傳，抓好現場封閉治理、排水系統、材料堆放、通道、硬地化以及廠容廠貌，高度規范和重視生活設施。

加強小高層住宅建筑的工程質量控制。在小高層住宅建筑施工過程中，影響施工質量的因素主要是人的因素、物的因素。因此，需要針對兩種情況進行適時控制。結合筆者多年的工作經驗得出，要想做好建筑施工項目的質量控制，必須做好以下三方面的工作：第一，加強人的控制。建筑活動的開展需要的人員眾多、人員水平參差不齊、崗位眾多、成分復雜，因此，必須加強施工現場的人員管理。必須結合施工項目的具體情況與特點，積極設立項目管理機構以及管理人員，盡可能選擇綜合素質高、專業技術強的人才。充分發揮人的積極性與主動性，“人盡其才”，更好地發揮團隊協作能力。第二，全面熟悉和掌握材料費用的市場信息。一方面需要嚴格監督材料的選擇，一方面還需要加強對材料的管理、分類以及材料供應。做好物資管理，重要的是做好輸入與輸出量大環節，并做好材料的使用、監督情況，保障材料的物盡其用，杜絕浪費現象發生。與此同時，加強衛生管理工作，保障施工現場的整潔與衛生標準，促進各項工作的順利開展。第三，加強機械控制。必須結合具體建筑項目的施工特點從整體上進行施工質量的控制，盡可能選擇經濟合理、生產適用性強、技術先進的機械設備。從整體上提高機械設備的調度工作，盡可能降低窩工程度，最大限度提升設備的現場使用效率。

加強小高層住宅建筑工程成本控制。由于建筑施工項目的復雜性與長期性，其在施工過程中不可避免的會受到來自多方面的影響。因此，必須加強建筑施工的成本控制，加強對各個影響因素的控制，與此同時，通過針對性措施，將施工中的支出與消耗控制在計劃范圍中。在成本控制下，進一步達到甚至超過預期成本的目的。眾所周知，建筑企業是以“盈利”為目的的主體，所以說，成本控制情況的好壞，與企業經濟效益有直接關系。在具體的施工過程中，必須對建筑施工過程中的全過程、全體員工以及全體影響因素進行控制。在中標之后到工程竣工之前的所有環境，必須加強嚴格的成本控制理念。與此同時，提高全體工作人員的經濟意識與成本意識，每位員工正確認識成本控制的重要性。制定準確的成本控制目標，在項目工程開始之前，要進行準確的成本預測，這對降低工程造價的成本、提高其科學性和經濟效益，有著十分重要的作用。有效的運用合理、科學的方法，結合具體的施工條件、人員素質、設備材料等等，對成本目標進行預測，從而更好地控制整個項目的成本。第一，對于整個項目工程的技術特征認知，比如說，項目工程地質特征以及結構特征等等。第二，對于業主單位的相關情況進行分析，其中包括業主的資金到位方面的情況，單位的組織和協調能力以及信用度等等。第三，對于項目組織內部系統的分析，比如說，施工隊伍和資源配備等分析。第四，綜合分析建筑項目所在地的自然環境、社會環境等情況。

加強小高層住宅建筑工程進度控制。首先，需要全面做好計劃交底。實施施工計劃，是全體員工的共同行為。所以說，一定要做好計劃工作與交底工作。通常情況下，總控計劃無須全面交底，但是，建筑管理人員必須全面掌握計劃的具體內容，與此同時，圍繞計劃內容合理安排良好的施工環境。在具體的施工過程中，月度計劃非常重要，要想全體的生產管理人員必須全部參加交底，使得全體生產管理人員掌握計劃內容、具體的生產情況，并針對性的開展各項計劃。周計劃是各個科室自己制定的進度計劃。各個科室必須定期召開計劃交底會議，要求施工人員必須掌握計劃的具體內容、目標以及任務。日計劃是班組的工作計劃以及整改計劃，一般通過晨會的方式進行檢查或任務布置。

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1、高層住宅建筑的結構體系

高層住宅建筑物主要由三個部分構成，即鋼筋混凝土結構，鋼結構，少量的磚石結構。鋼筋混凝土在高層住宅建筑物中是主要的材料，因為鋼筋混凝土的特性就是能經受高強度、經受強烈的震動、耐火燒和剛度也大。鋼筋混凝土不僅本身性能好，而且來源也多種多樣，造價比鋼結構便宜很多，所以在高層住宅建筑物中廣泛使用。如今科技越來越發達，還發明了很多更好的鋼筋混凝土，比如說有一種人造輕骨料，它與混凝土的預應力技術結合，可以減輕鋼筋混凝土的自身重量，使鋼筋混凝土獲得了顯著的經濟效益。還有一種是把鋼框架和鋼筋混凝土筒體混合起來，吸收兩者的優勢，這樣的結構能取得更優的效果，還能加快施工速度。高層住宅建筑物的施工體系分為四種，分別是框架結構體系、剪力墻結構體系、框架―剪力墻體系和筒體體系。

2、高層住宅建筑施工管理的思路分析

在高層住宅建筑施工管理過程中，有三個重要內容，分別是質量、進度和投資管理。這三項不僅獨自成立，而且還互相影響互相制約。高層住宅建筑的施工過程，在投資資金目標和完成工期目標的總體局勢下，高層住宅建筑的施工質量最為重要，在工程中是決定成敗的關鍵。所以，在高層住宅建筑施工過程中，管理工作就是要保證高層住宅的工程質量。

在高層住宅建筑施工過程中，首先要管理好人和物品。管理人就是要管理好組織者、指揮者、操作者，這三者是直接參與高層住宅建筑的施工的。直接參與的工作者對于高層住宅建筑的施工而言是屬于第一位的，作為被管理的對象，就是要避免在工程施工過程中產生不必要的失誤，以致于造成對高層住宅建筑施工的影響。管理好了人，才能繼而管理好物。工作中可以調動人的積極性，充分管理好物品。物品可以分為兩種，一種是材料的，一種是機械的。材料質量的優劣對住宅工程質量的優劣起著重要作用，材料質量不合格，那么相應的建筑物的質量就不合格，因此要嚴格控制材料質量，也就是控制好高層住宅建筑的質量。機械的管理就是對施工機械設備和工具的管理。在施工過程中要根據不同的工程要求和特點選擇合適的機械設備，對于機械設備要管理好、保養好和正確使用。因此應該建立健全一系列優秀的管理制度，如“人機要固定”“使用機械要有操作證”“崗位要負責責任”“交接班要清楚簽名打卡”“用專業人才對機械進行技術保養”“安全使用”“機械設備定期檢查”等等有效的管理措施，這樣才能保證施工機械設備時刻處于最佳使用狀態。

在高層住宅建筑施工管理中，其次是對環境的管理。工程技術環境包括工程水文氣象和地質等等，工程管理環境包括質量保證體系、質量管理制度。勞動環境包括勞動組合方式、作業的場所和工作面等等，這些都屬于高層住宅建筑施工過程中的環境因素。環境因素對高層住宅建筑施工的影響不是單一的，而是千變萬化的，難以控制的。比如說氣象的變化，時雨時晴，時熱時冷，溫度濕度大風大雨酷暑嚴寒都會影響施工工程的質量，而且是直接有效的。還有一種情況是前面一個工序和分項分部工程是下一個工序或分項分部工程的環境，前一工序或分項分部做的好，后一分部分項或工序相應就能做好，前一工序或分項分部不合格的話，后面的分項分部或工序肯定不能合格。所以在高層住宅建筑施工過程中，應該采取有效的措施嚴格管理，對于施工現場的環境應該更加重視，應該建立文明施工和文明生產的制度，首先要保持材料工件有序的堆放，保持道路的暢通，工作場地的整齊干凈，井井有條的施工，這樣才是質量高等的施工環境條件。

3、高層住宅建筑施工管理的具體內容分析

一般條件下，高層住宅建筑施工的工程管理具體內容可以分為兩部分，一部分是預備期管理，另一部分是施工期管理。預備期的管理工作是搞好現場環境的三通一平，工人領取施工執照，圖紙編繪的完成這些傳統的管理工作，這些在一般的建筑物施工管理中就有詳細的介紹，以下著重分析高層住宅建筑施工過程中的施工期管理內容。

預備好高層住宅建筑施工過程中的材料。預備好材料和高層住宅建筑施工過程中需要對應的建筑材料、構配件、成品、半成品、水衛電氣材料及新材料等的查驗出廠證明或者檢驗報告、合格證明書等，遇到不合格的材料堅決不能使用，對于質量有問題有懷疑的材料，應該發送回去重新檢驗。在施工過程中還要隨時檢查混凝土和砂漿是不是做過原材料的試驗和配合試驗，混凝土和砂漿是不是按照規定去制作試塊，是不是按照規定的計量拌合，還要定期檢查試塊的強度和硬度等級試驗報告以及鋼筋焊接送檢報告。

對于高層住宅建筑施工過程中要進行放線后的檢驗。在高層住宅建筑施工過程中，在建筑基槽放完線之后，應該派遣有關人員定期做檢查，如設計工人，監理工程師，勘探地質的人員，對投放線的檢查包括基槽驗線、對基槽的檢驗、檢查對軸線的位置、標高和進行基礎埋深的檢查測驗以及驗收，對于符合規范的和設計合理的要求給予必要的簽證，對以上的檢查不符合規范和要求的要及時申報給有關部門，讓其進行審查和核定處理。

如果在高層住宅建筑施工過程中發現質量問題，那么具體問題要制定具體的處理方法。在高層住宅建筑施工過程中會出現很多質量問題，有鋼筋保護層不達標問題和外部墻體貼的馬賽克的平整度控制問題等等。鋼筋保護層不達標問題的出現，可能是鋼筋混凝土在使用的過程中潮濕或者配比不科學，現在在施工過程中普遍用到的混凝土施工技術有混凝土攪拌、混凝土傳送、大體積的混凝土澆筑、預應力混凝土技術等等。鋼結構的好壞就是能否保證建筑物質量好壞強弱的重要作用，鋼結構對于建筑物來說也是至關重要的。鋼結構應用包括鋼結構安裝、鋼材的焊接技術、高強度的螺栓施工技術和最近較快發展的預應力鋼結構的技術等等。在現階段得到廣泛應用和重視的是大跨度建筑用預應力鋼結構，這對當代的建筑物的建筑有非常重要的作用。

在實際的建筑施工過程中，會遇到許多的問題，因為我國的建筑施工過程的技術管理還有很多薄弱環節和缺陷。對于這些問題不僅應該要高度重視，還要采取有效合理的措施來解決。我們要進一步完善規范管理制度。

為了提高和發展我國高層住宅建筑施工的技術和管理水平，最主要應做到以下幾點：

（1）要認真學習施工技術管理，完善施工的逐步階段。

施工準備工作能不能夠充分做足是衡量建筑施工好壞的一個標準。所以要認真做好施工準備工作，首先應該認真學習技術管理。在高層住宅建筑施工過程中理論聯系實際，根據實際情況確定前期準備方案。技術管理上有許多的方面，其中包括規范技術管理制度，施工圖紙的準確，學習技術管理就是要敢于承擔責任。在高層住宅建筑施工過程中，制度規范是很重要的部分，它能保證高層住宅建筑施工的進行。圖紙也很重要，在高層住宅建筑施工過程中必不可少。

（2）要嚴格控制竣工階段的技術管理

這是針對前一個階段的技術管理內容的補充和輔助。包括對于高層住宅建筑物的相關檢查和綜合評價，還有合理配套設施的建設和技術管理控制。不能忽視高層住宅建筑施工主體后面的配套設施工程的施工建設，對于后續的配套施工工程，應該嚴格按照主體工程的技術管理方法和步驟做，這樣才是一整套合格的高層住宅建筑。

4、結語

高層住宅建筑在我國的發展前景巨大，所以更加應該采取有效的措施，加強施工的技術管理，減少在高層住宅建筑施工過程中的施工事故，使得質量得到真正的保證，為企業也為國家的復興繁榮打好堅實的基礎。

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中圖分類號：TU241.8 文獻標識碼：A 文章編號：

高層建筑樓層高，施工程序復雜，一定要掌握高層建筑的特點，做好初期預案、加強施工質量管理，才能確保施工項目順利竣工。

一、高層住宅建筑的特點

高層住宅建筑不同于以往的建筑，就整體而言，高層建筑的整體規模大，主體建筑高樓層多。其功能和結構多樣，外加上人員的密集，如果發生質量問題，所造成的后果將不可估量。無論是生命財產，還是物質財產都將是重大的，不可彌補的。對此在建筑過程中，一定要保證高層建筑的質量過關。在建筑過程中，建筑人員是保證建筑質量的關鍵；建筑材料是保證建筑質量的根本，以及施工的技術。由于以上的因素，在建筑前期進行周密而又系統的計劃，只有這樣在工作過程中，才能系統的進行質量的管理，并且對建筑中的每一步做好質量的監控和預測，在高層建筑中，一定要有詳細規章制度并且去嚴格執行，避免出現不必要的安全隱患。

二、高層住宅建筑的施工質量管理內容

在高層建筑施工過程中，在工期目標和投資目標的制約下，住宅的工程質量是尤為重要的。因此，在高層建筑的施工階段，管理工作的重點就是住宅質量的管理。

1.做好高層建筑預案的重要性

高層住宅建筑的是一個比較復雜的工程。因此，在建筑的前期要做好工程的預案。其中包括：施工的方法，工序的安排，以及不同工種的輸入的時間，對在工程中出現不同問題做出的相應預案和應對方法，以及一些突發的情況的措施。在工程中，要抓住問題的關鍵，是整個局面保持在“受控”的狀態下，才能保證工期的縮短，建筑的質量，以及更高的經濟效益。例如，西安的航建五號高層住宅就是因為做好了設計、施工以及防火安全等的預案，在施工中才保證了施工質量，保證項目按期交付使用。

2.控制工程所造成的變更

在建筑施工中，我們要嚴格的控制工程中突發的變更[1]。工程的變更和設計變更將使工程的造價產生重大的誤差。在工程的各個過程中都有可能出現超出原來圖紙所設計的要求，或者因考慮不周全和實際不相符等，而造成工程的變更，正是這變更的出現將大大超出原本的工程造價，而造成工程造價難以控制的局面。現在大多數的高層住宅建筑超出原本造價的原因就在于此。

3.在高層建筑中對施工人員和設備的管理

所謂對人的管理就是在建筑中的管理者，指揮者，操作者。人的因素在整個建設施工過程中是第一位影響因素。對于指揮者來說，在工程中將每一個工作的方面安排到一個固定的人員身上，在保證工程質量的前提下，大大提高工程的進度。 對于管理者來說，整個工程的方方面面都是管理者所要重視的，包括：人員的調配以及物品的調用。保證工程可以順利的進行，而不是因為某些不必要的錯誤而導致工程的暫停。而操作者是這個工程中的關鍵，他們是在工程的一線，是不可以出現一點失誤的，操作者的每一步都決定著工程進展的方向。所謂對物品，主要包括材料和機械的管理[2]。對于材料是建筑的基礎，材料質量決定了工程建筑的質量。只有材料質量過關了，工程的質量才有保障。而機械控制包括機械設備，工具等。要根據不同工藝的特點和技術要求，來選擇不同的工程機械。在選擇機械之后，在施工中，要保證機械以及工具可以在任意的情況下使用。保證機械設備的護理和保養。一些重要的機械要有專門的人員看守，使用人員要有相應的使用證明。保證使用人員的安全和避免機器的損壞。形成一系列的安全措施，讓工程順利進行。

4.在高層住宅施工管理中對環境的管理

影響工程施工有諸多因素。工程技術環境，如工地所面對的各種復雜天氣，以及嚴寒酷暑何其本身的地質因素都是工程技術所面對的。工程管理環境,如質量保證體系、質量管理制度等；勞動環境,如勞動組合、作業場所、工作面等[3]。環境因素對于工程的進度有著非常關鍵的影響，在外界天氣適宜的情況下工程的進度將大大提高，如果遇見嚴寒，酷暑等天氣，將造成工作人員的工作質量的降低。最終導致工程質量的大大下降，從而影響整個工程進度。

三、如何加強高層住宅建筑施工質量管理

1.加強高層住宅建筑施工中材料的準備

高層住宅建筑材料的貯備決定了整個工程的進度。材料的儲備包括了施工過程中應對工程各項方面所需要的建筑材料、工程配件、一些成品和半成品、電氣材料及節能新材料等要對其進行嚴格檢驗，著重檢驗其出廠證明，檢驗報告以及合格證書等，方可使用，杜絕使用二次材料和不合格的材料。這些點滴的失誤將造成的是工程巨大的損失。在施工過程中要嚴格按照國家標準去配對各種半成品，如砂漿，水泥等。保證建筑是真正工程，而不是“豆渣工程”。鋼筋等金屬材料更要使用工程各個階段所需要的型號，重要的是其接頭的焊接處要有相應的質檢報告，通過檢測后方可進行下一步。時刻將工程的質量放在第一位。

2.加強高層住宅建筑施工中放線后的檢驗工作

在高層住宅建筑中我們所看到的這些僅僅是一部分，更重要的是內部有基槽放線構成,其難度也不容忽視。高層建筑的難度加大了放線的難度[4]，放線設計人員、監管工程師、地質勘察人員要進行基槽的驗線以及基槽的檢查工作;對建筑軸線的位置、標高、基礎埋深要進行進行嚴格的檢測驗收, 一切要符合標準進行。并有明確的證明簽證，之后才可進行工程的開始，否則不接受使用。

3.按照高層住宅建筑施工的質量管理方法，嚴格施工

高層住宅建筑工程的質量要依據國家標準進行實施, 相應的制定嚴格質量驗收標準。建筑企業的質量合格標準要大大高于國家所指定驗收標準，這樣才能給保證企業在同行業中有更廣闊的發展空間。 保證材料質量過關和主體結構質量。建筑的主體結構質量是整體工程質量和安全, 關系到每個生命安全[5]。 因此,作為工程的負責人一定要確保主體結構質量。其次，也要重視裝飾質量。在施工裝飾階段,要依據工程質量實際情況進行更嚴格預美觀的裝飾，達到創新預獨特。 從裝飾的角度使工程達到更好的質量。

4.按照高層住宅建筑施工的安全管理方法，保障施工安全

企業要與管理者，指揮者，操作者之間簽訂合同。并給每一個工人上工程保險,以免在安全事故,一旦意外出現責任人和班組都要相應承擔一定責任。安全設施投資一定要到位，預防一切意外的發生，將工程的損失降到最低。保證每一個人在工作中放心，將工作做到最好。

結語：

通過上面的總結，高層住宅的建筑遍布在我們的生活中。確保高層住宅建筑能夠可以在安全放心的被用戶所接受。建筑的過程要步步嚴抓，嚴格的按照預案執行。把握住每一個工作的環節。從第一步的選址，策劃，材料的輸入都要嚴格的把關。只有小的方面保證了，最終的工程質量才能見到實效。一個建筑完成決定了一個建筑藝術的誕生，又表明了一個建筑集團的實力和信心，把我們帶入一個新的家園，我們城市的建筑貢獻一份力量。

參考文獻：

[1]王輝.建筑施工項目管理[M].機械工業出版社，2008

[2]路艷翠.建筑材料管理[M].機械工業出版社2010

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中圖分類號：TU241.8文獻標識碼：A 文章編號：

1工程概況

某住宅小區建筑面積約13萬平方米，框剪結構，樁基礎，地下室二層，地上3棟27層，帶二層底商。就主體工程而言，本工程大部分屬于高層住宅，具有功能綜合化的特點：

(1)將各種使用功能的建筑單元集中布置并上下組合在一起，使用上更方便省時，為人們提供良好的生活環境和工作條件，適應現代社會高效率、快節奏生活的需要；

(2)集中緊湊的建筑布置，達到建筑面積最高利用率，相應集中緊湊的管道線路，有利于節約建設投資及減少能源消耗，也有利于物業管理，節約管理經費；

(3)可減少建筑占地面積，節約土地費用，增加城市的綠化面積。

2.抗震性能設計

不管采用何種轉換形式，帶轉換層的剪力墻結構仍是目前工程應用的主要結構形式。同時，由于轉換層位置越來越高，帶轉換層的筒體結構也時有應用。對帶轉換層的剪力墻結構及帶轉換層筒體結構這兩類轉換結構，通過轉換層上下層間位移角及內力變化情況的分析，可得出影響其抗震性能的主要因素，分別是：轉換層設置高度、轉換層上部與下部結構等效剛度比、轉換層結構與其上層結構側向剛度比。對帶轉換層筒體結構其主要影響因素表現為轉換層上部外筒的剛度、轉換層設置高度和內筒剛度。

對上述兩類轉換結構，轉換層高度是影響其抗震性能的主要因素之一，轉換層高度越高，轉換層上下層間位移角及內力突變越明顯，設計時應限制轉換層設置高度。轉換層與其上層的側向剛度比對結構抗震性能有一定影響。對轉換層位置較低的帶轉換層的剪力墻結構，控制側向剛度比可以控制轉換層附近的層間位移角及內力突變。

對于帶轉換層的剪力墻結構或筒體結構，可采取以下措施強化下部結構：加大筒體及落地墻厚度、提高混凝土強度等級、必要時可在房屋周邊增置部分剪力墻、壁式框架或樓梯間筒體、提高抗震能力；可采取以下措施弱化上部：不落地剪力墻開洞、開口、減小墻厚等。

3.基礎與后澆帶施工技術

基礎是本工程房屋結構的重要組成部分，其造價和工期分別約占建筑物土建總造價的20～30%，占總工期的30～40%左右。在本工程中，由于功能和造型的需要，往往把高層主樓與低層裙房連在一起，裙房包圍了主樓的大部分。從傳統的結構觀點看，希望將高層與裙房脫開，這就需要設變形縫；但從建筑要求看又不希望設縫。因為設縫會出現雙梁、雙柱、雙墻，使平面布局受局限，因此施工后澆帶法便應運而生。

一般高層主樓與低層裙房的基礎同時施工，這樣回填土后場地平整，便于上部結構施工。對于上部結構，無論是高層主樓與低層裙房同時施工，還是先施工高層后施工低層，同樣要按施工圖預留施工后澆帶。

對高層主樓與低層裙房連接的基礎梁、上部結構的梁和板，要預留出施工后澆帶，待主樓與裙房主體完工后(有條件時再推遲一些時間)，再用微膨脹混凝土將它澆筑起來，使兩側地梁、上部梁和板連接成一個整體。這樣做的目的是為了把高層與低層的差異沉降放過一部分，因為高層主樓完成之后，一般情況下，其沉降量已完成最終沉降量的60%～80%,剩下的沉降量就小多了，這時再補齊施工后澆帶混凝土，二者差異沉降量就較小，這部分差異沉降引起的結構內力，可由不設永久變形縫的結構承擔。

對于施工后澆收縮帶，宜在主體結構完工兩個月后澆筑混凝土，這時估計混凝土收縮量已完成60%以上。

施工后澆帶的位置宜選在結構受力較小的部位，一般在梁、板的變形縫反彎點附近，此位置彎矩不大，剪力也不大；也可選在梁、板的中部，彎矩雖大，但剪力很小。在施工后澆帶處，混凝土雖為后澆，但鋼筋不能斷。如果梁、板跨度不大，可一次配足鋼筋；如果跨度較大，可按規定斷開，在補齊混凝土前焊接好。后澆帶的配筋，應能承擔由澆筑混凝土成為一整體后的差異沉降而產生的內力，一般可按差異沉降變形反算為內力，而在配筋上予以加強。后澆帶的寬度應考慮便于施工操作，并按結構構造要求而定，一般寬度以700mm～1000mm為宜。施工后澆帶的斷面形式應考慮澆筑混凝土后連接牢固，一般宜留直縫。對于板，可留斜縫；對于梁及基礎，可留企口縫，而企口縫又有多種形式，可根據結構斷面情況確定。

4.混凝土工程施工技術

混凝土工程包括配料、拌制、運輸、澆筑、養護、拆模等施工過程。在整個工藝過程中，各工序緊密聯系又相互影響，如其中任一工序處理不當都會影響混凝土工程的最終質量。對混凝土的質量要求，不但要求混凝土成型后獲得良好的強度、密實性和整體性，而且要求外形美觀，因此，在施工中確保混凝土工程質量是一個很重要的問題。

4.1施工工藝流程

配合比計算原材料計算、外加劑配制坍落度測定混凝土運輸試塊制作泵送布料混凝土澆筑、振搗泵和輸送管的清洗、拆除養護

4.2混凝土的澆筑

每層結構混凝土分二次澆筑，第一次澆筑柱，第二次澆筑梁、板。混凝土自由傾落高度不應超2米，否則應用串筒、溜槽，以保證混凝土不致發生離析現象。柱澆筑高度大于3.0m的，在1.8～2.0m高處一側或兩側模板開設門子板，混凝土從門子板處的斜槽或平臺灌入柱模內，采用高頻振搗棒從頂部插入振搗,按300-500mm厚分層澆筑。高度較大的梁也要分層澆筑。澆筑時應重點控制澆筑高度和振搗棒插入間距、深度、順序。振動棒快插慢拔，插點布置均勻排列，逐點移動，順序進行，不應遺漏，移動間距一般30-40㎜。澆筑混凝土時，應經常檢查觀察模板、鋼筋、預留孔和埋件，發現問題及時糾正。

4.3大體積混凝土的施工

地下室基礎底板一般厚度達1～4m，面積也很大，采用強度等級較高的混凝土澆筑，屬大體積混凝土的施工。因混凝土設計強度較高，單方水泥用量多，加上底板厚度大，水泥水化熱在混凝土內部積聚不易散發，混凝土內部溫度較一般構件的混凝土要高得多，存在較大的內外溫差，因溫度應力和溫度變形產生裂縫的可能性十分大。同時內外約束條件的影響、外界氣溫的變化、混凝土的收縮變形均可能導致混凝土產生裂縫。為保證結構整體性，防止出現裂縫導致滲漏水，將凝土混凝土的內外溫差控制在的25ºC內、混凝土表面與環境溫差控制在15ºC內就是施工的要點。

4.4混凝土成型后的養護

為使混凝土中水泥充分水化，加速混凝土的硬化，防止混凝土成型后因曝曬、風吹、干燥、寒冷等自然因素的影響出現不正常的收縮、裂縫破壞等現象。混凝土澆筑完畢后應及時灑水養護保持混凝土表面濕潤。

參考文獻：

篇（6）

高層住宅的質量是整個高層住宅行業的生命線，為了確保高層住宅建筑工程的質量，必須對其進行監理控制。工程質量監理控制是整個高層住宅工程管理系統中的重要環節，在促進、保證工程質量的作用方面發揮著重要作用。對于高層住宅建筑的監理工作不僅僅要從監理制度和規范方面進行完善，更要加強對重點的控制，實施全過程的監理和質量管理，這樣才能從本質上確保建筑工程的質量。

1工程概況

該工程地上18層，地下1層，層高2.9m；工程結構設計使用年限50a，結構安全等級為2級剪力墻結構；墻寬200mm，現澆樓面板厚度12mm，均為c30混凝土；抗震設防烈度為6度，標準設防類別，建筑構件耐火等級為1級。地基基礎為乙級，工程采用先張法預應力高強混凝土空心方樁hkfzab400（240）14，14（13、12）a，邊長400mm，樁長有28m、27m和26m3種，共計840套樁。內外填充墻厚度200mm蒸壓加氣混凝土塊，抗壓強度a3.5，體積密度b05。

2樁基工程施工出現的問題及監理方法、措施

2.1加強圖紙會審監理意見

監理組根據業主提供的高層住宅圖紙，提出了監理對設計圖紙存在問題的質疑。其一，接樁焊縫是2級，焊縫探傷是按gb50205—2002，抽檢20%；或是按gb50202—2002執行，重要工程抽檢10%。其二，工程樁靜載檢測是哪些樁？如何配樁？其三，設計試樁工藝錘擊或者靜壓與工程樁應一致。靜壓的終壓標準（標高，壓樁力，穩壓下沉量）是什么？停錘標準（標高，貫入度）是什么？設計未明確。其四，打樁順序、沉樁速率有無設計要求？（軟土層厚3m～7m深）樁身質量控制抗彎、抗裂檢驗是否按j10687—2006抽檢？其五，樁身的極限承載力是多少？涉及到沉樁時樁身允許抱壓力，以免超過極限值破壞工程樁。設計明確答復上述問題，有利于沉樁施工質量控制，明確了實施標準。

2.2強化施工測量放樣監理獨立復核

施工單位進場后，對建設單位提供的建筑紅線樁位、定位點和高程點進行復核，與建設單位對現場的坐標點和水準點進行交接驗收，簽字記錄；發現誤差過大時，應與建設單位、規劃單位、設計共同協商處理，確認后方可正式實施樁位號放樣。組成平面軸線控制網，設置控制樁，施工測量成果上報監理組。監理組在獨立復核中發現施工單位的設置僅有兩個高程控制點，不符合gb50026—2007《工程測量規范》一個測區范圍不應少于3個點的規定；要求施工單位增加設置兩個，形成閉合線路，使高程測量精度滿足誤差要求，后續高程控制達到較好的效果。

2.3重點進行靜壓沉樁質量監理旁站

沉樁施工前，首先要求施工單位進行樁基工程施工方案編制，經總包單位審核合格后報監理組。監理組重點審核了施工方案中樁機的選擇、壓樁力型號、樁機質量及配重、壓樁機的最小邊樁距、最大壓樁力；關注樁機施工行走路線，避免壓壞、壓偏已施工的樁；沉樁質量中間驗收標準，沉樁異常情況處理，樁基工程質量通病防治施工措施。

在本工程靜力壓樁控制標準設計要求保證有效樁長樁尖進入持力層、以實際沉入樁尖高程為控制標準時，監理組明確要求施工單位用彩筆標識在樁身并用水準儀復查，確保進入樁尖進入持力層。

3剪力墻鋼筋、混凝土施工質量問題及監理控制

3.1剪力墻鋼筋原材料及安裝施工問題及監理平行檢查

剪力墻鋼筋原材料按照業主要求需優選廠家，數量控制在5家之內，對高層住宅結構質量控制起到了關鍵作用。監理組人員對進場鋼筋進行平行檢查，做好鋼筋進場紀錄，由業主代表和監理見證人員進行取樣送檢。

剪力墻鋼筋安裝時，監理組平行檢查發現施工單位對暗柱在基礎內插筋至板底、梁底，彎鉤長度為12d且不少于150mm，能夠較好地做到；而在拐角暗柱施工時，剪力墻身外側水平分布鋼筋在轉角處存在斷開的問題。要求施工單位整改為剪力墻外側水平分布筋應伸至對邊彎折為墻寬+15d+lae以上，內側鋼筋伸至對邊彎折15d

。

標準層剪力墻鋼筋安裝時，監理組明確要求施工單位做到：墻身水平筋在基礎內根數間距不大于500mm且不少于兩道水平分布筋與拉筋，上部墻底第一根水平筋距基礎頂面為水平分布筋間距的1/2；剪力墻層高范圍內最下一排水平分布筋距底部板頂50mm，最上一排水平分布筋距頂部板頂不大于100mm，并同時設置拉筋；特別是墻頂有暗梁部位，不得省去水平分布筋，剪力墻拉筋間距不得設置過大。

3.2剪力墻混凝土施工質量問題及監理巡查、旁站

由于高層住宅工程防火需要，外窗間、樓梯間設置了剪力墻。巡查中發現一處剪力墻混凝土施工縫有夾層、脹模，預留洞口不順直。為此監理組召開剪力墻混凝土質量專題會議，要求施工單位加強人員質量管理意識，進行剪力墻施工質量技術交底；召開模板工、瓦工一線人員會議，集思廣益，采取措施，做到在剪力墻施工縫處繼續澆筑混凝土時，已澆筑混凝土抗壓強度不小于1.2mpa，施工縫處墻體模板牢固地固定在已澆筑混凝土100mm～200mm處，墻體下部1.5m部位模板對拉螺栓間距不大于450mm，強調設置垃圾清掃口，沖洗和清理垃圾雜物，全部清理干凈后封閉；澆筑施工縫墻體混凝土前，施工縫先鋪一層50mm厚1∶3水泥砂漿。當監理組檢查發現剪力墻垂直度控制差時，要求施工管理人員加強施工縫接茬質量控制，加大模板垂直度的控制；模板剛度、強度不足時，要及時更換，保證剪力墻實體質量達到驗收規范要求。4現澆混凝梁板施工質量問題及監理措施

4.1現澆板厚、層高施工質量問題及監理平行檢查

施工單位施工鋼筋混凝土現澆板時，能夠按照厚度120mm，廚房、浴廁、陽臺板厚度90mm的設計要求施工。但是，在樓面現澆板面有一處標高控制不理想，主要是板面高程標識數量不足。監理組要求施工中每層現澆板模板支撐完成后，施工員為木工班組提供每層不少于3個基準高程點，全面檢查模板幾何尺寸，測量、校正模板的標高和平整度；監理組人員平行檢查每層標高、軸線，后續板面控制較好，為住宅分戶驗收合格奠定了基礎。

4.2現澆板混凝土裂縫質量通病防治施工措施及監理預控

按照蘇dgj32j16—2005《住宅工程質量通病控制標準》，監理組編制了住宅工程質量通病監理細則，重點強調了現澆板混凝土裂縫控制措施：建筑物兩端端開間及變形縫的現澆板設置雙層雙向鋼筋φ10@100；其他開間設置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑φ10mm，間距150mm；外墻陽角處設置放射形鋼筋，鋼筋數量為7×φ10，長度2m；在現澆板的板寬急劇變化、大開洞削弱等易引起應力集中處，鋼筋直徑φ8mm，間距100mm，并在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋；現澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處采用線盒，沿預埋管線方向應增設φ6@150、寬度450mm的鋼筋網帶。

按照業主要求，通知在建單位加強商品混凝土質量控制。監理組提醒施工單位重視商品混凝土質量控制，要求施工單位考察數家混凝土質量控制強的優選廠家，實地考察廠家是否選用級配良好的中粗砂和石子，尤其是抗滲、抗裂摻料是否通過試驗確定摻量。政府質量監督站規定：現澆板粉煤灰摻量不應超過水泥用量的20%。監理組要求施工單位派專人監督商品混凝土的配比，現場加強坍落度抽檢，同條件試塊見證制作。試驗表明，混凝土每增加20mm坍落度，混凝土用水量增加50kg/m3；混凝土用水量影響現澆板裂縫是最主要、也是最關鍵因素。

監理組旁站人員嚴格要求商品混凝土坍落度高層住宅不大于180mm，每50m3混凝土抽檢坍落度一次；現場抽檢坍落度過大時，堅決要求施工單位進行混凝土退貨處理。監理組要求施工單位進行質量通病防治技術交底，在混凝土初凝前進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次摸壓。強調在混凝土澆筑完畢后的12h以內，對混凝土加以覆蓋和保濕養護；不過早進行后續施工，不在現澆板上吊運、堆放重物；48h后吊運、堆放重物時，采取保護措施，鋪設模板，減輕對現澆板的沖擊。

5填充墻蒸壓加氣混凝土塊砌體裂縫質量控制及監理措施

（1）加強原材料蒸壓加氣混凝土砌塊質量監理

蒸壓加氣混凝土砌塊為水泥膠凝增強的塊材，以28d強度為標準設計強度。齡期達到28d之前，含水量較高，自身收縮較快；28d后收縮趨緩，齡期越長，其體積越趨于穩定。為了有效控制砌體收縮裂縫，監理組檢查施工單位進場砌塊，

要求齡期最小28d；檢查蒸壓加氣混凝土砌塊廠家生產合格證和產品性能檢測報告，抗壓強度是否達到a3.5，體積密度是否達到b06；砌塊的規格尺寸允許偏差為：長±4mm，寬±2mm，高±2mm。

（2）砌體專用粘結劑和混合砂漿使用的監理控制

本工程高層住宅砌體采用混合砂漿m5，砌筑砂漿水泥和砂需見證取樣送檢。要求施工單位采用中粗砂，嚴禁使用山砂和混合粉。山砂和混合粉含泥量一般較大，不但會增加砌筑砂漿的水泥用量，還能使砂漿的收縮值增大、耐久性降低，影響砌體質量產生收縮裂縫。每天抽查現場拌制的各組份材料重量，杜絕使用石灰王、脫水石膏和消石灰粉；檢查水泥混合砂漿是否在4h內用完。

結尾

綜上所述，工程質量監理控制是整個高層住宅工程管理系統中的重要環節，在促進、保證工程質量的作用方面發揮著重要作用。為了確保高層建筑的施工質量，必須對工程施工的各個環節、各個方面做好施工監理，采取科學有效的管理措施和管理方法，確保建設工程質量。從而為推動我國城市化進程和我國建筑業的健康發展貢獻力量。

篇（7）

中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A

1關于建筑工程施工管理情況的分析

（1）在建筑工程施工應用中，施工管理意識是客觀存在的問題。為了保證建筑施工管理工作的良好進行，做好安全性的防護工作是必要的，尤其是做好現場施工管理工作，這對建筑工程的整體進度控制是必要的。目前來說，我國的很多施工單位都不能做好這個優化工作，比如施工現場的管理人員難以提升思想意識，沒有將其放在戰略性的高度上。但是在實際應用過程中，如果施工人員也不具備這種意識，也會影響現場施工工作的開展。這就需要保證現場施工過程中的安全措施及其意識的提升，以保證建筑工程的經濟效益。在實踐過程中，建筑工作出現問題，很多是優于施工管理上的隱患，又如不完善的施工資料準備，不安全的施工技術，人員意識的忽略等。

為了提升現階段建筑企業的工作效益，建筑企業需要健全建筑現場管理體系，保證現場施工安全管理環節的協調，這就需要堅持以人為本的策略應用，注意到安全第一，避免出現相關的事故。這就需要做好建筑工程的施工管理細節工作，保證相關防火措施的應用。比如進行專業化的安全小組的建立，進行相關的培訓工作，保證對安全事故的防患未然。在建筑工程施工中，進行資料管理是必要的，這是現階段建筑工程管理的重要環節。為了做好這個環節，需要進行建筑項目工程的資料管理體系健全，保證其科學化、正規化，落實好相關人員的工作問題。

（2）目前來說，建筑施工管理主要分為三個層次，分別是決策管理、作業管理、管理監督。在其實踐過程中，針對不同的環境，針對人員的素質要求也是存在差異的。其要求施工活動人員具備良好的控制能力、管理能力及其決策能力，保證從業人員具備良好的資格。在建筑筑工程應用中，很多從業人員的素質是比較低下的，其面臨嚴峻的挑戰。

二、建筑工程施工管理體系的健全

1 在高層住宅建設應用中，隨著施工管理環節的優化，人們的生活方式日益改變，這也推動了傳統城市的居住格局的變化。目前來說，我國的高程住宅體系是不斷健全的，其一系列的開發強度及其建設數量與日俱增，可以這樣說，我國的很多城市已經進入高層時代，這也出現了一系列的建筑建設問題，需要得到解決。

目前來說，建筑設計的較高難度步驟是對高層住宅的公共交通極其設備管理環節。這里可以看到其公攤面積非常多，其戶型的設計具備比較高的難度，無法確定各個套型的良好朝向性，比如北邊住宅的朝向、通風性、采光性等都面臨著嚴峻的挑戰。在高層住宅設計過程中，也要考慮到消防問題，豎向交通問題，做好相關的安全問題。

2 在建筑工程應用中，可以看到其高層住宅的投資還是比較大的，也就是建筑的剛才及其混凝土的消耗水平都比較高，普遍高于多層住宅，這就需要進行電梯、高壓水泵等的建設，從而進行公共走道、疏散樓梯等的建立。相對于多層住宅，高層住宅的施工技術面臨著更加嚴峻的挑戰，其建筑的投資也是比較大的，其建筑費用高、建筑周期長，這也與高層建筑的多層次、大面積、高復雜結構相關。隨著高層建筑的不斷普及，人們的活動空間小了，也減少了彼此交往的機會。

在建筑施工環節中，其設計的步驟是非常繁雜的，又要注意其系統性也要注意其復雜性。這種工程的施工工作量非常大，也具備比較長的施工周期。為了做好這個工作，需要進行目標責任管理體系的健全，保證各種責任的落實，實現不同環節的協調，從而實現建筑施工工程的良好工作。通過對目標責任管理體系的優化，可以保證不同建筑施工環節的協調，這需要做好相關的分工協調工作。

在建筑施工環節中，進行監督監管體制的健全是必要的，這是順利進行建筑施工質量控制的關鍵。目前來說，我國的城市住宅建設建筑施工安全事件是比較多的，這極大影響了國家社會的穩定性。這里就可以看出我國城市建設監督監管體系的不健全。這就需要進行監督監管機制的健全，保證建筑施工管理的良好進行，保證建筑質量體系的優化。

在建筑施工質量的控制中，進行高新技術的普及應用是必要的，從而保證建筑施工進度的控制，保證建筑施工效益的提升。這就需要建筑施工單位進行科學發展觀的落實，保證一系列的高新技術的應用，保證建筑施工體系的健全，實現其內部各個環節的協調。 做到現代化、專業化、機械化，達到資源配置的最優化，著力提高建筑施工效益與質量。同時，應積極創造條件，鼓勵、支持和幫助建筑施工單位運用高新技術，不斷提高建筑施工單位的能力和水平，進而提高建筑施工的質量控制。

總的來說，建筑施工管理涉及的范圍非常廣泛，其需要施工操作人員進行工作步驟的細化，進行施工項目體系的健全，保證企業管理體系的健全，這需要與員工形成良好的管理，嚴格的貫徹的企業工作制度，保證其積極的執行及其落實。

因此，要搞好建筑施工管理，就要做好做細每一個環節，只有提高建筑工程施工管理的質量水平，才能提高企業的經濟效益及建筑行業的施工管理水平，才能提高高層住宅施工中的安全穩定性，實現建筑施工的可持續發展。

結語

目前來說，我國的建筑工程體系是不健全的，高層住宅建設施工也存在著諸多的問題，這需要引起相關人員的重視，保證施工建筑過程中的效益性及其安全性，保證施工體系的整體安全穩定性，從而滿足工作的需要。

參考文獻

篇（8）

中圖分類號：TU71

文獻標識碼：A

文章編號：1006-0278（2015）05-127-01

一、高層住宅建筑施工中的控制技術措施

（一）后澆帶施工技術

后澆帶在高層住宅中使用，有利于解決沉降差和防止混凝土裂縫的產生。后澆帶的斷而形式有平直縫、階梯縫、企口縫以及V形縫，但是較常用的是平直縫。當工程中的墻和板的厚度在60厘米以上時，一般用企口縫，在30厘米以下時采用平直縫，而在這兩者之間時采用階梯縫。其施工技術為：

1.在澆筑后澆帶之前應該將所有的裂縫以及積水都排除，并且確保后澆帶構件的兩邊的表而保持一天以上的濕潤狀態。后澆帶的施工縫必須避免雜質和水長時間滯留；其次，后澆帶設模板預設應按照施工圖上的要求進行，應保證模板具有較高的穩定性和強度，模板的材料可以選擇粗細一致，網格均勻的鋼絲。

2.對后澆帶進行保護時，通常在后澆帶縫的兩端或兩側。采用設置擋水磚或在后澆帶內壁上涂抹防水砂漿的措施來完成保護。地下室縱向后澆帶的保護，一般是采用砌磚的形式。

3清理完后澆帶施工縫之后，應該用鐵皮或者其他模板。在對其頂端進行封蓋，還需要利用砂漿等筑成一條擋水帶，并在周圍設置其臨時的欄桿進行圍護，防止施工過程中鋼筋受到污染，避免垃圾的堆積。

（二）梁柱施工技術

遵循“強節點、弱構件”的原則。遵循這一原確保梁柱端的節點不過早發生破壞。節點強度是提高整體框架中的節點核芯區的抗剪切能力的重要保證。遵循“強剪弱彎”的原則。在這一原則的指導下，結合部的設置位置可以是設在梁上，以確保結合部位的混凝土強度是處于柱和梁的混凝土范圍之間的，當澆筑節點的柱混凝土之后，應該立刻澆筑梁混凝土，并且將用于封堵混凝土的模板拆卸下來，這樣才能使梁柱兩者的混凝土充分混合，從而產生一種強度比梁C30還要大的混凝土，明顯提高抗剪切能力。

（三）混凝土施工技術

1.利用泵輸送混凝土，泵使用之前可以用水泥純漿進行，以提高輸送的通暢度，提高輸送的速度和質量。但泵輸送混凝土容易導致較大的坍落度，因此應該有序地輸送，并注意加快澆筑的速度，盡量減少混凝土暴露在外而的時間。

2.在振搗梁板混凝土的時候，可以采用平板式或者插入。式的振動器或振動棒。平板式的振動器一般是用于澆筑樓板混凝土時振搗，在這個過程中應該讓混凝土和平板底部完全接觸，并使振搗的兩個而重疊。振搗結束的標志應該是混凝土的表而出現泛漿，并且混凝土沒有下沉，這個時候振動器可以緩慢地向另一個地方移動。而插入式的振動棒一般是用在梁的振搗中，振搗時垂直插入到混凝土還未發生初凝的下層，深入到50至100毫米的地方進行振搗。并確保兩層混凝土結合在一起。每一個混凝土點的振搗時間通常為20到30秒，當混凝土的表而沒有出現氣泡并且不下沉的時候，就可以停止振搗。

3.混凝土的養護。對于樓而來說，一般采用塑料薄膜覆蓋的方法進行養護，并且保證每一天在塑料薄膜上淋水兩次或者兩次以上，以保持混凝土適當的濕度，避免出現干裂現象。混凝土養護的時間一般要在半個月左右，不能少于14天。在進入下一道工序之前要確保混凝土有一定的強度。

（四）模板技術

用企口連接角模和平模，避免由于拼接松漏而出現漏漿的現象，同時還有利于避免出現上下墻柱錯位的現象。應該通過拉通線將墻柱以及梁的模板找直，確保整個結構中的陰陽角呈方正狀態，棱角呈順直狀態。墻柱梁二者模板以消除模板拼縫不嚴和漏漿現象，同時可防上下墻柱錯位。梁模板、柱、墻上口模板拉通線找直，以確保整體結構棱角順直，陰陽角方正。粱模板及柱、墻模板從立模到澆筑的整個過程中，應該通過拉通線來對長寬高進行校驗，確保澆筑時保持通線。

二、結束語

在現代高層住宅建筑工程中，可以先用千斤頂將大模板頂升到位，校正之后開始澆筑混凝土，水平結構施工常在模板下口高度和上一層樓而標高一致時進行。其次，通過整體滑模法，可以確保結構的穩定性，有利于減少工程量和高空作業，施工速度快，成本低，且安全性能較高。最后，還可以通過逆作法施工等來加強高層住宅房建施工。

總之，各方主體在施工過程中要嚴把質量關，把握施工中每一個環節，要在工作中不斷提高各方而技能和水平，真正做到提高施工技術和施工水平。

參考文獻：

篇（9）

前言

垂直度測量是高層建筑工程測量的重要組成部分。垂直度測量是指利用儀器在一個測站上完成向上向下作垂直投影的或提供一條垂準線，將平面上的坐標，經過豎向傳遞，標定在要求的位置上，保證建筑物的垂直度。高層建筑的垂直度測量直接影響高層建筑結構施工精度及施工速度。因此，高層建筑垂直度測量或稱結構軸線豎向投測，在高層建筑施工中極為重要。高層建筑物施工測量中的主要問題是控制垂直度，就是將建筑物的基礎軸線準確地向高層引測，并保證各層相應軸線位于同一垂直面內，控制豎向偏差，使軸線向上投測的偏差符合施工規范要求。軸線向上投測時，要求豎向誤差在本層內不超過 5 mm，全樓累計誤差不應超過 2H/10 000 （H 為建筑物的總高度），且應滿足：30 m＜H≤60 m 時，誤差不超過 10 mm；60 m＜H≤90 m 時，誤差不超過 15 mm；90 m＜H 時，誤差不超過 20 mm。通常，高層建筑工程垂直度的控制方法主要有外控法和內控法兩種。

一、外控法分析

外控法是在建筑物外部，利用經緯儀，根據建筑物軸線控制樁來進行軸線的豎向投測，通常也被稱作“經緯儀引樁投測法”。經緯儀引樁投測法是將經緯儀安置于軸線控制樁上，分別以正、倒鏡兩個盤位照準建筑物底部的軸線標志，向上投測到上層樓面上，取正、倒鏡兩投測點的中點，即得投測在該層—上的軸線點。按此方法分別在建筑物縱、橫軸線的四個軸線控制樁上安置經緯儀，就可在同一層樓面上投測出四個軸線交點。其連線也就是該層面上的建筑物主軸線，據此再測設出層面上其他軸線。要保證投測質量，使用的經緯儀必須經過嚴格的檢驗與校正，尤其是照準部水準管軸應嚴格垂直于儀器豎軸。投測時應注意照準部水準管氣泡要嚴格居中。為防止投測時仰角過大，經緯儀距建筑物的水平距離要大于建筑物的高度。當建筑物軸線投測增至相當高度，而軸線控制樁離建筑物較近時，經緯儀視準軸向上投測的仰角增大，不但點位投測的精度降低，且觀測操作也不方便。為此，必須將原軸線控制樁延長引測到遠處的穩固地點或附近大樓的屋面上，然后再向上投測。為避免日照、風力等不良影響，宜在陰天、無風時進行觀測。

二、內控法分析

內控法是在建筑物內首層地面設置軸線控制點，并事先預埋好軸線控制標志，以后在各層樓板相應位置上預留尺寸為 200 mm×200 mm 的傳遞孔，在軸線控制點上直接采用吊線墜法或激光鉛垂儀法，通過預留孔將軸線控制點的位置垂直投測到其上任一樓層。

1、內控法軸線控制點的設置。在基礎工程施工完畢后，在首層地面上適當的位置設置與軸線平行的輔助軸線。輔助軸線與建筑物設計軸線之間的距離以 500~800 mm 為宜，并在輔助軸線交點處埋設控制點標志。

2、吊錘線法。一般建筑在施工中常用特別的錐形重錘懸吊在建筑物樓板或柱頂邊緣，當垂球尖對準基礎或墻底設立的定位軸線時，在樓層定出各層的主軸線，再用鋼尺校核各軸線間距，然后繼續施工。該法簡單易行，不受場地限制，一般能保證施工質量。但當風力較大或層數較多時，誤差較大，此時可用經緯儀投測法。在高層建筑施工時，常在底層適當位置設置與建筑物主軸線平行的輔助軸線，在輔助軸線端點處預埋一塊小鐵板，上面劃以十字絲，交點上沖一小孔，作為軸線投測的標志。在每層樓的樓面相應位置處都預留孔洞 （也叫垂準孔），尺寸為 200 mm×200 mm，供吊垂球用。投測時在垂準孔上安置十字架，掛上鋼絲懸吊的垂球。對準底層預埋標志，當垂球線靜止時固定十字架，而十字架中心則為輔助軸線在樓面上的投測點，并在洞口四周做出標志，作為以后恢復軸線及放樣的依據。用此方法逐層向上懸吊引測軸線和控制結構的豎向測量，如用鉛直的塑料管套著線墜線，并采用專用觀測設備，則精度更高。此方法較為費時費力，只有在缺少儀器而不得已時才采用。

3、激光鉛垂儀投測法。當建設項目周邊的場地狹小或高層建筑密集時，用吊錘線法和經緯儀法投測軸線難以適應這種施工環境的要求，10層以上的高層建筑宜利用激光鉛垂儀投測軸線。采用激光鉛垂儀投測法具有使用方便、精度高、速度快等優點。激光鉛垂儀是一種專用的鉛直定位儀器，適用于高層建筑、煙囪和高塔架的鉛直定位測量。該儀器主要由氦氖激光器、豎軸、發射望遠鏡、管水準器和基座等部件組成。置于儀器上的水準管氣泡后，儀器的視準軸處于鉛垂位置，可以據此向上或向下投點。采用此方法應設置輔助軸線和垂準孔，供安置激光鉛垂儀和投測軸線之用。使用時將激光鉛垂儀安置在底層輔助軸線的頂埋標志上，嚴格對中、整平，接通激光電源，起動激光器，即可發射出鉛直激光基準線。當激光束指向鉛垂方向時，在相應樓層的垂準孔上設置接收靶即可將軸線從底層傳至高層。把激光準直儀安置于地面建筑物的軸線上，嚴格對中整平。在儀器正上方預留洞口，測設層預留口放置投影接收靶。激光準直儀向天頂發射一條垂直的激光束，根據激光束投射到接收靶上的光斑點，把它的中心位置固定下來，并做標記。

三、垂直度控制工作的重點和難點分析

1、相關人員必須對施工圖紙及資料做到充分熟悉，并事先制定合理可行的垂直度控制方案，合理地選擇和確定垂直度的控制方法。

2、要求測量人員有較高的專業素質和較強的責任心。首先必需從人的方面入手，盡量減小人為誤差。

3、大風、高溫等因素對測量精度和測量結果影響很大，如何有效地消除或降低這些不利因素的影響也是事先要充分考慮的一個重要問題。

4、要做到對測量儀器進行妥善保管，并經常檢查測量儀器，避免儀器損壞，以確保儀器自身的精確程度滿足施工測量精度要求。

5、根據工程的具體情況，及時采取相應措施、調整垂直度測量方案，保證垂直度測量控制工作的正常進行。

四、結語

控制垂直度是保證高層建筑的質量基礎，也是關鍵的環節之一。為了控制建筑大樓的垂直度，首先應根據大樓柱網布置情況，先將大樓四個邊角柱的位置確定。在安裝四個邊角柱的模板時，沿柱外層上彈出厚度線，立模、加支撐，采用吊線的方法測定立柱的垂直度：在保證垂直度100％后，對準模板外邊線加固支撐、澆筑混凝土。待四角柱拆模后，其他各列柱以該四柱為基線，拉條鋼線，控制正面的平整度和垂直度。過程中的垂直度控制，應用激光儀加重錘進行雙重較驗，這樣更能增添垂直度的準確性，同時加上內、外雙控使高層建筑的豎向投測誤差能減小到最低限度。這些方法各有利弊，在施工中應結合工程項目的具體特點選用。但無論采用哪種方法，都必須經過多次傳遞才能定位，其精確度受風力、溫度和日照強度的不利因素影響很大，容易產生較大的誤差積累，實際應用中必須引起足夠的重視。

參考文獻：

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0.前言

建筑工程施工管理作為建筑施工的質量保證基礎，經過近年來的發展，其理論研究與實踐應用日漸成熟。在實際工程建設中，建筑工程施工管理人員需要具備豐富的理論基礎與實踐經驗，并能處理隨時可能出現的大量復雜問題。為提高建筑工程施工質量，就要采取科學有效的管理方式，為建筑工程提供重要技術支撐與安全保障。

1.建筑工程施工管理現狀

目前在建筑施工管理中還存在的安全意識不到位的現象，施工管理中的關鍵是安全，特別是施工現場的管理，這將關系到整個工程的進度能否按計劃完成。在實際建筑工程建設中還有很多施工管理人員對安全的重視程度不夠，安全意識淡薄，只提高對經濟效益的重視，而忽視施工現場的安全，這在施工管理中容易出現安全隱患。

建筑行業一直是勞動密集型產業，建筑工程在現場施工時由于投入較多勞動力，加大了對每個人員有效管理控制的難度。施工管理是一套系統完整的程序，各施工環節關系密切，不僅涉及施工材料、技術、人員等方面的管理，資料管理也很重要，在實際工程建設中容易被忽略。一些建筑工程只重視工程建設進度，認為施工管理資料可有可無，施工管理中沒有按照計劃行事，只依靠以往經驗作為標準，對于施工資料管理只流于形式，不符合實際情況，在人員管理上還存在不到位的現象。當上級部門要進行檢查時，才匆忙應付，或在工程建設竣工后補充所有資料。

2.建筑工程施工管理措施

2.1提高施工安全管理意識

建筑企業要提高建筑工程施工現場的安全管理意識，時刻堅持以人為本，安全重于一切的原則。在施工管理過程中要注意防火等施工細節的安全問題，成立安全管理小組在工程建設全過程中盡最大可能做好安全隱患的防范工作。

2.2規范施工材料管理

在建筑工程施工管理中資料管理是不可缺少的重要部分，資料管理從建筑工程開始施工時就要規范，對每個環節進行嚴格控制，盡量避免計劃與實際之間的偏差，并及時糾正施工中出現的問題。此外，質量管理要貫穿于整個建筑工程，要將其作為一個重要任務落實到每個人身上，資料管理對于明確職責，落實責任都具有十分重要的意義。

2.3提高從業人員素質

建筑工程施工人員按照職責的不同通常分為決策層、管理層和作業層三個層面。由于不同的工作崗位對人員的素質存在不同的要求，需要具有決策管理、經營控制等多方面的綜合能力的專業人員。目前國內建筑工程領域的從業人員素質普遍還不高，缺少一定的理論基礎，只具有不太豐富的實踐經驗，對于建筑工程施工的指導與管理還具有一定難度。現在社會中企業之間的競爭歸根到底是對人才的競爭，對于任何一個建筑工程企業，決定建筑工程建設成敗的關鍵是人才。建筑工程只有在技術能力水平高、具有創造力、管理規范的施工隊伍建設下才能保證質量。所以，要使企業在競爭中立于不敗之地，就要提升從業人員的綜合素質，培養優秀的人才隊伍。

3.高層住宅建設施工存在的問題

隨著社會的發展，近年來城市中的高層住宅越來越多，它使人們傳統的生活方式得到改變，也對城市居住格局產生了深刻影響。甚至一些城市宣稱已進入“高層時代”，這在一定程度上提高了建設開發強度與數量。學術界也逐漸關注高層住宅，并對其建設的利弊展開積極討論，針對高層住宅自身特性在業界產生了一些爭議。高層住宅的最主要特點是高，本質上就是由多層住宅向上層空間的延伸，在發展過程中對城市環境與居民生活產生一些影響。

一是與多層住宅相比高層住宅在設計上難度較大，公共交通與設備管井占用空間也大，住戶公攤面積多，特別是點式高層在設計上不能保證各套戶型朝向的均衡，北側朝向的采光及通風性都不好。而且，高層住宅在設計中還要重點考慮交通、消防疏散等一些問題，并對高空墜物采取必要的防控措施。

二是與多層住宅相比高層住宅建設成本較高，建筑所需的鋼材及混凝土用量都很大，還需要額外配置電梯、疏散樓梯、高壓水泵等一些設施，無論從技術難度還是建設投資上都是遠遠高于多層住宅的，而且建設周期相對較長，這都是由于高層建筑層數多、結構復雜等一些原因導致的。

三是隨著城市中高層建筑的逐漸普遍，使大家的公共交往空間存在一定不足，只在自家小空間內活動，減少了彼此之間的交往，影響住戶之間的互動交流。

4.建筑施工質量的有效控制措施

4.1實施施工目標責任管理

建筑施工具有復雜龐大、工作量大、建設周期長等特征，因此，要求建設施工企業在工程建設工程建設過程中實施目標責任管理，將責任逐層進行落實，使各環節之間實現緊密銜接，保證建設工程施工的全面推進。建筑工程項目質量的根本保證是落實好責任管理，對整個施工環節的技術質量要求進行綜合分析，并結合施工建設中的技術管理人員實際，制定職責明確的責任目標，分工協作，保證質量管控的重點，才能實現預期建設目標。

4.2完善施工監督監管機制

在建筑工程施工中保證工程質量的關鍵是完善監督監管機制，這也是有效控制建筑工程質量的關鍵。近些年，建筑工程項目中發生的一些施工安全責任事故造成了巨大經濟損失，產生了不良社會影響，其根本原因就是由于監督監管機制上存在一定缺失造成的。由此可見，建筑工程的施工監督監管機制需要結合實際情況進行完善，并在整個建設施工中各環節進行落實，保證取得實效。并將建筑工程施工的監督監管作為一項重要工作長抓不懈，以有效控制建筑工程的質量。

4.3推進高新技術在施工中應用

建筑工程施工質量的提高、建設進度的加快離不開高新技術在施工中的應用，而且也對施工質量控制具有非常重要的作用。因此，施工企業要積極將先進的高新技術工藝、設備及材料等運用到建筑工程施工的各環節中，實現資源配置的最優化，努力提高施工質量與效益，并積極為施工企業運用高新技術創造條件，提升施工企業的建設能力，實現對建筑工程施工質量的有效控制。

5.結束語

綜上所述，建筑工程施工管理貫穿于施工全過程，要求建筑企業管理決策人員的高度重視與全力支持，以及建筑從業人員的配合。通過貫徹落實各項規章制度與措施，以提高建筑施工質量。只有施工管理水平提高了，才能使建筑企業實現的經濟效益與社會效益，提高高層住宅施工的安全穩定性，保障建筑施工企業的健康發展。 [科]

【參考文獻】

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中圖分類號：TU761.1+1 文獻標識號：A 文章編號：2306-1499（2014）10-

隨著城鎮化進程的不斷推進，高層建筑已經成為新建建筑的主要形式，地下室是高層建筑的主要組成內容，人們對地下室施工質量也提出了更高標準。但是由于地下室施工所采用的是混凝土材料，在地下水滲透作用下，混凝土中的鋼筋很易被腐蝕，進而破壞混凝土的穩定性及強度，大大降低了其使用壽命。所以，在高層建筑的地下室施工中，必須借助先進的防水施工技術確保其質量的穩定性，使高層建筑發揮更大經濟與社會效益。

1.地下室滲水的原因。

在高層住宅建筑地下室施工中，技術操作不當或者材料質量不達標都可能會造成滲水現象的出現。當前我國高層建筑在設計標準上要求所有墻面的強度都在超過C35，并且要求其抗滲等級都在S8以上。但是在具體施工過程中，部分開發商為了降低成本，沒有嚴格依照施工標準準備地下室施工材料，并且施工者為了省事，在布置線管電路時，常常隨意穿墻套管，在思想上對地下水的防水施工沒有足夠重視，最終使地下室出現嚴重的滲水現象。在地下室方式施工中，有些施工人員沒有嚴格依照施工標準對其防水工作按步驟完成，合理的施工順序依次為原圖層、聚氨酯、防水卷材、砂漿保護膜、側墻，但是在實際施工中，很多工人為了方便，往往自行簡化施工步驟，造成地下室方式施工技術不達標準，發生滲水現象。

2.地下室防水施工技術要點。

針對當前高層住宅建筑地下室滲水的原因，筆者憑借多年的地下室防水施工經驗，探究了提高地下室防水施工質量的施工要點，詳細分析如下：

2.1混凝土防水施工技術要點。

當前，我國城市高層住宅建筑地下室施工中常用的材料，是鋼筋混凝土，為防止滲水腐蝕鋼筋，在施工中必須做好防水工作，在具體施工中應做好幾點：第一，提高混凝土配料質量。要想控制好混凝土質量，必須要保證各種配量的質量都符合施工標準。比如，在選購水泥時，應優先選用較低水化熱的水泥，嚴格控制砂石料中的含泥量；嚴格嚴查各種原材料，保證每一批購進的原材料都經過嚴格的檢查，檢查的內容必須涵蓋水泥細度與含沙量、石料級配等，確保所有砂石料的含泥量都低于3%、含泥量都低于1%，石子最大粒徑低于40毫米等，借助嚴格、規范的檢查，保證混凝土各種原材料都符合施工質量。第二，科學配比混凝土。通常情況下，在配比混凝土過程中，水和混合量的比例不可超過0.55.在混凝土內摻加適量的減水劑及粉煤灰等，以降低拌制混凝土時的用水量，進而提高混凝土的抗壓性能及抗滲性能。借助具體實驗，研究出混凝土最優的配比系數，保證混凝土強度及防滲等級都符合高層住宅建筑地下室防水施工的標準。第三，集中拌制混凝土，保證施工中可連續澆筑。借助集中拌制方式，保證混凝土在地下室施工中能及時供應，盡量不要發生供給中斷狀況；在運輸混凝土過程中，應該把其坍落度保持在14--18厘米之間，保證在運輸中不出現離析現象。

第四，控制混凝土的澆筑質量與工藝。在地下室防水項目施工之前，應合理編制施工計劃，確保計劃具有可操作性與指導性；必須詳細說明混凝土的接縫位置、留縫位置處理措施的細節問題，需要的話可用圖文結合的形式詳細講解；重視工人的技術交底環節，澆筑工藝可以分成三個類型：斜向分層、分段分層、全面分層，在具體施工中，施工技術人員必須依據地下室的具體情況，選擇恰當的施工工藝類型。如果選擇泵送混凝土形式，就需要積極做好混凝土的振搗工作，保證振搗效果符合施工需求，禁止出現振搗不密實或漏振現象。

2.2SBS改性瀝青防水卷材施工技術要點。

SBS改性瀝青防水卷材鋪貼時，必須嚴格按照鋪貼條件與步驟，依照鋪貼準備、在基層噴灑處理劑、細部處理等步驟有條理、高標準地進行，才能確保其施工質量。在具體鋪貼中應做好幾點：第一，鋪貼準備。在高層住宅建筑地下室防水施工中，開展SBS改性瀝青防水卷材施工時，必須嚴格清理保護墻表層及混凝土墊層表層的雜物與灰塵，保證兩個表面都無浮漿、渣土和其他雜物；保證兩個表面都具有良好的平整度，休整不平坦位置；測試混凝土墊層施工前的干燥率，通常情況下只有干燥率不超過10%時才可開展SBS改性瀝青防水卷材的施工工作；如果混凝土墊層具有較大含水率的話，就會使其基面過于潮濕，這種情況下應在其表面涂抹上隔離劑或者膠粘劑。第二，在基層噴灑處理劑。在噴灑處理劑的過程中，必須確保處理劑均勻地鋪到基層表面，不可露底，并且還要保證該處理劑和卷材有較好的相容性。第三，嚴格依照鋪貼要求完成鋪貼任務。在對SBS改性瀝青防水卷材施工中，必須依照科學的施工程序，先鋪貼附加層，然后進行平面、立面鋪貼；在所在立面與平面交界位置，都應該鋪貼上附加層。對底板位置應選用條形方式進行鋪貼，立面位置則應選擇滿貼方式；一個施工人員將基準線作為標準，把SBS改性瀝青防水卷材沿著基準線進行預鋪，接著重新收卷卷材；其他施工者用噴槍烘烤卷材的卷頭，并對其粘結以固定，然后烘烤卷材的粘結面，直至粘結面發病變黑之后，讓施工者快速推動并滾壓卷材，然后用壓板迅速將其壓緊；為提高轉角位置的鋪貼質量，可借助刻板工具完成施工工作，保證施工質量；兩個卷材的接頭處，必須錯開三分之一到二分之一寬度以上；保證所有接縫位置都可良好熔接，最終形成防水性能良好的防水層。

2.3細部防水施工技術要點。

細部處理是提高高層住宅建筑地下室防水施工的關鍵環節，只有嚴格依照施工制度與標準，嚴格控制地下室防水施工技術，才能從總體上提高施工質量，在具體施工中應做好幾點：第一，規范處理施工縫。當前，在高層住宅建筑施工中，很難避免出現施工縫，這也是造成地下室滲水的主要原因。因此，在澆筑防水混凝土的底板時，必須保證連續澆筑，降低施工縫出現幾率；借助有效處理施工縫的技術，增強混凝土的防水能力。第二，有效處理變形縫。沉降縫與伸縮縫合稱變形縫，一旦變形縫滲水的話，必定會影響混凝土的堅固度并降低地下室的功能。在發生滲水的情況下，可借助封縫及填縫措施對其進行處理。第三，合理處理穿墻管道。在地下室施工中，必須面對眾多的穿墻管道。所以，必須在這些位置做好防水工作。我們應在管道處預埋套管，并在套管上安裝止水環；利用瀝青等密封材料，有效防止透水現象的發生；保證穿墻管道處混凝土被密實振搗。第四，科學處理穿墻螺絲。在在開展混凝土板墻施工過程中，為了較好地固定模板，必須借助對啦螺栓；在地下室施工中，為降低穿墻螺栓引起的漏水現象，可在外墻模板中使用防水一次性螺栓；在拆除外墻模板之后，可在其根部開挖大約40毫米的缺口，然后用氣焊然段螺栓，并用防水砂漿壓實缺口，以實現防水目的。

總之，高層住宅建筑地下室防水施工直接關系到整個建筑的堅固度、使用功能及使用壽命，因此，施工單位在施工中應全面了解引起高層住宅建筑地下室滲水的主要原因，并積極采取有效措施予以有效應對，最大限度地提高高層住宅建筑地下室防水施工的質量與效果，最終提高整個高層住宅建筑的社會及經濟效益。

參考文獻