住宅建筑設計論文大全11篇

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2住宅建筑平面節能設計

建筑的平面設計是基于滿足住戶家庭構成、生活習慣和生活態度等方面要求的角度提出的，主要包括住宅建筑功能的多樣性設計、房屋的采光通風性能設計、住宅舒適度設計、住宅建筑面積的合理利用率以及房屋功能布局設計等五個重要方面。而建筑節能設計除了要滿足這個五個方面的要求之外，還要對住宅建筑的平面布局形狀、局部熱環境分布以及溫度阻尼區的設置等因素進行綜合考量。首先呢，住宅建筑的平面布局應當盡量的保持規整，在保證安全性的情況下盡量的減少建筑的護欄結構面積，這樣能夠實現夏季減少輻射、冬季增加室內光照面積的目的，進而降低住宅建筑的能源消耗。其次，在熱環境設計方面，要將住宅中的上下高度相對較低的廚房、廁所、過廳等設計在整個房屋的北側，將臥室、客廳等設計在南側，這樣就能夠提高住宅對太陽能利用度的大大提高，進而達到降低能耗的目的。另外，要在住宅建筑中設計一定的溫度阻尼區，例如設計封閉式的樓梯間、對屋面上的入孔進行密封處理，減少住宅建筑的傳熱損失。

3住宅建筑的圍護結構和材料設計

(1)住宅建筑的屋面節能設計。屋面在整個住宅建筑的面積中所占的比例不大，但是屋面對頂層樓房的舒適度有著重要的影響，在頂層樓房的節能設計中具有十分重要的作用。首先，在屋面保溫層材料選擇方面不宜選擇密度較高的保溫材料，避免造成屋面厚度過大。其次，吸水率較大的保溫材料也不宜在屋面上使用，這種材料會在大大降低屋面的保溫效果。目前，高校保溫材料保溫屋面、倒置式保溫屋面等節能屋面已經在住宅建筑中得到廣泛的應用。此外，在生態建筑理念下，很多建筑采用的種植屋面、遮陽屋面等也能夠大大降低屋面的能源消耗。(2)住宅建筑的墻體節能設計。建筑墻體在整個住宅建筑中的面積比例比較大，目前經常采用的住宅建筑墻體節能設計主要是復合墻體節能，這種墻體是在原有的墻體主結構上根據實際建設要求增加一層或者是幾層復合的絕熱保溫材料，進而對墻體的熱工性能產生積極影響。根據復合節能材料與墻體主結構之間的位置關系，住宅建筑的墻體節能設計主要分為墻體內部保溫技術和外部保溫技術兩大類，其中墻體外部保溫技術是目前大力推廣的一種節能設計方案，這種節能設計不僅能夠滿足新建住宅區的節能設計要求，而且在舊樓改造中也能夠起到積極的作用。(3)住宅建筑的外窗節能設計。住宅建筑的外窗窗框材料選擇、玻璃的種類以及遮陽措施都會對建筑的熱工性能產生影響。因此，為了實現降低能耗的需求，應當在住宅建筑中盡量的使用新型保溫節能外窗，在材料選擇上注重熱工性能較好的材料使用。另外，窗墻面積的設計也對住宅建筑的節能產生有效影響，窗墻面積直接影響到住宅的空調系統能耗量，因此在設計過程中，要根據實際情況合理的控制，一般北向的房屋北向面積不大于25%，南向房屋南向面積不超過35%，而東西向房屋面積不超過30%。

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2高容積率的中小住宅建筑設計

2.1總平面布置

總平面布置的基本要求就是在“低建筑密度，高綠化率”的開發理念下，為居民營造優越的居住環境。要想使此目標得以實現，需要從以下幾個方面著手：首先就是做到最大可能的減少樓棟數。在平面上就應該適度地考慮如何加大單層的建筑面積，爭取做到每棟單元能夠達到六戶左右的同時，還能夠做到可以多單元拼接，使樓棟間布置更加合理、組合更加靈活。這么做的優點不僅可以體現在增加單棟建筑面積上，還體現在居民用戶公攤面積比例大大降低。其次就是充分利用建筑高度上限，增加建筑層數，同時合理設置建筑層高，若在每層原有的基礎上再降低2cm左右，這樣一棟建筑物就可以多出兩層的建筑面積。向上增加層數和平面上加大單層建筑面積這兩種方法相比較之后會發現，豎向上增加層數此種方法優于平面上加大單層建筑面積方法，究其原因是一旦使用加大單層建筑面積和降低層高這兩種方法，就不可避免地以犧牲住宅品質為代價。戶均建筑面積的降低是規劃指標是否變動的基礎和前提，通常情況下，戶均建筑面積的降低，就會帶動總戶數的增加，總戶數的增加必然也會導致規劃指標的增加。隨著各方面的增加，建筑商會面臨一系列的問題，其中最主要的問題就是車位數的增加。停車位的增加，必然導致居民居住環境的下降，要想解決此類問題，小區建設者應該以地下停車位為主，地面停車位為輔，爭取最大限度地降低車輛對小區居民生活的影響。

2.2建筑單位綜合性設計分析

2.2.1建筑面積公攤比例研究分析

理性購房者對于建筑面積公攤比例是比較重視的。力爭將其控制在15%以內，若高于20%，購房者就會很難接受。18層以上高層設計，一梯2戶、4戶中，每一層公共交通面積大約設計為40m2或者是70m2。根據每一戶建筑面積90m2計算，建筑面積公攤比例分別為22.22％、19.44％。因此說，90m2以下中小住宅單元若想控制公攤面積，最好是選用一梯5、6的戶型。同時，建筑設計需要對電梯、樓梯、過道等公共交通空間進行綜合優化，以使其面積低于上述標準。通過降低公共交通面積的方式降低建筑面積公攤比例是建筑設計首要思考的。

2.2.2精細化戶型設計分析

現代住宅主要由客廳、書房、衛生間、臥室、餐廳、陽臺等組成，通過適度的聯系空間進行組合，這樣才能保證動靜分區。根據不同的產品定位以及客戶所需，進行差異化和針對性的戶型設計是十分必要的。但是在“90平方米，70%”的政策要求下，住宅的戶型設計只是滿足這些還是遠遠不夠的，而是要求建筑師在限定的面積內設計出高品質的戶內居住空間。建筑師在設計過程中應重視對人的行為方式和人體工程學進行綜合性思考。應將灶臺、洗菜池、冰箱、洗衣機、潔具三大件等小元素納入戶型設計的綜合考量之中。住宅內每一寸空間都需要進行精細化的設計，這樣才能保證在戶型設計過程中，做的面積可控、功能齊全、尺度適當、空間整齊。

2.2.3避免出現無效空間

隨著相關條例的出現，以往房地產發展過程中備受關注的“大與豪”設計理念已經轉變為舒適、自由的新理念。要去除戶型設計中“大與豪”的弊病，就應該將其中的無效空間去除掉，所謂的無效空間就是：空間在壓縮或是消除之后所具備的功能不會消除。（1）客廳：在降低無效空間的選擇上，客廳是最有潛質的。客廳的主要功能就是視聽。客廳內安裝壁掛式彩電已是流行趨勢，電視視距最佳為3.54m。U型沙發長邊大約為3.8m。試聽空間只有在3.5m～4m之間才是舒適的。所以適當地壓縮客廳面寬可減少無效空間，同時也不會對客廳空間的功能完整性造成太大影響。(2)衛生間：衛生間內功能完善。很多情況下，業主很難接受馬桶正對門的設計方式，但是要是馬桶不正對門設計的情況下，布置方式就會增加無效空間。在設計上到底是遷就業主的喜好還是堅持科學合理性設計，這是一個很難的選擇。(3)廚房與餐廳：廚房長邊開門和餐廳并聯，此種方式兩者之間有著較短的距離，聯系也是相對比較便捷的。U型灶臺布置占用面積較小，有著較高的操作效率。方正的餐廳空間更加適合餐桌的放置，無效空間最小。(4)陽臺：陽臺所具備的功能，除去晾曬以及養鳥種花等功能之外，不同的家庭會根據自身愛好豐富陽臺內容。在同樣的面積上，大面寬小進深的陽臺所具備的使用功能更加全面。(5)臥室：臥室除了擺放床、床頭柜之外，還需要考慮衣柜的位置。若臥室空間過于局促，在設計上，應考慮盡量設計低窗臺凸窗，因其不計入建筑面積，又能拓展室內空間，開闊視野。

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高層住宅小區，由于絕對高度比較高，因此其排水以及供電的管網設計方面存在著比較大的難度，管網設計規劃不科學，往往會導致高層住宅小區的排水不順暢，影響住戶的正常生活秩序。首先，在高層住宅小區的管網設計與架設的過程當中，廚房與衛生間這些需要經常用水的地方的管道設計，應該采用豎向管道，并設置集中的管道井，同時在豎向管道的操作后臺設置寬度為1m的管線區。此外，由于高層住宅小區的的層數一般都比較多，如果當管道出現堵塞或是漏水問題的時候，往往需求到下一層里面去進行維修，這在很大程度上，對下一層住戶造成了不便與影響，因此，在高層住宅小區的建筑設計過程當中，盡量將所有的管道都集中安裝在同一層樓里，合理部署，一旦出現問題，可以在本層內進行維修，提高了維修的效率，也降低了對其余住戶的影響。

1．2人性化設計，注重居住質量

據調查，愿意居住在較高層數的人們占參與調查人數的73%，在大多數人的心目當中，樓層的層數越高，意味著居住質量也就越高，居住環境也就越舒適。事實上，樓層的高低與居住的質量沒有必然的聯系。但是，高層住宅小區由于層數比較高，因此在進行建筑設計的過程當中，必須要注意秉持“以人為本”的設計原則，首先要注意住宅的采光問題，根據現場的現實情況，合理安排窗口以及門口的朝向，保證日常的采光能夠滿足住戶的要求;最后，要注意高層住宅小區的隔熱問題，樓層數高，尤其是在陽光猛烈的天氣里，樓層會直接受到陽光的照射，導致室內溫度急劇升高，影響住戶的居住質量，在實際的設計過程當中，應考慮比如安裝隔熱板等方法，落實高層住宅小區的隔熱問題。

1．3公共使用部位的建筑設計

高層住宅小區的公共部位主要指的是電梯的部位，由于樓層較高，住戶步行上下樓非常不實際，因此電梯部位的建筑設計顯得尤為重要。通常情況下，高層住宅小區的每一層，都應該設置有一定面積的大堂空間，以方便住戶。在電梯的建筑設計方面，電梯的門口，以直面大堂的入口為最佳，方便住戶搭乘電梯，同時在電梯的位置選擇方面，盡量保證在大堂的任何一個角度都能看到電梯的的具置。此外，高層住宅小區的公共使用部位還包括公共走道，部分開發商，為了最大限度地提高經濟效益，往往會將公共走到設置得過窄，不僅對住戶的日常出行造成不便，還留下了安全隱患，因此，走道寬度與位置都要進行科學的規劃，合理地設計，消除安全隱患，方便住戶的日常出入。

2高層住宅小區的安全結構設計

2．1抗震性能的設計

高層住宅小區的樓層數比較高，具有非常明顯的特殊性，一旦發生安全問題，對于整棟住宅小區以及其中的住戶的安全，所造成的影響都是毀滅性的。基于此，必須要提高高層住宅小區的安全性能，其中抗震問題是最為關鍵的。首先，在建筑材料的選用方面，必須要確保所用的所有都符合國家安全標準，滿足工程住宅小區的實際需求;其次，在高層住宅小區的整體結構方面要確保其科學性，在剪力墻的建筑與設計過程中，通過計算機技術模擬抗震效果，合理設置剪力墻的合理抗震參數;最后，在高層住宅小區的設計過程當中，要注意預留避震區，避震區的建筑要求更高，通常情況下，避震區的整體架構不采用混凝土進行建筑，改為鋼鐵架構，從而提高避震區的抗震性能，保證住戶的生命財產安全。

2．2避雷性能的設計

從科學的角度上來看，絕對高度越高的物體就越容易遭受雷擊，高層住宅小區的樓層較高，因此其避雷問題必須要在建筑與設計的過程中加以落實，一般常見的避雷方法是安裝避雷針，將避雷導線一直連接到地面。然而因為高層住宅小區本身具備著很大的特殊性，因此要從內部與外部兩個方面進行避雷性能的設計。外部避雷設計與常規的避雷方法基本一致，都是在最高點安裝避雷針，引拉避雷導線;而內部的避雷設計比較復雜，通常情況下，高層住宅小區的內部避雷措施，都是采用法拉第籠方式，法拉第籠的基本避雷原理是將高層住宅小區結構內的豎向鋼筋與橫向鋼筋進行虛擬的連接，從而形成一個巨大的籠式避雷網，當雷電擊中高層住宅小區的時候，籠式避雷網可以將雷電快速地進行分流與疏導，將雷電對高層住宅小區的影響降到最低。

2．3抗風性能的設計

研究數據表明，當高層建筑遭遇大風的時候，10層以上的樓層會，發生5—8cm的擺動，對于高層住宅小區的安全造成重大的影響，通常情況下，加強高層住宅小區抗風性能的具體方法有三種:(1)流體形式。在對工、高層住宅小區進行建筑實際的過程當中，將建筑物的立面，按照流體的形式進行設計，這樣可以降低建筑物對風的阻力，加快風的流速，從而減小對高層住宅小區的影響;(2)增強高層住宅小區自身基腳穩固性，在打樁的過程中，將樁的深度適當加深，提高整體的穩固性;(3)在剪力墻的設計過程中，要適當增加其側拉力，所使用的鋼筋的直徑，以及混凝土的強度都要滿足高層住宅小區的實際需求，保證側拉力足以應對相應的風級。

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二、冬冷夏熱地區建筑空間設計

1、利用空調的設計方式

當前，空調應用廣泛。各大空調廠家也在對空調的節能耗能率方面不斷的進行改進，以適應現代生活的需求。在冬冷夏熱，空調的使用率會更高，冬季寒冷，室內沒有暖氣，就只能通過空調設備來制暖，相反，夏季為了抵抗炎熱，空調也是大部分家庭必須使用的解暑利器。另外，由于冬冷夏熱地區濕氣非常重，空調也能夠利用除濕功能排解居住難題。所以，為了節約能源，建筑空間設計最好在體型系數和窗墻比方面加強合理性。一方面，降低體能系數能夠有效節能。因為空調耗能主要取決于室外的墻體面積，如果墻體面積越小，那么空調的耗能就會隨之變小，體能系數一般在0.3-0.4之間較為合適；另一方面，降低窗墻比能夠實現節能目的。在建筑設計過程中，窗戶的保溫能力遠遠小于墻體，比如夏天正午時分，如若房體窗戶面積過大，房內透過玻璃接收到的熱度就會越大。所以如果適當減少窗體面積，能夠有效降低空調能耗，達到節能效果。

2、不利用空調的設計方式

不利用空調設備對夏熱冬冷地區的房屋進行建筑設計應該是最優方案。但是理想分豐滿，現實很骨感，完全利用自然能力進行能量供給目前還不現實。所以這就對設計師提出了更大的挑戰。建筑設計需要通過空間特殊的組合方式來避免季節溫度與人體感溫的矛盾。第一要加強通風設計，利用風力有效調節室內不適宜的溫度，通過水平風或者垂直風等形式有效進行節能控制；第二，在室內格局設計方面，要盡可能選擇大比例的空間設計規劃；第三，可以通過長方體柱形的設計出更多的陰影空間，避免太陽直射帶來溫度的提高，降低太陽輻射度；第四，設計中要重點關注主要活動場所的舒適度，比如廚房最好遠離臥室，避免烹飪高溫影響到室內溫度，同時，如有有窗體直射區域，此時最好與主要活動區域隔離，通過一定的藝術設計減少居住的不適感。另外，最重要的是房屋結構最好是南北走向，特別是臥室不選擇西向，因為西向會導致臥室陰涼，入睡不健康。

三、冬冷夏熱地區住宅建筑設計的優化

1、建筑能耗模擬設計

在建筑能耗模擬的設計過程中，需要提供至少3種模擬方案。然后從中選出一個最優節能設計來開展實施。選擇標準最重要的原則就是能耗低，同時居住舒適度高。各設計方案要求能夠模擬出動態空間狀態，窗體朝向，墻體結構性能以及采暖方式等等。

2、窗墻比的優化設計

對于建筑設計來說，房間的采光度是設計中的重點。在冬冷夏熱地區，根據其氣候特點，需要給予更合理的采光設計和安排，一方面能夠避免冬天過冷，反之保證也要能夠有效降低夏天的樓體溫度。據國家數據顯示，住宅建筑設計中，臥室、廚房等活動頻繁的地點采光系數要高于1，在滿足國家要求的前提下，通過有效的設計方案，運用現代設計軟件設計最佳的比例，以保障采光度的合理性。

3、強化隔熱構造

對于冬冷夏熱的地域來說，除了在房屋設計時，運用設計技巧解決房屋儲熱散熱難問題之外。還需在隔熱結構上加大力度。構筑房屋的材料需要有非常好的傳熱能力，不斷要提高材料的熱阻性能，阻礙夏天太陽光的強勢入侵，更要有非常好的導熱能力，以便冬天能夠得到更多的陽光溫度。所以在材料選擇和結構設計時需要關注兩方面，以給當地居民冬季夏季帶去更好的居住體驗。

四、住宅建筑節能發展趨勢——可再生能源的利用

通過太陽能、風能等自然能源為建筑設計供給能量，在用電、保暖、供水等方面給予更便捷更節能的設計安排，將更有利于人類社會的健康發展，也將成為未來建筑節能發展的趨勢。保障室內空氣流通是當下建筑設計的一大特點，這樣的設計更為人性化，對居民身體健康，內心放松方面都起到非常良好的作用。所以確保通風是建筑節能設計考慮的一個問題。而在冬冷夏熱地區，由于濕度非常高，所以在建筑設計層面需要考慮到排除濕氣功能。故此，利用太陽能將光能轉化成動能，然后來推動室內排風系統的工作，以增加室內通風量，從而實現除濕，降溫，換風的作用。位于英國中部的一座辦公大樓，就以突出屋面的太陽能煙囪的自然方式不僅滿足了辦公室的照明需求，更實現了通風效果。這樣不僅提高了資源利用效率，也提高了居民居住舒適度。

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小區建筑設計要以綠色住宅理念依據,即堅持綠色即自然、環保、節能與建筑即現代化的生產想結合,有效的降低現代建筑建設時的消耗和污染,提高環保、節能的概念。因此,小區在進行建設設計工作時一定要考慮考綠色與自然,要結合建筑周邊的自然環境,監理一個整體性的概念,讓人們居住在一個舒適、綠色而健康的環境中。另外,在進行設計時,可以考慮利用建筑周邊的特點,利用其地熱、風能、水能等等自然的力量,減少自然能源的消耗和廢棄物的排放,已達到可持續發展的目標,讓人們居住舒適、親近自然、感受自然。

1.2住宅建筑的外觀造型

住宅建筑的外觀造型就相當于一份名片,而一份質量好的名片無疑可以增加人們的好感,而住宅建筑的外觀造型就是這樣一個識別性標志。外觀造型協調、和諧的住宅建筑更能夠得到居民的青睞。一般的小區住宅建筑都具有統一的建筑風格,而且小區內部以簡潔、和諧、幽雅為主,而且在處理細節上以簡單明了為主,但是這不意味著整體的乏味單一,進行局部設計時需要適當的變化,讓小區造型外觀上顯現出變化與與統一的和和諧。另外,在進行住宅建筑的安排時要將建筑高低錯開,合理安排，這樣利于光線照射和空間協調。小區的建設一定要具有代表性,能體現自己的個性。

1.3住宅建筑的色調

從節能減排方面考慮,建筑物的顏色可以起到蓄熱和反射作用,如深色利于吸收太陽輻射,儲存熱量,而淺色則不利于吸收熱輻射,儲存熱量,但是能夠更好的反射熱量。從顏色對人們心情影響來看,不同的色調能夠對人們的心情和視覺產生不一樣的影響。因此,建筑物在進行色調選擇時,一定要根據當地環境和居民要求來進行設計。

2、住宅建筑外部空間環境

2.1人工環境與自然環境的統一

建筑設計時要考慮周邊自然環境,將自然環境與人工建筑相結合起來,要將社區環境設計的更加貼近自然,可以增添一些噴泉、水池、以及綠化等。而且還可以仿造公園和園林建筑,在路邊設立一些長椅,并添種一些綠色植物。另外,要有適合居民大規模活動的地方,建筑設計時要考慮這方面因素,要設計一片較為開闊平曠的空地,供居民日常的室外活動。

2.2實用的室外空間環境設計

小區室外環境的實際就是人為改變原有環境,創造一些具有特定使用功能的室外建筑,而這些建筑的設計必須以居民需求和自然環境為根本依據。在進行各種建筑小品、綠化、噴泉、水池、花草坪等建筑設計時,都必須與自然環境相結合,并且合理分布這些建筑小品,使其在空間分布上更具有過渡性和整體性。

2.3層次分明的室外空間及完整的空間序列設計

傳統式的小區住宅建筑設計都是采用行列式的空間布局方式,這種布局方式具有利于采光和通風的優勢,而且具有對稱美感。但是,這種布局方式大大降低了小區建筑的空間豐富感。而建筑群的布局方式直接影響著小區建筑室外環境空間層次的劃分,所以,有必要打破傳統的布局方式,將多種布局方式相結合,從而增強空間層次感和居民的歸屬感。

3、住宅建筑單體

完整和諧的整體格局與精心設計的建筑細節在充分體現居住建筑走向理性的同時，又注重了對人性的全面關懷設計中始終以“人居”為基準點，追求居住的舒適度與品味，同時又賦于社區以獨特風格，從而營造出具備豐富內涵的“都市化生活標準，人文化現代居住”的新型社區。例如：高層戶型設計為兩梯三戶和兩梯四戶，根據業主要求套型面積設計在70m2至160m2之間，共七種戶型。高層層高設計為2.9m，底層架空，沿街商業網點一層為4.2m，二層為3.6m。戶型特點：設計強調自然采光通風，降低能耗；細化功能分區；公共服務空間核心化；按照“動靜分區，功能合理，空間緊湊，潔污分離”的原則。客廳主臥面寬根據戶型面積和空間舒適度確定，但最小戶型不小于3.6m，最大戶型不大于4.5m。其他次臥與書房最小面寬不小于3.0m。每套戶型均考慮設置設備陽臺。每套戶型南北通透，最大化的享受陽光，通過大陽臺的合理布局，提升了室內外空間的滲透交融。設計時窗采用轉角中空玻璃窗，結合沿河風景線和小區內景觀廣設計場將風景引入室內，住宅樓各單元底層入口門廳寬敞明亮，設置信報箱。電梯過道布局緊湊，明亮通風，管道井布置合理、外形美觀。建筑立面設計采用現代風格，通過點式與板式的有機組合，建筑形體上的變化，使得每個面，每個角度都有不一樣的效果。材料采用溫馨雋永的淺米色調，通過表面的凹凸營造豐富的光影效果。基座材料采用深咖啡色拋光花崗巖石面材，凸現整體大氣的立面效果，顯得尊貴典雅。在立面造型風格上采用簡潔、明快、精細的新古典主義風格，在明朗中不失親切，水平垂直的線條，局部大面積明凈的玻璃窗以及疏密有致的節律。

4、商業配套設計

現代的住宅小區不僅是滿足居民居住生活的要求,更要有一系列的商業配套設計,例如對應配套的文化休閑區、商業購買區等等,將都市生活的日常縮影集結到小區住宅建筑中,將小區住宅建筑提升到現代化和都市化的水平。現代人們的生活節奏越發快速,生活內容也越發豐富,一個單一的住宅小區建筑明顯無法滿足人們的需求,因此需要在小區內進行相對應的商業配套設計,將具名的生活方式引領到更現代和健康的軌道上去。

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2吸氣閥的應用

我們在施工中，經常會遇到排水透氣管無法直接穿越頂板伸出屋面的情況，或透氣管上部屋面為上人屋面，而不能透氣立管直接設置在屋面上，我們知道，若排水管道不設透氣管，則容易降低排水流量，并使排水管道內形成負壓，破壞水封，若在立管頂部設置吸氣閥即可解決，該閥負壓時開啟吸氣，正壓時關閉，臭氣無法逸進室內，該閥還有如下作用：替代室外通氣帽，建設屋面干凈美觀；替代環形通氣管及通氣立管，節約空間；作為排水檢查口，便于疏通管道。

3同層排水應用

在日常施工和維修中，經常會遇到由于管材質量或施工不當，造成排水支管漏水，或在進行排水支管施工時，破壞了衛生間的防水層，排水支管穿過衛生間樓板處，因為處理不當造成衛生間漏水等現象，這除了我們具體施工人員在施工過程中注意提高工程質量，改變排水支管的布置方式，也是解決衛生間漏水的重要方法。常規的衛生間排水支管都布置在衛生間樓板下，當該部分排水支管或衛生間樓板發生漏水現象時，通常會給下層住戶造成一定的影響，現在有一種叫同層排水的布管方式，可以從根本上解決上述問題。此布管方式的具體做法是：提高衛生間的地面高度（實際高度隨選用的排水管材料及實際的布管方式而定），例如：當使用HDPE管時即高密度聚乙烯管，所需高度為100-150mm，按施工圖的設計將管道設在樓板內，在隱蔽前，對該部分排水支管進行灌水試驗，并報監理驗收，然后，填充砂漿覆蓋管道即可。

注意：管道應設在防水層上，在施工時應盡量注意保護防水層。在土建填充砂漿時，必須有專人在現場看護，防止土建施工人員在搗實砂漿時，將排水支管移位或損壞。如某工程，在衛生間排水支管設計方面，全面采用了同層排水方案，并設計選用了強度高、嚴密性和耐腐蝕性較好、低噪音的HDPE管。在施工中，我們發現，要實現同層排水的設計理念，在選擇排水支管材質和衛生潔具型式方面有很強的強制性。在選擇過程中，發現能滿足同層排水布置方式的管材確實不多。例如，最理想的芯層發泡UPVC管，雖然管材本身的強度及耐腐蝕性能滿足埋于地里而不輕易損壞，但其管道粘接連接口卻不能讓人放心，除非將衛生間地面架空，其地面為活動地板，將UPVC管置于其內，這樣勢必增加建筑裝修成本，而且衛生間面積不大，維修空間狹小，其實用性不大，最后還是選了HDPE管。由于HDPE管的連接方式為熱溶，因此，該管道無需維修。或使用同層排水布管方式較經濟實用，但有如下問題，在設計及施工中需要注意：盡可能將坐便器排水口靠近排水立管井安裝，這樣就避免了衛生間地坪內埋設大口徑排水管的可能性，降低了衛生間地面厚度，而且一旦該部分管道發生堵塞現象，也便于疏通；其余排水支管應盡量靠墻角布置，這樣就避免了將整個衛生間地面抬高，而只在墻角部分將管道覆蓋即可；面盆排水存水彎盡量采用P型存水彎，從而使該部分排水支管有可能設于衛生間墻內，這樣不僅保證了排水支管的坡度，也減少了管道在衛生間的地面占用面積。

4W型元承口機制柔性排水鑄鐵管的施工方法和注意事項

4.1材料簡介

W型無承口機制柔性排水鑄鐵管是在STL型基礎上發展起來的新型管材，工藝上有很大創新。

W型無承口直管及管件摒棄傳統的立模或橫模澆筑而采用高速離心鑄造技術，其組織致密、管壁薄、外觀光滑、無沙眼和夾渣，抗拉與抗壓強度高。直管長度為3m，大大減少了中間接頭數量并可按照需要截取任意長度，節省管材，降低消耗及成本。W型無承口管箍采用帶肋不銹鋼卡箍，內襯橡膠圈柔性連接，抗震性能較好，允許在一定范圍內擺且不會滲漏。

4.2施工方法

4.2.1下料：用無鋸齒來切割管材，要保證管口平直。

4.2.2連接：松開不銹鋼卡箍，取出內襯橡膠圈，將橡膠圈和不銹鋼卡箍套入管口一側，待管口對齊后，將橡膠圈置于接口上，鎖緊不銹鋼卡箍緊固螺絲即完成管道連接。

4.2.3支架設置

在直管段上就管材強度而言，每3m設置個支架，也是可以的。但由于W型無承口機制柔性排水鑄鐵管接口屬柔性接口，當支架置于直管段中段時，理論上找到管道重心點也可將管道保持平衡，實際工作中，此點較難找，因此，常常無法使管道接口保證平滑，影響了管道坡度，在實際施工中，我們采取了每隔1.5m設置一個支架的方法來進行支架布置，結果證明，此間距較好解決了管道外觀和管道坡度問題，在其它管段上，我們仍然比照承插鑄鐵排水管的支架設置要求，每個接口處設置一個支架。

在進行承插鑄鐵排水管和UPVC排水管施工時，我們通常選擇圓鋼做吊架材料。這樣，不僅節約了鋼材，方便了施工，同時也降低了建筑物的承重，在進行W型無承口機制柔性鑄鐵管施工時，一開始在選擇支架型材時，我們也考慮了圓鋼做吊架，并且完成了不少管道的安裝，在直管段施工中，若支架吊點成直線，安裝好的管道其水平度尚可控制在允許范圍內，而在進行衛生間排水支管施工時，由于該部位零件較多，接口較多，若繼續用圓鋼做吊架，則管道外形很難看，水平度無法控制，發現問題后，及時采用了角鋼做吊架。實踐證明，若下料準確，用角鋼做W型無承口機制鑄鐵排水管支管的支架用料，能較好地保證管道成形整齊，使其達到施工驗收標準。

4.2.4灌水試驗和通水試驗

比照承插鑄鐵排水管和UPVC排水管，W型無承口機制鑄鐵排水管的灌水試驗，相對要容易做，選擇好灌水范圍，在其管道下方拆除一段管道，裝好用鋼管制的堵頭，即可進行范圍的灌水試驗，或用氣堵也可。

在進行通水試驗時，若發現管道有堵塞現象，確定堵塞部位后，拆除管道不銹鋼卡箍，即可進行管道清理工作。

4.3注意事項

在進行W型無承口機制鑄鐵排水管的施工時，有以下幾點需要注意：管道切口一定要整齊，否則無法保證管道接口的嚴密性；管道接口處兩端管材的外徑要保證一致，一旦發現不一致時更換或進行修整；設置支架時，其支架根部位置一定要用線拉來確定吊點位置，用支架的整齊來保證管道的外觀整齊，而不是反之。

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近幾年，隨著房地產市場的發展，人們生活水平的提高，居住區的設計不再簡單專注于規劃平面的合理布置，景觀小品的優美，建筑形式的新奇，而慢慢對居住更深層次的要求有了更多關注，健康住宅這個概念也就更頻繁的出現在人們的視線中，許多樓盤都紛紛打出了“健康”這一概念做為銷售的賣點。然而，健康住宅不只是個別房產商廣告中的一個描述，也不僅僅是種做一片綠地、一個水池就能做到，它其實是踏踏實實的一些要求。近幾年，根據我國國情，國家住宅中心針對健康住宅出臺了相應的標準和規程，在全國范圍內做了一些項目的試點工作，為以后的健康住宅建設做了一定的示范。

什么是“健康住宅建設”？根據《健康住宅建設技術規程》CECS179:2005的定義，健康住宅建設是指“用健康理念指導住宅建設，在滿足住宅建設基本要素的基礎上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社會適應多層次的健康需求，促進住宅建設可持續發展，營造出舒適、健康的居住環境”。該規程為廣大設計師提供了一個健康住宅的設計參照和依據，它也是隨著地區的不同而不斷變化。另外，符合此規程的要求只是滿足了一個健康住宅的硬件要求，它的軟件部分－健康的氛圍和交流要靠住戶和物業公司的不斷經營才能保持。下面筆者將以某一住宅小區項目為具體實例，談談健康住宅在具體設計中的表現：

一、項目基本情況

該小區位于的區域定位為低層低密度住宅區，周圍商業服務等設施齊全，水、電、天然氣等配套齊全，項目的環境空氣質量滿足二類區相應的環境空氣二級標準，無固定污染源，周圍環境噪聲及交通噪聲滿足要求。以上這些滿足了小區大環境健康的要求。整個項目房型以雙拼、聯排和疊加住宅為主，層數為4～5層。

二、規劃特點

總平面—總體規劃以小區內的南北向貫穿天然河道為骨架分為兩個區域，并在基地中央新增東西走向景觀人工水道，并使之兼具排雨水功能。小區組團按照主要房型—雙拼、聯排、疊加以及道路自然分區，會所等功能用房設于主入口處，方便使用。

交通—居住區以環路小區內主干道均呈柔和的曲線形，順而不穿通而不暢，以限定機動車的速度，減少機動車對居民的心理壓力，并收到步移景異，曲徑通幽的效果。小區主干道寬7米。小區內各住宅組團各自獨立又相互適當隔離，盡可能減少過境交通對居民的影響。組團內部道路采用盡端式道路，加強居民的領域感，同時減少道路對環境的影響。小區組團內部道路寬度4米。北區疊加住宅區中部采用半地下交通方式，利用半地下停車庫實現地面的人車分流，同時創造良好的居住環境。停車位按照每戶1個考慮，并考慮一定數量訪客機動車停車位。相應于小區綠色健康家園的設計理念，小區內設計有一個貫穿全區的綠化步行系統，該系統將各組團中心、公共集中綠化、小區會所、公共運動設施通過步行道串聯成環，居民可以通過該系統方便地到達小區內每個地方。

景觀設計—結合建筑及整體規劃，塑造花園式景觀小區，將重點放在入口、環路及景觀河道的設計上。入口處將水景延伸至會所，使河面到兩邊的噴泉溶為一體。中心的景觀河以親水的自然姿態出現，水的深度考慮小孩安全。采用水處理設備，滿足水質的要求，河中適當種植了水生植物，增加水的自潔能力，可以減少小區的運營成本。住戶的前庭后院統一設計，適當擴充綠地面積，利用種植給住戶一個自然的半私密空間。值得一提的是，由于大面積的水體導致蚊蟲滋生，小區還選擇配置了部分藥用植物適當減少蚊蟲（此部分作為一個課題正處于試驗當中）。

污染源控制—設備用房埋入地下，并與住宅有一定距離，減少了設備噪音。利用樹木等綠化降低車輛噪音，合理分區居住空間及娛樂活動空間，減少生活噪音干擾。污水排放雨污分流。路燈的選型避免對住戶造成影響，減少玻璃幕墻的使用，外墻材料選用亮亞相間的面磚及壓光環保涂料，減少光污染。生活垃圾全部袋裝化，分類收裝，密閉收運及處廢率達到100%，選用壓縮處理設備直接外運。

無障礙設施—公共場所入口設無障礙通道，小區內步行系統設盲道，按照規范要求設無障礙設施。

管線布置—廠區管線布置綜合考慮，盡量減少反復開挖。主環路上管線放在步行路上，減少主環路上井蓋的設置，既美觀又減少了車輪壓過井蓋的噪音。小區內設管道直飲水系統，提供住戶優質飲用水。小區內聯排、雙拼采用市政直接供水，疊加采用變頻調壓供水，采用新型管材，杜絕因管道本身引起的水質問題。小區排水雨污分流，污水排入（下轉第10頁）（上接第3頁）市政管道，雨水直接排入河道，補充水源。

三、住宅單體設計

小區內住宅按照居住人的不同要求確定各個戶型的面積，雙拼每戶面積在230～245平方米，聯排每戶面積在160～180平方米之間，疊加每戶面積在140～170平方米。各個戶型的設計均滿足國家住宅規范的要求。雙拼和聯排戶型為四層，一層為車庫及儲藏室，屬于奉送給住戶的空間，二層為客廳、餐廳及廚房，三層為次臥，四層為主臥及書房，每層均設衛生間。雙拼采用框架結構，使住戶可以更加自由的分隔。聯排內設3m×3m的內院，為住戶提供了一個個性化的私密庭院空間，并且更好的改善了北面用房的采光及通風環境。疊加層數共五層，樓下兩戶，樓上一戶，使樓上住戶享有更大露臺空間，增加與自然交流的機會。客廳與臥室分層設置，動靜分開，更好的保證了住戶的私密性。廚房、衛生間均為明衛，并有足夠的開啟面積通風換氣。

在立面處理上，設計不再局限在單棟房子的造型處理上，而是從總體出發，結合組團、景觀、車行及人行路線，對重點區域進行標志性處理，做到主次分明，有張有弛。聯排及雙拼南立面用大片灰色面磚墻面（亮壓相間），疊加采用大片的黃色墻面，前面配以不同尺度、形狀及不同處理的白色陽臺。清晰的白色豎向分隔墻給住戶安全感及歸屬感。北立面以黃色外墻做自由靈活的分隔，而側立面作為南立面與北立面的過渡，在景觀區域做特殊處理。屋頂采用灰色壓型鋼板坡屋頂與平屋頂相結合的方式，增加整體的現代感及輕盈感。部分樓梯采用玻璃屋頂，增加采光性能和室內空間的變化感。

雙拼、聯排及疊加一層住戶南北均設庭院，增加了人與自然親近的范圍，形成了人與自然的互動。頂層的屋頂退臺為南面房間提供了充足的日照。住宅根據中國建筑科學研究院所編的《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計分析軟件》進行節能計算，外墻做25mm厚的擠塑聚苯乙烯塑料板，滿足節能要求。外窗采用鋁合金中空玻璃，有利于節能和隔聲。住宅排水雨污分流，污水立管設通氣帽，衛生間選用防反溢防臭地漏，有效地防止下水系統濁氣與蟲害、病菌的返回。

四、社會環境的健康

小區除提供住宅和公共服務等硬件設施外，還為住戶提供物質上和精神上互助，情感上和思想上交流，以及休閑娛樂的條件，全面提升小區的環境品質。

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由于生活水平的提高，各種生活設施的發展，人均居住面積在不斷提高，上世紀70年代，貴陽市人均居住面積僅2.9m2，現在已經超過10m2。

2居住套型的變化

人均居住面積的提高并不意味著大面積套型的大量出現，而是多種套型類型的綜合策劃。（1）戶型平均人口的變化：上世紀80年代以來家庭平均每戶人口規模不斷縮小，1990年為3.96人，2010年為3.10人，2012年為3.02人。《城市居住區規劃設計規范》（GB50180）中，90年代按3.5人計算，2002年版降為3.2人。（2）城市單人戶和2人戶大量增加：2000年至2010年，1人戶數翻倍，2人戶增加68%，2000年這兩類家庭占全部家庭戶數的1/4，到2010年已接近40%，共計1.6億戶。（3）國家政策的保障要求：為適應廣大居民的要求，國家提出了保障性住房的建設要求及其一系列政策，2006年國務院辦公廳轉發了建設部等九部門《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，要求商品住房套型建筑面積90m2以下的住房面積所占比重必須達到開發總面積的70%以上，并提出了城鎮廉租房的建設要求。（4）由此，住房的套型除受控制的大戶型外，中小套型為90m2/戶以下，經濟適用房為60m2/戶，廉租房40m2/戶。又由于1~2人戶的增多提出了“單居住空間戶”的要求，即只設一間兼起居的臥室、有廚房和衛生間共組成的最小套型（以下簡稱《單居套型》）這種單居套型不同于“單身公寓”。“單身公寓”屬集體宿舍類型，不設廚房，最多僅有簡易的微波爐或電磁爐操作臺或設公共備餐間，且居住人無產權。（5）“單居套型”《住宅設計規范》（GB50096-2011）中對單居套型的使用面積，規定不應小于22m2，其中兼起居的臥室不應小于12m2，廚房不應小于3.5m2，三件衛生設備集中布置在衛生間不應小于2.5m2，這種套型住宅在國外有較長的歷史，一直是常見的居住套型，在國內也已有不少的工程案例，貴陽也已建有多個建筑項目。單居套型可作為廉租房中的戶型應按廉租房面積標準控制，也可作為產權房的戶型，此時，可按照市場需求，從建筑面積35~50m2均可，在住建部組織的廉租房優秀設計方案中，單居套型的套內使用面積為22.47m2，套內建筑面積為27.6m2（不含陽臺），如圖1：貴陽某工程的單居套型，套內建筑面積34.7m2（不含陽臺）如圖2：此單居套型可以與其他類套型組合在同一單元之中，也可以作為單一的單居套型住宅獨立集中設計，但作為廉租房不能與產權房組合在同一單元，產權房和廉租房必須各自單獨成棟設置，以利于管理。

3居住環境要求

隨著居住方式的發展與生活水平的提高，人們不再只是滿足對住房的需求，而是對環境有了更高的要求，這是包括居住環境和社會環境。居住環境一方面是對住宅本身的通風、日照、采暖、綠化、節能和建筑質量的要求，即居住舒適度的要求；另一方面是對居住環境即所處小區、地段的環境要求，包括空氣質量、聲、光、熱、水、電、景觀、衛生等；如綠化、公共活動空間設施、商業服務和文化教育條件、交通、噪聲以及小區服務、管理等等。社會環境包括文化環境、人際交流環境、安全環境、健身環境以及養老物業等等。這些都必須從城市總體規劃要求著手，作好小區規劃、建筑項目策劃進而才能做好住宅的建筑設計。

4住宅建筑項目策劃

住宅建筑項目的策劃要有前瞻性，從社會和城市的總體發展來研究，對不同收入的群眾，不同標準的住宅建筑項目，不要單一分開設置，可采取混合居住的策劃思路，即在同一區域內，除部分較高標準的住房外，同時安排有保障性套型、經濟適用房、單居套型以及廉租房等，不同類型的住宅適當配置，更有利于社會融洽、鄰里親善，并可在社區內開展非正規勞動就業、社區服務形成不同標準的統一要求、良好環境的共同追求，有利于社會的和諧發展，符合社會公正的總體要求。特別是在廉租房和扶貧搬遷房建設中，有的將其集中在城市邊緣地帶，交通不便，設施不全、遠離親朋、不便就業。不易兒童入學，往往有被隔離冷落的感受。

5綠色建筑和健康建筑的發展與研究

綠色建筑的要求與評價，已提到日程上，國家標準《綠色建筑評價標準》（GB50378-2006）和貴州省標準《綠色建筑評價標準》（DBJ52/T065-2013）均已相繼實施，我省除公建有多項建筑按綠色標準實施外，在住宅建筑中也已出現按綠色住宅建筑進行設計的建筑項目。《健康住宅建筑技術規程》（CECS179：2009）以頒布多年，北京等許多城市以做了健康住宅的試點工程研究和實施。綠色住宅建筑和健康住宅在總體要求上是有很多共同之處的，特別是在策劃和設計階段，兩者的要求內容是一致的，因此，我們在工程策劃和設計中應充分研究，特別是有關控制性建筑項目。健康住宅有兩個層面的要求，即生理健康和心理健康。綠色住宅建筑主要控制建筑項目中，均與健康有密切關聯，如住宅小區的綠地率、公共活動場地及其設施要求、日照和通風要求等，既是生理健康的必要環境，也是心理健康的前提，此環境的優劣影響人際交往，也必然對心理健康有很大的影響。

6生態環境設計

（1）住宅建筑項目策劃和設計中，要遵從城市總體規劃。選址必須符合居住環境的要求，交通方便并以公共交通優先的原則，特別是廉租房和單居套型住宅，為期方便勞動就業和工作，減少不必要的交通阻塞和大氣污染現象，是應充分考慮的。建筑設計要從城市空間設計的整體角度考慮。開始設計的時候，應因地制宜根據不同的土地特征，選擇適應的建筑容積率和建筑密度，根據當地氣候、日照和風力特點選擇建筑適宜的布局形式和間距標準。盡量適應當地的地形地貌，減少建設過程中的土方施工量，減少對生態環境的破壞，對歷史遺跡和原生植被進行最大限度的保護，使其成為整體規劃的一部分。在不對生態環境造成破壞的同時還要考慮居住區域日照、噪音、污染以及交通等方面的因素。（2）崇尚生態型、環保型的環境設計理念建筑物是大自然的一份子，關注和處理環境之間的關系。這種關系體現在：①對自然資源的充分考慮：如利用天然采光、自然通風的方式來改善建筑物內的環境和空氣質量，減少對空調系統和照明系統的依賴，從而達到降低能耗的目的；②對污染物的考慮：在建筑平面布局和設計中，通過考慮建筑的進風口和排風口位置，使建筑物有良好的通風性能，可以避免污染物的增加；③盡可能使用無污染、易降解、可再生的環保材料；④設計師還要注意嚴格控制裝修房內的空氣質量，對住宅中可能造成環境污染的污染源，進行控制和治理。（3）綠地率是居住小區評價的控制性建筑項目，其面積、尺度以及其日照要求等必須按照《城市居住區規劃設計規范》規定進行配置。此外，要大量提倡屋頂綠化和豎向綠化。對低層和部分多層公建的屋面，可按社區活動和管理要求設置屋頂活動空間；對其他屋面包括高層住宅的屋面，應采取必要的措施，允許屋頂住戶進行屋頂綠化，這不僅對頂層住戶的屋頂保溫隔熱和室外活動有利，對整個小區乃至全地區的減少太用輻射和凈化空氣都是有利的，當然，屋頂除綠化外，不得搭建違章建筑。對豎向綠化也要大力提倡，在戶型設計中，可留出必要的開放空間和共享空間；每戶的陽臺上要有種花設施，如欄板加設花槽等。（4）結合綠化做好公共活動場地的設計，包括老年人、兒童運動等場地，也是社區的人文交流和健康的必須。此外，在高層建筑的底部可設架空層，優化空氣的對流，設置健身場所。（5）日照。每套住宅均必須滿足日照要求，但有的設計中僅僅只是一個次要臥室有日照，或兩套住戶連通后，以“兩代居”的名義，借用其中一套日照條件較好的套型，使其“滿足”有關要求；雖可行，但不是優秀設計，更達不到綠色健康住宅的要求。對綠色住宅套型，起居室不宜朝北，起居室或主臥室要滿足日照條件。住宅建筑的最好朝向是南北向布局，貴州境內的最佳朝向宜為南偏東30°至南偏西15°，但對全單居套型住宅建筑和廉租房住宅建筑來說，若全部按南北向布置，則北向套型達不到日照要求。根據貴州的氣候特點可按東西向布置，可滿足每戶的日照條件。但朝西的戶型要做好外遮陽，并應進行一體化設計。如此，在總體規劃中，住宅樓可做城凹型布局，將主樓南北向布局，而將單居套型和廉租房布置在端部，并做好開敞式的公共院落布局，此種布局，在高層建筑滿足日照間距的條件下，端部加設多層單居套型或廉租房，還有利于提高建筑容積率。

7應用新技術新材料

在建筑設計過程中，要更多利用新技術新材料，真正地將新技術轉化為生產力。如使用節能環保的新型墻體材料，提高墻體的熱工性能，采用節能型電氣照明系統和智能樓宇控制的自然采光，使用新型的玻璃產品，來改善室內的光熱環境，降低噪聲音量，以提高建筑物的碳纖維塑料的結構強度和降低建筑物本身的重量，還可以在環境構筑物中利用薄膜結構和殼結構，豐富建筑物的整體形式。

8高效節能的綠色生態住宅

我國是一個人口眾多、生產力水平較低且各地不平衡、耕地資源匱乏的國家。在城市化進程中，我國居民的住房需求將是居高不下的，這樣必然造成對土地資源的需求越來越強烈。在各類消費品中，住宅是其中耐久性最長、耗用資源最多、同生態環境結合最緊密的產品。這就要求在設計住宅的過程中，要注意水、電、供熱、制冷及生活垃圾處理的設計。在使用自然資源時，要將節約能源和保護環境兩方面結合起來。

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隨著國民經濟的發展，人民生活水平的不斷提高，對住宅條件的要求也越來越高。住宅條件的改善不單表現在面積的擴大，更重要的是功能的轉變。要實現這種功能的轉變，在一定程度上則取決于廚房、衛生間的給水排水設計。現根據工程設計實踐，結合國家規范要求，談談現代住宅建筑給水排水系統設計中的一些成功做法。

1水表的設置方式

現代住宅要求廚房、衛生間使用的水、電、氣應做到三表計量出戶。“三表出戶”的目的是便于計量、減少打擾。為此，新的建筑給水排水設計規范第3.4.17條規定：住宅的分戶水表宜相對集中讀數，且宜設置于戶外；對設在戶內的水表宜采用遠傳水表或IC卡水表等智能水表。在實際工程中，水表有以下幾種設置方式：

設置在室外的水表箱內

這種方式常用于多層單元式住宅中，分戶水管沿室內管井或建筑外墻引入戶內，相應水表集中在外墻的水表箱內，此種方式在南方一些地區應用很普遍。水表的位置根據供水方式可在底層也可在屋頂層。建議給水管道入戶后加設一個控制閥門，以便于住宅戶內的管道維修，戶外水表箱應加鎖，由小區管理人員統一管理。

設置在樓梯間處的水表間內

對高層及超高層住宅或建筑外立面有特殊要求的住宅，給水立管及水表間均設在樓梯間或走道外，由水表間至各戶的給水橫干管敷設在樓板下面，此種設置方式的缺點是管道的使用量增加較多，給施工和管理都增加了難度。

采用IC卡(或TM卡)智能型水表，水表設置在廚房或衛生間內

此種水表應用先進科技，居民可持卡至售水處購買任意數量的“水”，然后將卡插入水表中即可打開閥門供水。此卡具有記憶、累積、報警、斷水等功能(TM卡智能更高些)。

采用智能抄表系統(即電子遠傳水表)

對于高標準住宅小區，開發商一般采用自動計量系統，對水、電、氣三表實現全自動化收費管理。智能抄表系統是通過在水表上加裝輔助裝置，用導線將用水量信號傳輸至戶外的信號收集器完成的。

2給水管的敷設及材質選用

給水管的敷設

目前，新建住宅中一廚兩衛已很普遍，有的住宅甚至配有一廚三衛、一廚四衛，且廚房、衛生間、陽臺各用水點位置均較分散。分戶支管至用水點間管道如沿室內樓板下吊設，必然要求設室內吊頂，管外壁還應有防結露措施，給住戶裝修帶來不便，畢竟不是所有住戶都想設吊頂。《建筑給水排水設計規范》第3.5.18條規定，給水支管宜敷設在樓（地）面的找平層或沿墻敷設在管槽內，敷設在找平層或管槽內的給水支管外徑不宜大于25mm。實際上，如果將接往兩個或兩個以上用水點給水支管串接在一起，其支管外徑均會超過25mm。因此，為了滿足規范的要求，給水支管入戶后即接入分水器，分水器暗設于廚房或衛生間墻體內，通過分水器后接往各用水點支管管外徑均可控制在25mm以下。但應注意：設于找平層內給水支管施工完畢后，應在其位置做上明顯的標記，以免住戶裝修時破壞給水管道。

給水及熱水管道材質的選用

由于鍍鋅鋼管存在著與水中雜質發生化學反應，產生“紅水”、“黑水”等問題，影響水質。目前，廣泛采用新型建筑給水塑料管而淘汰鍍鋅鋼管。銅管仍是高檔住宅的首選，但價格高。一般在熱水系統中采用帶保溫套的紫銅管、聚丁烯管（PB管）、鋁塑復合管（PEX－AL－PEX）、PEX管、PPR管等。UPVC管和PE－AL－PE管適用于冷水供水系統。

3排水管道敷設及材質選用

《住宅設計規范》第6.16條規定:住宅的污水排水橫管宜設于本層套內。，雖然規范有此規定，但在筆者所了解的大部分住宅設計中，由于存在各種問題，真正能做到這一點的尚不多見。于是在日常生活中，經常出現上下層住戶因排水管道漏水而導致的各種糾紛、影響鄰里關系。作為工程設計人員，應在設計時努力解決這一問題。在此，筆者提出一些做法以探討解決問題的辦法。廚房排水管道設置

廚房洗滌池排水支管可直接在樓板上接入排水立管，建議廚房內不設地漏。現代生活中廚房地面一般已很少用水沖洗，少量的濺水用抹布就可完成地面的清潔，廚房地漏由于長時間無水補充，水封內存水蒸發后臭氣反由地漏進入室內。同時，取消地漏還可避免地漏排水支管進入下層戶內空間。

衛生間排水管道設置

為了不使衛生間污水橫管進入下層戶內空間，排水管道的敷設一般采用以下幾種方式：

衛生間地面樓板下沉，污水橫管設于下沉室內。這種方式對排水管道的施工較為方便，但檢修管道則十分不易。在實際工程使用過程中，經常發生下層住戶靠衛生間處樓板及側墻發生滲漏現象。由于無法查找出漏水的原因，上層住戶只能將整個衛生間地面鑿開重新翻修，鑿開后才發現下沉室內積滿水，積水經側墻滲入下層。分析產生積水的主要原因有：衛生間地面防水未處理好，地面水滲透入下沉室；部分給排水管道漏水進入下沉室。針對以上原因采取的措施有：嚴格做好衛生間地面的防水處理及下沉室四周的防水處理；衛生間內所有給排水管道應經嚴格試壓住水試驗后方可暗封管道，建議在下沉室側面設置側排地漏，以排除可能出現的積水。

采用側排方式。衛生間采用后出水式座便器，側排地漏，將浴盆或淋浴房墊高，各衛生器具排水橫支管沿衛生間地面墻腳處引至外墻。器具存水彎、排水橫管及立管均設于建筑外墻處。采用這種方法，可避免出現下沉式積水的狀況，但應注意幾點：首先，盡可能將潔具特別是座便器設于靠外墻處；其次應與建筑專業密切配合。由于排水橫管及立管均設于外墻，不可避免影響到建筑外觀，因而在建筑方案設計階段，給排水專業人員就應介入，將衛生間布置于建筑凹槽處，盡量降低對建筑立面的負面影響。

在北方嚴寒和寒冷地區的氣候條件下，住宅廚房、衛生間的排水立管應分別設置。加側排地漏,北方地區因安裝困難可適當加大管井，排水管道不得穿越臥室，排水立管采用普通塑料排水管時，不應布置在靠近與臥室相鄰的內墻；當必須靠近與臥室相鄰的內墻時，應采用橡膠密封圈柔性接口機制的排水鑄鐵管、雙臂芯層發泡塑料排水管、內螺旋消音塑料排水管等有消聲措施的管材。

排水管道的材質選用

根據建設部的規定，目前新建多層住宅均使用UPVC塑料排水管，室內UPVC排水管的類型有普通UPVC實壁管、UPVC芯層發泡管（PSP管）、UPVC螺旋消音管三種。普通UPVC實壁管噪音較大，而同等壁厚的UPVC芯層發泡排水管比UPVC實壁管重量輕約20%-30%左右，同時它又具有隔熱隔音的效果，特別適合于建筑排水，可顯著地降低流水噪音，大有取代UPVC實壁排水管的趨勢。UPVC螺旋消音管不僅可以降低噪音，而且與其它同管徑排水管相比排水能力大大提高。不僅可作為高層建筑的排水管，而且還不用設專用通氣立管。因此，要根據安全、經濟、環境等因素綜合考慮，合理選擇排水管。

參考文獻

[1]李宏燕.談現代住宅給排水設計理論[J].內蒙古科技與經濟,2004,(17).

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住宅建筑是高能耗建筑,是建筑節能工作的重點。由于能源的日益匱乏,人們的節能意識逐漸提高,就象節能汽車等節能產品一樣,節能建筑產生了。所謂節能建筑,是指在少使用或不使用采暖、制冷設備的前提條件下,讓一年四季的室內氣溫盡可能地維持或接近在舒適的范圍之內。節能建筑主要是通過提高外墻、外門窗、屋面等圍護構件的保溫性能和氣密性能來達到節能目的。

1、住宅小區規劃的節能設計

住宅小區規劃應與建筑單體相協調，充分考慮各種宏觀因素(如地區、朝向、方位、建筑布局、地形地勢等)對單體布局的影響，同時利用所在地區的天然熱源、風源等來實現每一棟住宅建筑單體夏季都有充足的迎風面，冬季都有充足的日照，以滿足通風、采光與采暖的要求。單體之間的組合對氣流的形成具有直接的影響，特別是高層建筑群內部易受到回旋渦流的作用，容易出現死角，不利于室內的自然通風，從而形成不利的小區微氣候。因此，為了營造綠色舒適的小區微環境，應調整好單體之間的組合，使每棟建筑物處于周圍建筑物的氣流旋渦區之外，避免出現滯流區。另外，綠化和水體可以改善小區的微氣候。設計時，應結合住宅小區規劃布置綠化和水體，以此進一步改善室內外的物理環境(聲、光、熱)，減少熱島效應，改善局部氣候，保證小區內的空氣溫度、濕度、氣流速度和熱島強度等各項指標符合健康舒適和節能要求。

2、住宅建筑平面的節能設計

住宅建筑平面設計中首要問題是確定適當的套型面積。因為適當的套型面積不但可以節約用地，還可以大大節約建筑用材，減少營造、維護與使用過程中的能耗。另外，建筑平面的巧妙布局亦能獲得較好的節能效果。由于我國地處北半球，太陽高度角和方位角變化規律使南朝向成為最佳節能的建筑朝向。此朝向夏季可減少太陽輻射得熱，冬季可增加太陽輻射得熱，而且此朝向建筑與我國夏季盛行的東南風差不多成垂直關系，容易形成穿堂風，而又避開了冬季盛行的西北風。因此，將住戶長時間活動的居住空間(如客廳、主要臥室)設于日照通風條件最佳的南向位置，利用自然環境使室內達到最大的舒適度，為住戶節約空調和采暖的能耗。而南北向建筑可以獲得最多的南朝向房間，所以建筑平面宜設計成南北向。對于日照、通風條件較差的北朝向與長時間接受太陽輻射的東西向可布置平面功能比較次要的廚房、衛生間、電梯、樓梯、管道井、機房等，以避免冬季西北風灌入，擋住東西向日照直接照射主要房間。據有關資料顯示，在其他條件相同的情況下，南北向的多層建筑的傳熱耗熱量比東西向可降低6%左右。

3、住宅建筑體形的節能設計

減少建筑物體形系數，也就是減少建筑物外表面積，減少護結構面積，減少建筑形體的凹凸，也是節能的有效措施之一。體形系數是指建筑物的外表面積和外表面積所包圍的體積之比，體形系數越小，護結構的傳熱損失越小，對建筑節能越有利。也就是說， 在其他條件相同的情況下，進深大的建筑比進深小的好，長的建筑比短的好，高的建筑比矮的好，外表整齊的建筑比外表凹凸變化的好。為了得到合理的有利節能的住宅建筑體形，在嚴寒和寒冷地區，住宅的體形系數宜控制在0.3及0.3以下；在夏熱冬冷地區，條式住宅的體形系數不宜超過0.35， 點式住宅的體形系數不宜超過0.4；在夏熱冬暖地區北區內，單元式、通廊式住宅的體形系數不宜超過0.35，塔式住宅的體形系數不宜超0.4。這就要求建筑師在進行建筑創作時，除考慮建筑的平面布局和建筑造型外，還必須適當控制建筑物的體形系數，以達到節能的目的。

4、住宅外墻的節能設計

墻體是住宅護結構的主體，是建筑室內外熱交換的主要介質。建筑節能中有約25%是通過外墻的保溫隔熱性能來實現的。因此，墻體的設計是不容忽略的一個方面。外墻除了應具有基本的承重、安全圍護等功能外，還應考慮選用保溫隔熱性能好的墻體材料，對傳熱性好的墻體或墻體中傳熱性好的部位應加設保溫隔熱層。目前，常用的幾種外墻材料中，保溫隔熱性能較好的是多孔粘土磚和加氣混凝土砌塊以及復合墻體。復合墻體中絕熱材料主要有巖棉、礦棉、玻璃棉、膨脹珍珠巖、聚苯乙烯泡沫塑料、加氣混凝土等。復合墻體保溫隔熱宜選用外墻外保溫。外保溫的絕熱材料是連續外包的，能有效隔斷具有熱橋作用的混凝土梁、柱等，而產生“斷橋”作用，達到預期的節能降耗效果。另外，也可以利用植物來調節氣溫。在日照強烈的墻面，種植植物來吸收太陽熱量，減少傳入室內的熱源。據報道，建筑西墻種植爬墻虎，在植被遮蔽90%狀況下，外墻表面溫度可降低8.2℃，并有利于吸塵和消音，減少溫室效應。

5、住宅屋面的節能設計

在建筑物受太陽輻射的各個外表面中，屋面是接受太陽輻射時間最長的部位，因此受輻射得熱也是最多的，相當于東西向墻體的2～3倍，所以它的保溫隔熱也顯得尤為重要。保溫隔熱的材料宜選用密度大、導熱系數小、憎水或吸水率較小的材料(如膨脹型泡沫聚苯板)。采用倒置式屋面將憎水性保溫材料設于防水層上，可有效防止傳統屋面構造中防水層容易老化從而影響保溫隔熱效果的問題。此種方法施工簡易，可廣泛采用。

另外，利用屋頂種植花卉、灌木等植物形成生態型屋面，既可阻擋熱源，減少溫室氣體的排放，達到保溫隔熱的效果；又可美化環境，改善城市氣候，做到一舉兩得。土壤導熱系數小，有很好的熱惰性，不隨大氣氣溫驟然升高或下降而大幅波動，有利于屋面的保溫隔熱。同時，在屋面蓄水，形成蓄水型屋面，也是屋面節能的有效措施。利用水蒸發可帶走大量的熱，從而有效減弱屋面的傳熱量和降低屋面溫度。此外，采用平坡屋頂結合的構造形式，在屋面保溫隔熱層上做架空層，通過空氣流通來散熱也是個不錯的辦法。

6、住宅門窗的節能設計

篇（11）

中圖分類號：TU2文獻標識碼：A

1、引言

目前，隨著我國的經濟建設的發展，建筑領域出現重大的更新，人們要求住宅的居住環境和舒適度越來越高，所以在住宅建筑設計的環節就提出高難度的要求。住宅建設是我國國家工程建設的一個重要部分，關系著國民的生產和生活質量和水平，住宅建筑設計與國家建筑行業的長遠發展密切相關。為了滿足人們對住宅的需求，需要加大對住宅質量以及功能的分析，將住宅建設的建設成本和市場環境進行結合考察，從而滿足人們的需求。

2、住宅建筑的整體設計

建筑的整體設計包括建筑的外觀結構、房屋的門、窗、陽臺、屋頂、玻璃等設施，這些基本設施都對住宅建筑的節能損耗有很大影響。其中建筑外觀的保溫材料在保溫、吸熱方面如何，對冬季取暖、夏季降溫在空調使用率方面有直接影響。據某些資料顯示，能源節省所需的費用完全可以用來提高圍護結構用以保溫、隔熱。因此住宅建筑節能的重中之重就是采用熱工性能優良的護系統。門窗是太陽輻射的重要的吸熱、散熱設施，是能量消耗的重要途徑。其中門窗的傳熱系數為墻體外觀的3-4 倍，其實，門窗也是節能的重要途徑，有利有弊。因此現在的住宅設計中應盡量的少用飄窗或者落地窗，對其合理使用。保證門窗在夏季合理自然的通風調節，同時還要注意冬季寒風的侵襲，保證室內氣溫，增加居室的舒適度。

3、住宅建筑設計特點

（1、短廊式：(1)獨立短廊式：短廊式的特征是每層圍繞電梯、短廊式住宅四個方向都可開窗、通風采光良好。(2)組合短廊式：這種住宅是由短廊式住宅拼連而成。根據規劃要求，組合短廊式高層住宅的建筑體形可分為條式、板式。

（2、長廊式：有內長廊、外長廊和內外廊式。內長廊式較少采用；外長廊式特點基本與同類多層住宅相似，為擋風雨一般外廊封閉；內外廊式兼有前兩者的特點。

（3、躍廊式：躍廊式住宅是將組合短廊式住宅每隔三、四層用長廊連通。電梯到達各走廊層，以走廊層經各單元的樓梯再通到各住戶。躍廊式住宅兼有短廊式住宅緊湊、相互干擾小與長廊式住宅電梯運行效率高的優點。在電梯投資較大，而每戶平均建筑面積較小的條件下，因此，躍廊式住宅是比較經濟的。

（4 躍層式：躍層式住宅的特點是一戶占有兩層或三層的房間，內部以小樓梯作層間聯系，躍層式高層住宅每隔一層或二層設長走廊作為通道，走廊可為內廊或外廊。

4、住宅建筑設計存在的問題

（1、住宅建筑的套型設計不合理

目前的住宅建設設計在起居室、衛生間以及廚房的設計上存在不合理之處。起居室過大，導致室內的凈高不足，空間距離的安排不合理，讓人產生壓抑感。起居廳的門窗設計的數量較多，影響起居廳功能的發揮。一般在起居廳適合安置3個左右的門洞，過多會造成交通面積擁擠，門洞較多只是起到一定的過道作用。有些住宅的設計將餐廳和起居室相連，導致室內氣味的相互干擾，造成不協調的影響。對于衛生間的設計，衛生間的門正對著起居室的入口，形成一種不雅觀的現象。最后對于廚房的設計，面積過小，導致排氣管道和燃氣管道的排列較為凌亂，沒有設立專用的管道通道，一旦出現問題，也給檢修帶來很大的難度。

（2、住宅建筑過分重視造型美觀，忽視其節能環保性

在現代的住宅建筑中，除了在高度和跨度上進行了很大的突破，對于住宅建筑外部造型也尤為重視。但是，在滿足前兩項要求的基礎上，通常會忽視節能環保的建設理念。長久以來，我國將節能降耗作為重要的發展指標進行落實，列入了經濟發展規劃之中。但在實際的住宅建筑設計中，并沒有達到預期的目標，出現很多的住宅建筑節能效果特別差的現象。

（3、住宅建筑的采光不足，日照間距不夠

對于目前的住宅建筑，由于面積過大導致客廳或是房間的光線昏暗，出現嚴重的采光不足的情況。因而設計者在住宅采光設計中，需要采用中部客廳開口的形式進行設計。然而，在實際的住宅建筑中，這種設計并沒有很好的解決問題，建筑的局部采光不足和一些建筑朝向不合理也是影響采光的重要因素。

（4、住宅建筑的設計標準不一樣

對于住宅建筑的設計，需要重點考慮使用者的生活需求，特別是安全性能至關重要。在進行建筑設計時，需要采用統一的設計標準相關部門要對圖紙進行嚴格的審核。但在實際的設計和審核中，有些建筑單位為了個人的利益，將設計的標準私自篡改，形成設計的混亂局面。同時，設計圖紙審核的效率低下也是嚴重的問題，影響了建筑設計的水平，導致一些安全隱患。

5、提高住宅建筑設計的措施

針對房屋住宅建筑存在的問題，根據實踐經驗房屋住宅建筑設計采用如下的方法，可使住宅建筑更適合于居住。

（1、套型功能應空間分離

居住水平的提高，反映在居民功能上的一大特征，就是功能空間專用程度的提高，功能空間的專用程度越高，功能的使用質量也就越高。文明的分室標準要求是食寢分離，起居與主臥室分開，工作同學習空間獨立。公私分離。就是把家庭生活空間分為私密區和公共區，把臥室、工作室、專用衛生間等私密性要求高的房間劃分為私區，把起居室、餐廳、廚房、公用衛生問、門廳等劃分為公區，按公私分離原則進行生活行為單元組合設計。餐寢分離、居寢分離。將用餐功能從臥室分離出來，同時又將起居功能從臥室分離出來。起居、進餐、就寢分離，在面積條件許可的情況下應優先考慮設置專用的餐廳。也可將用餐空間附帶在起居空間內，或附帶在廚房內形成餐室廚房，也可附帶在門廳內。

（2、平面布局面應因地制宜

居住者層次不同，審美意向和價值取向不同，家庭結構各異，對住宅要求就不同：同一居住者不同時期對空間的使用也有不同的要求與選擇，因此，在住宅建筑設計時，除了提供豐富多樣的套型平面外，同時也要求住宅的平面布局能適應這種變異性和差異性。"部分靈活"的單元大開間，雖有固定的廚房、衛生間、入口和單元的形狀，但可劃分成不同的平面布局，滿足不同層次的需要。

（3、廚、衛應合理布局

廚房是家務勞動集中的地方，是否適用不僅取決于有一定的使用面積，而且也取決于形狀和尺寸是否適合布置設備及操作。根據洗、切、燒的操作過程，廚房的臺面呈L型及H 型柜式布置較合理，并要求有足夠長的臺面能置放電飯煲、微波爐等家電。衛生間應隨套型面積的擴大也相應增加，一般衛生間有浴缸、坐便器、馬桶、洗臉盆等。盥洗室分設后，上部空間可設吊柜，也可與廚房入口結合，留出一個完整的墻面作為用餐空間。

（4、室內外環境要協調一致

人們在生理上的需求得到滿足以后，心理需求就變得愈加重要，如居住房間的領域感、安全感、私密感；居住環境的藝術性、情感性等。室外環境設計是提高居住環境質量的另一個重要方面，一個好的外部環境：（1）一個好的住宅總平面布局，在總圖設計時盡量避免外部空間的呆板，努力創造一個活潑、新穎、生動有機的室外空間；（2）設計，多考慮一些人際關系、鄰里交往的需要，設置必要的公共活動所和交往空間。在綠化設計時，應根據樹的不同科目、不同形狀、不同色彩、不同的季節變化進行有效搭配，以致增加綠化的層次感：用水石、綠地、鋪地來劃分地面，配置雕塑，布置桌椅，使綠地真正融入人們的生活，促進人與大自然的和諧。

6、結束語：

目前，我國的住宅建筑設計在設計理念和方法上加大創新，以滿足日益變化的市場環境的需求。而且，現代化的技術發展較快，也給住宅建筑設計帶來很多的便利，加強對住宅建筑設計的安全和節能考慮，從而促進城市建筑的發展。而且，由于住宅建筑設計的創新，住宅建筑的功能會逐步增強，有利于建筑節能和降低建設成本，促進住宅建筑的長遠發展。

參考文獻

[1]翁嬋瓊.關于住宅建筑設計存在的問題分析[J].城市建設理論研究（電子版）,2012(10).