裝飾裝修工程大全11篇

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1 建筑裝飾裝修工程的特點

隨著人們對生活環境要求的不斷提高，建筑裝飾裝修工程的質量也得到了高度的重視。從我國建筑裝飾裝修工程的施工現狀來看，其主要特點是敷設于建筑表面的裝修層，所以建筑裝飾裝修工程的施工必須以結構主體為載體才能進行施工。工程在施工的過程中會受到很多因素的影響，比如說空間的限制、施工環境的限制、工程具體結構的限制等。同時，由于施工過程中所涉及到的工序較多，施工環節也較為復雜。因此，會在很大程度上給工程的施工安全帶來威脅。此外，建筑裝修設計風格各不相同，裝修材料多種多樣，使建筑裝修施工工藝呈多樣性；換句話說，同一空間的施工要通過多道工序、多種工藝來完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工藝來達到相同效果。除此之外，施工工期短、質量要求標準高也是目前建筑裝飾裝修工程的一個主要特點。但是當前裝修工程手工操作多，機械化程度偏低，雖然近幾年已經做出了相應的改善，但是仍然還是存在一些問題，比如說施工人員強度大、施工不安全因素多等。另外，隨著裝修標準的不斷提高，現在建筑工程造價中，結構、設備安裝、裝飾的比例已達到了3：3：4，對于高檔次裝修工程的造價比例有的已超過了50%。

2 做好裝飾裝修工程的管理

做好建筑裝飾裝修工程施工質量的控制，筆者認為應從以下幾點著手：

（1）充分做好施工前的準備工作。人是影響施工質量的關鍵因素。在工程施工之前，工程部應綜合考慮工程的規模以及施工難度的具體情況，并對施工現場的項目管理人員進行合理的分配，項目經理應在工程部的領導下，組織施工人員認真熟悉圖紙，并制定出詳細合理的施工進度計劃。另外，工程部還要結合施工項目的進展情況，積極組織各工種人員進行入場前的教育和培訓，保證施工人員在入場前充分掌握工程項目的技術難度以及質量要求。此外，工程項目部應在熟悉工程施工圖紙的基礎上，發現和分析圖紙中的問題，并積極組織各單位結合工程施工特點，提出具體的修正方案，切實使問題在施工開始前得到有效的解決。相關的項目技術人員應結合工程項目的特點，科學合理的編制施工組織設計及施工方案，為施工順利有效的進行提供依據。除此之外，在工程開工之前，還應對工程進行實地考察，對原有的建筑情況進行摸底。如果原有的結構存在影響裝飾裝修工程施工質量的問題，應及時告知甲方并采取相應措施。

（2）施工圖紙的控制。保證裝飾裝修工程的施工質量，必須做好施工工序的質量控制。在施工過程中，必須嚴格遵守施工工藝流程，并盡可能選用無毒、無污染的裝飾材料。另外，施工單位應加強對交接工序和交叉工序的嚴格檢查，對于已經完成的工序還應進行復核檢查以及成品保護的質量檢查，如果發現質量問題，必須及時采取相應措施進行處理。設置工序質量控制點是控制施工質量的一個重要手段。所謂設計質量控制點就是要控制施工的重點環節、關鍵部位以及薄弱環節，使施工工序時刻處于良好的控制狀態。質量控制點的確定必須建立在對工程對象全面分析和比較的基礎上。在確定之后還要對其在施工中可能出現的問題或者隱患進行分析總結，并有針對性地采取相應措施、對策加以預防，以避免問題的發生。

（3）加強材料和施工工藝的控制。合理的施工，裝飾裝修材料是保證工程質量的重要因素。由于現今建筑市場新型裝飾材料的不斷涌現，為了達到良好的裝飾裝修效果，必須嚴把材料質量關，并保證施工材料符合行業材料質量標準規定，而且要加強對進場材料質量的檢查和驗收，嚴禁出現以次充好的現象。現階段，我國裝飾裝修過程中污染問題較為嚴重，針對這一問題，施工單位在選擇裝修材料時應杜絕有害材料，要通過招標方式優選材料廠家，并且要加強對原材料的檢查驗收，優先選擇價低、質優、無污染的裝修材料。在施工中嚴禁擅自變更設計方案，在未經許可的情況下，不得隨意更換裝修材料。此外，保證建筑裝飾裝修工程質量，把握好施工工藝至關重要，應盡可能選用無毒、無污染的施工工藝。施工單位應加強對交接工序和交叉工序的嚴格檢查，對于已經完成的工序還應進行復核檢查以及成品保護的質量檢查。

（4）加大對施工人員的培訓力度。建筑裝飾裝修工程施工范圍廣泛，工序較多，對工程質量要求較高。目前，我國裝飾裝修專業人員匿乏，因此，加大設計、施工人員的業務培訓工作對保證裝飾裝修工程質量來說至關重要。因此，高等學校必須要加大對裝飾裝修專業人才的培養力度，相關企業也要通過多層次、多渠道、多形式的培訓，不斷提高裝飾裝修隊伍的整體素質。

（5）落實時時跟蹤監控和檢查。在施工過程中，對正在施工的部位以及各道施工工序應進行定時檢查和不定期的抽查，一旦發現問題必須要采取措施予以及時處理。積極采用目測法、實測法及試驗法進行現場質量檢查。另外，要注重對隱蔽工程和施工工序間交接的項目的檢查和驗收工作，施工單位應事先進行自檢，并保證合格之后再申請檢查驗收。驗收需向監理單位提供書面驗收申請和完整的驗收資料，監理方則主要針對工程結構安全以及使用功能質量進行嚴格的檢測。如果沒有經過監理批準開工的單位嚴禁開工，沒有經過監理簽認的工序不得進行下一工序作業。

3 結 語

建筑裝飾裝修工程的管理目的是為了保證施工質量，也是為了保證使用者的基本利益，綜上所述，隨著社會經濟的發展，人們生活水平有了極大的提高，人們對于居住的環境要求在不斷的增加，作為管理人員，在施工過程中，必須做好管理工作，保證工程的施工期限以及最后的施工質量，創建一個裝飾裝修的良性發展的環境。

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1、進度控制

裝飾裝修工程的監理進度控制主要是在裝飾裝修工程項目建設前期通過周密分析確定合理的工期目標， 作為招標文件的工期要求， 納入承包合同； 在裝飾裝修工程項目具體實施期間通過運籌學、網絡計劃技術等科學手段審查施工組織設計和進度計劃， 分析進度目標逐層分解與細化措施的可行性， 并在每周計劃實施中緊密跟蹤， 做好協調與監督， 使工期目標逐步實現， 最終保證裝飾裝修工程項目建設總工期的實現。

由于每個裝飾裝修工程風格不同， 工藝復雜深度也不一樣，加上諸多專業工種交叉施工， 所以進度計劃的監理控制要抓住重點， 理順組織關系， 實行科學、嚴謹的管理監督控制， 實現每個控制節點的進度目標。在施工進度控制中嚴格監督施工單位按期完成計劃內工程項目， 對工期滯后項目及時發現、分析原因， 并要求施工單位采取有效糾偏措施， 避免影響總工期目標。

2、投資控制

建筑裝飾裝修工程合理的投資是在滿足建設單位所需功能、藝術效果的條件下， 投入最少的建設資金， 投資控制的監理工作主要注意以下幾點： 1） 建筑裝飾裝修工程的投資控制主要是在工程項目建設的前期進行可行性研究， 協助建設單位正確地進行投資決策， 控制好估算投資總額。2） 在設計階段對設計方案、設計標準、總概算和概算進行審查， 設計應要求在滿足建設工程質量目標及使用功能的前提下， 不超過計劃投資并盡可能地節約投資費用， 當監理控制工作中發現設計方案超出投資預算時， 應及時向建設單位提出， 由建設單位決定， 是否需要重新修改設計方案，以便控制投資。3） 在建設準備階段協助建設單位確定合同標底和合同造價。4） 在施工階段審核設計變更， 核實已完工作量， 進

行工程進度款的簽證及各方索賠控制， 在施工過程中， 如遇到建設單位提出較大的設計變更時， 要認真分析， 慎重對待， 充分研究設計變更對投資和進度帶來的影響， 并把分析后的利弊結果提交建設單位， 由建設單位最后審定是否要作設計變更。5） 在工程竣工階段配合審計部門審核工程結算。

3、質量控制

裝飾裝修工程的監理質量控制貫穿于裝飾裝修工程項目實施的全過程， 包括設計方案的選評， 進行設計方案的磋商與圖紙審核， 控制設計變更； 通過審查承包單位的資質， 檢查進場材料、構配件及設備的質量， 對施工組織設計（ 方案） 的審查等進行質量預控； 通過重要技術復核、工序操作檢查、隱蔽工程驗收和工序成果檢查認證來監督承包合同標準和國家規范標準的貫徹執行情況； 通過階段驗收和竣工驗收把好質量關等， 是建設工程項目全過程質量控制的關鍵階段。裝飾監理需要在施工中能夠及時發現質量問題， 提出見解， 討論分析， 降低施工中出現的質量缺陷，保證產品質量。

3.1 設計方案

建筑裝飾裝修是以美學原理為依據， 融建筑技術和建筑藝術為一體。一定的裝飾效果在很大程度上要依靠一定的技術手段來實現， 因此需要考慮設計方案的可操作性和利用各種裝飾材料的特點， 運用不斷更新變化的設計技巧來實現這一藝術性很強的作品。為此， 溝通裝飾設計， 裝飾材料與施工管理之間的關系， 掌握其內在施工關鍵性環節的管理以促進我們在裝飾裝修施工中有針對性、指導性的進行監理是非常重要的。

3.2 裝飾材料

在裝飾裝修工程中， 一般主要設備和材料的投資占整個裝飾裝修工程投資約60%～ 70%， 其對投資控制極為重要。裝飾監理要充分研究主要材料， 設備的用途和功能， 了解建設單位的需求，保證主要材料， 設備的選用及采購既經濟實惠， 又能滿足使用功能要求， 從而降低造價。

裝飾裝修工程所用材料的質量優劣對質量目標的影響非常關鍵。由于現在的裝飾材料品種較多， 質量好壞不一， 很難識別，所以要對進場材料嚴格按裝飾裝修工程投標時的封樣材料品種，質量進行驗收控制。應要求施工單位對所有裝飾裝修材料在進場前， 提前通知監理單位， 對材料的品種、規格、外觀、尺寸等進行驗收， 并將產品的合格證明書、中文說明書及相關性能的檢測報告對照設計和規范標準的要求進行檢查。對未經驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備等應拒絕簽認， 并應簽發監理工程師通知單， 以書面形式通知施工單位限期將不合格的工程材料、構配件、設備撤出施工現場。

3.3 施工過程

GB 50210- 2001 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范中規定/ 建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間， 并應經有關各方面確認0。因此， 裝飾監理應要求施工單位在大面積裝飾裝修開始施工前， 提供主要材料的樣板或制作樣板間， 會同建設單位、設計單位確認后， 施工單位方可嚴格按照樣板施工。當有多家單位施工時， 為避免做法不統一而造成返工現象， 可指定一家單位先做單項樣板， 經有關單位同意后統一按單項樣板施工， 保證整個工程的整體藝術效果。

裝飾裝修施工方案的施工過程質量核查一般應包括以下內容：

1）需要在場外加工預制的構件和外協項目的施工措施與質量控制措施；

2）現場制作的半成品、成品、零配件的安裝就位方案， 安全防范措施；

3）協調并配合與設備安裝單位的交叉施工措施。

依據施工總進度計劃定期或按部位組織施工單位的主要現場管理人員， 進行施工現場的全面聯合檢查， 檢查內容以施工質量、進度、安全三方面為主。在檢查中發現問題及時要求進行整改， 通過聯合檢查達到相互促進， 相互提高的作用。

3.4 技術措施

審查承擔裝飾裝修工程施工單位是否具備相應的資質、管理人員資格、特殊工種作業人員上崗資格， 是否建立質量管理體系。施工單位要根據設計圖紙， 施工合同和規范要求進行施工組織設計（ 方案） 。該施工組織設計（ 方案） 要由承包單位公司及相關部門審核批準后， 報監理和建設單位認可方可施工。施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工， 并應對施工全過程實行質量控制。施工單位應遵守有關環境保護的法律法規， 并應采取有效的措施控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動對周圍環境造成的污染和危害。

施工單位應遵守有關施工安全勞動保護， 防火和防盜的法律法規， 應建立相應的管理制度， 并應配備必要的設備、器具和標識。

3.5 施工質量控制

嚴格監督施工單位按施工方案制定的施工程序施工。施工單位應做好各道工序的交接檢查， 對隱蔽工程必須進行驗收并按規定做好記錄， 若有不合格部位， 堅決不允許施工單位進入下一道工序施工。裝飾工程的隱蔽工程應重點驗收保溫、防腐、隔音、受力構件的錨固、電線管路、通風管道和防火等， 并督促施工單位認真填寫隱蔽工程驗收記錄。

建筑裝飾裝修工程應在基體和基層的質量驗收合格后施工。對既有建筑裝飾裝修前， 應對基層進行處理并達到GB 50210-2001 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范的要求。

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關鍵詞：

建筑工程；裝飾裝修；施工工藝

1裝飾裝修工程特征分析

主要特征：①建筑主要是從低層到高層，不斷攀升，不斷增長。裝飾裝修根據施工對象的建筑風格進行調整，同時也要依據施工對象主體結構布置的裝飾特點進行分析，檢測出其中的復雜性、可操作性、多樣性與可塑造性。裝飾裝修的施工中，如果建筑主體結構很復雜，會給其施工工作帶來很大的危險，特別是建筑主體中的幕墻裝飾工程；②不同的建筑在裝飾裝修中存在很大的差異，同一個建筑中的室內室外材料使用情況不盡相同，因此對裝飾裝修施工人員的專業性與職業素質、能力（提出更高要求）是要求施工人員具備相應的施工工藝技術手段與施工技能；③裝飾裝修施工中的對象主要是室內、室外，室內外的建筑特點不同，因而裝飾風格就會不同，考慮的角度、方向也不會相同，但是安全始終是第一位。保證每一個施工人員的科學有效、安全地進行施工，避免施工中的安全事故發生，同時也要保證裝飾裝修施工的高質量、高效率。

2裝飾裝修工程的施工工藝

2.1墻壁貼磚工藝

在建筑裝飾裝修的過程中，墻壁貼磚工程可以分為以下步驟：①清理基層部分、抹灰；②排磚彈線；③篩選磚的質量與類型，并且放置水中；④貼墻；⑤在縫隙中進行抹灰施工步驟；⑥最為重要的一個步驟，對墻體進行大范圍的清洗，保證墻體干凈整潔。施工人員在貼磚的過程中，需要由外入內、自下而上的步驟進行貼磚工作，同時嚴格遵循施工的規章制度，先貼墻體的磚，再進行底座的貼磚工作。為了能夠使得裝飾裝修施工任務能夠順利完美的進行，遵循1:3的配比原則將水泥抹平，攪拌均勻。施工前計劃排好施工人員的名單。如果同一側的墻磚橫縱排列大于一行的不完整磚塊的橫縱排列，就需要施工人員對其進行調整改變。

2.2石材地面施工工藝

地面上最為普遍的使用材料為花崗巖與大理石原料，一個是人工制造的，一個是天然形成的。當下我國的建筑多以處理過的石板材料為主體，厚度在2cm左右，這種較為普遍的石板材料在裝飾裝修方面應用十分廣泛，采購的石板材料其規格在30cm×30cm～50cm×50cm進行適度選擇即可。施工人員可根據需要，將107膠加入到水泥漿中，使得其更加牢固地貼合磚，也使得地面更加的平整。地面的裝飾裝修工藝又可分為以下幾個步驟：①建筑物內保持地面整潔干凈；②采用水泥漿將地面鋪平；③用工具將各個位置標記好；④科學合理地運用施工材料，節約成本；⑤水潤濕地板；⑥標準塊安裝及其固定工作；⑦鋪平水泥漿；⑧鋪墊石板；⑨室內的“查漏補缺”；⑩確保對地面的保養工作。在鋪裝前，需要作好充分的準備工作，對其中不平的地面進行攤鋪工作，這樣能夠方便裝飾裝修工作順利進行。施工人員時刻清掃基層地面，防止施工過程中出現泥漿灰塵。同時也要保證施工路面的濕潤。如果鋪設瓷磚，則需要用標準塊進行對齊。對地面進行陰冷風干，再進行擦拭干凈，在鋪設結束1h后，需要對其進行保養，在其表面均勻地灑下一些水，用覆蓋物將其保護起來，嚴禁在保養過程中進行踩踏。

2.3懸掛式的推拉木門窗的施工工藝

對懸掛式推拉門的裝飾裝修施工工程主要分為以下步驟：①運用科學有效的手段進行木門安裝測量；②固定各種板塊的位置，避免脫落等不必要的安全隱患；③剃修門槽，保證木槽深度與鋼板的厚度相契合；④木槽內粘貼鋼皮滑槽；⑤在裝修過程中專用的輪盒粘貼在窗戶下的孔隙中；⑥保證各個軌道都契合完成，確保窗扇能夠正常開關；⑦檢查每個板框縫隙，避免過大導致露出的長度過長；⑧安裝推拉門窗，使其能正常使用；⑨安裝上貼臉，提升其觀賞性。

3裝飾裝修工程施工質量控制措施

3.1材料準備

作為建筑中必需組成成分，裝修裝飾施工材料的質量直接影響了最后的施工質量。因此在采購施工材料的時候，監管人員需要嚴格把控施工材料的質量，同時從中進行采樣檢測。如果抽樣檢測出的材料質量不過關，則需要及時更換材料，以此來避免造成不必要的財產損失與人身傷害。材料采集與儲備是裝飾裝修施工過程中的至關重要的步驟，提前做好準備工作，能夠幫助提升施工的效率與質量。

3.2工程施工技術

建筑裝修技術即為建筑裝飾工程施工技術，從對建筑圖紙熟悉程度上中可以一定程度上的影響建筑裝修技術，同時遵循施工合同的條例進行施工的細節處理工作。綜合考慮各種主客觀因素，對于不同的建筑裝修裝飾工程，所用到的裝修技術也不盡相同。如果在施工中需更換施工技術與調整施工設計路線，及時與各個部門聯系，作好協調工作，確定最終通過的施工計劃完美無缺。在變更裝修施工的同時，對施工人員也要進行響應的技術培訓，從而使得施工質量不會降低。最為重要的一個步驟是工程質量問題，必須落實到實處，落實到每一個施工環節，嚴格把控、監管建筑施工質量，以便達到預期裝修施工目標。

3.3工序完成之后的自檢與互檢

在每一道工序完成后對其進行適當的自我檢查與互相檢查，并在檢查的過程中進行自我記錄、總結，幫助能及時發現其中的不足并積極改正交由質檢員進行檢測。每一個工序自檢主要是通過工人與工人之間的交流，對每一個施工工序進行解剖分析并向上匯報，同時工人間討論工序中可能出現的問題，以此提升施工質量。工序的自檢與互檢工作需每一個施工人員積極配合，并且每一個工人都具有較為強烈的責任感與施工意識，能夠有效保障整個建筑施工質量。

4結束語

裝飾裝修施工工程能幫助建筑保護工作，在提升觀賞性的同時，也提高建筑的安全性。因此需施工監管人員對施工步驟嚴格把控，確保每一個工序都準確無誤，進行科學高效的建筑裝飾裝修，保證任務圓滿完成，避免出現安全隱患，既是為達到裝修目標，也體現職業價值。

作者：陳森林

參考文獻：

[1]鐘俊科.裝飾裝修工程中的綠色施工研究[J].住宅與房地產,2016,(21):88.

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中圖分類號：TU767文獻標識碼： A 文章編號：

1.引言

裝飾裝修工程施工是指在原建筑物的基礎上，根據設計意圖，采用藝術和技術手段對裝飾材料進行加工處理，對室內空間進行重新組織，進一步細化和完善而進行的再創造活動。從美學及多功能的角度出發，對人們所從事的學習、工作、生活、娛樂、旅游等各種活動的室內成型空間環境，采取物質技術和藝術手段，進行藝術組織、施工處理和加工再加工行為過程的總稱。其目的是最大限度地滿足人們在室內外間活動中的使用功能和審美要求為人民創造出一個更加安全、舒適、優美、理想的生活環境。

2. 裝飾裝修工程綠色施工的目標

根據《綠色施工導則》，結合裝飾裝修工程的特點，裝飾裝修工程綠色施工最終要達到的目標是：

（1）滿足裝飾裝修工程安全、健康、舒適、經濟四項基本原則。

（2）綠色裝飾裝修工程施工應力保節約環境，保護資源，承擔起可持續發展的社會責任。

（3）綠色裝飾裝修工程施工應符合國家的法律、法規及相關的標準規范，實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一，使綠色施工規范化、標準化。

（4）鼓勵各地區開展綠色施工的政策與技術研究，發展綠色施工的新技術、新設備、新材料與新工藝，推行應用示范工程。

（5）綠色裝飾裝修工程施工的成果應符合“健康住宅”能使居住者在身體上、精神上、社會上完全處于良好狀態的定義，使居住者不會因為裝飾裝修的污染而影響到身體、精神上的健康。

3. 綠色裝修施工指標評價體系

英國是世界上環境立法最早的國家之一，英國環境立法經過多年的調整，內容已較為完善。英國工業化曾經造成了嚴重的環境問題，引發了社會各界對其的關注，希望采用有效的途徑改善現有環境，進而美化環境。BREEAM體系就是在這種背景下應運而生的。借鑒BREEAM體系的構建思路，結合建設部編制、出臺的《綠色施工導則》，考慮到裝飾裝飾工程對材料和室內環境要求較高的特殊因素，基于施工管理、環境保護、節材與材料資源利用、節水與水資源利用、節能與能源利用、節地與施工用地保護六個方面對綠色裝飾裝修工程實施和周圍環境的影響。綠色裝飾裝修工程指標體系組成如圖1所示：

圖1 綠色裝飾裝修工程指標體系

4. 家庭裝飾裝修綠色施工實施的難點

家庭裝飾裝修是一項施工工藝復雜，用戶資金投入為主導，具有較高藝術欣賞性和實用性的綜合性工程。綠色家裝施工是考慮了環境質量和人體影響等多方面因素的裝飾裝修工程，他除了具備家庭裝飾裝修的基本特點外，綠色家裝施工還受裝飾材料和施工控制人員綠色施工經驗和環保意識的重要影響，因而變得更加復雜和難以實現。通過總結家裝綠色施工實施的難點主要體現在以下幾個方面：

4.1組織管理

家裝施工要實現“綠色”，在施工組織上有很大難度。一方面，家裝一般費用都不是很高，所以施工單位一般不會在前期投入大量的節能開發和能源優化研究項目，用戶也不愿意在前期就投入資金來支持一些前期研發工作，且一些節能的裝飾裝修設計不一定能滿足用戶的喜好和要求。另一方面，在一些小戶型的家裝項目中，在施工現場設置污水處理池的做法也不現實，畢竟空間有限，現場條件根本沒有多余的場地。家裝施工用水量一般相對主體等其他施工過程少，如何能有效的節約和循環利用水資源也是一大難題，特別在家裝面積不大時，更加難以實現。

4.2綠色裝飾材料

要實現“綠色裝修”就要選用環保建材，材料達標，對健康無害，是基本條件。但現在很多材料達不到環保，尤其是油漆、板材和膠。這些材料裝修必不可少，這種情況下，要想讓裝修達到完全意義上的環保和“綠色”，過于空談。即使每種材料都是合格產品，都是“綠色”的，并不能確保最后裝修結果是“綠色”的，因為多種合格材料散發的有害氣體加在一起，如果超過了該房間的承載度，同樣會對居住者造成危害。

另外，由于經濟條件的限制，有些消費者一方面要求裝個“綠色”的家，一方面又狠命壓低價格，較大的價差使得裝飾材料方面的環保很難保障。對于進行室內空氣檢測，裝飾公司表示，現在國家沒有統一的關于室內空氣質量的標準，檢測機構的自由度很大，且依據不健全，對于保證綠色裝修有一定難度。

4.3施工工藝

綠色裝飾裝修工程施工是在傳統的施工工藝基礎上，通過節約材料以資源，盡可能降低環境污染的情況下進行的，因此，施工工藝對綠色施工的影響也很大，一些傳統施工工藝是在科技和經濟不滿足的情況下被迫開發出來的，因此，在用于綠色施工時有很大的弊端，但暫時又找不到新的施工工藝代替，造成了材料、成本及人力資源的浪費，在很大程度上制約著綠色施工向更高的水平發展。

在所有的施工中，施工工藝最繁雜、最細的還數裝飾裝修工程施工，如此多的施工工藝，如果做得不好，不但質量達不到要求，成本也會隨之浪費，像一些用到涂料類的施工工藝如果做得不好，可能還會因清洗時造成嚴重的水污染，如果這樣，不但不能實現高水平的綠色施工，還造成成本及資源的浪費，對裝修施工本身及環境都是很不利的。

4.4施工規模

家庭裝飾裝修施工規模的大小及裝修施工的重要程度直接決定開發商（或業主）的資金投入，規模較大的裝修施工項目，每一個環節都需要仔細討論研究，才能節約成本，所以，一些較為節能的施工工藝或材料一旦研發出來，就可以重復多次使用，從而大大節約了后期施工中的能源消耗及浪費，出于長遠考慮開發商比較愿意出錢支持。從某些方面而言，裝修施工規模對能否實現綠色裝飾裝修工程施工的影響是巨大的并且起著決定性的作用。

5.結語

綠色裝飾裝修施工作為綠色施工的重要組成部分，其成品直接面對居住的人體，如果不能在裝飾裝修施工時實現綠色施工，人們的身體健康將受到極大的威脅。隨著國家和社會環境認識的不斷提高，人民對直接接觸的室內環境要求更加苛刻，更不希望裝飾裝修殘留的有害物質危害其身體健康，因此，尋求綠色的裝飾裝修施工工藝及材料，實現裝飾裝修工程綠色施工，成為了人們共同的目標。

參考文獻：

[1] 高蘊綺.建筑裝飾裝修的現狀與發展趨勢.國外建材科技.2008.NO.5

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中圖分類號：TU71文獻標識碼： A

前言

現今的建筑裝飾裝修工程中，必須尋找新思路才能滿足人們的居住需求，現代人講究居住環境優雅舒適，還要有利于身心健康。所以，新綠色環保性能的建筑裝修材料的采用，以及新的施工工藝的運用尤為重要。

一、建筑裝飾裝修節能的三個環節

建筑的裝飾裝修施工工程逐漸的發展為我國建筑工程項目中必不可少的組成部分，它不僅現代都市建筑具有美化的作用，而且對人們對建筑物的要求進行了滿足它的內飾外觀，還有功能性、安全性和耐用性等等的品質要求也大大符合人們的期待。通過應用適用的先進技術以及科學管理方法，將建筑物在使用過程中的能源消耗切實降低；節能設計、注意施工管理和材料以及產品選購要依據建筑節能強制性標準進行，對于建筑節能減排的技術規范和法律制度也要嚴格執行。

（一）在設計階段的節能

裝飾裝修的節能也要像建筑工程節能施工一樣，要從設計就開始進行。節能裝飾裝修工程在房屋的圍護結構設計、節能節電節水材料以及產品的設計等方面，要依據業主的使用要求和房屋本身的節能效果進行設計。

（二）節能材料和產品的推廣使用

要在裝修裝飾施工時限制使用能源消耗高的技術、工藝、材料和設備，對能的新材料、新工藝、新技術以及新設備則要廣泛應用于裝飾裝修工程中。

（三）施工管理環節

在施工管理工作上，首先進行進入施工現場的墻體材料、保溫材料、門窗和照明設備查驗。并且進行施工要嚴格遵守規范，確保節能裝飾裝修施工的良好效果。除此之外，在裝修工程中必須注意節約材料，避免浪費。其次，對現有的建筑的節能結構和設施施工單位也要注意保護其在裝修中不被破壞。

二、具體的建筑內裝飾節能的施工

（一）門窗施工

在建筑的圍護結構中，窗體結構是圍護結構中最大散熱量構件，因為其具有獨有的散熱量特質。在窗體的制作與安裝過程中，要以使用節能性配件和降低窗體安裝誤差等形式，保證精確安裝窗體。與此同時，為了達到降低能耗并保證降低空氣滲透率的目的，應采取加裝密封條的方式或者以雙層玻璃或者中空玻璃代替傳統的單層玻璃。

（二）墻面施工

要考慮室內功能，墻面必須平滑。在設計墻面造型時，要減少室內空間熱量的流失，就需要在考慮到室內安全防火等級要求的前提下，有目標的選擇保溫性能突出的材質。在有熱量傳導需要的房間，必須在輕質隔斷的墻面材質中添加相應的保溫隔熱材料，才能減少熱量傳導擴散到其他不需要控溫的房間，以便將熱量的外擴傳導降至最低。

在墻面施工中，必然要用到涂料，涂料在項目的裝修施工中一般分為兩道工序，第一道是把長、寬、高算出后，去除門窗的部分，就是涂料要刷的實際面積，進行正常的涂刷;第二道是等家具搬進來后，修補那些碰臟碰花的地方，以及幾年后，如果不喜歡它的顏色，還可以進行再次施工。目前市面上含有大量甲醛的所謂“乳膠漆”，其實是水溶性漆，而不是乳膠漆，一些不法廠商就是用劣質水溶性漆假冒乳膠的。所以，選擇正貨和保持通風，是防止污染的有效辦法。外墻乳膠漆基本性能與內墻乳膠漆差不多。但漆膜較硬，抗水能力更強。外墻乳膠漆一般使用于外墻，也可以使用于洗手間等濕的地方。當然，外墻乳膠漆可以內用，但請不要嘗試將內墻乳膠漆外用。防火漆是由成膜劑、阻燃劑、發泡劑等多種材料制造而成的一種阻燃涂料。

（三）地面施工

地面與室內墻面施工要求大致相同，也必須保持平滑，凹凸起伏要盡量避免，還要保證室內通風效果良好。還要考慮人體與地面直接接觸這方面，即便地面鋪設的材質溫度相同，其經過人腳傳遞給人身體的感覺也大不相同，是因為其不同的材質用料，而且不同材質所帶來地面熱舒適性的差異是因為地面材質的面層吸熱指數差異造成的。

在地面墻面瓷磚方面的選擇，我們應關注以下幾個問題：

（1）看瓷磚密度和硬度、質量可以進行敲打，聲音清脆說明瓷磚瓷化密度和硬度高、質量好。用手輕輕敲擊地磚，若此磚發出“噗、噗”的聲音那表明它的燒結度不夠，質地比較次。若發出輕微的“咚咚”聲，它的質地相對于前一塊來講就比較堅硬。（2）看瓷磚的吸水率越低，代表瓷磚的內在穩定性越高，也就越適合濕氣或水分含量較高的空間，不會產生黑斑等問題。將水滴在瓷磚背面，水散開后浸潤得慢的瓷磚密度大，視為上品。（3）看瓷磚的顏色可以用硬物刮一下瓷磚釉面，如果留下痕跡，說明品質差。看看瓷磚的顏色清不清晰，憑肉眼看一下有沒有針孔，針孔容易堆積臟物。（4）看瓷磚的平整度側面平直，鋪起來容易，效果也好。從包裝箱內拿出任意四塊瓷磚，放在平坦的地面對比一下，四塊磚是否平坦一致，瓷磚對角的地方是否嵌接。（5）看包裝首先看有無廠名、廠址及商標，以免買到“三無”產品。其次，看產品質量等級及吸水率的大小。一般來說，吸水率愈低的產品，強度相對較高，抗凍性也相對較好。如果用戶購買陶瓷磚主要用于鋪地或用于室外墻面，需購買吸水率較低的產品，如瓷質磚或炻瓷磚。

三、建筑室內裝修工程施工注意事項

對建筑室內裝修工程施工注意事項尤為重要，主要注意以下幾點：

第一，應該在屋面防水工程完工后，并在不致被后續工程所損壞和污染的條件下進行。如果是在室內抹灰在屋面防水工程完工前施工時，必須采取防護措施。

第二，室內裝修時，如果遇到木門窗及其玻璃安裝工程，這個時候施工人員應根據工程所在地的氣候條件和抹灰工程的要求；如果是在室內抹灰、吊頂等時，應等到輕質隔墻、暗裝管道等完成后再進行。

第三，裱糊工程應該在頂棚、墻面、門窗、建筑設備及涂飾工程完成后進行。管道、設備等的安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，如果需要同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。

第四，頂棚的基層處理裝修。比如說，廚房、衛生間的頂棚裝修，一般來說我們最好使用防潮效果較好的塑料扣板、金屬扣板作為材料。如果是在輕鋼龍骨石膏板異形吊頂施工中，我們一定要防止龍骨生銹、變形。當石膏板、鈣塑板的安裝采用釘固法時螺釘與板邊距離不得小于15mm，螺釘間距宜為 150mm~170mm。

第五，墻面的基層處理裝修技術。在裝修墻面時，膩子的粘結強度必須符合《建筑用室內膩子》的規定。在墻面磚鋪時應浸水2h以上，晾干表面水分，鋪貼前，應進行放線定位和排磚，墻面磚表面應平整，接縫直平直、縫寬應均勻一致，陰角線應壓向正確，陽角線宜做成 45°角對接。

結語：

綜上所述，建筑裝修裝飾中，為了滿足現代人居住環境高標準的需求，必須將建筑裝修裝飾節能理念運用到各個施工階段，抓好裝修裝飾施工節能的三個環節，比如設計、施工、竣工等關鍵環節。在進行裝修裝飾材料的選擇和購買時，要減少高耗能材料的購買，并在施工過程中，對室內外關鍵的部位，比如內墻、地面、門窗等方面要運用新材料、新技術、新工藝，實現節能減排以及可持續發展。

篇（6）

中圖分類號： TU767文獻標識碼： A

在進行室內裝修的過程中，如何做好環保工作存在很大的專業性的問題，真正的環保化裝修是指在裝修完成后室內空氣中甲醛、苯類、氨氣、和氡的放射性等必須全部達到國家標準要求。要做到住宅建筑的環保化裝修必須集環保化設計、選擇環保性材料和使用環保的工藝裝修為一體。就目前的裝修市場的工程運作而言，邊裝修邊直接進行污染的治理，這樣能夠有效的控制污染，不僅治理效果好，而且也能從源頭上真實解決裝修污染的難題。

一、室內裝飾裝修工程概述

室內裝飾裝修工程主要包括頂棚裝飾裝修；墻柱裝飾裝修；隔墻裝飾裝修；門窗裝飾裝修；地面裝飾裝修；裱糊、涂料裝飾裝修等。頂棚裝飾裝修包括輕鋼龍骨、木龍骨和鋁合金龍骨吊頂棚。墻柱裝飾裝修包括陶瓷類、石材類、防火板、玻璃、鋁塑板、不銹鋼板和木條貼面。隔墻裝飾裝修包括木隔斷、玻璃隔斷、輕鋼龍骨隔斷等工藝。門窗裝飾裝修包括塑鋼門窗、木門窗、鋁合金門窗和全玻璃門窗。地面裝飾裝修則包括木地板、板塊鋪貼、地毯鋪設等地面施工。而裱糊涂料裝飾裝修則包括涂料類、裱糊類和油漆類裝飾施工。

在裝修中，噪聲污染是最常見的環境影響。根據相關人員統計，施工噪聲污染占環境噪聲污染的50%左右，是值得人們重視的環境問題。固體懸浮物污染、泥漿污染和廢棄物污染是傳統污染問題。施工中的光污染主要由涂料、磨光大理石和構筑物表面釉面磚引起，尤其是玻璃幕墻的反光現象。同時，施工過程中經常使用的閃光對焊、礦渣壓力焊等產生的弧光也會造成嚴重的污染，因為電弧和反光會引起視覺紊亂、傷害眼睛，容易引發交通事故。

在住宅裝修設計中，應關注對室內污染的防控，實現綠色裝修設計方案，以保障人們居住環境不被裝修設計所污染。室內污染的主要來源就是空氣污染，應在住宅裝修設計過程中加強對空氣污染的防治，消除室內污染源，裝修中要加強室內的通風與換氣，使住宅裝修中減少環境污染。為了使室內裝修和設計后的環境清潔，要選擇環境安全的建筑材料，這樣的裝修設計方案更加經濟與環保，有利于將住宅裝修設計從風格形式到內部材料都控制污染，體現環保健康的理念。

二、裝修工程中的綠色施工控制

要使住宅建筑達到真正的環保化裝修，必須從以下幾個方面來控制：

1. 要做到室內裝修的生態化設計。室內裝修生態化設計的基本原則是“以人為本”，基本思想是“以自然為本”，也就是在為人類創造舒適優美的室內環境的同時，最大限度地減少污染，保持生態環境的平衡。具體做法：一、以低技術、低成本、低能耗為出發點進行設計，溫馨、舒適、健康、環保最重要。二、室內布局合理，充分利用陽光和自然通風。三、注重裝修材料的環保性、節能性、再生性。四、考慮現代高科技的應用，例如某些高科技可以改良室內的采光、通風、溫度、濕度等。

2. 確保合理地使用環保裝飾材料。合理地選擇和使用環保裝飾材料是保證環保化裝修的基礎。選材原則：控制材料用量。簡潔設計，減少各種裝修材料的用量，降低污染物的累加效應。注意搭配各種裝修材料的使用量，不要大面積單獨使用一種材料。盡量減少使用可產生嚴重化學性污染的材料，如溶劑型油漆、化纖地毯、膠粘劑等。多使用無機材料，如玻璃、金屬、鑄鐵等。

3. 注意施工過程中的環保化控制。優良的環保工藝能在很大程度上降低裝修過程中產生的污染。室內設計師應與建筑師、專業設計師進行合作，為避免結構與其它設備專業的二次施工。在木工施工中盡量多采用榫卯工藝，減少產生污染物較大的粘合劑的使用量，可有效的降低裝修帶來的甲醛和苯的危害程度。在瓦工施工中采用標號較高的水泥，也能適當減少粘合劑的使用。對施工中使用的人造板材進行封閉處理，確保板材中有害的可揮發性有機物不易散發出來。施工過程中保持空氣流通，施工后進行有效的通風換氣，盡快排除有害物質。對于施工過程中產生的垃圾分類處理，保證施工過程之中不會對環境產生影響。

4. 提防家具、家電帶來的污染。裝修后家具的選擇要科學，有強烈刺激氣味的家具不能選用，這種情況表明家具的甲醛含量嚴重超標。選擇人造板材制作的家具時，未做全部封邊處理的不能選用。使用人造板材制做家具時，全部封邊可以限制人造板材中有害物質的釋放，局部封邊達不到效果。許多家電類新產品在給人們帶來方便的同時，也會帶來更多的污染。如電視機、電腦熒光屏在高溫作用下可產生一種叫“溴化二苯并呋喃”的有毒氣體。空調機的空氣過濾器在過濾灰塵和細菌的同時，也會吸附部分空氣負離子，導致室內空氣質量惡化。因此，要盡量選用環保型家用電器，了解它會帶來何種污染，通過調整擺放位置、保證使用的安全距離、避免長時間使用等適當的措施減少污染。

5. 正確選擇治理污染的方法。據統計，裝修后室內有害氣體的種類有400多種，其中主要的有害氣體有甲醛、苯、氨氣和具有放射性的氡氣。理論上講，從建材的源頭鏟除這些有害氣體是成立的。但實際上，要實現建筑材料完全無毒無害是不現實的。所以，對污染的治理如果方法得當，也可以很好的滿足人們的需求。主要治理室內裝修污染的方法有以下兩種：一、化學方法，治理產品與污染物發生化學反應，生成對人體無害的物質。此方法適用于裝修過程中的污染治理。例如臭氧發生器、光觸媒、甲醛噴霧劑、植物提取液等化學祛除用品。 二、物理方法，利用某些物質的吸收、吸附的功能，達到去除污染的效果。此方法適用于裝修完工以后的污染治理。如竹炭、活性炭、某些植物，活性炭能吸附空氣中的大分子氣體懸浮顆粒，吊蘭對甲醛有一定的吸收作用，蘆薈能夠有效地清除空氣中的游離苯。

6. 謹記通風換氣，科學入住。裝修完工后，有害氣體濃度非常高，通風是改善室內空氣品質的有效手段，開窗換氣或選用確有效果的室內空氣凈化器和換風裝置，通風換氣2～3個月，以便讓有害氣體散發和排出。倘若裝修后感覺房間氣味不是很大，不要誤認為室內沒有污染或污染很低，要注意的是低濃度有害氣體長時間的危害比刺激性濃烈氣味的危害更大。通風換氣達到一定時間后，不要急于入住，很多有害氣體是長期緩慢釋放的。因此，一定要請有資質的室內環境檢測機構進行檢測，做一次全方位的綜合治理。目前提供室內有害氣體檢測的機構有兩類：一類是政府部門，即防疫機構和環保機構。另一類是社會機構，即盈利性公司。依據檢測機構的檢測，科學的選擇合適入住時間。一旦入住，也要經常保持室內通風換氣，保證室內的空氣流動，這無疑也是消除或減輕有害氣體影響的簡單有效的方法。

7.室內裝飾裝修工程的綠色施工需要節能環保措施、節能系統和設備的研發以及使用綠色裝修建材，在一定程度上增加了施工成本，延長施工進度。由于多數業主沒有認識到裝飾工程對周圍環境、人體健康的影響，導致綠色施工實際實施效果并不理想。有時業主過于重視成本因素的考慮，將一些高成本節能工藝或重要研發項目自主過濾掉，增加了室內裝飾工程綠色施工的實行困難度。

三 、結語

裝飾裝修工程綠色施工技術的實現，需要在使用環保材料前提下，對家裝內容進行合理科學的設計。施工過程中，積極采用環保性較強的施工工藝，盡量減少或避免施工中廢氣、粉塵、垃圾、廢水和噪聲的出現。同時需要業主珍惜愛護家居環境，通過業主和施工方的共同努力，才能有效維護室內環境，將綠色環保帶入千家萬戶。

篇（7）

關鍵詞：

裝飾裝修工程；成本控制；措施

隨著我國近年來建筑工程項目的不斷增多，與其連帶的裝飾裝修工程也得到了迅猛發展，在裝修裝飾行業火熱發展的今天，為了贏取更大的經濟效益，裝飾裝修工程的成本控制的作用越來越顯著。但目前裝飾裝修行業對成本控制的意識還十分薄弱，沒有給予應有的重視，經常會存在著像成本核算體系不健全等這樣或那樣的問題，所以了解和加強成本控制意識，通過建立健全有關成本控制的預算制度、審批制度，完善自身內部體系與成本核算體系，將成本控制思想貫徹到裝飾裝修工程中的方方面面。

一、裝飾裝修工程成本控制的構成

1、裝飾裝修工程成本控制的基本組成

裝飾裝修從古代就有了，是人們對建筑物已經不滿足于最原始的居住需要了，而是需求更好、更舒心的生活環境，它的發展與人們日子增長的物質文化需求是成正比的。建筑裝飾裝修工程雖然是位于建筑工程之后的連帶效益，但其創造的經濟效益是巨大的，在產生經濟效益的同時也帶來了諸多問題，所以我們要對裝飾裝修工程的主要內容以及其自身特點進行深入的探討與研究，加強成本控制，才能創造出更大的經濟效益。一直在提到成本控制著四個字，那么下面就解釋一下當前裝飾裝修成本控制體系所包含的內容：1）裝飾裝修的實際消耗，像是工人的工資、機械的使用與磨損、裝修材料等。2）施工過程中的實際消耗，如水電費、材料租金等。3）總工程之中的間接消耗，如施工管理費、現場經費等。4）企業控制消耗，如后期人員的工資、員工的教育培訓費、勞動保險等。5）各式各樣的稅款消耗，如營業稅、建設稅等。6）最終的所獲利潤。

2、裝飾裝修工程的成本特點

因為裝飾裝修工程的成本控制有一定的特殊性與可變性，所以與其他工程專業的成本控制方法有所不同，總的來說裝飾裝修工程的成本控制的特點有以下幾種：1）裝飾裝修工程在施工階段還存在著這樣或那樣的問題，如招標不謹慎，選材復雜多變，施工投資管理缺乏等等，只有采取有效的控制措施才能夠保證裝飾裝修工程順利進行。2）在當前市場情況下，裝飾裝修工程的成本受新材料、新工藝的影響較大，因為我國居民不斷提高的物質文化需求，導致在裝修風格與材料的選擇上有更高的標準，對材料、采購與控制等方面的要求也越來越高，傳統的成本預算方法已經不適應時代步伐，無法滿足現代施工需要。3）工程成本較高，有些裝飾裝修工程單方面的施工成本都快超過需裝飾裝修建筑物的土建費用，又由于裝飾裝修工程的工期較短，在施工過程中規范性也較為不足，所以對成本的負擔不斷加重，再加上各個裝飾裝修工程施工隊，在進行施工時往往只有一個3D效果圖，很少有實際的室內裝修施工圖，導致在施工過程中往往憑借一份示意性的圖紙，沒有辦法進行精準的成本核算。

二、完善裝飾裝修工程成本控制的方法

1、做好項目預算控制工作

裝飾裝修工程施工單位，應重視預算在企業發展中的作用，一個良好的預算體系可以為企業的正常運轉提供有力保障，更可以為企業創造更大的經濟效益，所以一個良好的預算控制體系對企業的發展是至關重要的的，它可以使企業對資金進行更加認真、細致的規劃，嚴格審核各項資金是否合理、合法且在預算之中。這樣可以促使企業提高資金利用率，并且不斷對自身資源進行更加優化的配置，而預算控制的最終目的就是為了縮小成本，達到成本的最小化。在施工企業中進行預算管理的人員，必須按照相應的預算內容，對成本進行全方位的預算，并實行實時控制，把握成本預算的第一手資料，避免在施工過程中使項目產生風險，從而切實降低企業成本呢，提高企業競爭力。

2、裝飾裝修工程投標報價方法的合理性

如果相對裝飾裝修工程的成本進行有效控制，那么最好的方法還是從頭抓起，那么這個頭又在哪里呢？在裝飾裝修工程最一開始的投標報價上。裝飾裝修工程的投標報價對工程的施工成本有著直接影響，準確性高，且資金使用合理的工程報價是我們希望看到的，因此有關單位再進行裝飾裝修工程項目的投標過程中，首先應分析該工程成本控制的基本組成、內容與特點，分析完成之后選擇符合國家標準，且滿足裝飾裝修工程自身施工要求的報價方法。當前建筑裝飾裝修工程的報價方法基本由工程量清單報價法與模糊數學法組成，這兩種報價方法各有所長也各有各的缺點：在我國建筑行業中，對工程進行清單報價政府不會對成本控制進行干預，所以這種報價方法較為靈活，可以根據市場動態進行及時調節；而模糊數學法的最主要優點就是報價速度快，能夠建立與裝飾裝修工程施工相關的成本系數，報價的可信度高。在具體項目的報價上，要結合實際考慮。

3、規范裝飾工程設計

各個設計單位應盡職盡責，不可以只出一份施工效果圖，應該提供完整的施工圖，其中要包括各種結構詳圖等，圖出的不僅要漂亮，更要細致，避免出現不符合國標規范的設計。在有裝飾工程的項目中，負責裝飾的部門應在設計階段就進行介入，對項目進行整體的統籌規劃，避免日后發生返工、費工等情況的發生。最后，要規范裝飾工程市場，打造一批更高效、更節約、更有保障的裝飾工程設計施工企業。

4、對施工項目的成本核算進行動態監控

施工項目的成本控制中最基本的就是進行成本核算，成本核算是日后開展各種成本控制工作的重要前提。在具體項目的施工過程中，成本控制蘊含在整個項目的方方面面之中，經常以月為周期對施工情況進行評價審核，確認實際施工與施工進度的偏差；根據每個月核算出的實際成本開銷，來驗證計劃成本開銷與實際開銷的差距，這種動態監控可以及時發現企業成本核算中所包含的問題，以便及時更正。

三、結語

總的來說，在現在日益激烈的市場競爭下，成本管理水平的高低，直接決定了企業的生死存亡，企業只有在社會必要勞動時間之內制造出更多的勞動成果，才可以獲得更大的企業競爭力，在激烈的市場競爭中處于優勢地位，所以這就要求施工企業必須從自身做起，加強對項目管理工作與成本控制工作的重視，不斷學習相關知識，并將其運用到實踐中來，最后實現提高企業經濟效益與市場競爭力的目的。

作者：張霞 單位：山東富達裝飾工程有限公司

篇（8）

發包人：　承包人：

住所：住所：

委托人：　營業執照號：

電話：法定代表人：

電話：BP機號：

委托人：　電話：

本工程設計人：電話：

施工隊負責人：電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

第一條　工程概況

1.1　工程地點：____________________________________________________。

1.2　工程內容及做法(詳見附表1：家庭裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。

1.3　工程承包方式，雙方商定采取下列第__________種承包方式。

(1)承包人包工、包料(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(2)承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(3)承包人包工、發包人包料(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4　工程期限________________天，開工日期_________年_______月_______日，竣工日期_________年_______月_____日;

1.5　合同價款：本合同工程造價為(大寫)：_______________________元(詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。

第二條　工程監理

若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。

第三條　施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：

(1)發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);

(2)發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)______________________元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。

第四條　發包人義務

4.1　開工前_______天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

4.2　提供施工期間的水源、電源;

4.3　負責協調施工隊與鄰里之間的關系;

4.4　不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

4.5　施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

4.6　參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

第五條　承包人義務

5.1　施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;

5.2　嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;

5.3　保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;

5.4　保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

第六條　工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(見附表7：家庭裝飾裝修工程變更單)。

第七條　材料的提供

7.1　由發包人提供的材料、設備(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表)，發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續;

7.2　由承包人提供的材料、設備(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表)，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。

第八條　工期延誤

8.1　對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：

(1)工程量變化或設計變更：

(2)不可抗力;

(3)發包人同意工期順延的其他情況。

8.2　因發包人未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。

8.3　發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。

8.4　因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。

第九條　質量標準

雙方約定本工程施工質量標準：______________________________________________

施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由_____________________________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人負責。

第十條　工程驗收和保修

10.1　雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

(1)_______________________________________________________________;

(2)_______________________________________________________________;

(3)_______________________________________________________________。

承包人應提前二天通知發包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。

10.2　工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清后，辦理移交手續(詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單)。

10.3　本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為__________________________月。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單)。

第十一條　工程款支付方式

11.1　雙方約定按下列第_______種方式支付工程款：

(1) 合同生效后，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

支付次數 支付時間 支付金額

第一次　開工前三日工程進度過半雙方驗收合格　 支付　____元

第二次　開工前三日工程進度過半雙方驗收合格　 支付　____元

第三次　開工前三日工程進度過半雙方驗收合格　 支付　____元

工程進度過半指：___________________________________________________________

(2) 其他支付方式：_______________________________________________________

11.2工程驗收合格后，承包人應向發包人提出工程結算，并將有關資料送交發包人。發包人接到資料后_______日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單(見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單)并簽字，發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。

11.3工程款全部結清后，承包人應向發包人開具正式統一發票。

第十二條　違約責任

12.1　合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給雙方造成損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

12.2　未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。

12.3　因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

12.4發包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_______________元。

12.5　由于承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。

12.6 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金__________元。

第十三條　合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_____________種方式解決：

(一)提交_________ _____________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條　幾項具體規定

14.1　因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點，發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)_____________________________元(此費用不在工程價款內)。

14.2　施工期間，甲方將外屋門鑰匙________把，交給乙方施工隊負責人________負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖_______把，由乙方當場負責安裝交付使用。

14.3　施工期間，乙方每天的工作時間為：

上午______點_______分至______點______分;

下午______點_______分至______點______分;

第十五條　其他約定事項________________________________________________

第十六條　附則

16.1　本合同經雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

16.2　本合同簽訂后工程不得轉包。

16.3　本合同一式_________份，雙方各執____________份，___________部門_____份。

16.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

合同附件：

附表1-1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(一)

附表1-2：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(二)

附表1-3：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(三)

附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表

附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單

附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表

附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表

附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙

附表7;家庭居室裝飾裝修工程變更單

附表 8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單

附表 9：家庭居室裝飾裝修工程結算單

附表 10：家庭居室裝飾裝修工程保修單

發包人 (簽字)：_____承包人(蓋章)：______

法定代表人：__________

委托人：__________

________年____月____日　________年____月____日

鑒證意見：____________

篇（9）

裝飾裝修工程管理過程中，做好造價管理工作可較好地控制工程建設成本，同時也是整個企業提升競爭力、獲取工程項目效益最大化的一個重要環節。然而分析目前的裝修工程還存在很多內部或外在的影響因素，如招投標過程不嚴謹、管理人員操作不當、材料管理不規范等，阻礙和制約了造價管理工作的開展。因此，我們應該加強對裝修工程的造價管理，以推動行業向前發展。

1裝飾裝修工程特點

裝飾裝修工程是整個建筑施工中核心環節之一，實際施工過程中有很多特點，施工人員只有充分了解這些施工特點，才可做好裝修質量控制工作。首先，裝修工程施工大多是在主體結構完工后展開，在一定程度上依賴于建筑主體結構施工質量的優劣，因此，裝修工序開始前施工人員需仔細檢驗主體結構質量，并通過主體分部驗收合格后方可實施；其次，很多室內裝修工程施工受現場環境影響，操作空間局限狹窄，經常出現不同專業工種同時施工的現象。施工人員必須事先制訂合理的施工方案、施工順序和場地安排；裝飾施工工序相互搭接，材料零散和多樣化，現場管理有一定的難度；此外，施工工期短、工序細致繁復、質量操作精細化等，都是裝修工程項目管理的重點難點，相應也給造價管理造成影響。

2裝飾裝修工程的造價管理內容

裝飾裝修造價管理工作涉及范圍廣泛，如輕工技術、冶金、建筑施工、建筑設計、建筑材料等，需進行歸集、整理的資料內容包含設計圖紙、技術、質量、隱蔽驗收、變更資料等。裝飾裝修在美化公眾居住環境，滿足公眾物質文化需求等方面起到關鍵性作用。在現代生活水平不斷提升的大環境下，裝修工程發展起到很大的推動作用[1]。需要注意的是，在項目造價管理環節也會出現或多或少的問題，這就要求工程項目管理人員需充分熟知裝飾裝修工程工序的項目特征、構成性質、構成內容等，以強化工程的造價管理，最終為施工企業帶來更多的經濟收益。當前，國內工程價格組成包括：工程項目實體性的消耗（人材機等）、管理費用、間接的施工消耗、行政費用、稅金、利潤等。造價人員應熟悉工程造價基礎理論，嚴格遵照國家和地方有關政策法令、行業標準、計價定額、施工規范等要求，結合項目的實際情況，制定嚴謹、高效的造價管理措施。

3裝飾裝修工程造價管理具體對策

3.1加強對工程招投標階段的造價管理

建筑裝飾裝修單位內部的造價人員想要加強對工程項目的造價管理，以改善工程管理質量，就需要加強對裝飾裝修工作源頭的有效管理。工程項目的投標、報價等決策是否科學、準確、合理，對整個工程的管理成本會產生很大影響，從而影響工程項目的造價管理。為此，施工單位在投標裝飾裝修工程的過程中，造價人員需仔細分析項目及招標清單內的工程內容、項目構成、工序特點，同時還需考慮企業自身經濟實力，從而制定合理、科學的工程項目投標報價方案和策略。

3.2加強對工程各個環節的造價管理

（1）裝飾裝修工程項目設計環節的造價管理工作要想有效開展，就需確保很高的管理精度及時效。整個工程項目設計會直接影響工程的造價管理水平，其設計應該和工程項目施工材料、工藝及方法等進行較好地融合，同時嚴格按照具體操作流程，協調相關的操作方法、操作步驟，以保證整個項目建設各階段均符合規范化要求；（2）合理選材對于工程裝修項目所起到的作用較顯著。想要保證材料質量能夠達標，就應該選取高性能、高質量、低成本的材料，以保證所使用的材料在現場施工中充分發揮有效性。針對一些新型的材料、新工藝需仔細、嚴格的審核，一個良好的工藝以及優質的材料是保證裝修行業快速發展的保證，亦有利于裝修項目的造價控制。裝飾工程施工材料品種繁多、零散，檔次要求較高，這就要求管理人員加強材料計劃采購、回收利用等環節的管理，可在很大程度上降低因裝修材料所造成的質量問題，以促進造價管理工作的有效開展[2]。而且在原材料回收基礎上，把一些可循環應用的材料加以利用，不但符合工程環保理念，同時也達到減少浪費、節約成本的目標。（3）有效控制施工階段的造價管理，就需制定合理的變更簽證程序，無論任何一方提出項目變更，均對其做相應的論證以及經濟評價。同時，進一步強化對隱蔽工程的質量控制，遵照規范化的程序和操作流程，開展并加強對隱蔽工程造價管理，保證工程資料完整，及時把造價管理過程中存在的問題反饋至相應管理部門。（4）在裝修工程結算環節的造價管理。工程的造價管理人員在面對一些較隱蔽部位的基層、施工材料等，需嚴格遵照監理人、發包人、總包單位的具體質量要求，以各方共同驗收確認的工程量作為結算依據。此外，造價人員必須具備專業技術水平，注意積累經驗，經常深入現場進行踏勘，了解情況。作為工程承包人，還需積極做好各個環節的確認工作，避免在結算時中才發生后期的補簽手續，否則將被視為主動放棄索賠，造成工程費用損失。

3.3充分明確工程項目的投資目標

裝飾裝修工程參建各方應制定一個科學的造價管理方案，充分明確工程項目的具體投資目標，此舉可確保項目造價工作的有序開展。管理人員需做好項目前期的市場調研工作，提前明確好工程項目的質量及造價控制目標，以確保質量保障體系的切實可行和造價管理順利推進。針對工程前期，需嚴格、全面地控制預算造價，這樣能夠較好地避免施工期間因裝飾裝修選材方面所造成觀感效果較差或返工返修的現象，甚至造成資金失控等情況[3]。且工程的造價管理工作在招投標階段需確保嚴謹規范，合理準確進行招標控制價的計算，避免造成工程造價背離市場實際水平。施工單位也可在投標前，將材料具體品牌、規格、型號、數量等羅列出來。針對一些難度較大、技術要求較高、流程較復雜的項目或裝修材料，需在造價管理前期和市場調研的同時，規范化地編制施工質量計劃、措施及材料用量清單，以進一步保證造價控制目標更加明確，最終較好地控制相應工作順利開展。

3.4加強對裝飾裝修工程合同管理和切實執行

裝飾裝修工程經常受到諸多因素的影響，對施工質量、計劃進度、資金投入、甚至整個工程合同的有效履行造成嚴重阻礙。為此，作為造價人員需切實加強對裝修合同的管理，提升管理水平。具體做法表現為：嚴格遵照有關法律、法規制訂工程合同，明確清晰約定合同各方權利、義務，爭取達到多方共贏的局面；經濟條款方面需注明合同造價、預付款及進度款支付、結算方式等，以合理控制裝修項目造價及資金投入；對于施工工期、裝飾裝修工藝、質量安全、材料采購等重點條款的約定必須具體明確；此外，合同各方應嚴格、切實執行有關條款規定，工程質量、技術精度、工藝水平不符合堅決不予驗收，有效保證合同的履行，同時也確保造價管理工作高效、有序，避免和減少產生合同糾紛，營造和諧的工程環境。

4結束語

在整個建筑工程項目開展過程中，裝飾裝修工程的造價管理對建筑行業未來的發展起到很大的推動作用。進一步研究裝修工程的造價管理具體策略，如充分明確工程項目的投資目標、加強工程招投標階段等工程各個環節的造價管理、對合同實施有效管理與執行等，這充分凸顯出裝飾裝修工程全過程管理中所表現出的優勢，這對今后進一步推動國內建筑業健康、穩定、可持續發展具有重要參考意義。

參考文獻：

[1]金建月.建筑裝飾裝修工程中造價的控制方法論述[J].裝飾裝修天地,2016,32(15):11.

篇（10）

關鍵詞:

裝飾裝修；工程施工；造價控制前言

裝飾裝飾行業在市場的快速發展中已經逐漸成為一個獨立且綜合性較強的行業，對于施工造價控制來說也提出了更大的挑戰。本文就控制建筑裝飾時的裝修工程施工造價進行探討，能夠對行業發展深刻理解。

1.目前建筑裝飾裝修工程施工造價控制存在的問題

如今我國的建筑裝飾裝修工程常會出現工程造價比中標價高的情況。主要是由于在造價計算過程中相關人員沒能依據定額和規范標準和實際的工程施工的情況進行科學合理的統籌計算。施工造價控制存在的問題主要為以下幾點：

1.1建筑裝飾裝修工程沒有進行必要的事中控制

據調查研究得知，大多建筑裝飾裝修工程在項目招標時沒有進行必要的造價控制，只在招標之后進行項目的造價審計，普遍存在事中控制和造價控制管理的缺失。建筑裝修公司在接到項目時常常只能通過圖紙了解到工程的大概情況。但大多建筑裝修圖紙片面性和缺乏詳細內容，甚至在遇到缺少職業精神的人員時，讓施工人員自由發揮，隨意施工，也未進行詳細的施工造價估算。在這種情況下，工程完工之后進行施工造價計算時，常會發生工程質量達不到客戶要求或者工程造價超出工程費用預算，造成施工方和客戶方出現經濟糾紛，甚至發生法律訴訟，影響建筑裝修公司的聲譽和發展，也造成了不必要的麻煩。

1.2建筑裝飾裝修工程招標工作不夠嚴謹

在實際的建筑裝飾裝修工程施工時，不少建筑所有者希望能夠盡快完成施工工作，自己對具體的施工要求和方案也比較模糊，更不用說給出明確的施工設計圖樣，標清施工要求和參數。這樣一來，建筑裝飾裝修公司在自行設計施工圖紙時按照自己的施工習慣和思路進行施工設計，難免出現建筑裝修裝飾公司的設計與建筑所有者的施工要求有所出入，使雙方發生矛盾糾紛。建筑裝飾裝修在進行施工設計時常會考慮到施工的難度和費用，使得裝飾材料在客戶未明確要求的情況下盡量使用價格低廉的材料或者裝飾和美觀度相對較差的材料，導致很多施工工程完成時發生客戶不滿意的情況。還有，部分公司為中標，進行惡意競爭，故意壓低施工價格。而建筑裝飾公司在中標后為保證利潤的情況下，必然會使用低價低質量的材料濫竽充數。

1.3施工材料管理混亂

建筑裝飾公司在進行施工時為追求施工效果，可能會出現臨時改變建筑裝飾設計方案，更換裝修材料甚至在已施工完成的工程上進行重新裝修，這樣無疑會增加裝修施工的造價成本。其次，由于裝飾材料的發展和革新日新月異，出現了多用途的裝飾材料，不同材料的質量好壞也存在巨大差異，價格差距更是十分巨大。行業經驗不深的材料采購人員購買不到合適和便宜的裝飾材料，采購回來的裝飾材料也容易存在因裝修人員知識缺乏導致使用不當和材料浪費。

2.建筑裝飾裝修工程施工造價控制措施

2.1保證建筑裝飾裝修投標報價的科學合理

在進行裝修工程造價控制時需要從源頭控制，即投標階段進行合理準確的投標報價，以免影響到后期的工程施工。在工程項目投標時，應該細致分析施工工程的項目內容、施工難度、施工周期等，在保證遵守項目投標制度的情況下，嚴格對競標人員進行培訓和管理，避免盲目投標的情況發生。此外在進行投標時應結合自身企業的實力和投標策略，進行合理投標。目前常用于建筑工程投標報價的工程量清單計價法是通過委托第三方機構提供施工工程需要消耗的工程量清單，擁有項目工程的清單，有利于投標人根據此清單估算出工程造價情況和工程難度及時間等數據，便于進行合理投標。

2.2確定科學合理的投資目標

在建筑裝飾造價管理時，控制工程成本的前提就是確定科學合理的投資目標。對于需要施工的建筑所屬單位來說，進行裝飾裝修的基本目的就是使建筑更加經濟實用、舒適安全、環保美觀。因此在進行裝飾裝修時，需要先進行市場調研活動，了解裝飾裝修行業的市場變化，掌握裝飾裝修市場發展的趨勢和潮流，以此制定出符合市場情況的施工設計和造價控制方案。此外還應該進行詳細的施工圖設計，合理的材料使用選擇，避免因一味追求控制造價導致施工材料質量不合格而返工，從而增加工程造價成本。

2.3合理確定施工造價并加強施工造價管理

在市場經濟的條件下，施工單位把追求經濟效益作為裝修裝飾的總目標，因此在進行成本控制時需要綜合考慮到本施工單位的人員施工作業能力、施工材料供應、施工所需設備儀器、施工過程中的價值創造等因素，對已經確定的施工項目成本進行深入細致的分析，探索有無更加適合本次施工的施工方案或有無更加適合本單位實際情況的施工方案。投標過程中，應確定施工材料的具體品牌、規格、數量等，方便進行施工造價的控制。

3.結語

建筑裝飾裝修工程的涉及面較廣，因此在進行工程施工造價控制時應確定裝飾裝修投標報價時應保證科學合理，避免投標人員為爭奪中標而惡意競標；確定科學而合理的投資目標，在滿足業主的要求的前提下，進行資源優化配置，降低成本消耗；合理確定施工造價并加強施工造價管理，使得施工方和發包方達到雙贏的局面。

作者：高瑋 單位：河北軟件職業技術學院

參考文獻：

篇（11）

眾所周知，對于建筑裝飾裝修工程來說，其施工質量的好壞在很大程度上會影響到后期建筑工程項目使用人員的生活狀況和生活品質，因此，加強對于建筑裝飾裝修工程的管理和控制極為必要，尤其是對于其中存在的一些可能影響施工的問題進行嚴格的控制更是極為必要的，并且因為建筑裝飾裝修工程的復雜性比較高，其中容易出現問題的施工環節也比較多，因此，對于建筑裝飾裝修工程的管理更應該加強關注，重點針對其容易出現問題的要點進行控制，保障其施工的質量。

1建筑裝飾裝修工程管理常見的問題

針對當前我國很多建筑工程施工現狀來看，具體到建筑裝飾裝修工程中，其管理問題的存在必然會導致各種施工問題的呈現，一般來說，其最為常見的管理問題主要有以下幾點:

(1)首先，從建筑裝飾裝修工程項目的廚衛施工管理方面來看，廚衛是建筑裝飾裝修工程的一個重點位置，也是問題多發的一個區域，尤其是對于廚衛地漏的安裝以及下水管道安裝來說更是最常出現問題的施工環節，當然，防水問題也是極為常見的一個重要問題;

(2)其次，從建筑裝飾裝修工程項目的瓷磚鋪貼施工管理方面來看，瓷磚鋪貼過程中出現的問題也是比較多的，尤其是空鼓問題的出現更是會對于整個的瓷磚鋪地施工造成極大的干擾，影響其施工的質量，導致其后期使用中出現一些不當之處;

(3)再次，從建筑裝飾裝修工程項目的電路鋼管敷設施工管理方面來看，電路鋼管的敷設以及相應的穿線也是一個重要的注意問題所在，并且很多時候也會因為施工不當導致一些質量問題的產生，尤其是相對于后期使用的重要性來說，其更應該加強關注和質量控制;

(4)另外，從建筑裝飾裝修工程項目的石膏板吊頂施工管理方面來看，石膏板吊頂也是整個建筑裝飾裝修工程中極為重要的一個施工環節，在該環節中最常見的施工質量問題就是開裂現象，開裂問題的出現必然會對于整個建筑裝飾裝修工程造成較大的質量影響;

(5)最后，對于建筑裝飾裝修工程來說，地鋪貼面的施工管理也是極為重要的一個方面，并且在該施工中也常常出現一些質量問題，需要引起人們的關注，尤其是對于一些石材的使用來說，更是會出現一些不當之處導致其整個的地鋪貼面造成較大的影響。

2建筑裝飾裝修工程管理對策

2．1加強廚衛施工管理

對于建筑裝飾裝修工程的管理來說，廚衛施工管理是極為重要的一個要點，在廚衛施工過程中，需要重點控制的要點也是比較多的，最為主要的質量控制注意問題有以下幾點:(1)首先，必須針對廚衛中的地漏進行恰當的設置，尤其是要加強地漏位置的恰當選取，這就要求相關施工人員必須要在施工之前全面詳細的了解和把握施工圖紙的詳細規定，重點對于廚衛地漏的標高進行嚴格的審查，確保其施工的規范性和標準化，以期能夠最大程度的實現地漏的功能和作用;(2)其次，重點針對廚衛中相應管道的安裝進行嚴格的管理和控制，這一點也是最為繁瑣的一個控制要點，尤其是隨著當前廚衛復雜性的不斷提升，其中存在的管道也越來越多，這也就對于廚衛管道的安裝提出了更高的要求，相關施工人員不僅僅需要重點加深對于管道安裝設計圖紙的審查，還應該針對其具體的安裝環節進行嚴格的控制，確保其管道安裝的有效性，并且還應該針對管道安裝的牢固性進行嚴格控制，避免其出現管道松動或者脫落等問題;(3)最后，對于廚衛中的裝飾裝修工程來說，還應該密切關注相應的防水問題，因為一旦廚衛中出現了滲漏問題必然會對于整個的廚衛環境造成較大的影響，因此，做好相應的防水施工操作也是必不可少的。

2．2加強瓷磚鋪貼施工管理

對于整個的建筑裝飾裝修施工過程來說，瓷磚鋪貼是必不可少的也一個關鍵點所在，對于這一關鍵施工環節來說，空鼓問題是最為常見的一個質量問題，基于這一空鼓問題來說，其主要的控制措施有以下幾點:(1)首先，加強對于施工材料的控制和管理，尤其是對于相應瓷磚以及水泥材料來說，必須進行嚴格的控制和管理，避免因為這些施工材料質量問題影響到最后的瓷磚鋪貼效果;(2)其次，重點加強對于施工前墻面的處理，保障其墻面的整潔，避免因為墻面中存在的一些雜質影響到鋪貼的效果，并且還應該盡可能的保障其墻面的平整度;(3)最后，還應該重點針對其鋪貼后的瓷磚進行必要的輕敲處理，采用木錘針對鋪貼完成的瓷磚進行相應的敲擊，確保其鋪貼的緊密型，避免出現一些空鼓問題。

2．3加強相關電路施工管理

在建筑裝飾裝修施工過程中還應該重點針對其電路的相關內容進行必要的控制和管理，尤其是對于電路鋼管的敷設以及穿線施工進行嚴格的質量控制，具體來說，其需要注意的要點內容有以下幾項:(1)首先，必須針對建筑裝飾裝修工程施工中涉及到的一些鋼管敷設進行詳細的把握，確保其能夠準確地把握好設計的要點，避免出現敷設問題影響到電路系統正常工作;(2)其次，對于電路鋼管敷設過程中需要切斷的鋼管來說，必須要采取相應的割管器或者砂輪鋸進行有效地切割，確保其切割的有效性，保障鋼管施工的質量;(3)最后，對于相應的穿管操作來說，除了要規范穿管操作，保障其穿管的有效性之外，還應該切實做好相應的清理工作，保障其管內的清潔，提升穿管效果。

2．4加強石膏板吊頂施工管理

對于石膏板吊頂施工來說，最為主要的就是針對其開裂問題進行必要的控制和管理，其核心注意事項主要就是以下幾點:(1)首先，針對石膏板吊頂施工中的一些施工材料進行嚴格的控制，為具體的石膏板吊頂施工打好基礎;(2)其次，針對石膏板吊頂的位置和標高進行嚴格的審查，確保其施工的規范性和有效性;(3)最后，對于要求雙層吊頂的平面石膏板施工來說，應該重點做好相應的開縫安裝施工操作。

2．5加強地鋪貼面施工管理

對于地鋪貼面施工過程來說，最為核心的就是針對最常見的水漬問題進行控制和管理，針對水漬問題出現的原因來看，其控制的措施應該是多方面的，但是最為核心的一個要點應該是重點針對其具體的施工過程進行詳細的控制，保障其施工的規范性，進而確保施工質量。

3結束語

綜上所述，對于建筑裝飾裝修工程來說，管理是極為關鍵的一個方面，加強相應的管理才能夠在較大程度上提升其施工的效果和水平，尤其是針對于當前我國建筑裝飾裝修工程項目中常見的一些問題來說，其管理工作顯得更為關鍵，針對具體的管理工作來說，除了重點針對相應的施工操作流程進行嚴格的管理和控制之外，還是應該從裝飾裝修施工人員入手，加強管理和控制，提升其技術能力，進而避免一些技術失誤導致的質量問題出現。

參考文獻

［1］周峰．建筑裝飾裝修工程管理問題與對策［J］．中華建設，2015，07∶110－111．

［2］吳燕玲．論如何做好建筑裝飾裝修工程項目管理［J］．中國勘察設計，2012，02∶77－79

［3］蔡小林．論建筑裝飾裝修工程施工質量控制與管理［J］．現代裝飾(理論)，2012，04∶115．

［4］李東明．建筑裝飾裝修工程質量的控制與管理［J］．產業與科技論壇，2012，11∶243－244．