住宅規(guī)劃大全11篇

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Abstract: this paper work experience and the practical engineering, the residential area planning from market orientation, planning objectives, planning concept, principle of planning and design and planning technique and so on the discussion and research, and has strong value and significance, for reference.

Keywords: residential district; Planning; Positioning; Target; Principle; technique

中圖分類號：[F292]文獻標識碼：A 文章編號：

隨著人們生活水平的不斷提高，安居不只是樂業(yè)。如今安居的概念已不僅僅是有屋而居，而是完整的配套設施、良好的住宅環(huán)境和住宅質(zhì)量的結(jié)合，創(chuàng)造良好、舒適、宜人、便捷的住宅小區(qū)環(huán)境和住宅建筑，達成現(xiàn)代人對“物質(zhì)家園和精神家園”的雙重追求，這些已成為21世紀現(xiàn)代住宅小區(qū)建設的新理念。本文就某住宅小區(qū)規(guī)劃過程中的各關鍵節(jié)點展開分析和探討。

1規(guī)劃條件

根據(jù)規(guī)劃要求，該項目是集交通、居住、商業(yè)為一體的中型綜合居住區(qū)。用地面積39 513 m2，總建筑面積162 198.1 m2，容積率3.7，建筑密度35%，由1棟32層(底部3層商業(yè)、上部單身公寓)、2棟28層(底部3層商業(yè)、上部單身公寓)、1棟25層住宅、1棟18層住宅及1棟3層幼兒園組成，其建筑形式以單身公寓和住宅為主，并配以高檔的商業(yè)形成情景式商業(yè)內(nèi)街，高低錯落，形成城市道路的新制高點，完善城市形象。

2規(guī)劃構思

總平面布局上，在充分研究分析該區(qū)域地段特征的前提下，尋求本地段內(nèi)商業(yè)、居住業(yè)態(tài)與當?shù)亟?jīng)濟的互補與共生，最大限度的發(fā)揮和創(chuàng)造本地段的核心價值，并通過規(guī)劃與建筑設計的手段實現(xiàn)上述目標。

高層住宅和低層商業(yè)沿某大道形成梯狀布局、塑造城市形象、空間處理充分發(fā)揮立體交通的潛力，營造豐富的空間感受，形體處理以簡潔的空間體量、明確的材質(zhì)、多層次的景觀滲透，來勾勒小區(qū)的時尚地標。

2.1市場定位

項目市場定位---高檔住宅及配套商業(yè)，具有高品質(zhì)居住生活環(huán)境的現(xiàn)代化生活社區(qū)。

環(huán)境塑造定位---充分利用基地特點，強調(diào)自然化生活氛圍，實現(xiàn)天然景觀要素、生態(tài)資源與人工優(yōu)化處理的有機結(jié)合，使自然景觀與人文景觀相得益彰。

外部商業(yè)定位---本項目中的商業(yè)定位為服務性質(zhì)為主的配套商業(yè)。本項目的商業(yè)及服務設施面積兩萬三千余平方米，以補充區(qū)域內(nèi)配套商業(yè)設施的缺乏。

建筑房型設置定位---以20～90 m2的小房型住宅為主力房型，面積占住宅總面積70%以上，其他如100 m2以上的大戶型住宅占少數(shù)。

2.2規(guī)劃目標

基于用地自身特定的區(qū)位和環(huán)境資源條件，以設計現(xiàn)代化、園林化，創(chuàng)造充滿時代感、富有高品質(zhì)、體現(xiàn)了城市新風貌的新型城市居住空間及商業(yè)空間為目標，協(xié)調(diào)住宅區(qū)內(nèi)外部的環(huán)境與景觀形象，合理確定住宅的布局與開發(fā)強度，建設富有特色和文化韻味的現(xiàn)代化、人性化、生態(tài)型城市住區(qū)。最終達到“為公眾美化環(huán)境、為城市塑造形象、為開發(fā)者打造品牌，為投資者創(chuàng)造利潤”的目標。

2.3規(guī)劃理念

2.3.1“自然”的概念

樹立“都市化、生態(tài)化”的整體環(huán)境形象。本住宅小區(qū)擁有良好的交通區(qū)位條件。作為開發(fā)建設的現(xiàn)代城市居住社區(qū)，基地內(nèi)部及周邊豐富的自然資源以及在此基礎之上規(guī)劃形成的、充滿生態(tài)自然異趣的居住氛圍是區(qū)域內(nèi)重要的城市景觀資源之一。

充分利用現(xiàn)有基地條件，并進行適度改造與重整，使居民環(huán)境的營建盡可能地貼近自然，將原本有可能對開發(fā)建設不利的因素轉(zhuǎn)變成引人注目的亮點，樹立城市居住社區(qū)“生態(tài)、雅居”的整體環(huán)境形象，這便使在房產(chǎn)開發(fā)過程中最為重要的“自然”的概念，即一種經(jīng)過人工處理了的優(yōu)化的、與居住緊密結(jié)合的自然環(huán)境。

2.3.2“社區(qū)”的理念

通過圍合內(nèi)向聚合空間，從物質(zhì)載體的角度力圖實現(xiàn)人際交往、居住社區(qū)認同感。

本住宅小區(qū)作為面向社會的房產(chǎn)開發(fā)項目，必須以“社區(qū)”概念作為居住區(qū)開發(fā)建設的立足點，通過物質(zhì)空間以及各項服務設施的合理規(guī)劃建設，在居住小區(qū)內(nèi)部形成易于居民相互交往的空間環(huán)境，為住區(qū)在建成后的使用過程中形成持續(xù)發(fā)展的“社區(qū)”環(huán)境提供必要的物質(zhì)基礎。因此，居住小區(qū)以及居住組團必須在環(huán)境、場地以及住宅的設計與空間布局中反映這一居住理念。并通過相應的物質(zhì)實體配置來實現(xiàn)住宅區(qū)內(nèi)部“社區(qū)”歸屬感。

2.3.3環(huán)境景觀均好性理念

環(huán)境的均好性是中高檔商品化住區(qū)的典型特征，強調(diào)住區(qū)環(huán)境資源的均好與共享。規(guī)劃中綠地和公共設施安排盡量做到比較均衡，盡可能使各個組團、每戶居民都能獲得良好的居住環(huán)境，每個住戶都能方便的使用。當處于不能均享的限制條件下，則應做出彌補措施，創(chuàng)造必要的景觀環(huán)境。

強調(diào)居住物理環(huán)境的均好，要使每個家庭都能獲得良好的日照、采光、通風、隔音和朝向，在規(guī)劃設計時就要保證有效的日照間距，引導夏季主導風向的流通，隔絕外來噪音的干擾以及創(chuàng)造具有溫馨、樸素和親切的視覺環(huán)境。

2.4規(guī)劃設計原則

2.4.1人本原則

整體尺度設定、環(huán)境設計以人為本、通過宏觀結(jié)構層面上的總體考慮與微觀景觀與住宅設計層面上的具體細部設計相結(jié)合，強調(diào)人性化的規(guī)劃設計原則。

以人為本，考慮現(xiàn)代人的生活方式，特別是居家生活模式的轉(zhuǎn)變，形成一種綠意、自然、藝術、和諧、舒適、高效的居住環(huán)境。公共服務配套設施在數(shù)量上、質(zhì)量上均以高標準、高起點為原則，強調(diào)方便居住人群的使用。

2.4.2生態(tài)化原則

在保持并適度調(diào)整優(yōu)化原有景觀格局的基礎之上，在具體居住空間的規(guī)劃設計過程中，強調(diào)對自然景觀、生態(tài)要素的引入。

在局部地帶，如景觀軸線，有機結(jié)合地形重整，創(chuàng)建生態(tài)景觀與綠地的有機結(jié)合，形成住區(qū)整體的景觀軸線，調(diào)節(jié)優(yōu)化整個居住社區(qū)的局部小氣候，成為該居住環(huán)境優(yōu)勢與亮點。

貫徹“尊重自然”思想與“可持續(xù)發(fā)展”概念，以建設綠色居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟性。創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化生活家園。

2.4.3可操作性原則

面對規(guī)劃基地內(nèi)的現(xiàn)狀景觀資源，在充分調(diào)查、分析現(xiàn)狀地形條件的基礎之上，合理有效地、適度地對地形重整，從而創(chuàng)造出既宜于人們居住生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的居住社區(qū)。

在戶型配備方面，充分考慮多樣化的需要，以適應多元化的市場需求，滿足不同居住群體的生活需要。

在配套服務設施的開發(fā)建設中，根據(jù)城市商業(yè)發(fā)展的宏觀需求來確定經(jīng)營項目與運作方式，充分利用區(qū)位優(yōu)勢，以達到對土地的最優(yōu)化利用。住宅區(qū)建設以科技為先導，加強新技術的利用，使住區(qū)建設新技術融入居民的日常生活，同時促進住區(qū)市政基礎設施的合理布局，注重物業(yè)管理與安全保衛(wèi)。

2.4.4科技化原則

努力將新觀念、新技術、新材料與傳統(tǒng)居住生活模式有機結(jié)合，提升住宅功能質(zhì)量與環(huán)境水平，在確保生活模式宜人的前提之下，提供舒適、安全、經(jīng)濟、科學、超前的現(xiàn)代化居住空間。

2.4.5規(guī)劃設計整體框架

處理上注重整體性與融合性，形成中心圍合、空間交融的景觀形態(tài)。在核心位置設置景觀步道以增強小區(qū)空間景觀的層次感；在住宅的規(guī)劃設計中，為了避免建筑形象的單調(diào)和圍合空間的壓抑感，將部分住宅組群做了分段處理和微小的錯落變化，以加強整體的節(jié)奏感和空間的變化，形成良好的空間感受，并與綠化相融合。

(1)住宅布局。

識別性與認同感---住宅布局強調(diào)空間塑造，強調(diào)單體的布局，通過住宅單體的造型和空間限定，形成相對內(nèi)向圍合的鄰里空間。

(2)公建布局。

區(qū)位性與方便性---沿西環(huán)大道布置商業(yè)，結(jié)合小區(qū)內(nèi)部景觀布置配電房，在臨近商業(yè)的住宅樓底層布置物業(yè)管理用房和社區(qū)服務用房。此外，結(jié)合中心綠地與各組團綠化設置一定數(shù)量的休閑服務設施以及健身活動設施。

2.4.6道路系統(tǒng)設計

小區(qū)于基地東側(cè)規(guī)劃道路設主要出入口，于西側(cè)規(guī)劃道路設次要出入口，區(qū)內(nèi)主要道路寬6～7 m，沿用地布置成環(huán)狀，線型流暢與城市道路連接，便于區(qū)內(nèi)交通組織，避免外部交通的穿越，同時形成區(qū)內(nèi)變化豐富的景觀效果。結(jié)合區(qū)內(nèi)景觀空間及相應的規(guī)劃住宅院落、公共設施的設置，設有完整的步行系統(tǒng)。

2.5規(guī)劃手法

2.5.1整體統(tǒng)一

強調(diào)小區(qū)建設的整體性，包括：住宅群體布局、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)與市政基礎設施，統(tǒng)一規(guī)劃，形成整體。

(1)公共空間優(yōu)先。

在城市建設用地日趨緊張的今天，高居住密度、高建筑容積率的開發(fā)是一個不容回避的現(xiàn)實。如何將這一現(xiàn)實的難點轉(zhuǎn)化為規(guī)劃設計本身的優(yōu)勢是本方案力圖達到的目標。居住活動的集約化是未來都市居住建筑的發(fā)展趨勢，本方案以此為前提，將住宅、停車、社區(qū)的生活服務設施適當?shù)募校跐M足人們社會交往，現(xiàn)代生活多元需求的同時，有效控制建筑密度，讓公共空間、自然生態(tài)空間與綠化環(huán)境場所成為居住社區(qū)的主題。

(2)綠化滲透。

圍繞小區(qū)的中心綠地，有機組織住宅的院落空間，使其與中心綠化與景觀環(huán)境充分聯(lián)系與融合，形成整體、統(tǒng)一的住區(qū)生態(tài)環(huán)境。

(3)空間軸線與自由布局相結(jié)合。

整個方案的空間構圖采用空間軸線控制與自由布局相結(jié)合的手法，在強調(diào)空間景觀軸線的同時，在這個整體空間布局與形態(tài)上，又通過道路與建筑的有機布局來強調(diào)其自然個性，并通過步行線的組織在人行活動與視覺上將兩者進行有機地結(jié)合。

2.5.2空間形態(tài)

整個小區(qū)以東側(cè)住宅入口和西北側(cè)商業(yè)內(nèi)街入口貫穿的軸線為空間中軸，形成整個住宅區(qū)的環(huán)境識別特征；住宅的布局組成的圍合形成向中央綠地開放的院落空間，從而構成一個整體。

群體輪廓：整個小區(qū)的總體建筑輪廓，采用18、25、28、32層的高層住宅及底層商業(yè)內(nèi)街相結(jié)合的建筑布局形式。在景觀界面的道路系統(tǒng)，穿行于各規(guī)劃住宅院落之間，創(chuàng)造步移景異的宜人生活環(huán)境與多樣化的活動空間，并與各公共設施有效的聯(lián)系。

商業(yè)區(qū)部分設置完整的步行商業(yè)內(nèi)街和外街，形成內(nèi)部商業(yè)的對話，完善了本區(qū)域的商業(yè)配套設施。

結(jié)語

小區(qū)規(guī)劃反映當?shù)氐某鞘形幕偷貐^(qū)風貌，要打造高品位小區(qū)就必須注重整體規(guī)劃的每個環(huán)節(jié)，才能做出文化內(nèi)涵豐富，藝術性強的作品。根據(jù)不同項目特定的環(huán)境精心設計，去追求各自的需求，即美與丑、動與靜、舒暢與局促、休閑與煩躁等物質(zhì)和精神的需求，改善居住環(huán)境，健全住宅功能和區(qū)域配套設施，達到提高城市品位的目標。

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中圖分類號： S757 文獻標識碼： A 文章編號：

前言

目前，更多的人開始探討住宅小區(qū)在建筑、規(guī)劃設計上如何更好地適應人們的居住需求，這種探討也越來越引起人們的關注。由于生態(tài)型住宅小區(qū)更好地解決了人們現(xiàn)行的居住需求，所以，無論是居住者，還是設計研究者，都對其很是看好或者說偏愛有加。下面筆者也從生態(tài)型的角度來探討一下住宅小區(qū)建筑、規(guī)劃設計。

1 生態(tài)型住宅小區(qū)的特點與功能

1.1 生態(tài)型住宅小區(qū)的特點

生態(tài)型住宅小區(qū)不僅符合居住者普遍要求的舒適健康的標準，還很好地協(xié)調(diào)了人與環(huán)境的關系，具體說來，有以下幾個比較明顯的特點：

綠化建設符合生態(tài)平衡的理念

生態(tài)型住宅小區(qū)的綠化，是一種很復雜的工程，不是隨隨便便地栽種一些花草就可了事的，而是結(jié)合了生態(tài)學、環(huán)境學、城市規(guī)劃等多門學科來進行的，它符合生態(tài)平衡的用地理念，對構筑優(yōu)質(zhì)的生存環(huán)境起著非常重要的作用。

節(jié)約了緊張的水資源

由于我國很多城市都面臨著水資源缺乏的問題，所以能否對雨水和地下水資源進行有效地利用就顯得很重要，很必要。生態(tài)型住宅小區(qū)在規(guī)劃、設計、開發(fā)和建設過程中非常重視水資源的有效收集和循環(huán)利用，節(jié)約了水資源。

分類處理生活垃圾。

在生態(tài)型住宅小區(qū)里，人們對垃圾的處理不是簡單地收集和弄走，而是非常科學的做到了分類回收，不浪費資源，不污染環(huán)境，極大地改善了小區(qū)的環(huán)境和容貌，讓人們更為舒適和安逸地生活。

1.2生態(tài)型住宅小區(qū)的功能

生態(tài)型住宅小區(qū)有著很多不同的功能，簡單地說，它既能保持城市生物多樣性，又能調(diào)節(jié)局部地區(qū)氣候，還能減少污染物的排放，具體一點就表現(xiàn)為：

1.2.1保持城市生物多樣性

由于生態(tài)型住宅小區(qū)在規(guī)劃建設時考慮到了跟整個城市的生態(tài)系統(tǒng)達到統(tǒng)一，所以它有助于保證城市生態(tài)系統(tǒng)的整體性和連續(xù)性，能夠使人與多樣性的生物和諧相處，解決目前城市不適宜其他生物生存的問題，為它們提供了很好的生存環(huán)境。

1.2.2減少污染物的排放

在生態(tài)型住宅小區(qū)里，有更多的空間會被用來種植花草樹木，擴大小區(qū)的綠化面積。這些綠化既可吸煙除塵除噪音，美化環(huán)境，保持水土，又可凈化空氣，調(diào)節(jié)局部小氣候，進而營造出適宜人類居住的環(huán)境。

2住宅小區(qū)的建筑、規(guī)劃設計要符合生態(tài)型

人們對自然的回歸離不開兩個東西，一個是擁有綠色，一個是擁有水。在生態(tài)住宅小區(qū)里，綠色意味著環(huán)保和生態(tài)意識，代表著崇尚自然的設計理念。而水，則是一種很靈性的東西，不僅能凈化空氣的，或許就是這個緣故。總之，有綠色和水的住宅小區(qū)才有可能成為生態(tài)住宅小區(qū)，才能具有美感和環(huán)保的功能，才能使人們處于一種回歸自然的環(huán)境當中。

下面筆者就說一下住宅小區(qū)在建筑、規(guī)劃設計上如何做到符合生態(tài)型理念。筆者認為，只有堅持和做到以人為本和以自然為本，協(xié)調(diào)好人與自然的關系，構造多層次的生存空間，將自然環(huán)境融入到人工環(huán)境中來，才能真正實現(xiàn)生態(tài)型的住宅小區(qū)建筑、規(guī)劃設計理念。

做到人與自然環(huán)境的和諧

人類所發(fā)生的活動由于主要是為了更好地使自己得以生存與發(fā)展，所以這些活動往往不僅具有很明顯的實功利目的，而且還將這種目的建立在對周圍自然環(huán)境的影響上。為避免周圍的自然環(huán)境遭到人為破壞，所以，人類應該尊重生態(tài)規(guī)律，盡量使周圍環(huán)境躲開人類活動的不良影響。對于從事建筑設計的人們來說，一定要學會從生態(tài)的角度來出發(fā)，進而保護我們?nèi)祟愃蕾嚨淖匀画h(huán)境。

堅持可持續(xù)發(fā)展

可持續(xù)發(fā)展是說一個生態(tài)系統(tǒng)在以后很長的一個時間里面都能很好地發(fā)揮其正確的功能，建設生態(tài)型住宅小區(qū)，正是一種對它很好的體現(xiàn)。在生態(tài)型住宅小區(qū)里面，其規(guī)劃設計、整體布局、空間結(jié)構、資源利用、綠化建設等都是遵循可持續(xù)發(fā)展這一出發(fā)點的。比如，對綠化布局的層次、風格等的考慮，不僅有助于防風防塵，美化環(huán)境，而且還能很好的防噪音等。

保持空間結(jié)構的多層次性

住宅小區(qū)的建設不單指住宅內(nèi)部空間的建設，還包括外部交流空間，以及公共活動空間，甚至涉及整個城市空間。比如小區(qū)里的休閑廣場、綠地、游泳池、會所等等，這些空間的建設都是不可或缺的。人們正是通過在這些個場所里的溝通和交流，創(chuàng)造出一種和諧的相處氛圍，建設一個充滿友愛的家園。所以說住宅小區(qū)的建筑、規(guī)劃設計要保持空間結(jié)構的多層次性。

進行自然環(huán)境再造

建設生態(tài)型生活社區(qū)，要綜合多種因素，只采用人為環(huán)境是遠遠不夠的，還應該考慮將社區(qū)具有自然再造功能，使人為環(huán)境和自然環(huán)境融合起來。比如，利用小區(qū)原有的地理形勢，經(jīng)過適當改造，把水引入到小區(qū)之內(nèi)，讓小區(qū)看起來更具有靈性和活力，這樣的考慮更符合生態(tài)的理念。

3結(jié)語

建設生態(tài)景觀和綠化，不僅體現(xiàn)了對自然的尊重，有助于協(xié)調(diào)人與自然的關系，讓人們體現(xiàn)到綠化資源給人帶來的種種益處，而且還表達了對人的一種關懷，倡導了一種全新的生活理念，有助于為人們創(chuàng)造更適宜居住的生活家園。建設公共活動空間，不僅有助于鍛煉身體，而且還為人們提供了很好的溝通和交流的平臺，增進鄰里之間的情感和友誼，為釀造小區(qū)里和諧的氛圍提供了很好的條件。

總之，住宅小區(qū)的建設、規(guī)劃設計是一門很大的學問，需要進行多學科的交叉研究，需要進行多方面的建設，不過，有一點可以肯定的就是，建設生態(tài)型住宅小區(qū)是一種不可阻擋的趨勢。

4 參考文獻

[1]姜元烽，可持續(xù)發(fā)展建筑小區(qū)設計理念[J]，城市建設理論研究，

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在最近的幾十年里房地產(chǎn)開發(fā)在全國各地都進行的如火如荼，為人們的居住、生活提供了越來越的便利，與此同時，也產(chǎn)生了種種社會問題。尤其是隨著人們的教育水平越來越高，思想理念越來越進步，人們對住宅的要求已經(jīng)遠遠不滿足于遮風擋雨等一系列基本的功能性要求，開始了對自身住宅的人性化設計，個性化設計，并且提出了更多的有關生態(tài)型小區(qū)的要求。作為相關從業(yè)人員，尤其是住宅小區(qū)設計人員，需要敏銳察覺到人們的這一變化，加強自身的理念轉(zhuǎn)變，提高自身的技術水平，以設計出符合當代人們期望的住宅小區(qū)，為社會做出自己應有的貢獻。

1 生態(tài)型住宅小區(qū)的特點與功能

1.1 生態(tài)型住宅小區(qū)的特點

生態(tài)型住宅小區(qū)不僅符合居住者普遍要求的舒適健康的標準，還很好地協(xié)調(diào)了人與環(huán)境的關系，具體說來，有以下幾個比較明顯的特點。

1.1.1 小區(qū)建設應最大限度保護周邊的生態(tài)環(huán)境：小區(qū)綠化要結(jié)合植物本身的生長規(guī)律，否則會造成綠化工作事倍功半，無法達到預期目的。綠化的的規(guī)劃要具有一定的美感，可觀賞性強，并且選擇一些能夠改善住宅小區(qū)居住環(huán)境的植物，比如種植一些可以吸收汽車尾氣的植物。秉承著生態(tài)型小區(qū)的理念，促進生態(tài)平衡，對改善人們的居住環(huán)境有很大幫助。

1.1.2 節(jié)約社會及自然資源：我國是人口眾多的國度，既是千百年來的農(nóng)業(yè)大國也是新興的工業(yè)化國家，這一特點決定了我國的水資源保護面臨著極大的挑戰(zhàn)。因此在住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃、開發(fā)、施工和居住中要十分注重對周邊水資源的保護，同時通過架設一系列專業(yè)設備，達到節(jié)約用水，促進水資源循環(huán)利用的目的。

1.1.3 高科技住宅小區(qū)理念：在科技飛速發(fā)展的今天，如果將科技與住宅小區(qū)結(jié)合在一起既能提高人們幸福感，又能充分利用自然資源的想法就能得以實現(xiàn)。通過架設太陽能路燈、安裝智能化設備，能夠根據(jù)使用要求，智能做出開、關燈的判斷。

1.2 生態(tài)型住宅小區(qū)的功能

生態(tài)型住宅小區(qū)有著很多不同的功能，簡單地說，它既能保持城市生物多樣性，又能調(diào)節(jié)局部地區(qū)氣候，還能減少污染物的排放，具體一點就表現(xiàn)為以下幾點：

1.2.1 保持城市生物多樣性：由于生態(tài)型住宅小區(qū)在規(guī)劃建設時考慮到了跟整個城市的生態(tài)系統(tǒng)達到統(tǒng)一，所以它有助于保證城市生態(tài)系統(tǒng)的整體性和連續(xù)性，能夠使人與多樣性的生物和諧相處，解決目前城市不適宜其他生物生存的問題，為它們提供了很好的生存環(huán)境。

1.2.2 減少污染物的排放：在生態(tài)型住宅小區(qū)里，有更多的空間會被用來種植花草樹木，擴大小區(qū)的綠化面積。這些綠化既可吸煙除塵除噪音，美化環(huán)境，保持水土，又可凈化空氣，調(diào)節(jié)局部小氣候，進而營造出適宜人類居住的環(huán)境。

2 住宅小區(qū)的建筑、規(guī)劃設計要符合生態(tài)型

當代的人群是從幾十年前的農(nóng)村田園生活中走出，一腳邁進現(xiàn)代化城市的生活中來，伴隨著當初生活水平大幅度提高帶來的興奮感逐步退去，人們越來越懷念田園式的居住環(huán)境。尤其是工業(yè)化的弊端帶來的霧霾、噪音、水污染等等一系列社會問題愈演愈烈的今天，人們對于生態(tài)型住宅小區(qū)的需求越來越緊迫，熱門渴望回歸自然，融入自然的心情越來越強烈。因此這要求我們要加大對生態(tài)型住宅小區(qū)的研究、發(fā)展和開發(fā)，想要使研究取得進展，就必須要了解生態(tài)學這門學說。

生態(tài)平衡是生態(tài)學的基本原理，建設生態(tài)住宅小區(qū)，可為人們提供更優(yōu)質(zhì)的生存和發(fā)展的空間。生態(tài)住宅小區(qū)給人們提供的是一種生態(tài)環(huán)境，它處于自然生態(tài)平衡的系統(tǒng)中，具有實用功能、環(huán)境效益、科技含量高而又可持續(xù)發(fā)展的種種優(yōu)勢。人們對自然的回歸離不開兩個東西，一個是擁有綠色，一個是擁有水。在生態(tài)住宅小區(qū)里，綠色意味著環(huán)保和生態(tài)意識，代表著崇尚自然的設計理念。而水，則是一種很靈性的東西，不僅能凈化空氣，而且還總給人們一種很和諧的感覺，一般來說小孩子都是喜歡玩水的，或許就是這個緣故。總之，有綠色和水的住宅小區(qū)才有可能成為生態(tài)住宅小區(qū)，才能具有美感和環(huán)保的功能，才能使人們處于一種回歸自然的環(huán)境當中。

下面筆者就說一下住宅小區(qū)在建筑、規(guī)劃設計上如何做到符合生態(tài)型理念。筆者認為，只有堅持和做到以人為本和以自然為本，協(xié)調(diào)好人與自然的關系，構造多層次的生存空間，將自然環(huán)境融入到人工環(huán)境中來，才能真正實現(xiàn)生態(tài)型的住宅小區(qū)建筑、規(guī)劃設計理念。

2.1 做到人與自然環(huán)境的和諧

人類本身與其他事物一樣都是大自然的一部分，在與大自然的抗爭中，不斷利用大自然各種資源，不斷探索發(fā)展壯大自己，這對于人類的發(fā)展極其重要。但是人類對于自然的開發(fā)并非都是正確的、健康的、可持續(xù)的，這將會大大傷害到人類賴以生存的大自然，隨著傷害的不斷積累、醞釀，大自然就會以各種極端的自然災害報復人類對大自然的肆意破壞。因此，提出并逐步實現(xiàn)人與自然環(huán)境和諧的理念對于人類以及大自然都是十分必要的。

2.2 堅持可持續(xù)發(fā)展

可持續(xù)發(fā)展理念是目前對于生態(tài)系統(tǒng)十分有利的發(fā)展理念，建設生態(tài)型住宅小區(qū)能積極與這一理念相呼應，通過對住宅小區(qū)更為科學的規(guī)劃設計、整體布局和提高住宅小區(qū)的科技應用，能夠最大限度充分利用各種資源，并且不造成過度浪費。通過加大綠化布局的合理性不僅能夠減少甚至防止沙塵天氣的產(chǎn)生，更能夠達到收集并蓄積各種地表水的木地，既能美化環(huán)境，又能造福大自然。通過加大對太陽能的利用，比如太陽能熱水器、太陽能路燈等，就能夠最大限度實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

2.3 保持空間結(jié)構的多層次性

住宅小區(qū)的建設不單指住宅內(nèi)部空間的建設，還包括外部交流空間，以及公共活動空間，甚至涉及整個城市空間。比如小區(qū)里的休閑廣場、綠地、游泳池、會所等等，這些空間的建設都是不可或缺的。

2.4 進行自然環(huán)境再造

建設生態(tài)型生活社區(qū)，要綜合多種因素，只采用人為環(huán)境是遠遠不夠的，還應該考慮將社區(qū)具有自然再造功能，使人為環(huán)境和自然環(huán)境融合起來。比如，利用小區(qū)原有的地理形勢，經(jīng)過適當改造，把水引入到小區(qū)之內(nèi)，讓小區(qū)看起來更具有靈性和活力，這樣的考慮更符合生態(tài)的理念。

結(jié)束語

生態(tài)型住宅小區(qū)憑借其自身的種種優(yōu)點，引發(fā)了當下人們對于其發(fā)展和應用等一系列話題的討論，在可以預見的將來，這一建筑理念將會被越來越多的人接受，生態(tài)型住宅小區(qū)成為了一種不可阻擋的歷史潮流。

參考文獻

篇（4）

居住小區(qū)是城市的基本構成，與千家萬戶息息相關，它涉及到每個居民的切身利益。小區(qū)建設水平的好壞直接影響著居民居住環(huán)境的優(yōu)劣，而小區(qū)規(guī)劃又是小區(qū)建設的先行，是影響小區(qū)建設水平的重要環(huán)節(jié)，因此，住宅小區(qū)居住環(huán)境的優(yōu)劣，首先取決于規(guī)劃方案的好壞。針對近年來國家提出將住宅建設作為國民經(jīng)濟新的增長點和居民新的消費熱點，并將住房制度由福利型分配轉(zhuǎn)為貨幣型分配，住宅建設進入由“數(shù)量型”轉(zhuǎn)向“質(zhì)量型”的開發(fā)建設階段。居住小區(qū)是城市的基本構成。住宅小區(qū)規(guī)劃設計最終是為人提供一個良好的環(huán)境，使人能更好的實現(xiàn)他們的各種個人與社會活動。因此，適應與滿足人的需求是住宅區(qū)規(guī)劃的設計的基本要求。規(guī)劃設計出一批居住環(huán)境良好、社區(qū)功能完備，具有當?shù)靥厣母咚疁实木幼⌒^(qū)對我們來說已經(jīng)成為一項急待解決的問題。我們認為，要搞好住宅小區(qū)的規(guī)劃設計首先要注重以下幾個方面的問題：

1居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)

在住區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對住區(qū)空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著“以人為本”原則，在住宅布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng)等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充足的日照，清新的空氣，良好的通風，潔凈的水面，盡可能擴大綠化面積，提高植物的中面系數(shù)(多種樹)和造氧功能。不讓小區(qū)有泥地，以盡量減少塵埃。要充分利用原有樹林和水面，并使其合理使用。絕不能盲目破壞自然山水，隨便推山建房，砍樹取地。同時要做到處理“三廢”，凈化空氣和水面，落實防風、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區(qū)生態(tài)環(huán)境比原來好得多。生態(tài)住區(qū)要提倡環(huán)保理念、節(jié)能理念，充分利用環(huán)保材料、節(jié)能材料，使用太陽能，節(jié)約用水，垃圾進行無害化處理。

2居住區(qū)空間布局合理化

居住小區(qū)的空間按其功能要求一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四級。公共空間即居住小區(qū)的公共干道和集中的綠地或游園，供居民共同使用。在公共空問的規(guī)劃上應與文化建筑、水面、曲橋、草坪、樹木、雕塑小品或城市公園、河流水系等結(jié)合在一起考慮，營造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。半公共空間，是指其公共性具有一定的限度的空間，作為居住組團內(nèi)的半公共空間是供居民共同使用的，它是居民增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂、休息的主要場所，也是防災避難的疏散的有效空間，以及通過較完整的綠地和開闊的視野作為居民接近自然的場所。在這部分的空間規(guī)劃上應注重根據(jù)各居住組團的不同組合方式來考慮，并保證其交通暢通、功能齊全。半私用空間是住宅樓幢之間的院落空間，是居民就近休息、活動和健身的場地，在設計上應注重其設施的多樣化和完備性，把它規(guī)劃成小區(qū)中最具有吸引力的居民活動空間。私用空間即住宅底層庭院、樓層陽臺與室外露臺。底層庭院的設置使居民可以自由種植，增加組團內(nèi)的景觀，又使居民有安全感。樓層上陽臺可以眺望、休息、種植花卉，營造垂直綠化的景色。

3居住區(qū)的安全性

住宅小區(qū)的居住環(huán)境安全與否，是小區(qū)居民極其關心的問題，要創(chuàng)建一個安全的居住環(huán)境不僅要有科學的小區(qū)管理制度，而且在很大程度上也依賴于小區(qū)規(guī)劃的安全性，這其中涉及到居民的生理、心理安全和社會安全等因素。在住宅小區(qū)的規(guī)劃設計中應充分考慮居民的有效防范行為，通過控制小區(qū)和組團人口、明確劃分空間領域等措施來提高小區(qū)的安全防衛(wèi)能力。①在小區(qū)和組團的人口處設置明顯標志，使住宅小區(qū)具有較強的領域性和歸屬性。②注重院落空間的強化，使居民之間既有充分了解和相互熟悉的機會，又可以使住戶視線能夠觸及到住宅人口，便于對陌生人進行觀察、監(jiān)視。③注重小區(qū)交通網(wǎng)絡的合理組織。在小區(qū)主干道的規(guī)劃設計上要做到“順而不穿，通而不楊”，減少交通環(huán)境的混雜，提高安全系數(shù)，在小區(qū)級道路的規(guī)劃上盡量作曲形設計，限制車輛穿行的速度，達到安全與降低噪音的目的。同時，規(guī)劃時應盡量減少組團的出入口，一般設置兩個即可，以便有效控制外來行人任意穿行，從而起到安全防衛(wèi)的作用。

所有新建的城市居民住宅必須將居民住宅安全防范設施建設納入住宅建設規(guī)劃中，同時設計、同時施工、同時投入使用，城市居民住宅建設設計文件應當包括住宅安全防范設施部分。設計單位應當依據(jù)《住宅建筑安全防范設計要求(試行)》(DB32／T024―93)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(CB50180―93)等有關的規(guī)范、標準、規(guī)定進行設計。市建設局施工圖審查辦公室和市公安局技防辦(設在治安大隊)共同負責對住宅安全防范設施設計的審查工作，與建筑工程消防設計審查同步進行。對不符合安全防范設施規(guī)范、標準的設計文件，一律責成原設計單位進行修改。施工單位應當嚴格按照安全防范設計要求進行施工，不得擅自改動。必須修改的，應當由原設計單位出具變更設計通知書及相應的圖紙并報設計審批部門重新審批后方可進行。

4居住區(qū)的配套服務

在住宅小區(qū)規(guī)劃中，社會服務環(huán)境的營造也是不可忽視的內(nèi)容，因為它不僅是解決居民日常生活活動需要的基本保證，也是小區(qū)穩(wěn)定的物質(zhì)基礎。在服務設施的設置上要考慮居民的生活要求和行動軌跡，如小區(qū)級商業(yè)服務設施應布置成外向型，設在人流交通必經(jīng)之路的出入口附近，使居民方便順路購買。白行車、摩托車存放與垃圾處理也是小區(qū)服務環(huán)境的關鍵問題之一，住宅小區(qū)中的自行車庫應遵循集中與分散的布置方式，因地制宜，采取多種途徑。如利用院落中的半地下室以及高架平臺下部等。以往住宅的垃圾處理通常是將垃圾道附設于住宅的樓梯平臺處，因而經(jīng)常發(fā)生堵塞而造成臭氣四散、影響居住環(huán)境，在住宅小區(qū)規(guī)劃中可以將垃圾道改設在住宅內(nèi)部生活服務陽臺處，避免公共場所的交叉污染，也可以放棄垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中轉(zhuǎn)站來處理。在垃圾中轉(zhuǎn)站的設置上應注意便于垃圾清運和處理，不要使清運垃圾的車輛橫穿小區(qū)，造成污染的擴散。

5結(jié)語

隨著人們生活水平的提高，人們已不在滿足于居住環(huán)境對于生活的基本需求．而要求居住環(huán)境更加人性化．更富有人情味，更能體現(xiàn)居住者多方面的需求。這就對小區(qū)的規(guī)劃設計提出了新的挑戰(zhàn)。從住宅小區(qū)的人性化設計、構建有序的空間、組織便捷的交通及創(chuàng)建文明環(huán)境等方面就住宅小區(qū)規(guī)劃設計進行了深入探討，并提出了相應的規(guī)劃措施．從而為居民提供一個安全、舒適、易于交往的生活場所。

參考文獻：

篇（5）

Abstract: the residential real estate development in the process of planning is an important factor. This paper on how to build rich characteristics and the design of the residential environment novel from planning, space layout, social service environment planning from three aspects such as the detailed analysis, for reference for the same.

Keywords: residential district; Planning; design

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

住宅小區(qū)規(guī)劃能有效地滿足廣大居民的生活需求，同時房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能獲得良好的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益，并促進住宅產(chǎn)業(yè)進一步發(fā)展。

1住宅住區(qū)要有個性和特色

即使是同一開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)也應表現(xiàn)不同的特色，不應照搬、“克隆”。不僅住區(qū)要有特色，住區(qū)內(nèi)組團（群落、院落）也應該有特色，尤其是大型住區(qū)，即使是主題不突出的住區(qū)，在園林設計、建造造型、社區(qū)服務等方面也應表現(xiàn)出不同的特色。交通道路應合理分流，減少對居住區(qū)影響，住區(qū)道路系統(tǒng)應分級明顯、架構清楚，既要與城市公共系統(tǒng)銜接，又要避免城市公交道路穿住區(qū)而過。

2居住小區(qū)環(huán)境規(guī)劃的要求

任何一個居住小區(qū)建成投入使用以后，便會形成了一個“小社會”。它不僅僅是一個物質(zhì)環(huán)境，同時還是一個社會環(huán)境。所以，在規(guī)劃設計居住小區(qū)時首先必須考慮居住小區(qū)的環(huán)境規(guī)劃，運用現(xiàn)代科學技術將環(huán)境美融合在一起考慮，為居民著想，并從使用、衛(wèi)生、安全、經(jīng)濟、美觀、適用幾個方面滿足要求。

2.1規(guī)劃要滿足使用要求

居住小區(qū)各項用地布局要合理，要有完善的公共服務設施，道路系統(tǒng)及公共綠地合理配置，合理組織小區(qū)居民室外休息活動場地和公共綠地，創(chuàng)造宜人的居住生活環(huán)境。在住宅類型的選擇上，居住小區(qū)規(guī)劃要適合當?shù)靥攸c，使住宅設計合理、造型多樣、舒適美觀。在公共服務設施的規(guī)劃中，規(guī)模、分布方式做到項目齊全，設備先進，布點適當，與住宅聯(lián)系方便。

為適應經(jīng)濟的不斷增長和人民群眾物質(zhì)文化生活水平的提高，規(guī)劃中應合理確定小區(qū)道路走向及道路斷面形式，合理布置步行與車行系統(tǒng)，做到互不干擾，并且還應根據(jù)小區(qū)居民的需求，合理確定地下、地上停車場的數(shù)量及布局，從使用上滿足需要。

2.2規(guī)劃要滿足衛(wèi)生要求

居住小區(qū)規(guī)劃設計要滿足居民對衛(wèi)生方面的要求，即為居民創(chuàng)造有良好的日照、通風條件，無空氣污染、水污染及噪聲污染的生活環(huán)境。①居住小區(qū)內(nèi)要有規(guī)劃設計完善的給水和排水設施，有煤氣及集中供熱系統(tǒng)，保證居民小區(qū)內(nèi)空氣新鮮，水質(zhì)清潔，無有害氣體及煙塵污染。②小區(qū)內(nèi)住宅布局要保持合理的間距及走向，以利于獲得充足的日照和良好的通風或防風條件，并能有效地防止噪聲污染。③居住小區(qū)規(guī)劃中要有較大面積的公共綠地，滿足使用要求的同時以達到改善小氣候，凈化空氣，減少污染，防止噪聲等要求。

2.3規(guī)劃要滿足安全要求

住宅小區(qū)的居住環(huán)境安全與否，是小區(qū)居民極其關心的問題，要創(chuàng)建一個安全的居住環(huán)境不僅要有科學的小區(qū)管理制度，而且在很大程度上也依賴于小區(qū)規(guī)劃的安全性，這其中涉及到居民的生理安全、心理安全和社會安全等因素。在居住小區(qū)的規(guī)劃設計中應充分考慮居民的有效防范行為，通過控制小區(qū)和組團入口、明確劃分空間領域等措施來提高小區(qū)的安全防衛(wèi)能力。在小區(qū)和組團的入口處設置明顯標志，使住宅小區(qū)具有較強的領域性和歸屬性。注重院落空間的強化，使居民之間既有充分了解和相互熟悉的機會，又可以使住戶視線能夠觸及到住宅入口，便于對陌生人進行觀察、監(jiān)視。

2.4規(guī)劃要力求經(jīng)濟

居住小區(qū)的規(guī)劃與建設應適應社會主義市場經(jīng)濟的要求，與國民經(jīng)濟發(fā)展的水平、居民生活水平相適應。在滿足居住使用的前提下盡可能降低建設造價并節(jié)約城市用地，按照國家節(jié)能減排的要求，充分利用太陽能、地熱等清潔能源，降低小區(qū)的能耗。

2.5規(guī)劃要盡可能的美觀

居住小區(qū)規(guī)劃要滿足居民對居住環(huán)境美觀的要求。隨著社會的進一步發(fā)展，廣大居民在解決了住房問題之后對住區(qū)環(huán)境美觀的要求愈加強烈。因而住宅小區(qū)應結(jié)合地形地勢特點及小區(qū)城市環(huán)境，創(chuàng)造富于特色的城市景觀。小區(qū)規(guī)劃中除了要求設計者注重住宅與公共建筑單體的設計外，更應充分考慮建筑群體空間的組合，與周圍環(huán)境的結(jié)合，各類綠化的配置設計以及小區(qū)外觀色彩的和諧統(tǒng)一，從而塑造優(yōu)美的居住小區(qū)整體形象。同時防災、地震、人防等方面應有較周密的考慮，創(chuàng)造安全的小區(qū)居住環(huán)境，以合理的住宅院落空間布局為居民提供舒適、優(yōu)美的生活環(huán)境。

2.6交通布置的合理性和安全性

在小區(qū)道路交通的規(guī)劃設計上要做到“順而不穿，通而不暢”，合理組織，減少交通環(huán)境的混雜，提高交通安全系數(shù)。特別是在小區(qū)級道路的規(guī)劃上應盡量作曲形設計，限制車輛穿行的速度，達到安全與降低噪聲的目的。同時，規(guī)劃時應盡量減少組團的出入口，以便有效控制外來行人任意穿行，從而起到安全防衛(wèi)的作用。

3居住小區(qū)空間布局的規(guī)劃要求

目前，居住小區(qū)在空間布局規(guī)劃上多采用單一的同一方向的行列式排列，這種住宅在單體設計上多采用了一梯兩戶的單元式住宅。此類型住宅可以給住戶創(chuàng)造一個安靜、互不干擾的室內(nèi)居住環(huán)境。但在排列的空間上缺少變化，外部輪廓缺乏韻味，對空間未能合理營造，住宅組團內(nèi)間距、層數(shù)、色調(diào)都強調(diào)一律的統(tǒng)一性，給人的印象只能是單調(diào)、呆板、枯燥，缺乏變化和生機。由于這種居住小區(qū)在規(guī)劃設計時只采用一種類型的建筑，使得小區(qū)景色一模一樣，從而造成一種單調(diào)的居住環(huán)境，因此，小區(qū)的空間布局對小區(qū)的規(guī)劃至關重要，要求居住小區(qū)在空間布局按公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間的功能劃分滿足規(guī)劃要求。

3.1公共空間的規(guī)劃

公共空間的規(guī)劃應與文化建筑、水面、曲橋、草坪、樹木、雕塑小品或城市公園、河流水系等結(jié)合在一起考慮，營造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。

3.2半公共空間的規(guī)劃

作為居住組團內(nèi)的半公共空間是供居民共同使用的，它是居民增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂、休息的主要場所，也是防災避難、疏散的有效空間，是通過較完整的綠地和開闊的視野作為居民接近自然的場所。在這部分的空間規(guī)劃上應注重根據(jù)各居住組團的不同組合方式來考慮，并保證其交通暢通、功能齊全。

3.3半私用空間的規(guī)劃

半私用空間是住宅樓之間的院落空間，是居民就近休息、活動和健身的場地，在設計上應注重其設施的多樣化和完善性，把它規(guī)劃成小區(qū)中最具有吸引力的居民活動空間。

3.4私用空間的規(guī)劃

私用空間即住宅底層庭院、樓層陽臺與室外露臺。底層庭院的設置使居民可以自由種植，增加組團內(nèi)的景觀，又使居民有安全感。樓層上陽臺可以眺望、休息、種植花卉，營造垂直綠化的景色。

4居住小區(qū)要做好社會服務環(huán)境規(guī)劃

住宅小區(qū)規(guī)劃應注重社會服務環(huán)境的規(guī)劃，在規(guī)劃中注重社會服務環(huán)境的營造，因為它不僅是解決居民日常生活活動需要的基本保證，也是小區(qū)穩(wěn)定的物質(zhì)基礎。在服務設施的設置上要考慮居民的生活要求和行動軌跡，如小區(qū)級商業(yè)服務設施應布置成外向型，設在人流交通必經(jīng)之路的出入口附近，使居民方便順路購買。

文化活動場所、體育活動場所要盡量布置在小區(qū)組團的中部，滿足服務半徑要求，方便老年人的出行。自行車、摩托車存放與垃圾處理也是小區(qū)服務環(huán)境的關鍵問題之一，住宅小區(qū)中的自行車庫應遵循集中與分散的布置方式，因地制宜，采取多種途徑，如利用院落中的半地下室以及高架平臺下部等。以往住宅的垃圾處理通常是將垃圾道附設于住宅的樓梯平臺處，因而經(jīng)常發(fā)生堵塞而造成臭氣四散，影響居住環(huán)境。在住宅小區(qū)規(guī)劃中可以將垃圾道改為垃圾集中收集方式來收集，最后由中轉(zhuǎn)站來處理。使垃圾在收集、運輸中減少垃圾的外遺，杜絕垃圾污染的擴散。

5結(jié)束語

要建設富有特點和構思新穎的居住小區(qū)是完全可能的，只要每個設計者在規(guī)劃設計上搞創(chuàng)作，不拘泥于教條，以創(chuàng)新的理念規(guī)劃居住小區(qū)，實實在在為居民著想，盡可能地給人們提供舒適、安靜和新穎優(yōu)美的居住環(huán)境，就會出現(xiàn)獨具特色的、與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)的、適合人們居住的理想居住小區(qū)。

篇（6）

隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展,居民居住觀念的轉(zhuǎn)變,居住小區(qū)環(huán)境建設己出現(xiàn)了許多問題需要解決。而住宅的規(guī)劃布置又是居住小區(qū)環(huán)境規(guī)劃的重要內(nèi)容,住宅及其用地不僅量大面廣,而且在體現(xiàn)小城鎮(zhèn)總體形象方面起著重要作用。因此,研究住宅的規(guī)劃布置有著重要的現(xiàn)實意義。

住宅建筑的規(guī)劃布置要以居民的基本生活需要來考慮,為居民創(chuàng)造一個方便、舒適的居住環(huán)境。構建適合小城鎮(zhèn)居民生活特點和使用要求的住宅形式。

1主要功能

(1)日照:保證住宅每戶居室獲得國家規(guī)定的日照時間和日照質(zhì)量,同時保證居住小區(qū)戶外活動場地、公共綠地有良好的日照條件。

(2)通風:保證住宅之間和住宅內(nèi)部有良好的自然通風,并考慮不同地區(qū)、不同季節(jié)主導風向?qū)θ后w組合的影響。

(3)安靜:對外部噪聲的防治,避免小區(qū)內(nèi)有過境人流、車流的穿越,使居住內(nèi)外環(huán)境符合國家規(guī)定的噪聲允許標準。

(4)方便:根據(jù)居民的活動規(guī)律,合理組織交通,達到出行便捷,公共服務設施配套完善,使用方便。

(5)安全:指防盜、防交通事故、防火災、防地震災害等要求,特別是安全防盜尤為重要。

2經(jīng)濟要求與美觀要求

降低建設費用和節(jié)約用地是住宅建筑群體規(guī)劃布置的一項重要原則。要達到這一目的,必須對住宅建筑的相關標準、用地指標嚴格控制。此外,還要善于運用各種規(guī)劃布局的手法和技巧,對各種地形、地貌進行合理改造,充分利用,以節(jié)約經(jīng)濟投入。

在規(guī)劃布置中應將住宅建筑結(jié)合道路、綠化等各種物質(zhì)要素,運用規(guī)劃、建筑以及園林等手法,組織完整的、豐富的建筑空間,為居民創(chuàng)造明朗、大方、優(yōu)美、生動的居住環(huán)境,顯示美麗的城鎮(zhèn)面貌。

順應時展要求,創(chuàng)新規(guī)劃設計理念。創(chuàng)新是保持活力的源泉,理念是規(guī)劃設計的靈魂。近年來在小區(qū)規(guī)劃設計創(chuàng)新方面出現(xiàn)了一些新的理念,它打破了常規(guī)的規(guī)劃模式,對于指導小區(qū)的人居環(huán)境設計,體現(xiàn)以人為本的設計思想具有重要意義。準確定位,通過多樣的居住空間創(chuàng)造方法和多元化的組織手法表現(xiàn)有個性有特色的主題。根據(jù)小區(qū)所在地段、城市大環(huán)境確定其主題定位,其主題應具有鮮明的時代特征和創(chuàng)新性,而不是簡單地去“克隆”他人之作,更不宜大量照搬歐化、洋化風格住區(qū)的建筑設計與環(huán)境的組合。

美國城市規(guī)劃師沙里寧曾經(jīng)說過：“通常做設計是要把它置于它所屬的更大的環(huán)境中――就像將椅子置于一個房間中；將房間置于一棟房子中；將一棟房子置于周圍的環(huán)境中；將周圍的環(huán)境置于一個城市的規(guī)劃中。”建筑師在設計單體或群體建筑時，必然要考慮該建筑的環(huán)境、地段和城市中心的交通聯(lián)系以及開發(fā)地盤紅線內(nèi)的交通問題。一個樓盤、一幢住宅，單體設計很精彩，如果選址、交通、停車等問題沒解決好，往往會影響銷售和售價。最終吃虧的是用戶，開發(fā)商也占不到便宜。城市道路應成為劃分城市各分區(qū)、居住組團的分界線

在空間布局上,著重建筑空間的層次感。如在小區(qū)的中央部位布置高層住宅,周邊布置低層住宅,既可避免形成封閉的空間或形成與外部空間隔絕的局面,使小區(qū)能夠和周圍形成統(tǒng)一的整體,又可豐富小區(qū)的外部輪廊線。巧妙應用行列式和圍合式的不同組合,精心布置小區(qū)中心公共開放空間以及住宅建筑圍合的其他鄰里空間,創(chuàng)造多個景觀亮點,豐富建筑空間環(huán)境,優(yōu)化組團園林設計,使各種不同的組團可以相對獨立地進行綠化設計,形成獨立的個性與特點,從而達到“園中之園”的意境。

在景觀的營造上,體現(xiàn)人性化設計,注重實用性,參與性,確保安全性。小區(qū)環(huán)境的營造要以滿足人的生理、心理、文化、交往等多方面需求為根本出發(fā)點,體現(xiàn)人在環(huán)境中的中心地位,體現(xiàn)出對居住者實際使用時的安全和便利的人文關懷,要擯棄華而不實、中看不中用的表面作秀。如中心花園和廣場要進行“宜人尺度”的量化設計,注意居民的“可達性”;區(qū)內(nèi)道路及場地設計要符合殘疾人無障礙通行要求;運動器械要考慮老人、孩子的活動特點,考慮與其相接觸時的舒適性、安全性以及使用的耐久性;對區(qū)域環(huán)境的劃分要有明顯標識,以加強人們的領域感、歸宿感;小區(qū)配套設施小區(qū)配套設施符號化等。

在組織手法上,綜合運用景觀設計的各種手法,創(chuàng)造豐富的藝術生活空間。小區(qū)景觀的生成要造景與借景并重,通過“遠借”、“鄰借”、“仰借”、“應時而借”等技巧,并巧妙應用封閉或隔離、過渡或滲透、比較或?qū)Ρ鹊冉M景手法創(chuàng)造主題鮮明、動靜結(jié)合、軟硬搭配、多元適應的富于美感和藝術性的情景交融、健康舒適、并具有一定文化品位和內(nèi)涵的人居環(huán)境藝術生活空間。如以水為中心創(chuàng)造變化多端的動態(tài)和靜態(tài)景觀;通過“小中見大”的手法,達到移步換景、景觀層出不窮的效果;強調(diào)地面鋪裝與植物配置的精心設計,通過對景、借景等手法創(chuàng)造豐富的視覺景觀等。

樹立可持續(xù)發(fā)展思想,考慮未來的發(fā)展形勢,充分做出規(guī)劃預見,做到現(xiàn)實與適當超前結(jié)合。當前高速發(fā)展的社會和不斷演變的人居需求,給住宅小區(qū)規(guī)劃設計帶來了極大挑戰(zhàn)。因此在小區(qū)的規(guī)劃設計上要順應時展要求,最大限度地滿足人的多種需求,同時樹立可持續(xù)發(fā)展思想,考慮未來的發(fā)展形勢,力求體現(xiàn)符合潮流的前瞻性理念,本著“科技先導、適度超前”的原則,充分做出規(guī)劃預見,做到適度超前規(guī)劃,預留后續(xù)發(fā)展空間。我們的規(guī)劃師不僅要具有扎實的專業(yè)知識,而且還要深入研究小區(qū)未來的發(fā)展方向,把握市場的脈搏,能夠在專業(yè)知識、經(jīng)濟利益及大眾需求之間尋找平衡點,創(chuàng)造出真正滿足置業(yè)者需求、可持續(xù)發(fā)展的新住區(qū)。

篇（7）

現(xiàn)代住宅在城市發(fā)展過程中呈現(xiàn)迅猛發(fā)展勢頭，在人口膨脹，迅速城市化發(fā)展的情況下，城市土地寸土寸金，房屋建筑占地越發(fā)珍貴，城市與郊區(qū)種房的盛行，城市住宅的擁擠也日益張顯。現(xiàn)代住宅小區(qū)的環(huán)境景觀有什么樣的需求呢？現(xiàn)代城市的居民有什么需求呢？在此作點探索。

1、中國古代庭園的特點

中國古典園林庭園的特點表現(xiàn)為：本于自然，高于自然；建筑美與自然美的融糅；詩畫的情趣；意境的涵蘊。本于自然，筑山便成了一項最重要的內(nèi)容，歷來造園都極為重視。筑山就是堆筑假山，包括土山、土石山、石山。園林假山，都是真山的抽象化、典型化的縮移摹寫，能在很小地段上展現(xiàn)咫尺山林，幻化千巖萬壑的氣勢。自然風景以山、水為地貌基礎，以植被作為點綴，中國人歷來都用“山水”作為自然風景的代稱。山體在大自然的景觀構成中是一個重要因素，既是靜態(tài)的美，又有流動狀態(tài)的美。

一般來說，有山必有水，“筑山”和“理水”不僅成為造園的重要技藝，而且兩者之間相輔相成，關系密切。人工理水，必須做到“雖由人作，宛自天開”。

園林植被配置盡管姹紫嫣紅，爭奇斗妍，都以樹林為主調(diào)，因為翳然林木最新讓人聯(lián)想到大自然界豐富而繁茂的生態(tài)特點。植樹雖不講求成行成列，但亦非隨意參差。往往以三株五株，虬枝古干而富翳郁之感，運用少量樹木的藝術概括而表現(xiàn)天然植被氣象萬千。

建筑美與自然美的融糅中國古典園林，力求與山、水、花木這三個造園要素有機地組織在一系列風景畫面之中。突出彼此協(xié)調(diào)，互相補充的積極一面，限制彼此對立，互相排斥的消極一面。由于木框架結(jié)構的個體建筑，內(nèi)墻與外墻可有可無，空間可虛可實、可隔可透。利用建筑內(nèi)部與外部通透，流動的可能性把建筑物的小空間與自然界的大空間溝通起來。

優(yōu)秀的園林作品，盡管建筑物比較密集，也不會讓人感覺到囿于建筑空間之內(nèi)，雖然處處有建筑，卻處處洋溢著大自然的盎然生機。這種和諧情況，一定程度上反映了中國傳統(tǒng)“天人合一”的哲學思想，體現(xiàn)了道家對待大自然“為而不持，主而不宰”的態(tài)度。

詩情畫意中國山水畫不同于西方風景畫，前者重寫意，后者重寫形。中國畫家能以最簡約的筆墨獲得深遠廣大的藝術效果，這種情況與園林對大自然的概括、抽象，從而獲得“本于自然高于自然”十分相似。中國園林“以畫入園，因畫成景”。

意境的涵蘊意即主觀理念、感情、境，即客觀生活景物。繪畫重寫意，貴神似，寫意與神似都帶有濃厚的主觀色彩。中國園林與“天人合一”以及重“整體觀照”、“重直覺感知，重綜合推衍的思維方式”為主導有直接關系。

山水、植物、建筑是構成庭園的四個基本要素，筑山、理水、植物的配置，建筑營造便相應地成為四項主要工作。

2、西方傳統(tǒng)庭園的特點

上溯到古埃及和古希臘，古埃及的以綠洲作為模擬對象，由于尼羅河的每年的定期泛濫，退水之后要丈量土地，幾何學發(fā)展，園林出現(xiàn)規(guī)整式幾何特點。

古希臘園林：（1）在體育競技場，種植大片遮陽的林蔭道，為了灌溉引來水渠逐漸形成裝飾性水景。大量陳列著體育競賽優(yōu)勝者的雕像、林蔭下設置座椅，可以散步、閑談和游覽。城市宅院，四周以柱廊圍繞形成庭院，庭院中散置水池和花木。

羅馬的別墅園林修建在郊外、城內(nèi)的丘陵地帶上，當時的一個官員這樣描述：“別墅園林之所以怡人心神，在于那些爬滿長春藤的柱廊和人工栽置的樹叢；晶瑩的水渠兩岸綴以花壇，上下交相輝映，確實美不勝收。還有柔媚的林蔭道，敞露在陽光下的潔池、華麗的客廳，精致的餐廳和臥室……。這些都是為人們在中午和晚上提供了愉快安謐的休息場所。”在游廊的墻壁上畫上樹木、噴泉、花鳥以及遠景等的壁畫，造成一種擴大庭園空間的幻覺。

阿拉伯以阿爾罕伯拉宮的石榴院，中庭縱貫一個長方形水池，兩旁是修剪得很整齊的石榴樹籬。水池中搖曳著馬蹄形的券廊倒影，顯出一派安謐、親切的氣氛。方整凝靜水面與暗綠色的樹籬對比著精致繁密、色彩明亮的建筑雕飾，予人生動活潑的感覺。

這些庭園都傾向于山水自然的精華集于一處，體現(xiàn)生態(tài)的和諧，風景優(yōu)美和富于情調(diào)的美，特別是符合人的生活、休息、怡情和人的自然的需求。

3、現(xiàn)代住宅小區(qū)的庭園現(xiàn)狀

西方的園林表現(xiàn)為以規(guī)整式園林為特點的法國園林和風景式的英國園林。但無論中國還是西方作為人來說，都是地球自然發(fā)展進化的產(chǎn)物，人是地球的人，自然的人。因此人見到園林和自然的風景等都會有“久在樊籠里，復得返自然”的喜悅。

現(xiàn)代的普通住宅小區(qū)的景觀規(guī)劃，地形非常的平，很少起伏變化或者削山變平，是平面園林不是立體園林。樹木的栽種，過分偏于視覺美化，不重視地方性和生態(tài)性。樹木常常是人們認為的名貴品種，本地化的樹種被認為沒有檔次。小橋流水很少，流動的水就更少，往往被污化，成為環(huán)境的痼疾。

現(xiàn)代住宅小區(qū)，現(xiàn)代城市居住環(huán)境表現(xiàn)高樓大廈，馬路成為紐帶，建筑密集，自然狀態(tài)完全消失。古代庭園，人所居住的房子，低矮，高不過3層的樓房，即使是皇宮、漢朝地主的塢堡、四合院，建筑密集，庭園內(nèi)樹木比現(xiàn)在的庭院也不會矮小，甚至于高大，常常是古木參天，綠蔭蔽日，而現(xiàn)代住宅小區(qū)，高層與相鄰高層的高度與距離之比與傳統(tǒng)庭園無法比較。現(xiàn)代人也不可能盡如古人吟詩作畫，附庸風雅，觥籌交錯，在白墻黑瓦之間，小橋流水中，曲觴流水中品位詩情畫意。現(xiàn)代人可以品味這樣的文明成果，不可能像古人那樣，處處品鑒這樣的文明成果。現(xiàn)代人生活節(jié)奏快，古代人生活節(jié)奏慢，現(xiàn)代經(jīng)濟和信息的全球化，使得現(xiàn)代人的生活變化多樣，文化背景發(fā)生變化，享受的文化成果也呈多元化的趨勢。古代人煙稀少，生態(tài)、綠化比現(xiàn)在好，工業(yè)污染不存在，自然生態(tài)是現(xiàn)代的生態(tài)環(huán)境不可能相比的。從住宅的容積率方面來說，現(xiàn)代城市住宅容積率本來就很高，綠化率低，樹是低矮灌木，修葺整齊低矮的綠籬，草坪是大片的，整體而言，綠蔭蔽日的盛況沒有，原本低矮的灌木叢，在高樓上看起來更是低矮、渺小。人是會走下樓來，會走進生活，人更需要的是生態(tài)平衡的自然，人需要的是大樹，人需要傳統(tǒng)符號來維系著精神，需要各種文化來傳遞的地域性和精神象征的人類自然性的家園，如中式傳統(tǒng)亭臺樓榭、松竹梅菊，西方傳統(tǒng)的修葺幾何化的綠籬，歐洲古典的雕塑、柱石、長廊等園林庭院，也同樣需要與時俱進的現(xiàn)代材料和形式的庭園，來折射不同人群各自的生活意愿和精神寄托。

4、結(jié)語

現(xiàn)代城市住宅小區(qū)，不僅僅是建筑的美，而應表現(xiàn)在現(xiàn)在住宅景觀規(guī)劃的綠地景觀系統(tǒng)符合人居生態(tài)的需求。庭院不僅僅是國粹的傳統(tǒng)園林，也不僅僅是幾何化的西方的庭園，當然，能夠達到這樣的標準的庭園，自然環(huán)境也優(yōu)美。現(xiàn)在的住宅庭園，沒有古木參天，至少要有大樹或者樹木成林的綠化區(qū)域，綠化的系統(tǒng)表現(xiàn)為大樹、小樹、灌木、藤蔓、草坪相互交織的、層疊的生物多樣性的生態(tài)景觀。現(xiàn)代住宅庭院景觀表現(xiàn)為一種生態(tài)的需要，景觀設計在運用新材料、新技術、新形式的時候符合現(xiàn)代人多元文化和經(jīng)濟的需求，特別是符合現(xiàn)代人向往綠色生態(tài)、綠色自然和地域特點的精神需求。

參考文獻：

[1]王夢林[2]李振煜湖北工業(yè)大學藝術設計學院湖北武漢430065

篇（8）

一、項目概況

凱怡半山商住小區(qū)項目用地位于江西省宜春市袁州區(qū)，機場大道以南，320國道以西，西面為中藥種植園區(qū)，南面為村莊及山丘。項目規(guī)劃用地面積約20萬平方米，東西向長度約870米，南北向?qū)挾葹?20米（局部最小處為70米）。總建筑面積約581600平方米（含121600平方米的地下車庫）。基地所處地區(qū)為山地，黃海高程變化范圍在166.6米到134.8米之間，成南高北低走向。

二、規(guī)劃設計理念：

在規(guī)劃設計中，筆者首先堅持山地建筑規(guī)劃設計的基本原則：1.因地制宜，合理布局，尊重地形和規(guī)劃路標高，最大限度減少土方量，盡量做到土方平衡；2.結(jié)合山地這一特點，根據(jù)不同的坡度，運用筑臺、架空和吊腳等手法，使得建筑錯落有致，與地形環(huán)境相互協(xié)調(diào)。其次，筆者還將“綠色建筑、人文建筑”這個理念貫穿整個設計過程，做到節(jié)能、環(huán)保，發(fā)揚人文居住環(huán)境精神。

三、詳細規(guī)劃設計：

1.總平面設計：

本方案在總體規(guī)劃及建筑布局方面強調(diào)構架清晰、完整，同時注重品質(zhì)及可持續(xù)發(fā)展的要求。項目根據(jù)開發(fā)商分期建設需要，共分為六個住宅組團。組團以中央東西走向的步行景觀軸為中心，分別向南北兩個方向展開（圖一）。

因為小區(qū)旨在為人們打造一個“半山地景觀居所”，所以，在住宅單體的平面布局上，如何把外部的人造及自然景觀引入戶內(nèi)是一個設計重點。住宅組團采用行列式+半圍合式平面布局，在保證住戶的客廳及主臥室朝南或偏南的前提下，建筑根據(jù)組團內(nèi)部及小區(qū)公共景觀中心作局部偏移，爭取每棟樓的最大景觀視野并減少戶與戶之間的對視。建筑單體層層拾級而上，體現(xiàn)出山地建筑的特點，遠處的自然山地景觀逐層展開，為人們展現(xiàn)一個低調(diào)奢華、優(yōu)雅浪漫的“半山地景觀居所”。

另外，地塊的東面入口處理是本規(guī)劃的一個設計難點。由于靠近繁忙的國道，人車流較大，用地高差大且面寬小，如何能夠充分利用好這個沿街面，向過往的人們展示樓盤的面貌，是開發(fā)商最關注的。經(jīng)過多個不同方案的對比，最終采用的是通過多層住宅及商業(yè)街圍合成一個U型跌級入口廣場，廣場的最高處以銷售中心作為制高點這樣一個方案（圖二）。這樣的入口布局不但營造出一個親切的人行入口氛圍，而且還豐富了國道的城市景觀。

2.豎向設計

豎向設計是詳細規(guī)劃設計中最重要的技術部分，是理想能否化為現(xiàn)實的規(guī)劃技術保證，是技術與藝術結(jié)合的重要支點，在復雜的山地地形中顯得尤為重要。因此，豎向設計是本次規(guī)劃設計的重點和難點之一。

本項目地塊內(nèi)部高差達32米，地塊與作為小區(qū)主要出入口的機場大道的高差最小處也達到9米。筆者采用了分層筑臺的方法，由北向南分別設計了三個逐級往上的臺地。南面最高的第一級臺地以3層聯(lián)排住宅為主，塔式高層住宅為輔；中間一級臺地以17～18層單元式住宅為主，再穿插布置23～26層塔式高層住宅；北面臨近機場大道的最低一級臺地布置26～28層單元式住宅。這樣高低結(jié)合、錯落有致的布局，不但有利于提高小區(qū)的整體通風性能和住戶的日照時數(shù)，還可以最大限度地讓更多的住戶能觀賞到南面小區(qū)內(nèi)的園林景觀。臨近機場大道的最低一級臺地上的3個組團，在高層住宅的下方設計了三層退臺式商鋪及地下車庫，商鋪在沿街最底層，車庫設在商鋪之上，并結(jié)合地形采用錯層式設計。這樣不但解決了場地與外部道路高差問題，減少土方開挖量，而且還使得車庫可以對外開窗，做到自然通風和采光，減少能耗，提高了車庫內(nèi)的舒適度。同樣，階梯狀錯層式地下車庫的做法也使用在第二級和第三級臺地中（圖三）。

3.道路交通系統(tǒng)設計

道路系統(tǒng)是形成社區(qū)結(jié)構的基本骨架，它和綠地系統(tǒng)一起決定了社區(qū)的基本效率品質(zhì)、生態(tài)品質(zhì)和景觀品質(zhì)，是社區(qū)的重要組成部分。建設高檔社區(qū)，就應該建設高標準的道路系統(tǒng)。

本小區(qū)道路系統(tǒng)遵循以下的設計原則：

（1）尊重地形以及現(xiàn)有規(guī)劃路標高。

（2）流暢便捷，但又不顯呆板，能迅速到達各建筑單體主入口。

（3）平時人車分流，消防撲救時可利用到現(xiàn)有人行路網(wǎng)系統(tǒng)進行撲救。

（4）盡量垂直相交，減少銳角相交，加強交通安全性。

小區(qū)北鄰機場大道設置3個人行和機動車出入口，出入口的間距約160～190米。其中東西兩個出入口通過南北向組團路連接小區(qū)最南面的東西向組團路，形成小區(qū)的主環(huán)路。東面的地塊開口面向國道，車流量大，在此僅設置了人行出入口及消防車通道。因為要做到人車分流，使小區(qū)車輛在進入小區(qū)入口后，便能就近直接進入地下車庫，而不進入到小區(qū)景觀中心區(qū)，所以住宅組團地下車庫的主要出入口都毗鄰3個出入口設置。為此，出入口的道路紅線寬度設計為18米，其中兩邊人行道寬度1.5米，機動車道雙向4車道，中央留有3米的花圃及水景作為分隔帶。這樣拓寬的道路設計，不僅可以減少因上下班高峰期出現(xiàn)的出入口車輛擁堵現(xiàn)象、增加了行車安全性，而且還能營造出一個開闊大氣入口氛圍。

小區(qū)中央東西走向的步行景觀軸主要為人行區(qū)域（同時也兼有消防撲救時使用功能），通過步行景觀軸與區(qū)內(nèi)完善的步行路網(wǎng)系統(tǒng)相連，到達各級組團內(nèi)景觀區(qū)和各建筑單體的入口，流線清晰便捷，又不顯呆板。

各個組團下方的地下車庫是小區(qū)的靜態(tài)交通系統(tǒng)，各個組團所屬的車庫都有隧道相互連通。這樣立體的交通空間設計，使整個小區(qū)完全實行人車分流。

4.綠化景觀設計：

綠化景觀系統(tǒng)不僅是社區(qū)良好休閑環(huán)境的要素，而且是城市生態(tài)系統(tǒng)的重要組成部分。完善的綠化景觀系統(tǒng)可以起到改善城市熱島效應，提高社區(qū)居住品質(zhì)的效果。

本小區(qū)綠化景觀遵循以下的設計原則：（1）結(jié)合地形、氣候、水文地質(zhì)等自然環(huán)境特征進行設計。

（2）既有集中綠化，也有互相滲透的局部綠化，豐富其層次。

（3）“以人為本”，重視社區(qū)特色建設。

由于當?shù)爻Ｄ暧晁S沛，結(jié)合現(xiàn)狀地形，小區(qū)的中心綠化景觀設計為跌級湖景。水面錯落有致，形成流水聲，富有動感。湖面采用淺水景設計，主要水源取自南面邊坡集水溝收集的山體地表水。雨水經(jīng)過過濾池的沉淀后，通過地勢高差自然流入湖中，起到了節(jié)水效果。中心綠化圍繞跌水湖面展開，各單體建筑以圍合式沿用地周邊布置，爭取最大的中心景觀。

各組團的集中綠地根據(jù)地形地勢的不同，獨立設計，各有特色。北面并列的三個組團車庫頂板覆土完成后形成的場地坡度僅3%，設置相對集中的草坪及硬質(zhì)鋪裝小廣場，特色樹陣等。南面的組團高差變化較大，故綠化以點和線為主，沿著跌水小溪設置廊橋棧道，節(jié)點處點綴一些觀賞性花卉灌木，舒適宜人，各不相同，體現(xiàn)其組團特點。

人工景觀與自然景觀相協(xié)調(diào)的設計理念，湖邊植樹綠化，營造湖濱步道的休閑效果。注重高低錯落，不同的位置搭配不同的樹種，遠景和近景想結(jié)合，水體與綠化相結(jié)合。

四、結(jié)語”

如何利用原有的地形地貌做到建筑能順勢而生，是山地住宅規(guī)劃與平地住宅規(guī)劃的最大不同之處。因為每個項目的地形及環(huán)境各異，所以布局往往是多種多樣、千變?nèi)f化的。作為設計師，必須在設計的前期就要讀懂并理解透地形，才能在設計的過程中做到成竹在胸，化解不利，將難點為己所用，設計出尊重自然的、和諧的、以人為本的作品。

參考文獻：

[1]沐立.山地住宅規(guī)劃與設計探討[J].南方建筑，2006（10）：81-83 .

[2]盧濟威，王海松.山地建筑設計[M]. 北京：中國建筑工業(yè)出版社，2007.

篇（9）

1、引言

我國已進入老齡化社會階段，目前我國60歲以上老年人口已超過1.45億，占我國總?cè)丝诘?1.2%，而且這個數(shù)字每年以3%的速度增長，按照國際標準，當一個國家60歲以上人口占總?cè)丝诘?0%以上時，即為老齡化社會。由于人口基數(shù)大，目前我國已經(jīng)是世界上老年人口最多的國家。

尊老愛幼是中華民族的傳統(tǒng)美德，隨著生活水平的提高和居住觀念的改變，不僅是老年人本身，包括子女在內(nèi)的整個社會對適合老年人的住宅越來越關注。受我國社會整體發(fā)展水平限制，造成大部分適合老年人居住或生活的住宅設施不完善，而且在數(shù)量上也遠遠無法滿足社會的需求。為改變這種現(xiàn)狀，適時滿足老年群體對居住及外部環(huán)境的需求，必須盡快建設能適應老年人居住和生活的老年住宅。

2、我國主要的老年住宅類型

2.1　兩代居住宅

按照中國人的傳統(tǒng)習慣，居家養(yǎng)老仍是大多數(shù)老年人的首選。家的觀念在每一個中國人心目中的位置是無法取代的，同時相對于老年公寓成本也較低。兩代居主要是在住宅中設計老人室，并遵循以下原則：1.老人室面積應稍大，除了做臥室外，還兼有一定的起居功能，要保證老人有一定的私密性和獨立性；2.老人室應朝陽、安靜并宜靠近外門；3.家具選配應圓滑，牢固能倚靠；4.老年人有臨近臥室單獨使用的衛(wèi)生間；5.居室內(nèi)有朝陽的陽臺。總之就是要營造一個老年人舒適、安全的居住環(huán)境。這種共居型住宅有利于兩代人之間情感的溝通和聯(lián)系，同時方便照顧老年人，使老年人生活有安全感，適合于偏愛家庭氣氛的老年人及年輕人居住。

鄰居型兩代居住宅，老年人和年輕人有各自獨立使用的臥室、起居室、餐廳和廚衛(wèi)，兩個子單元可使用共同的入戶門和門廳，也可以分別入戶，通過樓梯平臺進行聯(lián)系。這樣使老年人和子女既可互相照顧，又可避免住在一起容易產(chǎn)生矛盾。

2.2　獨居住宅

此類住宅可是普通住宅，也可在普通住宅區(qū)單獨規(guī)劃出一部分，專供老年人居住。此類住宅有可能是老年人中年時就居住于此，或是年老后還想單獨居住在普通住宅區(qū)里，在年老后購置。

2.3　老年公寓

老年公寓是老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，同時須具備餐飲，清潔衛(wèi)生，文化娛樂，醫(yī)療保健，學習購物等配套設施和全方位服務體系。這種老年公寓，其內(nèi)部設有獨立的居住單元，可以有老年夫婦或幾個老年人共同居住，單元內(nèi)部設有臥室，起居室及廚、衛(wèi)等空間。為增加各單元老人們的交往，還可設相通的陽臺或外廊，這部分空間成為老人們的半私有空間。這種具有從公共，半私有到私有空間的住宅優(yōu)越性顯而易見，首先老人們能獨立生活，保持一定的自由度和私密性，也方便子女來探望；其次老人們能依照自己的興趣愛好，與鄰居交往，以減輕孤獨感；還有洗衣做飯、清潔衛(wèi)生等繁重家務勞動，可以交給社區(qū)服務來解決，老人則可以自己從事日常較輕的家務活動。老年公寓適合于自理老人，即生活行為完全自理，不依賴他人幫助的老年人。這種群居的生活非常有利于老人之間的聯(lián)系，交往及身心健康。

老年公寓最好能與子女住所靠近，公寓居住空間的使用面積不應小于12平米，應朝陽通風。室內(nèi)流程應簡化，因老年人行動不便，特別強調(diào)起居室與臥室的緊密聯(lián)系。公寓造型方面最好以簡潔、清新為基本格調(diào)，可以采用角窗、凸窗、落地窗等形式增大開窗面積。

以上三種老年住宅在設計中應具備適應性、多樣性與可變性。老齡化社會是一個長期的、逐步發(fā)展的過程，因此，我們的社區(qū)規(guī)劃和住宅設計都要考慮可持續(xù)發(fā)展的問題。一方面我們要考慮老年人在不同年齡段的活動特點不同，會導致他們對居住環(huán)境的要求不同；另一方面，我們也要充分考慮現(xiàn)有中年群體在邁入老年階段時，對社區(qū)環(huán)境和室內(nèi)環(huán)境的要求也會有所變化。這就要求我們的住宅是“可持續(xù)發(fā)展”的，以提高住宅空間的可變性與適應性。在最初設計中要為今后留有可改造的必要條件和余地，根據(jù)老年人不同時期的具體需求，及時適當做出調(diào)整，方便居住和使用。

3、老年住宅規(guī)劃要點

老年住宅應有益于老年人的身心健康，又能方便日常生活和參與社會活動。因此基地位置宜潔凈、開闊、安靜且有一定的發(fā)展余地。臨近城市公園或城市綠地，有利于老年人進行戶外活動，是較理想的選擇。基地應盡量避免選擇在交通擁擠，噪音大的城市干道旁，同時基地還要方便老年人平時出行。基地規(guī)劃中應考慮設置商店、銀行、郵局等便民福利設施，以便于老年人更多的投入?yún)⑴c社會。適量的體育設施也是非常必要的，最好設置專門的體育設施場地，配備適當?shù)慕∩砥餍担奖憷夏耆诉M行必要的體能鍛煉。也可將綠化設計與室外活動場地巧妙結(jié)合，創(chuàng)造出豐富宜人的室外環(huán)境。

配備社區(qū)服務和養(yǎng)老服務是老年住宅必不可少的，主要包括以下三個方面：一是生活服務，為老年人提供餐飲、保潔、代購生活用品等方面的服務；二是醫(yī)療保健服務，老年人由于年齡的原因，難免對醫(yī)療和保健服務有更多、更高的要求，為之提供一定的保健或簡單的治療上門服務顯得非常必要；三是文體娛樂服務，為老年人的身心健康和社會交流提供條件。這樣不僅能使老年人舒適地住在家里，更能安享晚年。

4、公共場所與室內(nèi)細部設計

結(jié)合老年住宅設計規(guī)范，在老年人居住的小區(qū)公共場所或住宅室內(nèi)設計上應考慮如下細節(jié)：不僅是樓棟入口設坡道，老年人往往因不注意或因路面不平，絆倒而發(fā)生骨折，在所有出入口，例如廁所、浴室、陽臺等出入口處要避免留有門檻、臺階之類的不平地面，同時，也要注意消除不必要的突出部分，室外活動場所最好也用坡道代替臺階；地面、樓梯，傾斜路面要使用防滑的建筑材料；另外考慮老年人的體能特點住宅應設置電梯，且宜選用速度小于1m/s的低速電梯；廁所內(nèi)應設有帶扶手的座式便器，門應選擇外開式或側(cè)面推拉式，以保證內(nèi)部空間便于輪椅進入，發(fā)生緊急情況時能打開門；由于老年人視力減退，辨色力差，為了安全使于識別，室內(nèi)最好能有效地、明顯地做出色彩標志，主要出入口設計應醒目宜識別，標識顯眼并選用大字體；為了防止夜間發(fā)生事故，要避免電燈開關設置在暗處或不方便的地方，廁所與寢室最好能安上夜間照明燈；老年人對噪音是很敏感的，所以住宅內(nèi)最好安裝隔音設備；因老年人行動能力普遍下降，老年住宅的安全疏散距離宜參照醫(yī)院和療養(yǎng)院的標準進行設置，并且疏散樓梯的有效寬度不應小于1.2米。

5、結(jié)束語

在住宅設計中，如果我們在設計中充分考慮到行動不便的殘疾人或老年人的需求，那么，同時勢必也能滿足一般群體的需求。因此，應樹立以老年人為重要設計對象的設計思想，在社區(qū)規(guī)劃和建筑設計中統(tǒng)一考慮老年人的生理、心理特點，既要留心細節(jié)，在悄無聲息中表達我們對老年人的關愛，注意不大肆張揚，以免引起老年人“我是沒用的”、“總需要別人照顧”等消極思想。目前國內(nèi)比較成熟的老年住宅從數(shù)量和質(zhì)量上都遠沒有滿足社會需求，老年住宅的設計還需要在不斷實踐的基礎上逐步完善。老年人在社會中屬于較特殊群體，其生活與居住環(huán)境都有相對特別的要求，在對老年住區(qū)的規(guī)劃設計中，應充分滿足老年人各種生活需求，并體現(xiàn)人文關懷，在滿足老年人生活習慣的基礎上，全社會都應共同努力，通過不斷的探索與創(chuàng)新，創(chuàng)造出更好的適應社會需求的老年住宅。

參考文獻：

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[2]　劉東衛(wèi)等譯.　老年住宅設計手冊.　建設科技.　2012（09）

[3]　北京.　老年人建筑設計規(guī)范（JGJ122-99）．中國建工出版社　1999

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0前言

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的太高，人們對于美好生活的期望不僅僅局限于衣暖食足，更多的是期望生活品質(zhì)的調(diào)高，尤其是在建筑方面和建筑小區(qū)的規(guī)劃設計都有了更高的期望和要求。因此，在現(xiàn)代的建筑小區(qū)設計規(guī)劃中，更注重小區(qū)整體性和協(xié)調(diào)性，以及對現(xiàn)有資源的合理利用，從而使小區(qū)環(huán)境與城市建設融為一體，滿足人們的要求。

1、住宅建筑規(guī)劃布局

1.1 住宅建筑建設理念和原則

小區(qū)建筑設計要以綠色住宅理念依據(jù)，即堅持綠色即自然、環(huán)保、節(jié)能與建筑即現(xiàn)代化的生產(chǎn)想結(jié)合，有效的降低現(xiàn)代建筑建設時的消耗和污染，提高環(huán)保、節(jié)能的概念。因此，小區(qū)在進行建設設計工作時一定要考慮考綠色與自然，要結(jié)合建筑周邊的自然環(huán)境，監(jiān)理一個整體性的概念，讓人們居住在一個舒適、綠色而健康的環(huán)境中。另外，在進行設計時，可以考慮利用建筑周邊的特點，利用其地熱、風能、水能等等自然的力量，減少自然能源的消耗和廢棄物的排放，已達到可持續(xù)發(fā)展的目標，讓人們居住舒適、親近自然、感受自然。

1.2 住宅建筑的外觀造型

住宅建筑的外觀造型就相當于一份名片，而一份質(zhì)量好的名片無疑可以增加人們的好感，而住宅建筑的外觀造型就是這樣一個識別性標志。外觀造型協(xié)調(diào)、和諧的住宅建筑更能夠得到居民的青睞。一般的小區(qū)住宅建筑都具有統(tǒng)一的建筑風格，而且小區(qū)內(nèi)部以簡潔、和諧、幽雅為主，而且在處理細節(jié)上以簡單明了為主，但是這不意味著整體的乏味單一，進行局部設計時需要適當?shù)淖兓屝^(qū)造型外觀上顯現(xiàn)出變化與與統(tǒng)一的和和諧。另外，在進行住宅建筑的安排時要將建筑高低錯開，合理安排，這樣利于光線照射和空間協(xié)調(diào)。小區(qū)的建設一定要具有代表性，能體現(xiàn)自己的個性。

1.3 住宅建筑的色調(diào)

從節(jié)能減排方面考慮，建筑物的顏色可以起到蓄熱和反射作用，如深色利于吸收太陽輻射，儲存熱量，而淺色則不利于吸收熱輻射，儲存熱量，但是能夠更好的反射熱量。從顏色對人們心情影響來看，不同的色調(diào)能夠?qū)θ藗兊男那楹鸵曈X產(chǎn)生不一樣的影響。因此，建筑物在進行色調(diào)選擇時，一定要根據(jù)當?shù)丨h(huán)境和居民要求來進行設計。

2、住宅建筑外部空間環(huán)境

2.1 實用的室外空間環(huán)境設計

小區(qū)室外環(huán)境的實際就是人為改變原有環(huán)境，創(chuàng)造一些具有特定使用功能的室外建筑，而這些建筑的設計必須以居民需求和自然環(huán)境為根本依據(jù)。在進行各種建筑小品、綠化、噴泉、水池、花草坪等建筑設計時，都必須與自然環(huán)境相結(jié)合，并且合理分布這些建筑小品，使其在空間分布上更具有過渡性和整體性。

2.2 人工環(huán)境與自然環(huán)境的統(tǒng)一

建筑設計時要考慮周邊自然環(huán)境，將自然環(huán)境與人工建筑相結(jié)合起來，要將社區(qū)環(huán)境設計的更加貼近自然，可以增添一些噴泉、水池、以及綠化等。而且還可以仿造公園和園林建筑，在路邊設立一些長椅，并添種一些綠色植物。另外，要有適合居民大規(guī)模活動的地方，建筑設計時要考慮這方面因素，要設計一片較為開闊平曠的空地，供居民日常的室外活動。

2.3 層次分明的室外空間及完整的空間序列設計

傳統(tǒng)式的小區(qū)住宅建筑設計都是采用行列式的空間布局方式，這種布局方式具有利于采光和通風的優(yōu)勢，而且具有對稱美感。但是，這種布局方式大大降低了小區(qū)建筑的空間豐富感。而建筑群的布局方式直接影響著小區(qū)建筑室外環(huán)境空間層次的劃分，所以，有必要打破傳統(tǒng)的布局方式，將多種布局方式相結(jié)合，從而增強空間層次感和居民的歸屬感。

3、住宅建筑單體

完整和諧的整體格局與精心設計的建筑細節(jié)在充分體現(xiàn)居住建筑走向理性的同時，又注重了對人性的全面關懷設計中始終以“人居”為基準點，追求居住的舒適度與品味，同時又賦于社區(qū)以獨特風格，從而營造出具備豐富內(nèi)涵的“都市化生活標準，人文化現(xiàn)代居住”的新型社區(qū)。例如：高層戶型設計為兩梯三戶和兩梯四戶，根據(jù)業(yè)主要求套型面積設計在70O至160O之間，共七種戶型。高層層高設計為2.9m，底層架空，沿街商業(yè)網(wǎng)點一層為4.2m，二層為3.6m。戶型特點：設計強調(diào)自然采光通風，降低能耗;細化功能分區(qū);公共服務空間核心化;按照“動靜分區(qū)，功能合理，空間緊湊，潔污分離”的原則。客廳主臥面寬根據(jù)戶型面積和空間舒適度確定，但最小戶型不小于3.6m，最大戶型不大于4.5m。其他次臥與書房最小面寬不小于3.0m。每套戶型均考慮設置設備陽臺。每套戶型南北通透，最大化的享受陽光，通過大陽臺的合理布局，提升了室內(nèi)外空間的滲透交融。設計時窗采用轉(zhuǎn)角中空玻璃窗，結(jié)合沿河風景線和小區(qū)內(nèi)景觀廣設計場將風景引入室內(nèi)，住宅樓各單元底層入口門廳寬敞明亮，設置信報箱。電梯過道布局緊湊，明亮通風，管道井布置合理、外形美觀。建筑立面設計采用現(xiàn)代風格，通過點式與板式的有機組合，建筑形體上的變化，使得每個面，每個角度都有不一樣的效果。材料采用溫馨雋永的淺米色調(diào)，通過表面的凹凸營造豐富的光影效果。基座材料采用深咖啡色拋光花崗巖石面材，凸現(xiàn)整體大氣的立面效果，顯得尊貴典雅。在立面造型風格上采用簡潔、明快、精細的新古典主義風格，在明朗中不失親切，水平垂直的線條，局部大面積明凈的玻璃窗以及疏密有致的節(jié)律。

4、商業(yè)配套設計

現(xiàn)代的住宅小區(qū)不僅是滿足居民居住生活的要求，更要有一系列的商業(yè)配套設計，例如對應配套的文化休閑區(qū)、商業(yè)購買區(qū)等等，將都市生活的日常縮影集結(jié)到小區(qū)住宅建筑中，將小區(qū)住宅建筑提升到現(xiàn)代化和都市化的水平。現(xiàn)代人們的生活節(jié)奏越發(fā)快速，生活內(nèi)容也越發(fā)豐富，一個單一的住宅小區(qū)建筑明顯無法滿足人們的需求，因此需要在小區(qū)內(nèi)進行相對應的商業(yè)配套設計，將具名的生活方式引領到更現(xiàn)代和健康的軌道上去。

5、結(jié)語

在可持續(xù)發(fā)展觀念日益普及的現(xiàn)代，綠色住宅的理念逐漸普及，許多城市在迅速城市化的同時對也加強了對綠色住宅建設，以改善當前的環(huán)境問題和深化可持續(xù)發(fā)展觀。這些變化為城市規(guī)劃建設帶來了極大的挑戰(zhàn)，在進行城市規(guī)劃建設的同時，還需要考慮到居民的生活環(huán)境，爭取為居民創(chuàng)造一個美好、和諧、自然的小區(qū)環(huán)境。

參考文獻：

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中圖分類號：F287.8] 文獻標識碼：A 文章編號：

健康住宅戶型設計與住宅小區(qū)規(guī)劃設計之間雖有不同，但也存在著相對廣泛的共同點，因此，兩者之間具有進行比較的意義和價值。健康住宅戶型設計與住宅小區(qū)規(guī)劃設計在很多方面都存在著相同之處和不同之處，比如設計現(xiàn)狀、設計理念、未來發(fā)展等，不過鑒于兩者在設計理念方面的相同之處和不同之處更有被闡述的必要，我們擬重點對健康住宅戶型設計與住宅小區(qū)規(guī)劃設計在設計理念方面的異同進行重點分析。

1.健康住宅戶型設計理念

健康住宅的實現(xiàn)需要依靠生態(tài)環(huán)境、戶型等多方面的因素，在這所有的因素中，戶型可以說是比較基礎和重要的一個因素和環(huán)節(jié)，因此，在對其進行設計時，需要給予更多的注意和關注。對于健康住宅的戶型設計，比較常見的設計理念無非就是“以人為本”理念和環(huán)境協(xié)調(diào)理念。

1.1健康住宅戶型設計的“以人為本”理念

“以人為本”理念是在健康住宅戶型設計中必須要嚴格遵循的理念。為了理解和闡述的方便，我們還可以將這種理念在健康住宅戶型設計中的體現(xiàn)歸納為實用性、安全私密性、布局合理性等幾個方面。首先，實用性。所謂實用性是指住宅的戶型設計必須能夠滿足居住者的基本生活需求，比如廳、房、廚、衛(wèi)、陽臺、門窗等的設計不僅要滿足使用者的需求，還要提高使用的效率。為了體現(xiàn)“以人為本”的理念，對于住房的大門，有著比較詳細的設計規(guī)定。比如，大門既不能過窄也不宜過矮、大門不宜正對電梯和樓梯等。作為住宅最主要的一個通氣口，如果大門過矮過窄會給人造成一種壓抑的感覺，而如果大門正對電梯和樓梯，又極易使人產(chǎn)生被監(jiān)視的感覺，私密性要求無法得到保障。除此之外，對于窗戶的設計也要極力避免正對大路的可能，因為這會讓住戶心情緊張，而且路上各種噪音也會通過窗戶傳入室內(nèi)，對居住者的生活帶來困擾。其次，安全私密性。安全私密性是住宅建筑的基本要求。所謂安全性也就是要求門窗必須具有防盜、報警功能，所謂私密性就是要求戶型設計必須一定的保密性，以增強住戶的居住安全感；最后，布局合理性。比較合理的住宅布局是大門、客廳之間有一定的過渡，廚房采光較好，衛(wèi)生間通風較好，朝南的房間應該越多越好，以保證理想的居住環(huán)境。

1.2健康住宅戶型設計的環(huán)境協(xié)調(diào)理念

環(huán)境協(xié)調(diào)理念是從整體上來說的，健康住宅的戶型設計必須以整個大環(huán)境為基礎，比如房子的方位、周圍的景觀以及室內(nèi)外管道的走向等。首先，房子的方位。設計前要搞清楚房子的整體方位和走向是怎樣的，如是東西方向還是南北方向，這會給后期設計合理性的實現(xiàn)奠定基礎；其次，周圍的景觀。健康住宅的戶型還必須是與周圍的自然景觀、人文景觀相協(xié)調(diào)的，比如能否保證充足的陽光、能否保證通風順暢等；最后，室內(nèi)外管道的走向。健康住宅的室內(nèi)外管道走向必須是合理的，在設計時需要充分考慮管道的走向是否與整個周圍的環(huán)境以及房間的分配是協(xié)調(diào)的。

2.健康住宅小區(qū)規(guī)劃設計更加突出綠色節(jié)能理念應用

建筑設計的綠色節(jié)能理念，包含綠色和節(jié)能兩個部分，強調(diào)建筑設計各部分的良好聯(lián)系性，根據(jù)小區(qū)景觀環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、小區(qū)居民的對建筑節(jié)能的要求,從不同側(cè)面凸顯健康住宅小區(qū)的綠色節(jié)能理念。

2.1人本化理念

人本化理念的出現(xiàn)與人們不斷提高的居住環(huán)境要求密切相關。傳統(tǒng)的規(guī)劃設計將人與人隔離開來，極大地限制了人們的交往。現(xiàn)代住宅小區(qū)在設計時更多地從人們的現(xiàn)實需求出發(fā)，努力消除這種隔絕，注重為居住者提供一個更為舒適、方便的生活環(huán)境。除此之外，住宅小區(qū)在規(guī)劃設計時將各地不同的氣候、地理、文化等因素充分考慮在內(nèi)，力爭做到冬夏都有較舒適的休息空間。

2.2生態(tài)化理念

生態(tài)化也是現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃設計的一個重要理念。隨著現(xiàn)代社會城市化和工業(yè)化進程的不斷加快，人們面臨著嚴重的污染問題與環(huán)境問題。在此背景下，人們開始追求更加生態(tài)與環(huán)保的居住環(huán)境，以使自己的身心獲得相對愉悅的享受。生態(tài)化理念除了要強調(diào)通風、光照等因素外，還必須從整個住房環(huán)境角度進行考察，力爭使整個居住區(qū)的人與環(huán)境實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

2.3節(jié)能化理念

隨著我國能源資源緊張的局勢日益加劇，節(jié)能這一理念逐漸深入人心。在住宅小區(qū)規(guī)劃設計的過程中，也必須對節(jié)能理念加以充分運用。節(jié)能可以從多方面做起，比如在進行設計時可以配套設計一些節(jié)能型的采暖、供水設備，鑒于我國水資源嚴重短缺的現(xiàn)狀，設計人員還可以專門設計一些對雨水和生活污水進行綜合有效利用的設備等。

2.4 簡約優(yōu)雅的小區(qū)建筑設計

小區(qū)建筑設計中，為了實現(xiàn)綠色節(jié)能的目標，要在設計過程中盡可能簡化建筑布局設計和建筑中相關能源系統(tǒng)的設計，而小區(qū)綠色設計概念要求小區(qū)建筑設計要和周圍建筑風格保持風格的一致性且保持良好的外形美感，從而實現(xiàn)建筑節(jié)能和外形美感的和諧統(tǒng)一。

3.結(jié)語

本文從健康住宅戶型設計理念與住宅小區(qū)規(guī)劃設計理念出發(fā)，對兩者之間的共同點和不同點進行了一番較為深入的探究，發(fā)現(xiàn)兩者雖然存在著很多的不同點，但在許多方面還是存在著廣泛的共同點。在實際操作時，可以相互借鑒以為居住者提供更為舒適的居住環(huán)境。

參考文獻：

[1]李曉光.談健康住宅標準項目的設計應用[J].中國新技術新產(chǎn)品,2012,12（9）：197-198.